Проверка госжилинспекцией / Гражданское право - 421 советов адвокатов и юристов

Вопрос по газовым счётчику, допустим такая ситуация, пришли проверять счётчик, пломбы все на месте, просмотрели все и не знают до чего докопаться, говорят расход маленький. Истекали весь счётчик магнитом, ни чего не нашли. Но все ровно написали на поверку. Законно ли это?

Было обращение в Госжилинспекцию по факту которого была проведена проверка (в квартире не работает вытяжка, специалистом были произведены замеры тяги). Правомерен ли отказ инспекции в предоставлении акта проверки? Запрос был отправлен в электронном виде.

Имеет ли право проводить проверку госжилинспекция по факту необоснованного повышения тарифа на содержание жилья по всем квартирам МКД, если с жалобой обратился один собственник.

Скажите если была подана жалоба в госжилинсрекцию, при поступлении к ним жалобы должны ли они направлять копию жалобы в жэк или проводится проверка внезапно без предупреждения?

Арбитражный суд Республики Коми дело №А 29-13655/2009 (кассационное решение оставить в силе) выданное предписание госжилинспекцией в нарушение фз-294 (защита прав юр.лица при проверках) судом считается что ГЖИ имеет право руководствоваться только положением о Госжилинспекции. Получается что положение выше федерального закона и данный закон писан не для инспекции. Есть ли смысл подать надзорную жалобу ген. прокурору или в Высший Арбитражный суд.

Имеет ли право госжилинспекция проводить в 2018 году проверки фактов, изложенных в обращении жителей, о нарушениях совершенных в 2014 году?

Собственник квартиры в МКД самовольно без проекта произвёл перепланировку квартиры с удалением части несущих стен. По жалобе жильцов, госжилинспекция не может провести обследование этой перепланировки. Несмотря на письма с уведомлением, собственник их сознательно не получает, избегает встреч, скрывается. Инспекция не может попасть в квартиру без согласия собственника. Что нужно предпринять горжилинспекции в этой ситуации если закон РФ о собственности на стороне собственника, совершившего правонарушение?

Подали документы на перепланировку в мфц. Пока ждём утверждения уже сломали стену (дранка), тк нужно срочно сделать ремонт и заселяться. Перепланировку в мфц точно одобрят, тк будет электроплита. Жк об этом узнали и грозятся придти с проверкой. Имеют ли они на это право и на каком основании они могут пройти в мою квартиру. И что если собственник не присутствует в городе?

Я проживаю в 5 этажном многоквартирном доме. В доме нет общедомового счетчика на отопление. Отопления на сегодняшний день нет, его не дали, а счет за отопление выставили. Могу ли я не оплачивать за отопление, т. к. по факту его нет.

Голосование о смене управляющей компании было организованно инициативной группой в соответствии с ЖК РФ. Собственникам было предложено проголосовать за одну управляющую компанию, голоса собраны, протоколы составлены и вывешены для ознакомления. Следом по дому прошлась другая УК с предложение своих услуг и некоторые отдали свой голос и за нее. Вот эти люди, отдавшие голос за них будут считаться как проголосовавшие за УК предложенной инициативной группой или же голоса уже считаются отданными УК которая шла следом по дому? Какое голосование примут в Государственной жилищной инспекции?

Я собственник нежилого помещения и у меня заключен договор с УК (в котором указаны нормативы по оплате КУ). Управляющая компания превышала эти нормативы с 2017 года (я не платил за это превышение). Мною была подана жалоба в Государственную Жилищную инспекцию Спб и после проведенной проверки у меня есть заключение комиссии - нарушена часть 4 ст.162 ЖК РФ, то есть нормативы завышены. В свою очередь УК присылает мне исковое заявление о взыскании с меня задолженности, грозясь подать на меня в Арбитражный Суд.

Каковы мои дальнейшие действия? Стоит ли переживать нассчет арбитражного суда?

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Межрегионгаз выставила счет на оплату услуг, дом еще не сдан, но договор с этой компаниею уже заключен. В квартире не проживаем, актов по приемке-передачи жилья не подписывали, на руках договор о участии в долевом строительстве, правомерны ли их действия и нужно ли оплачивать долг? Спасибо!

В связи с тем, что на стенах в последние годы стала расползаться плесень, хотим обратиться в управляющую компанию. Собственником квартиры является муж. только ли собственник жилья может обратиться в управляющую компанию с претензией или это может сделать жена (прописана)?

