Проверить квартиру на чистоту при покупке - 517 советов адвокатов и юристов

Буду благодарна за помощь 🙏

Собираюсь купить комнату с долгами за коммуналку, долги там космические и наложены обременения. Какие справки и из каких организаций требовать от продавца перед сделкой? Куда я сама могу обратиться чтобы узнать суммы долгов? Как ещё проверить квартиру.

Первый раз покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет через агентство недвижимости. Агентство уверяет, что они проведут сделку чисто и всё проверят по квартире сами. Хочу подстраховаться. Какие документы должны быть у продавца, что должно проверить агентство, какие документы должны передать мне, что я должен подписать? Пожалуйста напишите полный перечень документов. Спасибо!

Покупаем квартиру на вторичном рынке при помощи ипотеки. На данную квартиру было обременение в виде залога. На данный момент обременение снято и получена выписка из госреестра, означает ли это что квартира полностью чиста и можно выходить на сделку? Спасибо.

Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников.

На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест.

Что это значит?

Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться? Или будут какие то ограничения?

Спасибо!

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Здравствуйте. На днях собираемся покупать квартиру у абсолютно чужого человека. Знакомые говорят что делали проверку "на чистоту квартиры" через нотариуса. Мы собрались оформлять через МФЦ. Скажите что за чистота квартиры такая? Неужели есть шанс нарваться на мошенников оформляя через МФЦ. Если да, то где сделать эту проверку (кроме нотариуса)?

Хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Подскажите на что надо обратить особое внимание при покупке и составлении договора купли-продажи. Как проверить достоверность данных указанные в документах и в какие органы надо обратиться для уточнения данных что бы квартира не была в обременении и т.д.

При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.

У нас альтернатива: продаем свою квартиру и на эти деньги с доплатой покупаем другую на вторичном рынке. Прошу Вас подскажите, что может быть в случае расторжения ДКМ на покупаемую мной квартиру (через какое то время, в течение трех лет например третьи лица и проч.)?

Будет ли расторгнут только один договор на ту квартиру, которую я купила или это как-то коснется и ДКП продаваемой мной квартиры?

Заранее спасибо.

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Агентства на деле не несут никакой ответственности и проверяют только какие-то самоочевидные вещи - типа развернутых данных из ЕГРН. Хотелось бы узнать, какие есть возможности - пусть платные, не проблема - провести дополнительные проверки на подводные камни. Например, получить понимание, какие ближайшие родственники есть и были у человека, бывшие супруги, которые тоже могут претендовать на имущество потом, или братья-сестры, выросшие дети. Или даже банально если квартира досталась по наследству, а потом откуда-то всплывет родственник, который тоже будет претендовать на нее. Если бы знать родственников, то можно было бы связаться с ними и запросить подписать отказ. Спасибо!

При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?

Я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Соседка готова приобрести для меня отдельную квартиру в обмен на мои комнаты. Как грамотно и безопасно оформляются и проводятся подобные сделки?

Вопрос такой-нашла квартиру через агенство недвижимости по хорошей цене, но квартира не приватизирована и накопился большой долг по оплате коммунальных услуг. Просят большой задаток на приватизацию и погашение долгов. Могут ли меня как то обмануть и оставить без денег, задаток просят 400 тыс. руб.

Хочу купить квартиру в Ленинграде. Увидел много обьявлений о продаже в строящемся доме за 1000 000 рублей. Возможно купить за такую сумму если возможно то как обезопасить сделку?

Хотим купит квартиру в области. Без риелтора. С продавцом договорились о рассрочке.

На что мне обратить внимание, в первую очередь, при составлении договора? Да и в целом, при покупки квартиры. Из разговора поняла, что квартира совместно нажитая в браке. Сейчас покупатель с супругом в развде.

