Оформление ипотеки / Кредит - 13176 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем имея общего годовалого ребенка хотим взять ипотеку, у меня имеется мат. капитал, т.к имеется ребенок от первого брака. У мужа так же есть двое детей от предыдущего брака, могут ли его дети в дальнейшем претендовать на доли в совместном жилье и,как оформить дом, что бы не могли?

Муж оформил на себя ипотеку за 3 дня до заключения брака. Договор купли-продажи оформлен также за несколько дней до брака. А свидетельство о собственности получено в день регистрации брака. В один день. Платежи по ипотеке платились уже в браке. Я не мозаещик. Имею ли право на 1/2 доли квартиры.

Скажите пожалуйста, как поступить. Сейчас состою в браке и оформляю ипотеку, я сама являюсь заемщиком, муж указан как мой доп доход. А если дело дойдет до развода, ведь квартира будет делиться пополам, т.к. она была приобретена когда мы состояли в браке, и считается совместно нажитым имуществом? У нас есть ребенок до 18 лет, может можно квартиру записать на ребенка, чтобы не делить с мужем? Заранее благодарна.

Мы с мужем оформляем ипотеку, я-основной заемщик, муж-со заёмщик. На момент подписания кредитного договора муж уезжает на работу и будет долго отсутствовать, может ли он оформить доверенность на подписание договора? Должна ли доверенность быть оформлена на третье лицо? Нужно ли его присутствие при регистрации права собственности?

Спасибо за ответы, немного уточню. Оформил ипотеку в строящемся доме затем женился! Хочу сейчас все оформить на совместное с супругой на случай если со мной что то случиться (смерть, тюрьма и так далее) , чтобы бы в случае чего, у супруги осталась квартира!

Хотим с мужем взять ипотечный кредит, первоначальный взнос для этого дают мои родители, как это можно оформить, чтобы в случае раздела имущества при разводе сумма этого взноса не делилась?

Муж оформляет ипотеку в Сбербанке только на себя. Я не участвую в сделке как созаемщик. Мы находимся в браке. Ипотечная программа - семейная. Нужно ли от меня нотариальное согласие на покупку недвижимости?

Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена только на мужа и он является единоличным собственником. Я в этой квартире только прописана. Вопрос: может ли муж заверить дарственную на эту квартиру своей дочери от первого брака без моего согласия? И кто является наследником первой очереди в нашем случае: я или его дочь?

Вопрос в следующем. Мы живет с девушкой, официально не зарегистрированы, хотим взять ипотеку, но беру ипотеку только на себя. Как можно все юридически оформить, чтобы квартира осталась ей, в случае если со мной что нибудь случится? И еще хочу уточнить она будет вносить первоначальный взнос из своих средств, это как то можно учесть?

Оформила ипотеку до вступления в брак. В браке решила провести рефинансирование ипотеки. Моей зарплаты хватает на погашение ипотеки. Банк говорит, что супруг автоматически выступает поручителем. Правильно ли это?

Квартира куплена до брака при помощи ипотеки, которая оформлена на меня. Часть средств гасится мат. капиталом. Далее вступаю в законный брак, отцом второго ребенка. Закрытие ипотеки происходит в браке (маленькая часть). Нужно ли будет супругу выделять долю после закрытия ипотечного кредита? Спасибо.

При оформлении ипотеки от сбербанка дата подписания кредитного договора с банком и дду с застройщиком должны быть одна. Но банк переведет оплату по ипотеке в течении 45 дней от даты подписания кредитного договора. Если дду оформляется больше 45 дней что тогда перезаключать дду и кредитный?

Вопрос в следующем: Мной была приобретена квартира в 2007 г. в ипотеку, о чем выдано свидетельство о регистрации с указанием что ограничение в силу ипотеки. В 2013 г с ипотекой расплатилась и оформила ее в с собственность, на что выдано другое свидетельство на данную же квартиру, где фраза ограничение отсутствует.

Так вот вопрос: считается что она у меня более 3 лет в собственности? Нужно ли платить налог если в 2014 г. я ее хочу продать? И могу ли я ее продать военному, желающему воспользоваться сертификатом?

Заранее спасибо за консультацию!

Наталья.

Скажите пожалуиста. Какие нужны документы на оформление ипотеки под мат. капитал... если ребенку нет еще трех лет... а мне срочно нужна комната... в втб 24.. почемуто именно на крмнату ипотеку под мат. капитал не дают.. почему? Очень интерестно... спасибо..

Договор переуступки для оформления ипотеки будет считать как первичное или вторичное жилье? И данный договор будет давать ли права на получение собственности?

Состою в гражданском браке. Оформили ипотеку на супругу, так как банк отказал в созаемщике, которым являюсь я. В данный момент идет оформление квартиры на гражданскую жену. Дом будет сдан в конце 2015 года. Большую часть денег, это 60% от стоимости квартиры внесли мои родственники. Как правильно подстраховатся с документами на случай раздела имущества в случае развода развода в жизни бывает всякое P.S Планирую расписаться с ней, после регистрации на супругу документов, так как банк запрещает это сделать до заключения одобренной сделки.

Хотим купить дом стоимостью 4500000 в наличие на руках 3500000, у нас трое детей, хотим в банке взять ипотеку на 1000000 на жену (она официально не работает, находится в декрете уже 5 лет), мне ипотеку не дадут кредитная история испорчена. Подскажите возможно ли оформить на жену ипотеку, а далее закрыть ипотеку средствами мат. капитала.

Мы берем квартиру ипотеку. Их 3 собственника муж, жена, дочь. Дочь оформила доверенность на маму. Получается 2 продавца. При оформлении возникнут проблемы или нет? И еще вопрос дочь в доверенности указала уполномочиваю продать за цеу и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне 3\8 доли квартиры. Это значит что она официально отказывается или нужно еще оформить отказ?

МЫ хотим купить квартиру по ипотеки. А жена хочет квартиру на себя хочет оформлять (НАПИСАТЬ) .И хочет сама платить. Ей на работе оказывали помощь (деньгами). Она думает ей одной это деньги дали, деньги на семью мы расписаны. У меня вопрос. При разводи квартира делиться пополам ил у меня будут проблемы. Или лучше написать сразу на двоих. Спасибо.

Покупала квартиру в 2010, получила налоговый вычет за неё, теперь её продаю и хочу купить квартиру большей площадью. Нахожусь в гражданском браке, есть совместный ребенок. Хочу брать ипотеку, оформляю ипотеку на себя. Вопрос, кто может получить налоговый вычет, получается я уже не могу, сможет ли муж гражданский, если у него будет доля или ребенок? Как оформить юридически?

Нет, без вас - никак!

С уважением. Здравствуйте, вы не обязаны ему ничего давать. Без Вашего согласия залог не оформят. Для участия в программе "молодая семья" важны все условия, в том числе количество квадратных метров на человека в текущей жилой площади. После одобрения документы не нужны.

Подвоха нет, залог без Вас оформить никто не сможет. Удачи Все нормально, можете предоставить документы. Залога не будет Пожалуйста: сын оформляет ипотеку как молодая семья. И просит копии документов на квартиру, заверенные у нотариуса. Полноправная хозяйка квартиры я (его мама), он просто прописан. Это делать необходимо? Или тут есть подвох? Может ли моя квартира оказаться в качестве залога?

Мы хотим оформлять ипотеку. Жена хочет сделать брачный договор. У нас только один общий ребёнок. Один у неё от первого брака. И в банке сказали выбирать мск или брачник, т. К собственность по мск должна быть оформлена в общую собственность. Но я же не имею отношения к мск, у меня то один ребёнок. Правы ли они?

У меня такая ситуация: пробыл в браке меньше года, совместных детей и имущества нет. На момент развода я находился в другом городе, очень далеко от дома. Поэтому собрал все необходимые документы и иск на развод в свой районный суд... чтобы нас развели без моего участия. Нас развели. Мне отправили решение суда о разводе, оно у меня на руках. Сейчас оформляю ипотеку и банк просит нотариально заверенное заявление об отсутсвии брака. У меня такой вопрос - может ли нотариус, оформить мне такое заявление, если у меня нет печати в паспорте и свидетельства о расторжении брака, а только судебное решение о расторжении брака?

