Оформление недвижимости / Недвижимость - 23741 советов адвокатов и юристов

Собрала все документы на право наследования, прошло 6 месяцев (время после которого вступают в наследство) и я собираюсь выйти замуж, сменить фамилию, мне все документы нужно делать заново, чтобы оформить недвижимость на себя?

СИТУАЦИЯ: Хочу купить квартиру в Москве, интересы Покупателя представляет известное риэлторское агентство. С риэлтерской фирмой (ИСПОЛНИТЕЛЬ) должен быть заключен договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения. Там сумма 43 000 рублей как вознаграждение Исполнителя прописана (хотя на словах они нам говорят что сумма не будет оплачена) а реально агентство хочет получить от меня 440 000 рублей как аванс но по их документу ФИНАНСОВО-ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО.

ВОПРОС: Как себя обезопасить в части невозврата этой немалой суммы, есть мнения от пострадавших что таким образом риелторы потом отказываются возвращать сумму и Суд считает такое письмо – не платежным документом.

Очень надеюсь на Вашу оперативную консультацию сегодня до 14-00 по почте и/или по телефону +7 963 782 92 21.

По договору купли-продажи от 1996 года мне принадлежит 33/100 долей многоквартирного дома (старый одноэтажный на несколько квартир).

Выяснилось, что 67/100 доли, принадлежащие соседке, оформлены в Росреестре как доля квартиры. Из-за этого Росреестр не может зарегистрировать мою недвижимость в ЕГРН. Сказали, что им нужна справка из БТИ, что это доли квартиры, а не дома. Но, разумеется, БТИ мне такую справку не выдаст, т.к. у них это часть дома. Вот такой замкнутый круг, барьер на ровном месте. Что делать?

Павильон 20 кв.м. на фундаменте, подведено только электричество, в собственности, земля в аренде у куми. Как оформить в недвижимость и присвоить адрес?

До замужества мной была приобретена квартира. Сейчас (будучи в законном браке) решила её продать, требуется ли на совершение сделки согласие супруга? Могу ли я недвижимость, купленную на полученные от сделки денежные средства, оформить на своих родителей?

Моя тётя оформила в аренду землю под строительство ангара. А затем оформила ангар в собственность на себя. По факту ангар стоит на той земле уже 23 года. Строили мы его вместе. Так как оформила она его только на себя то взяла и выгнала меня из ангара. Могу ли я что-нибудь сделать? Документов у меня на ангар нет.

Вам придется вернуть сумму маткапитала.

[quote]Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.[/quote] Нужно смотреть решение суда Купила дом под мат капитал сначала на себя оформила затем по договору дарения оформила его на ребенка! Покупала у мужчины которому этот дом достался по дарению от друга, но жена друга не давала согласие на отчуждение этого дома поэтому суд первой инстанции признал все сделки недействительными, но аппеляциооный суд признал недействительной только первую сделку! Чем это грозит мне и моему ребёнку

Муж оформил на меня 1/4 объекта незавершенного строительства по договору дарения общей площадью 78 кв. м. Сейчас будет оформлять как жилой дом с общей площадью более 200 кв. м. как будет считаться моя доля? С 78 или с 200 кв. м.

Мой отец 3 года назад решил продать квартиру и купить домик в деревне. Но дело в том, что он имел пристрастие к алкоголю и редко бывал трезвым. Сейчас он умер и мы узнали, что дом оформлен на некую даму, как позже выяснилось-они раньше жили рядом и вместе выпивали. Я не уверена, что он был в курсе, что дом был оформлен не на него, так как отношения он с ней не поддерживал, нам говорил, что дом его и все его соседи тоже так думали. Есть свидетель (девушка, которая купила у него квартиру) как он передавал деньги с продажи квартиры этой даме. Проконтролировать сделку я не мог, так как находился в этот период в больнице с ребенком, а попросить позже показать документы на дом как-то не пришло в голову. Есть ли сейчас какой-то шанс восстановить справедливость и отвоевать этот дом?

Пожалуйсто разводится с мужем, трое детей 10 лет 7 лет и 10 месяцев. Есть дом куплен под материнский сертефикат без участия банка. Был оформлен на четверых младшего ещё тогда не было. Как дом будет делиться при разводе и можно его будет продать, затем на эти деньги купить новое жильё ? Спасибо!

В 2010 году тяжело заболела моя мама 1928 г. рождения и я был вынужден оставить работу и ухаживать за ней. В 2012 году у неё был инсульт и память пропала и она не могла нормально разговаривать и стала лежачей. В апреле 2015 года она умерла. Мой отец в 90 годы получил земельный участок построил дом, который не успел полностью оформить. Нет акта ввода в эксплуатацию, а значить и домовой книги, хотя оба были прописаны там. Проживая с мамой, я вышел на пенсию и получал там же. Все коммунальные услуги платил и сейчас оплачиваю я. Мои родители мечтали что бы мой сын проживал с ними когда женится и оформили техпаспорт на его имя. Но он до сих пор неженат и не желает проживать в доме деда. Как оформить дом?

Такой вопрос. Если родители живя в РФ, недавно получили вид на жительство, и собираются оформлять на себя дом и землю. Могут ли они потребовать возврата департированного сына обратно в РФ с тем основанием, что хотят переоформить дом на него? Заранее спасибо.

Хотел спросить, у нас с женой второй ребенок, точнее мой родной 1, я ее принял уже с ребенком и у нас вот родился второй ребенок, вы как юрист знаете все по любому, какой материнский должны нам выдать, какие доп. выплаты и если мы нашли к примеру дом, то можно как то все оформить в кратчайшие сроки и как? Буду благодарен вам за ответ.

Скажите пожалуйста, какие документы нужны для подачи в суд. Дело в том что: 10 лет назад родители купили дом под расписку. Так как хозяин еще не вступил в наследство. В 2009 году хозяин вступил в наследство но документы так и не оформили, у них на все были отговорки. Четыре года назад у меня папа умер и после смерти не оформили. А год назад умер и хозяин, в наследство вступила его дочь и она не хочет переоформлять документы. Прости чтоб ей сначала отдали 50 т. р. а потом только может она и переоформит. Мама у меня пенсионер-инволид. Что делать подскажите пожалуйста!?

Хочу ещё задать несколько вопросов. Очень благодарна что нашла ваш сайт. Я купила дом по расписке через риэлтора добилась признания в суде купля продажи решение вступило в силу. Но вот в бти я ещё неоформляла нужны деньги а я не работаю. По решению суда о купле продажи я прописалась в дом. а вот дочь и внучку 5 лет не прописывают. Провомерно ли это? и за долг перед банком не заберут у меня единое жильё?коллекторы или суд? если банк падаст на меня в суд.

Скажите пожалуйста могу ли с помощью адвокатов доказать и подать на раздел имущества квартир и не жилых помещений которые муж оформлял (конечно я давала согласие) на маму и друга. Таким образом он уклонялся от налогов. Общий бизнесс-он ИП.Спасибо за понимание.

Каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости если продавец АНО, а покупатель физическое лицо!? Нужна ли заверенная нотариусом доверенность? Если нужна то она будет выписана на меня тогда вопрос могу ли я от лица фирмы себе продать данную недвижность?

У меня такая ситуация, я вступил в наследство (получил, от нотариуса, свидетельство, оплатил госпошлину + его услуги), дом и земельный участок, но ещё пока документы, в росреестр, не отнёс.Я хочу оформить этот дом и участок на мать.

Я бы хотел узнать, мы можем с матерью пойти в росреестр и сказать там, что бы дом и участок оформили на мать или нужно сначала оформить на меня, а уже потом оформлять на мать (путём дарения или купли продажи за 1 рубль, это уже не суть)?

Меня зовут Марина. Моя мама, проживающая в Подмосковье, имеющая в собственности часть дома, в данный момент занимается оформлением в собственность земельного участка. Вся проблема заключается в том, что по состоянию здоровья ей очень трудно ходить по конторам, чтобы собрать необходимые документы. Она хочет оформить доверенность на меня, свою дочь, чтобы я могла подписывать за неё документы и представлять её интересы в конторах. В эту субботу мы собираемся поехать к нотариусу, чтобы всё оформить. Подскажите, пожалуйста, как правильно сформулировать, какую доверенность надо оформить? Заранее спасибо.

Надо внести дом в сельской местности в Росреестр, а также оформить земельный участок в собственность. Собственников несколько, все совершеннолетние и живут в разных местах. Что нужно для оформления доверенности? Необходимо ли присутствие того, кому доверяют (не знаю как правильно сказать)) у натариуса или можно копию паспорта предоставить?

Как оформить наследство после смерти матери на дом и участок земли на сына. Как лучше оформить, чтобы не потерять много денег в случае продажи и как лучше брать землю в собственность или в аренду? Что значит "дачная амнистия", как ее оформить и можно ли это сделать в нашем положении. Варинты без межевания? Спосибо.

Мы строим дом на земле (принадлежащей на праве собственности) сельхоз. Назначения, использование-для садоводства, ТЭС не нужно, нужно просто оформить строение, с какими документами и куда обращаться. Спасибо!

Нужно ли оформлять долю земли и дома при вступлении в наследство (есть ли срок постановки на учет в росреестр?). Я вступил в наследство и получил 1/2 долю земли и дома. Но другая часть принадлежит и стоит на учете у других собственников. Мне обязательно регистрировать свое право на недвижимость? И какие последствия для меня могут наступить если я не зарегистрирую недвижимость? Другой собственник требует, чтобы я зарегистрировал свою долю для определения порядка пользования. Как мне быть?

Не знаю с чего начать, начну с начала, Доча согласилась оформить на себя левые квартиры как отвязаться, это наказуемо? Пожалуйста подскажи, уже проблемы.

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Возможно ли оформление отчуждения имущества при закрытии ипотеки без электронной подписи, с использованием обычной живой подписи.

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

При наличии на руках: договора с СНТ на вступление в садовое товарищество являясь нуждающимся согласно закона о ветеранах № 5-ФЗ, членской книжки со всеми взносами, получен паспорт садового участка с присвоенным номером и схемой самого участка заверенного подписью председателя СНТ, проплачен отдельно и составлен "ПРОЕКТНЫЙ ПЛАН" границ участка, с актом установления границ заверенный подписью и печатью проектно изыскательной экспедиции. Какие мои дальнейшие действия для регистрации в россреестре самостоятельно, так как прошло уже пол года, а в СНТ непонятно чем занимаются.

При совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.

На зем. участке стоит ангар, он разрушен, хотим убрать его. Зем.участок. На котором стоит ангар отмежевали и оформили документ на ЛПХ (по-другому не давали оформить). Сейчас нам надо подать эти документы на оформление земли в собственность. При предварительном обращении нам сказали, что нам надо будет заплатить всю сумму по кадастровой стоимости. Так ли это? Ангар оформлен на отца-он инвалид 2 группы, есть ли льготы? Как избавиться документально от ангара?

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

В 90 годах строилась производственная площадка и к ним были подведены электрические сети. Сети за территорией промплощадки. Нужно оформить право собственности на сети (столбы, опоры эл сетей наземные). Никаких документов на землю нет. Земля для строительства эл сетей не отводилась. Как правильно оформить сейчас землю для эксплуатации этих сетей? На сети будем оформлять право собственности в судебном порядке. Как оформить в аренду землю какие риски имеются, что до настоящего времени эксплуатировался объект без оформления права собственности и риски какие, что не была оформлена земля под сети?

