Отчет об оценке квартиры для банка - 26 советов адвокатов и юристов
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением.
Спросить
При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК).
Спросить
По месту жительства вы сможете оформить в мфц. Нужен отчет об оценке квартиры. Квартира находится в г. Ставрополь проживаю в г. Зеленокумск Ставропольского края, если заказывать отчет на домклик по подсказкам он поступит в банк. Какой? КАКОГО ГОРОДА?
Скажу как вы можете вернуть деньги на примере оценке квартиры, но это относится и проверке и т.п. Можете вернуть только в том случае, если оценка была проведена с нарушении требований законодательстве и отказ банка был обусловлен не стоимость квартиры указанной в отчете а несоответствием данного отчета правил проведено оценки. В этом случае основанием для возврата может быть некачественное оказание услуги. Можно ли вернуть потраченные деньги за договор купли - продажи, оценку недвижимости, юридическую проверку на дом клик в сбере, если пришёл отказ на ипотеку.
Скажу как вы можете вернуть деньги на примере оценке квартиры, но это относится и проверке и т.п. Можете вернуть только в том случае, если оценка была проведена с нарушении требований законодательстве и отказ банка был обусловлен не стоимость квартиры указанной в отчете а несоответствием данного отчета правил проведено оценки. В этом случае основанием для возврата может быть некачественное оказание услуги.
СпроситьЗдравствуйте, Вас не должны беспокоить проблемы продавца, и не советую снижать стоимость по сделке, да и банк это не позволит, так как в случае расторжения будет затруднительно взыскать всю стоимость, настаивайте на указание рыночной стоимости, с учетом отчета об оценке. Здравствуйте. Не советую. Но банк не будет знать о занижении, в договоре купле продажи будет сумма 3700 Ищем жильё , расширяемся с семьей, нашли квартиру, сходили посмотрели все очень нравится, 1 собственник, обременений нет, уже хотели вносить залог, и Риэлтор с их стороны сказал такую деталь - что квартира в собственности меньше 3 лет и продавец хочет продать по заниженной цене, берём за 4600 млн, а в договоре будет приписываться что купили за 3700. Будет доп соглашение и другие расписки с двух сторон, стоит ли брать такую квартиру? У нас будет ипотека, и ведь там делается оценка квартиры, если квартиру оценят больше чем на 3700 млн что тогда делать? По району у нас такие квартиры стоят 4300-4600
Здравствуйте, Вас не должны беспокоить проблемы продавца, и не советую снижать стоимость по сделке, да и банк это не позволит, так как в случае расторжения будет затруднительно взыскать всю стоимость, настаивайте на указание рыночной стоимости, с учетом отчета об оценке.
Спросить
Поэтому с учетом этой стоимости и будет оформлен кредит. Не нужно сознательно совершать рискованную сделку только потому, что продавцу нужно сэконмить на НДФЛ.
СпроситьДобрый день, Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.
Банки также могут запросить следующие документы:-справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;-брачный договор, если он есть;-СНИЛС;-загранпаспорт;-отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;-водительское удостоверение;-свидетельство о регистрации автомобиля;-нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
другие документы по регламенту банка. Хочу взять кредит в банке под залог недвижимости, что оформляется через МФЦ.
Добрый день, Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.
Банки также могут запросить следующие документы:-справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;-брачный договор, если он есть;-СНИЛС;-загранпаспорт;-отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;-водительское удостоверение;-свидетельство о регистрации автомобиля;-нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
другие документы по регламенту банка.
СпроситьДоброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке. Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там. Нужен ли отчет оценщика на продаваемое и приобретаемое имущество при подаче документов в органы опеки для дачи разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего.
Доброе утро! Для органов опеки, достаточно документов на собственность. При продаже недвижимости н/л ребенка, должно произойти улучшение, либо от продажи недвижимости разместить денежные средства на счете ребенка в банке.
