Переход права собственности (страница 3)
Когда право собственности переходит к покупателю по договору купли-продажи? Когда подписываем договор и отдаем документы в Росреестр или когда получаем выписку из Росреестра о переходе права собственности к покупателю.
При регистрации договора купли-продажи недвижимости в росреестре, росреестр прислал уведомление о приостановлении гос регистрации перехода права собственности на объект, в основании указал на то, что нотариально заверенная доверенность на физ лицо не содержит полномочий на переход права и о регистрации права. Как правильно оформляется доверенность, как правильно написать в доверенности, чтобы регистрация прошла? Спасибо большое за помощь.
Что делать, если только что обнаружилось, что при приватизации квартиры переход права собственности в 2014 не был зарегистрирован в Росеестре? Спасибо.
В 1998 году продала квартиру. Покупатель не оформил на себя переход право собственности. В январе 2017 суд вынес решение-зарегистрировать в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии переход право от меня к покупателю. Но покупатель так и не оформила документы. Что мне делать?
Вопрос такой: квартира в Москве была продана (скорее всего по Генеральной доверенности от собственника) и было получено свидетельство о регистрации права собственности 5 февраля 2016 г. В то же время, бывший собственник составил завещание на данную квартиру другому человеку 22 января 2016 г и бывший собственник умер 27 января 2016 г. Имеет ли смысл человеку, на которого было составлено завещание оспаривать сделку купли-продажи и переход права собственности?
Необходимость написания заявления при переходе права собственности на недвижимость: роль рег. палатыВправе ли рег. палата при переходе права собственности недвижимости, при приеме документов просить гражданина написать заявление: Прошу зарегистрировать недвижимость... или при переходе данное заявление не нужно.
Если у продавца участка есть зарегистрированное соглашение с соседом о сервитуте на соседском участке (для осуществления проезда), то что делать покупателю после рег.-ции перехода права собственности? Заключать и регистрировать новое соглашение или это как-то можно отразить в договоре купли-продажи, или в соглашении о переходе прав по сервитуту, как при аренде?
Ситуация: я-добросовестный приобретатель квартиры, прошел суд по ст.302 ГК РФ, квартиру изъяли. Решение вступило в законную силу, истец получил исполнительный лист. В исполнительном листе указано - "Истребовать квартиру у ФИО, адрес, кадастровый номер". Право собственности ещё оформлено на меня, истец не спешит заниматься переформлением. Два вопроса:
1. Как будет пристав исполнять решение суда, а именно, какие действия он совершит? Ведь это не выселение и не вселение, а именно истребование, что он должен предпринять конкретно в отношении меня как должника?
2. Кто обязан заниматься оформлением перехода права собственности?-истец, ответчик или суд отправит сразу решение в Росреестр?
Очень хочется услышать ответы кто реально проходил подобные ситуации. Спасибо.
Я подал документы на регистрацию перехода права собственности на продаваемую квартиру. Получил их 14 числа, а дата перехода оформлена 7. В дкп указан срок освобождения квартиры с даты регистрации в течение 10 дней. Покупатели настаивают на дате документа, однако это ущемляет мои права, т.К. я не мог знать этой даты до получения документа. Как быть?
Нужна консультация юриста. Как оформить переход права собственности на дом. Путаница с документами, выкупили дом не по договору купли-продажи, а оформили расписку со свидетелями. Кто сможет онлайн сегодня вечером? Сколько будет стоить 30-минутная консультация?
Был обмен квартир соц. найма. Затем квартиру приватизировали. В выписке из ЕГРП не указано основание перехода права собственности. Так должно быть?
Как лучше оформить переход права собственности на 1/5 доли в квартире от свекрови - договором куплпродажи или договором дарения? Являюсь ли я ее близкой родственницей? Или должна буду заплатить ПН 13% при договоре дарения?
