Покупка приватизированных участков / Земельное право - 391 советов адвокатов и юристов
Надо знать нюансы Вашего дела Здравствуйте, Вы же выкупили землю у муниципалитета, поэтому оснований нет у соседа претендовать. Здравствуйте. Вот пусть сосед и идет доказывать что вам не имели право передавать участок Если Вы действительно купили, а не бесплатно приватизировали, на вашу собственность никто не может претендовать.... А так в целом, земельный участок фактически должен соответствовать границам, которые указаны в кадастровом плане Мнение соседа вы можете узнать из искового заявления, если таковое будет подано к вам. Такие вопросы решаются в суде. Будет иск - обращайтесь к юристам, они решат как вам отстоять свое право на землю Каким образом сосед может претендовать на часть моего земельного участка, если я получил его после перераспределения, выкупив землю у муниципалов? Его и мои границы до процедуры перераспределения были отмежеваны и внесены в ЕГРН. Учитывая, что мой участок до увеличения был 2.5 сот, а его 5.5 сот. Минимальный размер по нашему району 6 сот.
Здравствуйте, Вы же выкупили землю у муниципалитета, поэтому оснований нет у соседа претендовать.
Спросить
Да и уже зарегистрировали право, но ему нужны 0.5 сотки т.к. есть межа по его границе, и он тоже хотел бы перераспределить землю, потому что у него не хватает до 6 соток именно 0.5. Может ли он оспорить это в суде, или можно продать ему эти 0.5 сотки.
Спросить
Здравствуйте. Вот пусть сосед и идет доказывать что вам не имели право передавать участок
Спросить
Если Вы действительно купили, а не бесплатно приватизировали, на вашу собственность никто не может претендовать.... А так в целом, земельный участок фактически должен соответствовать границам, которые указаны в кадастровом плане
Спросить
Мнение соседа вы можете узнать из искового заявления, если таковое будет подано к вам. Такие вопросы решаются в суде. Будет иск - обращайтесь к юристам, они решат как вам отстоять свое право на землю
СпроситьВиктория, я не думал об этом, поскольку нельзя ничего увидеть из представленного вами краткого описания вопроса . Пусть сосед ищет основания и предоставляет доказательства к иску. Без суда у него ничего не получится
СпроситьПусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя. Купил квартиру в дер доме (в нём 3 кв) а продавец земельный участок на котором стоит эта кв потеряла на землю документы, что мне делать, здравствуйте
Пусть продавец восстанавливает документы. Вспомнит, как ему достался участок, приватизировал он его или купил. Обращается в архив росреестра, администрации
Спросить
Для покупки зем участка документы не нужны, нужно договор купли-продажи сдать в МФЦ.
Конечно, если право собственности продавца зарегистрировано. Если нет, то и продать его нельзя.
СпроситьНужно проверить по Росреестру, кто собственник. Если не зарегистрированы права, то через членство в СНТ можно купить права члена снт и на пользование, затем участок приватизировать. Обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Выясните если собственник. Обратитесь к председателю есть ли споры по данному участку. Можно покупать земельный участок в СНТ, по рассписке? Продавец покупал этот участок, так же по рассписке и есть ли потом возможность его оформить в собственность как ИЖС? Земельный участок огорожен забором. Причины продажи по рассписке мне не известны.
Нужно проверить по Росреестру, кто собственник. Если не зарегистрированы права, то через членство в СНТ можно купить права члена снт и на пользование, затем участок приватизировать.
Спросить
Обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Выясните если собственник. Обратитесь к председателю есть ли споры по данному участку.
СпроситьЕсли будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность. Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов. Можете это сделать на торгах Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
Если будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность.
Спросить
Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.
При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов.
Спросить
Здравствуйте. Есть несколько способов приватизировать земельный участок, в зависимости от случая: участок может быть получен в собственность по наследству, при дарении, аренде или покупке. Иных способов нет Как оформить дачный участок в собственность, если не могу найти предыдущего владельца, и он этим участком не пользуется более 15 лет
Здравствуйте. Есть несколько способов приватизировать земельный участок, в зависимости от случая: участок может быть получен в собственность по наследству, при дарении, аренде или покупке. Иных способов нет
СпроситьЕсли "купили" после смерти при условии, что наследники не принимали наследство, то это выморочное имущество, которое принадлежит муниципалитету, и никакой "покупки" не было. Если "купили" при жизни собственника и есть доказательства этого - возможно, что сможете в суде доказать свое право собственности Заканчивать кто-то приватизацию должен. Вы просто пользуетесь участком и отдали деньги за воздух. Уточняйте кому участок принадлежит. Как приватизировать дачный участок, если куплена у снохи собственника, на которого проведена первичная приватизация. Договора купли-продажи нет. Собственник умер. В наследство никто не вступал. Дачей пользуемся больше 15 лет, исправно платим взносы.
Если "купили" после смерти при условии, что наследники не принимали наследство, то это выморочное имущество, которое принадлежит муниципалитету, и никакой "покупки" не было. Если "купили" при жизни собственника и есть доказательства этого - возможно, что сможете в суде доказать свое право собственности
Спросить
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
СпроситьПутём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру. Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.) Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г. Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
Спросить
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
Спросить
Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
СпроситьВ соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьФз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьЕсли участок общего пользования, то все вопросы нужно решать с другими совладельцами квартир. [quote]Как мне приватизировать этот сарай и участок на котором находится этот сарай.[/quote]
никак. Я купила квартиру и во дворе общего пользования есть построен сарай старыми жильцами. Как мне приватизировать этот сарай и участок на котором находится этот сарай.
Здравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Если покупатель осмотрел предмет покупки и подписал акт приема-передачи, стало быть все в рамках закона. Год назад купили дом с земельным участком. На моём участке стоят 3 газовых трубы. Земля в собственности, приватизирована. Законно это вообще или нет?
Здравствуйте Анастасия
Если покупатель осмотрел предмет покупки и подписал акт приема-передачи, стало быть все в рамках закона.
СпроситьПри покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж. Гараж в кооперативе оформлен в собственность. Земля перед гаражом осталась в арендн или нет и ее надо оформлять?
При покупке гаража вопрос о собственности на землю необходимо было установить в гаражном кооперативе или у бывшего собственника гаража. Не зная всех подробностей при заключении договора купли-продажи гаража могу предложить: чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).
Кроме того, если знаете кадастровый номер земельного участка, то можно запросить ЕГРН сведения о собственнике земельного участка на котором находиться гараж.
СпроситьТолько в судебном порядке с предоставлением всех документов с вашей стороны надо доказывать. А также можно привлечь в суд и ваших продавцов на вашу сторону. Это не важно.
Оформите дом, а потом приватизируйте землю. Не делайте аренду. Как купили у кого купили, когда купили, где этот дом его адрес, какой договор составляли при покупке?. Почему только сейчас решили оформить и подать документы в МФЦ? Много вопросов к вам так как тема не раскрыта для того, что дать какой-то ответ не говоря уже о том, что он будет достоверным. Как-то, так. Выбор только за вами. Купили недостроинный дом 1997, документы на дом и земельный участок не оформляли. Сейчас начали оформлять в мфц дом, сказали что земельного участок не в вашей собственности, будут делать аренду. Но налог за землю уплачивали до 2015 года.
Только в судебном порядке с предоставлением всех документов с вашей стороны надо доказывать. А также можно привлечь в суд и ваших продавцов на вашу сторону.
Спросить
Как купили у кого купили, когда купили, где этот дом его адрес, какой договор составляли при покупке?. Почему только сейчас решили оформить и подать документы в МФЦ? Много вопросов к вам так как тема не раскрыта для того, что дать какой-то ответ не говоря уже о том, что он будет достоверным. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Налоговый вычет - 1000 000 рублей. Не нужно ничего платить. Я купила квартиру в 2020 году за 240 000 рублей, сделала в ней ремонт и купила мебель, а в 2021 году её продала за 490 000 рублей. Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ. Надо ли мне будет платить налог с дохода в 250 000 рублей?
Нет. Не нужно потому что при продаже недвижимости, налоговый вычет составляет до 1 000 000 рублей.
П.п. 1, п.2 ст. Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Да, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?
Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников.
Спросить
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьУгрозы нет. Просто узаконите постройку на своем участке. Хуже - когда наоборот. Садовый дом не требует постановки на учет в Росреестре. Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома. Будьте добры, ответьте, пожалуйста. Чем грозит покупка дачи, когда участок приватизирован, а дом нет?
Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома.
СпроситьДмитрий, приватизировать данный земельный участок вы не сможете. Получить письменный отказ в передаче земельного участка в собственность и обратиться в суд с иском о признании права собственности. По приватизации земельного участка. Когда покупали дом. Документы оформили на дом как покупку квартиры. Якобы если дом пойдёт под снос то всем собственникам быдет выдана жил площадь. А всего собственников 4 у каждаго 1/4 часть дома. При попытки приватизировать приходят отказ, что на этом участке уже стоит много этажный дом. Приезжает комиссия от градостроительства проверять фактически что находиться на этом участке. И говорят будет заседание мы вам позвоним. Так никто и не звонит. Подскажите куда обратиться и от чего вообще отталкиваться чтоб приватизировать участок. Проживаем уже в этом доме 9-10 лет.
Получить письменный отказ в передаче земельного участка в собственность и обратиться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":[quote] При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. [/quote] Есть участок в аренде под сад, без капитального строительства, более 3 лет, зона О-1 (делов. Комерч. Общес.), можно ли его приватизировать?
ДА, но в силу нормы ч.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.Спросить
Можно. Но вам нужно договариваться с собственниками соседних участков.
Если на земле ничего не построено, это не значит, что она ничья. Возможно принадлежит муниципалитету. Спасибо за оперативный ответ. Уточните. Пжл.какой порядок действий: заявление в администрацию с запросом получить разрешение на покупку интересующего участка? Каким документом должны подтвердить свое согласие? Новые отмежованные границы смогут быть заменены в Росреестре? Можно ли и как поменять границы приватизированного участка земли с сохранением площади? (куплен участок. Его форма по документам в виде вытянутого сужающегося клина, который пересекает дорога к полям для сельхоз техники. Вокруг земля свободная) хочу изменить на равносторонний прямоугольник той же площади).
Можно. Но вам нужно договариваться с собственниками соседних участков.
Если на земле ничего не построено, это не значит, что она ничья. Возможно принадлежит муниципалитету.
Спросить
Спасибо за оперативный ответ. Уточните. Пжл.какой порядок действий: заявление в администрацию с запросом получить разрешение на покупку интересующего участка? Каким документом должны подтвердить свое согласие? Новые отмежованные границы смогут быть заменены в Росреестре?
Спросить
Выписку из ЕГРН это прежде свего. Хотела купить приватизированный дачный участок. Посоветуйте пожалуйста, какие документы должен предоставить продавец. И на какие моменты документов я должна обращать внимание.
Если на выделенный участок у продавца не имеется кадастрового плана и участок не оформлен в собственность (не приватизирован), значит он не принадлежим продавцу и купить его вы у этого товарища официально не сможете. Он ни его собственность. Купить земельный участок можно только у собственника, а не у арендатора. Хотим купить участок, который в аренде на 49 лет и построить новый дом на этом участке. Раньше на этом участке был ветхий дом сейчас продавцы снесли его и у них в договоре стоит целевое назначение-обслуживание жилого дома. Каким образом оформляется покупка земельного участка в аренде. На что обратить внимание и какие документы запросить у покупателя?
Если на выделенный участок у продавца не имеется кадастрового плана и участок не оформлен в собственность (не приватизирован), значит он не принадлежим продавцу и купить его вы у этого товарища официально не сможете. Он ни его собственность.
СпроситьПо ЗК РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен. Но в договоре купли-продажи земельного участка этот вопрос должен быть оговорен. При покупке приватизированого земельного участка на котором находится дом не приватизирован переходит он в собственность или нет.
По ЗК РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости, который на нем расположен. Но в договоре купли-продажи земельного участка этот вопрос должен быть оговорен.
СпроситьЗапросите сведения об участке в МФЦ - прежде всего. Чтобы купить недвижимость, в том числе, дом, запросите у продавца выписку на дом. Свидетельства недостаточно.
Также Вы можете запросить сведения (выписку) на земельный участок.
Если участок не приватизирован, после покупки дома вы можете выкупить его у администрации в собственность.
Купить дом без участка можно. Ситуация такая хочу приобрести дом с земельным участком. У хозяев есть из документов только свидетельство о собственности на дом, на участок (а по их словам он в аренде) каких либо документов нет вообще даже договора на аренду. Если мы оформим договор-купли продажи возьмут ли в МФЦ эти документы на обработку. Чтобы потом завершить сделку. Скажите, что сделать в такой ситуации.
Чтобы купить недвижимость, в том числе, дом, запросите у продавца выписку на дом. Свидетельства недостаточно.
Также Вы можете запросить сведения (выписку) на земельный участок.
Если участок не приватизирован, после покупки дома вы можете выкупить его у администрации в собственность.
Купить дом без участка можно.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизировать земельный участок
- Возможно ли приватизировать земельный участок
- Как приватизировать земельных участков
- Можно ли приватизировать земельный участок
- Как приватизировать участок земли
- Покупка дома с участком
- Покупка с земельного участка
- Покупка участка документы
- Покупка дома земельного участка
- Как оформить покупку участка
- Договор покупки участка
- Покупка земельного участка с домом
- Покупка земельного участка в собственность
- Приватизированный дачный участок
- Приватизировать земельный участок в собственность
