Переоформление договора аренды на землю / Жилищное право - 95 советов адвокатов и юристов
Необходимо учитывать договор аренды В отношении правоприемника по договору, необходимо уточнить детали. Если речь идёт о арендаторе (тот кто арендует), необходимо изучить договор аренды.
В случае если речь идёт об арендодателе (тот кто сдаёт в аренду), ситуация сложная. Возможно необходимо обращаться в суд о признании права пользования в порядке наследования. Однако, ситуацию необходимо изучить более детальней, для определения законодательства (РФ либо Украины), которое регулирует спорные правоотношения. Дело в том, что умер он еще при украине, гос.акт земельного участка был на право постоянного пользования, до сих пор вопрос о переоформлении висит в воздухе так как ни один местный юрист не может подсказать что делать Умер арендатор земли сельхозназначения имеют ли его родственники (наследники) право переоформления арендных отношений без торгов.
В отношении правоприемника по договору, необходимо уточнить детали. Если речь идёт о арендаторе (тот кто арендует), необходимо изучить договор аренды.
В случае если речь идёт об арендодателе (тот кто сдаёт в аренду), ситуация сложная. Возможно необходимо обращаться в суд о признании права пользования в порядке наследования. Однако, ситуацию необходимо изучить более детальней, для определения законодательства (РФ либо Украины), которое регулирует спорные правоотношения.
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру. Я директор Керченского филиала Крымсоюзпечати, у меня есть договора на аренду земли под киоски, но они украинские, горсовет мне отказывает в переоформление договоров, ссылаясь, что нестационарные торговые объекты не требуют договоров га аренду земли, а учредители требуют ещё и кадастровые паспорта на эти участки, в других городах Крыма выдают на киоски кадастровые паспорта, а в Керчи нет.
Хотим приобрести действующий ларёк (и земля под ним в аренде)? как правильно переоформить документы?
Ларек - это движимое имущество , договор в простой письменной форме и вместе идите в администрацию для переоформления договора аренды на Ваше имя Хотим приобрести действующий ларёк (и земля под ним в аренде)? как правильно переоформить документы?
Ларек - это движимое имущество , договор в простой письменной форме и вместе идите в администрацию для переоформления договора аренды на Ваше имя
СпроситьПосле переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
Уважаемая Елизавета г.Чита !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому для начала рекомендую вам обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство.
После вступления в наследство вы уже сможете обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о переоформлении договора аренды ЗУ на вас.
При этом, необходимо будет представить:
-Свидетельство о смерти отца;
-Свидетельство о праве на наследство;
-Договор аренды земли на отца и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2015г Скажите пожалуйста, у меня отец в 2006 году взял в аренду землю у администрации на 10 лет под сенокосные угодья, 2015 году отец умер. С какими документами мне нужно обратиться в администрацию, чтобы эту землю взять себе в аренду?
Уважаемая Елизавета г.Чита !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому для начала рекомендую вам обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство.
После вступления в наследство вы уже сможете обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о переоформлении договора аренды ЗУ на вас.
При этом, необходимо будет представить:
-Свидетельство о смерти отца;
-Свидетельство о праве на наследство;
-Договор аренды земли на отца и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2015г
СпроситьПоясните свой вопрос. Отдельно это можно не прописывать. Как прописать в договоре купли-продажи гаража обязанность покупателя на переоформление договора аренды на землю.
Нужно обратиться к арендодателю Здравствуйте. Обратитесь с заявлением о переоформлении договора в Администрацию поселения. К собственнику имущества (арендодателю) обращайтесь. в администрацию, все вопросы к ним... В 2002 г. право собственности на дом было признано за мной решением суда, так как хозяйка умерла, а при жизни переоформить не успели, так так документы на дом были не готовы. Земля на которой находится дом находится в аренде на 49 лет до 2051 г. ,аренда оформлена на умершего хозяина. Я хочу переоформить аренду на себя. Какое заявление я должна написать и куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением о переоформлении договора в Администрацию поселения.
Спросить
Арендованную землю купить нельзя, если на этом земельном участке расположено какое либо строительство, то необходимо совершить сделку купли продажи этого имущества (даже если это просто фундамент, будет недострой), а затем как что либо построите вам разрешат выкупить эту землю, т.к. имущества без земли не бывает. Кроме того, необходимо посмотреть договор аренды может в нем есть пункт согласно ст. 624 ГК РФ или пунк об субаренде, так же вам необходимо знать ст. 613 ГК РФ. Хотим купить участок который находиться в аренде. С чего начинать при переоформлении участка на нового хозяина?
арендованную землю купить нельзя, если на этом земельном участке расположено какое либо строительство, то необходимо совершить сделку купли продажи этого имущества (даже если это просто фундамент, будет недострой), а затем как что либо построите вам разрешат выкупить эту землю, т.к. имущества без земли не бывает. Кроме того, необходимо посмотреть договор аренды может в нем есть пункт согласно ст. 624 ГК РФ или пунк об субаренде, так же вам необходимо знать ст. 613 ГК РФ.
СпроситьЗаключайте дополнительное соглашение У меня имеется строение, из временной постройки перевели в капитальное, получил свидетельство о гос регистрации как кап. строение. Договор аренды земли остался старым, в котором написано под временную постройку. Как мне переоформить договор аренды земли под капитальное строение?
Читайте договор аренды. Человек взял 15 соток в аренду на 49 лет под строительство жилого дома. Построил вначале хозпостройку площадью 200 м 2 (гараж и скотный двор), получил свидетельство регистрации права. Хочу купить у него хозпостройку, в дальнейшем построить дом. Человеку участок не нужен. Переоформят ли мне землю в аренду?
Здравствуйте. Обратитесь к арендодателю. Арендодотель отказывет в переоформлении земли в аренду маме, т.к. с папой они не были зарегистрированы и отказывают мне как дочери, т.к. я прописана в др. городе. Подскажите, кто имеет преимущественное право на аренду земли в случае смерти арендатора, при условии, что договор аренды закончился за полтора месяца до смерти арендатора? Аренда земельного участка закончилась 03.02.15,арендатор был наш отец, он умер 15.03.15,договор продлить не успел. Как нам сейчас оформить аренду на маму или дочь?
Арендодотель отказывет в переоформлении земли в аренду маме, т.к. с папой они не были зарегистрированы и отказывают мне как дочери, т.к. я прописана в др. городе. Подскажите, кто имеет преимущественное право на аренду земли в случае смерти арендатора, при условии, что договор аренды закончился за полтора месяца до смерти арендатора?
СпроситьЕсли Вы собственник, то можете конечно продать, а вместе с продажей перейдет и обязанность платить налоги Если есть кадастровый паспорт на землю, я плачу налог на землю, но нет договора аренды этой земли, могу ли я продать, т. е. переоформить этот налог на другое лицо?
Если Вы собственник, то можете конечно продать, а вместе с продажей перейдет и обязанность платить налоги
СпроситьПравоустанавливающие, правоподтверждающие документы на дом у продавца. На землю - постановление о представлении земли, договор аренды, кадастровый план Собираемся купить дом в огородничестве, срок аренды 49 лет, с возможностью перевода земли в собственность, подскажите пожалуйста какие документы должны быть при переоформление и покупке.
правоустанавливающие, правоподтверждающие документы на дом у продавца. На землю - постановление о представлении земли, договор аренды, кадастровый план
СпроситьЗдравствуйте! Можно выписать в судебном порядке Дом сгорел лет 15 назад, земля на которой он стоит в аренде, дом принадлежал бабушке, после ее смерти моей тетке, сейчас хочу оформить договор купли продажи в простой письменной форме и переоформить аренду земли на себя, и далее построить дачу... но проблема в том, что в сгоревшем доме прописан мой двоюродный брат (26 лет) и выписываться не хочет? Как я могу его выписать?