ЕРЦ г.Кургана мне отказал в пересчете за хол. и гор. воду (начислили по нормативу на каждого собственника квартиры) но мы в течении 2 лет в квартире не проживали, передавали одни и те же показания счетчика. В 2019 году у них сменился прием показаний, о чем нас по электр. Почте не уведомили. Естественно мы отправляем,,, им данные не поступают. 24 сентября 2019 года обратилась на горячую линию, где мне дали консультацию... все исполнили. Пришли в ЕРЦ... нет вам не правильно дали консультацию, написала заявление... получила отказ... Как можно брать за услуги, которых не было...? Почему в течении 2 лет не проверили приборы учета? Мы сделали поверку приборов учета, в акте сказано пломбы не нарушены, показания соответствуют старым. Помогите пожалуйста.

Получил травму глаза от того, что горячее водоснабжение подается из системы централизованного отопления, а не из системы горячего водоснабжения, по причине того, что трубы горячего отопления давно сгнили.

Как доказать нарушение и нанесения увечья. Причина. При выключении титана, включил кран горячего снабжения, но по всей видимости напор был большой, сначало вырвало труку идущую к титану, а при попытке закрыть кран, после закрытия от напора воды его вырывает и он попадает в глаз.

Кто должен устанавливать и оплачивать стоимость установки вентиляции? Раньше был многоквартирный (2 этажа, 2 подъезда по 6 квартир) дом с печным отоплением. Затем печи сломали, и провели центральное отопление. Мы купили квартиру и пожаловались в УК на запах. Пришла комиссия из УК и предложила сделать вытяжку за счёт наших средств. Из разговора я поняла, что все вентканалы (которые раньше были печами) завалены на чердаке.

При проверке газового счетчика, проверяющий производил манипуляции с неодимовым магнитом, путем прикладывания к корпусу счетчика, после чего заявил, что счетчик останавливается при помощи магнита и его необходимо заменить, законны ли эти действия контролера, если нет, то на что ссылаться чтобы подать жалобу в прокуратуру?

Проблемы с УК.

Летом 2016 года 1 августа поменялось управляющая компания. У нас остался долг к старым УК около 34 тыс, всё это оплатил до 1 октября. Потом пошел платить долги за 4 месяца к новым УК и там выясняется что у нас переплата за холодную и горячую воду к тем старым УК за холодную. Воду аж на 22 тыс рублей. Писал заявление на УК отказывают делать перерасчет либо взаиморасчет, ссылаясь на то что у нас сломаный счетчик хол. воды и мы сами 1 раз дали неправильное показание хол. воды. Говорят что по закону они нам не должны ничего. Как быть?

На припаркованный автомобиль упал снег со льдом с крыши многоквартирного дома. Никаких ограждений или предупреждающих таблицей там нет. Вызвали участкового, в результате получили от них такое уведомление:

"По вашему сообщению от 02.12.2021 года, зарегистрированному в КУСП № Х в ОП № Х проведена проверка, по результатам которой было принято решение о приобщении заявления (сообщения) о происшествии и материалов его проверки к материалам номенклатурного дела, прилагаемого к КУСП, так как признаки события какого-либо правонарушения отсутствуют.

В случае несогласия с принятым решением Вы вправе обжаловать его в прокуратуру Центрального АО, либо в Центральный районный суд"

Является ли это отказом в возбуждении уголовного дела? Т.е дальше надо обращаться в суд с иском к УК или нужно направить им предложение сразу оплатить ремонт?

Или раз отсутствует отказ, то нужно обращаться в суд или прокуратуру, чтобы его получить и уже потом подавать иск к УК?

Как лучше сейчас поступить?

Снимаю помещение в аренду.

Пришли с Энергосбыта проверить счётчики, на входном автомате не оказалось пломбы. Выписали собственнику помещения штраф в 130.000, подскажите что нужно делать? Пломба, которую нужно клеить, могла от времени сама отлететь.

Как можно повлиять на управляющую компанию, которая не реагирует на обращения по поводу запаха канализации в жилом многоквартирном доме состоящем из 6 подъездов. Приезжают и прочищают люк только у 1 подъезда, говоря что все стекает туда. Но люки у каждого подъезда, видимо сделаны просто так. Если все стекает только в 1. Прочищать люки у подъездов, в которых стоит запах отказываются.

НА протяжении 4 лет пытаемся решить проблему В квартире с начала отопительного сезона температура не поднимается выше 18-19 градусов. Обращались во все инстанции, включая прокуратуру. Можем ли мы не платить за отопление вообще?

В августе купили квартиру, обратились в управляющую компанию для смены имени в комм. Платежах. Сказали будут менять 2-3 месяца. За это время приходили платежки на старого владельца. Мы, конечно же, во избежание долгов оплачивали эти счета, все-таки платим за квартиру, а не за "человека". Сегодня пришли платежки уже с переделаным именем, а там не учтены платежи с августа месяца, т.е. платили все в пустую...

У бывшего владельца есть большая переплата по одной из платежек, а у нас еще и долг за 3 месяца.. завтра пойдём разбираться в УК, но там ужасно некомпетентные сотрудники.. как вернуть эти деньги? Какие статьи озвучить при разговоре с сотрудниками?

Извините за сумбур, надеюсь понятно объяснила.

Управляющая компания-банкрот второй раз обратилась в суд о взыскании несуществующего долга с собственников квартиры. Первый раз была отмена решения мирового суда, так как долга нет. Все подтверждающие документы, включая заверенные Сбербанком распечатки платежей из Сбербанк-орлайн есть, также как и квитанции за следующий после погашения долга год от этой же управляющей компании, где долг отсутствует. В суд истцом представлены выписки только за период, предшествующий погашению долга. Не представив выписки за следующие месяцы, где долга уже нет, истец намеренно и умышленно вводит суд в заблуждение. Как наказать истца, чтобы он больше не обращался с такими липовыми исками?

Холодно в квартире, температура 18-20 градусов, что соответствует нормам, но мы ходим в тёплых носках и кофтах. В подъезде много маленьких детей и им такая температура не комфортна. Как быть? Куда и как жаловаться?

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Прокуратура города Владимира не реагирует на жалобу! Вопрос связан с незаконным переустройством оборудования в многоквартирном доме.

Сегодня столкнулась. Спросила УК почему плату за отопление начислили по нормативу, в доме есть прибор учёта? Ответ: счётчик отправлен на поверку, а у управляющей компании нет средств, чтоб оплатить поверку. И так ежегодно с октября по декабрь отопление по нормативу. Кто виноват, что нет средств? У нас маленький дом всего 57 квартир, должников в доме нет. Специалист УК сказала, что без показаний норматив на 30% больше.

Входная дверь в подьезд находится в аварийном состоянии. При обращении в жэк-ответ что на счете дома и так долг 2 млн. и заменить не могут. И что необходимо собрание /согласие всех собственников дома. (замена в 1 подьезде а их 5 всего) как правильно написать заявление в ЖЭК, жалобы на портале "наш спб" не рассматриваются а все переносится срок ответа.

На квартире имеются три лицевых счета (две сестры и брат) ТСЖ передали данные в вцкп, они отказались делить долг, но имеется решение суда, куда можно обратиться, чтобы его быстрее разделили, а то пени растут, у одного из собственников уже нет долга! Спасибо.

В нашем доме УК провела ОСС, собственники нашего дома уверены в подделке документов, протокол ОСС показывают без подписей и печати, никакие приложения к протоколу не показывают ссылаясь на персональные данные. Нами было подано коллективное заявление в УК для ознакомления с документами, уже 4 месяца УК игнорирует наши заявления. Обращения в Госжилинспекцию тоже ничего не дает. Как лучше поступить? Обращаться в суд, но с чем? Или обратится в прокуратуру?

У соседа снизу увеличена жилплощадь за счёт лоджии, для обогрева помещения он вынес батареи на балкон и установил насосы для подкачки тепла. Из за этого этажом выше (у меня) давление тепла падает и у меня холодные батареи. Как только он выключает насосы батареи становятся горячими. Могу ли я вызвать полицию и говорить и краже тепла за которое я плачу? Или куда мне обращаться?

Вчера в районе 23 час. дверь в нашу квартиру взломал отряд полиции (Росгвардии?), в общем, вооруженная группа в масках из 5—6 чел. Как поняла, им позвонил невменяемый (под воздействием алкоголя) сосед-наниматель и сообщил, что в квартире кого-то убили... Сам потом не открывал, когда они стучали в дверь квартиры... Они его выводили пинками под зад, но в 5 утра он вернулся.

Могу я как-то использовать этот факт против данного нанимателя, если он в квартире представляет прямую угрозу нам как сособственникам?

А наймодатель — Санкт-Петербург бездействует.

Что можно предпринять по этому эпизоду.

Спасибо.

В 2019 г. председатель тсж провела "капремонт балконов", освоив деньги собственников со спецсчёта. При этом собственникам даже не предоставляла сметы, не проводила конкурса подрядной организации на выполнение работ. Многие жильцы, не желающие обременять себя вопросами о предоставлении документов для проведения капремонта, подмахивали подиси на чистыз листах. Итак, фактически был сделан текущий ремонт балконов, который отвалился через 5-6 месяцев (МКД - памятник архитектуры). Деньги потрачены! Небезразличные собственники до сих пор требуют отчёт о капремонте от председателя правления тсж, а она оскорбляет всех скандалистами и истеричками, ничего не предоставляет и говорит, что во все инстанции уже отчиталась. Тем временем балконы разваливаются. Сейчас 2022 г. она опять по той же схеме собралась проводить очередной капремонт... Ни смет, ни конкурса... Претензии не принимает. Что делать в такой ситуации собственникам, кто не согласен оплачивать подобные растраты?

Мы проживаем в девятиэтажном доме, 4 подъезда. Год постройки 1971. ремонт в доме не делался ни разу. В планах капремонта дом стоял на 2022 год. Но в прошлом году по неизвестным нам причинам срок был перенесён на 2032 год. УК не помогает нам с обращением с переносом срока капремонта, а склоняет к замене стояков холодной воды с оплатой собственников за материалы. Якобы за работу они заплатят сами. Куда можно обратиться с жалобами на фонд капремонта и на УК. Екатеринбург.

Куда эффективнее подавать жалобу на действие должностного лица ЖКХ-компании, в прокуратуру или полицию? Почему?

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

Я пользователь комнаты в двухкомнатной квартире, где во второй проходной комнате выход на лоджи, которыми я не могу пользоваться. С меня требуют оплату за содержание ОДИ МКД, в т. ч. и за лоджи. Требовать перерасчета?

Что нужно для замены батарей в квартире за счёт управляющей компании? В квартире дореволюционные батареи (труба и листы метала вдоль неё), которые уже 2 зимы как не греют, а счёт за отопление огого какой. Вентелей нет (отключить батарею от общей системы нельзя), соответственно заменить должна ук, а не мы за свой счёт. Какой должен быть порядок действий? Нужно ли писать заявление или достаточно прийти в ук? Какие заявления нужны, если просто прихода не достаточно, надо ли прилагать ксерокопии документов? Буду очень благодарен за помощь!

Вопрос ЖКХ. Имеет ли право УК доначислить за 3 года за (электричество и воду) если на протяжении этих трёх лет я оплачивала по нормативу. Счётчик исправный но мне удобно платить по нормативу хоть он и больше. Последние показания подовались в октябре 2020 года а в апреле 2023 года пришел контралер и снял показания. По итогу пришла квитанция с космической суммой 78900 р. при чем на протяжении всего этого времени я оплачивала по выставленным квитанциям по начисленному нормативу. Вопрос правомерны ли действия УК? Обязана ли я отправлять УК показания ПУ если я собственник квартиры счётчик в ней я устанавливала за свой счёт и я думаю что как я хочу так его и эксплуатирую? Почему мне на эту сумму начисляю какие то пени (УК это же не кредитная организация) мне не дают возможности разобраться с этим вопросом на вопрос предоставить пояснения и расчет ссылка на положение и все. Теперь мне угрожают отключением электроэнергии.

В квартире сверху проживает мужчина с собакой. Квартира не его, ср своей собакой он не гуляет и она "ходит в туалет" у него дома. В результате этого моча собаки просочилась через перекрытие между этажами. У меня на потолке круглая светодиодная люстра на пульте и в ней моча собаки.

Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в этой ситуации, если сосед не идёт на контакт.

Скажите пожалуйста, как написать заявление на соседей, у которых в квартире, находящейся под нами сделана перепланировка и трехкомнатная квартира превратилась в комуналку. В каждой комнате душ и нет вентиляции. Поэтому вся сырость поднимается от соседей к нам. Как написать исковое заявление в суд о возмещении с соседей ущерба на ремонт нашей квартиры?

Управляющая компания подала на меня в мировой суд, судебный приказ о взыскании с меня коммунальных платежей, судебный приказ не был мной получен, восстановили срок и написали заявление об отмене приказа. Теперь Управляющая компания требует с меня госпошлину и неустойку, правомерны ли её действия?

У меня образовалась задолженность по ЖКХ, и поэтому мне отказывают в услуге отключения стояков с водой а мне необходимо заменить радиаторы отопления т.к. они в аварийном состоянии и нет кранов на стояках. Имеют ли они на это право? И на какие законы мне ссылаться. Заранее огромное спасибо.

Помогите пожалуйста в каком порядке и куда жалобу писать. В квартире холодно. Когда включили отопление батареи были тёплые а сейчас холодные. На батареи стоит штука которая показывает 29 градусов тепла но батарея холодная. В квартире точно ниже 18 так как у нас холодные руки и носы. Переболел ребёнок уже и теперь я болею. Такими темпами мы новогодние праздники пропустим и будем с бронхитом дома лежать. Купаться невозможно холодно. Многоквартирный дом панельный. Кривые продуваемые окна металлопластиковые и балконы не застеклены. Находится это в ростове на дону в суворовском районе. В чате общедомовом все жалуются и у всех холодные батареи. Кто то ходил в УК они говорят что отправили письменное заявление куда то и надо чего то ждать. Сантехник говорит что сломан насос в подвале и он нечего не может сделать. Что делать?

Более 7 лет электроэнергию оплачивали по общедомовым тарифам, по автоплатежу, месяц назад заменили счетчик и сотрудник зафиксировал и передал паказатели, пришел счет более 200 000 и пени из них 80 009, , в квартире почти не проживали, как проверить законность таких платежей и пеней.? Спасибо.