Оформление дома в БТИ / Недвижимость - 2919 советов адвокатов и юристов

У нас такая проблема. В 1994 году была приватизирована квартира в многоквартирном доме. В 1994 году собственник умер. Кроме договора и акта о передаче жилого помещения в собственность-других документов на квартиру нет. В 1994 году свидетельства о праве собственности не выдавались, а право собственности регистрировалось БТИ. На договоре нет печати БТИ. Сейчас пытаемся оформить квартиру на человека, который был прописан в ней на момент смерти собственника (сын собственника). Натариус просит выписку из ЕГРП, там данных нет, т.к. росреестр существует с 1998 г., а собственник умер в 1994 г. В БТИ нам говорят, что на наш дом документов вообще нет, якобы они утеряны, и просят за восстановление 50 000 р. Какой-то замкнутый круг. Сто нам делать? Как оформить собственника? Помогите, пожалуйста.

В 1995 году произвели обмен 2 х комн. Квартиры на 3 х комн. , в администрации посёлка был составлен и зарегистрирован договор обмена. У обеих сторон на момент обмена имелись только договора на передачу в собственность (договора на приватизацию). Гос. регистрация до настоящего времени не проведена ни одной из сторон. Правда администрацией обеим сторонам были выданы ордера на новую жил. площадь, жильцы прописаны по новому месту жительства. Имеет ли юридическую силу договор обмена (в администрации утверждают, что в 1995 г. они имели право регистрации таких договоров). Или тот факт, что на момент обмена не было зарегистрировано право собственности, сделка (обмен) считается недействительным.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

На меня оформлено завещание на квартиру. Подскажите пожалуйста мои действия и приблизительные расходы при вступлении в наследство. Спасибо.

Ип на усн доходы минус расходы дал займ ип на енвд, может ли он забрать займ у ип на енвд товаром по товарному чеку через его розничную точку с последующей реализацией этого товара третей стороне.

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Есть акт жилищной инспекции о приемке работ по перепланировке квартиры. ВБТИ и далее прежний собственник не ходил, квартиру продал. Новый собственник может с этим актом довести дело до конца? Или надо получать новый акт жилинспекции на имя нового собственника?

Крым. Я с соседом в долевой по 1/2 дома иземли, хотим разделиться, но в госрегистре сказали что надо через суд, ссылаясь на 218, что делать.

Добрый день) мы живем в рф крыму в 2 этажном доме на 8 кв в связи с малой площадью 19 кв м и большим количеством родствин. Мы решили построить летнюю веранду из дерева на сваях у себя под окнами. Собрали подписи соседей что они не против и построили на сваях деревянную веранду которая даже не прилегает к дому все было хорошо 2 года но потом одна из соседок из завести написала на нас в прокуратуру о сносе домика мотивируя тем что у нас нет документов что нам можно сделать за ранние спасибо из крыма)))

В кухне демонтирована дверная коробка и сделана арка, является ли это перепланировкой? Существуют ли за это какие либо штрафные санкции и в каком размере? И если существуют, кто их накладывает?

Построили домик в 35 кв.м, поставили трубы, к ним при помощи каркаса собрали из сэндвич панелей стены. Дом стоит не на фундаменте.

Вопрос 1: Нужно ли оформлять такой дом?

Вопрос 2: Можно ли его оформить?

Собираюсь проводить сделку с Капитал Холдинг, их сайт - kaphold.ru

Такая ситуация, что дом построен на участке, но не введен в эксплуатацию. Они сказали, что это сделано для того, чтобы не платить налог в 13%.

Сказали, что после передачи денег, сначала оформляют землю, затем оформляют уже дом, на все это примерно 2-3 недели, как можно провести сделку, чтобы не обманули?

Сейчас на руках только расписка задатка 200 000 рублей.

Не знал, как отредактировать, поэтому-дополняю: Как оформить в собственность свободный участок, расположенный в частном секторе города Воронеж, на улице, застроенной частными домами. Участок находится в промежутке между другими участками, на которых стоят жилые частные дома. Коммуникаций по участку не проходит, на кадастровом учёте не состоит, межевание не делалось.

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

У меня имеется земельный участок в СНТ (свидетельство на право собственности есть). На участке построен давно (примерно до 2000 г) садовый домик (фундамент не капитальный, на камнях), в котором не проживают. На домик право собственности не оформлено. Собираюсь подарить участок сыну. Сможет ли он в последствии зарегистрировать домик?

