Права собственника квартиры в многоквартирном дом / Жилищное право - 2106 советов адвокатов и юристов

Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. Можно ли получить страховую выплату по договору ГПО в случае затопления соседей если у меня в квартире в одной из комнат отвод от общего стояка к батарее проложен в полу? Но этот отвод вварен в стояк. Он не после кранов.

Может.Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП "О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения"

Собственники (наниматели) жилых помещений по программе реновации вправе приобрести за доплату жилые помещения большей площади, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения Квартира 2 х комнатная. Живут. Наниматель (мама). Дочка с сыном, Дочка с дочкой. При переселении по реновации, может ли дочь с дочкой, за дополнительную плату докупить жилье. А мама и дочь с внуком уехать в двухкомнатную квартиру.

Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?

Обращаться в суд. Добрый день!

Подключать газ в квартире или нет - это выбор потребителя - собственника квартиры.

Гражданский кодекс РФ.

Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ну вам то какое дело до конкретной квартиры? Это дело ее хозяев. Что делать, если в многоквартирном доме, газ подключают по стоякам и одна из квартир не хочет подключать газ.

Вы можете обжаловать в суде решение общего собрания, доказывая, каким именно образом установка двери нарушает ваши права. Как правило, суд на стороне таких собственников как вы.

по данному вопросу есть уже единогласие судебной практики: если тамбур перегорожен без согласия собственников всех квартир в доме, дверь обязывают снять. Кроме требования выполнить предписания управляющей компании или суда, незаконно установившего дверь могут оштрафовать. Соседи в многоквартирном доме хотят поставить дверь в коридоре я против как собственник, если общее собрание примет чтобы они поставили дверь, могу ли я через суд убрать дверь в коридоре так как это общее территория.

Зависит от того, как идет дом под снос. Если для муниципальных нужд, вам положено жилье. Здравствуйте. Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома имеют все собственники квартир, зарегистрированные по месту жительства в данном доме на момент расселения. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем Решать вопрос с работодателем, который предоставил служебное жилье.

Администрация при расселении аварийного жилья предоставлять другое жилье только нанимателям по договорам социального найма. Нанимателям служебного жилья или лицам, занимающим квартиры по договорам коммерческого найма, предоставление других жилых помещений не предусмотрено. Многоквартирный дом попол под снос, у меня там комната служебная, что делать, боюсь остаться без жилья

Если оплатили - покажите им документы. Если требуют - пусть официально на бумаге напишут... С оплатой и решением собрания требуйте свои места.

Если сын имеет права на квартиру - также им покажите, что он такой же собственник... Квартира 64 кв. м,сын прописан, у него семья с детьми прописана в другом районе. Я инвалид. Дворовая парковка 6 лет. Заплачено за 2 места, на сына и на меня. В протоколе общего собрания не оговорено ск. мест от квартиры на парковку. В данный момент просят убрать с парковки одну машину. Законно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?

Нужно совместное решение всех собственниокв Можно ли провести газ в квартиру в многоквартирном доме, если я являюсь собственником 1/2 доли, вторая пока ни кем из родственников не оформлена?

По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.

В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории

Вам придётся убрать велосипед и хранить его в своей квартире.

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в соответствии с решением общего собрания собственников По правилам пожарной безопасности нельзя ничего ставить в коридоре. Сосед прав. Ставьте свой маленький велосипед у себя в квартире. Помешал соседу мой маленький велосипед, причем в складном виде, стоит в общем корридоре в углу и на загораживает проход.

Что делать в этой ситуации?

Да, можете.

С уважением. Есть у вас такое право. Потребовать не можете ЖК РФ ст. 161 часть 1 и 1.2 прописано, что я имею право утеплить фасад своей квартиры в многоквартирном доме. Могу ли потребовать от ТСЖ утеплить фасад моей квартиры?

Да, если он участвует в сделке. И нет, если не участвует. Не имеет оснований для отказа... приоритетом приобретения парковочного места является право собственности на квартиру в МКД. Имеет ли права застройщик в отказ в продажи паркинга так как я не у него купил квартиру, купил у собственника на прямую

?