Квартира приватизирована, в долях, лицевой счет разделен.. я собираюсь выкупить долю у бывшего мужа, беру ипотеку. По условиям банка, бывший муж должен выписаться из квартиры, на данный момент в ней не проживает, но имеет долги по л/сч. Вопрос, если бывший муж выпишется, долг останется за ним или перейдет на меня? Если да, то в как этого избежать? Спасибо.

Мы оформляем ипотеку ее стоимость 1 300 000, сможем ли мы вернуть 13% что для этого нужно и какие документы? У хозяйки квартира в собственности более трех лет, будет ли она платить налог 13%, сумма 1 300 000. Спасибо заранее!

В мае 2016 оформила ипотеку в ВТБ 24. В октябре 2016-онкология. На данный момент 2 группа инвалидности. Страховые риски прописанные в полисе не подходят мне или я к ним. СК не считает онкологию несчастным случаем. Именно несчастный случай прописан в страховых рисках моего полиса. Что можно сделать в моём случае? Даже временная нетрудоспособность прописана от несчастного случая. Хотя я была на больничном 120 дней.

Есть семья-муж, жена и ребенок. Муж оформляет ипотеку, дал справку только по своим доходам. Банк оформляет квартиру только в его собственность. Без жены. Это правомерно?

Хотим с мужем взять ипотеку на квартиру, есть ребенок 4 года, возможно же будет оформить квартиру на нас двоих с мужем в собственность? Или как это будет выглядеть? И если квартира будет оформлена только на мужа, что нам с ребенком будет причитаться при разводе? Спасибо заранее.

Оформляем ипотеку с использованием мат. капитала. Хотим оформить на папу с последующим выделением долей детям. Мама пишет согласие на покупку и отказ от своей доли. Нотариус сказал, что так оформить нельзя, т.к. нужно оформлять на обоих супругов. Иначе не перечислят мат. капитал.

ИПОТЕКА МУЖА И ЖЕНЫ в новостройке хотят оформить в долях по 1\2, (хотят иметь два свидетельства) а рег. палата отказывается регистрировать без брачного договора или без выделенных долей на плане квартиры. Правомерно ли это и в каких статьях закона прописано.

Полтора года назад мы оформили ипотеку в долевом участии ЖК Парк Европейский, сдать обещали в марте прошлого года, за 2 месяца до сдачи прислали нам доп соглашение о переносе сроков сдачи - 4 й квартал 2013 года, которое мы подписали, а в конце года ещё один допник - уже первый квартал 2014 года, на этот раз ничего подписывать не стали. И вот уже март идёт, хотя никаких переносов вроде как не планируется, но хотелось бы подать иск на возмещение неустойки. Когда лучше или когда надо это делать - до сдачи домов или после?

Оформляем ипотеку в банке ВТБ, вначале одобрили сумму в 800000 т.р. затем сказали оформлять документально на 1000000 р. ,чтобы получить 800000 т. р. Но проценты я буду платить с 1000000. Это же мошенничество со стороны банка или как? И что делать?

При покупке квартиры в ипотеку оформлям договор на одну сумму (выше факта), а расписка от покупателя на фактическую. В случае признания через время сделки не действительной, будет ли эта расписка иметь силу в суде?

Хотим купить квартииру в ипотеку. Я - основной заемщик, муж и моя мама - созаемщики. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить квартиру на маму. И нужно ли нотариально заверенное согласие моего мужа и папы на покупку квартиры? Как правильно все сделать, чтобы у моего мужа не было право собственности на квартиру?

У нас такая ситуация. Мы владеем с мужем по 1/4 квартиры, 1/2 у моей мамы. Сейчас оформляем ипотеку на приобретение 1/2 доли у мамы. Хотим заключить брачный договор по которому мужу будет 1/4, остальное мне. Пройдет ли такое? Нужен ли брачный договор или он бесполезен?

