Плата за аварийное жилье / Жилищное право - 118 советов адвокатов и юристов
Добивайтесь признания жилья аварийным и будете претендовать на предоставление другого жилья Это будет трудно. Вы не собственник, а наниматель дома. Собственник не обязан беречь своё имущество, как это ни странно.
Теоретически можно попробовать за свой счёт экономично сделать какие-то работы с официальными чеками от самозанятых. Потом предъявить их в мировой суд для зачёта в счёт коммунальных платежей или платы по соц найму. Мировой суд это иски до 50000 рублей. То есть надо за свой счёт провести работы на 30000 и попробовать зачесть их. Может получиться и в досудебном порядке. От администрации много зависит. Живу в муниципальном благоустроенном доме но соц найму в селе. Живу с 1992. Система водоснабжения и отопления приходит в негодность. Капитального ремонта не было. Как добиться ремонта от администрации села?
Добивайтесь признания жилья аварийным и будете претендовать на предоставление другого жилья
Спросить
Это будет трудно. Вы не собственник, а наниматель дома. Собственник не обязан беречь своё имущество, как это ни странно.
Теоретически можно попробовать за свой счёт экономично сделать какие-то работы с официальными чеками от самозанятых. Потом предъявить их в мировой суд для зачёта в счёт коммунальных платежей или платы по соц найму. Мировой суд это иски до 50000 рублей. То есть надо за свой счёт провести работы на 30000 и попробовать зачесть их. Может получиться и в досудебном порядке. От администрации много зависит.
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
Спросить
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьНет. Только коммунальные услуги. В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья. Нужно ли оплачивать наём жилья с момента признания дома аварийным?
В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья.
СпроситьПлата за ЖКУ начисляется на каждого человека по месту регистрации. Все зарегистрированные по аварийному жилью должны сняться с регистрации и зарегистрироваться по новым адресам (в одной из двух предоставленных квартир).
Аварийные жилые помещение следует передать администрации по акту или иным способом, подтверждающим факт передачи помещения. С даты передачи начисления по аварийному жилью будут неправомерными. У нас до этого было две квартиры в одном доме, по переселению из ветхого дали вторичку: одну трешку на одном адресе, вторую двушку, на другом, из 8 человек прописаны только я и дочь в трешке, осталбные пока числятся на старом адресе, посжилкомсервис начисляет и там и там на 8 человек. То есть они считают ни как общую площадь двух квартир, а две разные, и тянут с 8 и там и там.
Все зарегистрированные по аварийному жилью должны сняться с регистрации и зарегистрироваться по новым адресам (в одной из двух предоставленных квартир).
Аварийные жилые помещение следует передать администрации по акту или иным способом, подтверждающим факт передачи помещения. С даты передачи начисления по аварийному жилью будут неправомерными.
СпроситьВ ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится. Должна ли администрация сельсовета оплачивать ТКО аварийного разселенного жилья МКД, собственники которого попали под программу "Переселение граждан из аврийного жилищного фонда..."?
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
СпроситьЕсли дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
[/b]
[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка.
СпроситьДолжны ли уплачиваться нанимателями средства за найм аварийного жилья. Если строение признается аварийным, то все жильцы, являющиеся нанимателями, освобождаются от уплаты средств за найм жилья. Поэтому граждане могут рассчитывать на несколько послаблений: освобождение от необходимости уплачивать плату за найм. Здравствуйте! Все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья. Должны ли платить за найм жилья наниматели социального жилья в аварийном доме?
Должны ли уплачиваться нанимателями средства за найм аварийного жилья. Если строение признается аварийным, то все жильцы, являющиеся нанимателями, освобождаются от уплаты средств за найм жилья. Поэтому граждане могут рассчитывать на несколько послаблений: освобождение от необходимости уплачивать плату за найм.
СпроситьЗдравствуйте! Все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья.
СпроситьДа, Вы же проживаете, коммунальные услуги обязаны платить.
Ну и за найм тоже.. Скажите пожалуйста должна ли я платить за квартиру. Если многоквартирный дом признан комиссеей аварийным? Жилье у меня муниципальное!
Долги ЖКХ в муниципальной квартире никак не переходят на вас, т.к. их несет собственник - муниципалитет. Здравствуйте, Михаил!
Ничего не делать с долгами. Вы не обязаны их платить. Данный вопрос урегулируйте с муниципалитетом при заключении договора социального найма.
Надеюсь, что мой ответ был для Вас полезен. Долги можете не оплачивать В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги начинает начисляться ему только с момента государственной регистрации права собственности.
Пока не собственник, ничего не платите в муниципальной квартире за прежних жильцов. Зддравствуйте! По переселению из аварийного жилья предостовляют муниципальную квартиру с долгами по жкх. Что делать с этими долгами?
Долги ЖКХ в муниципальной квартире никак не переходят на вас, т.к. их несет собственник - муниципалитет.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Ничего не делать с долгами. Вы не обязаны их платить. Данный вопрос урегулируйте с муниципалитетом при заключении договора социального найма.
Надеюсь, что мой ответ был для Вас полезен.
Спросить
Долги можете не оплачивать В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги начинает начисляться ему только с момента государственной регистрации права собственности.
Пока не собственник, ничего не платите в муниципальной квартире за прежних жильцов.
СпроситьИгорь, УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу.
Отключение стояков водоснабжения, должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых УК или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.
Если это отключение вызвано ремонтом в вашей квартире и по вашей инициативе и не обусловлено аварийной ситуацией, то все такие отключения за счёт собственника помещения в МКД.
Делайте выводы. Хотим поменять полотенцесушитель. А за перекрытие воды будут взымать дениги ЖКХ.
Игорь, УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу.
Отключение стояков водоснабжения, должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых УК или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.
Если это отключение вызвано ремонтом в вашей квартире и по вашей инициативе и не обусловлено аварийной ситуацией, то все такие отключения за счёт собственника помещения в МКД.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день, Алевтина. К сожалению, законом не предусмотрено освобождение или снижение платы за жилищно-коммунальные услуги в аварийном жилье. Единственное, что Вы не должны платить, и это логично, взносы за капитальный ремонт. Если вдруг, Вам выставляли счета за кап. ремонт за прошлые периоды, но уже после признания дома аварийным, Вы имеете право обратиться в суд. Если дом признан аварийным с 2015 года квартира соц найм должна ли я оплачивать квитанцию в полном объёме или есть какие-то льготы.
Добрый день, Алевтина. К сожалению, законом не предусмотрено освобождение или снижение платы за жилищно-коммунальные услуги в аварийном жилье. Единственное, что Вы не должны платить, и это логично, взносы за капитальный ремонт. Если вдруг, Вам выставляли счета за кап. ремонт за прошлые периоды, но уже после признания дома аварийным, Вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьДоброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьНепроживание в жилом помещении не освобождает от оплаты коммунальных услуг.
Удачи. Добрый день! Неоплата коммунальных услуг не является препятствием для получения квартиры взамен аварийного жилья. Имеется судебная практика. Для того чтобы уменьшить задолженность обращайтесь с ходатайством об истекшем сроке исковой давности по которому с вас могут требовать плату только за последние три года. Вот эти три года и оплачивайте спокойно остальное взысакть уже не смогут. Эти 7 лет я не работала, может это как-то поможет? Я не проживала в доме 7 лет. Жилье признали аварийным и мне выдали квартиру. Чтобы ее получить нужно оплатить долг по ЖКХ (и прочее), я не платила его около 7 лет и набежала сумма в 60 т. р. Есть ли варианты уменьшить эту сумму? Так как я в доме все это время не жила и не прописана там. Заранее спасибо за ответ!
Непроживание в жилом помещении не освобождает от оплаты коммунальных услуг.
Удачи.
Спросить
Добрый день! Неоплата коммунальных услуг не является препятствием для получения квартиры взамен аварийного жилья. Имеется судебная практика. Для того чтобы уменьшить задолженность обращайтесь с ходатайством об истекшем сроке исковой давности по которому с вас могут требовать плату только за последние три года. Вот эти три года и оплачивайте спокойно остальное взысакть уже не смогут.
Спросить
Добрый день.
Основания для пересчета КР на СОИ (коммунальный ресурс при содержании общего имущества), бывший ОДН, определены в постановление № 354. Данный акт не содержит основания перерасчета коммунальных услуг в случае признания МКД аварийным. В 2014 году наш дом признан аварийным, по настоящее время ежемесячно нам начисляют одн по свету. Есть ли основания требовать перерасчет по одн с момента признания дома аварийным. И на основании каких статей гк рф? спасибо.
Добрый день.
Основания для пересчета КР на СОИ (коммунальный ресурс при содержании общего имущества), бывший ОДН, определены в постановление № 354. Данный акт не содержит основания перерасчета коммунальных услуг в случае признания МКД аварийным.
СпроситьПолностью с момента регистрации права собственности. Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как оплачивать услуги жкх при переезде с аварийного жилья (собственность) в новое (договор мены). С аварийным понятно, а вот при договоре мены нет, то есть полностью или частично до получения прав собственности?!
Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьМОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем. Может ли управляющая компания взымать плату за содержание и ремонт жилья, если дом признан аварийным и подлежит сносу. Ольга.
МОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем.
СпроситьЭто не законно, если платите за маневренный фонд, за аварийное жильё плату берут не законно. Обратитесь для начала в УК там где аварийное жильё попробуйте всё пояснить, Вы же не живёте там. Если не поможет обращайтесь в прокуратуру. Живу в маневренном фонде, который дали из-за аварийного состояния комнаты, которая у меня в собственности. Берут плату и за маневренный фонд, и за аварийное жилье. Как правильно оплачивать по закону?
Это не законно, если платите за маневренный фонд, за аварийное жильё плату берут не законно. Обратитесь для начала в УК там где аварийное жильё попробуйте всё пояснить, Вы же не живёте там. Если не поможет обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЕсли дом признан аварийным и подлежит сносу, то это является основанием для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма (ст.57 Жилищного кодекса РФ). Вы можете обратиться в суд с иском к органу местного самоуправления о возложении обязанности предоставить жилое помещение или о взыскании денежных средств, если жилое помещение подлежит выкупу. Поскольку в аварийном доме проживать опасно, то Вы можете снимать иное жилье, а плату за найм взыскать с органа местного самоуправления как убытки. Дело все в том, что жилье у нас в собственности. Дом в котором я живу признан аварийным и подлежащим сносу, но проживать в нем нужно еще на протяжении 4 лет. резервного жилья не предложили. Выкуп жилья произведут только после 03.11.2022 г.
Подскажите пожалуйста что мне делать? Жилье в долевой собственности у меня, у дочери и внука, внук не совершеннолетний.
Если дом признан аварийным и подлежит сносу, то это является основанием для внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма (ст.57 Жилищного кодекса РФ). Вы можете обратиться в суд с иском к органу местного самоуправления о возложении обязанности предоставить жилое помещение или о взыскании денежных средств, если жилое помещение подлежит выкупу. Поскольку в аварийном доме проживать опасно, то Вы можете снимать иное жилье, а плату за найм взыскать с органа местного самоуправления как убытки.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд. Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию? Не плачу 4 года, за жильё в котором прописан, но не живу. Не живу там по причине ветхости жилья, жильё в деревне, жильё муниципальное. Как подать возражения по заявленному требованию?
Здравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд.
Спросить
Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию?
Спросить"
[/quote]Взыскание задолженности за коммунальные услуги."СпроситьСодержание: Досудебные меры по погашению задолженности Иск о взыскании коммунальной задолженности Упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Как узнать размер долга Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса. Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы. Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах. Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь. Досудебные меры по погашению задолженности Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение: направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты; предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию; предложение о составлении графика оплаты долга частями; приостановление услуг. В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг. Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д. В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг - это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению. Иск о взыскании коммунальной задолженности Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы: пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты; услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу; расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги. При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу. Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения. Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени. В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности. Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой. Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто - в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты. После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме: выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг; выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест; устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю; принимают решение о запрете выезда за границу и т.д. Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги. Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу. Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора. Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает. Судебный приказ: упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще. Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ. Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если: Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК. Достоверно установлено местожительство должника. Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке. В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника. С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится. Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска. Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше. Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов. При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке. Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее. Как узнать размер долга В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами: в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.; если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах; на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»; в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве - сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа). Автор: Куприянова Вера Николаевна
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]
Да, имеют право до выселения. Имеют ли право брать плату за найм жилья если оно признано аварийным.
Добрый день! Для начала предлагаю Вам обратиться с заявлением о привлечении к уголовной ответственности должностных лиц, которые своевременно Вас не переселили из аварийного жилья, так как в их действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ. Одновременно с этим обязательно обратитесь в суд с гражданским иском о возмещении Вам материального ущерба и морального вреда к этим же самым должностным лицам. Вы можете получить довольно приличные деньги. С удовольствием помогу Вам в этом если пожелаете. А что касается коммунальных платежей, то платить их Вам в любом случае придется. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Живу в аварийном доме, произошло обрушение потолка в жилой комнате. В данный момент проживают с детьми и бабушки пока департамент по расселению выдаст другую по договору мены. Должна ли я платить коммунальные платижи?
Добрый день! Для начала предлагаю Вам обратиться с заявлением о привлечении к уголовной ответственности должностных лиц, которые своевременно Вас не переселили из аварийного жилья, так как в их действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ. Одновременно с этим обязательно обратитесь в суд с гражданским иском о возмещении Вам материального ущерба и морального вреда к этим же самым должностным лицам. Вы можете получить довольно приличные деньги. С удовольствием помогу Вам в этом если пожелаете. А что касается коммунальных платежей, то платить их Вам в любом случае придется. Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
СпроситьЗдравствуйте! Полагаю, что надо подготовить иск в суд и через суд обязать предоставить жильё из расчета 18 кв.м. на каждого человека, но не менее 30 кв.м. У Вас трое зарегистрировано - 18 х 3 =54 кв.м. У меня сын уже получил жилье. - Тоже решали через суд, а потом еще с год пробивали этот вопрос в разных инстанциях. Зато теперь новое жилье в Саратове у него. За определенную плату можете обратиться к любому адвокату здесь на сайте.
Ответ понятен? Если приватизировано жилье в 1998 г. (1 кв. площадь зо кв.м. без удобств) на тот момент было прописан один человек, в 1999 г. прописываются ребенок и взрослый. В 2014 г. дом признают аварийным на что имеем право при переселение? И в течение какого времени должны снести? Если приходило письмо в котором указано что нас должны переселить в январе 2016 г. но до сих пор ничего не изменилось.
Здравствуйте! Полагаю, что надо подготовить иск в суд и через суд обязать предоставить жильё из расчета 18 кв.м. на каждого человека, но не менее 30 кв.м. У Вас трое зарегистрировано - 18 х 3 =54 кв.м. У меня сын уже получил жилье. - Тоже решали через суд, а потом еще с год пробивали этот вопрос в разных инстанциях. Зато теперь новое жилье в Саратове у него. За определенную плату можете обратиться к любому адвокату здесь на сайте.
Ответ понятен?
СпроситьНе должны они ничего платить. Юрий Валерьевич! Уточните, пожалуйста, на основании каких документов, коммунальные услуги
признанного аварийным домом, выселенными жильцами не оплачиваются? Благодарю Вас! С уважением и признательностью, Щербакова Галина Николаевна. Плата за содержание аварийного жилья выселенным жильцам.
Юрий Валерьевич! Уточните, пожалуйста, на основании каких документов, коммунальные услуги
признанного аварийным домом, выселенными жильцами не оплачиваются? Благодарю Вас! С уважением и признательностью, Щербакова Галина Николаевна.
СпроситьРазмер платы и перечь услуг для аварийного жилья устанавливает орган местного самоуправления. Плата за наем и кап. ремонт не взимается. Какие услуги МУП "УК ЖКХ" имеет право начислять в доме, который признан аварийным?
Размер платы и перечь услуг для аварийного жилья устанавливает орган местного самоуправления. Плата за наем и кап. ремонт не взимается.
СпроситьБезусловно должны если ими пользуетесь. Должен ли я платить коммунальные услуги если моё жильё признано аварийным жильё находится в собственности муниципалитета и живу я со временной пропиской.
Читайте также:
- Нужно ли платить за аварийное жилье
- Плата за жилье и коммунальные услуги
- Плата за жилье в квитанции
- Плата за ремонт и содержание жилья
- Плата за арендное жилье
- Плата за жилье по договору найма
- Плата за услуги тсж
- Как получить компенсацию за аварийное жилье
- Плата за муниципальное жилье
- Плата за социальное жилье
- Плата за пользование жильем
- Плата за жилье социального найма
- Плата за наем соц жилья
- Плата за служебное жилье
