Право пользования и распоряжения - 26525 советов адвокатов и юристов

Купили земельный участок, оформили в Росреестре по 1/3 на мужа, жену и ребенка. Затем супруги расторгли брак и один из них продает свою долю другому. Росреестр отказался регистрировать сделку на том основании, что имущество не в долевой, а в совместной собственности, доли нет и, следовательно, отчуждение доли невозможно.

1. Прав ли Росреестр и почему?

2. Какой срок на обжалование отказа, 3 года или 3 месяца?

В 3-й квартире где я не прописан у меня есть 1/4 доли, там проживает мать (1/2),сестра (1/4) и ее муж с ребенком, меня туда не пускают и говорят, что должен идти по месту прописки к отцу в 1-ю кв,так вот хочу определить порядок пользования в 3-е и туда вселиться, если это не получиться то получить компенсацию за 1/4,как мне лучше поступить? И какие документы нужны? Цель-продажа квартиры, нужен опытный юрист и недорого.

В полной мере не распоряжаетесь... расходовать в личных целях можете, передавать третьим лицам, продавать и тп, - не можете. День добрый. Ваш вопрос и пример не совсем корректны. Право пользования подразумевает под собой использование той или иной вещи (в случае с шампунем ведущий к его расходованию), право же распоряжения даёт возможность допускать к пользованию третьих лиц. Нет, это только Вам передали право пользования шампунем. Продавать и дарить кому-либо его нельзя. Клиника, однако. Не могу понять право пользования расходными материалами, вот мне дают шампунь в картиру арендную аренодатели и говорят пользуйся. Я его расходую. Это значит распоряжаюсь? Считается ли что фактически мне передают и право распоряжения шампунем?

При смене спк на ип члены спк написали заявления на передачу права пользования имуществом бывшего спк в ип. Является ли ип собственником имущества и может ли им распоряжаться на свое усмотрение, право пользования сроками неограничено. Считается ли ликвидирован спк при исключении его из егприл, прошло два года.

Муж зарегистрирован в частном доме, собственниками которого являются его сестра и мать. Сам он собственником не является. Обладает ли он самостоятельным правом пользования данным домом?

Возможно ли оформить нотариально доверенность на право пользования земельным участком и жилым домом с правом его продажи?

Если оформить регистрацию по месту жительства по адресу квартиры, не принадлежащей мне на праве собственности (да и на другом праве тоже), породит ли эта регистрация у меня право владения, пользования или распоряжения этой квартирой?

У меня следующая ситуация.

Согласно договору купли продажи я приобрел 1/2 доли в 4-х комнатной квартиры.

В договоре указанно что отчуждаемая доля квартиры состоит из 2-х комнат площадью 11,8 и 9 м.2.

Общ. площадь квартиры-83,5 кв.м в том числе;

1 комната 11,8 м.кв.

1 комната 9 м.кв.

1 комната 17,5 м.кв.

1 комната 15,4 м.кв. кухня 9,6 м.кв. коридор 14,7 м.кв с/у 1,3 м.кв. ванная 2,6 кв.м. шкаф 0,3 кв.м. кладовая 1,3 кв.м.

С вторым собственником у нас постоянные ссоры по вопросам пользоваания нежилыми помещениями.

Вопрос:

Меня интересует размер площади нежилых помещений которыми я могу пользоваться.

И как эту площадь задокументировать..

Спасибо!

Как правильно оформить отказ (несогласие) с тем, что второй наследник делает ремонтные работы, распоряжается имуществом находящемся на общем участке без моего согласия? Спасибо!

Собственник лишен права пользования и распоряжения имуществом (производственное помещение), хоть и без лишения права владения. Помещение находится на территории завода. Установлен сервитут в 2001 году. Доступа к помещению нет в течении последних двух лет. Цех разграблен. Украдены оборудование, материалы, готовая продукция, легковой автомобиль.

Вопрос: возможно ли получение правовой помощи с условием оплаты по результату.

Чем право пользования жилым помещением отличается от права проживания?

В каких нормах закона это прописано?

Если член семьи имеет право проживать в квартире и зарегистрирован в ней, то может ли он стать участником приватизации?

(В Законе о приватизации сказано: Граждане Российской Федерации, имеющие право ПОЛЬЗОВАНИЯ жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их... в общую собственность либо в собственность одного лица)

Прошло 2 года с тех пор, когда бывший супруг ушел из дома в др.семью.

Кроме того, при уходе от бывш. Супруги получил 12 тыс руб на съем квартиры под расписку.

До сих пор не вернул.

При подаче им иска о разделе имущества было выделено 7% общей площади квартиры в его пользу (составляет 4.3 метра), но за это время ни оплата за жилье, ни пользование жильем не имели место (у них есть возможность снимать жилье и его гражд. Жены есть свое жилье)

За это время был сделан косметический ремонт, замена окон. Вопрос таков: реально ли лишить правом пользования этими 4 метрами (прописка. Часть собственности остаются)

С,уважением, Любовь.

Квартира приватизирована на двоих, третий зарегистрированный уже принимал участие в приватизации... если этот человек снимается с регистрационного учета добровольно, то имеет ли он право пользования этой квартирой? И есть ли у него возможность вновь зарегистрироваться на этой жилплощади?

Бывшая невестка получила долю сына в моем доме, одну шестую от 141.6 кв.м, по решению суда. Не получая права на собственность, так как у нее долги, она подаёт иск на право пользования этой долей причём просит закрепить за ней лучшую комнату в доме, хотя по размерам она больше на 2 кв. м или выставляет сумму в 500.000, была проведена оценка дома и доли сумма получается 340.0000 но она отказывается и настаивает на своей сумме или грозит вселиться, в иске она подтверждает неприязненые оношения со мной. Может ли суд признать её долю незначительной и обязать выкупить по оценочной стоимости? Чем руководствуется суд назначая цену выкупа? Какие доводы помогут повлиять на решение судьи подскажите пожалуйста. Заранее благодарна за ответ.

Какими правовыми актами, в частности определениями ВС, доказать, что права Арендодателя по распоряжению имуществом ограничены Постановлением приставов об аресте права аренды?

Право аренды - имущество должника.

Ведь в таком случае Арендодатель (КУМИ районной Администрации) нарушил законное предписание пристава-исполнителя и требования ФЗ «Об исполнительном производстве и ФЗ «о судебных приставах», требующего от государственных органов обязательного исполнения законных требований уполномоченных в исполнительном производстве должностных лиц.

Знаю, что из толкования пп 1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом ограничены, если они противоречат закону и нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц (в данном случае взыскателей).

Какие еще норм. Правовые основания имеются?

Кроме решения собственника общего имущества в мкд для передачи в право пользования, что ещё нужно?

У нас тоже собираются передать части стены под вытяжку с выходом на кровлю. Формулировка очень странная. Все в одном пункте по голосованию.

Передать право пользования сроком на 5 лет, с последующей пролонгацией, с единовременно выплатой 250 тыс. р на весь срок и оплате на счёт, который будет в последствии представлен осс. Надо ли составлять договор, надо ли указать кто будет подписывать его от лица собственников, нужна ли доверенность представителю (одному из собственников) , нужна ли регистрация договора.? Дело в том, что ничего не говориться о передоверии кому-то ещё. Какие подводные камни могут быть при таком голосовании за все одним пунктом?

У меня умерла мама. Она долго болела и за ней ухаживала одинокая женщина. Я живу далеко. В двухкомнатной квартире равные доли у мамы и брата. Мама оставила завещание на свою долю на меня, но указала, что эта женщина может пожизненно пользоваться и проживать в квартире (завещательный отказ как обьяснил юрист). Нотариус сказала, что я должна или принять наследство с условием, или отказаться совсем. Что я могу сделать с этой долей и с таким условием? Продать за бесценок? Жить в квартире не планирую, но и просто так давать жилье чужому человеку не хочу. Могу ли требовать арендную плату с этой женщины? Ведь в завещании это не запрещено.

Владею 5/8 долями жилого помещения в двухкомнатной квартире, другой собственник владеет 3/8 долями. Судом установлено правом пользования жилым помещением, а именно: я в одной комнате, второй собственник в другой. Второй собственник вопреки установленному порядку проживает в своей комнате со своей женой. Также суд обязал второго собственника не чинить препятствия., но второй собственник их чинит (захламляет помещения находящиеся в общем пользовании, кухню сделал для себя второй комнатой и регулярно проникает через своё окно на мою лоджию, которая определена мне судом.1. Может ли его жена проживать на его территории без моего согласия, если нет то как можно выдворить её законными методами?2.Могу ли я поставить напротив их окна решетку? 3.Как привлечь к ответственности второго собственника за нарушение постановления суда?

Что даёт регистрация по месту жительства? Даёт ли она право пользования жилым помещением? Если да, то в каком НПА это закреплено?

В ст. 209 ГК РФ закреплено, что только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения. В ст. 31 ЖК РФ говорится, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Т.е. опять же собственник решает, кто имеет право пользования.

В правилах регистрации закреплено, что Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Вытекает ли из этого положения, что регистрация даёт право пользования? Если да, то это противоречит ГК и ЖК РФ.

Право собственности предполагает право владения, пользования и распоряжения. Теряется ли право пользования при сдаче имущества в аренду, например, квартиру? Заранее спасибо за ответ.

Решением суда отказано во вселении несовершеннолетнего в жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, следовательно, я могу воспрепятствовать пребыванию несовершеннолетнего в квартире.

В тоже время этим же решением суд сохранил за несовершеннолетним право пользования данным помещением и регистрацию в нем. Что это означает и как обладатель этого права пользования может его реализовать? Спасибо.

http://www.mos-gorsud.ru/files/docs/GK/33-11804_2011_-_Kassacionnoe_opredelenie_ (20.04.2011).doc

В 2004 г в квартиру Бабушка 1938 гр - собственник прописывает взрослого сына 1961 гр.

В 2008 г по договору дарения Бабушка дарит квартиру взрослой внучке 1981 гр (прописана с 1995 г). с отметкой в договоре, что в квартире проживает ее взрослый сын и он «сохраняет за собой право пользования по закону».

В 2021 г. Внучка по исковому заявлению выписывает этого взрослого сына (который ей приходится дядей). В суде он не был.

Вопрос: может ли он продолжать в дальнейшем пользоваться квартирой? Может ли он по суду восстановить право пользования квартирой? На какой закон ссылается пункт из договора дарения 2008 г. о «сохранении права пользования на основании закона»?

В моей квартире прописан и проживает мой дядя на основании пожизненного права пользования жильём, Сейчас идёт процесс оформления его в интернат для инвалидов на неограниченный срок. Могу ли я его выписать из своей квартиры на основании путёвки в интернат?

Я и мой бывший муж, прописанные в квартире на момент приватизации, отказались от приватизации в пользу сына, который является собственником. Прописаны в квартире все трое. Совместное проживание с бывшим супругом невозможно: пьянки, гости, вызывали полицию и т.д. Я и сын вынуждены были съехать. Сын в гражданском браке, снимает квартиру. Я тоже проживаю отдельно. Из консультаций с юристами понимаем, что бывший супруг имеет право пользования жильем и выписаться может только добровольно. Ни на какие варианты разъезда он не соглашается, требуя себе однокомнатную (при том том, что мы все зарегистрированы в 2-комн.). Мы приобрели комнату в секционке, оформили на сына. Можем ли мы по суду перевести право бышего мужа пользования жильем перевести на эту новую жилплощадь?

Мы по решению суда с детьми приобрели право пользования жилым помещением. Можем ли мы приватизировать квартиру без заключения договора найма?

Интересует судебная практика оспаривания договора дарения по аналогии закона, где требование ч. 1 ст. 558 ГК РФ, согласно ст 6 ГК РФ, (в договоре отсутствует перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его отчуждения, что является существенным условием договора) применилось к договору дарения и согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор дарения признался недействительным.

Есть копии решений суда и определений судебных коллегий, признающих недействительность такого договора дарения. Могу выслать зл. почтой. Интересует подобная судебная практика, а также обратная, в том, что при отсутствии в договоре перечня лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его отчуждения, тем не менее, договор признаётся действительным...

Я арендатор лесного участка на 49 лет. лесной участок рядом с деревней. У мене 1 машина Урал рейса 2-3 необходимо ездить по дороге через деревню возить лес. Глава чинит припятствия. Можно ли через суд закрепить право пользования дорогой? Через окружную через лес не проедешь надо ждать когда все растает. Терплю большие убытки.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Какие статьи закона мне указать в иске?

Спасибо.

Выписала бывшего супруга из квартиры и прекратила его право пользования жилым помещением по суду два года назад. И буквально только недавно задалась вопросом: в документах то прилагаемых к свидетельству о собственности на квартиру он (бывший муж) имеет право пользования. Я так полагаю, что МФЦ документы не переделывают сами. Вопрос в том-надо обращаться за переделкой документов прилагаемых к свидетельтву о собственности? Если надо то куда? Хочу в дальнейшем сделать дарственную на эту квартиру.

Вынесено решение суда о нечинении препятствий в пользование жилым помещением путём передачи ключей от квартиры Истцу. При этом Истец никогда в квартире не проживал, не владел, порядка пользования нет, о вселение Истец не заявлял, имеет несколько квартир в собственности, зарегистрирован в другом городе. Ответчик же постоянно проживает с семьёй на протяжении 30 лет в квартире и зарегистрирован в ней, имеет 1/2 долю, а Истец купил 1/2 долю у родственников Ответчика.

Суд удовлетворил частично иск бывшего супруга в части требования признать меня утратившей право пользования жилым помещением и снять меня с регистрационного учета, но моему несовершеннолетнему ребенку 14 лет (ребенок не приходится сыном бывшему супругу) данное право было сохранено и регистрация тоже. Встречный иск с моей стороны о вселении меня и моего несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, нечинении препятствий, выдачи ключей оставили полностью без удовлетворения. Каким образом тогда ребенок будет использовать свое право пользования жилым помещением, не имея в него доступ? И в силу того, что он является несовершеннолетним, проживать без законного представителя (родителя) на данной жил площади он просто не сможет, потому что боится и не хочет жить один среди чужих людей.

Возможно ли такое. Может ли собственник передать право ПОЛЬЗОВАНИЕ своей долей дома другому сособственику (доли равные) если первый не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, сроком до смерти кого-нибудь из них или до продажи своей доли любого из них. Буду очень признательна за ответ.

1. Согласно ст. 33 ЖК получатель завещательного отказа в виде права пользования жилым помещением пользуется им наравне с собственником. Как может наследодатель наделитт отказополучателя правом единоличного пользования?

2. Является ли завещательный отказа в виде права пользования квартирой обременением? Может ли наследодатель продать эту квартиру? Если да, как будет трактоваться завещательный отказ?

Я подаю иск в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с рег. учёта на бывшую супругу. Она съехала с квартиры 3 года назад. За квартиру не платит. В квартире прописана. Есть общие дети, которые имеют долевые части в этой квартире. Дети на данный момент проживают с ней. В свою очередь она пол года назад вышла замуж и родила ребёнка от нынешнего мужа. Проживает с мужем. Дети живут с ними. Выписываться сама не желает. Подскажите, в данной ситуации, на какие конкретно статьи в Жилищном и Гражданско-процессуальном кодексах мне надо опираться в моей ситуации?

У нас однокомнатный частный дом. В праве долевой собственности, на двух собственников. У каждого собственника по 1/2 доли. Подскажите можно ли определить право пользования своей долей в этом доме.

Объясните что включает в себя понятие право пользования квартирой в договоре дарения и можно ли вместо него указать пожизненное проживание или постоянная регистрация или сохранение жилищных прав? Мне родители дарят квартиру и не совсем понимают, что скрывается за этими словами. Спасибо большое.

По мировому соглашению в деле о разделе имущества мне присудили право пользоваться участком и надворными постройками до декабря. Бывшая жена теперь требует что бы я не находился в летней кухне и в бане после 9 ти, хочет получить ключи от летней кухни где находится мое личное имущество. Объясните пожалуйста, что значит "право пользования" в отношении надворных построек и земельного участка?

Составить исковое заявление по праву пользования жилым помещением в долевой собственности и возмещение морального вреда за препятствие пользование данным жилым помещением.

Кто может по закону быть истцом по вопросу признания Утратившим права пользования муниципальной квартирой? И на основании какой статьи закона?

Могу ли я продать квартиру, которая находится в единоличном пользовании, но есть право пользования у члена семьи, это бывший муж, который там не прописан и не проживает.

Я в суд подала заявление об установлении факта владения жилым домом. Подскажите, как сделать так, чтобы рассматривался не просто факт владения, а факт владения, пользования и распоряжения жилым домом в порядке наследования? Может подать ходатайство? Как это грамотно сделать?

Я подавал иск в суд о признании право пользования муниципальной квартирой, в которой прописана моя бывшая супруга и моя дочь (проживает со мной). Я не прописан ни где. Суд вынес решение: Признать за мной право пользования квартирой по адресу... , то есть удовлетворил иск в полном объёме. Решение вступило в силу. Я пошёл в паспортный стол с решением суда и паспортом для того чтобы прописаться в спорную квартиру, но паспортистка сказала что в решении суда ничего не сказано про прописку, а только право пользования и отказалась принять документы. Я считаю такой отказ незаконным. Что Вы думаете уважаемые юристы по этому поводу? Заранее спасибо.

Что мне делать в данной ситуации: квартира была приватизирована в 1992 г, в приватизации принимали участие: отец, муж, я.Квартира была приватизирована в единоличную собственность и собственником являюсь я.Отец умер, с мужем я развелась в 2003 г, с этого же момента он в ней и не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Есть ли возможность лишить бывшего супруга права пользования жилым помещением? Как правильно подойти к решению данного вопроса.

Светлана. Г.Магадан.

Во время брака купили трехкомнатную квартиру, собственность оформлена на мужа. Имеем сына 11 лет.

Вопрос 1: при определении порядка пользования за мной и мужем будет закреплены КОНКРЕТНЫЕ помещения (комнаты) или, поскольку три комнаты на двоих не делятся и какой статус будет у мужа - собственник (как и до развода) и у меня (дольщик или собственник своей части)?

Вопрос 2: возможно ли, чтобы эта третья комната была выделена ребенку или он не имеет никаких прав?

Вопрос 3: если совместное проживание окажется невозможным, то как я смогу распорядиться своей долей: сдавать в аренду, продавать? Сразу скажу, что муж скорее выгонит меня на улицу, чем согласится менять квартиру, т.е. с его стороны будут возражения.

Спасибо.

Вновь появившийся после бракоразводного процесса собственник подал заявление в суд об определении порядка пользования своей 1\4 долей нежилого помещения, которое на данный момент сдается в аренду добросовестному многолетнему арендатору, т.е. порядок пользования помещением уже определен договорными обязательствами. Срок аренды менее года с последующей автоматической пролонгацией, если ни одна из сторон не уведомит другую о расторжении договора за 3 месяца. Будет ли такой иск рассматриваться в суде или собственнику предложат отстаивать свое право на имущество другими способами, например, получать доходы от аренды соразмерно своей доли?

Понятно! Как же тогда, если я, отказываюсь купить долю, придется мне подавать в суд для выделения доли в натуре, или права пользования, а как же затрагивание моих прав? Спасибо!

Я подал на брата в суд что бы утратить право пользования так как он не проживает там. Суд вынес решения Утратить право пользования снять с регистрационного учета но в решение написано дать право временного пользования сроком на 3 года! Могу ли я продать квартиру с этим решением что он может сделать?

Добрый день, уважаемые юристы. У меня такой вопрос: в который момент наступает право пользования квартирой, если она покупается за наличные деньги (70%) плюс материнский капитал (30%)?

Я прописана в 2-х комн квартире в нижегородской обл, в приватизации квартиры (2013 год) не участвовала, потому что использовала право в 1996 году приватизировав в общую совместную собств 2 комн кварт на 4 человек в Красноярском крае. 10.06.2014 квартира продана, новый собств намерен выписывать через суд т.к. у меня есть площадь в краснояр крае. В договоре про меня есть запись - (На регистрац учете состоит ФИО) и еще... - (Обязанность по снятию с регистрац учета ФИО ложится на покупателя. Данное условие является существенным.) Сохраняется ли мое бессрочное право пользования? Законна ли такая запись в договоре?

День добрый! Я собственник 1/2 и другой собственник имеет 1/2 двухкомнатной квартиры. Может ли один из нас кого-то прописать в этой квартире без общего согласия? Или хотя бы временно прописать? И если выделить право пользования помещением это что то изменит в возможностях. Про прописку имеется ввиду не детей собственников.