Признание дома жилым / Судопроизводство - 3655 советов адвокатов и юристов
А для чего? В администрации района В администрации города Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Нужна справка что дом не аварийный и пригоден для проживания, где такую взять?
Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
Спросить
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, в судебном порядке. Признавать либо право собственности либо устанавливать факт имеющий юридическое значение. Нужно смотреть по документам и обстоятельствам. В суд нужно обращаться. В судебном порядке. Наследники обращаются в суд о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. На участке в постоянном бессрочном пользовании расположен реконструированный дом без документов у наследодателя. Как наследнику оформить дома?
Здравствуйте, в судебном порядке. Признавать либо право собственности либо устанавливать факт имеющий юридическое значение. Нужно смотреть по документам и обстоятельствам.
Спросить
В судебном порядке. Наследники обращаются в суд о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.
Спросить
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных
на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного
(бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на
использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях
и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением
земельного участка (п. 80 Постановления ВС РФ № 9 "О наследовании"). У вас дом уже был, проведена реконструкция (аналогия права), обратитесь к юристу он поможет составить иск.
СпроситьНет, уже нельзя. ДСН можно переоформлять в аварийном доме только в отношении жилых помещений, которые были предоставлены по договору соцнайма (или хотя бы ордеру) до признания дома аварийным. Можно ли оформить договор соц найма на комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире, если в ней никто не живёт. Я являюсь нанимателем 2 х комнат из 3 х. Прописаны я и сын. Дом признан аварийным
Нет, уже нельзя. ДСН можно переоформлять в аварийном доме только в отношении жилых помещений, которые были предоставлены по договору соцнайма (или хотя бы ордеру) до признания дома аварийным.
СпроситьЖилую площадь, не меньше имеющейся. Пожалуйста я собственник комнаты в коммунальной квартире. В собственности 23 кв. м. Что я могу получить при признании дома аварийным? Спасибо
Администрация органа местного самоуправления Как с цокольных помещений, а именно подвал дома, снять статус жилой квартиры. А именно кто может признать подвал непригодным для жилья? Имущество на балансе администрации города
Ст 209 ГК РФ собственник распоряжается имуществом Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации У меня такой вопрос, подскажите пожалуйста, существует ли такая процедура, могу ли я путём оформления каких то документов в определённой инстанции получить заброшенный не жилой дом под разбор для дальнейшего строительства на своём участке, если да подскажите какие документы нужны и где эту процедуру можно оформить, в заранее большое спасибо)
Только если не установлен собственник и в случае признания дома бесхозяйным имуществом. Это по закону. В практике такое разрешение может быть получено от местной администрации
Спросить
В течение 30 дней после подачи заявления. Скажите пожалуйста сколько времени ждать ответ. Подали заявление на получение сертификата. 5 октября. Сколько времени ждать ответа от администрации.. Дом признан не жилой.. После ЧС. Приморский край.
Для решения вашего вопроса обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей местной администрации Собственники обеих квартир в двухквартирном доме должны обратиться орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки. Собственнику одной квартиры нельзя перевести в дом блокированной застройки. Сначала Вам нужно получить техническмй паспорт и обратиться к кадастровому инженеру. Как перевести двухквартирный дом в дом блокировочной застройки. Обязательно ли иметь в собственности землю. Можно ли перевести дом в БЗ только одной квартиры. Куда обращаться по этому вопросу?
Для решения вашего вопроса обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашей местной администрации
СпроситьСобственники обеих квартир в двухквартирном доме должны обратиться орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки.
Спросить
Собственнику одной квартиры нельзя перевести в дом блокированной застройки. Сначала Вам нужно получить техническмй паспорт и обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьМожет, и вполне законно Выписать без согласия только в судебном порядке. Продать можно но это все риски лежать на продавце Может, т.к. в силу статьи 36 СК РФ, этот дом - только его личное имущество. Выписать - только через районный суд, посредством предъявления иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Такие дела. Может ли супруг продать дом без согласия жены если он был приобретён до брака.
Выписать без согласия только в судебном порядке. Продать можно но это все риски лежать на продавце
Спросить
Может, т.к. в силу статьи 36 СК РФ, этот дом - только его личное имущество. Выписать - только через районный суд, посредством предъявления иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Такие дела.
СпроситьЗемельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым. Старыми хозяевами был куплен участок земли, имеющий статус "земли хозяйственного назначения", учтенный. Ври по документу: "для дачного строительства". Потом эту землю купил застройщик и построил там дом. Этот дом сейчас имеет статус "садовый дом". Застройщик говорит что подал документы для присвоения дому адреса. А потом подаст документы для перевода дома в ИЖС, а землю говорит что смысла переводить нету, так ли это? Какие подводные камни могут возникнуть при переводе земли и дома из статуса который сейчас имеется в ИЖС? Подскажите пожалуйста!
Земельный участок для дачного строительства перевести в ижс нельзя. По переводу садового дома проблем быть не должно, если он соответствует параметрам, необходимым для признания его жилым.
Спросить6 454.36 руб. будет государственная пошлина от суммы в 325436.32 руб. Считайте от кадастровой стоимости.
Иск о признании права собственности в порядке наследования Перед эпидемии я стал вступать в наследство на жилой дом. Пришлось прервать так как началась эпидемия. После окончании 22 году я начал собирать не достающие документы и оказалось что во время эпидемии департамент недвижимости признал дом бесхозным так как записи в реестре нет а вступление в наследство 93 года и естественно в росреестр не попала. При обращении в департамент они признали свою ошибку но так как в росреестре правообладатель департамент нотариус отказал нам в вступление в наследство. Жилой дом Кадастровая стоимость жилого дома на дату подачи искового заявления составляет 325436 рублей 32 коп. Скажите пожалуйста стоимость госпошлины
Считайте от кадастровой стоимости.
Иск о признании права собственности в порядке наследования
СпроситьНа каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Добрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения. Скажите пожалуйста, можно ли без согласия собственника, признать дом не пригодным для жилья?
На каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО!
Спросить
Добрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения.
СпроситьДобрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения. Для признания жилья аварийным заявления подаются от всех собственников дома или можно только от одного? Дом 2-квартирный, в одной квартире сделан ремонт.
Добрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения.
СпроситьТ.е в данном случае если с моей стороны заявления не будет (т.к. это у меня были вложены деньги в ремонт своей квартиры, квартира в собственности) а у соседки прописана в этой квартире дочка и внучка (квартира в найме) и она претендует на новое жилье инициируя на признание жилья непригодным для проживания. Предоставляя справки что у нее болеет внучка асмой. И сегодня прибежала с криками почему я не пищу заявление в администрацию о признании жилья непригодным к проживанию.
СпроситьСоседка вправе обратиться в администрацию с заявлением о признании жилья аварийным. Если решением комиссии дом будет признан непригодным к проживанию, соседка получит жилье по социальным нормам, а Вы - компенсацию в соответствии с оценкой рыночной стоимости, ст. 32 Жилищного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дом признан аварийным то администрация не имеет права заключить с вами договор соцнайма. Если Вы обратитесь, то обязаны.
Подайте заявление письменно. Вам неправильно аргументируют.
Поскольку наниматель умер, то договор социального найма в отношении жилого помещения должен быть переоформлен на любого оставшегося члена семьи (зарегистрированного в квартире лица) ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Даже в аварийном жилье.
Если администрация отказывает, то обращайтесь с иском о признании права пользования жилым помещением в суд и на основании судебного акта изменяется ДСН. Проживал в квартире с бабушкой. Был прописан. Бабушка умерла а квартира стоит на переселение из аварийного. Должны ли со мной заключить договор соц найма? Мне аргументируют тем что пока стоит на переселение квартира и поэтому нельзя заключать в данный момент
Здравствуйте!
Если дом признан аварийным то администрация не имеет права заключить с вами договор соцнайма.
Спросить
В данном случае идет речь не о заключении ДСН, а об изменении ДСН на основании ч.2 ст. 82 ЖК РФ.
СпроситьВам неправильно аргументируют.
Поскольку наниматель умер, то договор социального найма в отношении жилого помещения должен быть переоформлен на любого оставшегося члена семьи (зарегистрированного в квартире лица) ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. Даже в аварийном жилье.
Если администрация отказывает, то обращайтесь с иском о признании права пользования жилым помещением в суд и на основании судебного акта изменяется ДСН.
СпроситьЭто в принципе одно и тоже, но лучше заключить Необходимо заключить договор социального найма в добровольном порядке с администрацией или путем обращения в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Нужно ли заключать договор соц. найма (ордер на квартиру имеется), если дом под снос? Или,при расселении, достаточно только ордера?
Необходимо заключить договор социального найма в добровольном порядке с администрацией или путем обращения в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.
СпроситьЧем признать? Можно ли признать жилой дом, расположенный на двух земельных участках: один участок принадлежит лицу, имеющему в общей долевой собственности 1/82 длю данного дома, а второй - земли общего пользования (никому никогда не выделялся)?
В ходе банкротства сделку признают недействительной. Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть. Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Моей маме пренадлежит не жилой дом, земля под ним миниципальная и назначения у неё коммерческое (клубы). Хетели признать дом жилым и перевести землю но не успели. КУГИ по решению суда Присудили долг за незаконное обогащение в размере 800 тр. Хотели сделать дарения дома в пользу меня чтобы его не продали с торгов. Если я в течении полугода оформлю землю как новый владелица на себя, то в ходе банкротства мамы могут сделку дарения аннулировать? И что тогда будет с землёй? Долг ляжет на меня?
Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть.
Спросить
Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьПорядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47 Как мне собственнику неблагоустроеной квартиры узнать процент износа дома и своей квартиры? Можно ли в квартире сделать ремонт или уже нет? Дом двухквартирный в другой половине соседи купили ради дачи и вряд-ли они заходят проводить экспертизу. Я конечно могу с ними обсудить это, но вряд-ли они согласятся могу ли я тогда вызвать комиссию чтобы они осмотрели только мою квартиру или у соседей тоже должны осматривать?
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47
СпроситьКсения, обращайтесь к юристу для составления иска. Можете сами допустить немало ошибок.
7/32 делите на три, это просто. Операции с дробями учат в школе. Имеется наследство 7/32 жилого дома. Подскажите как правильно прописать доли на троих наследников (в равных долях) при составления заявления на признание права собственности на жилой дом?
Ксения, обращайтесь к юристу для составления иска. Можете сами допустить немало ошибок.
7/32 делите на три, это просто.
СпроситьЧерез суд. Как бывшего члена семьи. Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Здравствуйте, нужно направить в районный суд исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с утратой права проживания в жилом помещении Владимир, процесс несложный. Нужно подать в Луганске в районный суд по месту жительства девушки исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта. Общим ситуация, у девушки проблема как выписать человека из дома если они развелись и он в Украине сейчас живёт а девушка из ЛНР. Через суд? Какой процес?
Обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте, нужно направить в районный суд исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с утратой права проживания в жилом помещении
СпроситьВладимир, процесс несложный. Нужно подать в Луганске в районный суд по месту жительства девушки исковое заявление о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта.
СпроситьОбратитесь к любому юристу на сайте Обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Здравствуйте, Ольга. Составление искового заявления - платная услуга. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для составления искового заявления, написав в личные сообщения! Не рекомендую составлять самостоятельно! Составить исковое заявление о признании жилого помещения жилым блоком в доме блокированной застройки, разделе дома блокированной застройки
Ответ отключен модератором
Возможно. Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета. Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учёта Здравствуйте
Да, такое возможно.
Вам нужно обращаться в суд. Иск в суд. В районный суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Досудебный/претензионный порядок не обязателен. Чем быстрее обратитесь, тем быстрее решите эту проблему. Такие дела. Нужно подать исковое заявление в суд о признании утратившим права пользования и снятие с регистрационного учёта, Всё просто. Можно ли выписать родственников без их согласия. Унаследовал дом, хочу продать, но там прописаны родственники, фактически там не проживают, свое жилье в собственности имеют. Если это возможно, какова процедура.
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учёта
Спросить
В районный суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Досудебный/претензионный порядок не обязателен. Чем быстрее обратитесь, тем быстрее решите эту проблему. Такие дела.
СпроситьНужно подать исковое заявление в суд о признании утратившим права пользования и снятие с регистрационного учёта, Всё просто.
СпроситьНаправьте жалобу в прокуратуру. Если это договор коммерческого найма, то при признании дома аварийным он подлежит расторжению. Лицам, занимающим жилые помещения по договорам коммерческого найм, служебное жилье, поднайм и проч., администрация не обязана предоставлять жилье при признании дома аварийным.
Если вы признаны малоимущей семьей (можете быть признаны) то вы вправе обратится с иском в суд о предоставлении вам жилья по договору социального найма во внеочередном порядке.
Если статуса нет, то вам свой жилищный вопрос придется решать самостоятельно. В 2015 году со мной администрация заключила договор на аренду жилья, сегодня сказали дом аварийный и по договору аренды его со мной не продлевают и я буду без жилья
Если это договор коммерческого найма, то при признании дома аварийным он подлежит расторжению. Лицам, занимающим жилые помещения по договорам коммерческого найм, служебное жилье, поднайм и проч., администрация не обязана предоставлять жилье при признании дома аварийным.
Если вы признаны малоимущей семьей (можете быть признаны) то вы вправе обратится с иском в суд о предоставлении вам жилья по договору социального найма во внеочередном порядке.
Если статуса нет, то вам свой жилищный вопрос придется решать самостоятельно.
СпроситьАдминистрация органа местного самоуправления. Муниципалитет Добрый день.
Если не хотите оспаривать приостановку Росреестра, подавайте в суд на признание права собственности, ответчиком будет администрация. Имею в собственности земельный участок. Право зарегистрировано в 2019 году. Построил жилой дом - росреестр приостановил регистрационные действия, рекомендует не регистрировать объект, т.к. часть жилого дома попадает в 20-ти метровую береговую полосу общего пользования. В судебном порядке признавая право собственности на жилой дом (не оспаривая действия регистратора) кто может быть ответчиком если участок принадлежит мне и в порядке какого судопроизводства разрешаются такие споры?
Добрый день! При чём тут администрация если земельный участок в моей собственности. Это уже не относится к полномочиям органа местного самоуправления. Администрация априори не может претендовать на указанный ОКС.
СпроситьДобрый день! Ваш дом по сути является самовольной постройкой, ст. 222 ГК РФ. Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”:
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройкаСпросить
Мой дом не может являться самовольной постройкой, т.к. на него получено разрешение на строительство, после окончании которого имеется Акт администрации о соответствии ОКСа всем параметрам для ввода в эксплуатацию.
СпроситьВ таком случае нужно обжаловать отказ Росреестра в регистрации, так как иск о признании права собственности будет ненадлежащим способом защиты права.
Спросить
Добрый день.
Если не хотите оспаривать приостановку Росреестра, подавайте в суд на признание права собственности, ответчиком будет администрация.
Спросить
