Правила застройки лпх / Жилищное право - 88 советов адвокатов и юристов
Не думаю, что это нужно. Поскольку, лпх вид очень удобный, Универсальный, смотря, какие цели вы преследуете после возведения здания. Но, поменять можно по заявлению собственника при наличии выписки правил землепользования и застройки, если позволяет технический регламент. Если участок в собственности физ лица, от администрации только выписка из ПЗЗ нужна, никаких постановлений! Можно ли перевести участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в блокированную жилую застройку Какие минусы могут быть в дальнейшем.
Не думаю, что это нужно. Поскольку, лпх вид очень удобный, Универсальный, смотря, какие цели вы преследуете после возведения здания. Но, поменять можно по заявлению собственника при наличии выписки правил землепользования и застройки, если позволяет технический регламент. Если участок в собственности физ лица, от администрации только выписка из ПЗЗ нужна, никаких постановлений!
СпроситьДа, вправе построить дом. А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами. Хочу приобрести участок, который относится к категории земель блокированного жилого строительства. Подскажите пожалуйста, возможно ли будет построить на данном участке отдельно стоящий жилой дом на одного хозяина?
А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, Василий!
Для того, чтобы заняться на земельном участке предпринимательской деятельностью, у земельного участка должен быть соответствующий вид разрешенного использования, выяснить который можно в записях в ЕГРН, в градостроительных регламентах местных правил землепользования и застройки.
Если у участка вид разрешенного использования ЛПХ или, к примеру, ИЖС, то размещать на нём магазин, как правило, нельзя. Хотим с женой открыть магазин. Имеем частный с земельным участком. Можем ли мы разместить павильон на своем участке? Какие юридические моменты стоит учесть?
Здравствуйте, Василий!
Для того, чтобы заняться на земельном участке предпринимательской деятельностью, у земельного участка должен быть соответствующий вид разрешенного использования, выяснить который можно в записях в ЕГРН, в градостроительных регламентах местных правил землепользования и застройки.
Если у участка вид разрешенного использования ЛПХ или, к примеру, ИЖС, то размещать на нём магазин, как правило, нельзя.
СпроситьМеняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр. Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления. Нужно в администрацию населённого пункта обратится. Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?
Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления.
Спросить
Надо смотреть Генеральный план муниципального образования и Правили землепользования и застройки, где Вы живете. Обратитесь для начала в архитектуру с заявлением о видах разрешенного использования Вашего земельного участка и пусть они Вам ответят. Исходя из этого, если это предусмотрено Генеральным планом и ПЗЗ, Вам следует обратиться в МФЦ, если ПЗЗ предусматривают перевод вида разрешенного использования. Если нет, тогда в Администрацию Вашего муниципального образования. У нас большой дачный участок, который мы хотели перевести в категорию ЛПХ, так как на жизнь не очень хватает а занятся у себя на участке птичками хотелось бы. В переводе нам отказали. У меня вопрос, можно ли все таки перевести дачный участок в ЛПХ и каким путем? Спасибо.
Надо смотреть Генеральный план муниципального образования и Правили землепользования и застройки, где Вы живете. Обратитесь для начала в архитектуру с заявлением о видах разрешенного использования Вашего земельного участка и пусть они Вам ответят. Исходя из этого, если это предусмотрено Генеральным планом и ПЗЗ, Вам следует обратиться в МФЦ, если ПЗЗ предусматривают перевод вида разрешенного использования. Если нет, тогда в Администрацию Вашего муниципального образования.
СпроситьЭто зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива. Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх. У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.
Это зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива.
Спросить
Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх.
СпроситьДля начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?
В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьПавел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ. У меня на моём участке ЛПХ кроме моего жилого частного дома находится отдельное здание с назначением "нежилое - баня", так же в моей собственности. Могу ли я в этом здании открыть пивной бар и мини-пивоварню?
Павел, в вашем случае из-за осуществления коммерческой деятельности органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ЛПХ. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ЛПХ.
Спросить1. Если вы платите налоги, то да. Проверить объекты, которые находятся у вас в собственности, вы можете в личном кабинете налогоплательщика.
2. Если у вас земельный участок для лпх и он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то строить вы на нем не можете.
3. Для вопроса об изменении разрешенного использования вашего земельного участка нужно детально знакомится с регламентом местных Правил землепользования и застройки. 1) Считается ли земля в собственности если она внесена кадастровый реестр на человека и человек платит за него налоги.
2) участок является сельхоз назначения и для ведения лпх, можно ли там построить жилой дом?
3) нужно ли переводить с лпх на ижс для строительства частного дома?
1. Если вы платите налоги, то да. Проверить объекты, которые находятся у вас в собственности, вы можете в личном кабинете налогоплательщика.
2. Если у вас земельный участок для лпх и он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то строить вы на нем не можете.
3. Для вопроса об изменении разрешенного использования вашего земельного участка нужно детально знакомится с регламентом местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьДля этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
Спросить
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос. Надо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно. Имеется ввиду что ЛПХ нельхя вести на ИЖС то есть деньги не дают почему то на ведеие ЛПХ если участок ИЖС. Хочу получить соц контракт на ведение лпх а мне сказали так как у меня ИЖС назначение земельного участка то не положено... сказали нужно чтоб земля была со стасум сельхоз назначения. Какой статус должне быть у подсобного хозяйства или участка? Одни говорят что необходимо ЛПХ другие говрят можно ИЖС.
Конкретнее? Заказать ГПЗУ на участок. Там все видно будет что можно что нельзя. Получите обсудим, в теории и то и то подходит смотря какая зона, ГПЗУ ответит на вопрос.
СпроситьНадо смотреть правила землепользования и застройки по разрешённым видам использования земельного участка в той территориальной зоне, в которой он находится. Кто и какие деньги не даёт и на что, сформулируйте конкретно и более понятно.
Спросить
У вас земельный участок в СНТ или для целей ИЖС, ЛПХ? И, что мешает вам сделать законный отступ, установленный вашими местными Правилами землепользования и застройки, который не может быть меньше трёх метров? Соседи согласны на отступ нами 1 метра от забора, т.к. дома получаются далеко. Дом планируем начинать строить через 2 года. На каком этапе нам надо оформить согласие от них и куда его (или копию) прилагать? На какой срок лучше оформлять с ними согласие?
У вас земельный участок в СНТ или для целей ИЖС, ЛПХ? И, что мешает вам сделать законный отступ, установленный вашими местными Правилами землепользования и застройки, который не может быть меньше трёх метров?
СпроситьНина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.
Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце.
СпроситьЗдр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (https://sochi.ru/zhizn-goroda/gradostroi/zemlepolz/pz/). Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной. Минимальный размер земельного участка назначения (ж-1,ж-2) ЛПХ и ИЖС для строительства жилого дома в г.Сочи.
Здр., Владимир. Минимальный размер земельного участка в территориальных зонах Ж-1, Ж-2 для ведения ЛПХ и ИЖС с целью строительства жилого дома в г. Сочи Вы можете узнать из Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденного Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (Подробнее ➤. Утверждение данного документа муниципальными образованиями регламентировано ст. 30 Градостроительного кодекса РФ. Надеюсь, моя подсказка будет для Вас полезной.
СпроситьДобрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид) Можете разделить, размеры позволяют, половина комерческая, половина ИЖС, проблем больших нет. В собственности участок 10 сот, назначение лпх. На нам жилой дом и гостевой (незарегистрироран в росреестре так как еще не достроен). Могу ли я разделить этот участок на два, при этом жилой дом и землю под ним перевести в статус нежилой, а гостевой дом в жилой.
Добрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид)
СпроситьВы даже не указали, находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или же на землях сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим этих земель разный. В населенных пунктах можно (с соблюдением правил землепользования и застройки) , на сельхоз. Землях-нет. Могу ли я построить гараж высотой 8 метров, баню, дом и разводить курей, гусей, индоуток. Земля ЛПХ в населенном пункте. Могу ли я построить гараж и баню на участке ЛПХ.
Вы даже не указали, находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или же на землях сельскохозяйственного назначения.
Правовой режим этих земель разный. В населенных пунктах можно (с соблюдением правил землепользования и застройки) , на сельхоз. Землях-нет.
Спросить
Могу ли я построить гараж высотой 8 метров, баню, дом и разводить курей, гусей, индоуток. Земля ЛПХ в населенном пункте.
СпроситьНужно изучить правила землепользования и застройки, действующее в вашем муниципалитете. Фактически целевое назначение земли под СНТ не предусматривает возможность ведения ЛПХ. Земли СНТ. но у меня муж прописан, и это является его постоянным местом жительства, т.к. другого нет, а для постоянно проживающих (зарегистрированных) долны быть какие-то другие критерии. Не поняла ответ, причем земли Москвы если у меня ЕАО. Могу ли я оформить участки находящиеся на территории СНТ под Личное подсобное хозяйство если земли относятся к сельскохозяйственному назначению.
Нужно изучить правила землепользования и застройки, действующее в вашем муниципалитете. Фактически целевое назначение земли под СНТ не предусматривает возможность ведения ЛПХ.
СпроситьОтдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования. Я заинтересовалась приобретением дома в сельской местности и возможностью разведения скота. Нашла дом мечты (возле леса). Нашла информацию о нем в интернете. Нежилое здание общей площадью 156,1 кв.м. было приобретено на аукционе в 2019 г. Оформили на него собственность и теперь продают. Что меня смущает: категория земли-земли населенных пунктов; разрешенное использование-отдых (рекреация). Объясните, пожалуйста, уважаемые специалисты, здесь моей мечте не сбыться-я не смогу разводить животных? И вообще, что я могу делать на такой земле, какой интерес мне ее вообще тогда покупать? Может существует возможность перевода в другой статус. Спасибо большое!