Спросить
Руслан, добрый день. Требования органов и попечительства в каждом регионе могут немного отличаться.
Однако, как правило, акты оценки продаваемой и покупаемой квартиры нужны.
Кроме того, сейчас в нашем городе (Саратов) необходимо так же составлять акты обследования квартир, их делают непосредственно сами сотрудники органов опеки. Думаю, вам лучше обратиться непосредственно в орган опеки при Отделе образования вашего района (района, где зарегистрирован несовершеннолетний) и узнать все подробности и требования там.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
Спросить
После передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьБанки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет. Вопрос состоит в том могу ли я взять квартиру в ипотеку и внести первоначальный взнос в виде материнского капитала если дом на расселение не будет ли это выглядить, как офера? Ведь у меня и жены нет недвижимости в собственности.
Банки при одобрении объекта требуют отчет об оценке и все документы на недвижимость которую вы хотите приобрести. Если банк одобрит такой объект недвижимости, то никаких проблем не будет.
СпроситьСергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Оценщик провел оценку квартиры но в отчествее на первой страници ошибка другое отчество указали а данные паспорта верны а документы в банк отправили что делать.
Сергей, здравствуйте!
Обратиться к оценщику, чтобы внес исправления, либо выдал новый отчет.
С другой стороны, если банк примет такой отчет, то это его риски.
Вопрос же не в отчестве, а в стоимости квартиры.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЕсли Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и
- банк сам готовит договор на квартиру.
Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.
А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.
Но если, всё таки хотите через агентство то:
- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку через агентство недвижимости, как проверить это агентство и риэлтора? Чтоб не наткнуться на мошенников.
Если Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и
- банк сам готовит договор на квартиру.
Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.
А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.
Но если, всё таки хотите через агентство то:
- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости.
СпроситьЗаплатить 3-5 т.р оценщику и оценить их. А вы думали?))) Оксана, добрый день!
При оформлении ипотеки любой банк будет требовать среди прочих документов и отчет об оценке недвижимости. Поэтому при совершении сделки, операйтесь на данный отчет и стоимость долей определяйте пропорционально. Хочу выкупить доли в квартире у Двух других собственников, один из которых несовершеннолетний. Как определить стоимость этих долей? Хочу купить через ипотеку.
Оксана, добрый день!
При оформлении ипотеки любой банк будет требовать среди прочих документов и отчет об оценке недвижимости. Поэтому при совершении сделки, операйтесь на данный отчет и стоимость долей определяйте пропорционально.
СпроситьДобрый день! Вы успели подписать предварительный договор купли продажи квартиры? Насчет оценки сомневаюсь, что сможете вернуть деньги. Работа выполнена оценочной компанией. Возврат денег возможен только в том случае, если оценка была проведена с нарушении требований законодательства или если отказ банка по ипотеке был обусловлен не несоответствием данного отчета правил проведено оценки. Здравствуйте！ как вернуть деньги за оценку квартиры, если работали с продавцом без агенств？продавец отказался продавать квартиру.
Добрый день! Вы успели подписать предварительный договор купли продажи квартиры? Насчет оценки сомневаюсь, что сможете вернуть деньги. Работа выполнена оценочной компанией. Возврат денег возможен только в том случае, если оценка была проведена с нарушении требований законодательства или если отказ банка по ипотеке был обусловлен не несоответствием данного отчета правил проведено оценки.
СпроситьВсе вопросы с банком решайте в данном случае, предоставьте имеющиеся документы по квартире. Либо обратитесь к застройщику с данным вопросом. Квартира куплена в стройке в ипотеку, квартира сдалась, прошло 3,5 года. От банка пришло сообщение, что необходимо предоставить акт приема-передачи и отчет об оценке (который как выяснилось действует 6 мес и был сделан еще 3 года назад). Сроки подачи отчета об оценке и сроки составления закладной не указаны в кредитном договоре. Как быть? Спасибо.
Все вопросы с банком решайте в данном случае, предоставьте имеющиеся документы по квартире. Либо обратитесь к застройщику с данным вопросом.
СпроситьЗдравствуйте.
Это всегда зависит от степени подготовки специалиста банка. Обычно срок для проверки отчёта бывает разным, но в среднем от 7-ми дней до 1-го месяца.
С уважением. Сколько обычно проверяют отчет оценки квартиры, покупая ее в ипотеку? Московская область.
Здравствуйте.
Это всегда зависит от степени подготовки специалиста банка. Обычно срок для проверки отчёта бывает разным, но в среднем от 7-ми дней до 1-го месяца.
С уважением.
СпроситьЕсли в квартире имеются перепланировки, указанные на плане БТИ красными линиями, на такую квартиру Банк вправе откапзать в предоставлении ипотеки, пока не буду узаконены перепланировки. Здравствуйте! Для банка нужна независимая оценка. Если оценщик в отчете укажит на неузаконенную перепланировку в квартире, то банк может отказать в выдаче ипотеки. При приобретении в квартире были мансардные потолки под крышу. Над коридором было сделано небольшое подсобное помещение для хранения вещей. В помещение ведет деревянная лестница, которая закрывается в потолок. Высота помещения небольшая около 1-1,5 м., площадь около 5-6 квадратов. Будет ли это считаться перепланировкой? Могут ли у банка возникнуть вопросы при продаже квартиры под ипотеку?
Если в квартире имеются перепланировки, указанные на плане БТИ красными линиями, на такую квартиру Банк вправе откапзать в предоставлении ипотеки, пока не буду узаконены перепланировки.
СпроситьЗдравствуйте! Для банка нужна независимая оценка. Если оценщик в отчете укажит на неузаконенную перепланировку в квартире, то банк может отказать в выдаче ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте.
Для определения соответствие материального права, нужно смотреть отчет Нет.Не нарушение.Вы заказывали отчет для одобрения квартиры и именно в оценочной компании,которая аккредитована в данном Банке Заказали оценку недвижимости в одной компании. Сказали, что оценка для банка Абсолют. Оценку сделали, отчеты отправили в банк, условия кредита нам не понравились и мы решили брать кредит в Сбере. Взяли отчеты у банка Абсолют. А в них указано - Ограничение и пределы применения полученного результата - для целей залога в банка Абсолют. Сейчас нам приходится делать второй отчет для Сбера. Разве это не нарушение законодательства? Отчет должен быть без указания конкретного банка. Мы попросили оценочную компания переделать отчет под Сбер, они попросили почти полную стоимость отчета - 4500 рублей (сам отчет 5000). Просто выбросили деньги и время. Как нам быть, спасибо?
Здравствуйте.
Для определения соответствие материального права, нужно смотреть отчет
Спросить
Нет.Не нарушение.Вы заказывали отчет для одобрения квартиры и именно в оценочной компании,которая аккредитована в данном Банке
СпроситьЗачем нужна - спросите у банка. Это обычная практика. Купила квартиру год назад по предварительному договору купли продажи стоимостью 8 млн. 800 рублей, из них 2 млн.-ипотека. При оформлении ипотеки банку предоставлен этот пред. Договор с инвестиционной компанией с указанием стоимости квартиры. Через год по договору подписание основного договора, срок подошёл, но зачем то нужна оценка квартиры и составление отчета с фотографиями квартиры для банка. (Естественно за отдельную плату). Вопрос: зачем, если ипотека взята год назад и сумма покупки известна.
Здравствуйте! обращайтесь с этим вопросом в банки если ваши доходы позволяют, а также при наличии первоначального взноса (сейчас не менее 30 % от стоимости жилья), кроме того, вам сразу придется оплатить страхование имущества и жизни и оценку рыночной стоимости квартиры для предоставления отчета об оценке в банк. Если есть первоначальный капитал , постоянное место работы не менее 6 мес, зарплата, позволяющая ежемесячно оплачивать кредит, то стоит попробовать подать заявление в банк Я вдова. У меня двое детей. Я снимаю квартиру за 7000 р. Дадут ли мне ипотеку. Я работаю на гос предприятий.
если ваши доходы позволяют, а также при наличии первоначального взноса (сейчас не менее 30 % от стоимости жилья), кроме того, вам сразу придется оплатить страхование имущества и жизни и оценку рыночной стоимости квартиры для предоставления отчета об оценке в банк. Если есть первоначальный капитал , постоянное место работы не менее 6 мес, зарплата, позволяющая ежемесячно оплачивать кредит, то стоит попробовать подать заявление в банк
СпроситьЗависит от того, какая реальная зарплата мужа, т.к. придется подтверждать доходы справкой 2НДФЛ и справкой по форме банка (если зарплата "серая"), кроме того, у вас должна быть сумма первоначального взноса (10-30% стоимости квартиры, оплата страховок, оплата отчета по оценке недвижимости) Меня интересует вопрос по поводу ипотеки. У моего мужа маленькая официальная зарплата, а я в декрете. Как можно нам взять ипотеку?
зависит от того, какая реальная зарплата мужа, т.к. придется подтверждать доходы справкой 2НДФЛ и справкой по форме банка (если зарплата "серая"), кроме того, у вас должна быть сумма первоначального взноса (10-30% стоимости квартиры, оплата страховок, оплата отчета по оценке недвижимости)
СпроситьНа сайтах банков есть калькулятор для расчета ипотеки (можете примерно рассчитать), а также условий займа. У вас должен быть первоначальный капитал не менее 30% о стоимости жилья + оплата страховки+ оплата отчета об оценке квартиры, место работы не менее 6 мес, регистрация постоянная. Сомневаюсь, чтобы с доходом в 15 тыс вам одобрили ипотеку, но, лучше, уточните в банке. Могу ли я идти по программе как молодая не полная семья, если я не состаю в браке с отцом ребенка, но он оформил отцовство, и преобрести жилье в ипотеку с з/п В среднем 15 тысяч, и если это реально, то на каких условиях? Спасибо.
на сайтах банков есть калькулятор для расчета ипотеки (можете примерно рассчитать), а также условий займа. У вас должен быть первоначальный капитал не менее 30% о стоимости жилья + оплата страховки+ оплата отчета об оценке квартиры, место работы не менее 6 мес, регистрация постоянная. Сомневаюсь, чтобы с доходом в 15 тыс вам одобрили ипотеку, но, лучше, уточните в банке.
СпроситьЕсли не единственное жилье--тогда могут наложит арест на квартиру и реализовать в счет погашения долга. Вы можете обжаловать судебный приказ.
В суде Вы, сможете, ссылаясь на ст.333 Гражданского кодекса РФ, существенно уменьшить взыскиваемые банком неустойки (пеня, штраф) и, ходатайствуя по ст.203 ГПК РФ получить длительную рассрочку или отсрочку исполнения решения суда.
Если квартира - единственное жилье и не в ипотеке, то изъять её для реализации пристав не вправе. Цену доли, установленную приставом в случае её ареста можно обжаловать через суд, предъявив Отчет об оценке своего оценщика для её реализации по действительно рыночной цене. Если у меня в собственности квартира в санкт-петербурге и доля дома и земельного участка в лен. области, и есть теперь судебный приказ по кредиту, то могут ли забрать квартиру? Или заберут долю? Если заберут квартиру, то какую часть выплатят после реализации через электронные торги?
Если не единственное жилье--тогда могут наложит арест на квартиру и реализовать в счет погашения долга.
Спросить
Вы можете обжаловать судебный приказ.
В суде Вы, сможете, ссылаясь на ст.333 Гражданского кодекса РФ, существенно уменьшить взыскиваемые банком неустойки (пеня, штраф) и, ходатайствуя по ст.203 ГПК РФ получить длительную рассрочку или отсрочку исполнения решения суда.
Если квартира - единственное жилье и не в ипотеке, то изъять её для реализации пристав не вправе. Цену доли, установленную приставом в случае её ареста можно обжаловать через суд, предъявив Отчет об оценке своего оценщика для её реализации по действительно рыночной цене.
СпроситьЕсли у вас достаточно собственных средств, чтобы передать продавцу для погашения долга перед банком, то возможно, при условии, что отчет об оценке квартиры подтвердит ее стоимость). Процедура такая (и это должно быть отражено в предварительном договоре): на основании предварительного договора вы передаете продавцу задаток в размере, достаточном для погашения долга перед банком и Продавец снимает обременение с квартиры с получением нового свидетельства, после чего собираются недостающие документы и весь пакет передается в минобороны на согласование.
Тут главное правильно рассчитать сроки. Мой муж - участник НИС. На именном счете 970000 руб. Служит больше 4 лет. Можем ли мы купить по военной ипотеке квартиру за 2850000 руб. Но у продавца за нее не уплачена ипотека 1000000 руб.?
если у вас достаточно собственных средств, чтобы передать продавцу для погашения долга перед банком, то возможно, при условии, что отчет об оценке квартиры подтвердит ее стоимость). Процедура такая (и это должно быть отражено в предварительном договоре): на основании предварительного договора вы передаете продавцу задаток в размере, достаточном для погашения долга перед банком и Продавец снимает обременение с квартиры с получением нового свидетельства, после чего собираются недостающие документы и весь пакет передается в минобороны на согласование.
Тут главное правильно рассчитать сроки.
СпроситьУточните причину отказа у банка, хотя он вправе ее и не сообщать Банки квартиру с неузаконенной перепланировкой в залог не берут. При рассмотрении заявки на кредит банк изучает документы, в том числе и отчет об оценке. Там и выплыла ваша перепланировка. Это право банка-попробуйте изменить условия заявки! Прошу подскажите, почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залог квартиры, если в квартире недавно сделан ремонт и сделана незначительная перепланировка квартиры без сноса несущих стен. Оформлять новый технический паспорт будет сын, которому мы квартиру подарили. Деньги он просит для покупки квартиры нам-его родителям, но меньшей площади.
Банки квартиру с неузаконенной перепланировкой в залог не берут. При рассмотрении заявки на кредит банк изучает документы, в том числе и отчет об оценке. Там и выплыла ваша перепланировка.
СпроситьИрина банк вам предоставляет кредитный договор с копией, закладную с копией и копию отчета о рыночной стоимости (оценке объекта). Документы на право собственности на квартиру вам должен предоставить продавец. Какие документы на квартиру отдает банк заемщику при оформлении сделки?
Ирина банк вам предоставляет кредитный договор с копией, закладную с копией и копию отчета о рыночной стоимости (оценке объекта). Документы на право собственности на квартиру вам должен предоставить продавец.
СпроситьЕсли не согласны с результата ми оценки, можете обжаловать в суд. нет. Вы вправе оспорить в суде. Только если суд примет решение вы сможете забрать свои денежки. А эту оценочную компанию вам "подкинул" сам Банк? Так понятно почему стоимость квартиры занижена. Сделайте независимую оценку (экспертизу). Если будет серьезная разница, обращайтесь к нам, поможем вернуть денежные средства через суд Мне оценочная компания для банка оценила квартиру, отчет предоставили с заниженной стоимостью, могу ли я в течении 14 дней вернуть им отчет и забрать свои денежки?
А эту оценочную компанию вам "подкинул" сам Банк? Так понятно почему стоимость квартиры занижена. Сделайте независимую оценку (экспертизу). Если будет серьезная разница, обращайтесь к нам, поможем вернуть денежные средства через суд
Спросить
