Переоформление долевой собственности / Право собственности - 929 советов адвокатов и юристов

Была приобретена квартира в общем дворе. Обратились в водоканал переоформить лицевой счет на нового владельца квартиры. В водоканале потребовали принести копии паспортов остальных владельцев квартир данного домовладения, на которых с обратной стороны будет написано согласие на переоформление лицевого счета. Подскажите, пожалуйста, на каком основании основано это требование? Спасибо.

Как и каким образом мы с мужем можем переделать долевую собственность (по 1/3 части) в общую совместную (2/3 доли). Квартиру брали в ипотеку в 2009 году.

Можно ли, подав в суд, разделить совместно нажитое имущество в неофициальном браке 25 лет, учитывая, что в последнее время, даже то, что было на моей фамилии, включая бизнес, в целях строительства продавалось или переоформлялось на мужа? У нас есть общая дочь 18 лет. Заранее благодарю!

Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на 4 хозяев. Находится в общедолевой собственности. У всех по 1/4 доли на дом и землю. Двое сособственников, проживающих с правой стороны дома, сделали реконструкцию объекта и его площадь увеличилась со 170 кв. м. до 200 кв. м. Сейчас они получили от администрации уведомление о соответствии реконструированного объекта градостроительным нормам и можно идти в Росреестр и вносить изменения в ЕГРН а также зарегистрировать соглашение об изменении долей жилого дома. Однако такое соглашение подписали только трое жильцов. Четвертый сособственник проживает в другом регионе и накиких дел в переоформлении документов принимать не хочет, также никому не дает доверенность. В последнее время он поменял номер телефона и связь с ним оборвалась.

Как в такой ситуации нам внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать соглашение об изменении долей, подписанное тремя сособственниками? Если делать через суд, то как будет называться исковое заявление?

Скажите, пожалуйста, как нужно оформлять недвижимость, приобретаемую семьей, чтобы дети от других браков не могли на нее претендовать?

Возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность (1/2), квартира в ипотеке.

Имеется двухэтажный бревенчатый дом в общей долевой собственности по ¼ части, каждая с отдельным входом.

В каждой части имеются свои лицевые счета на свет, газ и воду. То есть в каждой части дома стоят газовые котлы и электросчётчики. Доли не выделены в натуре. Статус земли - индивидуальное жилищное строительство. В настоящее время оформляем земельный участок и жилой дом в собственность с последующей регистрацией в РОСРЕЕСТРЕ. кадастровый инженер сделал обмер земельного участка. Однако далее дело не движится. Четвертый собственник проживает и работает в Москве, зарегистрирован по месту нахождения доли, то есть в нашем доме и не желает принимать участие в наших делах. А без его подписи невозможно подать заявление на оформление земельного участка и жилого дома в собственность по новым правилам. Что нам делать в этой ситуации? Как нам троим собственникам оформить земельный участок и жилой дом по 1/4 части в собственность. Если в этой ситуации какое-либо судебное решение?

Номер статьи где я могу почитать о правильном выделе собственности в натуре из обще долевой. Зарание спасибо, по телефону общаться не удобно.

В 2009 м году совместно с отцом приватизировали 2 комнаты в бывшем общежитии, договор у нас с ним под одним номером, в случае продажи своей комнаты нужно ли мне получать согласие отца? Нужно ли расторжение договора и его переоформление?

Нужна консультация по автомобилю в собственности и законности передвижения на нем.

Недавно умер отец, у него в собственности автомобиль которым мы пользовались совместно. Я вписан в страховку и есть старая доверенность (года 2015 наверное). Могу ли я пользоваться автомобилем в такой ситуации, до вступления права на на следство и оформления в собственность. Или же это будет незаконно и нарушения каких-то законов?

Спасибо!

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

Мне необходимо оформить куплю продажу 1/5 части автомобиля (наследство). Это только у нотариуса? Есть ли другие варианты переоформления?

Куплена квартира на двух сестер в равных долях. Проживает в этой квартире одна сестра. На данный момент у них произошел разлад. Проживающая в квартире требует, чтобы другая переоформила на нее свою долю квартиры безвозмездно. Может ли не проживающая в квартире женщина совершить какую-нибудь сделку со своей частью квартиры без согласия сестры?

