Приватизация / Жилищное право - 108326 советов адвокатов и юристов
Сын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?
Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать.
СпроситьВы не указали самое главное. А есть ли у него право собственности там, кауда его не пускают? Если собственник кто-то другой, его могут снять с регистрационного учета и выселить. А сейчас хотя бы регистрация есть. Если это неприватизированная квартира, нужно вселяться через суд и жить. Но без вас. Если он отказался от приватизации, также! Он имеет право пожизненного проживания в квартире и его не выселит ни один суд. Может заявить в суд иск о вселении, если у него имеется право пользования данной квартирой. Муж прописан в трёх комнатной квартире, с его сестрой и ее двумя детьми. Муж инвалид 2-группы, диагноз ишимический инсульт. Живет в другом месте, так как его в квартиру не пускают.
Как быть?
Вы не указали самое главное. А есть ли у него право собственности там, кауда его не пускают? Если собственник кто-то другой, его могут снять с регистрационного учета и выселить. А сейчас хотя бы регистрация есть. Если это неприватизированная квартира, нужно вселяться через суд и жить. Но без вас. Если он отказался от приватизации, также! Он имеет право пожизненного проживания в квартире и его не выселит ни один суд.
Спросить
Может заявить в суд иск о вселении, если у него имеется право пользования данной квартирой.
СпроситьСейчас надо взять с него заявление, что он не претендует на долю в квартире. Это все понятно. Ну вот написали заявление на отказ от приватизации на сестру 16 числа, а она родила 18 числа и прописала сына. А приватизация происходит по документам например 9 числа следующего месяца, на этот момент уже ребенок в кв прописан. Теперь при продаже говорят что на момент приватизации прописан несовершеннолетний без отказа.
Отказ от приватизации от неродившегося на её момент ребенка - невозможен. Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке. На момент составления заявления от приватизации сестра была беременна, но когда отказ вступил в силу она родила и прописала ребёнка. Теперь мы не можем продать квартиру потому что её ребёнок якобы не писал отказ, и она за него не писала, но как она могла написать если он был ещё не рожден?
Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке.
СпроситьДа, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги. Здравствуйте. У него как земля приобреталась? Купил или приватизация? Знакомый продает гараж. Но есть нюанс. Когда он его покупал, не был женат. Когда оформлялась земля в собственность под этим гаражом, он вступил в брак. Нужно ли согласовывать продажу гаража с женой? Заранее благодарю
Да, продажа гаража требует согласования с женой, так как он был приобретен в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, все имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, для продажи гаража, необходимо получить согласие супруги.
Спросить
Продажа самого гаража не нужно согласовывать. А если в договоре указывается и земля, то нужно нотариальное согласие жены.
Спросить
К сожалению это тоже делится пополам.
Исключение - это в Крыму в некоторые периоды.
СпроситьЧто делится-то? Земля под гаражом? Или гараж вместе с землей, если сам гараж куплен до брака?
СпроситьГараж неделимое имущество с землёй на которой стоит
Можно было бы продать гараж отдельно от земли... Но земля уже оформлена.
К сожалению, позиция судов такова, что даже приватизация это совместно нажитое имущество. Нужно обязательно согласие супруги на отчуждение. Заверенное у нотариуса
СпроситьЗемля оформлена по договору купли-продажи в 2014 году. Гараж куплен в 1999 году. Там был передел собственности под землю. В январе 2014 она была арендована, в марте 2014 перешла в собственность
СпроситьЕвгения, согласно действующему законодательству Российской Федерации, если отказ от приватизации квартиры был заверен у нотариуса и не был оговорен срок действия, то такой документ не имеет ограничения по времени. Однако, отказ можно отозвать в любое время до приватизации квартиры, если не было заключено ограничение на совершение данного действия.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Кто-же исполняет его обязанности. Однако шансов у вас больших нет, отказались, значит всё. У др нотариуса не можете. Могу ли я отозвать договор об отказе от приватизации у другого нотариуса? Тот нотариус в отпуске целый месяц.
Евгения, согласно действующему законодательству Российской Федерации, если отказ от приватизации квартиры был заверен у нотариуса и не был оговорен срок действия, то такой документ не имеет ограничения по времени. Однако, отказ можно отозвать в любое время до приватизации квартиры, если не было заключено ограничение на совершение данного действия.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Да если в договоре прописано: если одна из сторон за 2 месяца не завила о намерении расторгнуть то он продлевается на тот же срок и на тех же основаниях, ну или примерно так, но это не должно мешать приватизации Жена является сиротой. В декабре 2018 г Министерство образования Татарстана предоставили жильё по договору найма специализированного жилья. Прошло 5 лет: тяжелые жизненные ситуации отсутствуют (оснований продлевать сроки найма жилья нет). Супруга пришла в министерство образования в январе 2024 г и ей заявляют что срок найма автоматически продлён, так как вы должны были явиться к нам за 2 месяца до окончания срока найма специализированного жилья. Договор о найме жилья заключён с госжилфондом Татарстана в г Казань.
Подскажите как в этой ситуации поступить и могут ли они автоматически продлить срок найма если оснований нет, а супруга обратилась в связи с приватизацией по истечению 5 лет и 1 месяца? Заранее спасибо
Да если в договоре прописано: если одна из сторон за 2 месяца не завила о намерении расторгнуть то он продлевается на тот же срок и на тех же основаниях, ну или примерно так, но это не должно мешать приватизации
СпроситьЕсли он не собственник - возможно. В судебном порядке. Возможно, если он не собственник доли и не отказывался от приватизации в пользу вашей мамы. Если он не собственник, а собственника Ваша мама, то возможно.. Если есть другие сомоб. Сособственики, тогда необходимо и их согласие. Ольга, здравствуйте!
Да, собственник вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользование жилым помещением. Возможно выписать брата из квартиры мамы, где он не проживает, и не платит за квартиру?
Возможно, если он не собственник доли и не отказывался от приватизации в пользу вашей мамы.
Спросить
Если он не собственник, а собственника Ваша мама, то возможно.. Если есть другие сомоб.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Да, собственник вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользование жилым помещением.
СпроситьНет, для начала необходимо оплатить все задолженности по коммунальным услугам и найму жилья. Наличие долгов не является основанием для отказа в приватизации. Да, можно приватизировать муниципальную квартиру с долгами. Но, все долги по коммунальным платежам перейдут на нового собственника квартиры. Да можно конечно. По закону никаких ограничений нет Можно ли приватизировать муниципальную квартиру с долгами?
Нет, для начала необходимо оплатить все задолженности по коммунальным услугам и найму жилья.
Спросить
Да, можно приватизировать муниципальную квартиру с долгами. Но, все долги по коммунальным платежам перейдут на нового собственника квартиры.
Спросить
Добрый день, можете, это же не ваши долги, а выписанных лиц. Да. Можете. Наличие долгов не лишает Вас права приватизации. У администрации есть иной механизм отстаивания своих прав. Это обращение в суд с взысканием долга. Скажите пожалуйста, через суд выписал родственника с квартиры и его двоих детей, так как не проживал и не платил за неё, квартира муниципальная, могу ли я приватизировать квартиру с долгами? В этой квартире остался я и мои двое несовершеннолетние дети.
Да. Можете. Наличие долгов не лишает Вас права приватизации. У администрации есть иной механизм отстаивания своих прав. Это обращение в суд с взысканием долга.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется. Добрый день
Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ). Нет, это же приватизация, а потому согласие не нужно. В браке семья получила квартиру, приватизировали её на жену. Уехали и проживают в Германии. Муж оформил гр-во Германии, жена гр. РФ. Вопрос:
Надо ли оформить согласие супруга не отчуждение этой квартиры?
Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым. Если жена получила право собственности на квартиру по договору приватизации, согласие супруга на отчуждение этой квартиру не требуется.
Спросить
Добрый день
Данная квартира не является совместным имуществом супругов и разрешение (согласие) супруга не требуется. Гражданство супруга не имеет значения
Спросить
Здравствуйте, Виктор. При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация, иные безвозмездные сделки) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Спросить[quote]так как надеялась, что мне, как сироте, все таки государство предоставит жилье[/quote]
А на учет Вас поставили нуждающихся в получении жилья? В 11 лет осталась без родителей. Нас три сестры. Старшая сестра взяла опеку надо мной. На тот момент у нее уже была муниципальная квартира, в которой она проживала вместе со свои ребенком. Позже, по договору социального найма она приватизировала квартиру, на тот момент у нее родился второй ребенок, я от приватизации отказалась, так как надеялась, что мне, как сироте, все таки государство предоставит жилье, так как, если бы мы все четверо приватизировали квартиру, тогда на каждого пришлось, по 13,7 кв.м., а это противоречат нормам. Имею ли я право на отдельное жилье, если я своего жилья не имею?
так как надеялась, что мне, как сироте, все таки государство предоставит жилье
А на учет Вас поставили нуждающихся в получении жилья?
Спросить
Ну если вы зарегистрированы там. то нет, не сможет. Здравствуйте может Если у вас там нет регистрации, всё возможно. А у вас есть регистрация? Если мама препятствует вашему пользованию квартирой, вы можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании.
Если вы зарегистрированы в представленной квартире, то без вашего участия мама приватизировать квартиру не может. Расселили аварийный дом и дали квартиру на двоих с мамой. Доступа в квартиру у меня нет. Там живет мама. Может ли она меня обойти с приватизацией?
Если мама препятствует вашему пользованию квартирой, вы можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании.
Если вы зарегистрированы в представленной квартире, то без вашего участия мама приватизировать квартиру не может.
СпроситьНе будет никаких при приватизации квартиры. Препятствий не будет, т.к. квартиру дает государство ребенку-сироте. И не имеет значения, вступит ли он в дальнейшем в брак или нет, появятся ли у него дети или нет и т.д. Приватизации это не помешает. Возникла следующая ситуация, моя девушка получила квартиру как сирота, приватизировать её можно только в ноябре, мы решили пожениться. Но у меня есть доля в собственности в квартире с бывшей женой и детьми. Не возникнет ли проблем у нее с этой квартирой, при приватизации? Так как у меня вроде бы есть жильё, могут ли у нее отобрать квартиру?
Препятствий не будет, т.к. квартиру дает государство ребенку-сироте. И не имеет значения, вступит ли он в дальнейшем в брак или нет, появятся ли у него дети или нет и т.д. Приватизации это не помешает.
СпроситьА отчим ещё живой?
С уважением. Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд. Моя бабушка купила гараж ГК не приватизированный. Потом бабушка переписала на мою маму и мама стала членом ГК. Мама умирает гараж так же приватизирован. Идёт мой отчим председателю и переписывает гараж на себя, при этом всём членские взносы плачу я уже 10 лет. Пришла председателю, что бы переписать гараж на себя. Председатель мне отказал, сказал идти в суд. Вопрос: С каким иском обращаться суд? И какой пакет документы надо собрать?
Нет такого понятия "переписать". Если гараж купили, то это собственность и председатель не имеет никакого к этому отношения. Если собстввенник умер, действуют правила о наследовании. Но я подозреваю, что право собственности не было оформлено и что там "переписывали", непонятно. Поэтому при отсутствии доокументов придется обращаться в суд.
СпроситьЕсли родители его строили - то о какой приватизации может быть речь?
Скорее всего нужно признавать право собственности (если дом не оформлен).
Признать право собственности можно по нескольким основаниям. Для того, чтобы определиться с конкретным путем - нужно изучить все имеющиеся документы. Если на дом вообще никаких документов нет): первым делом надо выяснить - чья земля и какой у нее статус. После этого жом вводится в эксплуатацию (через согласование с госструктурами) и за Вами регистрируется право собственности. Частный дом, построенный в 1983 году родителями, не приватизирован. Место расположения: Донецкая Народная Республика. Как приватизировать, и что для этого необходимо? Примерная стоимость, по возможности. Спасибо
Если родители его строили - то о какой приватизации может быть речь?
Скорее всего нужно признавать право собственности (если дом не оформлен).
Признать право собственности можно по нескольким основаниям. Для того, чтобы определиться с конкретным путем - нужно изучить все имеющиеся документы.
Спросить
Если на дом вообще никаких документов нет): первым делом надо выяснить - чья земля и какой у нее статус. После этого жом вводится в эксплуатацию (через согласование с госструктурами) и за Вами регистрируется право собственности.
СпроситьЗдравствуйте нет не имеет права Конечно никаких прав он не имеет. Скажите, при покупке квартиры один из собственников, который не участвовал в приватизации, отказался добровольно от своего права (нотариально) . Имеет ли в последствии он заявить права на квартиру, с новым собственником?
Сложно, но можно.
С уважением. Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи. Как Приватизировать квартиру с долгом чтобы не аристовали и продать
Это несложно
Просто напишите заявление собственнику, в котором укажите:
- полное наименование администрации, Ф.И.О. руководителя жилищного отдела;
- Ф.И.О., адрес регистрации заявителя;
- просьба о передаче квартиры в собственность (частную, долевую, совместную); - адрес, площадь, количество комнат в приватизируемой квартире;
- Ф.И.О., паспортные данные, согласия на приватизацию от будущих владельцев; - Ф.И.О., паспортные данные отказавшихся от приватизации, сведения об отказе;
- дата составления, подписи участников.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте
Ни как не продать, если квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно, продать ее вы не можете. Никак не продать. Квартира вам не принадлежит. Для продажи квартиры ее необходимо приватизировать. Если у Вас имеются долги, то такие вопоросы необходимо обсуждать с юристом (адвокатом) лично. Есть способы Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. Без приватизации никак. Квартира не Приватизация. Как продать квартиру чтобы не аристовали приставы
Здравствуйте
Ни как не продать, если квартира не приватизирована, она вам не принадлежит, соответственно, продать ее вы не можете.
Спросить
Для продажи квартиры ее необходимо приватизировать. Если у Вас имеются долги, то такие вопоросы необходимо обсуждать с юристом (адвокатом) лично. Есть способы
СпроситьЕсли выписали, то нет.
С уважением. Все кто зарегистрирован и не утратили право на приватизацию будут участниками приватизации в равных долях. Н/летнии обязательные участники. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации в пользу других зарегистрированных участников, и получают бессрочное право на пользование квартирой в будущем до момента добровольного снятия с регистрации или принудительно, т.е. по суду. Дравствуйте, я по суду выписал дочь от первого брака, ей 21 год, квартира муниципальная, если приватизирую, ей будет доля?
У меня прописана ещё дочь от второго брака.
Все кто зарегистрирован и не утратили право на приватизацию будут участниками приватизации в равных долях. Н/летнии обязательные участники. Совершеннолетние могут отказаться от приватизации в пользу других зарегистрированных участников, и получают бессрочное право на пользование квартирой в будущем до момента добровольного снятия с регистрации или принудительно, т.е. по суду.
СпроситьДа, придётся в суд обращаться, увы.
С уважением. Откажут тогда. У меня так же было Подал заявление о приватизации жилого помещения, КУМИ отказали на основании того, что нет информации о моем проживании с 1991 г. по 2002 г. , ссылаются на то, что ГУ МВД РФ должно предоставлять подобную информацию, однако ГУ МВД ответило о том, что не располагает этой информацией и предоставило только сведения за период с 2002 по настоящее время, могу ли я сразу обратиться в суд с иском о признании права собственности и суд уже сам запросить эту информации? Прошу совет, спасибо
По документам квартира будет в собственности с момента приватизации;
платить налог надо Нужно платить. Нужно платить. Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры, полученной от государства ребенку сироте, 5 лет квартира была в спецнайме, в январе 2024 г ее передали в соцнайм с правом на приватизацию?
По документам квартира будет в собственности с момента приватизации;
платить налог надо
Спросить
Если квартира неприватизированная, то нужно понять - какая. Если речь о муниципальном жилье, то у них нет никаких частей, которые можно отсудить.
С другой стороны Ваша роль в этой истории вообще непонятна, поэтому скорее всего у Вас нет прав на данное имущество. Не можете;
собственник - администрация города;
если сын и его дети не проживали в квартире и пользовались ею, то их администрация может признать утратившими права пользования Вы в данной квартире добровольно не проживаете? Мама при жизни готовила документы на приватизацию? Нет, такое невозможно. Регистрации у Вас нет, значит никаких прав по договору социального найма Вы не имеете. В квартире прописано 4 человек, мама ее сын и его два сына. Квартира не привизирована мама умерла, ее сын с детьми 20 лет не приезжал, но за коммунальные услуги платил, я являюсь ее дочерью могу ли я у него часть квартиры отсудить?
Если квартира неприватизированная, то нужно понять - какая. Если речь о муниципальном жилье, то у них нет никаких частей, которые можно отсудить.
С другой стороны Ваша роль в этой истории вообще непонятна, поэтому скорее всего у Вас нет прав на данное имущество.
СпроситьНе можете;
собственник - администрация города;
если сын и его дети не проживали в квартире и пользовались ею, то их администрация может признать утратившими права пользования
Спросить
Вы в данной квартире добровольно не проживаете? Мама при жизни готовила документы на приватизацию?
СпроситьНет, такое невозможно. Регистрации у Вас нет, значит никаких прав по договору социального найма Вы не имеете.
СпроситьУ любого можно.
С уважением. Составить заявление об отказе в приватизации квартиры в пользу другого человека можно заверить у нотариуса в другом районе Ленинградской области или надо по месту прописки
Нет, это не одно и то же. Да, это тоже самое... граждане не имеют право собственности, но сохраняют право пользоваться квартирой после продажи. К таким лицам могут относиться, например, несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, или лица, которые отказались участвовать в приватизации и сохранили право пожизненного пользования жильём. Здравствуйте. Да, Вы верно понимаете Нет, это не одно и то же. Да.
Согласно ст.558 ГК РФ
[quote]Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.[/quote]
Удачи. Убирайте этот пункт из ДКП. В договоре купли-продажи формулировка "...сохраняет право на проживание" это тоже самое, что и право на пожизненное проживание или другое? Спасибо
Да, это тоже самое... граждане не имеют право собственности, но сохраняют право пользоваться квартирой после продажи. К таким лицам могут относиться, например, несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, или лица, которые отказались участвовать в приватизации и сохранили право пожизненного пользования жильём.
Спросить
Да.
Согласно ст.558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Удачи.
Спросить
