Оформление документов на садовый участков / Документы - 629 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать садовый участок (стандартные 6 соток) с домиком. Уже нашёл покупателей. Муж и жена с двумя детьми. По каким-то причинам хотят оформить дом на его тёщу, но пользоваться участком будут именно они вчетвером. Тёща даже в члены СНТ "живьём" вступать не будет, они просто привезут заявление от неё на имя председателя. Председатель мне сказал по телефону, что так делать можно.

Оформляют на тёщу, потому что сам он якобы военный и ему оформлять на себя и на жену почему-то нельзя. И кстати, это не подозрительно? Собираюсь действовать приблизительно по такой схеме:

Оформляем договор купли-продажи и передаточный акт, обмениваемся деньгами и ключами, подаём документы в МФЦ и они сразу же вселяются на дачу. Через 9 рабочих дней надо будет получить выписку из Росреестра, и тогда они станут полноправными хозяевами этой дачи.

Какие в этой схеме могут быть риски для продавца?

Отец хочет оформить дарственную на дочь, на земельный участок с садовым домом в СНТ, из документов есть 2 свидетельства на право собственности - на землю и на дом, кадастровый паспорт на дом (2008 г.), технический паспорт на дом (2008 г.) и свежая выписка из ЕГРН на землю. Достаточно ли этого набора документов для оформления дарственной? Есть ли необходимость брать свежую выписку из ЕГРН на дом? И нужен ли кадастровый паспорт на землю?

Я изготовил мое согласие для моей жены на продажу садового участка по форме образца.

Могу ли этот документ заверить у нотариуса без уплаты стоимости оформления и оплаты 1500 руб, а только нотариальное действие за заверение т.е. 500 руб.

Я изготовил мое согласие для моей жены на продажу садового участка по форме образца. Могу ли этот документ заверить у нотариуса без уплаты стоимости оформления и оплаты 1500 руб, а только нотариальное действие за заверение т.е. 500 руб.

В 2017 году купила земельный участок с небольшим садовым домом. В документах земли с/х, для ведения садоводства и огородничества., в выписке ЕГРН и кадастровом паспорте на земельный участок ограничения и обремения отсутствуют. Пытаюсь оформить садовый дом по дачной амнистии, отказ т.к. земли попадают под охранную зону ВЛ-110. Как быть, почему во всех документах написано ограничений нет, получается при покупке участка ростреестр ввели меня в заблуждение? У многих в моем районе дома оформлены, хотя тоже попадают под охранную зону, сетевая организация разрешение никому не выдавала. Хочу написать заявление в прокуратуру на проверку законности таких и оформлений, и почему мне выдали документы без обременений, а теперь из-за них отказывают в регистрации.

Хочу оформить 4 сотки земли в собственность в снт под огород. Председатель снт дал положительный ответ на этот участок, завели челенскую книжку, сделала сьемку участка документы готовы к суду, (суд должен быть так как на кадастр не ставят такие маленькие садовые участки) вопрос в слудующем на кого я должна подать иск? на администрацию района? Земля пренадлежит снт.

Хочу приобрести участок в Севастополе в садовом товариществе. Хозяин - украинец и находится в Украине, документы на участок украинские. Рилтор говорит что это несложно через нотариуса, доверенное лицо продавца и оформление на меня собственности...

Скажите, каким образом и в каком порядке совершается сделка, если она возможна?

Приобрели дачу в 2001 году у владельца. Садовая книжка выписана в 2001 на мое имя после передачи прежнему владельцу денег за участок. В процессе оформления бывший владелец скончался. Все правоустанавливающие документы он передал нам. Свидетельство на землю 1993 года. Взносы в СНТ оплачивает аккуратно. Возможно ли оформить сейчас дачу в мою собственность?

Есть участок в СТ. Нашел заброшенный участок в СТ (т.к. более 3 лет никто не платит взносы в СТ, мне сделали садовую книжку, в 2017 г.). Со временем построил дом 6*6 (2019 г.). Сейчас хочу продать участок с домом.

Т.е. есть только садовая книжка.

На публичной кадастровой карте росреестра межевание участка нет.

Какие нужны документы для оформления участка в собственность? И обязательно ли оформлять дом в собственность для продажи?

Ситуация такова: садоводство, раньше был один участок, но потом делили пополам. Сейчас два собственника, участок у каждого свой, проведено межевание, все оформлено, а садовый дом находится в долевой собственности 1\2 и доли не выделены. Собственник 1 зарегистрировал дом, сделал тех техпаспорт и план, поставил его на учет (БТИ, собственность и налоги приходят), а собственник 2 в этом участвовать отказался, ему налог на дом не приходит и документов нет.

Вопросы:

1. Нужно ли собственнику 1 опять ставить на кадастровый учет (с указанием координат)?

