Покупка земельного участка с домом / Уголовное право - 2223 советов адвокатов и юристов
Средства материнского семейного капитала можно использовать только на приобретение ЖИЛОГО недвижимого имущества. Могу ли я приобрести с использованием средств мат. капитала земельный участок с домиком. Участок приватизированн, дом на фундаменте и с речью, но нельзя жить зимой.
Средства материнского семейного капитала можно использовать только на приобретение ЖИЛОГО недвижимого имущества.
СпроситьГоспошлинв 2000 руб за дом 350 руб за земельный участок под ИЖС. Как договоритесь с продавцом. Но квитанции госпошлины от вашего имени поэтому правильнее что бы платили вы. Я пенсионерка и инвалид. Прописана в Москве, хочу купить дом в Крыму. Кто при покупке дома должен оплатить госпошлину и в каком размере?
'
Госпошлинв 2000 руб за дом 350 руб за земельный участок под ИЖС. Как договоритесь с продавцом. Но квитанции госпошлины от вашего имени поэтому правильнее что бы платили вы.
СпроситьНепонятно, что имеете в виду. Кадастровая стоимость, в налогообложении - может учитываться только для продавца, в некоторых случаях, и никогда для покупателя. Кадастровая стоимость дома и земли выше чем мат. капитал.
Оформляем куплю продажу у матери., Вопросов к нам у МФЦ не возникло. Вот мы и думаем после сдачи документов, а не обложат ли теперь продавца налогом? Хотя прописано за мат. капитал. Сдали документы на покупку дома с земельным участком за мат. капитал.
Будет ли налог на кадастровую стоимость?
Непонятно, что имеете в виду. Кадастровая стоимость, в налогообложении - может учитываться только для продавца, в некоторых случаях, и никогда для покупателя.
Спросить
Кадастровая стоимость дома и земли выше чем мат. капитал.
Оформляем куплю продажу у матери., Вопросов к нам у МФЦ не возникло. Вот мы и думаем после сдачи документов, а не обложат ли теперь продавца налогом? Хотя прописано за мат. капитал.
Спросить
Здравствуйте, в данной ситуации продавец платит налог с кадастровой стоимости, при этом он может применить налоговый вычет (1 мл.руб)
СпроситьНеизвестно. Не обложат, если в собственности продавца находилось более трех лет. Или стоимость меньше размера налогового вычета - 1 млн. руб. или разница между выручкой и стоимостью приобретения проданного - меньше 0, но для налогообложения в этом случае - стоимость отчуждения считается не менее, чем 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЯ бы Вам рекомендовал, отказаться от этой покупки. Проблемы возникнут 100%. Проблемы могут быть следующего плана: владелец столба может через суд забрать часть земельного участка под ним (в зависимости от напряжения разная площадь). При строительстве дома у вас будут ограничения. Тоже надо смотреть напряжение. В общем много нюансов, без документов и фото столба четко не скажешь. Рассматриваем приобретение земельного участка, назначение-ведение садоводства, земли населенных пунктов. Есть кадастровый номер, собственность. На участке получается проходит линия ЛЭП (стоит опора), в документах нигде не отражена. Какие возможны проблемы при строительстве частного дома?
Проблемы могут быть следующего плана: владелец столба может через суд забрать часть земельного участка под ним (в зависимости от напряжения разная площадь). При строительстве дома у вас будут ограничения. Тоже надо смотреть напряжение. В общем много нюансов, без документов и фото столба четко не скажешь.
СпроситьДобрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли. Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы. Пол дома по наследству перешло в Крыму моей маме и дяде. При регистрации сказали что только в собственности дом, земля нет. Хотя полдома покупал дед в 1979 г., где указано в договоре что покупает он - часть дома с надворными постройками и на каком общем участке (общая площадь всей земли) расположен. Получается участок только выкупать за полную стоимость? Беларуса м разрешено покупать в России землю? В какой орган обращаться?
Добрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли.
Спросить
Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы.
СпроситьИрина, скорее всего, ваш продавец не имеет права на приватизацию земельного участка, он должен предоставить вам документ, определяющий его право на землю - аренда, безвозмездное пользование и т.д.Без данного документа, я бы не рекомендовала покупать данный дом. Предложенный вариант с доверенностью - это вообще, полный бред. Запросите выписку из кадастрого реестра по данному участку. Хотим купить дом. Сегодня посмотрели, но насторожило что собственник не выкупил землю. Он сказал что продаст путем оформления доверенности на моих родственников а потом купли продажа. Но ведь земля останется в обременении в таком случае? И мы должны будем ее выкупить или как это все?
Ирина, скорее всего, ваш продавец не имеет права на приватизацию земельного участка, он должен предоставить вам документ, определяющий его право на землю - аренда, безвозмездное пользование и т.д.Без данного документа, я бы не рекомендовала покупать данный дом. Предложенный вариант с доверенностью - это вообще, полный бред. Запросите выписку из кадастрого реестра по данному участку.
СпроситьВ зависимости от того, как продавец и покупатель урегулируют этот вопрос в условиях договора. Здравствуйте! Если Вы имеете в виду день за покупку, то, как правило, деньги передаются под расписку продавцу, после подачи документов в регистрирующий орган. А так, процедуры в Законе нет, поэтому, как договорятся Стороны. У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, все деньги за дом потребуются в начале всех дел с документами или в конце?
В зависимости от того, как продавец и покупатель урегулируют этот вопрос в условиях договора.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы имеете в виду день за покупку, то, как правило, деньги передаются под расписку продавцу, после подачи документов в регистрирующий орган. А так, процедуры в Законе нет, поэтому, как договорятся Стороны.
СпроситьЗакон не запрещает приобретение жилых помещений с использованием мат. капитала у близких родственников. Одинаковые фамилии - не проблема.
Надо оплачивать земельный участок отдельно из собственных средств. Свекровь решила продать свой дом (ижс), т.к. у нее есть квартира. Мы хотим купить у нее этот дом за материнский капитал. Закона ли такая сделка, если у нас с ней одинаковые фамилии? И надо ли оплачивать отдельно землю?
Закон не запрещает приобретение жилых помещений с использованием мат. капитала у близких родственников. Одинаковые фамилии - не проблема.
Надо оплачивать земельный участок отдельно из собственных средств.
СпроситьНа сумму за дом, т.е.на 1 млн (ст. 220 НК РФ) Купили двухквартирный дом с земельнвм участком. По документам дом стоит 1 млн. И земля 580 тыс. В общем 1580000. На какую сумму вычета я могу подать.
Добрый день.
Попытайтесь выйти с требованием в суд. С такой покупкой можно только нажить неразрешимые проблемы: на "незакреплённом" земельном участке реконструкция летней кухни в жилой дом - это самовольная постройка, которая по иску заинтересованных лиц может быть снесена в судебном порядке. Покупаю дом. (была просто летняя кухня) судом хочу перевести в жилой дом. Но земельный участок не закреплен, нет кадастрового номера и нет межевания. Покупаемое мной дом находится во дворе многоэтажного здания (бывшая железнодорожная собственность) . выезд и въезд по общему двору. Рядом находится примыкает к моему дому пустой земельный участок. Я попросила выделить его мне для дороги к моему дому. Мне отказывают по причине, что эта земля числится для строительства. Что можно сделать.
С такой покупкой можно только нажить неразрешимые проблемы: на "незакреплённом" земельном участке реконструкция летней кухни в жилой дом - это самовольная постройка, которая по иску заинтересованных лиц может быть снесена в судебном порядке.
СпроситьВладимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный. Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ! Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?
Владимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный.
Спросить
Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет. Купили земельный участок, по документам просто земельный участок без строений. Что стоит дом нигде не прописано. Прошу Вас помочь в моем вопросе. С чего мне начинать. Приобрела земельный участок в СНТ 3,84 сотки, с незарегистрированным домом 30 кв.м. Как мне зарегистрировать его, и сделать жилым (в доме вода свет, канализация, он утеплен). С чего начинать, и какие нужны документы? Заранее спасибо.
Нужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет.
СпроситьОформляются по два договора для каждого собственника. Один экземпляр для собственника, другой для органов.
Например, если в доме 2 собственника (2 доли), оформлять надо 4 договора. Конкретизирую вопрос: один продавец, покупатели в долях по 1/4 мать, отец, сын, дочь. Мать действует в интересах всех членов семьи в сделке от их имени. Используется маткапитал. Покупается дом с семельным участком и строениями и сооружениями (баня, сараи, уборная) - 5 строений с кадастровыми номерами. Вопрос: Сколько по количеству нужно подготовить оригиналов договоров на регистрацию перехода права в общую долевую собственность при покупке дома с земельным участком со строениями и сооружениями для регистрирующего органа?
Оформляются по два договора для каждого собственника. Один экземпляр для собственника, другой для органов.
Например, если в доме 2 собственника (2 доли), оформлять надо 4 договора.
Спросить
Конкретизирую вопрос: один продавец, покупатели в долях по 1/4 мать, отец, сын, дочь. Мать действует в интересах всех членов семьи в сделке от их имени. Используется маткапитал. Покупается дом с семельным участком и строениями и сооружениями (баня, сараи, уборная) - 5 строений с кадастровыми номерами.
Спросить
Продажа каждого из перечисленного Вами имущества - это отдельная сделка с подачей отдельных договоров и документов.
Количество экз. зависит от количества участников. В Вашем случае всего получается 7 экз: 1) для матери 2) для отца 3) для сына 4) для дочери 5) для продавца 6) для регистр. Органа 7) для ПФР при использовании мат. капитала.
СпроситьВаш телефон не отвечает.
Вам стоит уточнить границы местоположения земельного участка, путем проведения межевания.
СпроситьДоброго дня!
Обратитесь к кадастровом инженеру. Если границы земельного участка не установлены, он составить межевой план для последующего обращения в Росреестр.
Спросить
Дело в том, что соседние участки не огорожены и при вспашке земли с обоих сторон урезалась земля с нашего участка... когда мы сделали межевание, то размеры участка не восстановили, как положено по документам, а зафиксировали то, что по факту на данный момент.
Спросить
ВЫзывайте геодезистов - инженера они установят по спутнику Ваш участок, в Новосибе одна точка стоит 4 тыс. Официальную бумагу дадут.
Вам помог ответ
Отзывайтесь без звезд.
СпроситьНужно будет производить выдел в натуре. Добрый день. Все зависит от того какую конечную цель Вы ставите. Можно просто определить кто какими помещениями в доме и какой частью участка пользуется, а можно произвести реальный раздел с формированием двух отдельных квартир и самостоятельных земельных участков. Максимальный вариант может стоить около 100 000 руб. Здравствуйте, Станислав Иванович.
"Отделится", не совсем понятно, что вы имеете ввиду. Вы можете продать свою долю второму собственнику, или же любому другому лицо, с соблюдением преимущественного права покупки (Ст. 250 ГК РФ).
Что касаемо стоимости, на этот вопрос вам юрист не ответит, всё зависит от: месторасположения имущества, это технических характеристик и т.д. Сто тысяч это если даже через суд отделять? А вот если по согласию сторон? Я собственник 1/3. И второй собственник 2/3 дома. Дом 100 кв. м. 6 соток земли. Скажите как отделится, и в какую примерную сумму это все выйдет.
Добрый день. Все зависит от того какую конечную цель Вы ставите. Можно просто определить кто какими помещениями в доме и какой частью участка пользуется, а можно произвести реальный раздел с формированием двух отдельных квартир и самостоятельных земельных участков. Максимальный вариант может стоить около 100 000 руб.
Спросить
Здравствуйте, Станислав Иванович.
"Отделится", не совсем понятно, что вы имеете ввиду. Вы можете продать свою долю второму собственнику, или же любому другому лицо, с соблюдением преимущественного права покупки (Ст. 250 ГК РФ).
Что касаемо стоимости, на этот вопрос вам юрист не ответит, всё зависит от: месторасположения имущества, это технических характеристик и т.д.
Спросить
Вам лучше сходить с документами на очную консультацию к местному, практикующему в этой сфере юристу. У вас практический вопрос, поэтому не стоит заниматься "гаданием на кофейной гуще" в интернете.
СпроситьДа, конечно. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, теперь смогут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Соответствующий закон №157-ФЗ 3 июля 2019 года подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Выплату можно получить один раз, в отношении только одного ипотечного кредита, взятого до 1 июля 2023 года. Да, у вас есть такое право. Ожидаем третьего ребенка, действующаяя ипотека. Муж титульный заемщик я созаемщик у меня ребенок от первого брака. Можем ли мы расчитывать на ипотечную субсидию, в размере 450000 т. р.
Да, конечно. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, теперь смогут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Соответствующий закон №157-ФЗ 3 июля 2019 года подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Выплату можно получить один раз, в отношении только одного ипотечного кредита, взятого до 1 июля 2023 года.
Спросить
Вам к преподавателю с этим вопросом. Гражданка В. купила земельный участок 23:43:0122032:249 и дом на нем, но через время проезд к дому (и полностью к улице) был перегорожен забором. Правомерно ли перекрыть в данном случае доступ к земельному участку и дому? Каковы ее действия?
Предложите все варианты решения задачи (с технико-экономическим обоснованием, сроками и стоимостью работ, пакетом документов и образцами документов). Выберите оптимальный вариант. К каждому варианту представьте графическое решение данной задачи.
Здравствуйте! Переход права собственности оформлен в Росреестре? Нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке. Марина! Как вариант, 1) пусть заявит иск с требованием выплатить деньги за покупку дома и участка; 2) напишет заявление в полицию
Но если переход права на дом и земельный участок зарегистрирован, шансов вернуть имущество мало. В Росреестр документы подаются либо лично собственником, либо доверенным лицом. Это называется волеизъявление при совершении сделки.
Удачи. Если нет документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, а насколько я понимаю они не передовались, можно попробовать оспорить договор в суде. Моя тетя подписала фиктивный договор купли-продажи на дом и земельный участок племяннику, живущему рядом. Теперь он сживает ее со свету в прямом смысле слова. Она сожалеет, что поторопилась. Документы сделки у племянника. Что можно сделать?
Марина! Как вариант, 1) пусть заявит иск с требованием выплатить деньги за покупку дома и участка; 2) напишет заявление в полицию
Но если переход права на дом и земельный участок зарегистрирован, шансов вернуть имущество мало. В Росреестр документы подаются либо лично собственником, либо доверенным лицом. Это называется волеизъявление при совершении сделки.
Удачи.
Спросить
Если нет документов, подтверждающих факт передачи денежных средств, а насколько я понимаю они не передовались, можно попробовать оспорить договор в суде.
СпроситьДобрый день! С проверки документов о собственности на участок. Для каких целей нужен земельный участок? Если будете строить дом, то нужно уточнять вид разрешенного использования (для ИЖС).
Достаточно много земель сельскохозяйственного назначения, соответственно, там строительство запрещено. Конечно, категорию можно поменять, однако, это долго.
Вид разрешенного использования можно проверить в публичной кадастровой карте.
Если определились с выбором участка, закажите выписку из ЕГРН, чтобы проверить характеристики и отсутствие ограничений. С чего начать покупку земельного участка?
Для каких целей нужен земельный участок? Если будете строить дом, то нужно уточнять вид разрешенного использования (для ИЖС).
Достаточно много земель сельскохозяйственного назначения, соответственно, там строительство запрещено. Конечно, категорию можно поменять, однако, это долго.
Вид разрешенного использования можно проверить в публичной кадастровой карте.
Если определились с выбором участка, закажите выписку из ЕГРН, чтобы проверить характеристики и отсутствие ограничений.
СпроситьДобрый день
Если дом не оформлен продавайте земельный участок, а если оформлен продавайте дом с земельным участком. Сделки с недвижимым имуществом в рамках закона, подлежат государственной регистрации, обращайтесь за оформлением в ближайший МФЦ. У нас собрались покупать участок на котором стоит дом, они сначала говорят что нужно нам написать отказ от дома, а потом просят чтобы мы написали доверенность на дом, подскажите что нужно делать.
Добрый день
Если дом не оформлен продавайте земельный участок, а если оформлен продавайте дом с земельным участком. Сделки с недвижимым имуществом в рамках закона, подлежат государственной регистрации, обращайтесь за оформлением в ближайший МФЦ.
СпроситьВыписка из ЕГРН самый убедительный документ о собственности. Какие документы необходимы при покупке дома, чтоб потом не было вопросов по поводу права собственности? Дом уже построен, не новый, частный, вместе с земельным участком.
Вы можете купить земельный участок, но проверьте определены ли границы земельного участка, сделает ли вам продавец скидку на последующее оформление дома, а лучше воспользоваться юридическим сопровождением сделки.
Подробнее по номеру 922-92-00 Продают участок с домом Дом не оформлен. Из документов есть справка о том, что дом приобретён ими заверенная сельской адм. Они собственники. Вопрос такой дом можно купить. Или будут сложности?
Вы можете купить земельный участок, но проверьте определены ли границы земельного участка, сделает ли вам продавец скидку на последующее оформление дома, а лучше воспользоваться юридическим сопровождением сделки.
Подробнее по номеру 922-92-00
СпроситьКонстантин!
Первое и самое важное - это обратить внимание на правоустанавливающие документы как на земельный участок так и на дом. Эти документы должны быть у продавца в оригиналах. Далее - Проверьте сведения о регистрации права собственности продавца на основании этих документов. Хочу купить участок с домом в селе, какие документы требуются для переоформления, и на что в частности обратить внимание при переоформление документов. Спасибо.
Константин!
Первое и самое важное - это обратить внимание на правоустанавливающие документы как на земельный участок так и на дом. Эти документы должны быть у продавца в оригиналах. Далее - Проверьте сведения о регистрации права собственности продавца на основании этих документов.
СпроситьОбращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае.
Спросить
Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки).
СпроситьЗакажите выписку ЕГРН и из неё будет явственно видно, что из себя представляет с позиции закона данное помещение.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что значиткогда пишут о квартире - оформлена как объект? Земельный участлк под домом оформлен по назначению как многоэтажный дом? не будет ли потом каких проблем приобретая такую квартиру?
Закажите выписку ЕГРН и из неё будет явственно видно, что из себя представляет с позиции закона данное помещение.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