Собираюсь подать исковое заявление на Росреестр, так как считаю, что причина приостановки регистрации перехода права собственности (я-Продавец) носит неправомерный характер. Могу ли я в исковом заявление после изложения своих доводов, просить суд рассмотреть дело в мое отсутствие? Или потребуется заявлять ходатайство / писать дополнительное заявление?
Помогите разобраться в ситуации. Моя тётя обратилась в суд о признании договора дарения недействительным (мама тёти подарила дом и земельный участок соседу за то что тот ей поставит забор и отремонтирует крышу) и выиграла дело в суде. В процессе суда мать умерла, имущество числится на соседе. Моя тетя принесла решение суда в регпалату, чтобы погасить записи о переходе праве собственности, заявление у нее приняли, но сказали, что т.к. бывший собственник умер, то после погашения записей на соседа - имущество не будет ни за кем числиться. Разве такое может быть? Тётя единственная наследница и наследственное дело открыто. Как теперь ей быть, признавать право собственности через суд?
Имеется исполнительное производство по кредиту, на данный момент я нахожусь в декретном отпуске, из доходов-пособие на ребенка, вопрос в чем, я продаю квартиру и приобретаю другую (расчет за наличку либо ячейка), сделка ориентировочно 28 декабря, если после этой даты пристав исполнитель наложит арест на имущество, то произойдет ли переход права собственности на нового владельца? Или всё аннулируется?
У меня вопрос. Может ли покупатель, получить документы на собственность в МФЦ без подписи продавца? Переход права собственности был приостановлен, так как были изменения в межевании участка и в МФЦ просили прийти двум сторонам для подписи, когда документ был готов.
Прошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.
Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.
При дарении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, когда доля считается переданной - с момента государственной регистрации договора дарения или с момента гос. регистрации перехода права собственности на долю?
У знакомого умер отец, при обращении к нотариусу выяснилось что автомобиль принадлежащий отцу, перерегистрирован на сожительницу отца через шесть дней после его смерти. Отец тяжело болел и ставить подписи на документах уже не мог. Как узнать каким образом автомобиль перешёл в собственность сожительницы? По каким документам? Нотариус эту информацию узнать не может. И можно ли оспорить в дальнейшем переход права собственности, тк человек тяжело болел?
Во время брака приобретена квартира в совместную собственность. После расторжения брака бывший супруг готов отказаться от своей доли. Каким образом оформить переход права собственности из совместной в частную?
До 1998 года договора купли-продажи и дарения жилого дома в сельской местности регистрировались в сельсовете. Должна бы быть копия этого договора в сельсовете? Каким документами регламентировались правила проведения регистрации договоров купли-продажи и дарения до 1998 года в сельской местности. В сельсовете есть только запись в реестровой книге поселения о переходе прав, но кто нотариус и за каким номером нотариус удостоверил договор дарения, нет ни слова. Если нет копии договора дарения в сельсовете и нет сведений о нотариусе, проводившем сделку, можно аннулировать запись о переходе права собственности? Если не требовалось нотариального удостоверения договора дарения (статья 239 ГК РСФСР), а договор был все-таки удостоверен нотариусом, является ли это нарушением и основанием для аннулирования записи о регистрации перехода прав на основании этой нотариальной сделки?
Как разрешить спор о взыскании арендной платы в ситуации с переходом права собственности на грузовикПомогите пожалуйста решить ситуацию.
Опишу вкратце элементы.
1. Есть грузовик в собственности г-на А
2. Грузовик г-ном А передан в аренду Б в январе 14 года.
3. г-ном Б он передан в субаренду ООО В в ферале 14 года.
4. Я покупаю этот грузовик в марте 14 года не зная об аренде и субаренде.
5. Я сдаю этот грузовик ООО В в аренду в апреле 14 года.
Долгое время ООО В не платит мне аренду и я обращаюсь в суд за взысканием арендной платы.
Ответчик - ООО В в судебном говорит что иск не признает и указывает что у них есть другой договор субаренды с Б, и что переход права собственности не повлек его прекращения.
Как быть в такой ситуации?
О существовании каких-либо договоров при покупке ТС мне известно не было.
Купили квартиру (в ипотеке) на торгах по банкротству. Банк обременение снял, приставы сняли арест. Теперь росреестр требует заявление супруга должника "о том, что он не против" перехода права собственности. Объясните пожалуйста, правомерно ли это? Желательно со статьями закона. Спасибо!
Живем с братом в городе Б. У брата в городе М. есть квартира, он хочет мне ее подарить. Я туда собираюсь переехать. Как грамотней оформить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности, подскажите пожалуйста! То ли мы с братом подписываем договор, потом его доверенное лицо по доверенности отдает документы на регистрацию, или же брат дает доверенность по которой доверенное лицо подписывает договор от его имени и отдает документы на регистрацию? Как проще для регистрации?
Возможно ли найти документы о переходе права собственности на гараж, числящийся в гаражном кооперативе. В 2012 году оформлял наследство по факту смерти отца, в его пользовании находился гараж, однако в документах о гараже нет ни слова. В течении приблизительно года (с 2015 по 2016) пользовался гаражом, после чего сестра отца объявила, что гараж теперь принадлежит ей, после чего сдавала его в аренду. Попытка найти кадастровый номер гаража не дала результатов, так как в списке Росреестра значится номер не конкретного гаража, а всего кооператива. Председатель кооператива сказал, что все документы кооператива сгорели в пожаре. В этом же пожаре погиб старый председатель, при котором была совершена продажа гаража. Как мне найти нотариуса, который заверял сделку. Или, если таковая не была заверена, могу ли я оспорить право собственности нынешнего владельца?
Если право собственности перешло третьему лицу на долю в вквартире, оставшийся сособственник предъявляет претензии по отплате коммунальных услуг к прежнему владельцу доли. Коммунальные услуги оплачивались в полном объеме оставшимся собственником, а продавший не жил в этой квартире. Может ли сделка по переходу права собственности быть признана недействительной в этом случае, если суд признает, что продавец должен оплатить свою часть коммунальных услуг? Спасибо.
а) между дедушкой и внучкой и б) между отцом и ребенком?
Купля-продажа или дарение?
Расписка без договора купли-продажи является основанием перехода права собственности на автомобиль? Я продала авто по расписке без регистрации в ГИБДД, так как на ней арест.
ДД! В ООО два участника с долями в 50%, одни из них по уставу предосмотрено наследование доли. Но при регистрации перехода права собственности к наследнику на основании свидетельства о праве на наследство получен отказ на основании ст. 21.1 закона №129-ФЗ. На долю есть покупатель, что делать? Деятельность ООО в таком составе осуществлять не может.
Я арендовала помещение, согласно договора платила и за аренду земельного участка, сейчас я выкупаю помещение согласно закона № 159-ФЗ от 22.07.2008 г. Какой порядок использования земельного участка после перехода права собственности?
Каким договором купля-продажа или дарственная лучше оформить переход права собственности на квартиру своей жене. Квартира оформлена на 2-х человек (мужа и жену) и сколько нужно уплатить госпошлину?
Если после оформления дарственной, не было подано заявление в Росреестр о переходе права собственности, то остается ли даритель собственником и имеет ли право продать дом?
В Договоре дарения квартиры указываем пункт, что на дату заключения договора, в квартире зарегистрирован по месту жительства Даритель.
Можно ли в Договоре дарения указать (прописать отдельным пунктом), что после госрегистрации перехода права собственности к Одаряемому, Даритель имеет право пожизненно проживать по месту прописки, т.е. в подаренной им собственности.
Спасибо.
ООО 1 является собственником нежилого помещения и вносит его в уставной фонд ООО 2 как один из участников на основании ст 15 ФЗ № 14. На основании какого правоустанвавливающего документа Росрегистрация может оформить переход права собственности на это помещение на ООО 2
Предприятие передает в дар автомобиль ГАЗ 5312 физическому лицу (пенсионер, инвалид 2-й группы). Подскажите, пожалуйста, как и где правильно оформить переход права собственности (с обеих сторон - предприятию и физическому лицу)
Продали квартиру 31 января 1999 г. Договор был зарегистрирован нотариусом и составлен в 2 экземплярах (один - для нотариуса, второй - для покупателя). Покупатель не обратился в БТИ для регистрации своего права собственности. О том, что квартира числится на мне, узнал только в 2021 г. На основании дубликата купли-продажи (заверенного нотариально) Росреестр отказал в переходе права собственности. Фактически я не пользовался данной квартирой, не проживал, не имею никаких контактов с покупателем и не знаю, где он находится в данный момент. Подскажите, есть ли основания для подачи в суд и снятия с меня данной квартиры? Официальная причина отказа Росреестра - отсутствие полных сведений о покупателе квартиры (в договоре купле-продажи указаны только ФИО, паспортные данные, место проживания).
Прошу совета, сейчас знакомлюсь с ДДУ, возник вопрос по пункту 3.13: Дольщик не возражает против перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1 к Застройщику. Что это значит и чем грозит Дольщику? В п.1.1 прописан адрес строящегося дома с пометкой: после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.
Какая форма этих заявлений? Где можно получить образцы?
Спасибо за ответ!
Возможно ли заключение сделок гражданско-правового характера по переходу права собственности на автомобиль при наличии запрета регистрационных действий? Естственно, без регистрации в ГИБДД. Сам договор можно заключить?
Обязателен ли номер договора купли-продажи в доверенности на право регистрации перехода права собственности на квартиру? И чем грозит его отсутствие? Спасибо.
Должен ли регистратор проводить регистрацию перехода права собственности на квартиру, если из документов вытекает, что квартира куплена за средства МСК (1\2 часть), а доли детям не выделены. Т.е. мать Является продавцом данной квартиры и не выполнила своё обязательство по выделению данных долей.
У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности квартиры в Санкт-Петербурге, которую я хочу приобрести.
Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?
Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство? Необходимо ли обращаться с этим вопросом в полицию или в нотариальную палату?
Как нам лучше поступить: хотим приобрести автомобиль который находится в залоге у банка MC bankrus (мицубиши Motors, на собственники автомобиля висит кредит в пол стоимости автомобиля. Как нам лучше осуществили процедуру покупки и оформления перехода права собственности?
Я купила квартиру. Бывший собственник не платил взносы за кап. ремонт. Кто теперь должен платить тот долг? Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному. И как мне обязать бывших собственников оплатить свои долги за кап. ремонт? Подавать в суд на них? Спасибо заранее.
В договоре купли-продажи указано, что должны оплатить долги по коммунальным платежам до момента фактического освобождения квартиры. Но так же написано, что после государственной регистрации перехода права собственности, покупатель должен оплачивать коммунальные платежи сам. должны ли мы оплачивать дни, если у покупателя возникло право собственности до фактического съезда продавца?
Хочу купить недвижимость, апартаменты, может ли продавец после перехода права собственности на мое имя, через некоторое время оспорить сделку и аннулировать ее через суд?
У отца была квартира, он был собственником. Не за долго до смерти, собственником стала родная сестра. Сейчас я подал документы нотариусу о вступлении в наследство. Могу ли я претендовать на долю в квартире и как проверить чистоту перехода права собственности?
Отец покупал дачу и гараж и все оформлял на сестру, так как мы проживали в другом городе. Могу ли претендовать на это имущество?
Сестра и мать против, чтобы я вступал в наследство. Хотят меня оставить ни с чем. Как мне быть?
Хочу продать земельный участок с отсрочкой платежа и с переходом права собственности только после полной оплаты. Можно ли такой договор составить и зарегистрировать у нотариуса?
Продаю квартиру. Договорились, что покупатель оплатит стоимость квартиры после регистрации перехода права собственности, а до этого квартир перейдет мне в залог как Продавцу. Если покупатель не оплатит стоимость квартиры я смогу без суда развернуть сделку и вернуть право собственности или только через суд?
