Покупка квартиры с жильцом / Недвижимость - 281 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Ирина!
Да, плита является общим имуществом всех собственников комнат в коммунальной квартире.
Если какое-либо имущество требует ремонта или замены, то с согласия всех собственников производят ремонт или замену. Уважаемая Ирина г. Петрозаводск!
Электрическая плита в Коммунальной квартире является Предметом Общего пользования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.02.2021 г. А если плита приобретена на средства собственников. А в коммунальной квартире есть комната коммерческого найма, почему жильцы этой комнаты пользуются этой плитой, не вложив ни копейки сами и мэрия в стороне.
Сейчас при покупке квартир плита не является обязательным атрибутом, в отличие например от унитаза? Является ли электроплита предметом общего использования в коммунальной квартире.
Добрый вечер, Ирина!
Да, плита является общим имуществом всех собственников комнат в коммунальной квартире.
Если какое-либо имущество требует ремонта или замены, то с согласия всех собственников производят ремонт или замену.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Петрозаводск!
Электрическая плита в Коммунальной квартире является Предметом Общего пользования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.02.2021 г.
Спросить
А если плита приобретена на средства собственников. А в коммунальной квартире есть комната коммерческого найма, почему жильцы этой комнаты пользуются этой плитой, не вложив ни копейки сами и мэрия в стороне.
Сейчас при покупке квартир плита не является обязательным атрибутом, в отличие например от унитаза?
СпроситьСогласно ЖК РФ вы обязаны вносить плату только с момента приобретения в собственность недвижимости.! Так она в собственности. За прежних жильцов платить и не надо. Дело в перерасчёте, т.к я не переоформила лицевой счет на себя после покупки квартиры, теперь требуют чеки об оплате, для переоформления и пеперасчета. При покупке не переоформила ЛС на себя. Платила счета. Прошло 2 года. Теперь необходимо сделать перерасчет (причислили бывших жильцов как прописанные) предоставила все документы и выписку прошлых жильцов и число прописанных сейчас. Просят чеки об оплате за все 2 года. Платила разными способами, все чеки не соберу. Что делать?
Согласно ЖК РФ вы обязаны вносить плату только с момента приобретения в собственность недвижимости.!
СпроситьЯ вам и говорю, что за прежних жильцов вы не обязаны оплачивать, а только начиная с момента, когда вы приобрели в собственность.
Спросить
За прежних жильцов платить и не надо. Дело в перерасчёте, т.к я не переоформила лицевой счет на себя после покупки квартиры, теперь требуют чеки об оплате, для переоформления и пеперасчета.
Спросить
Обязанность переоформления л/с законодательством не предусмотрена. Все данные о произведенных оплатах должны быть в расчётном кассовом центре. Пишите заявление на предоставление расчета и о переоформлении л/с на нового собственника, приложив копии правоустанавливающих документов.
СпроситьИз текста вопроса не усматриваются риски для совершения сделки. Если все продавца психически здоровы, понимают значение своих действий, не находятся в состоянии банкротства. Мною планируется к покупке в ипотеку квартира. Квартира приватизированная. На момент приватизации в ней были прописаны семья из отец, дочь с ребенком, соседка и проживал непрописанный муж. Квартира зарегистрирована на мать и дочь. Отец умер. Муж в приватизации не участвовал и не был прописан. Сейчас муж переезжает вместе с женой в другой город к дочери и продают жилье. В настоящее время муж и жена выписываются, а взрослая дочь прописана в другом городе. Соседка выписалась. После приватизации прошло 20 лет. После выписки соседки прошло более 10 лет. Сейчас соседка готова написать нотариально заверенный отказ от претендования на право проживания. У соседки давно своё жилье. Какие риски существуют для меня при приобретении данного жилья?
Из текста вопроса не усматриваются риски для совершения сделки. Если все продавца психически здоровы, понимают значение своих действий, не находятся в состоянии банкротства.
СпроситьЖильцы могут потребовать возврата денежных средств в связи с неисполнением ДДУ. Квартиру там лучше не покупать, поскольку без наличия земли (юридически) уже сам дом становится незаконным. Но важно понять - почему с застройщиком расторгли договор аренды земельного участка. Хочу купить квартиру, но узнал, что у строящейся новостройки отобрали право аренды. Чем это может обернуться для жильцов? Их выселят? Дом завершен почти на 90% построен и идет внутренняя отделка. Можно ли там покупать квартиру. Номер дела в росреестре судебного производства А 32-23257/2020
Жильцы могут потребовать возврата денежных средств в связи с неисполнением ДДУ. Квартиру там лучше не покупать, поскольку без наличия земли (юридически) уже сам дом становится незаконным. Но важно понять - почему с застройщиком расторгли договор аренды земельного участка.
СпроситьСвидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера. Собираюсь купить квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, где собственниками являются 2 взрослых. Сегодня хочу внести залог. Какие документы мне нужно запросить у продавца, чтобы в последующем не было неприятностей?
Свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
СпроситьВообще то купить квартиру принадлежащую муниципалитету нельзя, это нос собственность.
А жильцы не могут продать поскольку она не принадлежит им!
Деньги отдадите, а получите проблемы!
Звоните, обсудим детали! Екатерина, невозможно купить квартиру которая находится в распоряжении по договору социального найма. Сформулируйте правильно вопрос. Спасибо. А если они нас пропишут, а сами выпишутся, мы сможем на себя ее оформить? Хотим купить квартиру, которая находится в соц найме, плюс у собственников имеются долги. С чего начинать покупку?
Вообще то купить квартиру принадлежащую муниципалитету нельзя, это нос собственность.
А жильцы не могут продать поскольку она не принадлежит им!
Деньги отдадите, а получите проблемы!
Звоните, обсудим детали!
Спросить
Виктория, здравствуйте.
Вас могут снять с очереди на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, так как муж (член Вашей семьи) покупкой дома улучшит Ваши жилищные условия.
Насчёт мамы - смотря по какому основанию стоит на учете, если по критерию обеспеченности площадью меньше учетной нормы, то сняв с учета Вас, у неё улучшится норма обеспеченности площадью и в этом случае её тоже могут снять с учета.
Так что лучше не рискуйте, оформите дом на другого родственника.
Удачи Вам и всех благ. Если вы вместе с мамой стоите на очереди то квартиру вашего супруга учтут. Мы с мамой проживаем в коммунальной квартире (имеется комната), при этом мама с 2000 года стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Интересует следущий вопрос, если мой муж купит дом, при этом я буду все также прописана в коммунальной квартире, снимут ли меня и маму с очереди?
Виктория, здравствуйте.
Вас могут снять с очереди на основании п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, так как муж (член Вашей семьи) покупкой дома улучшит Ваши жилищные условия.
Насчёт мамы - смотря по какому основанию стоит на учете, если по критерию обеспеченности площадью меньше учетной нормы, то сняв с учета Вас, у неё улучшится норма обеспеченности площадью и в этом случае её тоже могут снять с учета.
Так что лучше не рискуйте, оформите дом на другого родственника.
Удачи Вам и всех благ.
Спросить
Юлия, здравствуйте!
1. Если в договоре или акте приема-передачи показания зафиксированы, то нет проблем.
2. В этом случае, либо Вы оплачиваете, а затем взыскиваете средства с предыдущего собственника, либо пишите Поставщику, либо УК, чтобы долг взыскивали с предыдущего собственника.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Купила квартиру, все квитанции были оплачены. При следующей квитанции произошло расхождение между показаниями метки и показаниями предыдущих жильцов. Сначала прежние хозяева согласились с долгом, в последствии отказались оплачивать квитанцию. При этом выехали из Квартиры спустя месяц. По выписки ЕГРН моей квартира стала 06.03.2020, съехали 29/03/2020. Выписались только 30/04/2020, хотя (!) по договору купли-продажи на момент покупки в квартире не должно было быть зарегистрированных! Можно ли подать в суд на прежних жильцов, чтобы выплатили долг по квитанции за воду?
Юлия, здравствуйте!
1. Если в договоре или акте приема-передачи показания зафиксированы, то нет проблем.
2. В этом случае, либо Вы оплачиваете, а затем взыскиваете средства с предыдущего собственника, либо пишите Поставщику, либо УК, чтобы долг взыскивали с предыдущего собственника.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьИск в суд о признании утратившим право пользования по итогу решения в паспортный и снимете с регистрации и все. При покупке квартиры прописанный жилец не желает выписываться, как поступить покупателям?
Почему бы и нет? Однако знайте, что потенциально это общее имущество жильцов может быть (не проданное), и договориться с УК о пользовании или выкупе его может быть гораздо проще. Вообще надо видеть документы на эти помещения, ма то могут воздух вам продавать юридический. Надо технический паспорт на дом смотреть. Если они выделены именно как кладовки, а не общедолевое имущество, то можно покупать.
С уважением. Мы купили квартиру по ДДУ! Скоро сдача дома. В подвальном помещении дома есть "сарайки" 6 кв.м, застройщик предлагает купить их! Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это?
Почему бы и нет? Однако знайте, что потенциально это общее имущество жильцов может быть (не проданное), и договориться с УК о пользовании или выкупе его может быть гораздо проще. Вообще надо видеть документы на эти помещения, ма то могут воздух вам продавать юридический.
Спросить
Надо технический паспорт на дом смотреть. Если они выделены именно как кладовки, а не общедолевое имущество, то можно покупать.
С уважением.
СпроситьПростите, но у меня риторический вопрос, а до покупки нельзя было спросить стоит покупать квартиру с такими жильцами или нет. Теперь это будет очень проблематично из-за детей. Просто.
Составить иск грамотный выселении, прекращении права пользования, снятии с рег учета.. Я купила квартиру в которой прописана беременная мать с 4 детьми. Они не собственники. По условиям договора через неделю после сделки купли-продажи обязаны были выписаться. Но они Отказываются съезжать и выписываться из квартиры. Как их выписать и выселить?
Простите, но у меня риторический вопрос, а до покупки нельзя было спросить стоит покупать квартиру с такими жильцами или нет. Теперь это будет очень проблематично из-за детей.
Спросить
Просто.
Составить иск грамотный выселении, прекращении права пользования, снятии с рег учета..
СпроситьВАм должны бесплатно выдать ключ каждому жильцу квартиры. А сделать дубликат домофонного ключа в сторонней организации проблематично и дороже?!
Ответ понятен? Так и хотела сделать, но говорят, что не смогу, т.к там какой то домофон, что ключи ни кто не запрогромирует, кроме них. На входной двери подъезда поставили новый домофон, мы домофоном не пользовались с 2018 г, теперь нам положен 1 бесп. Ключ), а остальные что бы купить требуют заплатить сначала 700 руб за покупку домофона, а потом еще и за два ключа по 180 руб. Как быть в такой ситуации? Договор я с ними не заключала и домофон мне не нужен.
А сделать дубликат домофонного ключа в сторонней организации проблематично и дороже?!
Ответ понятен?
Спросить
Так и хотела сделать, но говорят, что не смогу, т.к там какой то домофон, что ключи ни кто не запрогромирует, кроме них.
СпроситьПо секрету: даже с ключей Abloy, которые "невозможно" официально подделать, можно сделать дубликат. Факт!
А вообще-то это недобросовестная конкуренция...
Ответ понятен?
СпроситьВопрос то в чем у вас? Вам самому нужно проверить контактная мать или не контактная В друг она не захочет выписываться Тогда придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ При наличии трех детей не факт что суд примет вашу сторону. Здравствуйте, Михаил! Ваш вопрос - не будет ли у Вас проблем с этими зарегистрированными гражданами при покупке квартиры у Банка? Если эта замечательная контактная женщина добровольно снимется (вместе с детьми) с регистрационного учета, то замечательно, а если нет, то тоже ничего страшного - обращайтесь в суд общей юрисдикции о снятии их с регистрационного учета и суд примет решение в Вашу пользу (бесспорно). Если не получится договориться, обращайтесь, подготовлю исковое заявление быстро и качественно, и гарантирую, что даже представителя для похода в суд нанимать не придется. Банк реализует квартиру, в квартире никто не проживает, но есть зарегистрированные люди мать и трое детей, как сообщает банк мать контактная и проблем не будет с их выпиской от туда.
Вопрос то в чем у вас? Вам самому нужно проверить контактная мать или не контактная В друг она не захочет выписываться Тогда придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ При наличии трех детей не факт что суд примет вашу сторону.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил! Ваш вопрос - не будет ли у Вас проблем с этими зарегистрированными гражданами при покупке квартиры у Банка? Если эта замечательная контактная женщина добровольно снимется (вместе с детьми) с регистрационного учета, то замечательно, а если нет, то тоже ничего страшного - обращайтесь в суд общей юрисдикции о снятии их с регистрационного учета и суд примет решение в Вашу пользу (бесспорно). Если не получится договориться, обращайтесь, подготовлю исковое заявление быстро и качественно, и гарантирую, что даже представителя для похода в суд нанимать не придется.
СпроситьОльга, здравствуйте!
Если приобретать планируете напрямую у собственников, то квартиру заберет банк при любом раскладе. Ипотека следует за квартирой вне зависимости от того кто у квартиры собственник.
Если на торгах покупаете квартиру, то тогда через суд придется выселять жильцов.
Если потребуется помощь в выселении, то пишите мне в личные сообщения. Могу Вам в этом помочь (на платной основе). Планирую приобрести арестованное имущество, долг по ипотеке, в квартире возможно прописаны муж с женой и маленький ребенок. С какими проблемами я столкнусь, приобретая такое имущество и на что стоит обратить внимание? Спасибо.
Ольга, здравствуйте!
Если приобретать планируете напрямую у собственников, то квартиру заберет банк при любом раскладе. Ипотека следует за квартирой вне зависимости от того кто у квартиры собственник.
Если на торгах покупаете квартиру, то тогда через суд придется выселять жильцов.
Если потребуется помощь в выселении, то пишите мне в личные сообщения. Могу Вам в этом помочь (на платной основе).
СпроситьЛюбовь, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:-свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);-выписку из ЕГРП;-выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;-справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;-справку из наркологического и психоневрологического диспансера. У меня квартира муниципальная, электрический счётчик находится в подъезде, замыкает автомат, звоню в управляющую компанию, они даже не хотят идти смотреть, говорят покупайте автомат, мы прийдём сделаем.
Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:-свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);-выписку из ЕГРП;-выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;-справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;-справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
СпроситьНапишите заявление участковому, придет пообщается с соседкой. Вопрос решится. Купили с женой комнату в 3 ке, при заселении другая хозяйка с сыном начала требовать паспорта и угрожать нам, счёт на нашу комнату отдельный, спасибо!
Здравствуйте.
Закон в данном случае отсылает к условиям договора. Безусловно, стоимость снижается, если имеются недостатки, недоделки и т.п. и при условии, что покупатель с этим согласен.
То есть, Вы можете предъявить требования продавцу в данном случае и отказаться от покупки в случае невыполнения этого условия. Вопрос кто и за чей счёт должна устанавливаться дверь входная, если её нет. Пользовались жильцы дверью секции. Но дверь секции не имеет отношение к самой квартире. Мы покупаем квартиру, но в ней нет входной двери, прежние жильцы пользовались дверью секции, которая на площадке. Вопрос: Кто должен устанавливать дверь? Продавец это делать отказывается и из суммы не желает убавлять. Как быть по закону?
Здравствуйте.
Закон в данном случае отсылает к условиям договора. Безусловно, стоимость снижается, если имеются недостатки, недоделки и т.п. и при условии, что покупатель с этим согласен.
То есть, Вы можете предъявить требования продавцу в данном случае и отказаться от покупки в случае невыполнения этого условия.
Спросить
Вопрос кто и за чей счёт должна устанавливаться дверь входная, если её нет. Пользовались жильцы дверью секции. Но дверь секции не имеет отношение к самой квартире.
Спросить
Татьяна, в вашем договоре купли-продажи должно быть четко определено в каком состоянии вы приобретаете объект недвижимости, грубо говоря с дверью или без двери и соответственно стоимость объекта недвижимости с ней или без нее. Вы при желании можете в договоре указать обязанность продавца установить дверь в конкретный срок при оплате стоимости квартиры, которую он просит. Законом установка двери продавцом или покупателем не предусмотрена. Это грубо говоря вопрос качества покупки от которого зависит ее стоимость.
СпроситьПо всей видимости, обращаться нужно в суд, вынесший решение. Но боле точно сказать можно после изучения документов. Купили квартиру в многоквартирном доме, собственность выдали с ограничением по суду, был суд дело выиграли, некоторые жильцы получили свидетельство без ограничения, а я получила с ограничением, как быть? Дом весь сняли с ограничения, куда обратится?
По всей видимости, обращаться нужно в суд, вынесший решение. Но боле точно сказать можно после изучения документов.
СпроситьВ выписке эти сведения обозначены в графе обременения. Здравствуйте, это означает, что в квартире остались граждане, не снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства. На право Вашего проживания это не повлияет. Однако, за ними также сохраняется право проживания, поэтому, стоит снять их с регистрационного учета, подав в суд исковое заявление о признании утратившими право пользования. Уточните, а где такая фраза написана? В выписке из ЕГРН, в ином документе? Очень интересен такой вопрос, покупаю квартиру в ипотеку через Сбербанк, что означает ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: наличие проживающих граждан, наличие зарегистрированных граждан. И не повлияет ли это на проживание в дальнейшем?
Здравствуйте, это означает, что в квартире остались граждане, не снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства. На право Вашего проживания это не повлияет. Однако, за ними также сохраняется право проживания, поэтому, стоит снять их с регистрационного учета, подав в суд исковое заявление о признании утратившими право пользования.
Спросить
Новый собственник квартиры должен оплачивать коммунальные платежи по квартире с момента регистрации права собственности. За долги прежних хозяев ответственности не несет и не должен их оплачивать. По всем долгам, кроме взносов на капитальный ремонт должны отвечать прежние жильцы Обязанность родственницы платить коммунальные услуги согласно ст 153 ЖК РФ возникает только после регистрации права собственности в Росреестре По долгам же за капитальный ремонт согласно ст 158 ЖК РФ вашей родственнице придется платить. А долги за коммуналку УК должна взыскивать со старых хозяев. Родственница купила квартиру, а по квартире у прежних жильцов долг и уже почти два года звонят по поводу долга и требуют оплатить его, как быть. На данный момент текущие счета оформлены по лицевому счету на родственница и она коммуналку оплачивает, а вот с долгом прежних хозяев не знает что делать. Обязана ли она за них платить и куда ей обращаться. Спасибо.
Новый собственник квартиры должен оплачивать коммунальные платежи по квартире с момента регистрации права собственности. За долги прежних хозяев ответственности не несет и не должен их оплачивать.
СпроситьПо всем долгам, кроме взносов на капитальный ремонт должны отвечать прежние жильцы Обязанность родственницы платить коммунальные услуги согласно ст 153 ЖК РФ возникает только после регистрации права собственности в Росреестре По долгам же за капитальный ремонт согласно ст 158 ЖК РФ вашей родственнице придется платить. А долги за коммуналку УК должна взыскивать со старых хозяев.
СпроситьСуд самовольно не мог выйти за пределы заявленных требований, значит решение принято с нарушением процессуальных норм. Надо читать решение, суд, скорее всего, выделил Вам доли в праве собственности (не путать с выделением долей в натуре), то есть перевел владение участком из режима совместной собственности (по Семейному кодексу) в режим совместной долевой собственности по (Гражданскому и Земельному кодексу), на это право он имел без оглядки на нормы предоставления земельных участков. Теперь Вам надо делить или владеть участком ни как бывшим супругам, а как жильцам условно "коммунальной квартиры". Либо кому-то выкупать у другого долю с соблюдением преимущественного права покупки, либо идти в суд за установлением порядка пользования, если без суда не можете договориться. Имел ли право суд поделить земельный участок между бывшими мужем и женой, размер участка теперь меньше минимального для ведения ЛПХ и ИЖС? Хотя стороны просили о компенсации.
Суд самовольно не мог выйти за пределы заявленных требований, значит решение принято с нарушением процессуальных норм.
Спросить
Надо читать решение, суд, скорее всего, выделил Вам доли в праве собственности (не путать с выделением долей в натуре), то есть перевел владение участком из режима совместной собственности (по Семейному кодексу) в режим совместной долевой собственности по (Гражданскому и Земельному кодексу), на это право он имел без оглядки на нормы предоставления земельных участков. Теперь Вам надо делить или владеть участком ни как бывшим супругам, а как жильцам условно "коммунальной квартиры". Либо кому-то выкупать у другого долю с соблюдением преимущественного права покупки, либо идти в суд за установлением порядка пользования, если без суда не можете договориться.
СпроситьВы не должны платить долги прежнего собственника. Письменно поставьте в визвестность поставщика услуг. Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности на такое помещение[/b] (за исключением взносов на капремонт). Т.е. с момента возникновения Вашего права собственности Вы и оплачиваете коммунальные услуги, а за прежний период - пусть взыскивают с предыдущего собственника, в т.ч. и в судебном порядке. Такие дела. Купила квартиру. При оформлении сделки, из мфц, прежним жильцом была предоставлена справка, что задолженности нет. Через 3 месяца, мне приходит долг по квартплате на 30 000 тысяч рублей. Обращаюсь в мфц. В мфц, объясняют, что прошлый жилец не давал показания счетчиков воды, два года, поэтому образовался долг. А я то тут причем? Почему я должна платить долг за кого то? Что делать?
Вы не должны платить долги прежнего собственника. Письменно поставьте в визвестность поставщика услуг.
Спросить
Вы не должны платить по долгам прежнего собственника. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов на капремонт). Т.е. с момента возникновения Вашего права собственности Вы и оплачиваете коммунальные услуги, а за прежний период - пусть взыскивают с предыдущего собственника, в т.ч. и в судебном порядке. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте! Можно за пару часов проверить все стороны и сказать точно. Нужны данные. Какие риски стоит учесть при покупке квартиры в новостройке если застройщик заключил с городом договор аренды на землю до 2023 года? Срок аренды закончится и жильцов заставят выкупать землю?
Здравствуйте! Можно за пару часов проверить все стороны и сказать точно. Нужны данные.
СпроситьЗдравствуйте, Стася!
Оплату по долгам должны производить лица, имевшие договорные отношения с газовой компанией. У Вас такого правоотношения нет, и причинной связи между Вашими действиями и возникновением долгов нет.
В этой связи производить оплату долга Вы не должны. Такая обязанность у Вас возникнет после заключения Договора. Если по моим подсчетам идет переплата, А мне говорят что долг весит? Мы договор после покупки квартиры еще не меняли, но проверяющие приходили и есть записи об этом в абонентской книге. Вопрос написали что долг по газу за 2016 год, но договор о поставке газа на старого жильца оформлен, могут ли с меня требовать оплаты этого долга.
Здравствуйте, Стася!
Оплату по долгам должны производить лица, имевшие договорные отношения с газовой компанией. У Вас такого правоотношения нет, и причинной связи между Вашими действиями и возникновением долгов нет.
В этой связи производить оплату долга Вы не должны. Такая обязанность у Вас возникнет после заключения Договора.
Спросить
Если по моим подсчетам идет переплата, А мне говорят что долг весит? Мы договор после покупки квартиры еще не меняли, но проверяющие приходили и есть записи об этом в абонентской книге.
Спросить
Если Вы пользуетесь газом, то договор заключен с момента присоединения и Вы как собственник обязаны оплачивать. Если считаете. Что переплачиваете, то обращайтесь в суд о перерасчете долга
ГК РФ Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
""2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьПусть газовики покажут Вас откуда они взяли 7 дней. И потом - если одни выписались, а другие прописались позже - газ не расходовался... За что платить?7 Нужно аргументировано написать заявление на перерасчёт и, как вариант, взыскать сумму с прежних жильцов, нужна помощь в составлении документов, обращайтесь. Всего доброго! Я купила квартиру. До этого в квартире были прописаны 3 человека и плата за газоснабжение приходила на троих. Перед продажей квартиры они выписались, а мы прописались через полтора месяца, ввиду некоторых задержек с ипотекой. Взяв справку в жкх, где указано когда кто выписался и прописался, я пошла в Саратовгаз (те, кто должны сменить кол-во проживающих и изменить фамилию плательщика). В итоге они заявили, что пересчитают только за некоторое время. Якобы мы должны были через 7 дней к ним придти. Таким образом, получается мы должны заплатить за тех людей, которые уже давно выписались. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это? куда жаловаться и на что ссылаться?
Пусть газовики покажут Вас откуда они взяли 7 дней. И потом - если одни выписались, а другие прописались позже - газ не расходовался... За что платить?7
Спросить
Нужно аргументировано написать заявление на перерасчёт и, как вариант, взыскать сумму с прежних жильцов, нужна помощь в составлении документов, обращайтесь. Всего доброго!
Спросить
