Платежи в СНТ / ЖКХ - 1980 советов адвокатов и юристов

Я собственник участка на территории СНТ, участок расположен на границе территории товарищества. Когда приобрела участок заявление на вступление в товарищество не писала. Обязана ли я платить членские взносы?

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

Я индивидуальный садовод в 2019 по взносам всех уровняли по платежам. ОК! Все равно иск готовлю исключить расход по воде СНТ (так как имею свою скважину). Вопрос в другом, подчиняюсь ли я Индивидуал Уставу НСТ?

В 2018 г получили от города зем участок под садоводство. Он состоит в СНТ. Собственник участка я-право собственности. Заявление на включение в члены СНТ не писали. Должна ли я платить членские и паевые взносы за 2018 г? 2019 г и сейчас. ? Только сейчас написали заявление на вступление в члены СНТ, но решения об этом пока нет.

Добрый день! Вопрос связан с СНТ. Мне вручили доверенность, которую я прилагаю. Если вы ее прочтете, вы поймете суть вопроса. Стоит мне ее подписывать?

Имеет ли право председатель снт помимо членских и целевых взносов собирать деньги каждый года на вывоз бытового мусора? Какая статья регулирует этот вопрос?

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

Участок в снт после смерти собственника по суду достался дочери (1/2) и ее отчиму (1/2). У дочери есть в собственности соседний участок, она является членом снт. Отношения между собой не поддерживают. Общим участком вынуждена пользоваться дочь, т.к. отчим не появляется, но платить взносы согласна только за свой участок и 1/2 за второй. Отчим членом не является, договор как с индивидуалом не заключен. Правомерна ли позиция дочери? Или она должна платить за оба участка (членский взнос установлен пропорционально площади участка, в прошлом году-с участка (с учетом присоединенных)). Спасибо.

, если такая мера воздействия принята решением общего собрания?

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

Как обратиться в суд, если я купила участок в СНТ у человека, который в свое время не оформил все документально? А тот человек умер.

Я садовод-индивидуал (не член СНТ). Из-за разногласий с Правлением СНТ по начислению членских взносов (в моём случае - платы за пользование инфраструктурой) у меня образовался "долг", который в судебном порядке Правление СНТ взыскивать не решалось из-за многочисленных нарушений в обосновании и принятии смет, и других. Но случилось так, что я решил продать дачу и мне потребовалась Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за которой я и обратился к Председателю. За коммуналку (электричество, вода) я плачу полностью и в срок, а навязываемой услугой по вывозу ТКО не пользуюсь - вывожу мусор сам. Других коммунальных платежей там нет.

На заявлении Председатель написал резолюцию "Оплатить задолженность по членским взносам в размере *** тысяч рублей" не предоставив никаких расчётов или обоснований и выдал требуемую Справку только после полной мною оплаты данной суммы с которой я категорически не согласен.

Правомерны ли действия Председателя?

Я в дар получила от отца участок в снт 10 соток, взносы членские не платили 6 лет. Свет подключен через соседнее снт и заключен договор с мосэнерго, своих дорог у снт нет, я в членство не вступала. Снт отец оплачивал взносы 12 лет в том числе за свет и строительство лэп, но эти деньги снт не вернули. Насколько я понимаю этот долг перешёл мне вместе с участком. Я собираюсь участок продавать, ляжет ли долг на новых владельцев? Сможет ли правление в судебном порядке истребовать задолжность, если общего пользования с снт нет?

Я купила землю в СНТ, но не хочу вступать в члены СНТ. Должна ли я платить СНТ взносы, как индивидуалист, есть ли какие то правовые нормы на этот счет.

Помогите найти железобетонное обоснование. В СНТ 195 участков, 64 члена и 131 не член, это либо заброшенные участки либо иждевенцы живущие за чужой счет. Председатель на собрании со своей инициативной группой (20 человек) утверждают смету и делят ее между 64 членов, которые естественно платят. Есть предположения, что они с этого что-то да имеют, потому что молчат и не возражают. Подала иск, но судья моей точкой зрения о созразмерном делении сметы не вдохновилась (ст 14 ФЗ-217), просит предоставить доказательства. В законодательстве дырки, получается по 217 индивидуалы договора уже не заключает, значит, они должны быть в смете, поскольку еще и право голоса на утверждение имеют. Но для особых в танке это логическая цепочка не ясна, им нужно чтобы черным по белому было написано. Практику о таком не нашла. Я уже и в своих доводах начала сомневаться, помогите...

В 1998 году получил в собствееность по договору дарения участок в СНТ. ЧЛЕНОМ СНТ НИКОГДА НЕ БЫЛ НИКАКИХ ДОГОВООВ НЕ ЗАКЛЮЧАЛ, регулярно оплачиваюю земельный налог. Дедом в 1985-89 гг была внесена плата за эл-во. (провода были подведены к иэоляторам на гусаке - дальще никогда разводки не было. В 2010-ом эти провода были электриком СНТ обрезаны (безо всяких предупреждений 0. в конце 2010-го у меня начались поблемы со здоровьем (коксоартроз) , что привело к операции в 2012-омю ОПЕАЦИЯ ПРОШЛА НЕУДАЧНО И С ТОГО ВРЕМЕНИ ЯВЛЯЮЮСЬ ИНВАЛИДОМ. Вопрос-как мне вернуть электричество и какие платежи и на основании чего я должен вносить. (с меня требуют членские взносы в полном обьёме за три года и заплатить за подключение как вновь вступающему по полной программ е - 50 т.р.на участке отсутствует на данный момент водопровод и эл-ва..из всех обьектов инфраструктуры пользуюсь толбко дорогой. Участок подарен мне дедом.

Я собственник дачного участка, но не являюсь членом СНТ. Договор с СНТ не заключала. Имеет ли право Председатель СНТ через суд взыскать этот долг либо наложить арест на участок?

1. Должен ли садовод индивидуал предоставлять в Правление СНТ правоустанавливающие документы? Если да, то какие? Дать свой адрес, телефон, написать заявление о персональных данных? В общем, правомочно требовать от него хоть каккие то документы?

2. В свете ФЗ-217-если садовод не желает вступать в Члены СНТ нужно ли с ним заключать отдельный договор об использовании инфраструктуры?

3. Садовод-член СНТ не хочет дачу, дал доверенность на управление, участие в собраниях и тд на свою мать. Она считается член СНТ или нет? Учитывать ее голос на общем собрании или нет?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Какие требования предъявляет действующее законодательство к оформлению Доверенности члена СНТ третьему лицу для участия в собрании Товарищества и голосовании по СМЕТЕ и выборам руководящих органов СНТ?

Необходимо ли в Доверенности указывать паспортные данные доверителя и доверяемого и заверять ее у председателя СНТ?

Ранее мы использовали упрощенную форму доверенности без паспортных данных.

У моей мамы в собственности был участок в СНТ. Она была членом СНТ. В 2017 году она умерла. Я обратилась к нотариусу с заявлением о наследовании в ноябре 2020 года. Вступила в январе 2021 года. Членские взносы, или правильнее сказать приравненный к ним платеж, т.к. я не член СНТ, заплачен полностью за 2018, 2019, 2020 года.

На общем собрании принят размер целевых для членов СНТ или приравненных к ним платежей для не членов. Но в СНТ нет об'ектов общего пользования. Никаких.

Могу ли я, сославшись на нормативные документы, игнорировать оплату приравненных к целевым платежа?

Договор с СНТ садоводы не заключали, но председатель уверяет, что товарищество поставщик электроэнергии. Требует платить. Кто прав? Спасибо.

Будет ли договор, между частным лицом и СНТ, на компенсацию затрат СНТ на содержание земель общего пользования, считаться коммерческой деятельностью СНТ и получением дохода?

Как я ранее описывал, свои мытарства с председателем СНТ продолжение получили с новой силой! Написав письмо председателю и в правление, что готов в определенный день и время предоставить свободный проход на свой участок для снятия показаний электрической энергии. В назначенный день председатель так и не появился! По Вашей рекомендации составил в 5-ти экземплярах акты снятия показаний с одним из соседей членом СНТ, чей счетчик тоже расположен в том же щите, сняли показания, внесли в акт, и расписались. В назначенный день для снятия показаний председатель так и не появился хотя живёт в доме напротив.

Как мне советовали ранее, ваши коллеги я перечислил на юридический адрес СНТ почтовым переводом деньги, за электроэнергию, указав получателем председателя СНТ. В итоге он отправил обратно этот платеж, указав как ошибочный. Теперь у меня просрочен платеж, а через месяц председатель пригрозил мне отключением электричества. Что мне делать, и как грамотно поступить.

Я являюсь собственником участка в СНТ и членом СНТ. Председатель СНТ распорядился отключить мой участок от электроснабжения за долг по целевому взносу, который образовался не по моей вине, так как мне не было известно о срочном проведении общего собрания членов СНТ в июле 2020 г., на котором было решено собрать по 14000 рублей с каждого участка на замену проводов. Поскольку я не была оповещена надлежащим образом об обязанности внесения этой суммы и о сроках оплаты, то не смогла внести средства. В результате без всякого предупреждения мой участок был обесточен и теперь с меня требуют внести денежные средства и оплатить повторное подключение электроснабжения. Правомерны ли действия председателя СНТ и как поступать в данном случае? Я на пенсии, и оплачивать повторное подключение не имею возможности. Долгов по членским взносам и оплате потребленной электроэнергии у меня нет.

Среди садоводов прошла следующая информация:

1. До 1 января 2020 г. СНТ должны оформить лицензию на скважину (стоимость лицензии - 1 млн. руб.) , иначе штраф.

2. Что это можно сделать и после 1 января 2020 г., но в течении 2020 года обязательно.

3. Что еще остался вариант оформления лицензии на скважину СНТ бесплатно через обращение в Добродел (или еще куда?)?

Прошу разъяснить, как обстоят дела с этими вопросами на самом деле, куда можно обращаться и какие документы представлять.

Есть подмосковное СНТ. У этого СНТ есть несколько участников, которые не платят взносы на протяжении нескольких лет. Некоторые из них уже не используют свои участки, другие продолжают использовать (например, сдают дома на своих участках в аренду), то есть продолжают пользоваться общим имуществом (вывоз мусора, дорога, охрана СНТ), но взносы при этом не платят.

Как взыскать с таких членов СНТ долги через суд? Возможно ли это?

Есть задача, чтобы составить досудебную претензию и затем составить иск к должникам. Сколько это будет стоить?

Также интересует вопрос возможно ли с тех, кто не платил взносы много лет, не использует свои участки (не приезжает), взыскать имущество в пользу СНТ в счет уплаты взносов?

Имеет ли право СНТ требовать оплаты взносов в двойном размере, если собственников на даче 2 (муж и жена)? Это регламентируется законом РФ или уставом СНТ? Купили с мужем дачу в СНТ, нам теперь местный бухгалтер говорит, что мы должны оплатить членские взносы (за вступление), текущие и годовые в двойном размере, т.е. у нас получилось в общей сложности 2 т.р. на текущие, по 5 т.р. с человека за год и по 5 т.р. вступительных. Итого 22 т.р., по-моему многовато за 8 соток в тверской области с домиком 34 кв.м.

Буду благодарна за консультацию!

С уважением,

Елена.

Садоводческое некоммерческое товарищество исключено из ЕГРЮЛ с мая 2019 г., но председатель требует оплатить членские и целевые взносы, а также по 17000 руб. за замену электрических столбов. Имеет ли он право требовать какие-либо платежи? И вообще, чем нам, членам товарищества, грозит исключение СНТ из Реестра? С уважением, Ирина.

Как по Закону должна взыматься оплата за дачный участок - наличкой по квитанции или перечислением на р/счет СНТ.

Вопрос: есть ли какие-то нормативные документы регламентирующие финансовую деятельность садоводческих некоммерческих товариществ (взимание платежей и их размеры, штрафы, зар.плата председателя, бухгалтера и.т.п.) ?

Спасибо.

Прочитал у вас, что на основании закона 217-фз " бремя оплаты содержания правления снт не может быть возложено на не члена снт".По этому закону читаем: " размер ежегодной оплаты лиц, не членов снт, равен оплаты членами снт" Где тут правда?

Руководство СНТ подала в суд, не оплачивали взносы за последние 3 года. Взнос за год 5500 руб, и пеня 5500 руб. Пеня и взносы прописаны в уставе СНТ, я как собственник дачного участка не подписывал устав и не участвовал в голосовании. Как мне избежать оплаты пени? И на сколько правомерны их действия.

Если участок не приватизирован, хозяин продолжает им пользоваться, написав заявление о выходе из СНТ, соответсвенно не платит ни за воду, ни членские взносы, может ли СНТ отдать участок другому человеку?

Собираюсь бурить свою скважину на отмежованном участке, понятно по лицензии и т.д. так как с водой задолбались СНТэшной. В самом СНТ есть своя скважина, которая меня не устраивает (песок и воду шланг для полива не кинешь, то есть налил для питья и свободен), сами мы не члены снт (индивидуалы, но бе договора платим все и целевые и членские, чтоб мороки не было). Могу ли я не платить за ремонт их скважины? Как то с целевыми взносами определится чтоб мне не включали туда воду и ремонт общей скважины?

Не являюсь членом СНТ, я индивидуал. Взносы за пользованием ИОП СНТ оплачиваю частично. Каждый год передаю в правление подпод заявление, в котором указываю, что готова возместить все расходы, но прошу при этом предоставить мне смету и подтверждающие документы. Ни разу не получила ответ. В СНТ не проводятся собрания, смета не утверждается и много всяких нарушений, поэтому я и заняла такую позицию. В прошлом году сделали сверку, но никакого документа мне не дали. В этом году пнрислали предсудебную претензию, к которой прикрепили расчет моей задолженности с процентами, но в этом расчете не указаны сделанные мной платежи. Как мне правильно ответить на эту претензию. Претензию получила 24.02.2022. В ней указан срок погашения задолженности 1 марта 2022 г. Сколько у меня времени на ответ Заранее благодарю.

В СНТ 64 члена и 131 не члена, с которыми нет договора об индивидуальном садоводстве. Смета, составленная на год каким образом должна распределяться? На ТОЛЬКО членов (64 чел) или на все 195 собственников вне зависимости от вступления членства. Поскольку получается, что 64 чел платят налог и прочие услуги за все 195. В законе 217 ФЗ ст.14 п.2 оглашено, что уплата членских взносов лежит на членах. Однако как тогда учитывать не членов? Тогда при отсутствии распределения на них затрат нельзя будет взыскать задолженность, поскольку тогда это превысит расход составленной сметы и будет считаться как необоснованное обогащение. Кто может разъясните ситуацию по закону, спасибо. Может практика уже есть какая-то? Или разъяснения ВС РФ?

Здравствуйте. Ситуация такая. В феврале 2015 года я написал заявление о выходе из членов СНТ, председатель принял и подписал его. Но сейчас подал в суд, о взыскании членских взносов за 2015, 2016 год.

Все дело в том, что на месте СНТ голое поле, там давно уже все забросили, нет ни света, ни полива, абсолютно ничего. И председатель собирает деньги якобы на восстановление всей инфраструктуры. По факту же он с 2013 года ничего так и не сделал, проще говоря собирает деньги себе в карман.

Так вот из членов снт мы вышли, но договора с ними не заключали, и он нам естественно не предлагал их заключить. По сути там не на что договор заключать, там вообще ничего нет и пользоваться нечем.

Вот отсюда несколько вопросов. Могут ли с нас взыскать эти деньги? Считаемся ли мы вышедшими из членов СНТ? И на основании чего можно докзать свою правоту в суде?

В СНТ купила участок с домом. Дом не оформлен (как и у многих тут). Я как купила, сразу сняла показания по счётчикам электроэнергии, передала показания старшему по улице.

Тут приходит ко мне председатель с казначеем с требованием оплатить долг предыдущего собственника за 2 года за электричество 5500 иначе отключат. Я соглашаюсь, перевожу 5500. Мне присылают приходной кассовый ордер в котором 2000 взносы,1500 чистка дороги и ремонт эл.линии 2000. Я звоню, спрашиваю, а где же за электричество? А электричество отдельно, говорят они, и его ты тоже должна будешь оплатить.

На что я ответила, что за электроэнергию долг я готова заплатить, а платить долг за чистку дороги по которой я не ездила не готова и прошу все эти 5500 в первую очередь направить на электроэнергию. На что мне опять грозяться отключением. Как быть? Помогите пожалуйста, сил уже нет

Эдравствуйте! Я хочу выйти из СНТ (садового товарищества). Обязан ли я потом (после выхода) платить годовой членский взнос в кооператив (садовое товарищество)?

Может ли председатель СНТ требовать членские взносы (за чистку территории, охрану и т.д.) за последние три года если:

1. У собственников садового участка нет членства в СНТ

2. Как раз три последних года участок не использовался совсем (сейчас оформляется продажа) - т.е. на него не приезжали, ничего там не возделывали. Иначе говоря - не пользовались ни дорогами, ни водопроводом, ничем

3. В отсутствие хозяев "добрые соседи" (на глазах у председателя - ее дом напротив) использовали участок как коллективную мусорку. И не факт, что то, что "убиралось" с аллей - не складывалось (с подачи председателя же) на "беспризорный" участок.

4. Председателю, собственниками, в свое время было предложено заключить договора на водопровод, охрану и т.д. с собственниками, не являющимися членами СНТ. Председатель - отказалась. Т.е. никаких документов по которым якобы предоставлены услуги, нет.

Садовод обратился в Правление с заявлением о необходимости перерасчета его взносов.

Он владелец - трех участков и считает, что управленческие расходы СНТ, расходы по вывозу мусора, оплата лиц, привлекаемых по трудовым договорам-должна производится не с трех его участков, а один раз.

Однако, на общем собрании СНТ было принято решение взимать взносы с садоводов - исходя из площади всего участка садовода - т.е. из 1 сотки.

Насколько юридически обоснованны требования садовода и решение собрания СНТ?

По новому закону для СНТ 217-ФЗ собирать взносы только в безналичной форме. Какая ответственность у председателя СНТ собирающего по старому наличными?

В нашем СНТ (садовое товарищество) вот уже как 15 лет мы сдаем членские и др. взносы на разные нужды, в том числе и оплачиваем потребленное электричество. Ни каких чеков, квитанций по сданным деньгам нам не выдают. На последнем общем собрании, выслушав отчет бухгалтера о потраченных средствах в цифрах на разные мероприятия, я поинтересовался, а есть ли документальное подтверждение расходов. В том числе и за эл. энергию. На что услышал ответ, что все оплачивается наличными. Даже эл. энергия. И Договора с энергопоставляющей компанией нет. Оказалось что бухгалтер постоянно сдает нулевую отчетность. Тогда у меня вопрос к Вам уважаемые юристы: насколько легитимно наше СНТ, и какую ответственность могут понести Председатель и бухгалтер за ведение дел подобным образом?

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Как оформить в собственность земельный участок в снт смежный с моим, если там никто не появляется уже несколько лет, председатель снт также ничего не знает кто собственник, по слухам соседей - умершие давно.

В уставе СНТ записано "за неуплату взносов и потребление эл.энергии, отключать эл.энергию".

Если неплательщик (без прописки) подаст в суд, он выиграет и правление СНТ?