Интересует вопрос законности и норм по поднятию земельного участка. Участок ИЖС в собственности. Перед началом застройки хочу поднять его уровень (относительно соседей на 1,5-2 метра т.е. по всему периметру глухая бетонная опорная стенка (по всем правилам в смысле водоотвода, дренажей) Со стороны соседей это будет выглядеть как обычный бетонный забор 2 метра высотой лишь с той разницей что у меня уровень земли будет +2 метра и соответственно все постройки (относительно соседей) начнутся с уровня +2 м. (с соблюдением расстояний между постройками соседей) Есть какие нибудь законы мешающие данной затее?

Мой дальний родственник в Москве, белорус из Барановичей, ветеран и инвалид ВОВ, ему 93 года, последние 18 лет прописан в Москве, у своей второй жены (тоже ветерана ВОВ), которая сейчас находится в критическом состоянии, пережила инфаркт. Только что выяснилось, что дедушка не имеет имущественной доли в квартире жены, то есть в самом печальном случае он будет прописанным, но не имеющим собственности жильцом в квартире, которая отписана родственнице жены. Известно, что сейчас снято временное ограничение на возможность встать на очередь на квартиру для ветерана и инвалида ВОВ, поэтому решила все выяснить - подскажите, какие документы нужны для выделения дедушке жилья, и на что он может рассчитывать? (возможность, метраж, сроки...) Заранее СПАСИБО за помощь!

Россия, Республика Крым! Имеются сараи (Хоз постройки) которые вписаны в тех паспорт квартиры ещё с 60-80 х годов!

Они принадлежали ЖЕО (жек) украинскому, сейчас его расформировут и дворы выходят из под ЖЕО, таким образом сараи становятся собственностью кто ими пользовался и у кого они вписаны в тех паспорт квартир!?

Как получить Российские документы собственности на эти сараи?

Рс: документов на них нет, есть соседи которые с этим согласны и в тех паспорте квартиры вписаны литеры сараев!

На предприятие пришел потенциальный покупатель земельного участка. С его слов, интересуемый земельный участок принадлежит предприятию. Но у предприятия нет никаких документов на эту землю. В Росреестре эту информацию пока не подтвердили. Покупатель не предоставил источник информации. Как удалось выяснить у старожил, в годы перестройки предприятию предавали этот земельный участок разным юридическим лицам. Документов на него нет.

Как сейчас восстановить право собственности?

Где узнать информацию, если в росреестре данных нет?

Каков возможный алгоритм действий?

Нужна консультация по регистрации строений в СНТ Московской обл. Солнечногорского р-на. Свидетельства на землю есть.

Речь идет о двух участках: один принадлежит мне, на нем стоит деревянный дом с верандой и мансардой 6*9; на соседнем, который принадлежит дочери, – баня 5*3. Оформить по декларации мы опоздали, хотя амнистия до 18 года. Теперь для регистрации в «Мои документы» необходимы измерения дома и заключение кадастрового инженера, вызов которого требует времени и не малых денег.

Есть ли возможность избежать данных затрат?

И как оптимально действовать в данной ситуации?

С уважением, Николай, инв. I группы.

Ситуация такая: моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство от своего отца 1/2 доли в квартире, что равняется 52 м кв. И стоимость, согласно оценке, 1400 т.р. Наследуемая квартира находится в другом городе, цены на недвижимость существенно ниже тех цен, которые имеются в городе нашего с дочерью постоянного проживания. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу, я должна передать в собственность дочери равноценное недвижимое имущество. Каким образом должен реализоваться принцип равноценности? Если равноценность по стоимости, то я должна подарить дочери 26 м кв., что равно 1400 т.р (стоимость её доли в наследстве). Если равноценность по метрам кв., то 52 м кв. В нашем городе стоят 3000 т.р. Органы опеки уверяют меня, что я должна подарить ей 52 м кв. Недвижимости. Подскажите, пожалуйста, правильный вариант.

В квартире, которой я проживаю, имеются 2 собственника, у обоих завещание составлено на меня. Оба согласны сделать дарственную на меня, возможно ли сделать так: оформить дарственную без участия одного из собственников, т.е взять завещание кто не поедет и предоставить как документ. Если нет, то надо 2 собственников со мной ехать?

Оформляю салон красоты в жилом доме. Необходимые документы все готовы - перевод помещения из жилого в нежилой фонд, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на салон сделан специалистами БТИ в сентябре 2012 года. В кадастровой палате заказал кадастровый паспорт на салон, но пришел ответ, что такой объект не зарегистрирован. При обращении в БТИ мне пояснили, что на данный момент с 2013 года для внесения изменений в предыдущем кадастре (в связи с реконструкцией помещения) нужен уже не технический паспорт салона, а технический план (в чем разница?) стоимостью 16280 рублей.

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

Новостройка. Есть договор о долевом участии и Акт приемки квартиры. На договоре есть отметка Росреестра. Нужно ли еще в МФЦ оформлять Свидетельство или какой-либо документ о собственности на квартиру.

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Вопрос про межевание земельного участка в деревне.

Я собственник ЗУ, межевание не проводилось, в свидетельстве только размеры. Сосед провел межевание ЗУ. Граница его ЗУ в 1 метре от моего жилого дома. Если сосед поставит забор проход к дому будет затруднен.

Прочла, что есть нормы СНиП, что расстояние от жилого дома до границы соседнего ЗУ д.б. не менее 3 метров. А также нормы пожарной безопасности.

Сосед ссылается, что у него есть естественные границы (гнилой забор валяется в огороде). От него и мерили. Кто прав? Я границы соседу не подписываю. Мы в тупике, не можем договориться (

Умер папа в другом городе. Чтобы вступить в наследство, нотариус попросил выписку из домовой книги, как ее запросить и куда обратиться? Адрес прописки не знаем, но где проживал адрес есть.

Узаконят ли самострой на участке принадлежащем мне на праве собственности, если в 2030 г. утверждён снос этого сектора под застройку объектами средней этажности (случайно узнала в Архитектуре при администрации города)

В архитектуре специалисты говорят, что план на застройку утверждён и принят через публичные слушанья.

Я вступила в право наследования по закону, как пенсионерка (дочь умершей). Также есть два наследника по завещанию. Объект завещания - жилой дом. Однако на момент смерти завещателя отсутствовал правоустанавливающий документ на этот дом, т.е право собственности не было зарегистрировано. Также отсутствует домовая книга. Нотариус сказал, что следует обращаться в суд для признания права собственности за наследодателем на момент его смерти.. Затрудняюсь определить, какие документя я должна представить в суд для этого. Есть ли необходимость восстанавливать домовую книгу? К тому же, я, наверное, не смогу это сделать, так как не была прописана в этом доме.

Спасибо за ответ.

Требуется срочная квалифиц. Юридич. Помощь.

Супруги, будучи в браке, приватизировали квартиру, состоящую из двух не изолированных комнат с определением долей. Жене – 2/3, мужу 1/3 от общей площади. Спустя 4 года, после приватизации, супруги расторгают брак.

В настоящее время супруги проживают раздельно.

Вопросы:

1. Имеется ли у бывшей жены возможность отчуждения принадлежащей ей собственности?

2. Необходимо ли жене обращаться в суд с иском о разделе имущества?

3. Имеет ли права бывшая супруга произвести перепланировку квартиры и сделать комнаты изолированными, требуется ли на это разрешение и кто его выдает?

4. Имеет ли право бывшая супруга врезать замок в обе комнаты и закрыть их на ключ?

С уважением.

Я проживаю в ХМАО. наш дом проходит по программе снос аварийного жилья. В нашей квартире прописаны я (28 лет) мама и брат (30 лет.) все проживаем с 1996 года по соц. найму. Площадь 30.3 кв. м. которые состоит из полтора комнат то есть одна комната + и еще одной комнаты половина. (№34 комната была поделена на пополам часть досталась №33 комнате вторая часть №35 кв то есть нам). Можем ли мы претендовать на 2 х комнатную квартиру? Администрация утверждает, что нам положена только однокомнатная квартира и все. правы ли они?

Где можно получить дубликат свидельства на землю, взамен утерянному или получить выписку на земельный участок, оформленный в собственность в 1993 г., если сведения в Росеестре не передовались?

Моей родной тете 88 лет.. Своей семьи и детей у нее нет. Помогаем, как можем. В настоящее время - я пенсионерка, не работаю. Могу ли я оформить опекунство и какие документы при этом необходимы?

У меня такой вопрос. Мой отец завещал мне свою долю в трехкомнатной приватизированной квартире (нас 4 в семье). Но недавно я в газете прочитал, что после его смерти мне придется заплатить очень большой налог. Верно ли это?

