Права и обязанности по договору купли продажи / Административное право - 18660 советов адвокатов и юристов

Можно ли заключить договор купли - продажи не по месту нахождения недвижимости? Обязательно ли у нотариуса?

Исковое заявление в суд о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи куда надо подавать, в тот суд где находится квартира?

Насколько данный предварительный договор купли-продажи защищает меня, как покупателя? Какие пункты еще необходимо включить? На что следует обратить внимание и спросить у продавца? https://yadi.sk/d/uon7lffNxYFFm https://yadi.sk/d/aC3S2z_qxYFP6 https://yadi.sk/d/BdDMPaMsxYFRA https://yadi.sk/d/EFCYqzJQxYFBR

Через сайт "авито" продал щенка, без договора купли продажи за 1500 руб. С условием подержание связи в течении года. Новый хозяин выкинул его жить на улицу во двор (частный сектор), т.к.щенок скулит и гадит дома, а собака комнатная может погибнуть. Я предложил забрать щенка назад за 10000 руб. Хозяин на связь не выходит. Можно ли через суд вернуть собаку, признать сделку недействительной? Как доказать в суде, что щенок мой был? Наверняка они сделали вет. паспорт и записали собаку на своё имя.

Если в договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт:

В продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: Фамилия Имя Отчество (продавец) и Фамилия Имя Отчество, которые сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

1) могут ли именно из-за такого пункта не принять договор в МЦФ?

2) могут ли отказать в регистрации перехода права собственности именно из-за такого пункта?

3) сможет ли кто-либо в дальнейшем расторгнуть (или признать недействительным) договор именно из-за этого пункта?

4) какие еще могут возникнуть проблемы у покупателя из-за этого пункта? (КРОМЕ проблем с потенциальным выселением прописанных)

P.S. Ответьте, пожалуйста, на все вопросы. Извините, что вопросов много. Извините, если вопросы сформулированы некорректно.

Ситуация такая.

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Продаём частный дом (два собственника, один покупатель). Общая долевая собственность. У каждого собственника 1/2. Оба собственника согласны на продажу (брат и сестра продают). Договор купли-продажи составляется один общий или по отдельности с каждым собственником? Дом стоит 1 700 000. Второй вопрос: как собственникам избежать уплаты налога с дохода за проданное имущество? Заранее благодарны за ответ.

По ДКП продала автомобиль салону, в договоре есть пункт о том, что я принимаю на себя риск выявления Покупателем скрытых дефектов, недостатков и возмещаю убытки, если лицо, которому перепродан автомобиль, расторгло ДКП и осуществило возврат автомобиля в случае обнаружения скрытых недостатков автомобиля, препятствующих дальнейшей эксплуатации автомобиля.

Квартира в Москве, продавец в Москве. Покупатель в Хабаровске. Покупает с ипотекой Газпромбанка. Предлагается следующая схема - покупатель подписывает ДКП в простой письменной форме в Хабаровске и высылает нам сам ДКП (3 экземпляра) и доверенность на своего риэлтора на регистрацию. Наш продавец подписывает здесь, в Москве, и сдаем на регистрацию.

А разве одновременность места и времени подписания для деп в ппф необязательна?

Покупка авто которое в данный момент находится в автосервисе на плановом то. сервис затягивает сроки то. вправе ли покупатель после оформления дкп предъявлять претензии автосервису по срокам и цене то если наряд заказ оформлен на предыдущего владельца?

Продала авто по дкп 7 августа, на машине был арест, покупатель об этом знал, стоимость авто решили разделить, он оплачивает арест и ставит на учет, а остальную сумму, наличными 30 т руб, в дкп прописали только 30 тыс, он на учет ее не поставил в 10 дневный срок и ничего не оплатил,, а 20 августа (через 12 дней) наложили еще арест на 50 тыс, если бы он в 10 дневный срок уложился, то успел бы, машина до сих пор на мне, там еще штрафоф прибавилось на 17 тыс от нового хозяина, конечно теперь он такую сумму точно платить не будет, могу ли я расторгнуть дкп, вернуть покупателю деньги и авто забрать себе?

Как должна происходить сделка по продаже авто если владелец авто умер, наследники дети и супруга уже вступили в наследство, но их трое в равных долях. Необходимо при составлении договора купли-продажи присутствие всех наследников? При составлении договора нужно прописывать туда всех?

После продажи автомобиля при предоставлении договора купли-продажи в налоговую, был получен такой ответ: Эта бумажка никакой юридической силы не имеет и не является для нас основанием для остановки начисления налога на данный автомобиль. Правомерны ли их высказывания и если нет, то на какой закон мне можно сослаться? Заранее благодарен.

Если я покупаю машину по договору купли продажи, могу ли я по этому договору продать её, не оформляя её в на себя в гибдд?

Я заключила предварит. Договор купли-продажи квартиры строящегося 3-эт дома на землях ИЖС. Какое св-во о праве собст-сти мне выдадут? Смогу ли я продать кв-ру?

Имеет ли право заводчик так поступать?

Произошла такая ситуация:

Попалось объявление на авито о продаже щенков карликового пуделя, мы списались с продавцом, она сказала, что может сделать документы, но это будет +30 тыс к стоимости, решили брать без документов.

Сегодня спросила у заводчицы, как мы будем действовать, если в вет. клиннике у щенка найдут врождённые пороки/заболевания, на что получила в свою сторону агрессию, мне ответили: "Мы щенка продадим тогда другим людям, предоплату вам не вернём, вы либо забираете его, либо нет"

Решили приехать и забрать, но поставить перед фактом с договором купли-продажи. Больше всего интересно, имеет ли право заводчица не подписывать этот договор? Не возвращать предоплату и просто продать собаку другим людям?

Все скрины переписок, скрин предоплаты есть, так же записано её голосовое с проявлением агрессии.

Сможем ли мы после такой ситуации обратиться в суд?

Буду рада помощи и консультации по этому вопросу.

Когда две стороны покупатель и продавец заключает договор между двумя сторонами, когда один обязуется купить, а другой - продать. Если кто-то один отказался, значит он платит штрафные санкции. Как правильно называется этот документ? И будет ли он действителен, если мы отправим его друг другу по эл. почте (т.к. живем в разных городах), если одна сторона отказалась от сделки? И имеет ли он силу, если отправить его по эл. почте?

Можно найти юридический документ, где указано, что права потребителя имеют только те, кто заключил договор купли-продажи исключительно на возмездной основе?

Что делать в ситуации, продала авто, при оформлении дкп по великой глупости подписала дкп с незаполненной графой сумма, машина в дороге сломалась, сейчас с меня требуют оплатить ремонт, переживаю, что укажут другую сумму в дкп и будут взыскать через суд. Запись телефонного разговора есть, где покупатель подтверждает что договор был не заполнен. Можно как то с этой записью расторгнуть договор?

Продаю авто. Покупатель предложил сделать договор купли продажи на месте. Так же предложил не прописывать временно дату, ссылаясь на то, что нет средств на оформление авто на себя. Так как за 10 дней, что дают на оформление ему не хватает. И временно не ставить ее. Как только появятся средства проставить. Подскажите. Как в данной ситуации сделать правильно, чтобы не было потом проблем, возможно ли такое? Спасибо.

Прошу пояснить кто знает. Во время срока службы сломалась техника. На гарантийный ремонт не претендуют. Но проблема в том, что отремонтировать можно только путём замены детали на исправную новую. Ни в одном сервисе такой детали нет. Между тем изготовитесь обязан обеспечить возможность ремонта техники во время срока службы. В какие сроки изготовитель обязан предоставить запчасть? И если никак не отреагирует на обращение можно ли требовать расторжения договора купли-продажи и возвращать технику. Есть ли судебная практика по этому поводу?

Продал авто по дкп человека всё устроили и на сто смотрели. Ездил 3 дня начал оформлять в гибдд не понравился цвет машины забрали на экспертизу и доки и авто. Теперь он хочет расторгнуть дкп. как мне быть деньги я верну но не авто не доки не получу!

В течении какого срока можно обжаловать договор купли продажи если не получен от нас отказ о покупки доли в коммунальной кв. Соседка в обход нас продала комнату в нашей коммунальной квартире. Мы готовы ее купить.

Договор купли продажи жилья от 15.06.22 г а в выписке из ЕГРН собственность от 12.08.22 г. Купленное жильё находилось под арестом у приставов, из-за этого долго не могли получить выписку из егрн. С какого моменты становишься собственником и коммунальные платежи на нового собственника когда будут начислены с какого числа. Спасибо.

А я бы хотел привести пример продажи апартаментов по Договору купле продажи. Известной компании ТЭН. это знаменитая стройка на ЗИЛе. Затянулась на 3 года. При даче аванса договором предусматривались и сроки и ответственность и негласно говорили, что все объекты строительства на этом проекте курируются Мэрией. А сама ТЭН это фирма Ротенпбергов и с участием их денег и банка. Типа успокойтесь. А через год уже стало понятно, что всем вышеперечисленным субъектам глубоко насрать на обязательства и закон. Прошло уже 3 года. Все кто дал деньги под ДКП вперёд оказались в ловушке. Менеджеры говорят, что если что то беспокоит, обращайтесь в суд. А вы говорите, что суд не распространяется не не на дольщиков. Так что делать? Вопрос к юристам.

Квартира в совместной собственности (я и бывший муж), т.е.доли не определены. По взаимному согласию мы считаем их равными. Муж продает мне свою долю (т.е.пол квартиры). Можно ли в договоре купли-продажи прописать что-то типа: по взаимному согласию доли опеределены как 1/2 ему и 1/2 мне и что я эту долю покупаю. Или надо сначала подавать в суд на раздел имущества, потом в Рег. Палату чтоб это зафиксировать, а уж потом покупать?

Помогите разобраться.

Потребитель купил в магазине колбасу. Дома съел её кусок. Почувствовал себя плохо. Посмотрев этикетку выяснил, что колбаса просрочена. Решил прийти в магазин и вернуть за неё все оплаченные деньги. Согласно статьи 18 ЗЗоПП и ст.503 п.5 ГК РФ, потребитель может отказаться от исполнения договора купли-продажи. Вот тут и возникают вопросы. Как потребитель может отказаться от исполнения договора купли-продажи, если он исполнил его ещё в магазине? Исполнение закончилось на кассе, когда потребитель принял товар и оплатил его. Как можно отказаться от исполнения того, что уже исполнено? Вернуться в прошлое на кассу и отказаться оплачивать переданный товар? Кассир, конечно удивится, увидев на кассе "близнецов" . Но потребитель может сойти с ума, увидев рядом самого себя. ))

В договоре купли продажи дома сторона покупателя состоит из двух физ лиц.. В авансовых соглашениях и в договоре не указано кто из них сколько вносил денег.. Продавец передал все что должен был по договору обеим. Одному из них.. может ли второе лицо покупатель потребовать 50 процентов если не было подписано никаких нормативных а актов о том в каких долях они между собой и как я должен был им передавать?

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

Мой отец вступил в наследство по автомобилю его брата, прошло уже больше полугода, машина стояла просто во дворе её никто не оформлял на себя так как планировали её продать, по итогу купил её я у своего отца, мы с ним составили договор купли-продажи, с датой от 20.03.2023 поездил на ней пару дней и вчера 23.03.2023 меня остановили сотрудники ГИБДД при себе были всё документы, СТС,ПТС, свидетельство о праве вступления в наследство на моего отца и составленный договор купли-продажи с моим отцом, они заявили что машина снята с учёта по причине смерти бывшего владельца сняли государственные номера и забрали СТС и выписали штраф 500 рублей за управление ТС без регистрации. Сам вопрос у меня был договор купли-продажи продажи по закону мне даётся 10 дней чтобы поставить её на учёт, я же мог на ней передвигаться или нет? Были ли законы действия сотрудниками ГИБДД?

Приобрели по договору купли-продажи у ДИО земельный участок, в последующем разделили этот участок на 2 участка (присвоены 2 новых кадастровых номера). Сейчас продаем эти 2 участка, продавец просит в договоре прописать основание права собственности. Как правильно сослаться на Договор с ДИО и при этом указать, что участок был разделен и кадастровые номера изменились.

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Можно ли заключить предварительный ДКП дома с правом проживания покупателя до оформления основного договор?. При этом прописать ответственность покупателя за сохранность дома и оплату коммунальных платежей до заключения основного договора?

Скажите, пожалуйста, может ли человек вместо меня по доверенности, заверенной у нотариуса, подписать договор купли-продажи квартиры? Законно ли это? Благодарю.

Такая проблема. По ДКП в рассрочку продан авто. Покупатель не исполняет договор. Возможно ли подать в суд на расторжение договора с возвратом авто и взысканием пени за пользование чужими денежными средствами?

Можно ли в договор купли-продажи квартиры внести пункт, в котором было бы указано о том, что право собственности на квартиру у покупателя наступает после полног расчёта с продавцом по стоимости квартиры? Если да, то оговорено ли это в каком-то законе?

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно.

Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты:

- По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г.

И пункт:

- Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет.

А теперь вопросы:

Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта?

Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год)

И требует вернуть ключи.

Как правильно исходя из договора?

Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Для снятия ареста суд просит доказательства, есть договор купли-продажи в котором указаны по наименованию в приложение к договору или этого мало?

Договор купли продажи будет написан от руки, а можно ли написать один договор, а остальные два сделать ксерокопию? Или обязательно, чтобы все три экземпляра были написаны от руки?

Является договор купли продажи простой письменной формы на автомобиль как документ права собственности этого транспортного средства или это право получает после постановки на учет в ГИБДД.

Как составить договор купли продажи маломерного судна с рассрочкой оплаты, при этом новый собственник сможет его зарегистрировать только после полной оплаты.

В квартире два собственника, один из них продал свою часть другому человеку. Договор купли продажи должен быть у другого собственника?

Ситуация следующая - мой отец является владельцем дома и земельного участка (принадлежащих его родителям), на котором я (по предложению отца) планирую построить себе новый дом. Свидетельство на право собственности на дом получено еще в прошлом году, а свидетельство на право собственности на землю будет получено после 15 апреля. Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома, если да то каким образом лучше оформить на себя дом и если оформлять договор купли - продажи то можно ли вернуть налог с продажи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение