Права собственника квартиры в многоквартирном дом / Жилищное право - 2106 советов адвокатов и юристов
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьНи в каких. В общем собрании могут участвовать и голосовать только собственники. У жильца муниципальной квартиры нет права участвовать в голосовании ОСС. Так как данное голосование только собственниками проводятся.
Собственник вашей квартиры муниципалитет. Здравствуйте. Не участвуют никак Права жильца муниципальных квартир в МКД. Какие права у жильца муниципальных квартир, в каких голосованиях они могут участвовать?
Ни в каких. В общем собрании могут участвовать и голосовать только собственники.
Спросить
У жильца муниципальной квартиры нет права участвовать в голосовании ОСС. Так как данное голосование только собственниками проводятся.
Собственник вашей квартиры муниципалитет.
Спросить
В порядке, установленном законом. К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами. Как приватизировать сарай на территории восмиквартирного дома?
К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами.
СпроситьНет.
В администрацию, в ГЖИ, в обслуживающую организацию, прокурору, в суд. Устройство хостелов в многоквартирных домах запрещено Подайте жалобы в ГЖИ и в администрацию района управляющей организацию так как Это незаконно перепланировка не может быть в квартире установлены санузлы В каждой комнате Имеет ли право собственник жилья свою квартиру переделать в Хостел? Все комнаты имеют металлическую дверь с собственной ванной, сан.узлом и кухней. Это находится над моей квартирой. Я переживаю за последствия, ведь меня могут затопить с трёх сторон, как говорится. Плюс ко всему в коридоре у них прачечная, стоят 2 стиральные машины. Куда мне обратиться и что можно с этим сделать?
Подайте жалобы в ГЖИ и в администрацию района управляющей организацию так как Это незаконно перепланировка не может быть в квартире установлены санузлы В каждой комнате
СпроситьЕсли жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.
Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
Ст.250 ГК.Спросить
Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей.
Спросить
Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях
СпроситьДля того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)? Как узаконить хозпостройки принадлежащие мне но находящиеся на придомовом участке мкд на земле. Вход в мою квартиру отдельный и хозпостройки находятся на моей стороне
Для того, чтобы узаконить постройки, Вам должен принадлежать земельный участок на котором они расположены. По общему правилу собственником придомовой территории являются муниципалитеты, а право пользования имеют все жильцы многоквартирного дома. Для решения вопроса необходимо понимать как были возведены постройки (что было законным основанием для их строительства)?
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
Спросить
Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьВид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьИз норм ЖК РФ об обязательных платежах. Смотрите нормы ст. 169 - 188 ЖК РФ ЖК РФ установлено, что собственник несет обязанность по уплате всех платежей, необходимых для содержания его квартиры: п.3 ст. 169 "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме... и т.д.". Отдельный длоговор с ФКР не заключается. Право требования оплаты взносов за кап. ремонт н-ским Фондом возникло из каких правоотношений?
У собственника квартиры нет заключенного договора с этим Фондом...
Тогда откуда возник личный номер у собственника?
ЖК РФ установлено, что собственник несет обязанность по уплате всех платежей, необходимых для содержания его квартиры: п.3 ст. 169 "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме... и т.д.". Отдельный длоговор с ФКР не заключается.
СпроситьДа, вода, водоотведение, электроэнергия и тепло в подъездах входят в состав платы на общедомовые нужды. Такую плату обязан платить каждый собственник, независимо от регистрации и проживания. При приобретении квартиры в МКД каждый приобретает и часть общедомового имущества, размер которого пропорционален размеру квартиры. Владение собственностью подразумевает не только права, но и определенные обязанности, в т.ч. содержание общедомового имущества. Поставка воды и энергии необходима для содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии. Должны ли оплачивать холодную воду и водоотведение, если в квартире никто не прописан и не живет. Два года было 0, сейчас пришла квитанция там сумма и сказали что это общедомовые нужды, также свет приходят суммы 120-150 руб, ранее не было. Счетчики опломбированы, показания воды и света приходили снимали, передаю два года одни и те же показания. Входит ли холодная вода и водоотведение в общедомовые нужды? Спасибо
Да, вода, водоотведение, электроэнергия и тепло в подъездах входят в состав платы на общедомовые нужды. Такую плату обязан платить каждый собственник, независимо от регистрации и проживания. При приобретении квартиры в МКД каждый приобретает и часть общедомового имущества, размер которого пропорционален размеру квартиры. Владение собственностью подразумевает не только права, но и определенные обязанности, в т.ч. содержание общедомового имущества. Поставка воды и энергии необходима для содержания общего имущества дома в надлежащем состоянии.
Спросить
Раньше не было этих строчек, также и свет - а сейчас свет 120-150 руб и это за 30 м 2. Сколько же за свет платят за 3 х комн квартиру? Больше, чем за личное потребление. В квартирах стоят счетчики, воду берут из квартир где счетчики (т к нет общего крана), полы моют сами жильцы. Большие сомнения, что в доме есть счетчик посуточного потребления воды. Никто не отказывается платить общедомовые нужды, но в пределах допустимого, но не тогда когда одни не платят, а другие платят за себя и за соседа, лишь для того, чтобы не было долгов у УК. Квартира находится в Кировской обл. Я проживаю в Белгородской. У нас дом 10 подъездов - 9 этажка и мне приходят суммы на свет 40-50 руб за 2 х комн квартиру. А там дом 5-этажка и 4 подъезда и такие суммы?
СпроситьБорьбу за свои права надо начинать с направления претензии в УК с требованием на основании закона и с учетом конкретных условий в доме предоставить расчеты минимум за полгода (лучше за год) с точным указанием показаний счетчиков и с обоснованием. Срок ответа на претензию 10 дней с даты получения УК претензии (ст. 31 ЗоЗПП). Если будете не согласны с ответом или ответ не получите, придется обращаться в суд.
СпроситьНет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются. Нет, это не соответствует требованиям закона и СНиП о гостевой автостоянке мкд Снимаю квартиру по договору аренды, председатель ТСЖ утверждает что раз я в доме не прописан то на территории ТСЖ свой личный автомобиль хранить не имею права. На самом деле так?
Нет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются.
СпроситьДобрый день, Елена!
Отказ неправомерен, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру [b] (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")[/b] Доброго времени суток! Владельцы пострадавшей квартиры могут подать иск в суд с требованием о возмещении имущественного вреда. Если виновником является управляющая компания, тогда она является соответчиком. А в судебном заседании надо будет доказывать вину управляющей компании, что протечка произошла по их вине, а следствием этого явилось причинение ущерба имуществу истца.
Если в результате этих действий пострадали другие собственники жилых помещений многоквартирного дома, то еще и компенсация причиненного ущерба будет осуществляться из кошелька виновника. Задолженность значения не имеет, подайте жалобы в ГЖИ Фановая труба течёт сильно в туалете. Заявку приняли. Но отказали из-за того что у нас задолжность по квартире
Добрый день, Елена!
Отказ неправомерен, Вы имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
Спросить
Доброго времени суток! Владельцы пострадавшей квартиры могут подать иск в суд с требованием о возмещении имущественного вреда. Если виновником является управляющая компания, тогда она является соответчиком. А в судебном заседании надо будет доказывать вину управляющей компании, что протечка произошла по их вине, а следствием этого явилось причинение ущерба имуществу истца.
Если в результате этих действий пострадали другие собственники жилых помещений многоквартирного дома, то еще и компенсация причиненного ущерба будет осуществляться из кошелька виновника.
СпроситьА никто вам никакую приватизацию и не оформит. Это собственность всех владельцев квартир в МКД. Софья, чердак - это общее имущество всех собственников МКД, у каждого есть доля в нем и право пользования, но выделить эту долю нельзя. Если для реконструкции квартиры потребуется уменьшение общего имущества, то нужно согласие всех собственников, а если его нет, то от идеи присоединить себе кусочек чердака придётся отказаться. Есть ли варианты привотизировать (включить в квартиру) чердак без 100% согласия собственников?
Дом старый немецкой постройки. Мансарда сделана там изначально, но её не включи в квартиру, проход на чердак только с нашей квартиры, мы дользуемся её более 30 лет. Но один собственник не хочет давать на согласие на привотизация. Можно ли как то узаконить наше право?
А никто вам никакую приватизацию и не оформит. Это собственность всех владельцев квартир в МКД.
Спросить
У соседний ситуация один в один, но они ничего не хотят делать) так как они решили что заберут и землю))) мы землёй не пользуемся.
Вот мы думаем как синими оформить все официально, что она через 5 лет не решили, что им ещё и наш чердак нужен))
Спросить
Софья, чердак - это общее имущество всех собственников МКД, у каждого есть доля в нем и право пользования, но выделить эту долю нельзя. Если для реконструкции квартиры потребуется уменьшение общего имущества, то нужно согласие всех собственников, а если его нет, то от идеи присоединить себе кусочек чердака придётся отказаться.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!
Здравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
СпроситьТак вас же выбирали собранием собственников. Имеет ли право председатель совета МКД знать собственника и номер квартиры в доме для общения в домовом чате?
Собственность граждан не входит в муниципальную или государственную собственность. Факт собственности, так называемой частной, т.е. право собственности граждан регистрируется в государственном реестре.
В этом же реестре фиксируется и муниципальная собственность.
Таким образом, в государственном реестре (Росреестр) регистрируется и собственность граждан и собственность муниципалитетов.
Квартиры могут принадлежать на праве собственности и гражданам, и муниципалитету. И те и другие зафиксированы в Росреестре.
[i]ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.[/i] Собственники квартир в МКД имеют частную собственность на квартиры, если все квартиры регистрируются в государственном и муниципальном фонде или имеют только право собственности?
Собственность граждан не входит в муниципальную или государственную собственность.
Спросить
А в какую тогда входят собственность квартиры граждан и где регистрируются если не в муниципальной?
СпроситьВот поэтому у граждан нет собственности, а есть только право на собственность! Разница очевидная!
СпроситьФакт собственности, так называемой частной, т.е. право собственности граждан регистрируется в государственном реестре.
В этом же реестре фиксируется и муниципальная собственность.
Таким образом, в государственном реестре (Росреестр) регистрируется и собственность граждан и собственность муниципалитетов.
Квартиры могут принадлежать на праве собственности и гражданам, и муниципалитету. И те и другие зафиксированы в Росреестре.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.
СпроситьВот поэтому у граждан нет собственности, а есть только право на собственность! Разница очевидная!
СпроситьЕсли многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой. СанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность Если собственник нежилого помещения, офиса в данном случае, в мкд имеет права пользоваться двумя выходами, через подъезд и свой отдельный, значит и его многочисленные посетители могут беспрепятственно ходить через жилой подъезд? Почему тогда выкупленные квартиры на 1 этаже мкд и выведенные из жилфонда должны замуровывать двери выходящие в подъезд?
Если многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой.
Спросить
СанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность
СпроситьЗдравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником Здравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить. Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК. Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи. Можно ли не платить долг за квартиру, если ты прописан там давно, но собственником по договору дарения, стал недавно
Здравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником
СпроситьЗдравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить.
Спросить
Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК.
Спросить
Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи.
СпроситьОт трубки в квартире можете, от дверного модуля - нет Вы можете отказаться от ненужной услуги домофона в квартире в одностороннем порядке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Законом о защите прав потребителей
Если вы отказываетесь от услуги, вы должны оплатить фактически понесенные расходы исполнителя по данному договору
Даже если у вас нет трубки домофона, вы все равно обязаны оплачивать его услуги, так как он является общей собственностью в многоквартирном доме
Если вы не будете платить за домофонную услугу, она может быть отключена домофонной компанией
Если вы хотите разорвать договор по обслуживанию домофона, вам нужно провести собрание собственников жилья и принять решение большинством голосов. Могу ли я отказаться от обслуживания домофона во второй квартире, где никто не проживает в данный момент?
Вы можете отказаться от ненужной услуги домофона в квартире в одностороннем порядке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Законом о защите прав потребителей
Если вы отказываетесь от услуги, вы должны оплатить фактически понесенные расходы исполнителя по данному договору
Даже если у вас нет трубки домофона, вы все равно обязаны оплачивать его услуги, так как он является общей собственностью в многоквартирном доме
Если вы не будете платить за домофонную услугу, она может быть отключена домофонной компанией
Если вы хотите разорвать договор по обслуживанию домофона, вам нужно провести собрание собственников жилья и принять решение большинством голосов.
СпроситьНа основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.
На основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно.
СпроситьБлагодарю за ответ. Только до приватизации строки найма - не было. В настоящий момент изменилась только сумма (увеличилась в 2 раза) в строке, которая и ранее была включена в платежку (содержание и ремонт после приватизации квартиры). Новые строки добавлены не были.
СпроситьЕсли в квартире поставите, то ни чьего разрешения не нужно. Если на общедомовой площади, то Вам необходимо будет заключать договор аренды площади с управляющей компанией. Доброе утро, Лев!
В Вашем случае все будет зависеть от формы управления домом, если Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК, распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, [b]то Вам достаточно заключить договор с ними.[/b]
Если таких полномочий в Договоре управления нет, то в многоквартирных домах водомат может быть установлен только с согласия жильцов на собрании собственников. Не можете. Ст. 25, 26 ЖК РФ. Я живу в многоквартирном доме хочу установить Водомат, могу ли я устоновить его без чьего либо разрешение или все же мне потребуется получить разрешение жильцов и УК
Если в квартире поставите, то ни чьего разрешения не нужно. Если на общедомовой площади, то Вам необходимо будет заключать договор аренды площади с управляющей компанией.
СпроситьДоброе утро, Лев!
В Вашем случае все будет зависеть от формы управления домом, если Договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК, распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, то Вам достаточно заключить договор с ними.
Если таких полномочий в Договоре управления нет, то в многоквартирных домах водомат может быть установлен только с согласия жильцов на собрании собственников.
СпроситьДобрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны. Вы правы - не будут. Не будут. Я живу в многоквартирном доме на втором этаже. На первом этаже под моей квартитрой, собственник переводит жилое помещение в нежилое. С меня требуют согласие на перевод помещения в нежилое. Единожды дав согласие на перевод в нежелое помещение, более моего согласия спрашивать на открытие любых видов деятельности в этом помещении уже не будут?
Добрый день.
Все собственники дома должны, дать согласие на перевод квартиры в нежилое помещение.
После, никаких согласий Вы давать не должны.
Спросить
Нет. уже не будут.
Поэтому если боитесь этого - можете не давать согласия.
Он вообще должен получить согласие 100 % собственников. Не только Ваше
СпроситьВообще-то это касается всей конструкции дома. Ну не чините, ждите, когда провалится плита, а потом весь дом "сложится". Тоже вариант. НЕ просто имеет право, но и обязано это сделать. Мнение членов тут не при чем. Ремонт перекрытия в МКД. Здравствуйте! В нашем доме от старости и износа разрушается перекрытие между квартирой на 1 этаже и подвалом (5-этажная хрущевка). Правление ТСЖ вынесло на на собрании на голосование вопрос о выделении со счета дома средств на ремонт перекрытия. Многие собственники квартир против. Имеет ли право ТСЖ организовать и оплатить со счета дома ремонт аварийного перекрытия, не спрашивая согласия собрания участников ТСЖ, учитывая характер повреждения?
Вообще-то это касается всей конструкции дома. Ну не чините, ждите, когда провалится плита, а потом весь дом "сложится". Тоже вариант.
СпроситьЯ стою на стороне ТСЖ и голосую за ремонт перекрытия, именно чтобы дом не "сложился". Поэтому и хочу понимать, как действовать, чтобы скорее начать ремонт плиты.
СпроситьТак называемый "лицевой счёт" на жилое помещение, это всего лишь технический учётный номер, присваиваемый конкретному жилому помещению в МКД и предназначенный для удобства отображения сведений о состоянии [b]начисления платы за ЖКУ[/b] и [b]сведений об их оплате [/b]и никакого отношения к праву собственности на жилое помещение - не имеет.
Каждая управляющая организация, ЖСК или ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать порядок формирования и нумерации "лицевых счетов", а также их графическое отображение в соответствующей бухгалтерской программе, либо на бумажном носителе. Каким нормативным актом регламентировано открытие УО лицевого счета на квартиру без ведома собственника жилья? Какой законный порядок открытия? Благодарю!
Так называемый "лицевой счёт" на жилое помещение, это всего лишь технический учётный номер, присваиваемый конкретному жилому помещению в МКД и предназначенный для удобства отображения сведений о состоянии начисления платы за ЖКУ и сведений об их оплате и никакого отношения к праву собственности на жилое помещение - не имеет.
Каждая управляющая организация, ЖСК или ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать порядок формирования и нумерации "лицевых счетов", а также их графическое отображение в соответствующей бухгалтерской программе, либо на бумажном носителе.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
Спросить
От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
Спросить