Покупаем дом в рассрочку, хотим составить договор купли продажи и заверить нотариусом. Вопрос: можно ли повременить с переоформлением дома на себя (так как не хватает финансов), если да, то на какой срок можно отложить?

Купили дом на два хозяина, и узнали что он оформлен с соседями как 1/2 доли. Нам нужно теперь дом переоформить на себя, как быть с соседями, нам сказали что от них нужно нотариальное разрешение на переоформление нашей части дома с прежнего хозяина на нас, при том не только от хозяина второй доли, но и от всех прописанных лиц. так ли это? можно ли сразу при переоформлении вывести нашу часть дома как отдельную квартиру? Заранее спасибо!

Добрый день! По приватизации дом был первоначально оформлен не 4 части, в настоящее время после дополнительных достроек дом нужно переоформить снова, а так же оформить земельный участок, могут ли трое долевиков написать отказные от своих долей в пользу одного? Если могут, то это необходимо сделать у Натариуса?

Купили с супругой квартиру в новом доме за собственные деньги в долевой собственности по 1/2 доли. Договор долевого участия уже зарегистрирован, передаточный акт по приемке квартиры уже подписали. Вообщем проживаем уже в ней, но право собственности еще не регистрировали. Скажите пожалуйста, может ли супруга переписать на меня свою долю в нотариусе до оформления права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ!

Каким образом (купля-продажи, дарственная или др) и на кого можно переоформить квартиру, которая в данный момент документально оформлена на супруга, но по факту принадлежит 3: супругу, его брату, его матери, чтобы законно выкупить их доли с использованием ипотеки (мат капитал как первоначальный взнос).

Спасибо!

Мы с бывшей супругой в разводе с 05.2018 г.

У нас квартира в ипотеке в общедолевой собственности. Бывшая супруга основной заемщик, я созаемщик.

Для переоформления Сбербанк потребовал проект соглашение о разделе имущества между супругами после расторжения брака с переводом Ипотеки на меня с моей новой женой.

Мы его сделали, подготовили полный пакет документов и отправили в Банк.

Банк прислал отказ без объяснения причин. Скоро будет уже три года с момента развода.

Как можно поступить далее?

До вступления в брак мы с моим будущим мужем купили квартиру в долевую собственность. У каждого из нас есть свой отдельный документ о праве собственности на половину квартиры. Сейчас мы супруги, и у нас есть сын 5,5 лет. Между нами возник конфликт.

И теперь мне нужно добиться продажи квартиры и получения своей доли средств от ее продажи. Муж, в свою очередь, чтобы этому воспрепятствовать, хочет переписать свою долю на сына до наступления его совершеннолетия. Вопрос: Что и сколько времени нужно ему для этого переоформления своей доли на нашего сына? Могу я ему помешать? Если он это сделает, как я смогу получить свою долю в этой квартире? Спасибо!

Купили с супругой квартиру. Являемся дольщиками по 1/2 Она переоформила свою долю на нашего малолетнего ребенка. Собираемся разводиться. Ребенок после развода останется с ней. Могу ли я продать свою 1/2 доли посторонним людям? Заранее благодарен за ответ!

Мы хотим купить квартиру. У неё 3 собственника: хозяин, его мать и брат. При проверке документов выяснилось, что у хозяина в документах на собственность неправильно написано отчество, надо менять документы, риэлтор сказала, что они ещё старого образца. Сколько это может занять времени? Он хочет переоформить всё на маму, она 1949 г.р. И если мы будем оформлять право собственности на троих-я, муж, ребенок, нужна ли на меня доверенность от мужа, если он уезжает в командировку? Как нам лучше поступить? Спасибо.

Прокомментируйте пункт договора ДДУ.

Заключая настоящий договор дольщик уведомлен и заранее согласен на последующий раздел/выдел З.У. под объектом в п. 1.1 (многоквартирный дом) настоящего договора, а так же на его продажу или иное отчуждение Застройщику или третьему лицу (всего либо части).

Объясните пожалуста со слов а так же...

Здравствуйте! Юрий, город Благовещенск Амурской области. У меня сложилась тревожная ситуация по квартирному вопросу. Проживаю в приватизированной двухкомнатной квартире с супругой. Наш брак зарегистрирован. Так же в квартире прописан мой сын от первого брака. На момент приватизации все трое имеем равные доли собственности квартиры. Квартира записана на супругу. Буквально неделю назад случайно узнал что моя жена в тайне от меня и сына, по предварительному сговору со своей дочерью от первого брака и внучкой, переписала квартиру на взрослую внучку. Скажите пожалуйста как будут обстоять дела с моей долей в квартире и долей моего сына? Если сейчас внучка пропишет в данной квартире себя, своего мужа и возможно кого то из своих родственников. Не урежут ли они наши доли собственности? И сможет ли она выписать нас с квартиры? Имела ли моя жена иметь право решать данный вопрос в тайне от меня?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Бабушка моя хотела переписать всё на меня, но не успела. По закону вступили в наследство, моя мама её сестра и брат. Сестра отказалась от своей доли в пользу мамы, а брат с тех пор не появлялся и связи с ним нет. Меживания и раздела земли нет. Может ли мама свою долю переоформить на меня? Могу ли я это продать? И что лучше сделать? Дарственную или что то другое?

Мы являемся собственниками жилья, я, жена, дочь и сын (дом оформлен на 4 доли). можно ли переоформить жилье на одного собственника?

Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. Как я поняла, нужно обращаться к нотариусу. Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?

В 2013 году приобретена квартира в совместную собственность (8.3 млн). В 2016 году решением суда совместная собственность разделена по 1/2 доли между бывшими супругами. В 2016 выкуплена 1/2 доли (1 млн + 1.8 млн ипотечный кредит) и квартира полностью оформлена на 1 собственника. Остаток по ипотеке примерно 3,5 млн.

Если продать данную квартиру в 2018 г, например за 8.5 млн (3,5 млн уйдут в оплату ипотеки), как будет рассчитываться налог на продажу? С какой суммы?

Как получить согласие банка на переоформление квартиры, купленной вне брака (получения доли в квартире)? Может ли банк отказать? На каком основании?

Любовь Михайловна С бодрым часом когда прочтёте!

Юрлицо - Сторона-1 имеет в собственности зем. участок. Сторона-2 юрлицо-засторойщик.

Стороны желают построить многоэтажный дом на определённых % вложений.

Сторона-2 настаивает на Договоре о совместной деятельности и полном переоформлении земельного участка, а Сторона-1 предлагает также договор и доверенность на ведение строительства и т.д. без права отчуждения и залога земельного участка. Как быть?

С уважением и пониманием,

Николай Трофименков

nik.1958@mail.ru

Официально мы развелись но развод не был до конца оформлен мы продолжали жить семьёй. моему мужу принадлежит квартира. Свекровь хочет свою долю оформить на меня, можно ли так сделать?

Моя сестра будет покупать дом. Нужно ли будет платить госпошлины при переоформлении документов? И кто должен платить: хозяева дома (которые продают) или моя сестра (покупатель)?

В квартире прописаны трое: мама, я и брат (квартира оформлена на маму и у всех по 1/3 доли). У брата огромная задолженность по алиментам и кредиты, боимся потерять квартиру. Выписаться он согласен, но у него же остаётся его доля. Может ли мама сделать на меня дарственную, а я переоформлю квартиру на себя? Или как законно лишить брата его доли в квартире (он не против)? Купить его долю не можем, т.к. нет денег.

У нас с матерью совместная собственность 2 к.кв. она долгое время не платила ком. услуги. И суд присудил совместный долг 85 т.р. Я ничего не знала так как много лет там не живу. По причине невозможного проживания с ней я не могу пользоваться своей долей. Она котигорично препятствует.

Можно ли выделить доли и разделить долг.

В 2012 мы с женой купили квартиру по ипотеке сбербанка. Возврат НДФЛ оформили на супругу оформив Заявление супругов о распределении долей владения долей владения объектом собственности при имущественном вычете. Она получила полностью возврат НДФЛ от покупки квартиры выбрав 260 т.р. Проценты по ипотеке она получила около 20 т.р. В этом году мы развелись, я хочу получить вычет от процентов по ипотеке. Но как я понял ст. 220 НК РФ мне не получится это сделать. Если квартира будет переоформлена только на меня. Я буду единственный владелец. Можно будет получить вычет по процентам и по покупке?

У меня с женой есть квартира в общей совместной собственности. Мы хотим переоформить эту квартиру на одного из нас. Нам предлагают оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но все это очень дорого, т.к. надо оформлять у нотариуса, а там драконовские тарифы. Есть ли какая-нибудь менее затратная возможность оформления такой сделки?

В начале приватизации я приватизировала квартиру и получилось так. что она приватизирована без долкй. А можно ли перделать приатиэацию с определением долоей на каждого человека в семье 7 человек и все взрослые.

Я собственник в долевой квартире 1/3 части, мне её подарил отец, второй собственник моя двоюродная сестра но она была удочерена в Америку лет 10 назад. Теперь я живу в этой квартире и плачу за неё уже 6 лет. Но с этого года я не могу за неё оплачивать налог в налоговой не дают на неё квитанцию. Подскажите пожалуйста можно ли как нибудь переоформить квартиру на себя?

На мне оформлен кредит на автомобиль и сам автомобиль тоже. Кредит выплачивает бывший муж, я обещала после погашения кредита, переписать автомобиль на него. Но уже несколько месяцев я плачу кредит сама. Муж вроде не отказывается, но и не всегда у него есть вовремя деньги. Можно ли составить какай-то договор, который бы имел законную силу, по которому бывший муж обязуется полностью и вовремя оплачивать кредит, а я после полного погашения обязуюсь переоформит на него автомобиль?

Мы с бывшей супругой в разводе с 05.2018 г.

У нас квартира в ипотеке в общедолевой собственности.

Для переоформления Сбербанк требует проект соглашение о разделе имущества между супругами после расторжения брака.

Бывшая супруга основной заемщик, я созаемщик. Нужно для перевода меня в заемщики и вывода ее из ипотеки и собственности полностью.

Квартира в итоге должна перейти мне и новой жене.

Никакое другое имущество мы делить уже не планируем.

Она согласна. Как правильно оформить?

Покупаем квартиру, у продавца на квартиру есть все необходимые документы, а вот земля у нее в аренде по договору который на умершего отца и не переоформлен на продавца Должен продавец переоформить землю с умершего отца и только тогда нам можно покупать?

После смерти мамы вступила в наследство дома. Так же вступил отчим (в официальном браке с мамой). дом был оформлен на маму. Я прописана там с детьми.

После получения документов от нотариуса, в какой срок нужно переоформить дом в БТИ и тд. ?

И может ли отчим через суд забрать весь дом и выписать нас с детьми?

Мирно решать ничего не хочет!

Какова стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов)? Какие документы необходимы для переоформления собственности? И могу ли я проводить какие либо работы на участке сразу после подписания договор не дожидаясь получения собственности и отметки о регистрации от регистрирующего органа?

Достаточно ли для переоформления квартиры на мое имя в кадастровой палате определения суда о разделе имузества и паспорта?

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

У нас дом и земля на 2 х хозяев возможно ли разделить участок и дом, а потом приватизировать только свою часть земельного участка? Так как второй хозяимн на отрез отказывается от приватизации совместного земельного участка и дома! Или сначало надо совместо приватизировать землю, а потом разделять имущество. С ув. Анастасия.

Здравствуйте. Как правильно переоформить унаследованный земельный участок на другого человека, если весь участок земли был поделян на троих наследников?

Могу ли я отказаться при переоформлении дома (дом был приобретен в ипотеку и погашен материнским капиталом) от своей доли в пользу несовершеннолетних детей, в счет задолженности по алиментам? От самих алиментов я не собираюсь отказываться.

Приватизированная квартира на 4 доли, была переоформлена в коммунальную квартиру на 4 комнаты в собственности 4 человек, решили продать квартиру целиком, но в палате сказали что при продаже комнат у покупателя не получиться купить квартиру, а только 4 комнаты. Вопрос: какой будет размер налога на переоформление комнат в собственность обратно в доли?