Приватизация общего двора / Жилищное право - 102 советов адвокатов и юристов
Слишком мало информации чтоб вам ответь вы можете и не участвовать в приватизации Мне по наследству досталась одна треть дома Кроме меня еще два хозяина. Я проживаю в другом городе, вчера позвонила соседка и предложила приватизировать общий двор. Причем предлагает это сделать быстро и в какой-то очень подозрительной форме. Подскажите, пожалуйста, зачем это нужно, если лна продавать ничего не собирается. Спасибо за ответ.
слишком мало информации чтоб вам ответь вы можете и не участвовать в приватизации
СпроситьВы вправе вдвоем с совладельцем подать заявление в администрацию о продаже земли в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. На одной усадьбе стоят 2 дома литер А и литер В, общий двор и земельный участок. Я приобрел 4/9 долей литер А на основание договора купли продажи в 1985 году. Соседям принадлежат 5/9 долей литер В Дома находятся с лицевой стороны улицы, один слева, другой справа. Расстояние между домами 4 метра. Повторюсь двор общий но разделен забором пополам (железной сеткой) 2 метра от одного дома и 2 метра до другого дома и соответственно два входа (забор во дворе поставлен давно по обоюдному устному согласию) . Этот же забор продолжается до конца участка и делит пополам огород. Получается прямоугольник разделенный вдоль. Земля не приватизированная. Юрист мне посоветовал оформить право пользования земли своего участка. И потом приватизировать всю землю вдвоем. Подскажите пожалуйста что это мне дает? Если можно подробней.
Вы вправе вдвоем с совладельцем подать заявление в администрацию о продаже земли в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
СпроситьМожно было бы, если бы речь шла не о долевой собственности. ПФ РФ не даст разрешение на приобретение доли. Только обособленное жилое помещение. А если нет трех лет, то как правило получают ипотеку, которую тут же погашают средствами м.к. Доброй ночи можно купит дом в общем дворе если ребенку нету 3 лет, у дома есть приватизация но долевая.
Можно было бы, если бы речь шла не о долевой собственности. ПФ РФ не даст разрешение на приобретение доли. Только обособленное жилое помещение. А если нет трех лет, то как правило получают ипотеку, которую тут же погашают средствами м.к.
СпроситьДовольно сложное дело но имеет судебную перспективу.Звоните будем решать Обший двор, два дома на четыре семьи. Одна часть дома не приватизированна, прописаны двое и ребенок. Соседи кот имеют приватизацию тайным образом собрали документы на приватизацию земли, указав только три семьи. Как быть?
Здравствуйте! Да, можете. У нас общий двор. При приватизации дома не указали сарай и земельный участок. Можно ли теперь их оформить?
Земля следует судьбе дома и наоборот. Земельная доля будет такая же, как доля в доме. В дальнейшем можете на часть доли произвести отчуждение (дарение, купля-продпжа). В общем дворе имею долю в размере 0,84 в жилом строении. Остальные 0,16 долей принадлежат единственному дольщику. Земля не приватизирована. При приватизации можем ли мы установить долевое соотношение не пропорционально долям в жилом доме, а по соглашению сторон и выдадут ли нам свидетельство на право собственности в регистрационной палате в тех долях, которые мы укажем в соглашении. Если можно мотивировать ответ ссылками на конкретные законодательные акты. Заранее благодарю.
Земля следует судьбе дома и наоборот. Земельная доля будет такая же, как доля в доме. В дальнейшем можете на часть доли произвести отчуждение (дарение, купля-продпжа).
СпроситьЗдравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Как узаконить (в крыму) пристройку в общем дворе если земля не приватизирована или получить разрешение на строительство.. разрешение от соседей есть.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! да, можете выделить свою долю и приватизировать участок. Здравствуйте) Я продаю дом в общем дворе на 2 хозяина. Были покупатели, хотели купить за материнский капитал. Но земля не приватизирована. Соседи не хотят этим заниматься. Получится ли сделка с покупателями? И можно ли приватизировать свой участок без соседей? Заранее спасибо за ответ.
Ворота могут вообще не делиться , если другого подъезда нет , данная часть земельного участка может остаться в совместном пользовании , все не очень просто , нужно знать размер участка , может он у Вас не делимый , тогда сможете получить только в долевую собственность , а определить порядок пользования соглашением У нас общий двор на троих хозяев, участок не приватизирован. Впереди два дома. В конце левого дома есть 3 дом, мы его выкупили. Как делится участок, могу прислать план дома. Напишите электронный адрес куда можно прислать. Как делятся ворота на двоих или троих?
Ворота могут вообще не делиться , если другого подъезда нет , данная часть земельного участка может остаться в совместном пользовании , все не очень просто , нужно знать размер участка , может он у Вас не делимый , тогда сможете получить только в долевую собственность , а определить порядок пользования соглашением
СпроситьПрежде всего необходимо согласие совладельцев на реконструкцию. Далее желательно получить разрешение в администрации. Людмила для начала нужно приватизировать землю вам с соседями в общую долевую собственность, потом получить от них согласие на пристройку, после обратиться в администрацию за разрешением на строительство. Без приватизации земли вы не оформите дальше землю даже в судебном порядке. У нас имеется свидетельство на право собственности 21,7 кв. метров. Плюс не приватизированная пристройка деревянная 8 кв. ми крыльцо, в тех. паспорте значатся как самовольные. Дом старый, на 4 хозяина, т.е.4 квартиры. Двор общий.. земля не приватизирована ни у нас, ни у соседей. Хотим убрать эту деревянную пристройку и сделать новую, захватив крыльцо. Нужно сначала разрешение где-то брать? Или можно пристроить, а потом узаконить? Заранее благодарна за ответ.
Прежде всего необходимо согласие совладельцев на реконструкцию. Далее желательно получить разрешение в администрации.
СпроситьЛюдмила для начала нужно приватизировать землю вам с соседями в общую долевую собственность, потом получить от них согласие на пристройку, после обратиться в администрацию за разрешением на строительство. Без приватизации земли вы не оформите дальше землю даже в судебном порядке.
СпроситьЕсли дом является муниципальной собственностью, то по вопросу передачи жилья вам в собственность вы можете обратиться в администрацию района с заявлением о заключении с вами договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Вас беспокоят из Крыма. У нас общий двор на 8 квартир, но поквартирного разделения нет. Двор является частным и мы все как равноправные совладельцы, мы хотим разделить свое жилье и получить каждую часть в свое владение, в какие органы надо идти и какое заявление нести, спасибо.
Если дом является муниципальной собственностью, то по вопросу передачи жилья вам в собственность вы можете обратиться в администрацию района с заявлением о заключении с вами договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Спросить
Приватизация и продажа сараев в общем дворе - нужно ли согласие всех жильцов и как оформить покупку?
Доброе утро!
Земельный участок находится в общей долевой собственности. Соответственно, любое строительство (реконструкция) существующих строений возможна исключительно на основании письменного согласия ВСЕХ участников общей долевой собственности.
Покупка сарая соседа возможна на основании обычного договора купли-продажи при условии, что это сарай зарегистрирован как САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ объект недвижимости и на него имеется свидетельство о государственной регистрации права. Общий двор 8 - квартирного дома. Земля приватизированна и в долях. Есть свидетельств. У всех есть сараи. Хочу рекорд трудновато сарай свой. Нужно ли согласие всех жильцов? И 2 вопрос-то сел продает мне свой сарай. Как оформить покупку?
Доброе утро!
Земельный участок находится в общей долевой собственности. Соответственно, любое строительство (реконструкция) существующих строений возможна исключительно на основании письменного согласия ВСЕХ участников общей долевой собственности.
Покупка сарая соседа возможна на основании обычного договора купли-продажи при условии, что это сарай зарегистрирован как САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ объект недвижимости и на него имеется свидетельство о государственной регистрации права.
СпроситьРасчет доли чего? Хотим приватизировать землю. Дом на несколько хозяев, двор общий. Как рассчитать долю? При расчете учитывается только жилое помещение?
Что значит рядом? Смысл Вам приватизировать землю под домом?! Что это даст... У на дом на несколько хозяев с общим двором. Хотим приватизировать землю под домом и рядом с ним. Как будут считаться доли земли при приватизации? По жилой площади каждого хозяина? Или будут равные доли по количеству хозяев?
Здравствуйте Елена, не могут заставить участвовать в приватизации. Соседи ходят приватизировать землю (жактовский дом, двор общий, четыре хозяина). Мы согласие не даем. Могут ли нас через суд заставить приватизировать землю. Или это только добровольный процесс?
Обращайтесь в администрацию с заявлением, приложив копии свидетельств о собственности на квартиры. Хотим общим двором приватизировать землю. Во дворе четыре квартиры (старый фонд) на земле объединены между собой - все в собственности. С чего начинать, куда обращаться?
Обращайтесь в администрацию с заявлением, приложив копии свидетельств о собственности на квартиры.
СпроситьОбратитесь очно за консультацией к юристу с документами, либо отсканируйте то, что у вас есть на руках из документов и отправьте мне на электронный адрес. Я ознакомлюсь с документами и дам вам по делу ответ. Добрый день!
Довольно сложная ситуация, знаю по опыту, точно такое дело заканчиваю на днях.
Нужно смотреть документы, и искать источник ошибки а потом исправлять
Процесс длительный, но без него у всех собственников постоянно будут проблемы с документами, с приватизацией земли и т.д
С уважением,
Жанна Спасибо,но откуда начинать поиски?Дом существует с 1914 года и сменил не мало хозяев.Это не реально. У нас общий двор,11 хозяев. Мы приватизируем землю. При подсчете долей, оказалось, что нам до 100 не хватает 0,04 доли. Документы не принимают. Куда идти, что делать?
Обратитесь очно за консультацией к юристу с документами, либо отсканируйте то, что у вас есть на руках из документов и отправьте мне на электронный адрес. Я ознакомлюсь с документами и дам вам по делу ответ.
Спросить
Добрый день!
Довольно сложная ситуация, знаю по опыту, точно такое дело заканчиваю на днях.
Нужно смотреть документы, и искать источник ошибки а потом исправлять
Процесс длительный, но без него у всех собственников постоянно будут проблемы с документами, с приватизацией земли и т.д
С уважением,
Жанна
Спросить
Доля соответствует площади квартиры. Как происходит раздел земли при приватизации в общих дворах? По количеству квартир или количеству прописанных лиц?
Здравствуйте! да, возможно продать. Можно ли продать дом, если земля не в аренде и не приватизирована. Можно ли оформить аренду земли под домом одному собственнику в общем дворе (остальные хозяева не хотят оформлять).
Если Вы являетесь совладельцем квартиры. Вы вправе вместе с остальными собственниками подать заявление о передаче земли в собственность на основании ст.36 п.5 Земельного кодекса РФ. Если я уже приватизировал дачу, могу ли я участвовать в приватизации земли общего двора, в котором расположена моя квартира. Двор общий, три одноэтажных многоквартирных строения, бывшие ЖАКТовские и один 2-этажный частный дом. Почти все жактовские квартиры приватизированы.
Если Вы являетесь совладельцем квартиры. Вы вправе вместе с остальными собственниками подать заявление о передаче земли в собственность на основании ст.36 п.5 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Общая площадь двора по отношению ко всем собственникам жилого дома, а их в квартире может быть и не один. Планируем (собственники жилья) приватизировать дворовую территорию в совместную собств. Под парковку. Как будет рассчитываться налог?
1. с площади чистого П.М. (2,5 х 5,5 м)
2. общая приват. Площадь двора, деленная на кол-во квартир
3. общая приват. Площадь двора, деленная на кол-во квартир с учетом их площади.
Здравствуйте.
Общая площадь двора по отношению ко всем собственникам жилого дома, а их в квартире может быть и не один.
СпроситьЛегитимно ограничить ночную парковку чужих автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома
ДА, такое решение будет вполне законно.
УДАЧИ ВАМ один из вариантов - приватизация земельного участка в пользу многоквартирного дома, установление ограждения и шлагбаума.... все эти мероприятия, проводятся с разрешения и согласования администрации города. Как общему собранию собственников легитимно ограничить ночную парковку чужих автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?
один из вариантов - приватизация земельного участка в пользу многоквартирного дома, установление ограждения и шлагбаума.... все эти мероприятия, проводятся с разрешения и согласования администрации города.
СпроситьНеобходимо для начала выделить свою часть двора в натуре .
УДАЧИ ВАМ Что значит в натуре? Можно ли, приватизировав общий двор (одноэтажный частный дом на 3 хозяина), отделить свою часть двора воротами, как частную собственность? То есть чтобы получился двор во дворе? Если да, то нужно ли брать разрешение на строительство у соседей?
Вы можете определить порядок пользования двором ( добровольно или в мировом суде), тогда разрешение соседей на строительство нужно и можете подать иск о выделении Вашей доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности. В последнем случае на своем участке стройте и согласия соседей не требуется.
СпроситьТолько в судебном порядке, раз есть спор уже и о порядке пользования земельным участком. У нас дом на двух хозяев, одна общая стена, два входа и два двора. Хотим приватизировать. У нас огород 25 соток (приусадебный участок), у соседей 6 соток. В администрации говорят, что земля должна быть разделена поровну. Мы не согласны, мы подавали заявление и получили землю от администрации в порядке очереди. Что делать в этой ситуации?
Только в судебном порядке, раз есть спор уже и о порядке пользования земельным участком.
СпроситьДобрый день! Если общий двор,то согласие обязательно и не только согласие.но и совместное заявление. Это регулируется ч.3 ст. 36 Земельного кодекса, предусматривающего, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Нужно ли согласие совладельцев на приватизацию своей части земельного участка?
Добрый день! Если общий двор,то согласие обязательно и не только согласие.но и совместное заявление. Это регулируется ч.3 ст. 36 Земельного кодекса, предусматривающего, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Спросить