У моего отца и его сестры дом, который поделен на равные части 1/2 доли каждому. Умер отец и 1/2 доли перешла мне сыну, и я получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса/собственность еще не оформлял/,И у его сестры так же свидетельство о праве на наследство/тоже в собственность не оформляла/.И вот эта сестра прислала мне заявление заверенное нотариусом, что она отказывается от своей 1/2 доли в мою пользу, Что делать, идти к нотариусу который мне выписывал свидетельство о праве на наследство, чтобы он обьеденил доли в одно целое? Свидетельств на собственность неоформленные не у меня, не у сестры, и живет в другом городе.

Наш поселок Кокошкино вошел в состав Новой Москвы. Подскажите куда обратиться для оформления приватизации квартиры? Ранее все вопросы решались в городе Нарофоминске.

Хотим купить сад, садовый участок с домиком, но у продавца нет зеленки ни на дом ни на землю. Чем мы рискуем и как можно купить этот вариант?

Строили вскладчину здание. Все документы разрешительные, проектировочные и т.п. и сам участок под застройку оформлены на одного человека. Здание на кадастровый учёт не ставили в собственность не оформляли. Как грамотно и с минимальными затратами оформить в долевую собственность?

Мои близкие родственники переехали в Крым из Средней Азии как родственники репрессированных родителей. Купили земельный участок с частичной постройкой. Договор купли-продажи не оформили, т.к. по словам продавца имеется незначительная проблема чтобы дооформить землю в собственность. Деньги предали под расписку. Дело затянулось на несколько лет. Успели за это время построить небольшой дом.

В итоге оказалось, что данная земля не зарегистрирована в Росреестре, кадастровый номер не присвоен. Земля принадлежит государству. Теперь старики боятся, что землю отнимут и строение снесут, а они останутся на улице.

Дайте пожалуйста совет, что делать в создавшейся ситуации?

После подписания акта приема-передачи оформление в собственность дольщику без участия застройщика невозможно? Собрать набор документов дольщику без застройщика невозможно? На оформление в собственность в Росреестр дольщик подходит вместе с застройщиком?

Собираюсь подать на раздел имущества: машина и участок в садоводстве 6 соток не приватизированный. Дело в том, что этот участок получала моя мать от работы бесплатно, а после нашего брака она решила этот участок отдать нам, т.к. у нас родился ребёнок и чтобы мы там проводили лето. Она написала заявление, что она выходит из членства садоводов, а на её место просит передаёт участок своему зятю (есть копия протокола). За 16 лет совместными усилиями мы его разработали, выстроили дом, привели его в идеальное состояние. А после развода б.муж заявил, что я и дети не имеют права на этот участок, т.к. он не приватизирован, а книжка садовода написана на него. Но какое это имеет значение на кого написана садовая книжка? Она не может быть выписана на другое количество людей (в отличие от прописки). Ведь по закону это совместно нажитое имущество?

Продаем двухкомнатную квартиру, в квартире прописаны мой брат, я мои двое детей. После продажи я с моими детьми хотим купить частный дом. Разрешать ли органы опеки и попечительства выписать детей из квартиры и прописать в частном доме?

Купили дочери старенькое домовладение в городе-отдельностоящую частичку. На землю документов нет. как законно его перестроить, реконструировать, сделать капремонт...? и что для этого нужно (докуметы)

Моя мама хочет оформить завещание своей квартиры на меня с сестрой.

Скажите, если меня не станет раньше чем мамы, моя дочь будет наследовать за мной по этому завещанию? Или в этом случае квартира остаётся полностью сестре?

Хотим приобрести квартиру в новостройке. Госкомиссия дом уже приняла. Ключи от квартиры выдают после 100%-ой оплаты, но не сразу, а через некоторое время. Право на собственность будет вообще только через год-полтора. Риелтор утверждает, что "так везде, так положено", год нужно подождать, пока закончится вся бумажная волокита. Как обезопасить себя в данной ситуации, чтобы не остаться без квартиры и денег? В предварительном договоре не указан максимальный срок передачи квартиры в собственность и срок выдачи ключей. Может нам никогда их и не выдадут?

Имеется в собственности гаражное сооружение (кирпич, бетон), площдь которого составляет 27 кв.м. Также имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, той же площади. Находится здание (гараж) вдоль дороги, между жилыми домами. Хотелось бы поменять назначение гаража на магазин или торговый павильон. Что надо сделать для этого? Возможно ли?