Покупка квартиры в новом доме / Недвижимость - 810 советов адвокатов и юристов
Добрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи. Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами. Обьясните пжл как можно продать квартиру по долям нескольким людям. Если при продаже даже одной доли потом надо согласие этого нового собственника на продажу остальных долей другим людям? Или это сделка в один день должна быть всем сразу?
Добрый день Юлия. Не совсем понятен вопрос но объясню. Если Вы единственный собственник дома Вы можете продать дом нескольким собственника, т.е. в ДКП в качестве покупателей будут несколько покупателей. Далее покупатели в будущем или один из них при продаже принадлежащей ему доли должен уведомить своих сособственников о своем намерении так как у других владельцев долей право преимущественной покупки доли. Если же сособственники не проявили желание купить долю, то тогда через нотариуса оформляется ее продажа если есть новый покупатель. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Да, можете продать всем в одном ДКП.
Для того, чтобы доли были выделены каждому из покупателей, они не должны быть супругами.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Нет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ Продаю квартиру и в течение 1-2 месяцев планирую купить другое жилье. Буду ли я платить налог? Кто-то из риэлторов сказал, что если в 3-х месячный срок успеть, то платить не придётся. Так ли это?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Спросить
Нет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства. Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.
Здравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства.
СпроситьПопробуйте, если сможете Да, получит. Ирина, вопрос не корректный. В вашей ситуации, вообще не понятно будет или нет расселение этого аварийного жилья. Поэтому нельзя объективно ответить, сможет ли мама что-то получить.
Также учтите, что согласно новому закону, граждане, приобретшие квартиры в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до совершения покупки жилья, теряют право на получение новой квартиры при расселении. То есть, если человек сознательно купил квартиру в аварийном доме, отлично зная, что дом уже признан аварийным и подлежащим сносу, то при расселении этого дома человек получит лишь денежную компенсацию, а не новую квартиру.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В вашем вопросе нет никаких указанных сроков.
И мама, если сейчас получит жилье в аварийном доме в дар претендовать на другое жилье не сможет. Ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Если аварийное жилье сейчас подарить маме, получит ли она жильё в указанный срок? На 5 лет не затянется?
Ирина, вопрос не корректный. В вашей ситуации, вообще не понятно будет или нет расселение этого аварийного жилья. Поэтому нельзя объективно ответить, сможет ли мама что-то получить.
Также учтите, что согласно новому закону, граждане, приобретшие квартиры в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу до совершения покупки жилья, теряют право на получение новой квартиры при расселении. То есть, если человек сознательно купил квартиру в аварийном доме, отлично зная, что дом уже признан аварийным и подлежащим сносу, то при расселении этого дома человек получит лишь денежную компенсацию, а не новую квартиру.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
В вашем вопросе нет никаких указанных сроков.
И мама, если сейчас получит жилье в аварийном доме в дар претендовать на другое жилье не сможет. Ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьДеньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье. По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий? Купить одну общую квартиру с выделением долей несовершеннолетним Купила квартиру за мат капитал в аварийном доме, через несколько лет администрация купила у нас квартиру деньги разделили на лицевые счета у кого была доля.
У меня несовершеннолетний ребенок, мне сказали чтобы я купила ей 8 кв м, я не могу купить квартиру ей за её долю, и они хотят забрать деньги назад у всех, что мне делать?
Деньги никто не заберёт, вас пугают. Будете покупать жильё, то разрешение опеки просите на использование денег н/л для покупки и выделяете долю ребёнку в новом жилье.
СпроситьТак администрация и говорит чтоб я сходила в опеку для разрешения снятия денег у ребенка.
В опеке говорят что надо разрешение мужа бывшего так как мы в разводе, он отказывается идти туда говорит пусть лежат эти деньги у нее на л/счёте я так же согласна пусть лежат у неё будет 18 лет сама и снимит, а администрация с меня требует, чтоб я снила эти деньги и дала ей от доли за эти деньги 8 кв м если я этого не сделаю то администрация подаст на меня в суд и заберут у всех деньги кому они перевели за доли, что мне делать?
Спросить
По закону при продаже доли ребенка Вы должны предоставить ему равноценную долю по стоимости и квадратным метрам в другом жилье. Вы приобрели жилье после продажи? Сейчас где живете? Вам разрешение на продажу выдавали на каких условиях? Почитайте, что написано: выделить долю или разместить деньги на счету ребенка без особых условий?
СпроситьНЕТ однозначно, у вас нет права на налоговый вычет на покупку жилья. Имущественный вычет производится единственный раз Могу ли я получить имущественный вычет с покупки новой квартиры в 2021 году, если на меня уже была оформлена покупка дома в 2008 году на сумму 700 000 рублей и я получил имущественный вычет с покупки этого дома.
