Получение документов на квартиру

20.06.2022, 09:48
• г. Ростов-на-Дону

Собираемся продать свою квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Эта квартира оформлена в собственность на всех членов семьи - мама, папа, оба ребенка.

Сейчас хотим ее продать и купить другую квартиру большей площади, соответственно, мы должны получить разрешение органов опеки. В новой квартире - 2 собственника. Вопросы:

1. В предварительном договоре и расписке о получении задатка должны быть подписи обоих собственников покупаемой квартиры? Риэлтор говорит, мол, один живет в другом городе, но он согласен, а подписывать предварительный договор будет один. Примет ли такой договор опека? Или лучше, чтобы оба подписали предварительный договор?

2. В перечне документов для опеки указано, что мы должны предоставить оригиналы всех документов на покупаемую квартиру. Продавец говорит, зачем это нужно, я дам копии и хватит... Как думаете, может внести в предварительный договор пункт, что продавец обязан предоставить такие-то и такие-то документы для предоставления покупателем их в органы опеки?

27.05.2022, 20:34
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Собираюсь вступить в брак. До брака у меня имелась в собственности квартира площадью 29,7 м, которая через договор дарения сейчас передана в собственность матери.

Мой будущий муж является молодым ученым и претендует на получение ГЖС, но для этого нужно чтобы он был "признан нуждающимся в получении социальной выплаты по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ". Сейчас он имеет этот статус, т.к. прописан вместе с сестрой в комнате по соц. найму.

Если в моей квартире он никогда не был прописан, а на мою мать она переписана до брака, не будет ли считаться намеренным ухудшением жилищных условий то, что квартира сначала принадлежала мне, а потом перестала? Ведь при подаче заявки учитываются последние 5 лет не только заявителя, но и членов семьи: "г) если не истек пятилетний срок с момента совершения действий, которые привели к ухудшению молодым ученым и (или) членами его семьи жилищных условий, в результате которых молодой ученый может быть признан нуждающимся в получении социальной выплаты;" и в список документов входит "Сведения из ЕГРН о правах лица (заявителя и членов его семьи, совместно с ним проживающих, на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации, за период не менее 5 лет до даты запроса.

То есть вопрос, есть ли основания отказать в ГЖС, если у супруги была недвижимость до брака, и до брака же право собственности перешло на ее мать, а у супруга жилищные условия не менялись?

21.05.2022, 13:38
• г. Москва
₽ VIP

Умер наследодатель и оставил завещание на квартиру жене и сыну от первого брака в равных долях.

Эта квартира сдаётся, арендаторы платили наследодателю.

Мой вопрос: как должны распределятся эти деньги до вступления в наследство и получения документов? Сын требует свою половину, как наследник по завещанию. Как переоформить договор аренды в эти полгода? Куда должны перечисляться деньги? Договоренности между женой и сыном нет. Растет долг по квартплате.

20.05.2022, 01:40
• г. Владикавказ

Доброго здравия (профессионалам, начинающим и любителям), правоведам и правозащитникам. У меня произошла не приятная, и по моему мнению не справедливая история с задолженностью за ЖКХ служебной комнаты в которой я не жил и более того, не вселялся. Служебное общежитие находится на территории спецподразделения (до 1993 года территория ПТУ), и служило в качестве жилья и отдыха для бойцов живущих за городской чертой и молодых семей. Год за годом, этаж за этажом, комнаты одиночки обретали семьи, с возможностью прописки. Платили свои копейки за закреплённые комнаты через бухгалтерию... Но это всё лирика.

В 2008 г., я утратил прописку после продажи семейной квартиры, и меня прописали в служебном общежитии. В 2014 г., собрав и предоставив пакет документов в жилищную комиссию МВД для постановки на очерёдность получения ЕДВ для приобретения жилья, параллельно мне было предложено заключить договор найма служебного помещения между мной и МВД, якобы без него (со слов работника тыла) документы не примут. А так как фактически, (с 2009 г.) я с моей женой проживал в доме её сестры, мне предложили заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением, что и было заключено 1 сентября 2015 г., с хозяйкой дома.

В 2016 г., наше подразделение перешло из МВД в Росгвардию, и вновь образованная структура начала заключать обновлённые договора. В июле 2017 г., я уволился по выслуге, и хотя договор по общежитию с Росгвардией не заключал, годовой платёж (за прописку) пришлось произвести т.к. без него не рассчитывали. В 2018 г., доносил недостающие документы для пакета ЕДВ, которые были утрачены в ходе передачи от МВД в Росгвардию и напомнил что служебным помещением, предоставленное мне по договору с МВД я не пользуюсь. В 2020 г., из жилищного управления Росгвардии для жителей общежития был передан распечатанный список должников, где фигурировала моя фамилия с указанной задолженностью; 34000 т.р. На следующий день пришёл в подразделение жил. управления для разбора данной ситуации, где узнал что начальство поменялось, а некоторые документы (договор о безвозмездном пользовании, домовая книга где я записан как постоялец с 2010 г.) отсутствуют. Следующим днём я приношу новые копии документов, где указанно фактический адрес проживания. После чего мне пояснили, что долг мне начисляется т.к. я прописан в этом здании. Я подписал документ для юриста, что с долгом не согласен, оплачивать не собираюсь, и повторно оставил свои реквизиты (адрес проживания и телефонный номер) на случай разбора данной ситуации в досудебном либо судебном процессе.