Собираюсь купить квартиру на этапе строительства. И у меня появились сомнения вот в чем. Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и другой организацией, далее по договору Участник долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации. Заключается договор уступки прав требования между Участником долевого строительства и Новым участником долевого строительства (гражданин). Скажите пожалуйста, не ли риска заключать такой договор? На какой стадии нужно производить оплату? После заключения договора или же после регистрации в рег. палате? Есть какой то риск, если оплатить после подписания договора?

Планирую брать квартиру в ипотеку у частного лица. Как проверить юридическую чистоту квартиры? К какому специалисту обращаться, чтоб не нарваться на мошенников? Какова последовательность действий?

Спасибо за интересные статьи.

Расскажите, пожалуйста о юридических рисках при покупке квартиры и как их избежать. Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Хотим купить частный дом, нынешний хозяин живет три года в нем, как проверить документы на юридическую чистоту, какие документы у него необходимо взять?

Хотим приобрести квартиру, со стороны продавца договор наследства. Собственник квартиры девушка, ей квартира перешла по завещанию от бабушки. Договору наследства на данный момент 12 лет. На момент перехода наследства девушка еще была несовершеннолетней.

Сейчас еще жива мама девушки, но как нам объяснил продавец, мать не может отсудить у дочери квартиру, т.к. прошел срок исковой давности договора наследства и на момент передачи наследства девушка была несовершеннолетней.-Так ли это?-Подскажите, пожалуйста, как нам проверить чистоту сделки?-Какие нужно запросить дополнительные документы со стороны продавца, чтобы застраховать себя от рисков?-Есть ли у договора наследства срок давности? (нам говорят, что срок договора наследства = 10 годам, т.е. в данном случае он уже просрочен).-Нужно ли выяснять наличие других наследников, или в данном случае вопрос решается тем, что договор наследства уже устарел?

Заранее спасибо!

У меня возникла спорная ситуация при покупке жилья. Мы сами нашли обьявление о продаже квартиры. В нескольких номерах газеты стоит одинаковая цена на эту квартиру, а при встрече с риелтором она заявила, что стоимость жилья вышеуказанной и плюс ко всему хозяйка квартиры хочет оформить документы так, что бы не платить налог. При всём этом оказалось, что мы должны оплатить услуги этих риелторов, которых я знать - не знаю и не доверяю им, тем более, что они приследуют интересы продавца, а не мои, тогда с какой стати я должна оплачивать их услуги? Можно ли этого избежать? И как проверить юридическую чистоту квартиры? Могут ли в паспортном дать информацию о количестве прописанных там людей или где взять эту инфу?

Как, покупая квартиру, проверить юридическую чистоту документов, если риэлтор продавца, ссылаясь на 152 ФЗ от 27.07.2006, отказывается предоставлять копии правоустанавливающих документов, документов-оснований и т.д., говоря, что их можно будет обозреть на сделке. Правомерно ли действует риэлтор? Как покупателю себя обезопасить?

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, вроде как один собственник, риэлтор говорит что без обременений, как проверить квартиру на юридическую чистоту, немного смущает что цена пониже рыночной, обычно это связано с сюрпризами, что мне делать прежде чем вносить аванс, и сколько процентов должен составлять аванс от общей суммы, в какую организацию обратиться чтобы не остаться без денег и квартиры, у меня нет жилья совсем... страшно помогите пожалуйста.

Меня зовут Александр. Я решил приобрести квартиру и как наверное у всех людей возникает много вопросов! Один и самый главный вопрос это конечно юридическая чистота и надежность фирмы застройщика! Планирую брать уже готовое жилье. В связи с чем, прошу пояснить какие документы можно запросить у фирмы дабы убедиться в ее нормальности (понятно что надо смотреть на репутацию, но все же) и как можно удостовериться в том что покупаемая мною квартира уже не продана кому либо, дабы не быть обманутым! Заранее благодарен!

Собираемся покупать квартиру. У продавца в собственности она всего 1,5 месяца на основании ДКП. Есть ли законные основания у меня для проверки предыдущих собственников, для того, чтобы убедиться, что их договор между собой (предыдущего собственника и продавца) не будет признан недействительным в скором времени?

В рассматриваемой к приобретению квартире на вторичном рынке в выписке из домовой книги присутствует человек со статусом - =владелец без регистрации= более нигде ни в каких документах его имя не встречается. Чем наличие такого факта может грозить приобретателю жилья?

У нас 3 комнатная квартира. Мы продаем ее, покупаем 2 комнатную + 1 комнатную в строящемся доме. У нас есть покупатель с ипотекой, мы подобрали 2 комнатную.

Подскажите:

1. Как проверить юридическую чистоту 2 комнатной квартиры?

2. Как провести альтернативную сделку? Какие основные этапы? На что обратить внимание?

Заранее спасибо законсультацию!

Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.

Планирую купить квартиру с торгов (секция Арестованное имущество, пристав поручил организатору торгов осуществить реализацию объекта), сведения о прописанны\проживающих у пристава отсутствуют. В связи с чем вопрос: с чем я могу столкнуться и как происходит процесс выписки и выселения людей, проживающих в квартире?

Благодарю.

При купле-продаже квартиры как узнать что продавец получил перечисления на карту? Нужно-ли заключить какое-то соглашение? И как узнать чистоту квартиры-наличие прописанных жильцов?

Если покупать квартиру на вторичном рынке через ипотеку банка, есть ли необходимость нанимать каких-то дополнительных юристов для проверки квартиры? Достаточно ли будет банковских проверок или лучше обратиться может быть к нотариусу? Пока точно не знаем, но скорее всего кредит будем брать в Сбербанке. Ипотечный кредит составит примерно 1/2 от стоимости квартиры, плюс будет использован материнский капитал.

Хочу приобрести долю комнаты в комммунальной квартире (дарение). Как узнать не заложена ли данная недвижимость в каком-либо банке или не взят под неё кредит? Откажут ли в государственной регистрации по дарению, если недвижимость под залогом? Заранее благодарен, спасибо!

Хочу приобрести квартиру (вторичное жилье), но с собственником является юридическое лицо, т.е. банк. От соседей этого дома узнала, что там проживала пожилая женщина и она умерла (детей нет) и квартира досталась женщине ухаживающей за ней. Почему юр. лицо (банк) занимается продажей данного жилья через агенство недвижимости. Стоит ли покупать квартиру?

Я решил купить квартиру по переуступке. У продавца оформлена ипотека и он сказал что вся сделка будет проходить в банке. Дом сдан, люди уже живут. Вопрос. Какие есть подводные камни, какие нужно проверить документы, чтобы обезопасить себя, и на что обратить внимание?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Можно ли купить квартиру без риэлтора? Риэлторы дерут денег за проверку квартиры, при этом чаще всего они даже не юристы. Якобы проверяют документы не только в реестрах, но и по своим риэлторским связям. Что то мне кажется, что это байки и лучше самостоятельно проверить все реестры и моооожет быть, на финальном этапе подключить юриста, чтобы ещё раз проверил. Покритикуйте идею покупки квартиры без риэлтора пожалуйста, может я что то упускаю?

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Хотим рассмотреть покупку квартиры. Квартиру продает агенство за долги по кредиту жильцов. Какие наши действия и как выселить жильцов после выкупа квартиры у агенства.

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Покупаю квартиру в наслелствие по завещанию. Квартира более трех лет находится в собственности у наследника. Так же у наследника имеется несовершеннолетний сын! По делитесь пожалуйста, что проверить и какие риски в покупки. За ранее спасибо!

Я покупаю квартиру. На момент приватизации, в 1995 году, были прописаны трое. Квартира в долевой собственности на двоих. Документа об отказе в приватизации от третьего члена семьи нет. Чем это мне грозит?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

При покупке квартиры по доверенности, если собственник находится в другом городе, доверенное лицо мне говорит, что сделку проведём через МФЦ, вопрос-стоит ли беспокоится о проверке,? при покупке квартиры по доверенности.