Перевод в нежилой фонд / Жилищное право

Доброе утро. Подскажите пожалуйста для перевода в нежилой фонд надо собрать подписи жильцов 100%? Или не обязательно. Где можно посмотреть закон?

Можно ли перевести в нежилое помещение одну комнату на первом этаже в собственном доме? Есть отдельный выход на улицу. Санузел на первом этаже в помещении рядом (комнате).

Квартира на первом этаже. Соседняя квартира переведена в нежилое, и там порикмахерская. Могу ли я предоставить им свою квартиру под парикмахерскую не переводя ее в нежилой фонд.

Могу ли я оказывать парикмахерские услуги в жилой квартире первого этажа, оборудованной отдельным входом с улицы не переводя в нежилой фонд?

Покупаю квартиру у которой документы (наследство по завещанию) .

Если все проверки окажутся все-равно четными и через пару лет объявится наследник.

В чью пользу суд вынесет решение если к тому времени я квартиру из жилого фонда переведу в нежилой фонд?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам осуществляется перевод жилого фонда в нежилой с целью коммерческого использования помещения, например, для открытия магазина, салона или офиса. Какое помещение можно перевести в нежилое? Все помещения подразделяются на жилые

Планирую покупать квартиру-вторичку, выяснилось, что по документам это нежилой фонд (в прошлом был детский сад). скажите, в чем, собственно разница, кроме повышенных коммунальных тарифов и невозможности прописаться? И о какой хотя бы примерно сумме идет речь при переводе в жилой фонд, никак не могу нигде найти информацию.

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома. Квартиру, расположенную под нами на первом этаже, перевели в нежилое помещение и сделали продовольственный магазин, на моем балконе спилили сливные трубы.. Можно ли было это сделать без моего согласия и подписи? Где можно взять протокол общего собрания жильцов с подписями о согласии перевода квартиры в нежилой фонд? Хочу удостовериться в подлинности подписей жильцов, т.к. скорее всего они были поддельными.

Переводил помещение из жилого в нежилой фонд. Собрали 2/3 подписей жильцов, обустроили отдельный вход через лоджию и уже получил свидетельство о собственности на нежилой. Так вот вопрос, если сосед соберется идти в суд по причине того, что не было согласие 100% собственников, какие варианты развития событий? (В проекте указанно что возведение лестницы как легкой вспомогательной конструкции не является реконструкцией).

Мы переводим помещение из нежилого фонда в жилой собрали все документы и получили все заключения и сдали в жилищную инспекцию

Теперь ждем 45 дней выхода документов. Вопрос будет ли ещё раз приходить в помещение комиссия которая сравнивать план БТИ и конкретное помещение.

Возможно ли установить 2 гипсокартонные стенки, которых нет на плане БТИ который подали в жилищную инспекцию вместе со всеми документами) Насколько это критично?

В последнее время в нашем районе (Крылатское, Москва) получила широкое распространение практика перевода в нежилой фонд квартир на 1-х этажах и устройства там филиалов банков, кафе и т.д. При этом осуществляются перепланировочные работы с разрушением несущих конструкций домов, уничтожением деревьев и газонов. Насколько правомерны такого рода операции, в частности в кооперативных домах. Спасибо.

После смерти родителей при оформлении наследства дочерью, которой только-что исполнилось 18 лет, обнаружилось что квартира, которая была оформлена как магазин и являлась таковой, не прошла регистрацию как нежилой фонд в регистрационной палате. Все предварительные документы и соглашения на перевод в нежилой фонд, согласие архитектуры и т.п. имеются. Кроме того магазин находится в подвальном помещении, но в выписке он указан как квартира. Возможно ли зарегистрировать магазин под нежилое наследнице на основании того, что все предварительный документы были оформлены умершим отцом, а дочь продаёт это помещение как нежилое? Как это сделать? При этом нужно учесть, что лишних денег у неё нет, она является студенткой и живёт на социальную пенсию и стипендию.

Есть согласованный проект с Москомнаследием, получено положительное Заключение. Есть распоряжение ДЖП о разрешении проведения строительных работ и переводе в нежилой фонд. Однако по ряду причин сроки были упущены. В ноябре 2014 года понлучено уведомление о лангации предыдущего решения о переводе и Распоряжения на проведение работ. Вопрос: Если лонгируется предыдущее Решение, а не выдается новое, то правовые нововведения (согласие депутатской комиссии, введенное в 2014 году) возникшие в период после выдачи Распоряжения и решений ДЖП правоприменимы или нет? И второй вопрос: Все документы в порядке, а два собственника квартир в доме - против, при том, что подписи 80% собственников зафиксированы в подписных листах на согласие. Они инициируют кляузы в надзорные и правоохранительные инстанции и активно препятствуют ходу работ, вплоть до акций (не пускают рабочих на объект через подъезд и пр.). Правомочны ли их действия и как от такого защититься?

Жилищный кодекс для перевода в нежилой фонд квартиры, находящейся в МКД, не требует протокола собрания членов ТСЖ. Однако, в акте приемки переводимого помещения требуется печать и подпись председателя ТСЖ, который в свою очередь без голосования не может завизировать данный акт. Как решается такая ситуация, если многие члены ТСЖ против перевода вышеуказанной квартиры?

Нам для перевода в нежилой фонд квартиры необходим поэтажный план. УК отказалась выдавать ссылаясь на закон о персональных данных. Имеют ли они право, мне как собственнику, в этом отказывать?

Сняли помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, только после подписания всех документов выяснилось, что помещение только в процессе перевода в нежилой фонд. Как быть? Может ли работать магазин электронных устройств в таком помещении?

Собственники нежилых помещений, примыкающих к квартире, боясь в перспективе конкуренции, не дают согласие на перевод квартиры в нежилой фонд. Общее собрание собственников МКД перевод одобрило. Исполком города отказывает, ссылаясь на пп.7 п.2 ст.23 ЖК РФ и просит предоставить согласие собственников двух смежных нежилых помещений, т.к. в законе не конкретизированно собственники каких именно помещений дают согласие, а указано всех помещений примыкающих к вартире. Правомерен ли отказ?

Вопрос такой-в совместной собственности с женой дом 200 кв. м. ,у нас двое несовершеннолетних детей. Планируем купить квартиру 54 кв. м. с использованием материнского капитала, возможен ли дальнеший перевод этой квартиры в нежилой фонд (под магазин) ?

Мы хотели бы получить квалифицированный ответ нам очень нужа ваша консультация Мы открыли и зарегистрировали ооо теперь хотим получить лицензию на консультативный прием врачей специалистов (невропатолог и сексопатолог) имеем свою собственную квартиру которая не переведена в нежилой фонд имеем ли мы право не переводя в нежилой фонд работать в своей квартире т е "ооо" с лицензией но в своей квартире От нас требуют переводить в нежилой фонд и начинать надо с проекта квартиры хотя у нас уже есть отдельный вход на законном основании нужно собирать все тех условия на воду и канализацию на энергоснабжение нужно ли это все если в квартире все эти коммуникации действуют со дня основпания этого дома спасибо.

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.

Перевожу 1 комнатную квартиру в нежилой фонд, все квартиры 1 го этажа выведены. В доме УК, не ТСЖ. Столкнулась с отказом старшей по дому и указанием собирать собрание жильцов.

1.Возможно ли собирать подписи для вывода помещения из жилого фонда и перепланировки без проведения собрания? Просто пойти с бегунком по квартирам?

2.Возможно ли перевести помещение в нежилой фонд без сбора подписей, согласовать проект в УК и все?

3.Если собрание необходимо, какой должна быть явка для того что бы это собрание считалось законным?

Скажите, пожалуйста, имею ли я право, приобретя в ипотеку жилое помещение, в то время, как оно все еще находится в залоге у банка, перевести его в нежилой фонд? Если да, то какой комплекс действий мне необходимо для этого совершить, а если нет, то чем для меня это чревато?

И еще - могу ли я в жилом помещении вести коммерческую деятельность, если нет, то чем это карается?

Заранее спасибо!

Мы купили квартиру на 1 этаже по ипотеке для открытия детского центра. Хотели перевести ее в нежилье. В нежилой фонд нельзя перевести часть квартиры, а всю не можем перевести пока полностью не выплачена ипотека. Подскажите, пожалуйста, можно ли нам с мужем разделить квартиру, чтобы было два лицевых счета, за эту одну из частей мы сможем выплатить ипотечный долг и тогда уже перевести эту часть в нежилье?

Я купила нежилое помещение на 1 этаже, чтобы перевести его в жилое и проживать в нем. Ранее это была квартира, примыкающие и вышележащие помещеня жилые. При подготовке документов к переводу выяснилось, что помещение значится нежилым ошибочно, так как органом власти из жилищного фонда не исключалось и в нежилой фонд не переводилось, просто в 1982 году БТИ по фактическому использованию написала, что это нежилье. Могу ли я подать иск Департаменту городского имущества о признании помещения не утратившим жилой и не приобретшим нежилой статус? Или нужен какой-то иной иск?

Как составить протокол собрания жильцов МКД, о переводи квартиры в нежилой фонд? Или если есть готовый шаблон.

Купил квартиру в 2013 (под офис), по документам проходит, как жилая, но там нет газа и горячей воды. В 2005 году в процессе приватизации была допущена канцелярская ошибка и квартира из нежилой стала жилой. Сейчас я перевожу квартиру в нежилой фонд, но столкнулся с тем, что жильцы сверху не подписываю мой проект, что они согласны и не имеют претензий, что я делаю офис. Не знаю, что делать!

На меня зарегестрировано свидетельство на право собственности жилой квартиры на 1 этаже, есть постановление о переводе этой квартиры в нежилой фонд, как можно данный объект продать или подарить моей маме?

Религиозная организация приобрела нежилое двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 1200 м.кв. На втором этаже несколько комнат (около 10% от общей площади) сделали жилыми, для приема приезжающих гостей, в частности из ближнего и дальнего зарубежья (соответственно для их временной регистрации). Требуется ли перевод этих комнат из нежилого фонда в жилой?

Здравствуйте, мне нужно узнать сроки перевода земельного участка, из нежилого фонда в жилой фонд, всё в собственности.

У меня такая проблема: я купила квартиру находящуюся в нежилом фонде. Собрала необходимые документы и подала заявление в Департамент Жилищного фонда и жилищной политики г Москвы о переводе квартиры из нежилого фонда в жилой. Спустя 2 месяца получила Постановление о разрешении перевода в жилой фонд, без предварительных условий. Далее подала заявление о внесении изменений в ЕГРП и выдачу мне Свидетельства о регистрации квартиры. В Росреестре мне отказали, ссылаясь на то, что они сомневаются в подлинности моих документов, т.к. Департамент должен был межведомственно оповестить об этом Росреестр и Кадастр Москвы. Росреестр направил запрос в Департамент, ответа от них не получил в течении 3 х месяцов и поэтому отказал мне в регистрации прав. Я звонила в Департамент, они утверждают, что уже давно все и всем отправили. Получается замкнутый круг! Что мне дальше делать в сложившийся ситуации?

Хочу написать заявление в полицию о несанкционированном переводе жилой квартиры в нежелой фонд открываютна первом также контору соседи против нужен образец в полицию помогите пожалуйста тбразцом.