Отдых (рекреация) для данных целей Вам не подходит, необходим участок для ЛПХ или сельхоз производство. Смена назначения регламентируется правилами землепользованием и застройки, ознакомиться с ними можно на сайте муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте. Участок 1, площадь 1,1 га, находится на краю поселка. Могу ли я на земле населенных пунктов организовать строительство домиков для сдачи туристам, чтобы подтянуть под эко-туризм, завести живность. Земля в собственности. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. По документам - для развития личного подсобного хозяйства. Или все же стоит задуматься о переводе в другую категорию, тогда в какую? Спасибо!
Здравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте.
Спросить
Здравствуйте! Позволю себе дополнить предыдущий ответ в соответствии с Вашим вопросом:
Если Ваш земельный участок находится на территории населенного пункта (категория земель населенных пунктов), менять категорию не нужно. Но разрешенное использование земельного участка придется сменить, т.к. ЛПХ не предполагает такой деятельности. Вид разрешенного использования земельного участка можно выбрать только из установленных правилами землепользования и застройки на конкретных землях Вашего населенного пункта. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (согласно СНиП) должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м.
Для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании. Бытовка - это жилое строение? В чем разница в конструкциях бытовки и сарая (др.постройка) ? Строим деревянную бытовку на 4 комнаты с кухней. Участок ЛПХ. Вместо фундамента - подпорная жб стенка 40 см от границы и жб столбики. В дальнейшем планы - использовать как сарай. Какие минимальные отступы от границ участка?
Здравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (согласно СНиП) должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м.
Для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Спросить
Бытовка - это жилое строение? В чем разница в конструкциях бытовки и сарая (др.постройка) ?
Спросить
Бытовка - это не жилое строение, а хозпостройка. Сарай - это тоже хозпостройка. Нормативно не регулируется конструкция различных хозпостроек.
СпроситьИзучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно. Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:
- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;
- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.
Это, как минимум. Хочу приобрести земельный участок из категории населённых пунктов с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования. Возможно ли изменить разрешенное использование в ЛПХ (приусадебный зу)? Заранее спасибо.
Изучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно.
Спросить
Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:
- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;
- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.
Это, как минимум.
СпроситьПравила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269) Хочу покупать участок в г. СОЧИ слышал что есть регламент размеров участков ЛПХ для строительства дома от 650 до 1200 кв. М. Мой участок 4.5 сотки. Разрешат ли мне строительство?
Правила застройки территории определенной, конечно, есть. Для ответ ан Ваш вопрос нужно его изучить или подать заявление.
Прежде чем покупать..
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
СпроситьЭтот вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждают Ваши местные депутаты. Втиснуть могут смотря на каком растоянии, и вообще сам вопрос не ясен, что Вы хотите? На участке земли стоял деревянный дом в нем проживала 1 семья на этом месте построили 3 х этажный 27 кв. дом расстояние до соседей примерно по 10-15 м законно ли на землях под ИЖС или ЛПХ между частных 1 этажных домов строительство многоэтажных многоквартирных домов. Кто как на основании каких ст. законов переводятся земли под ИЖС или под много квартирное и многоэтажное строительство может ли администрация поселения втиснуть многоквартирный дом между частными домами.
Этот вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждают Ваши местные депутаты.
Спросить
Втиснуть могут смотря на каком растоянии, и вообще сам вопрос не ясен, что Вы хотите?
Спросить
На участке земли стоял деревянный дом в нем проживала 1 семья на этом месте построили 3 х этажный 27 кв. дом расстояние до соседей примерно по 10-15 м законно ли на землях под ИЖС или ЛПХ между частных 1 этажных домов строительство многоэтажных многоквартирных домов.
СпроситьНужно более детально изучать данный вопрос, в случае немогласия Вы можете обжаловать разрешение на строительство которое они получили.
СпроситьКакой код вида разрешенного использования ЗУ? Здравствуйте!
Раздел земельного участка возможен в случае, когда позволяют нормы площади.
Такие нормы утверждаются правила застройки и землепользования (ПЗЗ), и для каждого населенного пункта могут различаться.
Примечание: если имеете ввиду поделить на два участка и здание (дом) разделиться, то так не получится. Жилой дом на участке ЛПХ. В доме сдается помещение в аренду. Раздел дома на 2 помещения - нежилое и жилое невозможен (как пояснили). Можно ли разделить (промежевать) участок на 2. А потом дом перевести в нежилое.
Здравствуйте!
Раздел земельного участка возможен в случае, когда позволяют нормы площади.
Такие нормы утверждаются правила застройки и землепользования (ПЗЗ), и для каждого населенного пункта могут различаться.
Примечание: если имеете ввиду поделить на два участка и здание (дом) разделиться, то так не получится.
СпроситьДобрый день! Рекомендую очно обратиться к юристу с имеющимися документами. Нужно смотреть ваши документы, сравнивать с Правилами землепользования и застройки. Могу я землю с разрешённым использованием коммунальное обслуживание присоединить (объединить, перераспределить) с участком под ЛПХ (рядом стоящие, в собственности, площадью 4,7 и 5,3 сотки) г. Краснодар.
Добрый день! Рекомендую очно обратиться к юристу с имеющимися документами. Нужно смотреть ваши документы, сравнивать с Правилами землепользования и застройки.
Спросить