2. Это делается на дом целиком (на двоих) или каждый собственник должнен оформлять свою 1\2? 3. Можно ли продавать\дарить, если это не сделано?

4. Есть ли какие-то сроки? Или льготное оформление?

Хочу купить дачу. Но у продавца из документов только садовая книжка и договор купли-продажи. Как поступить? Как оформить участок, какие документы нужны для оформления? Куда обратиться? Оформлять на него и потом продажу мне? Или можно сразу на меня?

Я купил в 2008 году садовый участок без оформления. Уже 11 лет я обрабатываю данный участок. Что нужно для того чтобы этот участок переписать на себя, для дальнейшего его оформления? Спасибо!

Мой вопрос связан с садовым участком. В 1980 году был куплен садовый участок 6,3 сотки, а в 1995 году рядом купили ещё один участок 6,7 соток. При оформлении документов двух участков на одного владельца общая площадь была указана 13 соток. Межа которая проходила между этими участками учтена не была. В этом году по новому законодательству потребовали провести межевание и переоформить документы в связи с переходом в СНТ. Столкнулись вот с какой проблемой. При межевании в общую площадь участка почему-то вошла и межа которая раньше была между участками. Соответственно площадь стала больше и это не сходится с данными по старым документам. Сотрудники по межеванию утверждают, что мы захватили землю соседей находящийся перед нашим участком, но границы мы не изменяли с момента покупки. Как нам быть в этой ситуации и доказать, что мы чужую землю не занимали, а в лишние сотки вошла не учтенная межа? Заранее благодарю за ответ.

При оформлении документов по «дачной амнистии», выяснилось, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю участок зарегистрирован на отца (умер в 1996 году), в этом же году в садовой книге были изменены данные о члене «СТН», им стал я. В наследственных делах (отца и матери) данный участок не фигурирует. Что необходимо сделать для перевода земли в собственность для получения документов.

Владею ½ в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли продажи земельного участка в садовом товариществе. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом. Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.

Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре.

Приобрели участок в садовом товариществе, по документам под садоводство. Решили прстоить дом. Пришли за разрешением на строительство в администр., а там выяснилось, что наш садовый участок и не только наш входит в сзз 2 категории (кладбище) и на этих зонах даже запрещено вести садоводство. Но при оформлении и постановки докум в егрн никто об этом не сказал. Как быть? Куда писать? Обошла все инстанции, начиная с отдела землепользования, роспотребнадзор, везде ссылаются на закон.

Из всех документов на дом и садовый участок была садовая книжка и было застрахованно-! Спустя 19 лет эти документы потерялись-!Как восстановить документы чтобы приватизировать и оформить в собственность-?Пожалуйста подскажите-!

При оформлении документов на садовый участок выяснилось, что утрачены архивные документы в частности генплан садового товарищества, постановление на получение С/У. Администрация предложила восстановить за свой счет генплан, который стоит около 300 тыс. Правомерно ли это? И как нам вообще оформить с участок?

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году суд признал договор купли-продажи состоявшимся и являющимся действительным, а также признал право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в силу 24.10.2016 года и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году через суд было доказано действительность сделки купли-продажи от 2009 года Суд состоялся в 2016 году, и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. На участке в 2012 году построила дом, а в 2014 году Крым стал российским. Пришлось через суд в 2016 году доказывать действительность сделки купли-продажи и после этого в 2017 году по дачной амнистии получать документы на участок и на дом. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Виктория.

Проблема вот в чем в 1996 году получили участок в садоводстве.

Никаких документов не выдали. В 2007 году мне выдали кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), в нем говорится что у меня свидетельство на право собственности на землю от 1996 г, но кроме этого кадастрового плана мне никто никаких свидетельств не выдавал, сейчас решила оформить домик на участке и столкнулась с проблемой, что не дооформлена земля и чтобы ее оформить нужно это свидетельство, которое мне никто никогда не выдавал, а с меня требуют оригинал этого документа, что делать в таком случае?

Хочу купить садовый участок, но у продавца кроме садовой книжки нет больше документов, могу ли я оформить куплю продажу на основании этой книжки и передать деньги продавцу, а потом самой заняться оформлением документов, кадастрового паспорта и тд. И тп.и оформить регистрацию права. Без продавцов и законно ли это. т.к.продавец пожилая женщина, которой двигаться тяжело физически.

Надо ли мне оформлять документы на разрешение строительство дачного дома на садовом участке 6 соток? Земля в собственности. Прописываться не буду.

В прошлом 2018 году оформили с братом наследство "дачный участок " в равных долях, но по документам только землю. С марта этого года вступил в силу закон о садовых и огородных участках. Как нам оформить теперь дом и хоз. постройки по закону? И можем ли мы все это оформить через центр межевания земель, чтобы они внесли все постройки в кадастровый паспорт?