Сейчас выставили мою квартиру (приобрела до брака) на продажу, покупаем квартиру больше. Муж берет ипотеку для доплаты. У меня есть ребёнок. Как нам оформить при покупки новой квартиры док-ты, чтобы нам с ребенком, в случае развода, не остаться вообще без жилья. Может оформить собственником квартиры только дочь? На что тогда будет иметь право муж?

Мой отец хочет оформить на меня свое имущество. Это 2-х комнатная квартира в ней проживает отец и мама (прописаны постоянно мама, папа и старший брат), 1-комнатная квартира в которой проживает старший брат (с временной пропиской) и дачный участок в собственности отца.

Все имущество оформлено на отца. Отцу 82 года. 17 лет в собственности только на отце это имущество.

Еще лет 10 назад на меня родители и брат оформили два завещания на все имущество.

Тогда брат был не женат. В данный момент брат женился и на следующий год ему будет 60 лет. У его жены пять взрослых детей. Дети не его. Брат любитель выпить и его не раз откачивали.

Чтоб защитить имущество у меня вопрос:

1. Как лучше оформить на меня 2 квартиры и дачный участок? Дарственную или купля-продажа? Выписывать никого не надо. Как жил брат в 1-комнатной квартире пусть, так и живет.

2. Куда идти оформлять?

3. Какая стоимость оформления?

4. Нужно ли платить налог?

Спасибо.

У нас с дочерью есть дом и участок по 1/2 доли каждому. Хочу свою долю дома и участка оформить на дочь. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? И нужно ли согласие супруги нотариальное?

В 1998 году умер папа, приватизированная квартира на праве наследования осталась маме, мама до сих пор не оформила право собственности на квартиру, есть ли у документа о наследовании какой то срок действия, можно ли сегодня оформить право в росреестре или уже поздно по срокам.

Был приобретен дачный участок с дачным домом. Собственность на участок и на дом оформлена. Дом снесли и построили на его месте новый дачный дом большего размера. Как теперь оформить новый дом?

Какие документы дольщик должен иметь для оформления квартиры в собственность? Какой закон (пункт и статья закона) или другой документ\НПА дает право Росреестру отказать в данном оформлении при отсутствии кадастрового учета квартиры, при это есть разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры?

Как оформить дарственную 1/2 части квартиры, полученную по наследству после смерти родителей. Квартира унаследована двумя родными сёстрами. Нужно подарить 1/2 часть квартиры одной сестры для другой.

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Есть необходимость оформления объединения права собственности комнат в коммунальной квартире в одну общую собственность, для последующей продажи. При объединении распределение долей будет следующее: Мне (матери) принадлежит 1/2 доли квартиры, и по 1/4 долям взрослым детям, которые живут отдельно. Для упрощения процедуры продажи, возможно ли оформление всей квартиры полностью только на мать, если дети согласны? Хватит ли одного подписанного всеми Сторонами соглашения о передачи права собственности?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение.

Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет.

Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз?

Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?

Где должен оформляться брачный договор, если он касается недвижимости заграницей? И будет ли иметь юридическую силу этот брачный договор заграницей? Оба супруга граждане РФ.

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

Мне необходимо оформить право на дом и земельный участок в порядке наследования, после смерти моей мамы, объекты недвижимости не оформлены надлежащим образом. Наследников больше нет и есть завещание в мою пользу. Имущество оценили в 600 тыс. рублей. Вопрос: мне необходимо подать иск в суд о признании собственности на имущество? И какая будет стоимость госпошлины? Я пенсионерка.

Мама брала квартиру в ипотеку и мы её погасили. Взяли справку в банке о том что ипотека погашена. Т.к квартира была предназначена для меня, то мы сегодня подали в мфц документы на оформление дарственной.

Сейчас появились сомнения. Надо ли было сначала делать новое свидетельство о праве собственности без отметки и ипотеки и только потом дарить мне? В МФЦ приняли документы нечего не спросив.

Покупку квартиры оформляет агентство недвижимости. С просто с договором купли-продажи. Может мне стоит оформить его через натариуса?