Подаренная доля в доме / Право собственности - 5528 советов адвокатов и юристов
Собственники долей могут подарить свои доли одному из собственников, и в таком случае дом будет в собственности одного человека (без долей) Сделать это можно только в том случае, если все собственники продадут или подарят свои доли одному из сособственников.
В результате этой сделки весь дом перейдет в собственность одного лица. Но одновременно нужно решать вопрос и с земельным участком.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Да, если есть согласие всех сторон на это. Можно ли обьеденить все доли в доме в одну целую? Дом приватизирован. Собственником являюсь я, брат и два сына. Возможно ли сделать, чтобы было без долей?
Собственники долей могут подарить свои доли одному из собственников, и в таком случае дом будет в собственности одного человека (без долей)
Спросить
Сделать это можно только в том случае, если все собственники продадут или подарят свои доли одному из сособственников.
В результате этой сделки весь дом перейдет в собственность одного лица. Но одновременно нужно решать вопрос и с земельным участком.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Продажа только с уведомлением сособственников, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Подарить вправе не уведомив других сособственников. Сделка через нотариуса. Может, нет ограничений. В доме 3 собственника у одного собственника 1/ 3 часть у второго 1/ 3 и 1/ 6 часть у третьего 1/ 6 часть Вопрос может ли третий собственник с 1/ 6 продать свою долю второму собственнику имеющему 1/3 и 1 /6 не согласовывая с первым собственником какие исключения есть в законе для проведения такой сделки - найдено 0 вопросов с ответами
Нет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
Если дом зарегистрирован в общую долевую собственность, то нужно переоформить документы, установив долю каждого. Затем свою долю муж может подарить или продать. Мы с мужем три года назад построили дом на земле, которую муж получил в дар от отца. Сейчас он хочет переоформить и дом и землю на меня. Обратились в МФЦ, на что получили отказ. Нас отправили к нотариусу, якобы нужно выделить доли каждого из супругов на дом, и уже потом в МФЦ. Правомерно ли это?
Если дом зарегистрирован в общую долевую собственность, то нужно переоформить документы, установив долю каждого. Затем свою долю муж может подарить или продать.
СпроситьДобрый день! Мужу проще всего подарить дом и землю жене, составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ с паспортами. Можете договор дарения оформить в мфц Здравствуйте, Ольга
В связи с тем что дом построен в браке является общей собственностью супругов, прежде чем дарить свою долю супруг обязан её определить.
Поэтому нужно составить Соглашение об определении долей супругов, договор дарения доли супруге и договор дарения земельного участка Возможно всё это одной подачей документов
пройдёт в МФЦ.
Второй вариант - брачный контракт супругов, в соответствии с которым дом и земельный участок будет являться личный собственностью супруги.
С уважением.
Наддеюсь ответ помог. Вопрос в следующем. В браке был построен дом на земле, которую супруг получил в дар от отца. Дом оформлен на мужа. В настоящее время встал вопрос о переоформлении данного дома и земли на супругу. Подскажите, как лучше это сделать? Можно ли просто обратиться в МФЦ за решением данного вопроса?
Добрый день! Мужу проще всего подарить дом и землю жене, составляйте договор дарения и обращайтесь в МФЦ с паспортами.
Спросить
Здравствуйте, Ольга
В связи с тем что дом построен в браке является общей собственностью супругов, прежде чем дарить свою долю супруг обязан её определить.
Поэтому нужно составить Соглашение об определении долей супругов, договор дарения доли супруге и договор дарения земельного участка Возможно всё это одной подачей документов
пройдёт в МФЦ.
Второй вариант - брачный контракт супругов, в соответствии с которым дом и земельный участок будет являться личный собственностью супруги.
С уважением.
Наддеюсь ответ помог.
СпроситьМожет, если вы откажитесь покупать долю. А чем армяне лучше, чем грузины?! Я протестую! Да, она может подарить свои полдома кому угодно, не спрашивая согласия и не ставя в известность других собственников Протест коллеги Дьякова Р.Г. поддерживаю.
Но Вы не указали, кто второй собственник.
Если вы - не все так просто. Именно вам первому она должна будет предложить свою долю к покупке.
А вот если у вас денег не будет на покупку - в соседях будут армяне-грузины с шашлыками, а эта особа - с любовником.
Удачи. Мать при жизни подарила мне дом на участке земли, а я с дуру подарил пол дома сожительнице. Может она продать свою пол дома армянам а сама уехать к любовнику?
Ответ отключен модератором
Протест коллеги Дьякова Р.Г. поддерживаю.
Но Вы не указали, кто второй собственник.
Если вы - не все так просто. Именно вам первому она должна будет предложить свою долю к покупке.
А вот если у вас денег не будет на покупку - в соседях будут армяне-грузины с шашлыками, а эта особа - с любовником.
Удачи.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если тыкать мне не будете, уважаемый Профессор - укажу и соответствующий нормативный акт.
Я же веду себя прилично.
Или вам уже не надо?
СпроситьК сожалению я уже отправил жалобу, ответ не содержит правового содержания, а точнее бла бла бла
СпроситьЭто не к сожалению, Профессор, это к счастью.
Но с армянами-грузинами очень советую подружиться, они не прощают хамства.
Чуть не забыл - жалобы слать бесполезно и некому, тут исковое заявление нужно в суд.
Любовнице пламенный привет, если не уехала еще.
Удачи.
СпроситьОтвет отключен модератором
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю. Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД. Как оплачивать жкх, если разошлись с женой и у нас 2 общих детей, и квартира куплена по маткапиталлу, у нас у всех доли, но в ней я не проживаю, и алименты оплачиваю исправно.
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю.
Спросить
Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД.
СпроситьДобрый день
Нет, не теряет-прекращение регистрации (прописки) не прекращает права собственности. Нет, не теряет, он продолжает оставаться собственником Нет, не теряет пока её не продаст, не подарит. Если один из собственников выписывается из дома он теряет свою долю или нет?
Добрый день
Нет, не теряет-прекращение регистрации (прописки) не прекращает права собственности.
СпроситьДобрый день
Сначала вы выделяете доли себе и членам своей семьи, а потом своей долей как хотите так и распорядитесь - подарите ему, продадите. Если он не отец, то не можете Можете Можете часть своей доли ему подарить. Сделка нотариальная.
Но потом тут же на сайте будете спрашивать (таких вопросов сотни и тысячи), как мне его выгнать, он не уходит...
А уже никак, так как он собственник доли.. Я купила дом за материнский капитал. Могу ли я следать собственниками не только себя и детей, но еще и моего сожителя (в браке не состоим, отцом детей он не является)
Добрый день
Сначала вы выделяете доли себе и членам своей семьи, а потом своей долей как хотите так и распорядитесь - подарите ему, продадите.
Спросить
Можете часть своей доли ему подарить. Сделка нотариальная.
Но потом тут же на сайте будете спрашивать (таких вопросов сотни и тысячи), как мне его выгнать, он не уходит...
А уже никак, так как он собственник доли..
СпроситьНет прав у него Конечно это неправда, если только ваша мама не подарила ему долю в своём жилье. Наталья, не так, он не имеет права на часть в этом доме Регистрация в жилом помещении не порождает права собственности на него Если нет доли, то нет прав У меня был гражданский муж который был прописан в доме моей мамы более 15 лет, теперь мама умерла и он говорит что тоже имеет часть в этом доме, так ли это?
Добрый день.
З/у же не за маткапитал приобретался, поэтому можете. Можете продать, но если есть доля в праве, принадлежащая несовершеннолетним, то придется получать разрешение органа опеки. Дом купленный за мат. капитал сгорел-снят с учёта. Остался земельный участок, могу ли я его продать, или подарить?
Можете продать, но если есть доля в праве, принадлежащая несовершеннолетним, то придется получать разрешение органа опеки.
СпроситьМожете сделать обмен с разрешения органа опеки. Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия. Мы с супругой имеем по 1.8 доли в доме у сына, после дарения, а в нашем доме имеют долю его две малолетние дочери, тоже по 1.8 доли после дарения. Можем ли мы сделать обмен, чтобы его дети имели долю у отца, а мы в своем доме, с согласия сына и нашего согласия?
Добрый день! К сожалению, так сделать нельзя, так как ст. 37 ГК любые сделки, кроме дарения в пользу детей, между несовершеннолетними и его близкими родственниками, запрещены. Вы можете подарить свои доли внучка, а вот они свои доли передать вам не смогут до совершеннолетия.
СпроситьМожете, но чтобы эта доля была не менее 6 кв. метров. В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы: — 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; — 15 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Если меньше 15 - не получится.
Удачи. У меня комната в большой коммун. Квартире 25 собственников. Прописать зятя не могу по причине невозможности собрать согласие собственников. Могу ли я подарить 1/4 часть комнаты человеку, и сможет ли он получить прописку?
В Санкт-Петербурге действуют следующие учетные нормы: — 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; — 15 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Если меньше 15 - не получится.
Удачи.
СпроситьНет, ибо повторно обращаться с одним и тем же иском нельзя. Здравствуйте, то что он хочет это одно, вам следует написать возражение на иск и приложить отказ от 2018 года. Если подаст иск о том же самом, то пишите возражения и ставьте суд в известность о том, что уже такой процесс был и в удовлетворении отказано. Пишите возражения на иск Здравствуйте.
Возражение нужно подготовить и направить в суд.
Тем не менее, сособственник может направить еще раз такой иск, если сособственник теперь другой. Подарил или продал свою долю, например. В 2018 году судом был отказ в разделе дрма внатуре. Второй со собственник не подавал на аппиляцию и решение вступило в законную силу. В 2024 году этот со собственник хочет повторно подать в суд на раздел частного дома. Скажите пожалуйста, можно такое?
Здравствуйте, то что он хочет это одно, вам следует написать возражение на иск и приложить отказ от 2018 года.
Спросить
Если подаст иск о том же самом, то пишите возражения и ставьте суд в известность о том, что уже такой процесс был и в удовлетворении отказано.
Спросить
Здравствуйте.
Возражение нужно подготовить и направить в суд.
Тем не менее, сособственник может направить еще раз такой иск, если сособственник теперь другой. Подарил или продал свою долю, например.
СпроситьДобрый день! Каждый из собственников вправе продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив об этом других собственников в соответствии с требованиями ст. 250 ГК. Полностью дом может быть продан только всеми собственниками вместе. Здравствуйте.
У дольщиков есть преимущественное право покупки доли. Можете подарить свою долю - на это согласие дольщиков не требуется, но дарение оформляется в таких случаях только у нотариуса. Для продажи доли не нужно согласия дольщиков. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать можно любому третьему лицу. Дом полян на 3 собственника. Возможно ли продажа дома без согласия одного из дольщиков?
Добрый день! Каждый из собственников вправе продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив об этом других собственников в соответствии с требованиями ст. 250 ГК. Полностью дом может быть продан только всеми собственниками вместе.
СпроситьЗдравствуйте.
У дольщиков есть преимущественное право покупки доли. Можете подарить свою долю - на это согласие дольщиков не требуется, но дарение оформляется в таких случаях только у нотариуса.
СпроситьДля продажи доли не нужно согласия дольщиков. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать можно любому третьему лицу.
СпроситьЕсли гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.
Спросить
Только переуступить вам Попробовать вселиться, или подарить/продать ее кому-нибудь. Здравствуйте Игорь.
В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее Возможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Необходимо изучить документы на квартиру. Игорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.
Она может подарить третьему лицу. Квартиры. Последствия?
По суду бывшей супруге выделено 14/100 доли в квартире. Я собственник, у меня осталось 86%. В квартире постоянно зарегистрирована наша общая с ней дочь 10 лет, моя нынешняя жена и её дочь 6 лет. Что может сделать бывшая супруга с этой микро долей? Какие могут быть для меня негативные последствия?
Здравствуйте Игорь.
В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее
Спросить
Возможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Необходимо изучить документы на квартиру.
СпроситьИгорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.
Она может подарить третьему лицу.
СпроситьНети, это не так. Можете спокойно подарить, без каких либо уведомлений и ограничений. Видите ли, само по себе это, конечно, абсолютным доказательством не является и регистрации дарения не помешает, но в совокупности с другими может быть использовано сособственниками для доказывания притворности сделки и нарушения их права на преимущественный выкуп.
Решение принимает и оценивает доказательства только суд. Я имею долю в доме по наследству. Хочу отправить извещение другим собственникам о продаже. Но если они не захотят покупать, а я потом передумаю продавать и захочу оформить дарение. Правда ли, что если оповестить о продаже нельзя после этого дарить, такую сделку суд признает недействительной?
Нети, это не так. Можете спокойно подарить, без каких либо уведомлений и ограничений.
Спросить
Видите ли, само по себе это, конечно, абсолютным доказательством не является и регистрации дарения не помешает, но в совокупности с другими может быть использовано сособственниками для доказывания притворности сделки и нарушения их права на преимущественный выкуп.
Решение принимает и оценивает доказательства только суд.
СпроситьДобрый день, можно оформить дарение.
Тут посмотрите подробнее.
https://m.dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/instrukciia-kak-prodat-ili-podarit-doliu-v-kvartire-ili-dome-655eeca9761ad554b434ff75 Здравствуйте, Римма. Она имеет право Вам подарить свою долю. Можно оформить договор дарения, но для этого придется обращаться к нотариусу. Договор дарения может на маму сделать. Выделила долю дочери в доме, построенным с использованием материнского капитала. Дочь взрослая (2 детей у неё) хочет отказаться от этой доли в мою пользу. Как это сделать?
Дочка собственник доли, причем большой. У детей её доли нужно сделать самые малые.
Да, можете купить. Скажите пожалуйста, ситуация такая, чтобы обналичить мат. Капитал мы с мужем продали якобы старый домик с участком дочери и внуку и построили на этом месте двухэтажный дом с вложением капитала тоже в строительство и проживает все вместе, можем ли мы выкупить у дочери какую то часть этого дома?
Дочка собственник доли, причем большой. У детей её доли нужно сделать самые малые.
Да, можете купить.
Спросить
Это возможно. На основании договора дарения или купли-продажи, удостоверенного у нотариуса. Но вы не обязаны выделять ему долю, а то потом вы его не выгоните. Даже не думайте об этом. Вы своим членам семьи только выделяете доли, а сожитель в стороне. Прав у него таких по закону нет.
Здесь только ваша добрая воля.
Подарить хоть всю долю можете, без проблем. Купила дом за материнский капитал сожитель просит часть моей доли переписать ему, Возможно ли это?
Это возможно. На основании договора дарения или купли-продажи, удостоверенного у нотариуса. Но вы не обязаны выделять ему долю, а то потом вы его не выгоните.
СпроситьПрав у него таких по закону нет.
Здесь только ваша добрая воля.
Подарить хоть всю долю можете, без проблем.
СпроситьИдете к нотариусу для заверения сделки дарения доли, потом в МФЦ. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Сделки с долями сейчас должны быть нотариально удостоверены. Так что сначала к нотариусу Если Вам принадлежит весь дом и земля, то сдаете договор дарения в МФЦ. Это не сделка с долями, а потому нотариус Вам не нужен.
Но это плохая затея оформлять недвижимость на детей, потом ничего сделать с ней не сможете, даже зарегистрировать кого по месту жительства и то нужно согласие органа опеки.. Хочу подарить свою долю дома (1:2), младшему брату (4 года) какой порядок действий через МФЦ?
Идете к нотариусу для заверения сделки дарения доли, потом в МФЦ. См. ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьСделки с долями сейчас должны быть нотариально удостоверены. Так что сначала к нотариусу
СпроситьЕсли Вам принадлежит весь дом и земля, то сдаете договор дарения в МФЦ. Это не сделка с долями, а потому нотариус Вам не нужен.
Но это плохая затея оформлять недвижимость на детей, потом ничего сделать с ней не сможете, даже зарегистрировать кого по месту жительства и то нужно согласие органа опеки..
СпроситьЗдравствуйте, да, можете. Да, можете. Согласия брата не требуется при дарении. Да Конечно можете Светлана, конечно можете подарить, согласие брата не требуется. Можете. Дарение будет только через нотариуса, в связи с тем, что речь идет о доли.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Светлана, добрый день. Да, у Вас есть такое право. Заключайте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
Согласие брата на сделку не нужно
С уважением, Дарья Алексеевна Могу ли я подарить свою половину дома мужу, вступали в наследство с братом пополам по завещанию
Можете. Дарение будет только через нотариуса, в связи с тем, что речь идет о доли.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.
Спросить
Светлана, добрый день. Да, у Вас есть такое право. Заключайте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
Согласие брата на сделку не нужно
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Мало ли что муж хочет. А дом - ваше совместно нажитое имущество Не делитесь, не обязаны. Долю на землю он конечно не получит, а вот дом у вас совместно нажитое имущество и он может быть разделен по полам. Дом можете поделить только, а земля ваша и она не делима. Раз муж хочет. То значит готовит пути... У меня есть участок подаренный мне папой, на этом участке мой муж построил дом, теперь муж хочет, чтобы я поделилась дом и участок пополам, как лучше оформить мне это всё?
Долю на землю он конечно не получит, а вот дом у вас совместно нажитое имущество и он может быть разделен по полам.
СпроситьНа часть участка это оформление договора дарения, а дом через соглашение по разделу имущества у нотариуса.
СпроситьМожно в мфц и на дом оформить договор дарения или лучше все таки через нотариуса соглашение?
СпроситьТогда у него останется право еще на часть доли, которая была совместно нажита. Делайте соглашением, а не договором дарения.
СпроситьА ипотека выплачена? Обременение снято? Как приобретался дом на кого оформлен, погашена ли ипотека? Здравствуйте. У вас ипотека в долях. Сначала оплатите, разделите доли и только свою долю он может вам подарить Нужно по суду разделить или у нотариуса.
Непонятно, почему зарегистрированные права на землю и дом вдруг стали недействительными. Приобрели супруг и супруга частный дом с земельным участком в ипотеку (совместная собственность), про существующий брачный договор нигде не было упомянуто, где указано, что при разводе имущество, записанное на каждого из супругов, не делится после развода. Сейчас супруг хочет оформить дарственную на супругу, обратились к нотариусу, где сказали, что сделка купли продажи дома не действительна, что можно и нужно сделать, чтобы дом оформить только на супругу
Здравствуйте! Дом приобретался в совместную собственность без выделения долей, с использованием кредитных средств. Ипотека уже погашена
СпроситьПодскажите, как это сделать? Нотариус говорит, что сделка изначально не действительна.
СпроситьНоториус это сказала в отношении сделки по первоначальному приобретению дома с зем. участком?
СпроситьЗдравствуйте. У вас ипотека в долях. Сначала оплатите, разделите доли и только свою долю он может вам подарить
СпроситьТак вы квартиру должны оформить в соответствии с условиями об ипотеке. Если там указано в долях, то 50/50 в Росреестре
СпроситьСоставить соглашение. Соглашение о выделении долей с указанием в нем на конкретные доли, причитающиеся каждому члену семьи, нужно подать в Росреестр через МФЦ вместе с заявлениями о регистрации общей долевой собственности. В заявлении от каждого члена семьи должен быть указан его размер доли в праве.
СпроситьНужно по суду разделить или у нотариуса.
Непонятно, почему зарегистрированные права на землю и дом вдруг стали недействительными.
Спросить