Мне одобрили ипотеку 2 800 000

Спустя две недели заблокировали карту по 115 статье, скажите пожалуйста могу ли я продолжить оформление ипотеки, хочу оформить дом? Пропустят ли мне

Вопрос №1. До какого времени закладная являлась обязательным документом при оформлении ипотеки?

Вопрос №2. Мог ли банк переуступить права требования другому лицу если закладная не оформлялась и при этом:

В соответствии с ипотечным договором от 2015 года:

Обеспечение обязательств заёмщика по договору:

- залог имущественных прав (прав требования) из Договора, принадлежащих заёмщику, возникающих в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав.

- Удостоверяемая закладной ипотека (залог) Объекта, возникающая в силу закона с момента госрегистрации ипотеки в ЕГРП.

Также Договором определено, что В случае передачи прав по закладной иному лицу письменно уведомить об этом заёмщика в течение 10 дней...

При оформлении ипотеки привлекается созаемщик. По закону созаемщик может же претендовать на ипотечное жилье? В каких случаях? На какую долю?

Если с созаеищиком что-то случается (всякое может быть), могут ли претендовать на ипотечное жилье его дети?

Как обезопасить заёмщика вдальнейшем, чтобы не возникло неприятных непредвиденных ситуаций? Может натариально что-то оформить? Ведь созаемщик нужен только для одобрения ипотеки банком и платить будет заёмщик по плану. Что кто может посоветовать?

Выставил квартиру на продажу по доверенности. Нашёлся покупатель, просит через доверенное лицо прислать копию паспорта собственника (меня) будто для "оформления ипотеки". Насколько это необходимо? Зачем может понадобится копия паспорта собственника (а не паспортные данные), при "оформлении ипотеки покупателем" или может оформления договора купли-продажи квартиры?

Продаём комнату, одна из соседок (собственница) умерла, наследники вступают в наследство через 5 месяцев, сможем ли мы продать комнату через ипотеку при отсутствие собственника комнаты.

В браке с мужем хотим оформить ипотеку, муж как заемщик а я как созаемщик. Платить вместе будем, на первоначальный взнос я отдаю свои накопленные деньги до брака. Подскажите пожалуйста, как лучше сделать, если вдруг развод, не остаться с носом. Я бы хотела чтобы я стала собственником этой комнаты.

Живем в гражданском браке муж официально не работает, я в декрете у нас двое детей, зарплата у меня была по мроту. У меня есть материнский капитал. Дадут ли мужу ипотеку если я пойду как со заемщик? Или обязательно нужно зарегистрироваться с ним?

Здравствуйте, у меня двое маленьких детей, решили с мужем приобрести жилье побольше с помощью материнского капитала. Собираемся купить квартиру за 700 тыс. рублей, хотели бы использовать материнский капитал и наличные (они у нас есть) без оформления ипотеки. Возможно ли это и как?

Добрый день. Я продаю свою квартиру, хотят купить по ипотеке, я что то боюсь, столько обмана кругом. Какие документы я должна предоставить им, для оформления ипотеки.

Мы с супругой хотим оформить ипотеку с использованием материнского капитала. Хотели оформить брачный договор с полным отказом от моей доли в собственности в этой квартире, но банк в этом случае отказывает от одобрения ипотеки. Как можно отказаться от собственности при возможном разделе имущества, а также от моей доли в квартире по материнскому капиталу? Спасибо.

Мой муж 2 года назад сидел в тюрьме, сейчас работает не официально, ждем второго ребенка. Ипотеку хочу оформить на себя. Повлияет ли судимость мужа на одобрение ипотеки и можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

У нас интересная ситуация, подали документы в банк на оформление ипотеки, банк одобряет заявку, но с одним условием, чтоб ни где не фигурировал муж. Отклонили брачный контракт. Остается один вариант-развод. Мы решили пойти на этот шаг.

Вопрос:1.в какие сроки нас могут развести (для нашей ситуации, чем быстрее тем лучше);2. какую причину указать в заявлении. 3. нужно ли это говорить судье? (что разводимся для оформления ипотеки).

Заранее спасибо. Юлия.