Можно продать дом, а в муниципалитете оформить договор переуступки прав по договору аренды, ну либо выкупить у администрации землю, ввиду того что вы собственник дома на данном земельном участке. Хочу продать дом в Крыму. Дом в частной собственности, а земля в аренде на 49 лет. Все поставлено на кадастровый учет. Нужно ли переоформлять договор аренды земли или получать согласие муниципалитета для продажи дома?
Можно продать дом, а в муниципалитете оформить договор переуступки прав по договору аренды, ну либо выкупить у администрации землю, ввиду того что вы собственник дома на данном земельном участке.
СпроситьАвтоматически аренда не перейдет в бессрочное пользование Нужно распоряжение о прекращении договора аренды и закреплении земли на праве постоянного бессрочного пользования МУП арендовал земельный участок. В настоящее время МУП реорганизовано в бюджетное учреждение путём преобразования. Данный участок автоматически перейдёт в бессрочное пользование или существует порядок его переоформления?
Автоматически аренда не перейдет в бессрочное пользование Нужно распоряжение о прекращении договора аренды и закреплении земли на праве постоянного бессрочного пользования
СпроситьВЫ, как наследник имеете право переоформить на себя.
Расторгать не надо.
УДАЧИ ВАМ У меня мама в аренду у адменестрации брала землю под строительство гаража мама ушла на небо аренда просрочена на 2 недели теперь они требуют расторгнуть договор и заново его заключить. Что если его кто то переоформит а там уже фундамент есть. Подходили люди спрашивали не продаю ли я место значит уже интересуются. Спасибо.
Здравствуйте! В таком случае вам потребуется заявление о приватизации, кадастровый паспорт на дом и договор социального найма. Добрый вечер.
Дом не нужно приватизировать, его нужно оформить. Земля в аренде, подо что, под строительство, ЛПХ? От ответов на эти вопросы зависит то, что Вам делать. У вас непростой вопрос. Нужно знать, как вы стали владельцем дома, чье оно имущество. если муниципальное и занимаете по договору соц.найма - сможете приватизировать и дом и землю - ст. 209 ГК и ст. 36 З.К
Обратитесь к реальному юристу с документами Нужно переоформить дом, нет свидетельства о праве собственности, дом не приватизирован и земля в аренде. Какие нужно собрать документы и сколько будет стоит оформление дома, земли? Могу ли я приватизировать попутно дом и землю?
Здравствуйте! В таком случае вам потребуется заявление о приватизации, кадастровый паспорт на дом и договор социального найма.
Спросить
Добрый вечер.
Дом не нужно приватизировать, его нужно оформить. Земля в аренде, подо что, под строительство, ЛПХ? От ответов на эти вопросы зависит то, что Вам делать.
Спросить
У вас непростой вопрос. Нужно знать, как вы стали владельцем дома, чье оно имущество. если муниципальное и занимаете по договору соц.найма - сможете приватизировать и дом и землю - ст. 209 ГК и ст. 36 З.К
Обратитесь к реальному юристу с документами
СпроситьЧитайте договор аренды. Здравствуйте!
Для начала почитайте договор аренды.
А на участке строений или недостроя нет? Тогда можно было бы продать, а с ним и земля бы переоформилась.
А так следует обратиться в администрацию. Если переоформление возможно, то один напишет заявление о расторжении договора, а второй - на заключение. Заключаете новый договор и регистрируете его в Управлении Росреестра.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Я имею земельный участок под ИЖС на праве аренды у администрации города, могу ли я переоформить право аренды на другого человека и как? Договором аренды запрещена субаренда.
Здравствуйте!
Для начала почитайте договор аренды.
А на участке строений или недостроя нет? Тогда можно было бы продать, а с ним и земля бы переоформилась.
А так следует обратиться в администрацию. Если переоформление возможно, то один напишет заявление о расторжении договора, а второй - на заключение. Заключаете новый договор и регистрируете его в Управлении Росреестра.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьНе понятен вопрос! Кто с кем в разводе и с какого времени? Когда и кто получил право? Почему с момента смерти не обращались? кто строил, и что сейчас?
Вопросов столько, что на полдня беседы хватит. В любом случае, если Ваш супруг жив, то Вы не имеете права на эту аренду. А вот кто имеет и имеет ли вообще - необходимо установить на очной консультации Земля была арендована свекром в 1994 г, долгосрочная аренда, под строительство жилого дома. Дом построен только 30% строительства. Не успел ни достроить ни оформить весь дом. Свекр умер в августе 1997 г. Имеются три наследника первой очереди (2 сына, мать). С моей свекровью, на момент смерти свекра, были в разводе. Могу ли я переоформить договор аренды земли на себя (как жена одного из наследников) или это может сделать моя свекровь, как бывшая жена? Спасибо за ответ.
Не понятен вопрос! Кто с кем в разводе и с какого времени? Когда и кто получил право? Почему с момента смерти не обращались? кто строил, и что сейчас?
Вопросов столько, что на полдня беседы хватит. В любом случае, если Ваш супруг жив, то Вы не имеете права на эту аренду. А вот кто имеет и имеет ли вообще - необходимо установить на очной консультации
СпроситьУважаемая Юлия!
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих ЗУ. Оформляйте дом, потом Вам не вправе будут отказать в переоформлении договора аренды на Вас. Мы по предварительному договору купили дом в Феодосии, земля под домом в аренде на 49 лет. Документы на дом находятся сейчас на оформлении (кадастровый номер). По слухам земля ещё никак не оформляется. Вопрос: Можем ли мы (после получения продавцом документов на право собственности по Российским законам) совершить сделку купли продажи недвижимости (дома) без земли... а землю потом переоформить? Или нет, Спасибо.
Уважаемая Юлия!
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих ЗУ. Оформляйте дом, потом Вам не вправе будут отказать в переоформлении договора аренды на Вас.
СпроситьУже отвечал, надо унаследовать право аренды, через нотариуса, после выдачи свидетельства о праве на наследство, договор аренды заключат уже с вами......обращайтесь У нас 2 сотки земли у дома и 2 сотки земли через дорогу находится в аренде, аренда была оформлена на бабушку, бабушка умерла 8 лет назад. Все это время мы платили аренду за землю. В этом году не пришел налог, позвонив в администрацию, нам сказали что нужно переоформлять документы. Подскажите пожалуйста, как нам грамотно оформить землю на себя и какие документы нужно собрать? Администрация говорит что если мы захотим оформить землю не в аренду, то выставят на аукцион ее. спасибо.
Уже отвечал, надо унаследовать право аренды, через нотариуса, после выдачи свидетельства о праве на наследство, договор аренды заключат уже с вами......обращайтесь
СпроситьКакой порядок переоформления договора аренды земли под гаражом с администрацией на нового собственника гаража?
Пишите заявление о заключении с вами договора аренды, прикладываете документы на собственность на гараж.
УДАЧИ ВАМ Какой порядок переоформления договора аренды земли под гаражом с администрацией на нового собственника гаража?
1. постановлением администрации о присвоении адреса его установят. так же необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет.
2. выкупить сможете в собственность под объектом недвижимости ИЖС Договор аренды земли 94 г. сроком на 49 лет под ИЖС: 1.нет адреса, что делать? В администрации сельского поселения вообще его нет, хотя они выступают арендодателями; 2. Можно ли его переоформить в собственность?
1. постановлением администрации о присвоении адреса его установят. так же необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет.
2. выкупить сможете в собственность под объектом недвижимости ИЖС
СпроситьДоброго времени! Сумма госпошлины п.22 ст. 333.33 НК РФ - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей; Скажите сколько будет стоить для меня госпошлина, если я ИП покупаю у другого ИП нежилую недвижимость (ларёк горячего питания). И сколько будет госпошлина за переоформление аренды, если собственник земли-город.
Доброго времени! Сумма госпошлины п.22 ст. 333.33 НК РФ - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей;
Спросить