ВОВРЕМЯ НЕ ПРОВЕЛИ ПОВЕРКУ СЧЕТЧИКА ВОДЫ, ВОДОКАНАЛ НАЧИСЛИЛ ЗА ГОД 147 ТЫСЯЧ, КВАРТИРА НАХОДИТЬСЯ В СТАДИИ ПЕРЕВОДА ИЗ ЖИЛОГО В НЕ ЖИЛОЙ ФОНД. ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН С ВОДОКАНАЛОМ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ, НА НЕ ЖИЛУЮ КВАРТИРУ, НО ПО ФАКТУ КВАРТИРА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА КАК ЖИЛАЯ. ПРЕДОСТАВИЛИ ДОКУМЕНТЫ В ВОДОКАНАЛ, ПРОСИМ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ, СЧЕТЧИК РАБОЧИЙ, СДЕЛАЛИ ПРОВЕРКУ, НО ВОДОКАНАЛ НЕ КАК НЕ РЕАГИРУЕТ, ЗА ГОД ОТ ВОДОКАНАЛА НЕ БЫЛО НИ ОДНОГО ИЗВЕЩЕНИЯ, НИ КАКИХ КВИТАНЦИЙ. ЗВОНЯТ, УГРОЖАЮТ СУДАМИ, ВЫМОГАЮТ 70 ТЫСЯЧ, ГОВОРЯТ СДЕЛАЛИ СКИДКУ. сТОИТ ЛИ МНЕ ОПЛАЧИВАТЬ ИЛИ ОБРАТИТЬСЯ В СУД?

Живу в общежитии, в котором больший % комнат приватизтрованны, но мою комнату не дают приватизировать так как он не в жилом фонде, а перевести отказывают так как числится вестибюль и жить мне там нельзя! Как мне быть?

Мы малоимущая семья, хотели компенсировать расходы за коммунальные услуги, расходы за коммунальные услуги забирает 50% семейного дохода, частный дом. Прописанны в этом доме, нам пришлось дом перевести в нежилой дом т.е в Росреестр е числиться как не жилой дом.. Проживаем в этом длме. Можем ли мы вернуть расходы за коммунальные услуги? Проверяется ли что дом не жилой при оформлении доков?

Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?

Квартира на первом этаже раньше находилась в нежилом фонде, потом ее перевели в жилой, документов об этом на руках нет, но наверно должны быть в архивах? Можно ли ее опять перевести в нежилой фонд? В этом доме на первом этаже все квартиры находятся в нежилом фонде.

Я покупаю квартиру которая зарегистрирована как нежилое помещение. Могут ли возникнуть проблемы при переводе квартиры из нежилого фонда в жилой?

Бывший санаторий переделан в апартаменты. Числится как нежилая. Можно ли перевести в жилой фонд, и каким образом?

Моя мама инвалид 2 группы имеет 2-х комнатную квартиру в соственности на первом этаже многоквартирного дома и хочет одну комнату перевести в нежилое помещение и сделать магазин. При этом вход в эту комнату расположен в коридоре и выход на улицу. Из этого же коридора-лестница на 2 этаж и жилые квартиры. На 1 этаже больше входов в жилые помещения нет. Вход во-вторую комнату имеется отдельный со двора. Возможно ли ей перевести только 1 комнату в нежилое помещение? Предоставляются какие-либо льготы для инвалидов? И нужно ли брать разрешения соседей на перевод в нежилой фонд? (из-за использования 1 м коридора)

Есть помещение с распоряжением на перевод в нежилой фонд, согласованным проектом, но не введенное в эксплуатацию. Свидетельства на нежилой фонд нет. Есть желание у предполагаемого Арендатора снять под общепит, а для этого надо ввести в эксплуатацию и получить согласие жильцов на использование общедомового имущества (вентиляция (свечка) на стену). Надо составить предварительный договор на аренду, который будет заключен, если я выполню эти 2 условия. Возможно это вместить в один договор?

В данной статье, рассмотрим условия перевода, жилого помещения в нежилое помещение. Постараюсь раскрыть данную тему, простыми и доступными для понимания словами.Нормативные и правовые акты Перед тем как проводить процедуру по переводу, следует ознакомиться с такими документами: Жилищный

Скажите для перевода квартиры на первом этаже в жилом доме в нежилой фонд под офис в период с 2000 по 2004 год.

Нужно было письменное согласие всех соседей, которые имеют общие стены с этой квартирой. Правильно?

Если мы этого согласия не давали, а они всё равно перевели в не жилой фонд. То это можно считать мошенничеством?

Можно ли с помощью этого факта как-то воздействовать на владельцев офиса что бы они убрали мастерскую?

Нам от них не нужны деньги. Это не вымогательство. Нужна просто тишина и покой.

Если да, то истек ли срок исковой давности или уже поздно и это мошенничество им просто сойдет с рук?

P.S.В Роспотребнадзор уже писали. В день проверки они просто вывезли всё “шумящее” оборудование и выставили нас “дураками”.

Меня зовут Сергей, и у меня такой вопрос. В своё время, я приобрёл квартиру. Которую начал переводить в нежилое помещение под офис. Оформил документы на перевод. Сделал перепланировку согласно проекту, с прорубной двери. И на этом деньги закончились. Я сейчас работаю в этом помещении, плачу налоги, зарплату сотрудникам. Но квартира до конца не переведена в нежилой фонд. Хотелось бы узнать, могу ли я дальше продолжать свою деятельность, в данном помещении. А продолжить перевод в нежилое, когда наступят лучшие времена. Зарание спасибо за ответ.

Здравствуйте! Я хочу осуществить перевод своей квартиры из жилого в нежилое. По всем правилам необходимо собрать согласие всех собственников, если задействовано общее имущество собственников дома. Я обратилась в компанию, занимающуюся переводом из жилого в нежилое, которая обязуется по договору собрать 100% согласие всех собственников и перевести мою квартиру законно в нежилой фонд. Но, так как это практически невозможно, меня интересует такой вопрос:

Кто будет нести ответственность в случае, если компания осуществит перевод моей квартиры по договору с поддельными подписями и перестанет существовать, а какой либо из жильцов заявит в надлежащую инстанцию о том, что он ничего не подписывал и что все это незаконно? Хотелось бы увидеть конкретно статьи, которые это регулируют.

Никто вас по соц найму не предоставит эти комнаты, если в целом дом по документам нежилой, да еще и непригодный для проживания. Законно просить по социальному найму, если аварийное жилье находится в ведении Администрации (Муниципальный жилой фонд) Если только ответ/ совет бесплатный. Проживаем в нежилом доме (признаны непригодным для проживания с переводом в нежилые помещения) бывшего пожарного депо с жилыми муниципальными квартирами по социальному найму, администрация предлагают выселение в коммерческий найм сроком на 5 лет с временной пропиской. Мы против коммерческого найма, просим по договору социального найма. Законно ли это? Что делать?

Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?

У меня частный дом в котором я прописан он разделен на две части с двумя разными входами части домов не соединены никак ни дверями ни коридорами причем одна из частей состоит полностью из нежилых помещений таких как коридор, кладовая, раздевалка, имеется даже пожарный выход. Насколько мне известно все эти помещения не относятся к жилому фонду а к вспомогательным помещениям то есть к нежилому хотя и включаются в общую площадь дома. Назначение земли в нашем районе разрешает использование земли под магазины. Могу ли я добавив в кадастровый паспорт земельного участка целевое использование земли магазины приступить к работе в данной половине дома и использовать его под магазин или же я должен получить согласие администрации или осуществить перевод в нежилое помещение ведь по сути все помещения в данной половине и так нежилые а в нежилых помещениях как известно можно заниматься предпринимательской деятельностью.

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

>СодержаниеАдминистрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском о выселении граждан из нежилого помещенияВ жилое помещение в соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод не осуществлялся.Выселяемые исковые заявления не признали.Выселяемые проживали в части здания