13.05.2022 г., с пенсионной карты произошли списания денежных средств, судебным приставом ФССП. На следующий день 14.05.2022 г., прибыв к судебному приставу, я ознакомился с судебным приказом от 26.11.2021 г., о задолженности за жилую площадь в суме 77648 т.р., и получил его копию. 17.05.2022 г., подал заявление об отмене судебного приказа. Жду ответа и собираюсь идти до конца. На данный момент на мне ещё газпромовский кредит висит, сегодня узнал что деньги положенные на счёт (11400) для погашения очередного взноса ушли в ФССП, теперь там-66000 т. р. (в минус).

Ответьте в чём я не прав, и какие мои шансы..?

Всем спасибо! Добра и мира!

18.05.2022, 19:10
• г. Екатеринбург

Ситуация следующая: выписалась из квартиры и прописалась по новому адресу в другом субъекте два года назад, в апреле текущего года мне через портал гос. услуги пришло постановление о возбуждении исполнительного производства за долги по ком. платежам (за период, уже не относящийся ко мне) по квартире, из которой я как раз и выписалась два года назад, о существовании судебного приказа (документ от ноября 2021) узнала при получении постановления от пристава. Мною было направлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока на представление возражений относительно исполнения судебного приказа, в котором и изложила причину пропуска срока, с приложением подтверждающих документов. В ответ получила определение о возвращении моего ходатайства со ссылкой на ч.3 ст 112 ГПК, так как не было направлено возражение совместно с ходатайством. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно поступить в данной ситуации, направить ли повторно ходатайство и приложить к нему возражения, либо по каким-то основаниям обжаловать данное решение?

Olga
05.05.2022, 01:20
• г. Смоленск

Скажите, по судебному приказу о взыскании с меня некой услуги по вывозу мусора из нежилого дома, можно обосновать, что никакого контракта. Или договора о предоставлении данной услуги из нежилого после смерти моего отца и при его жизни никто не подписывал. Это частный дом, где отец все сам, как и все соседи по улице в небольшом районном центре вывозят сами. Я жила там. 5 месяцев в 2017 году при судебном рассмотрении моего спора с хищением из банка денег моего наследства от отца, выданных из банка женой главный администрации города после смерти его престарелой сожительницы без брака. После она была убита в день получения женой и главой администрации города определения о привлечении к числу соответчиков и наложении ареста. Деньги из ее квартиры, понятно, они похитили. Если не не было такового, то на каком основании требование о взыскании по предъявлении к жене главы города обоснованных обвинений с бесспорными доказательствами.

А также есть билет на самолет Москва Милано от 10 декабря 2018 г, когда я вылетела к мужу в Италию. А также после этого выехала в США по уголовному делу о другом хищении денег с участием или под именем и фото американца. Отметка в паспорте. Все эти обстоятельства указывают на подлог документов о якобы вывозе какого-то мусора из нежилого дома, где половина моей собственности и другая половина моей сестры. Она проживает в другом населенном пункте в 40 км от этого дома. Считаю, следует возбудить уголовное дело по факту мошенничества некоей организацией и тем более из другого города в 80 км. Я получила судебный приказ и посмотрела по судебной задолжности в госуслугах на сайте. Однако задолженность исчезла после моего обращения. Я полагаю, что судебный пристав уже списал с моего счета в банке указанную сумму. То есть до ознакомления с судебным приказом по сговору с главой администрации города.

Скажите достаточно ли такого обоснования на судебный приказ, полученный от 26 апреля этого года и якобы вынесенного от 28 мая 2021 года?

04.05.2022, 23:39
• г. Калуга

В 2003 году отец и его жена получили двухкомнатную квартиру по программе переселения из аварийного жилья (на момент получения документов уже состояли в разводе). Прописались там его бывшая жена и её сын. Сам отец там не проживал и прописан не был. На руках у отца была только копия акта передачи жилого помещения. В 2008 году он умирает и завещает 1/3 в этой квартире своему родному сыну. В выписке егрн сведения о собственниках отсутствуют, т.е. возможно до сих пор квартира не оформлена в собственность. На руках у наследника только завещание, даже копия акта утеряна. Есть ли законная возможность вступить в наследство и куда обращаться сначала?

30.04.2022, 11:44
• г. Челябинск

После смерти бабушки осталась квартира 1/2 в собственности у меня, 1/2 дяде досталась по наследству, инвалид 2 гр.недееспособный (сын бабушки). Свидетельство наследника получили. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности. Хотим сделать это через МФЦ, после подачи заявления и всех документов мы уезжаем на пмж в другой регион. В МФЦ нам выдадут расписку о получении пакета документов. На ее основании мы можем взять выписку из ЕГРН в другом регионе?

28.04.2022, 08:00
• г. Москва

У меня в собственности выплаченная кооперативная квартира, 1967 года постройки, но нет никаких документов на руках подтверждающих это.

Например для оформления налоговых льгот для пенсионеров?

Наверно есть какой то коллективный документ на весь кооперативный дом? Может надо сделать выписку из него?

Куда можно обратиться за получением документов?

27.04.2022, 13:34
• г. Омск

Купили квартиру в новостройке. Оплатили полностью в июне 2021 года. Дом сдали в апреле 2022 года. Право собственности оформлено. Когда я могу подать документы на получение налогового вычета? В 2022 году или в 2023 году? Квартира оформлена на меня, есть супруг, мы в браке. Имеет ли он право тоже на налоговый вычет? Оба пенсионеры. Я работающий пенсионер. Каким документом регламентируется право вычета?

22.04.2022, 05:04
• г. Южно-Сахалинск

Моя мам не так давно стала инвалидом (отказали ноги), но пока еще не официально и сейчас идет стадия оформления документов и это может затянуться на очень долгий срок. У нее оказались очень большие долги по кредитам и довольно большая сумма долга за квартиру и в связи с этим мы с отцом хотим продать данную квартиру покрыть долги ее и купить дом. мама сама за это все. но вот вопрос-реально ли это все сделать до получения инвалидности или же нужно ждать полного оформления документов а после через опекунство уже продавать? Или есть вариант через юриста это оформить? Время очень ценный ресурс и хочется все минимизировать.

Благодарю заранее за ответ.

21.04.2022, 20:46
• г. Калининград

У меня состоялась продажа квартиры, новые жильцы потребовали выписаться при сделке, выписка была 6.04.22 г, документы в МФЦ получили 12.04.22 г и в этот же день была купля другого жилья, сегодня выдали документы об собственности тоже готовились МФЦ, при обращении подать паспорта для прописки по-новому адресу, заявил сотрудник МФЦ что необходимо обратиться в паспортный стол, так как возможно будет штраф отсутствие прописки более 7 дней, у меня вопрос, распространяется ли это на людей которые продают и тут же покупают, но оформление документов и их получение по срокам зависит не от человека а то государства их сроков изготовления.

20.04.2022, 12:20
• г. Москва

Здрасте.

Я москвич, ветеран труда

В феврале 2022 года оформил в МФЦ г. Москвы документы на право получения жилищных льгот, как ветеран труда.

Однако управляющая компания, выставляющая квитанции за оплату услуг ЖКХ за квартиру где я проживаю, отказывается предоставлять мне эти льготы и требует собрать и предоставить ей множество документов, по результатам рассмотрения которых эта компания самостоятельно примет решение достоин ли я этих льгот или нет.

Подскажите, правомерно ли такое требование со стороны УК?

С уважением,

Владимир.

14.04.2022, 19:12
• г. Санкт-Петербург

При получении бесплатного ключа в офисе УК мою маму, инвалида 2 гр, довели до гипертонического криза. Сотрудница очень грубо общалась с ней, задавала много вопросов, кто собственник, живём ли мы там, нет ли у нас долгов по ком. платежам, хотя все документы мы уже давно предоставляли и долгов нет, мама является управляющей моей квартиры по нотариальной доверенности. После эта сотрудница еще сказала, что выписка из егрн не на мою фамилию а на др. человека. Что тоже является ложью. Ключ все таки дали, но маме пришлось обращаться за скорой мед. помощью. Когла я лично позвонила данной сотруднице и спросила, на кого выписка по моей квартире из егрн и от какого числа, он грубо ответила, что у нее якобы в компьютере перепуталиськакие то строчки, я сказала, что они довели маму до криза, на что мне ответили, что " как и я их всегда доводу". О чем речь идет, мне не понятно, обращаюсь всегда только по делу и в самой тактичной форме. Примечательно, что те же ключи от домофона в любом количестве за 100 р делают совершенно посторонние для дома люди (квартиранты), заказывают их в чате домовом (их, почему-то включают в чат) и, при этом, никаких документов у них никто не проверяет, а эти ключи доставляют прямо на дом через главную по дому. Куда можно пожаловаться на действия сотрудницы УК, имела ли она права вести допрос моей мамы при получении ключа от домофона на предмет кто живет? Живёте ли Вы в квартире? Кто собственник? Нет ли долгов? Имела ли она право вводить нас в заблуждение по поводу выписки из егрн? Дело происходит в городе на северном кавказе. Две сотрудницы, которые были в кабинете, просто довели маму. Ранее я обращалась в ук с жалобами на мусор строительный на этаже и на шум от соседей квартирантов. Думаю, с этим именно связано такое свинское поведение. Спасибо.

11.04.2022, 14:00
• г. Смоленск

Такая ситуация: умерли бабушка и ее два сына, я ее внук. Сыновья умерли раньше нее. У бабушки осталось наследство - квартира. Я подаю нотариусу документы о наследстве, все документы имеются, но нотариусу не нравится что в свидетельстве о рождении отца отчество написано с одной не той буквой (прим. ВалерЬевич по паспорту и свид. О смерти, но в рождении ВалерИевич), а его брат записан ВалерЬевич по рождению (что странно). Нотариус отправил в ЗАГС, но родился он в Казахстане и там сказали что записан валерИевич. Могу ли я доказать в суде факт родства, или мне придется менять все свои документы на ВалерИевич, так как по сути документы я могу поменять, но это будет очень долго и муторно (свид. О смерти, свид. О рождении, свид. О браке),?

Или суд мне откажет, так как я не могу подтвердить невозможность получения заявителем надлежащих документов.

04.04.2022, 20:57
• г. Черкесск
₽ VIP

С 2012 года состоял в очереди МВД на получение ЕДВ на приобретение жилья, в 2018 году жена подаёт заявление о принятии наследства но свидетельства о праве на наследство не получает в связи с разногласиями с другим наследополучателем по поводу доли наследства в 2020 году получаю ЕДВ в 2021 году жена получает свидетельство о праве на наследство и оформляет наследство в собственность в 2022 году меня обвиняют в мошенничестве по части 4 ст 159.2 УК выразившемся в умышленном утаивании сведений влекущих прекращение выплат. В комиссию мной были представлены копия домовой книги из которой видно, что тёща выписан из квартиры по смертей, с инспектором жилищной комиссии этот вопрос устно обсуждался и представить новых документов он не просил. Есть ли тут состав преступления?

01.04.2022, 18:39
• г. Ухта

У меня в феврале-марте умерли сразу мама и отчим. Оставили мне завещание на квартиру. Есть у них вклады в сбербанке. К нотариусу я уже обратилась. Отдала все документы. Всё оформили, я одна у них была. Теперь у меня большая проблема с оплатой жкх. я сама пенсионерка с пенсией 17 тысяч. Кредит выплачиваю. Нет никакой возможности ещё одну квартиру содержать. Надо 6 месяцев ждать, чтобы получить вклады в сбербанке. Хочу выставить квартиру на продажу, но это всё возможно будет только после получения документов. Как мне выйти из этой ситуации? Что можно сделать?

28.03.2022, 19:10
• г. Красноярск

Заключили предварительный договор 17.01.2022 по продаже квартиры в срок до 25.03.2022. Непреложным условием заключения сделки является получение разрешения на продажу от органов опеки (с условием выделения детям долей). По независящим от меня причинам (рефинансирование ипотеки в банке разрешающем выделение долей, выделение долей, оформление долей в Росреестре, запись в органы опеки, получение документов от застройщика), в опеку сдал документы в крайний день - 25.03.2022. Срок рассмотрения по регламенту - 15 рабочих дней. На 28.03.2022 разрешение не получено. Покупатель требует от меня возвращения задатка в двойном размере. На мои устные просьбы о пролонгации договора, Покупатель отвечает отказом, по причине того, что с 02.04.2022 его процентная ставка увеличится. Принимать задаток в одинарном размере и расторгать договор Покупатель желания пока не изъявил. Чего стоит ожидать при судебном разбирательстве?

24.03.2022, 20:13
• г. Краснодар

Уточнить один момент. Являюсь участников долевого строительства дома. Дом должен был быть сдан в 2016 году.

Когда строительство явно затихло пытался забрать свои деньги - застройщик не вернул, был взят под стражу а потом и сбежал и сейчас в розыске.

В итоге по суду мной был расторгнут договор и наложены требования вернуть деньги застройщиком. Через судебных приставов тоже ничего не получилось вернуть.

В 2020 году подключился фонд помощи дольщикам.

Застройщик был объявлен банкротом.

Открыто конкурсное производства.

И мной поданы требования на получения квартиры.

Требования в итоге включены в реестр требований на имущество.

Вопрос: то что во время борьбы до банкротсва договор был расторгнут по суду - это может ли повлиять на что либо при последующем оформлении права на имущества если дом все же достроят или потянуть иные проблемы за собой.

Или включение в реестр на получение имущество является достаочтным и крайним документом, и что было до него уже не важно.

Или нужно что либо предпринять для отмены того давнего иска о расторжении договора?

Заранее спасибо.

22.03.2022, 20:15
• г. Саратов

Получила квартиру по наследству через 1,5 года после смерти отца. Узнала про долги по ЖКХ, погасила все (даже капремонт лет за 7), кроме долга в УК (поставщики ресурсов по отдельным платежкам). УК лишили лицензии, писала заявление на перерасчёт и на получение платежных документов по месяцам - везде отказ (пока копился долг в квартире ни кто не проживал и показания счётчиков не передавал, а прописано в квартире было почему то три человека и начисления по нормативам) . В итоге долг с декабря 2019 по июнь 2021 года в пустой квартире 62 000 и 24 000 пени. Что делать с УК, которую лишили лицензии? Новая УК присылает платежки без долгов, всё оплачиваю во время. Заранее спасибо.

21.03.2022, 19:07
• г. Рязань

Меня зовут Анна и я с 2017 года явдяюсь гражданкой РФ.У меня есть собственная недвижимость в РФ и официальный доход. У меня в Рязани проживает сестра гражданка Украины г.Мариуполь на протяжении 5 ти лет без гражданства рф и каких либо других российских документов и разрешений. Один раз даже ее и ее сожителя (гражданина рф) привлекли к суду за то,что моя сестра жила у него в квартире на протяжении нескольких лет как нелегалка. После суда им обоим выставили фтраф, который они не оплатили по сей день. Но,я хочу помочь моей сестре: забрать ее к себе, сделать документы, паспорт рф и дать ей прописку на своей жилплощади... Как это мне сделать? Какой у нас есть алгоритм действий для получения необходимого результата, т.к.в Мариуполь ей ехать некуда, жилье в котором она жила раньше было уничтожено в результате нынешней военной операции на территории Донбасса.

21.03.2022, 03:15
• г. Краснодар
₽ VIP

Я получила от бабушки квартиру, недавно, вступила в наследство по завещанию, точнее почти вступила (свидетельство нотариус сказала что выдаст почему-то аж 14 апреля, почему так мелленно-не знаю) Срок полгода уже вышел еще в феврале, обратилась вовремя.. Мне нужно по-быстрому продать квартиру, поэтому вопрос такой:1.Нужно ли после получения свидетельства от нотариуса регистрировать квартиру в мфц? или нет? нотариус говорила, что нет, в интернете информация другая 2. Сколько времени это занимает, если регистрировать еще в реестре?3.Можно ли как-то ускорить процесс выдачи свидетельства нотариусом (платно и тд)? просто не знаю как она на это отреагирует, дама суровая: (

4.И главное-мне нужен полный список документов для продажи квартиры после вступления в наследство по завещанию, пока все сделаю., чтобы сразу найти покупателя и выйти на сделку. Нужно ли свидетельство о браке, так как я замужем или нет, согласие супруга на продажу? Какой налог придется заплатить после продажи наследств квартиры? Какие нужны справки, и как выписать бабушку из квартиры, я вроде брала такую выписку в паспортном столе но сделала запрос егрн в начале марта-бабушка еще прописана, рлюс в домовой книге тоже, мне нужныйполный список документов, т к я я запуталась. Продать тороплюсь, т к долг по ипотеке за вторую квартиру и очень переживаю, закрыть часть долга нужно хотя бы.

На руках у меня: документ купли-продажи (бабушкин), домовая книга, свид о смерти бабушки.

Еще спрошу совета у вас-продавать лучше самой или с помощью риеэлтора будет быстрее?

18.03.2022, 20:52
• г. Сочи

Суть вопроса в моем заявлении в УК (УК отвечает, что у них нет оснований для перерасчета и ничего от УК не могу добиться):

В начале декабря 2021 года я получил квитанцию на оплату ЖКУ за ноябрь 2021 г. на общую сумму 16775 руб. 90 коп., в том числе в строке за отопление 14600 руб. 53 коп.

Задолженность 0 руб.00 коп.

Прошу Вас обосновать предъявленную сумму за отопление в ноябре 14600 руб. 53 коп. Направить мне расчет, в котором указать по какому принципу, из какого расчета предъявлена такая «заоблачная», нереальная стоимость отопления однокомнатной квартиры, за какой период, откуда взяты показания счетчика тепловой энергии, - ведь доступ к счетчикам имеется только у персонала УК Мирный.

В квитанциях на оплату ЖКУ за весь предшествующий период задолженность значится 0 руб.00 коп, все коммунальные услуги оплачивались добросовестно и регулярно.

Отмечаю, что по получении в собственность квартиры в целях проведения ремонта отопительные батареи (краны возле прибора учета тепловой энергии) были отключены работниками УК и радиаторы демонтированы мною на весь период ремонта для проведения отделочных работ, после чего, в этом 2021 г. была подана заявка по мессенджеру на подключение отопления. Прошу обратить внимание, что доступа в помещение с приборами учета у меня не имелось. На неоднократные просьбы о получении дубликата ключа от этого помещения для контроля за прибором учета – получал отказ под разными предлогами.

Также прошу обратить внимание, что имелись неоднократные случаи у жильцов неисправности гарантийных приборов учета после сдачи дома. Также и у меня, в декабре 2020 года, работниками УК «Мирный» был выявлен брак прибора учета отопления. Было совместно выяснено, что оплата за отопление приходила регулярно, а система отопления в квартиру не включалась со дня сдачи жилого дома. После моего заявления и выяснения всех обстоятельств, совместно с представителями УК, был произведен перерасчет оплаты за отопление (в сторону обнуления) и замена прибора по гарантии. После чего у меня также отсутствовала возможность контроля за прибором учета отопления не по моей вине или моего нежелания. После замены прибора учета по гарантии и выставления мне нереального счета не прошел 1 год.

Так же УК не предоставило никаких документов (актов) по замене прибора учета. Не выдало паспорта на приборы учета (на замененный и настоящий).

В доказательство смены прибора учета у меня есть переписка с управляющим УК, перерасчет оплаты за отопление.

Фактически отопление моей квартиры было подключено с начала отопительного сезона осени текущего года.

13.03.2022, 12:32
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру от застройщика в рассрочку 30 на 70 процентов после регистрации договора дду и 70% до ввода в эксплуатацию до 25.09 23 года. Вопрос: если застройщик не построит к 25.09

2023 году дом мы можем не платить оставшиеся 70%, пока застройщик не построит дом. Еще один вопрос: мы платим 70% после ввода в эксплуатацию или до?

Из ДДУ: Депонент: Расулова Анастасия Леонидовна.

Бенефициар: ООО Специализированный застройщик «Союз-Север»

2.4.1. Депонируемая сумма: 5 308 515 (Пять миллионов триста восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

2.4.2. Срок перечисления Депонентом Суммы депонирования: в соответствии с п. 2.4.7. настоящего договора.

2.4.3. Срок условного депонирования денежных средств: 6 (Шесть) месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию, определяемой как последняя дата квартала ввода в эксплуатацию, указанного в проектной декларации (в соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ, п.4, ст. 15.5).

2.4.4. Основания перечисления застройщику (бенефициару) депонированной суммы:

- разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта строительства либо размещение в единой информационной системе жилищного строительства информации о вводе в эксплуатацию Объекта строительства..

2.4.5. Депонированная сумма перечисляется не позднее десяти рабочих дней после представления застройщиком документов, предусмотренных п. 2.4.4. Договора, на счет: ООО Специализированный застройщик «Союз-Север», ИНН 2224201116, КПП 470301001, указанный в реквизитах Застройщика.

2.4.6. Основания прекращения условного депонирования денежных средств:

- истечение срока условного депонирования;

- перечисление депонируемой суммы в полном объеме в соответствии с Договором счета эскроу;

- прекращение договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным Законом;

- возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.7. Участник долевого строительства оплачивает цену договора в размере 5 308 515 (Пять миллионов триста восемь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек после государственной регистрации настоящего Договора путем перевода денежных средств на специальный эскроу счет открытый в ПАО Сбербанк России на имя Участника долевого строительства, в следующем порядке:

2.4.7.1. Сумма в размере 1 538 700 (Один миллион пятьсот тридцать восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора

2.4.7.2. Сумма в размере 3 769 815 (Три миллиона семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 00 копеек не позднее 25.09.2023 года, при этом ипотека в пользу Застройщика не возникает.

2.4.7.3. В случае получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства ранее срока указанного в п.3.1.3. настоящего Договора, Участник долевого строительства обязуется уплатить сумму указанную в п.2.4.7.2. в течении 10 (десяти) рабочих дней на расчетный счет Застройщика с момента уведомления Застройщиком Участника долевого строительства о получении в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства.

2.5. Обязанность по оплате считается исполненной в момент поступления денежных средств на счет эскроу в указанные сроки.

11.03.2022, 18:28
• г. Тула

3 года назад моя семья была признана нуждающейся и включена в очередь на выдачу субсидии по программе Молодая семья, месяц назад позвонили и сказали, что очередь подошла и нужно принести пакет документов, будет снова подтверждаться наша нуждаемость и далее последует выдача сертификата, после рассмотрения последовал отказ в выдаче сертификата и исключение из программы, по причине того, что мы перестали нуждаться. А ситуация наша за эти 3 года складывалась следующим образом: в 2019 году моя семья из 4 человек (я, муж и 2 несовершеннолетних деток) признаны нуждающимися в улучшении проживая в квартире 28 кв.м. в 2020 году мы решили продать данную квартиру и приобрести жилплощадь побольше 21 января покупателем была покашена наша ипотека, 25 января мы всей семьей перерегистрировались к родственникам и 3 февраля заключили договор купли продажи данной квартиры. Далее через пару недель после продажи квартиры 28 кв.м купили по ДДУ в ипотеку купили квартиру 45 кв.м, в 2021 решили ее продать и купить уже основную нашу конечную большую квартиру. В апреле 2021 года заключили с застройщиком у которого планировали приобретать квартиру договор брони на квартиру 60 кв.м которую хотели, в мае заключили с этим же застройщиком договор трейд-ин по поводу реализации нашей квартиры 45 кв.м, 30 июля появился покупатель на нашу квартиру 45 кв.м, сделка очень затянулась, 1 сентября покупателем за счет собственных средств была погашена наша ипотека и в итоге договор купли-продажи был заключен 21 сентября. Параллельно вплоть до конца сентября осуществлялась пролангация договора брони на нашу новую квартиру 60 кв.м. в конце октября был заключен ДДУ на квартиру 60 кв.м., которая была приобретена в нами ипотеку. Именно по квартире 60 кв.м мы принесли документы в комитет имущественных отношений для подтверждения нуждаемости, т.к нам было сказано, что нуждаемость будет подтверждаться на дату заключения кредитного договора на нее. На момент заключения кредитного договора, как писала в начале истории мы были прописаны у родственников в квартире 62 кв.м (6 человек зарегистрировано в ней), исходя из 11 кв.м на человека, нуждаемость должны были подтвердить и никто не мог подумать, что все обернется иначе. Последовал отказ на основании того, что """после снятия обременения с нашей квартиры в 28 кв.м вплоть до заключения договора купли-продажи, а именно 10 дней мы являлись единоличными собственниками и одновременно имели право владения в квартире у родственников, та же ситуация с квартирой 45 кв.м:1 сентября покупателем была погашена наша ипотека, снято обременение и в период с 1 сентября вплоть до 21 сентября; 21 день мы являлись единоличными собственниками и имели право пользования в квартире родственников, а продав ее якобы намеренно ухудшили свое жилищное положение! Это просто невообразимое что-то...

Мы, наоборот, поэтапно улучшали свое жилищное положение, а они нам обратное.

После получения мной данной информации, мной в комитет был предоставлен доп. пакет документов состоящий из: 1) предварительного договора купли продажи от 17 января на квартиру 28 кв.м (который обьясняет на основании чего мы перерегистрировались до заключения дкп, и доказывает факт того, что процесс по продаже быд запущен еще до нашей перерегистрации к родственникам и эти 10 дней единоличной собственности, мы просто ждали закладную на квартиру, чтобы заключить основной ДКП.); 2)основной ДКП на квартиру 28 кв. м; 3)договор брони на квартиру 60 кв. м (что подтверждает наши добросовестные намерения улучшения жилищных условий, которая и была вследствии куплена) ; 4) все доп. соглашения по пролангации брони; 5)договор трейд-ин на квартиру; 6) предварительный ДКП с покупателями на квартиру 45 кв.м от 1 сентября (это подтверждает, у нас на момент снятия обременения были обязательства по предварителтному с покупателями по продаже данной квартиры, а владели мы ей этот период в 21 день т.к так же ждали закладную); 7)документ о зачислении от имени покупателя на наш ипотечный счет суммы ипотеки для гашения).

А так же было написано заявления на повторный пересмотр. На что мне ответили, комиссия, рассматривающая вашу ситуацию понимает, что вы поэтапно улучшали свое жилищное положение, но скорее всего вам будет отказано по тем же основаниям. Это просто беспредел. Пожалуйста дайте юридическую оценку нашей ситауции и подскажите, что делать. Большое спасибо.

11.03.2022, 17:32
• г. Краснодар

При получении квартиры военнослужащим, всём давали сараи. Сейчас хотят сараи снести, в связи с реконструкцией двора. Многие жильцы против. Документов на сараи нет. Законно ли решение местных властей? Как можно оставить их в пользовании? Спасибо, заранее.

Olga
08.03.2022, 05:07
• г. Смоленск

Совершившая мошенничество в офисе АО Россельхозбанка в г.Горняке контролирующий работник из двух работников в операционном зале Журба Юлия Геннадьевна договорилась с нотариусом Глушко Т.В. не ставить размер выплат в рублях в силу Основ законодательства нотариата.

При получении мной денег отказала в выплате, так как при подачи мной на бумажном носителе запроса нотариуса Глушко о счетах моего умершего наследодателя в этом банке, нотариус не направила запрос по системе межведомственного взаимодействия, что конфиденциально, безопасно и быстро для получения банком.

В связи с чем я подавала данный запрос Журбе, не зная ее преступных целей в хищении денег моего наследства от отца и всех противоправных действия до этого. Я просила Журбу ускорить ответ нотариуса, так как Журба сказала, что "мы можем отвечать и месяц". Я стала просить, что я из другой страны, живу в гостинице такой-то такой-то и не могу долго ждать, материально трудно.

После чего Журба понесла ответ банка и договорилась не ставить размер выплат в свидетельстве.

После 2 х дней она выплатила мне вместо 850 тысяч рублей вместе с процентами по вкладу только 4000 рублей. При этом изъяла мое свидетельство о наследовании денег в данном банке.

Заверенная банком копия, изъятого банком свидетельства на право наследования денежного наследства в данном банке, являются равнозначным документом по юридической значимости с его подлинником. Так скорее всего.

Управляющая эту копию заверила и затем и юрист банка тоже представила суду копию заверенную свидетельства.

Но после того, как сейчас путем убийства старухи и сожительницы отца, получившей незаконно деньги, Журба в тот же день привлечения ее к числу соответчиков и наложении ареста на ее имущество и убийства С., принесла эти деньги в банк и положила на свой счет. Теперь банк от ее имени заявляет, что у меня нет права на данные деньги и не надо отдавать.

При этом управляющий офисом банка и сам филиал банка не мог не видеть появившуюся на счету Журбы в февраля 2018 года сумму в размере 2.5 миллионов рублей из квартиры С.

Недобросовестный банк, неправда ли?

Olga
08.03.2022, 05:06
• г. Смоленск

Совершившая мошенничество в офисе АО Россельхозбанка в г.Горняке контролирующий работник из двух работников в операционном зале Журба Юлия Геннадьевна договорилась с нотариусом Глушко Т.В. не ставить размер выплат в рублях в силу Основ законодательства нотариата.

При получении мной денег отказала в выплате, так как при подачи мной на бумажном носителе запроса нотариуса Глушко о счетах моего умершего наследодателя в этом банке, нотариус не направила запрос по системе межведомственного взаимодействия, что конфиденциально, безопасно и быстро для получения банком.

В связи с чем я подавала данный запрос Журбе, не зная ее преступных целей в хищении денег моего наследства от отца и всех противоправных действия до этого. Я просила Журбу ускорить ответ нотариуса, так как Журба сказала, что "мы можем отвечать и месяц". Я стала просить, что я из другой страны, живу в гостинице такой-то такой-то и не могу долго ждать, материально трудно.

После чего Журба понесла ответ банка и договорилась не ставить размер выплат в свидетельстве.

После 2 х дней она выплатила мне вместо 850 тысяч рублей вместе с процентами по вкладу только 4000 рублей. При этом изъяла мое свидетельство о наследовании денег в данном банке.

Заверенная банком копия, изъятого банком свидетельства на право наследования денежного наследства в данном банке, являются равнозначным документом по юридической значимости с его подлинником. Так скорее всего.

Управляющая эту копию заверила и затем и юрист банка тоже представила суду копию заверенную свидетельства.

Но после того, как сейчас путем убийства старухи и сожительницы отца, получившей незаконно деньги, Журба в тот же день привлечения ее к числу соответчиков и наложении ареста на ее имущество и убийства С., принесла эти деньги в банк и положила на свой счет. Теперь банк от ее имени заявляет, что у меня нет права на данные деньги и не надо отдавать.

При этом управляющий офисом банка и сам филиал банка не мог не видеть появившуюся на счету Журбы в февраля 2018 года сумму в размере 2.5 миллионов рублей из квартиры С.

Недобросовестный банк, неправда ли?

03.03.2022, 19:15
• г. Барнаул

Ситуация: Покупатель дал задаток 100 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Я (Продавец) вынужден отказаться от продажи, т.к. мне отказали в покупке недвижимости, (в связи с ростом цен на рынке и последними событиями в стране и в мире) для чего я продавал квартиру. Покупатель, требует вернуть задаток в 2-м размере. Предварительно не был составлен договор о задатке (только рукописная расписка в получении задатка).. Покупатель хочет обратиться в суд.. можно ли считать расписку документом при обращении в суд?

27.02.2022, 04:39
• г. Самара

Дети вступили в наследство. Им принадлежит половина трехкомнатной квартиры. Вторая половина принадлежит племянниице. После получения документов о наследовании нам сказала риэлтор разделить лицевые счета и одновременно заходить в эту квартиру и там жить. Счета мы разделим но вот жить там и заходить в эту квартиру проблемно. Племянница не дает ключи и всячески препятствует этому. Участкового мы никак не можем задействовать. То он на вызове то еще где то там. с племянницей мы в контрах. Можно ли не заезжая туда продавать долю. Мы уже предлогали ей купить нашу долю она отказалась. Послали письмо заказное с уведомлением. Квартиру мы уже подобрали. Берем ипотеку. Риэлтор сказала что если на этом письме она не поставит отказ от покупке доли то придеться начинать все сначало. Натариусы отказываются оформлять такие письма сказали достаточно отослать через почту. Может ли племянница сорвать сделку по покупке квартиры если не подпишет это письмо. Можно ли выписать ее несовершеннолетних детей из квартиры. Она не спрашивала у нас согласия на прописку своих детей. Там она проживает со своим сожителем. Чем ее можно припугнуть что бы она не мешала нам с покупкой квартиры. В квартире по документам три собственника. Племянница и два моих сына.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.