Приватизация аварийного жилья / Жилищное право - 657 советов адвокатов и юристов
Если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно. нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Нет, если дом признан аварийным и идет расселение. . В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит Вы хотите компенсацию, а не расселение? Дом готовится к сносу. Жильцов расселяют. Вопрос: можно ли приватизировать жилье в данном доме?
если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно.
Спросить
нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
. В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит
СпроситьЗдравствуйте Денис
Не понятно . Кто выселяет ? Кому дали разрешение на снос? Кем вы приходитесь собственнику жилья?
Вы отказывались от приватизации?
Каким образом продали 3 лицу? Просить сохранить право проживания, суд может дать определённое время. Но опять же, если получено разрешение на снос, то где проживать? и оно аварийное, скорее всего....
Также другой вопрос:
Близкий родственник обязан вам предоставить жильё?
у Вас был договор об этом? или на каком основании? Зарегистрирован постоянно с двумя детьми в доме, на который получено разрешение собственниками на снос. И собственники на этот дом совершили куплю продажу третьему лицу в это же время, хотя я являюсь близким родственником одного из собственников. Что делать когда нас выселяют?
Здравствуйте Денис
Не понятно . Кто выселяет ? Кому дали разрешение на снос? Кем вы приходитесь собственнику жилья?
Вы отказывались от приватизации?
Каким образом продали 3 лицу?
Спросить
Я сын одного из собственников. Сын другого собственника выкупил все доли собственников.
СпроситьДенис вы не являетесь собственником доли, а значит не можете повлиять на решение, человека который как поняла выкупил весь дом.. Придется покинуть жилое помещение.
Спросить
Если он выкупил ВСЕ доли, то Ваш родитель уже получаете не собственник доли? или остался собственником?
СпроситьПросить сохранить право проживания, суд может дать определённое время. Но опять же, если получено разрешение на снос, то где проживать? и оно аварийное, скорее всего....
Также другой вопрос:
Близкий родственник обязан вам предоставить жильё?
у Вас был договор об этом? или на каком основании?
СпроситьАварийным жилье признает сам муниципалитет. Выносится соответствующее постановление. Либо проглядели, либо соответствующего постановления местная администрация не выносила. Родственниками было приватизировано муниципальное жилье, согласно закону аварийное жилье приватизировать нельзя. Подскажите, пожалуйста, кто вообще проверяет жилье на момент приватизации, соответствует ли оно требованиям, и есть ли ссылка на этот порядок?
Аварийным жилье признает сам муниципалитет. Выносится соответствующее постановление. Либо проглядели, либо соответствующего постановления местная администрация не выносила.
СпроситьЭто ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать? Решать тем кто зарегистрирован в квартире. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Вам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте. Стоит ли приватизировать квартиру?
Это ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать?
Спросить
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Спросить
Вам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не сохранит. Да, он сохранит право проживания. Да
будет право проживания Нет, не сохранит.
Он сохраняет право пользования именно тем помещением, от приватизации которого отказался.
Вы не обязаны вообще на средства, полученные за аварийное жилье на основании ст. 32 ЖК РФ покупать другое жилье. Соответственно не обязаны предоставлять регистрацию и право проживания бывшему мужу. На что может претендовать бывший супруг? При приватизации квартиры муж отказался в мою пользу. Квартира в моей собственности. Муж имеет право бессрочного (пожизненного) проживания в данной квартире. Однако дом признан аварийным и я добиваюсь получение компенсационной выплаты за квартиру, чтобы купить новую. Сохранит ли бывший муж право проживания в приобретенной квартире? Лучше сразу приобретать для него отдельное жилье? В собственности у него ничего нет.
Нет, не сохранит.
Он сохраняет право пользования именно тем помещением, от приватизации которого отказался.
Вы не обязаны вообще на средства, полученные за аварийное жилье на основании ст. 32 ЖК РФ покупать другое жилье. Соответственно не обязаны предоставлять регистрацию и право проживания бывшему мужу.
СпроситьБезусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи. Разумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации. Дом признан аварийным. Можно приватизировать аварийное жилье? Спасибо.
Безусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи.
СпроситьРазумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации.
СпроситьДа, в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии [b]со ст. 89 Жилищного кодекса РФ.[/b], вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию. Я прописана вместе со старшим сыном в муниципальной квартире, которая идёт под снос (дом попал в региональную программу в 2016 году) в скором времени, а у меня есть 1/2 доля в собственности в другой квартире. Что будет после переселения из муниципального жилья, мне достанется квартира?
Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ., вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию.
СпроситьЛибо обжаловать отказ в судебном порядке, либо ждать обследования квартиры. Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя. Я обратилась в администрацию с договором социального найма, по приватизации. Сначала сказали, что не стоит на кадастровом учете, нужно поставить. Затем оказалось, что уже стоит на учете. Составили договор на приватизацию, зарегистрировали и ждали ровно 2 месяца, по регламенту... А в результате получили письмо об отказе, сослались на то, что считают жилье аварийным, так как соседняя квартира, ранее уже признана аварийной, будут проводить проверку специалистами. Какие мои дальнейшие действия?
Если у администрации нет заключения строительной экспертизы и не поступило заявление в межведомственную комиссию при администрации о признании дома аварийным, то отказ в приватизации незаконен.
А что делать решать вам. Можете обжаловать отказ в приватизации в суде или ждать признания дома аварийным и претендовать на другое жилье в качестве нанимателя.
СпроситьИ в чём вопрос? Законно. Деньги выплачивают только собственникам - за изымаемое имущество. Это особенность вашего правового положения как отказника от приватизации.
Вы сохраняете право пользования жильем, в отношении которого отказались от приватизации. Предоставлять вам другое жилье собственник не обязан.
А сам собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств за аварийное жилье. Отказался от приватизации в пользу матери дом аварийный под снос, собственникам предлагают деньги, а меня выселяют.
Это особенность вашего правового положения как отказника от приватизации.
Вы сохраняете право пользования жильем, в отношении которого отказались от приватизации. Предоставлять вам другое жилье собственник не обязан.
А сам собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств за аварийное жилье.
СпроситьПоскольку у вас есть договор социального найма, то вам должны предоставить жилье в соответствии с договором социального найма. Проблемы с какой-то приватизацией вас не касаются. Я купил в двухквартирном доме квартиру (заплатил за прописку) в 1998 г. и прописался старые жильцы выписались. В 2005 году был договор соц. Найма заключен со мной. В 2022 году дом признали ветхим аварийным но мне отказали в переселении так как якобы в квартире есть частичная приватизация. Старые жильцы умерли у них есть сын мне предложили чтобы сын вступил в права наследства и приватизировал квартиру или написал доверенность на меня и я завершил приватизацию. Может ли быть частичная приватизация и как поступить чтобы мне получить квартиру по переселению?
Поскольку у вас есть договор социального найма, то вам должны предоставить жилье в соответствии с договором социального найма. Проблемы с какой-то приватизацией вас не касаются.
СпроситьВ любое время. Если с вами заключён договор соцнайма, то после оформление договора вы можете участвовать в приватизации. Удачи. Хоть на следующий день после заключения договора социального найма. Через какое время можно приватизировать квартиру, которую получили по переселению из ветхого аварийного жилья?
Если с вами заключён договор соцнайма, то после оформление договора вы можете участвовать в приватизации. Удачи.
СпроситьНет Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность. Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса. Поскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было. Мой родной брат проживал в родительской квартире, которая попала под ветхое жилье и ему выделили другую квартиру (он ее приватизировал на себя). У него двое взрослых детей. Я,как сестра емую ли право на долю в его новой квартире, т.к. ветхое жилье принадлежало нашим родителям? Спасибо
Здравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса.
СпроситьПоскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было.
СпроситьОбращайтесь в администрацию. Подавайте заявление. Если вам откажут обращайтесь в суд. О чём "подавать заявление в администрацию"? Как приватизировать участок со своим аварийным жильём или получить первоочередное право на реконструкцию нового строения на участке при тамошней прописке? Спасибо за внимание!
Обращайтесь в администрацию. Подавайте заявление. Если вам откажут обращайтесь в суд.
СпроситьЗаконодательство - этого не требует. Да и зачем, от этого же ничего не меняется. Обязанности по уведомлению нанимателей нет, но у администрации есть обязанность в соответствии с п. 1. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вам должны предоставить другое жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке т.е. немедленно. У меня муниципальное жильё. Совсем недавно, при попытке приватизации, я узнал, что мой дом является аварийным. Обязаны ли муниципальные органы меня предупреждать? Если да,то за какой срок?
Законодательство - этого не требует. Да и зачем, от этого же ничего не меняется.
СпроситьОбязанности по уведомлению нанимателей нет, но у администрации есть обязанность в соответствии с п. 1. ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вам должны предоставить другое жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке т.е. немедленно.
СпроситьСогласно ст 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 [b]не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. [/b] Приватизировать аварийное жилье нельзя
Вы получите взамен другое благоустроенное жилье
Зачем вам приватизация? Конечно может отказать, аварийное жилье нельзя приватизировать. Может ли мэрия отказать в приватизации ссылаясь на "ветхое" жильё, там прописанному человеку, ранее ничего не приватизируещего и являющегося исправным плательщиком?
Согласно ст 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Спросить
Приватизировать аварийное жилье нельзя
Вы получите взамен другое благоустроенное жилье
Зачем вам приватизация?
Спросить
Доброе утро.
Просто дети пусть перепишут свои доли на вашу маму, путём дарения. В общежитии, где жила семья, приватизированное жильё на маму и троих несовершеннолетних детей. Дом был признан аварийным и его раселили, дети за это время уже выросли, в квартире им также были выделены части как и обжещитии. Как сделать что бы собственником была мама, дети согласны. Спасибо.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф). Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом). Можно ли отказаться от доли в приватизированном аварийном жилье, дом уже признан аварийным под снос
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).
СпроситьЧто вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).
СпроситьЗдравствуйте!
Да, сейчас можно жилье приватизировать и с долгами. Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Здравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации. Получила квартиру по программе переселение из аварийного жилья, могу ли я приватизировать её, если по старому жилью есть долги?
Здравствуйте!
Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
СпроситьЗдравствуйте!
Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации.
СпроситьЗемельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком. Нет не получится у вас такой объект приватизировать Можно ли приватизировать землю на которой стоит частный дом признанный аварийным. (дом под снос) Проживающим в нем людям жилье выдали. Земля числится Муниципальной.
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком.
СпроситьДля признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий вы должны быть признаны малоимущим, иметь постоянную регистрацию. Здравствуйте Игорь!
Вам администрация обязана предоставить новое жилье по договору социального найма, либо если на сегодняшний день новых квартир у города нет, то вам должны предоставить маневренное жилье Какие права имеют отказавшиеся от приватизации, если жилье в котором они бессрочно имеют право жить, признано аварийным, изымается государством. Собственник получает деньги, а куда идти отказнику? Я отказался от приватизации, живу с отцом. Это мое единственное место жительства и регистрации. Отец-единственный собственник. Имею ли я право согласно ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и аналогичных статей считаться бездомным и претендовать на жилье по социальному найму, так как жилье фактически забирают, а на деньги я не имею права, так как не собственник.
Для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий вы должны быть признаны малоимущим, иметь постоянную регистрацию.
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Вам администрация обязана предоставить новое жилье по договору социального найма, либо если на сегодняшний день новых квартир у города нет, то вам должны предоставить маневренное жилье
СпроситьЭто не может быть причиной. Скиньте отказ. Вы являетесь членом семьи собственника аварийного жилья и хотели получить жилье отдельно? Мне отказали в переселении с ветхого жиль так как я отказался от приватизации. Хотя в законе написано что Я пожизненно могу пользоваться этой квартирой. А тут раз и на улицу. Да ещё вопрос почему у украинцев больше прав чем у меня Россиянина?
Вы являетесь членом семьи собственника аварийного жилья и хотели получить жилье отдельно?
СпроситьПоскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.
Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию. Поскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.
Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию. Я же спросила про то что могу ли я расчитывать получить квартиру по аварийному жилью моему, если родственники отпишут мне свой дом? Не будет ли считатся что я не нуждаюсь в жилье, если у меня будет уже дом в собственности. Буду или я иметь право получить квартиру из аварийного дома, если я приму дом в наследство?
Поскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.
Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию.
СпроситьПоскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.
Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию.
СпроситьЯ же спросила про то что могу ли я расчитывать получить квартиру по аварийному жилью моему, если родственники отпишут мне свой дом? Не будет ли считатся что я не нуждаюсь в жилье, если у меня будет уже дом в собственности.
Спросить
Если аварийное жильё не в вашей собственности, а по договору соц. найма, то вы имеете право получить от государства "замену" аварийному жилью.
Если у вас в собственности будет жильё, то отпадает основание для обеспечения вас жильём по договору соц. найма.
СпроситьВы по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) даже на предоставление жилья права на имеете, только на выплату денежных средств.
Только если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья, тогда вы можете сделать выбор в пользу получения жилья. НО жилое помещение должно быть предоставлено аналогичной площади без доплаты с вашей стороны. ОДНО. У нас с мамой есть барак на 2 собственника на неё и на меня в равных долях. Барак идёт под снос и квартира там приватезирована. У меня своя семья у неё своя. Имею ли я права на предоставлении отдельного жилья от мамы.
Вы по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) даже на предоставление жилья права на имеете, только на выплату денежных средств.
Только если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья, тогда вы можете сделать выбор в пользу получения жилья. НО жилое помещение должно быть предоставлено аналогичной площади без доплаты с вашей стороны. ОДНО.
СпроситьСобственникам выплачивают денежную компенсацию. Да, имеют право не выделять. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ Если вы сейчас подарите сыну жилье в аварийном доме, то сын претендовать на другое жилье не может. Только выплата денег.
Вот статья по этому вопросу https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ У меня к вам такой вопрос, у меня есть комната в общежитии приватизированую, но общежитие находится под снос, администрация решили после 2020 года, купил не будут давать квартиры. У меня прописани дети там, я хочу сейчас сделать эту комнату сделать дарственную сыну, они имеют право не выделить квартиру ему.
Да, имеют право не выделять. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ Если вы сейчас подарите сыну жилье в аварийном доме, то сын претендовать на другое жилье не может. Только выплата денег.
Вот статья по этому вопросу Подробнее ➤
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация жилья после
- Приватизация жилья если есть собственность
- Договор приватизации жилья
- Участвовал ли в приватизации жилья
- Прописать в аварийное жилье
- Новое аварийное жилье
- Документы для приватизации жилья
- Программа аварийного жилья
- Приватизация по найму жилья
- Ветхое аварийное жилье
- Момент приватизации жилья
- Приватизация социального жилья
- Собственники аварийного жилья
- Приватизация жилья несовершеннолетним
- Отказ в приватизации жилья
