Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Отношения с Управляющей компанией / ЖКХ - 769 советов адвокатов и юристов

Исполнение решения суда в отношении изменения статуса управляющей компании - необходимость нового обращения в суд?

Новая УК не должна следовать договорам которые заключала старая компания, советую договориться с управляющей и заключить с ней договор на выдачу отдельных платёжных документах, но лучше собрать общее собрание собственников и на нем вынести этот вопрос. Если они правопреемики то обязаны -если есть вопросы урегулируйте нового должника через суд Письменно нужно обратиться в УК, приложит копию решения.

И в решении суда обычно о разделе оплаты вообще УК не указывается в резолютивной части. Есть решение суда в отношении управляющей компании выдавать отдельные платёжные документы. Не так давно УК поменялась было МП стало МУП. Новая компания исполнять решение не хочет, ссылается на то, что в решении указана предыдущая. Неужели нет правопреемства в данной ситуации? Или надо по новой в суд обращаться?

Где получить бесплатную юридическую помощь по вопросам отношений с управляющей компанией в Рязани?

В Рязанской области действует государственное бюро бесплатной юридической помощи. Обратитесь в многофункциональный семейный центр по адресу: г. Рязань, ул. Электрозаводская, д. 52. Телефоны: 51-36-70, 51-36-71. Нигде, скорее всего... или ищите - по закону не всем положена бесплатная... Где в г.Рязань можно получить бесплатную юридическую помощь по вопросу отношений между собственниками жилья многоквартирного дома и "Управляющей компанией" обслуживающей этот дом? Вопросы касаются заключенного ранее с этой компанией Договора управления многоквартирным домом, в части возможности исключения из договора пункта о ежегодном увеличении тарифа на содержание и ремонт жилья на размер годовой инфляции, а так же о выполнении Управляющей компанией работ и услуг предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03/04/2013 № 290.

Сколько нужно подписей с мкд, 84 кв, чтобы убрать уборщицу?

Уборка подъезда входит в текущее содержание. Уборщица поэтому является работником управляющей организации. Не совсем понятно, как это убрать?

Большинство решений общего собрания осуществляется большинством голосов. Смотря как она там появилась. Если было принято решение общего собрания о том, чтобы была уборщица, то нужно еще одно такое же решение. А если это управляющая компания направляет работника для уборки, то это обязанность УК и препятствовать УК в выполнении их обязанностей не нужно. Уборщицу может убрать только УК, это ее сотрудник, к выбору вы не имеете никакого отношения Сколько нужно подписей с мкд, 84 кв, чтобы убрать уборщицу?

Что делать, если управляющая компания прислала предписание по строительному мусору, с которым у вас нет отношения?

Здравствуйте, Максим! Исходя из того, что Вы утверждаете, предписание не по адресу, можете игнорировать. Здравствуйте, Максим.

Нужно направить ответ на предписание, где указать, что мусор вам не принадлежит, не вы его складируете на лестничной площадке.

Также, выданное предписание можно оспорить в судебном порядке.

Кроме того, можете написать жалобу на управляющую компанию в государственную жилищную инспекцию. Убрать должен кто оставил Управляющая компания прислала предписание с требованием убрать строительный мусор с лестничной клетки. Но я к этому мусору не имею никакого отношения. Ремонт не делал, мусор и подавно не выбрасывал на лестничную клетку. Подскажите, что мне в данной ситуации можно сделать?

Обязанность управляющей компании предоставить документы о выполнении досудебного порядка урегулирования спора перед

Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно. Даже в случае, если никаких уведомлений направлена не будет, на незаконность подачу иска это не повлияет. Задолженность всё равно остаётся По общим правилам необходимо сперва писать претензию, затем с иском в суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ Ст 131-132 ГПК РФ это не обязывает в данном случае этого истца Обязана ли управляющая компания перед подачей иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам направить гражданину документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора?

И, если да, то какая статья закона обязывает это сделать?

С уважением, Игорь

Придётся ли увольняться с работы при банкротстве? Если работаю кредитным специалистом в МФК?

Если Вы не участвуете в управлении организацией - то можете продолжать работать. Здравствуйте! Нельзя работать в органах управления такой компании согласно статье 213.30 ФЗ О банкротстве. Ваши обязанности к упрпвленческим отношения не имеют. Но проблема в другом, как только суд признает вас банкротом (а это происходит в течение 3 мес), вашей заработной платой будет распоряжаться ваш арбитражный управояюший. Вы смодете снимать денежные средства только в размере минимального прожиточного минимума и по специальному заявлению от управляющего для банка. Поэтому официально вся ваша осиавшаяся з/пл уйдет в счет понашения долгов. Если занимаешь должность кредитного специалиста (работаю с заявками на займы и с деньгами) при банкротстве читала нельзя работать в такой сфере, когда придётся увольняться? На каком этапе банкротства? Сразу или после его завершения или когда?

Как решить проблему запаха краски в подъезде для человека с онкологическим заболеванием легких

Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" , граждане имеют [b]право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека[/b]. С учетом изложенного, можете обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора Вашего региона. Более того, решения в отношении общего имущества собственников МКД принимаются не "[i]старшими подъездов[/i]", а решением общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ). В этой связи, можно обратиться с жалобой в Управляющую компанию, при необходимости - дополнительно в Госжилинспекцию. Если уже покрасили, ничего не сделаете. Наберитесь терпения и она выветрится. Наши старшие подъездов решили покрасить стены едучей краской в октябре месяце. Очень сильно воняет краска я онколргическая больная лёгких 4 степень, скажите что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Где конкретно говорится в законе, что справки о составе семьи выдаются управляющей компанией?

Нигде. Управляющая компания может дать сведения на основании поквартирной карточки, если такая ведется Такие справки выдаются в паспортном столе, а не управляющей компанией Много раз уже поясняли... что состав семьи подтверждается не "справками", а государственными документами о родственных отношениях-свидетельства о браке... свидетельства о рождении... паспорта Нигде.

Нет давно таких справок.

В соответствии с протоколом Правительственной комиссии Российской Федерации по проведению административной реформы от 8 ноября 2016 года № 143[u] «Справки о составе семьи» отменены[/u], а государственные органы запрашивают необходимую информацию о регистрационном учете граждан в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

Удачи. Где конкретно говорится в законе, что справки о составе семьи выдаются управляющей компанией?

Правомерно ли снимать по частям деньги с карточки пенсионера инвалида 1 группы по причине "долга" по ЖКХ без суда?

А как это возможно? Без суда никак... Людмила Борисовна, добрый день!

Скорее всего, в отношении Вас был вынесен судебный приказ, который Вы по каким-то причинам не получили.

Нужно выяснить, к участку какого мирового судьи относится Ваш адрес, позвонить туда в канцелярию и уточнить. Также это можно узнать на сайте судебного участка (там должен быть поиск судебных дел по ФИО). Если приказ действительно был, Вам нужно написать и отправить этому мировому судье возражения (неважно, что там писать) с приложением ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи этих возражений (там укажите, что копию приказа не получали, о нем не знали).

После этого приказ отменят, скорее всего, о чем нужно будет сообщить судебным приставам, но у управляющей компании останется право обратиться в суд с иском. Правомерно ли снимать по частям деньги с карточки пенсионера инвалида 1 группы по причине "долга" по ЖКХ без суда?

Варианты подачи искового заявления в мировой суд по защите прав потребителей вместо непризнания платы за ОДН

Спор по некачественному оказанию услуг Ни каких - ОДН - это не оказание услуг Здравствуйте.

Попробуйте, возможно суд расценит данный иск о непризнании долга, как поданный в соответствии с Законом о защите прав потребителя и не потребует оплатить госпошлину.

Правовые основания для этого есть, ваши отношения с управляющей компанией - это отношения потребителя услуг и их исполнителя, и да, плата за ОДН - это плата за услугу. Какие есть варианты подачи искового заявления в мировой суд по непризнанию платы за ОДН, но ни как спор по ЖКХ, а как спор по защите прав потребителей? То есть перевести спор с жилищного на защиту прав потребителей, чтобы не уплачивать госпошлину.

Как заставить управляющую компанию восстановить систему дымоудаления после демонтажа клапанов в 2017 году?

Татьяна, добрый день!

Требуется уточнить, действует или нет ранее существовавшая УК. Какие основания проведения демонтажных работ (возможно решение общего собрания в отношении этого вопроса). Изучить предписание МЧС.

Далее можно определить перспективы. Добрый день, с коллективной жалобой в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную Все работы УК выполняет за тариф СиРЖ. Пишите жалобу в ГЖИ о неправомерных начислениях Можно ли заставить управляющую компанию восстановить систему дымоудаления? В 2017 году сотрудники УК демонтировали клапаны привода системы дымоудаления. Во всем доме. МЧС России провело проверку и подтвердило факт неисправности системы противопожарной защиты и направило УК предостережение о недопустимости нарушения в 2022 году на основании жалоб собственников. В 2023 году УК передала дом в обслуживание другой компании, не восстановив систему. А новая УК выкатила счет на много миллионов собственникам...

Компания установила в подъезд видеодомофон, но не выполняет обязательство по установке домофонной трубки - как поступить?

Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Навязывание услуг запрещено законодательством. На счет домофонной трубки, то все отношения регилирует договор заключенным между вами и компанией. Главное чтобы вы могли попасть беспрепятственно в вш дом, т.е. имели ключи. Обратитесь в Прокуратуру, желательно с коллективной жалобой и ваш вопрос будет быстро решен Если вы заплатили за установку, но вам не установили, то да, Роспотребнадзор. В прокуратуру нет смысла жаловаться, она спустит все "вниз", по подведомственности. Подать жалобу В управляющей организацию и в ГЖИ Компания установила нам в подъезд дверь с домофоном, в договоре было прописано два варианта, либо домофонная трубка, либо видеодомофон. Видеодомофоны (кто заказывал) они установили сразу, еще в июле, трубки не устанавливают (говорят комплектующее застряло на таможне), когда звоним им с вопросом, навязывают видеодомофон. Что нам делать в этой ситуации?

Что делать в случае, когда один из собственников не платит за общедомовые услуги и второй собственник выставляет

Долг вашего соседа - второго собственника - это его долг и не имеет никакого отношения к вам.

Вы можете только за свой долг отвечать.

ПО заглушки - в управляющую компанию - про то что топите соседей тоже.

Попробуйте договоритьс с УК, иначе через суд.

У вас же с вторым собственником разные счета. Так что проблем не должно возникать.

Удачи! Подать жалобу в ГЖИ и прокурору - это про заглушку.

Определить порядок оплаты за ЖКУ через суд согласно своим долям. Ситуация такая::: два собственника,1 из которых не платит с декабря 22 года, мы с женой платили, но потом она заболела и не смогла работать! Пока платили долг умершего брата (по реструктуризации) у нас образовался долг. В июле 7 го числа, поставили заглушку, и сейчас мы топим соседей снизу. Как нам поступить, в нашей ситуации? Второй собственник доли*выставляет свою долю на продажу, но не платит ВООБЩЕ НИ ЗА ЧТО.

Ответственность за расходы на лечение после ДТП - водитель или собственник автомобиля?

Добрый день!

Уточните, кто виновник ДТП?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Выбор ответчика зависит от того, кто управлял автомобилем компании: наёмный водитель, сотрудник компании, или же управлял кто-то другой, не имеющий отношения к компании. Расходы на лечение в пределах лимита страховой выплаты 500 000 руб. Вы можете предъявить только страховой компании ОСАГО. После исчерпания лимита можете обращаться с иском в суд непосредственно к организации. Также потерпевший может обратиться с иском в суд к организации, и второму участнику ДТП, и просить взыскать с обоих компенсацию морального вреда. Будут вопросы, обращайтесь. Человек попал в ДТП, был пассажиром в машине которая принадлежит юридической организации, человек обездвижен. Кто должен возмещать расходы на лечение водитель или собственник авто?

Должна ли УК после замены канализационного стояка и разбивкой унитаза восстановить унитаз

Должна. Должна восстановить. Да,на основании ст.1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред..

Подайте письменную претензию в УК и если они добровольно не возместят ущерб - взыскивайте его размер в денежном эквиваленте в судебном порядке В целом надо попробовать, если сломали они Должна. Составьте претензионное письмо и вручите им. Если откажут возмещать стоимость унитаза + установку - Вы вправе обратиться с иском в суд в отношении ответчика (управляющей компании). Должна ли УК после замены канализационного стояка и разбивкой унитаза восстановить унитаз

Студент из другого города оказался в статусе должника по ЖКХ из-за задолженностей родителей

Написать заявление в ГУ ФССП через интернет приемную. Если родители умерли то отказаться у нотариуса от наследства. Ну вообще обязанности по ЖКХ накладывается на всех в равной доле. В данном случае делить надо на 3.И 3 часть проживающий обязан выплачивать. Но студент сейчас не живет там поэтому пишет заявление в управляющую компанию о том что с такого то числа не проживает атм по адресу и просит приостановить коммунальные платежи в отношении него и предоставляет документ с университета о том с какого числа он там проживает и тоже самое представляет приставам через электронную приемную Студент очного отделения оказался в статусе должника из-за задолженностей по ЖКХ, наложен арест на карты, откуда списывают средства. Он проживает и учится в другом городе, не по месту прописки. Как ему защититься, если родители вовремя не оплачивали платежи по ЖКХ. Не может дозвониться до пристава

Как выбрать домкома без согласования с управляющей компанией - возможности и ограничения

Нет у управляющей компании запретить вам выбрать дом кома Александр! Неизвестно, что Вы подразумеваете под термином "домком". По всей видимости, Вы что-то придумали, но что, не понятно. Здравствуйте

"Домкомов" в России нет уже более 27 лет

Если Председатель совета правления МКД и правление МКД

собирайте собрание и выбирайте

УК вообще здесь никакого отношения не имеет Жильцы дома сами решают вопрос на Общем собрании.

Это не зона ответственности УК. Если человек не собственник помещения в вашем доме, надо уточнить кем вы его хотите выбрать. Домкомом можно конечно, только в законодательстве нед домкомов, а вот председателем совета дома - нет. УК к вашему выбору никакого отношения в любом случае не имеет и в выборах участия не принимает. Можно ли выбрать домкома без согласования с управляющей компанией. Если этот человек ведет другие дома и не проживает в данном доме. Может ли управляйка запретить выбирать без согласования.

Право жалобы на антисанитарию в подъезде - что должны знать временные жители и обязательность ответа управляющей компании

Можете направить претензию в УК и жалобу в ГЖИ. У вас формально нет договорных отношений с УК. Поэтому не обязана Имею ли я право написать жалобу в управляющую компанию дома (на антисанитарию в подъезде), если периодически проживаю в нем, но зарегистрирован в другом месте? Обязана ли управляющая компания на такое обращение ответить мне?

Ситуация такая, меня признали банкротом, но управляющая компания отказывает в списание задолженности,

Светлана, списывается задолженность в отношении кредиторов, которые были указаны в заявлении о банкротстве.

УК в данном случае права Должны списать, даже если не было в списке, направьте жалобу в ГЖИ. Здравствуйте

Если вы банкротились через суд и не указали их в кредиторах, то ничего страшного. Долг списали только с вас. Долги перешли на ваших детей и мужа, если они прописаны в жилище или является долевыми собственниками.

Если же вы банкротились через МФЦ и не указали кредитора. То действительно долги вам не могут списать. Если же вы в МФЦ указали эти долги, то они списываются только с вас.

Как жить после банкротства, что делать и куда идти читайте в книге

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Ситуация такая, меня признали банкротом, но управляющая компания отказывает в списание задолженности, ссылаясь на то что их нету в списке вместе с кредиторами, они правы? И списывает ли кап. ремонт задолженность в связи с банкротством?

Что делать, куда обратиться, к кому?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Здравствуйте, Пользователь 9111.ru. Для начала, обратитесь в управляющую компанию, пусть установят источник шума. Смеситель отношения не имеет к шуму в трубах

Трубы засорены, отсюда и шум Доброго времени суток.

К Соседу! С письменной претензией об устранении ума! Будет запрос - будет ответ - будет дело! Все! В управляющую компанию для проверки доводов изложенных в обращении! Кто-то из соседей с верхних или нижних этажей, видимо, установил плохой смеситель воды. А в результате, когда включают воду, сильный шум в трубе стояка. Что делать, куда обратиться, к кому?

Разделение счетов в управляющей компании - как избавиться от долгов при совместной собственности квартиры?

Добрый день!

Нет, не уйдут. В отношении Вас был вынесен судебный приказ, Вы его можете лего отменить. Вам нужно составить и подать возражение на судебный приказ, вместе с ходатайством о восстановлении срока обжалования на основании ст.112 ГПК РФ, тем самым Вы отмените судебный приказ на основании ст.129 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У вас долг просужен солидарно и пока не выплатите его или не отмените судебное постановление и не прекратите ИП придётся оплачивать.

Ваши выплаты и долги в размере 1/3 будут только с даты определения порядка оплаты и не ранее. Двухкомнатная квартира, у меня 1/3. Большой долг по коммунальным услугам. Долг у приставов весит на двух собственниках по полной сумме. Разделили в управляющей компании счета. Если я оплачиваю свою сумму долга за 1\3 с меня долги у приставов уйдут?

Выдаст ли участковый справку о совместном проживании? (требуется для колонии)

Анастасия, к сожалению, участковый не занимается выдачей таких справок.

Выдать такую справку может только управляющая компания по месту вашего жительства.

Основание - Жилищный кодекс РФ. Это не является его обязанностью. Если вы в нормальных отношениях и не имели с ним конфликтов, то может выдать. Здравствуйте! Участковый таких справок не дает. Попробуйте обратиться в управляющую организацию. Здравствуйте

Вам уже ответили

Надо с ним договориться

Участковые "старой школы", этот вопрос знают, и всегда выдаются помочь

нужно только справку напечатеть самостоятельно.. На его усмотрение. Выдаст ли участковый справку о совместном проживании? (требуется для колонии)

Как осуществить ремонт газового оборудования в доме при наличии ИЖС и Управляющей компании?

Решайте все с УК. Она должна определить балансовую принадлежность. Газовое оборудование на улице к дому не имеет отношения, его должен ремонтировать ГорГаз У нас ИЖС по документам,41 квартира в доме, платим Управляющей компании, встал вопрос по ремонту газового оборудования на улице, можно ли это сделать через УК, т.е она заключает договор с Газовой службой и раскидывает расходы в квитанциям жильцам? Либо она занимается только обслуживанием нашего помещения?

Возможность договориться о частичной оплате услуг управляющей компании

Добрый день!

В отношении Вас был вынесен судебный приказ, Вы его можете лего отменить. Вам нужно составить и подать возражение на судебный приказ, вместе с ходатайством о восстановлении срока обжалования на основании ст.112 ГПК РФ, тем самым Вы отмените судебный приказ на основании ст.129 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Стоит попытаться. Анастасия Александровна, можете договориться, но не всегда УК идут на это, особенно, когда сумма долга небольшая Напишите возражение в суд Управляющая компания подала в суд, вынесли судебный приказ, можно ли договориться с управляющей компанией о договоре соглашении платить частями?

Оплатила долг по ЖКХ, но у судебных приставов он все еще висит - нужно ли оповещать управляющую компанию?

Марина, нет, не обязана, вы как должник могли это сделать, написав ходатайство о прекращении исполнительного производства в отношении вас Нет, не обязана. Зачем Вы платили УК, если у Вас было возбуждено исполнительное производство? Надо было платить приставам. Вы сами и оповещаете Вы вправе обратиться в вашу УО с заявлением о предоставлении Вам справки о погашении взысканной задолженности и предоставить эту справку в районный отдел ФССП, в котором находится Ваше исполнительное производство. Был долг по ЖКХ у судебных приставов, я оплатила по платежам епд 2 частями в январе, долга нет но у суд приставов он досих пор висит! Должна ли была упр компания оповестить их о погашении долга?

Читайте также:

Читайте по теме:
Права собственников квартир, о которых знают далеко не все: многие от этого страдают
12316СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение