Покупка дачного участка / Уголовное право - 1019 советов адвокатов и юристов
ОТодвигайте - делайте новый кадастровый план и заявление в администрацию об уточнении площади земельного участка.
УДАЧИ ВАМ Сергей, но прежде чем двигать и тратить деньги на геодезию, лучше выяснить статус прилегающего земельного участка. Может он находится в зоне, которая не может быть предоставлена гражданам (законсервирована) или относится к лесничеству (это уже не муниципалы). Ваш нужно знать кадастровый номер прилегающего земельного участка, тогда Вы сможете через МФЦ заказать кадастровый паспорт, из которого будет все видно и станет понято можно или нет. Удачи!
Если понадобится помощь в установлении кадастрового номера, напишите в личные сообщения номер Вашего участка. Ответьте, пожалуйста, можно ли взять в аренду или купить часть прилегающей к участку муниципальной земли? Где-то читал, что, если отодвинуть забор на небольшое расстояние (чтобы прирост земли составил не более 10% от площади имеющегося участка), то можно прилегающую территорию оформить по дачной амнистии.
Сергей, но прежде чем двигать и тратить деньги на геодезию, лучше выяснить статус прилегающего земельного участка. Может он находится в зоне, которая не может быть предоставлена гражданам (законсервирована) или относится к лесничеству (это уже не муниципалы). Ваш нужно знать кадастровый номер прилегающего земельного участка, тогда Вы сможете через МФЦ заказать кадастровый паспорт, из которого будет все видно и станет понято можно или нет. Удачи!
Если понадобится помощь в установлении кадастрового номера, напишите в личные сообщения номер Вашего участка.
СпроситьФедеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" [u]Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения[/u] обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи
То есть обязанность оплаты платежей возникает с момента вступления в объединение
Если в договоре купли-продажи указано, что Вы приобрели земельный участок без долгов и не обязуетесь долги уплатить, то долги должен оплачивать сам должник Купил участок с долгом неуплаты взносов за 3 года. Продавец участка сказал, что если будут вопросы по оплате, пусть правление обращается к нему официально через суд. Ко мне, как новому владельцу, у них вопросов быть не может! Это так? И на основании какого постановления ФЗ?
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи
То есть обязанность оплаты платежей возникает с момента вступления в объединение
Если в договоре купли-продажи указано, что Вы приобрели земельный участок без долгов и не обязуетесь долги уплатить, то долги должен оплачивать сам должник
СпроситьТолько нужно нотариальное согласие. Это в интересах самого покупателя. Покупаю дачный участок, продавец позвонил и сказал, что у него требуют нотариально заверенное разрешение его жены, которое стоит 1500 руб. Его жена может прийти лично. 1).Можно ли обойтись без нотариуса? 2). Какие документы необходимо оформить и где, чтобы все было правильно? Заранее спасибо, оформляю впервые.
Нет, закон этого не предусматривает. Можно ли материнский капитал использовать при покупке дачного участка у бабушки.
По сумме земельного налога обращаться надо в налоговую инспекцию.
Налоговый вычет на покупку земли можно получить только при получении свидетельства о праве собственности на[b] жилой дом[/b], построенный на этом участке. (ст220 Нк Рф) Куда обращаться по сумме налога на земельный участок?
И могу ли я оформить налоговый вычет за дачный участок если я на нем построила дом и другого жилья у меня нет?
По сумме земельного налога обращаться надо в налоговую инспекцию.
Налоговый вычет на покупку земли можно получить только при получении свидетельства о праве собственности на жилой дом, построенный на этом участке. (ст220 Нк Рф)
СпроситьЗдравствуйте! Рассрочку платежа необходимо отразить в договоре или доп.соглашении к нему. Как правильно в документе для Росреестра отразить, что платежи за покупку дачного участка будут выполняться частями в течение пяти лет?
Здравствуйте! Рассрочку платежа необходимо отразить в договоре или доп.соглашении к нему.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира куплена в браке, то в таком случае жена имеет право на 1/2 долю в квартире. И вам в суде нужно будет доказать источник происхождения денежных средств. Дачный участок не является общей собственностью супругов и разделу не подлежит. Если в суде докажете, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства, то ваша доля может быть увеличена. Если жена подаст в суд иск о разделе квартиры и будет претендовать на её половину, возражайте. День добрый.
Мы с женой официально развелись через ЗАГС. Всал вопрос о разделе имущества. Квартира куплена на моё имя по ипотеке. Для погашения ипотеки использовалась продажа квартиры доставшаяся мне по наследству от родителей. Ещё имеется дачный участок на моё имя так-же по наследству от родителей.
Детей до 18 лет нет.
На что может претендовать моя бывшая жена?
Здравствуйте. Если квартира куплена в браке, то в таком случае жена имеет право на 1/2 долю в квартире. И вам в суде нужно будет доказать источник происхождения денежных средств.
Спросить
Дачный участок не является общей собственностью супругов и разделу не подлежит. Если в суде докажете, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства, то ваша доля может быть увеличена. Если жена подаст в суд иск о разделе квартиры и будет претендовать на её половину, возражайте.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких Никаких прав нет. Несколько лет назад мы с соседом по даче пробурили скважину для совместного пользования на его участке. Через некоторое время мы свою дачу продали и купили дачу у того самого соседа, где была пробурена скважина. Каковы права на скважину у тех, кто купил наш прежний дачный участок?
Отказ от членства грозит отсутствием пользования водой, электричеством и т.п. Скажите, пожалуйста, при покупке дачного участка нужно ли в обязательном порядке вступать в СНТ? И чем грозит отказ от членства?
Продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности, документ основание, кадастровый паспорт, справку от председателя об отсутствии задолженности.
Проверить документы на правовую "чистоту", провести сделку, подготовить договор купли-продажи, а также зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю и получить свидетельство может помочь наше юридическое агентство "Империал".
Консультация БЕСПЛАТНО. Звоните и записывайтесь! Проконсультируйте по документам по покупки дачного участка.
Продавец должен предоставить свидетельство о праве собственности, документ основание, кадастровый паспорт, справку от председателя об отсутствии задолженности.
Проверить документы на правовую "чистоту", провести сделку, подготовить договор купли-продажи, а также зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю и получить свидетельство может помочь наше юридическое агентство "Империал".
Консультация БЕСПЛАТНО. Звоните и записывайтесь!
СпроситьДа, это возможно. Слышал про изменения в налоговом кодексе в части возможности возврата налогового вычета при покупке дачного участка с домом. Возможно ли это?
Да, сейчас до 16 года возможно такое по дачной амнистии. Здавствуйте, я хочу купить дачный домик с земельным участком, свидетельство на землю, кадастровый паспорт на земельный участок на руках. Сам дом не оформлен. Возможноли оформить дом после покупки земельного участка без штрафа.
Здравствуйте, Оксана! Нет, дачный участок на материнский капитал приобрести нельзя. Только если Вы там пропишитесь. Прошу разъяснить могу ли я воспользоваться сертификатом на Материнский капитал для покупки дачного участка в г.Севастополе?
Здравствуйте, Оксана! Нет, дачный участок на материнский капитал приобрести нельзя. Только если Вы там пропишитесь.
СпроситьЗдравствуйте! нет - не можете Я взял ссуду в компании на покупку дачного участка. Могу ли я погасить часть ссуды материнским капитало?
Правильнее всего - попросить хозяйку надлежащим образом оформить документы. Меня зовут Андрей, я из г. Верхняя Салда, Свердловской обл. Ситуация следующая: я решил купить дачный участок в престижном районе, за городом, в лесном массиве. Созвонился с продавцом, которая пояснила, что на участке построен фактически жилой дом, со всеми удобствами. Но, когда я ей задал вопрос о документах на право собственности на землю и технические документы на дом, она ответила, что у нее в наличие только садовая книжка, документ, подтверждающий проведенное межевание земли и честное слово председателя садового товарищества, что этот участок 100% ее. Подскажите, правильно ли я опасаюсь, что при покупке дома, который построен на участке, который как мне кажется является муниципальной собственностью, я рискую в любой момент потерять и землю и дом? Вообще, как правильно действовать в такой ситуации и как юридически грамотно подходить к сделкам подобного рода?
С уважением, Андрей.
Нельзя купить то что не принадлежит продавцу. Сделки с недвижимостью в простой письменной форме с регистрацией в росреестре. Вы заключаете ничтожную сделку и вам ничего принадлежать не будет. Нужно оформить на него затем купить. Можно с учетом покупки предварительный договор заключить, указать что в случае отказа заключения основного все расходы вам возмещаются и по доверенности оформить на продавца . Может там и собственность нельзя оформить еще Хочу купить неприватизированный дачный участок с переоформлением садовой книжки, какие риски есть? Т.к. продавец не хочет заниматься оформлением земли в собственность... если есть в нашем городе юрист по подобным делам? Надо срочно.
Нельзя купить то что не принадлежит продавцу. Сделки с недвижимостью в простой письменной форме с регистрацией в росреестре. Вы заключаете ничтожную сделку и вам ничего принадлежать не будет. Нужно оформить на него затем купить. Можно с учетом покупки предварительный договор заключить, указать что в случае отказа заключения основного все расходы вам возмещаются и по доверенности оформить на продавца . Может там и собственность нельзя оформить еще
Спросить
Нужно ли повторно платить за вступление в кооператив при покупке приватизированного дачного участка?
Неизвестно, смотрите внутренние документы кооператива. В общем случае - вступительный взнос вносится за субъекта, желающего стать членом организации, а не за объект. Скажите пожалуйста купили дачный участок прежние хозяева оплатили за вступление в кооператив нам нужно плптить повторно или нет участок приватизирован?
Неизвестно, смотрите внутренние документы кооператива. В общем случае - вступительный взнос вносится за субъекта, желающего стать членом организации, а не за объект.
СпроситьНужно видеть устав СНТ, чтобы знать, как и на каком основании дачник утрачивает права на участок. Вы не должны ничего оплачивать до приобретения участка Я хотела приобрести дачный участок, обратилась в правление садового общества, там посоветовали найти брошенный участок, что я и сделала. В правлении дали адрес и номер телефона хозяина данного участка, но по указанному адресу данное лицо не проживает уже давно (со слов соседей) там живут совершенно другие люди, сотовый номер абонента не существует. Взносы за участок не уплачены в течении 10-15 лет. Могу ли я купить данный участок выплатив долг либо как то по другому? Какие документы нужны для оформления?
нужно видеть устав СНТ, чтобы знать, как и на каком основании дачник утрачивает права на участок. Вы не должны ничего оплачивать до приобретения участка
СпроситьСоставляйте договр купли продажи- нотариально удостоверять его не надо. Регистрируйте переход права собствености в Росреестре. Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме, не у нотариуса. Госпошлина за регистрацию права 2000 дом, 350 земля. Для регистрации нужны: договор, пошлина, правоустанавливающие документы. Хотим купить дачный участок с не большим домиком. Какие нужны документы для перерегистрации и обязательно ли составлять договор купли-продажи через нотариус. Заранее огромное спасибо за ответ.
Составляйте договр купли продажи- нотариально удостоверять его не надо. Регистрируйте переход права собствености в Росреестре.
Спросить
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме, не у нотариуса. Госпошлина за регистрацию права 2000 дом, 350 земля. Для регистрации нужны: договор, пошлина, правоустанавливающие документы.
СпроситьЗдравствуйте. Вычет по покупке земельного налога получить нельзя. Только если на нем будет построен жилой дом, можно получить вычет на покупку земельного участка и строительство дома. (ст.220 НК РФ) Много читала ответов на предмет налогового вычета, но так и не уяснила. Скажите, можно ли получить налоговый вычет при покупке ТОЛЬКО земельного участка статус земли земли населенных пунктов, под дачное строительство. Какова сумма этого вычета?
Здравствуйте. Вычет по покупке земельного налога получить нельзя. Только если на нем будет построен жилой дом, можно получить вычет на покупку земельного участка и строительство дома. (ст.220 НК РФ)
СпроситьИСтина в следующем налоговый вычет только на дом или квартиру.
УДАЧИ ВАМ А как быть с этим ответом??? Отвечает юрист
Горлышева Евгения Васильевна
Ответов: 17376 | Благодарностей: 7257
Ответ от 23.08.2015 21:44
Россия г. Архангельск
Не можете вернуть из НДФЛ ни копейки по расходам, произведенным на покупку садового зем.участка с дачным домом, т.к. имущественный вычет предоставляется только при покупке жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. См. п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ. Получил от Ваших юристов противоположенные ответы на один вопрос. Имею ли я право на налоговый вычет 13% при покупке дачи (садового участка с домом). Одни написали да, другие нет! Где истина!
А как быть с этим ответом??? Отвечает юрист
Горлышева Евгения Васильевна
Ответов: 17376 | Благодарностей: 7257
Ответ от 23.08.2015 21:44
Россия г. Архангельск
Не можете вернуть из НДФЛ ни копейки по расходам, произведенным на покупку садового зем.участка с дачным домом, т.к. имущественный вычет предоставляется только при покупке жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. См. п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Павел Николаевич , вам правильно ответили оба юриста - вы спрашиваете про САДОВЫЙ УЧАСТОК И ДОМ... на него не получите вычет.
СпроситьНет, не можете. 1 Могу-ли я оплатить покупку дачного участка семейным капиталом, для строительства жилья?
Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.
вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.
Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде. Хочу купить дачный участок, но он еще не в собственности. Как оформить договор купли продажи?
Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.
вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.
Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде.
СпроситьСергей,
что значит в вашем понимании "купил"?
Купить - это значит не только отдать деньги, но и оформить сделку должным образом. Т.е. зарегистрировать свое право на участок в регистрационной палате.
Если этого не было сделано, считайте, что вы просто отдали дяде деньги, ничего не получив взамен. Купил в 2014 г. дачный участок с недостроенным домиком, из документов только членскую книжку продавец переписал в правлении дачного кооператива. Недавно узнал что бывший хозяин оформил на проданный им участок право собственности. Что мне делать?
Сергей,
что значит в вашем понимании "купил"?
Купить - это значит не только отдать деньги, но и оформить сделку должным образом. Т.е. зарегистрировать свое право на участок в регистрационной палате.
Если этого не было сделано, считайте, что вы просто отдали дяде деньги, ничего не получив взамен.
СпроситьК сожалению, законно.
Согласно положениям Федерального закона №66-ФЗ вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.
При покупке садового участка, собственник имеет право не становиться членом садового товарищества (не вступать в СНТ) и не платить вступительный взнос.
В этом случае надо будет заключить с СНТ договор пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры НЕЗАКОННО. Согласно ст.1 ФЗ-66, вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации. То есть, размер не может превышать 200-250 рублей. Снт требует оплатить вступительный взнос 5300 рублей за 6 месяцев это законно?
К сожалению, законно.
Согласно положениям Федерального закона №66-ФЗ вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.
При покупке садового участка, собственник имеет право не становиться членом садового товарищества (не вступать в СНТ) и не платить вступительный взнос.
В этом случае надо будет заключить с СНТ договор пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры
Спросить
НЕЗАКОННО. Согласно ст.1 ФЗ-66, вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации. То есть, размер не может превышать 200-250 рублей.
Спросить