Да, в данном случае допустимо процессуальное правопреемство. Да, можете. Нужно знать предмет иска. Если, например, оспариваются требования по оплате за коммунальные услуги за период до перехода права собственности, то нельзя. А вообще это не запрещено. Можно Подан иск собственником квартиры в МКД к УК. В процессе собственник подарил квартиру (договор дарения). Можно ли сделать процессуальное правопреемство по части 1 статьи 44 ГПК РФ? (постановление КС РФ от 16 ноября 2018 г. N 43-П)

В ст. 19 ГК РФ и 36 ЖК РФ, сказано, что внутридомовые коммуникации, к которым относятся и батареи, принадлежат жильцам на праве долевой собственности. В неприватизированном жилье они принадлежат администрации населенного пункта или другой организации, выделившей квартиру. Факт нахождения отопительного прибора в квартире не означает, что он не может быть отнесен к общему имуществу в многоквартирном доме, радиатор без отключающих устройств не может обслуживать только одну квартиру, поскольку является неотделимым элементом общей системы отопления. Если между стояками и радиаторами есть отсекающие краны - да Кому принадлежат радиаторы отопления собственников квартир в МКД Относятся ли отопительные приборы собственников к общедомовому имуществу?

Здравствуйте. У вас квартира в собственности? Тогда в департамент имущества Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого», Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию. Наша квартира, которая идёт под расселение 2-х комнатная-38 кВ. Метров. Как можно получить квартиру большей площади? Готовы доплатить.

Нет, не имели. Пишите жалобу в ГЖИ. Для размещения интернет оборудования достаточно условия когда хотя бы 1 собственник квартиры является клиентом компании-провайдера. Согласие остальных собственников и УК не требуется. Если клиентов в доме нет - оборудование размещено незаконно, УК не вправе согласовывать такое размешение Любые общие помещения в МКД являются общедомовым имуществом собственников квартир/помещений этого МКД и распоряжаться им могут только собственники (через общее собрание). УК это всего лишь обслуживающая жильцов организация и она не вправе давать или не давать разрешения кому либо на пользование имуществом собственников квартир этого МКД. В нашем мк доме в подвальном помещении разместили интернет оборудование, разрешила ук,имела ли она право без собрания жильцов.

Акт о проживании имеют право составить Татьяна, вправе составить такой акт. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) В праве ли ТСЖ на меня, как не зарегистрированного, но проживающего собственника составить Акт о временном проживании? Квартира оборудована ИПУ и вывоз мусора рассчитывается с площади квартиры. Председатель обосновывает это ППРФ 354 п. 148.25 б, поскольку при перерасчете ТКО при временном отсутствии учитываются проживающие, а не м 2. Спасибо.

Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.

Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?

После запорной арматуры начинается ваша зона ответственности, поэтому непонятно причём тут УК. Аким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Может ли закон по защите прав потребителей, ст 20, ст 21, применятся в отношении замены аварийнах радиаторов отопления, в приватизированной квартире, где о существует запарная арматура на стояках отопления? Управляющая компания планирует устанавливать б/у радиатор отопления

В отдел опеки при управлении социальной защиты населения. Это не основание для выселения. Можете подать иск к нему о возмещении ущерба, причиненного пожаром. В жилищную инспекцию Здравствуйте!

В органы социальной защиты попробуйте Он собственник квартиры? Выселить можно, если квартира муниципальная, и случаи нарушения прав соседей не единичны. Куда обратиться, чтоб выселить соседа либо в дом престарелых, устроил пожар с нкаотушенной сигаретой в многоквартирном доме

Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.

При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.

В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?

Нет, право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрено только для собственников помещений многоквартирного дома.

Ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Здравствуйте!

Если не является собственником квартиры, то данная компенсация не предусмотрена законодательством. Так же как и не предусмотрена его обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это обязанность возложена исключительно на собственников помещений. Имеет ли пенсионер старше 80 лет право на компенсацию платы за капитальный ремонт в 100% проживающий один с постоянной регистрацией в квартире, но не собственник квартиры?

В равных долях с каждой квартиры. В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ). Данный вопрос решает общее собрание собственников жилья. Оплата за работы согласно ст. 37 ЖК РФ Проживаю в многоквартирном доме. Управление ЖСК. Хотим оградить предомовую территорию воротами. Вопрос, как должна происходить оплата, с кв.м. или с каждой квартиры поровну?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение