Оформить жилье в общую собственность / Право собственности - 679 советов адвокатов и юристов
Согласно ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Женщина имеет 1/2 от всего, что было приобретено в браке и независимо на кого оформлено имущество. СК РФ уже откройте. В силу ст.34 СК РФ её доля 1\2 на всё это имущество, если она станет его делить. Имеет ли жена право собственности на дом или квартиру, приобретенные в период брака, если во время приобретения имущества она не работала и дохода семье не приносила?
Согласно ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
В силу ст.34 СК РФ её доля 1\2 на всё это имущество, если она станет его делить.
СпроситьНикакого отдельного соглашения. В договоре указывайте источники средств. Вот так вот договором купли продажи и оформляете, сразу в долях.
Доп договора не нужно... Хотим купить с гражданским супругом (отцом моих детей) квартиру, оплатив 1/5 стоимости материнским капиталом. Как оформить жилье в общую собственность - супруг, я и двое детей, не регистрируя брак? Может, какой-то договор можно составить или соглашение? Есть сть варианты?
Вот так вот договором купли продажи и оформляете, сразу в долях.
Доп договора не нужно...
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно. Не может без согласия иных участников общей долевой собственности.
Но, если в квартире не проживает отец ребенка, у матери нет иного жилья, в котором она может проживать совместно с ребенком, то у неё имеются основания для обращения в суд с иском о признании за ней права временного проживания совместно с ребенком в квартире, где ребенок является участником общей долевой собственности. Скажите пожалуйста, может ли моя бывшая жена, жить на площади оформленного на нашего общего ребенка, в конкретном случае 1/4 квартиры.
Не может без согласия иных участников общей долевой собственности.
Но, если в квартире не проживает отец ребенка, у матери нет иного жилья, в котором она может проживать совместно с ребенком, то у неё имеются основания для обращения в суд с иском о признании за ней права временного проживания совместно с ребенком в квартире, где ребенок является участником общей долевой собственности.
СпроситьНет, не получится. На то и арест. Добрый день!
Если на квартиру наложен арест, то Вы не вправе осуществлять с ней никаких действий, в том числе выделение доли.
С уважением,
Косарева Ирина. Уважаемая Гуля!
Выделение доли в квартире подлежит обязательной государственной регистрации.
А поскольку на совершение регистрационных действий наложен арест службой судебных приставов, то вы даже выделив долю не сможете зарегистрировать возникшее право.
Поэтому постарайтесь найти способ как снять арест у приставов. Пока не будет снят арест действий по регистрации права вы не сможете совершить!
Удачи! А если эта квартира оформлена как общая собственность на мужа и на меня, и в ипотеке, но наложен арест из за другого потребительского кредита, то тогда после погашения ипотеки с помощью мат. капитала как выделить доли? Если на единственное жилье-квартиру наложен арест (за невыплаченный потребительский кредит) могу ли я выделить долю своему несовершеннолетнему ребенку с использованием мат капитала?
Добрый день!
Если на квартиру наложен арест, то Вы не вправе осуществлять с ней никаких действий, в том числе выделение доли.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьУважаемая Гуля!
Выделение доли в квартире подлежит обязательной государственной регистрации.
А поскольку на совершение регистрационных действий наложен арест службой судебных приставов, то вы даже выделив долю не сможете зарегистрировать возникшее право.
Поэтому постарайтесь найти способ как снять арест у приставов. Пока не будет снят арест действий по регистрации права вы не сможете совершить!
Удачи!
Спросить
А если эта квартира оформлена как общая собственность на мужа и на меня, и в ипотеке, но наложен арест из за другого потребительского кредита, то тогда после погашения ипотеки с помощью мат. капитала как выделить доли?
Спросить
Оплатить потребительский кредит, снять арест с ипотечной квартиры, посмотреть договор с банком если есть возможность внесения изменений в договор ипотеки. Через нотариуса выделить доли на мужа и жену, платить ипатеку по отдельности муж за свою долю жена за свою.
СпроситьНет, доля сына не является единственным жильём. Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну. Спасибо за ответ, не поняла, почему? У сына небольшие долги по кредиту, страшно за будущее, квартира небольшая, однокомнатная у нас с ним в общей долевой собственности. Спасибо за ответ. Мой сын является собственником 1/2 доли в моей квартире по приватизации, в ней же зарегистрирован по месту жительства. Проживает у жены, у которой квартира приобретена в период брака в ипотеку, жена является единственным собственником, ипотека еще не выплачена. Вопрос: является ли доля сына в моей квартире единственным жильем при его банкротстве?
Здравствуйте.
Так вашу с ним квартиру и не тронут. Подана будет ипотечная квартира.
Именно ваша квартира будет для него единственным жильем, а не ипотечная, и то что она оформлена не жену не говорит о том, что на нее не смогут обратить взыскание. В силу ст 34 СК РФ она на 50% принадлежит и вашему сыну.
Спросить
Да, действительно, средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе и на реконструкцию имеющегося жилья.
Необходимо помнить, что
[quote]Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote] п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗт"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Скажите пожалуйста могу ли я за материнский капитал построить к дому пристройку?
Да, действительно, средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе и на реконструкцию имеющегося жилья.
Необходимо помнить, что
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗт"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Добрый день, заключите нотариальное соглашение о разделе имущества. Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества у нотариуса. Нотариальное соглашение о разделе имущества. Вам её 1/2 дома и земли, а вы ей авто. Если дом в собственности 50/50, то вашу половину у вас никто не заберет. А так - заключайте соглашение о разделе общего имущества. Расходимся с супругой у нее есть жилье. Дом оформлен на неё и меня пополам. Она уходит в свою квартиру и забирает общий машину, а я в замен остаюсь жить в доме. Есть общий сын которому планируется отойти дом в виде наследства. Как мне себя обезопасить чтобы не остается на улице спустя некоторое время. Потому что умный договор это устный.
В любом случае нет. И общежитие не приватизируется (пока на статус социального жилье не поменяют помещения), и балконная плита - это общее имущество МКД. Можно ли оформить в собственность балкон в общежитии, если на него выходят только мои окна, а когда соседи вывешивают на него белье, у меня в квартире становится темно.
В любом случае нет. И общежитие не приватизируется (пока на статус социального жилье не поменяют помещения), и балконная плита - это общее имущество МКД.
СпроситьЕсли ваш брак не расторгнут, и если между вами не был заключен брачный договор о раздельном режиме имущества супругов, то жилой дом, построенный в период брака, является общей совместной собственностью обоих супругов. Следовательно, запрет на регистрационные действия может быть наложен. 1. Нажито ли имущество во время брака или нет?
2. Является ли это жилье единственным для супруги?
Если да, вы от жилья ничего не получите.
Там очень много нюансов. Достаточно ли доказать в суде, что в строительство жилья, оформленного на жену, муж-должник также внес некоторый вклад (в цифрах сейчас не определишь), чтобы суд удовлетворил требование взыскателя о наложении запрета не регистрационные действия с жильем?
Может ли быть наложен запрет не регистрационные действия с таким жильем, если долг по сравнению со стоимостью жилья незначителен?
Если ваш брак не расторгнут, и если между вами не был заключен брачный договор о раздельном режиме имущества супругов, то жилой дом, построенный в период брака, является общей совместной собственностью обоих супругов. Следовательно, запрет на регистрационные действия может быть наложен.
Спросить
1. Нажито ли имущество во время брака или нет?
2. Является ли это жилье единственным для супруги?
Если да, вы от жилья ничего не получите.
Там очень много нюансов.
СпроситьЕсли они не являются общим имуществом дома, то да. Дом построили по программе ветхого жилья застройщик оформил частную в собственность подвалы мкд законно ли это.
Как оформить покупку жилья в МКД с общей долевой собственностью земли - нотариальная сделка или ППФ?
Милла, Добрый вечер! Нужно получить выписку из ЕГРН и посмотреть, что там написано. У меня есть доступ к базе Росреестра, могу глянуть. В личку сбросьте адрес участка и адрес эл.почты. Выписку я Вам перешлю. Покупаю жилое помещение в МКД, земля в общей долевой собственности всех жильцов, в свидетельстве на землю написано, что земля передана по договору о безвозмездной передачи доли земельного участка. Вопрос, это нотариальная сделка или обычная ППФ?
Милла, Добрый вечер! Нужно получить выписку из ЕГРН и посмотреть, что там написано. У меня есть доступ к базе Росреестра, могу глянуть. В личку сбросьте адрес участка и адрес эл.почты. Выписку я Вам перешлю.
СпроситьДолю в жилье будут иметь только ваши дети, но не дети мужа.
[quote]Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
[/quote] Мучает вопрос такой. У мужа есть от первого брака ребенок 11 лет. а у нас появился второй ребенок. И если купить за мат капитал комнату. Будет ли иметь долю его ребенок от первого брака?
Долю в жилье будут иметь только ваши дети, но не дети мужа.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Александра, жилье будет разделено поровну между супругами, то есть по 1/2 доли на каждого. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Все, что Вы приобрели в браке, возможно разделить в независимости от того на кого оформлено.
Но есть очень много нюансов. Что Вы имеет ввиду под словами "не оформлено"? Александра!
Оформлено имущество или нет при разделе имущества, значения не имеет если оно нажито в браке.
[b][u]Оно делится поровну[/u][/b] Уже живём, но не доделана отделка в доме и ещё не оформляли. Вопрос такой, если мы с мужем официально в браке, но жильё не оформление, при разводе как оно делится?
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Все, что Вы приобрели в браке, возможно разделить в независимости от того на кого оформлено.
Но есть очень много нюансов.
Спросить
Александра!
Оформлено имущество или нет при разделе имущества, значения не имеет если оно нажито в браке.
Оно делится поровну
СпроситьАлександра, вы можете не дожидаться отделки дома, если на руках имеется Акт приема-передачи квартиры. Желательно сразу оформлять квартиру в равных долях по 1/2 доли на каждого супруга, таким образом вы ограничите себя в будущем от больших затрат если будет делить квартиру в судебном порядке.
СпроситьВыделить ему долю вы обязаны. Нет, не получится. Придется выплатить стоимость его доли в квартире. Так как жилье куплен о с использованием средств материнского капитала и оформлен о общую долевую собственность членов семьи, ст.33-39 СК РФ. Вы обязаны выделить долю мужу, т.к. подписывали обязательство. Равные доли вы можете не выделять членам семьи, например по 1/5 каждому. Можете мужу выделить совсем мизер (например вам с детьми 99 %, мужу 1 %) и потом по суду признать долю незначительной и выкупить её через суд. Можете выкупить её, ст. 250 ГК РФ. Можно ли не выплачивать мужу компенсацию при разделе однокомнатной квартиры купленной только на материнский капитал трёх детей?
Так как муж не одной копейки не потратил на покупку квартиры, но квартира была куплена в браке? Это же несправедливо! Муж 3-х детей сделал, о них вообще не заботится и не чем не помогает?
Нет, не получится. Придется выплатить стоимость его доли в квартире. Так как жилье куплен о с использованием средств материнского капитала и оформлен о общую долевую собственность членов семьи, ст.33-39 СК РФ.
СпроситьВы обязаны выделить долю мужу, т.к. подписывали обязательство. Равные доли вы можете не выделять членам семьи, например по 1/5 каждому. Можете мужу выделить совсем мизер (например вам с детьми 99 %, мужу 1 %) и потом по суду признать долю незначительной и выкупить её через суд. Можете выкупить её, ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДолги взыскиваться будут после того как дочь оформит наследство, которое нследуется в том числе с долгами. На единственное жилье приставы не смогут обратить взыскание. Добрый вечер, Наталья.
К сожалению, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с целью ее продажи с торгов. Разницу между продажной ценой указанной доли в квартире и долгом наследодателя судебный пристав-исполнитель переведет на счет наследника - несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому лучше обратиться к судебному-приставу исполнителю и попробовать решить вопрос в другом ключе. Скажите как будут взыскивать долги судебные приставы с дочери которой 16 лет, Мать умерла долг 400 т. рублей по исполнительному листу за аварию от страховой компании. В наследство получает дочь 1/2 долю в квартире стоимостью 2 мил. рублей.
Долги взыскиваться будут после того как дочь оформит наследство, которое нследуется в том числе с долгами. На единственное жилье приставы не смогут обратить взыскание.
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
К сожалению, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с целью ее продажи с торгов. Разницу между продажной ценой указанной доли в квартире и долгом наследодателя судебный пристав-исполнитель переведет на счет наследника - несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому лучше обратиться к судебному-приставу исполнителю и попробовать решить вопрос в другом ключе.
СпроситьЗдравствуйте. Один из супругов может официально выкупить долю второго или один из них может подарить свою долю второму. Здравствуйте Ольга.
Если право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, супруг (га) является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он (а) вправе оформить «дарственную».
Если после вступления в брак, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.
После разделения жилья по долям, заключаете договор дарения 1/2 доли от одного супруга другому.
С уважением, П. А. Смирнов. Квартира в общей совместной собственности у супругов. Какой порядок переоформления квартиры на одного из супругов? Спасибо.
Здравствуйте. Один из супругов может официально выкупить долю второго или один из них может подарить свою долю второму.
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Если право на жилье до вступления в брак, или в порядке дарения от другого лица или же по наследству, супруг (га) является единоличным собственником квартиры, и в этом случае он (а) вправе оформить «дарственную».
Если после вступления в брак, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.
После разделения жилья по долям, заключаете договор дарения 1/2 доли от одного супруга другому.
С уважением, П. А. Смирнов.
СпроситьКоммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, против раздела квартир и признания жилья коммунальным, но согласно статье № 244, № 256 ГК РФ и № 34 СК РФ раздел в натуре все-таки возможен, следовательно, квартиры по-прежнему становятся коммунальными. Квартира состоит из 3-х комнат. Была приватизирована на двоих. Один из дольщиков продал свою 1\2 доли. Стала ли квартира коммунальной по документам БТИ. По документам Россреестра она проходит как обще-долевая собственность. В натуре она не выделялась нет такой возможности, а платежный документ разделен.
Коммунальной квартиру можно признать при наличии нескольких собственников, которые произвели выделение своей доли в натуре, оформили право собственности и разделили лицевые счета. Жилищный кодекс, вступивший в силу в 2005 году, против раздела квартир и признания жилья коммунальным, но согласно статье № 244, № 256 ГК РФ и № 34 СК РФ раздел в натуре все-таки возможен, следовательно, квартиры по-прежнему становятся коммунальными.
СпроситьЗдравствуйте! Дом блокированной застройки.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Но оформлено право собственности на квартиру и адрес д. 35 кв. 1,2,3.А так же имеются самостоятельные выходы на земельный участок, поэтому и сомнения. Одноэтажный дом на три квартиры. Из общего только стена, чердак с отдельными входами и холодное водоснабжение. У каждого отдельный участок, отдельный вход. Вот к какому типу относится данный дом-многоквартирный, блочный, жилой или ещё какой?
Здравствуйте! Дом блокированной застройки.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Спросить
Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНужно исходить из того, что все помещения, Которые относится к общему имуществу МКД могут использоваться по решению общего собрания МКД (ТСЖ дома). Как вам использовать эти помещения – сдавать в аренду или каким-либо другим способом – решать общему собранию ТСЖ дома. Можно оформить помещения в аренду на основании решения общего собрания собственников. В мкд есть часть помещений, которые находятся в общедолевой собственности и заняты некоторыми собственниками. Можно ли эти занятые помещения передать в аренду "захватчикам" или как оформить этот захват?
Нужно исходить из того, что все помещения, Которые относится к общему имуществу МКД могут использоваться по решению общего собрания МКД (ТСЖ дома). Как вам использовать эти помещения – сдавать в аренду или каким-либо другим способом – решать общему собранию ТСЖ дома.
СпроситьМожно оформить помещения в аренду на основании решения общего собрания собственников.
СпроситьВам необходимо подготовить заявление в суд о снятии с регистрационного учета как утратившего право пользования. Оплатить госпошлину 300 рублей также приложить выписки из домовой книги и копии документов о праве собственности на недвижимость. Исковое заявление в суд будет самым оптимальным вариантом. Плюс... сверх того, если вы будете действовать через юриста, выиграете суд, то сможете взыскать с родственника деньги на оплату услуг представителя. Какие документы для суда нужны чтоб выписать родственника который имеет свое собственное другое жилье, но отказывается выписываться сам.
Вам необходимо подготовить заявление в суд о снятии с регистрационного учета как утратившего право пользования. Оплатить госпошлину 300 рублей также приложить выписки из домовой книги и копии документов о праве собственности на недвижимость.
Спросить
Исковое заявление в суд будет самым оптимальным вариантом. Плюс... сверх того, если вы будете действовать через юриста, выиграете суд, то сможете взыскать с родственника деньги на оплату услуг представителя.
СпроситьДобрый день! Жена и дети должны быть в доле.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»). Если я собираюсь приобрести жилье на маткапитал, то обязательно все члены семьи должны быть в доле собственности?
Добрый день! Жена и дети должны быть в доле.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, орган опеки не даст согласие, и правильно сделает. Здесь уже имеется жильё, а выплатите вы вторую квартиру или нет, большой вопрос. И дети останутся на улице.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нет. По закону родители, которые приобрели жилье с использованием материнского капитала, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Но закладывать квартиру, в которой один из собственников — несовершеннолетний ребенок, нельзя.
Совет: Так что подумайте как не усугубить жизнь маленьких (есть способы оптимизации внимательно подумайте сами как) Купила за материнский капитал 1 ком. квартиру могу ли я ее заложить банку чтобы приобрести 2 х квартиру дети не совершенолетние.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, орган опеки не даст согласие, и правильно сделает. Здесь уже имеется жильё, а выплатите вы вторую квартиру или нет, большой вопрос. И дети останутся на улице.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нет. По закону родители, которые приобрели жилье с использованием материнского капитала, должны оформить его в общую долевую собственность с детьми. Но закладывать квартиру, в которой один из собственников — несовершеннолетний ребенок, нельзя.
Совет: Так что подумайте как не усугубить жизнь маленьких (есть способы оптимизации внимательно подумайте сами как)
СпроситьТак как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными. Законно. Обычно так и оформляется до уплаты ипотечного кредита. Не может-квартира приобретена в браке. И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя. Тогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена. Квартира в ипотеке на нас с женой она заёмщик я созаемщик регистрация собственности с обременением оформлена на жену без меня законно ли это и может ли жена в дальнейшем оформить собственность только на себя без моего согласия.
Так как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными.
Спросить
И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя.
СпроситьОна его уже оформила только на себя, а после выплаты ипотеки просто снимут обременение и нового оформления права собственности не требуется.
СпроситьТогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена.
Спросить
Доброго времени суток!
После погашения ипотеки Вы можете выделить саою долю при согласии жены. Либо Вы можете обратиться в банк с просьбой дать разрешение на внесение изменений в право собственности с целью ввделения Вам доли, но опять таки с согласия жены.
СпроситьЛибо договором дарения долей в праве собственности, либо соглашением о распределении долей. Соглашением о распределении долей, после представить его в МФЦ для регистрации прав в Росреестре. Сын с семьей построил жилой дом, который оформлен на него, но прописаны там все члены семьи, жена и трое детей. Как оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи самостоятельно?