Здравствуйте! Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
При этом срок владения жилой недвижимостью не будет иметь значения. Вы будет освобождены от налогообложения по п.2.1 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ Освобождаетесь от уплаты По продаже 1 ком квартиры с использованием мат. кап. Мы хотим её продать в собственности менее трех лет, 36.8 кв м,в замен покупаем дом 140 кв.м, но у нас с мужем в собственности есть ещё квартира 83 кв.м по 1/2. Попадаем ли мы на налог с продажи квартиры? У нас трое детей до 18 лет. Спасибо.
Здравствуйте! Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
При этом срок владения жилой недвижимостью не будет иметь значения.
СпроситьВы будет освобождены от налогообложения по п.2.1 ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. Купили квартиру в 2017. внесли мат капитал в 2018 году. Закрыли ипотеку и выделили доли детям в сентябре 2022. А в ноябре 2022 продали квартиру. Должны ли за детей платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте, Ольга.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
Спросить
Начать нужно с обращения в орган опеки за получение разрешения на продажу доли несовершеннолетнего и если опека откажет ввиду согласия отца ребенка, придется вам в суд обращаться. Ваши действия:
1.Обращение в опеку
2.По результату и будете к матери его звонить или писать. Получить изначально согласие отца ребёнка на продажу и разрешение органа опеки. Однако опека вряд ли даст согласие такое. Не нужно выделять долю, она уже есть у ребенка.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки.
Опека попросит согласие отца. Пусть сделает его нотариально и вышлет. Хотим продать квартиру в ипотеку и купить дом в ипотеку. Один из детей, который имеет долю в квартире, от предыдущего брака и с отцом мы не общаемся никак, живет он далеко. Как выделить долю при покупке и продаже этому ребенку?
Начать нужно с обращения в орган опеки за получение разрешения на продажу доли несовершеннолетнего и если опека откажет ввиду согласия отца ребенка, придется вам в суд обращаться.
СпроситьВаши действия:
1.Обращение в опеку
2.По результату и будете к матери его звонить или писать.
СпроситьНе нужно выделять долю, она уже есть у ребенка.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки.
Опека попросит согласие отца. Пусть сделает его нотариально и вышлет.
СпроситьЕсли после то да.
Тут вопрос куда ПФР смотрел когда платил... Квартира приобретена в аварийном доме, или семья, дом (и квартира) которой признана аварийным, купила квартиру за МСК в другом доме? Уточните пожалуйста. После признания дома аварийным, семья приобрела дом на материнский капитал, теперь им отказывают в получении навой квартиры, предлагают только получение денег за аварийное жилье, правомерно это?
Квартира приобретена в аварийном доме, или семья, дом (и квартира) которой признана аварийным, купила квартиру за МСК в другом доме? Уточните пожалуйста.
СпроситьИсходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка. В 2020 году купили участок. Договор был на покупку участка + благоустройство участка. В 2021 году участок продали. Можем ли мы договор о благоустройстве участка засчитать к налоговому вычету при учете разницы продажа-покупка? Спасибо.
Исходя из содержания статьи 220 НК РФ - нет, нельзя.
Читаем дословно:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Если Вы приобретая земельный участок, заплатили дополнительно стоимость его благоустройства, то Вы вправе эти расходы зачесть к вычету при учете разницы продажа-покупка.
СпроситьВы вместо дома, сарай себе купите таким образом!
Разъясняю
Как то ходил регистрировать дом (чтобы приватизировать жилье). Это было в 80-е годы. Прихожу в земельный департамент, говорю, так то так то. Они посмотрели на карту свою, говорят, такого дома нет. Я говорю, как это нет? В нем 70 квартир! Показываю им на их карте, где находится.
Они говорят, - Дома нет, как кие то постройки на вроде коровника есть
Я им отвечаю, - что же мы - коровы чтоль? Там 70 квартир и еще 2 дома по 70 квартир стоят рядом.
Поэтому при покупке, пусть Вам зарегистрируют его в реестре и в Земельном Департаменте
Иначе, проблемы будут выскакивать одна, за другой!
Поэтому наверно и продают, что без адреса. Или он новый, не успели зарегистрировать. [quote]Покупаю дом, а он без адреса. Возникнут ли проблемы при получении адреса.[/quote]
да. Покупаю дом, а он без адреса. Возникнут ли проблемы при получении адреса.
Вы вместо дома, сарай себе купите таким образом!
Разъясняю
Как то ходил регистрировать дом (чтобы приватизировать жилье). Это было в 80-е годы. Прихожу в земельный департамент, говорю, так то так то. Они посмотрели на карту свою, говорят, такого дома нет. Я говорю, как это нет? В нем 70 квартир! Показываю им на их карте, где находится.
Они говорят, - Дома нет, как кие то постройки на вроде коровника есть
Я им отвечаю, - что же мы - коровы чтоль? Там 70 квартир и еще 2 дома по 70 квартир стоят рядом.
Поэтому при покупке, пусть Вам зарегистрируют его в реестре и в Земельном Департаменте
Иначе, проблемы будут выскакивать одна, за другой!
Поэтому наверно и продают, что без адреса. Или он новый, не успели зарегистрировать.
СпроситьНе полномочен орган опеки защищать права совершеннолетних дееспособных граждан. В разрешении опеки на продажу квартиры будет указано условие, при котором Вам разрешают её продажу.
Но органы опеки занимаются защитой прав несовершеннолетних, поэтому выделите Вы долю в новом доме совершеннолетнему ребенку или нет, их не интересует. Решать только Вам.
А на счет мужа: если Вы купите дом, находясь в зарегистрированном браке, то он будет являться совместной собственностью супругов, даже если оформлен на кого-то одного. Такая ситуация, квартира была куплена с помощь мат капитала, доли были выделены мне, мужу и двум несовершеннолетним детям. В данный момент хотим продать квартиру и купить дом, один ребенок стал совершеннолетним ему 19 лет, так вот вопрос в том, обяжет ли опека выделить долю в купленном доме опять мужу и совершеннолетнему ребенку? Или только несовершеннолетнему ребенку?
В разрешении опеки на продажу квартиры будет указано условие, при котором Вам разрешают её продажу.
Но органы опеки занимаются защитой прав несовершеннолетних, поэтому выделите Вы долю в новом доме совершеннолетнему ребенку или нет, их не интересует. Решать только Вам.
А на счет мужа: если Вы купите дом, находясь в зарегистрированном браке, то он будет являться совместной собственностью супругов, даже если оформлен на кого-то одного.
СпроситьСоглашением на выделение долей, только через органы опеки. Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки. Для продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать. Имеем квартиру которую приобрели в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотеку закрыли и выделили детям доли. Теперь купили в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом уже сдан в эксплуатацию и скоро получим выписку на право собственности. Как нам продать старую квартиру? Как выделить доли в новой квартире? Спасибо.
Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки.
СпроситьДля продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать.
СпроситьМать может рассчитывать на выплату компенсации по рыночной стоимости. Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса. В 2018 г. купил квартиру в аварийном доме, который был признан в 2015 г.
В дек 2019 г выходит ФЗ-473, согласно которому я имею право на получение возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения. В 2020 году оформил квартиру по дарственной матери. Может ли мать расчитывать на рыночную стоимость кв.м. или ей полагается сумма, за которую я купил кв?
Возмещение за изымаемые жилые помещения, приобретенные по договорам дарения после признания дома аварийным рассчитывается по общим правилам, то есть в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса.
СпроситьПосле погашения ипотеки на квартиру обязательно нужно выделить доли детям. Затем получите разрешение органа опеки на продажу квартиры.
При покупке дома по ипотечному кредиту детей можно также включить в договор купли-продажи в качестве Покупателей (и собственников). Но сначала обсудите этот вопрос с Банком. Была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотеку загасили, ждём снятия обременения, чтобы выделить долю. Решили купить дом, в ипотеку, как провернуть сделку, если в ипотечный квартире нельзя выделить долю ребёнку?
После погашения ипотеки на квартиру обязательно нужно выделить доли детям. Затем получите разрешение органа опеки на продажу квартиры.
При покупке дома по ипотечному кредиту детей можно также включить в договор купли-продажи в качестве Покупателей (и собственников). Но сначала обсудите этот вопрос с Банком.
СпроситьОплаченную стоимость за квартиру и получите. Но никак не новое жильё. Если право собственности зарегистрировано до 28.12.2019 года, то ограничений у вас нет.
По общему правилу обязаны получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт. Жилье могут дать только при наличии свободных жилых помещений у администрации, взаимном согласии и доплате рыночной стоимости жилья.
Если же дом включен в программу расселения, то именно вы как собственники выбираете что получать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено в собственность не меньшей площади и без доплат. Покупали жильё за материнский капитал, 4 собственника (мать, двое несовершеннолетних детей и один совершеннолетний) Как сейчас выяснялось дом был признан аварийным в 2018 а покупка совершенна в 2019, опека одобрила сделку. Что мы по закону должны получить?
Если право собственности зарегистрировано до 28.12.2019 года, то ограничений у вас нет.
По общему правилу обязаны получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт. Жилье могут дать только при наличии свободных жилых помещений у администрации, взаимном согласии и доплате рыночной стоимости жилья.
Если же дом включен в программу расселения, то именно вы как собственники выбираете что получать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено в собственность не меньшей площади и без доплат.
СпроситьДобрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся. Получили квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья, продали ее и купили на эти средства с добавлением материнского капитала и еще собственных средств две квартиры в долевом участии, но эти квартиры в долевом участии будут сданы нам на следующий год. Будут ли облагать нас налогом? Ведб все средства потрачены на строительство жилья?
Добрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся.
СпроситьВы можете прописаться по новому адресу и со старого будете автоматически сняты. Это Ваш сожитель покупает дом в ипотеку, а не Вы.
Для снятия с рег учета подайте документы о снятии или зарегистрируйтесь по новому месту, а по старому полиция сама вас всех снимет. Здравствуйте 🤝
Для снятия с регистрационного учета подайте документы о снятии или зарегистрируйтесь по новому месту
С уважением, Дарья Алексеевна. Как нам прописаться с детьми в другом доме?
Мы прописаны в квартире купленной в ипотеку, и внесли часть за счёт мат. капитала ипотека оформлена на мужа, сейчас мы в разводе, я живу с другим человеком и покупаем дом в ипотеку, как мне с детьми выписаться в новый дом?
Это Ваш сожитель покупает дом в ипотеку, а не Вы.
Для снятия с рег учета подайте документы о снятии или зарегистрируйтесь по новому месту, а по старому полиция сама вас всех снимет.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Для снятия с регистрационного учета подайте документы о снятии или зарегистрируйтесь по новому месту
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьСогласовать отчуждение и приобретение новой недвижимости с органами опеки, Екатерина Ивановна. Вам в любом случае нужно получать согласие органов опеки. Обращайтесь с заявлением в опеку, указав в заявлении особенности ваших сделок. После получения одобрения опеки готовьте документы для сделок. Даже с разнесением сроков. Покупаем дом, параллельно продаем квартиру, там выделены детские доли по маткапиталу. Но покупка дома будет раньше чем продажа квартиры. Сейчас для домклика нужен предварительный договор купли-продажи дома, что нам делать с детскими долями.
Согласовать отчуждение и приобретение новой недвижимости с органами опеки, Екатерина Ивановна.
СпроситьВам в любом случае нужно получать согласие органов опеки. Обращайтесь с заявлением в опеку, указав в заявлении особенности ваших сделок. После получения одобрения опеки готовьте документы для сделок. Даже с разнесением сроков.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Неустойку также должен прежний собственник. Добрый день. Никак, если речь о ЖКХ. На основании статьей 153 ЖК РФ обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности. То, что относится к кап ремонту, пеню придется оплачивать. В соответствии с п.3 ст.158 ЖК при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Купил квартиру, прежний собственник заплатил все задолженности в банке, в частности все задолжности по капремонту, в квитанции не были пени, которые через два месяца после покупки квартиры неожиданно появились, как решить вопрос с пенями?
Добрый день. Никак, если речь о ЖКХ. На основании статьей 153 ЖК РФ обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности. То, что относится к кап ремонту, пеню придется оплачивать. В соответствии с п.3 ст.158 ЖК при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьПосле признания дома аварийным и 2013 года - увы, нет. Только на деньги. Получает только денежную компенсацию и не факт, что она покроет ваши расходы при покупке. Не стоит покупать неликвид. С 28.12.2019 года нет. Только выплата денежных средств. Ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. При покупке квартиры в доме который признан аварийным. При расселение новый владец имеет право на новую квартиру.
Опека не пропустит такую сделку. У ребенка нельзя ухудшать жилищные условия. Не менее 1/2 доли в новом жилье и только с согласия органа опеки. Одобрит ли опека такую сделку? Продаем квартиру 29 квм за 1,300 млн с ремонтом, у ребёнка 1/2 доля в квартире, у нас с мужем совместная собственность.
Можем ли мы купить дом например за 1 млн, квадратов 50 и выделить ребёнку в нем долю, а оставшиеся деньги использовать на оформление документов по сделке и ремонт дома?
Платит налог тот, кто продает жилье.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
Если покупаете другое жилье на эти деньги, то освобождены. А если продает пенсионер? Они же не платят налоги? Мне сказали в кадастровой палате, что я заплачу очень большой налог (около 100 тыс. руб), так как собственник этого жилья владеет им менее 3 лет. Я понимаю, что налог потом платить мне, но может есть какие-то льготы для родителей с 2 детьми или нет?
Платит налог тот, кто продает жилье.
Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
Если покупаете другое жилье на эти деньги, то освобождены.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже имущества статус пенсионера от налога НЕ освобождает.
Или вы имеете в виду налог, который платится раз в год - налог на имущество физических лиц. По нему у пенсионеров действительно есть льгота.
Но при продаже платится совсем другой налог - налог на доходы физических лиц (НДФЛ). От него пенсионеры не освобождены.
СпроситьДобрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше. Если жилищные условия улучшается, то опека вполне может дать добро. Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей). Можно ли получить разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии купленную за мат. капитал чтобы купить дом без коммуникаций, газ,вода во дворе с последующим улучшением жилищных условий в доме.
Добрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше.
Спросить
Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей).
Спросить
