Программа расселения / Жилищное право - 1535 советов адвокатов и юристов
Положена именно трехкомнатная квартира площадью не меньше, чем ваша. Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ, Дом включен в региональную программу для расселения. Должны расселить до декабря 28 года. Дом-это барак двухквартирный. Отопление печное. Туалет на улице. Комнат жилых три. Квартира в собственности. Сегодня был в администрации города. И начальник отдела жилищной политики говорит, что трехкомнатная квартира при расселении не положена. Предлагает благоустроенную квартиру площадью 56 кв метров (что больше нашей на 0,4 кв метра). Но она двухкомнатная. Мы вправе требовать трех комнатную? Ведь 89 статья ЖК применяется к договору социального найма?
Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ,
СпроситьДа, вправе. Нет, не вправе т.к. он малолетний и не вправе совершать такие сделки. Ч. 1 ст. 28 ГК РФ
За ребенка будут действовать родители. Администрация в праве была заключать с ребенком 4 х лет договор купли-продажи жилья при расселении из аварийного жилья по федеральной программе " переселение из ветхого аварийного жилья?"
Нет, не вправе т.к. он малолетний и не вправе совершать такие сделки. Ч. 1 ст. 28 ГК РФ
За ребенка будут действовать родители.
СпроситьОн не будет стороной сделки. Ч. 1. ст. 153 ГК РФ
В ДКП будет писаться следующее: ФИО и прочая персоналка ДЕЙСТВУЮЩИЙ В ИНТЕРЕСАХ СВОЕГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА ФИО и прочая персоналка"...
СпроситьЗапросто. В его интересе в соответствии с законодательством действует законный представитель.
СпроситьЖалуйтесь в прокуратуру. Обращайтесь с жалобой в администрацию республики, прокуратуру. Мне отказывают в маневреном фонде, моё жильё где я прописана в двумя маленькими детьми стоит на программе расстения, и оно непригодно для жилья, что мне делать?
Наличие дома не влияет на Ваше право на получение муниципального жилья по договору социального найма. Обязаны предоставить. Нет, не будет.
Скорее всего ваш дом попал либо в программу расселения аварийного жилья, либо в программу комплексного развития застроенных территорий.
Вам как нанимателю обязаны предоставить другое жилье не меньшей площади (общей и жилой) и не меньшего количество комнат в черте населенного пункта. У меня квартира в 2 х этажном деревянном доме, дома собираются ломать под новую застройку, нас должны расселить (у меня договор соц найма) будет ли при расселение учитываться дом в деревни, оформленный на меня?
Наличие дома не влияет на Ваше право на получение муниципального жилья по договору социального найма. Обязаны предоставить.
СпроситьНет, не будет.
Скорее всего ваш дом попал либо в программу расселения аварийного жилья, либо в программу комплексного развития застроенных территорий.
Вам как нанимателю обязаны предоставить другое жилье не меньшей площади (общей и жилой) и не меньшего количество комнат в черте населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте
Руслан
При расселении предоставляется равноценное жилье по ст.89 ЖК РФ
___
Программа по улучшению жилищных условий - это другая программа
Для этого ваша семья должна стоять в очереди на жилье в администрации по ст.49-51 ЖК РФ, на основании чего государство предоставляет большую плошадь с учетом нормы на 1 человека Расселение, это компенсация за аварийное жилье. Сколько есть, столько и получат все те же лица, что и сейчас прописаны в аварийном жилье При расселении аварийного жилья будет предоставлено ОДНО жилое помещение площадью не менее 30 кв.м. на всех зарегистрированных лиц. ДСН будет заключаться с вашим отцом как нанимателем аварийного жилого помещения. Мой отец по договору соц найма имеет 30 м 2 (неприватезираванно) , там же прописаны постоянно, его бывшая жена, моя мать, я, мой брат, и мой несовершеннолетний ребёнок. Сейчас дом признан аварийным. Вопрос: кто и сколько м 2 должен будет получить при расселении?
Здравствуйте
Руслан
При расселении предоставляется равноценное жилье по ст.89 ЖК РФ
___
Программа по улучшению жилищных условий - это другая программа
Для этого ваша семья должна стоять в очереди на жилье в администрации по ст.49-51 ЖК РФ, на основании чего государство предоставляет большую плошадь с учетом нормы на 1 человека
Спросить
Расселение, это компенсация за аварийное жилье. Сколько есть, столько и получат все те же лица, что и сейчас прописаны в аварийном жилье
СпроситьПри расселении аварийного жилья будет предоставлено ОДНО жилое помещение площадью не менее 30 кв.м. на всех зарегистрированных лиц. ДСН будет заключаться с вашим отцом как нанимателем аварийного жилого помещения.
СпроситьИск и все остальные Вы собственник или наниматель?
Дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья?
Вы имеете статус малоимущей семьи или стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Переселили из аварийного жилья во временное. Хочу подать в суд, чтоб получить квартиру. Какие нужны документы?
Вы собственник или наниматель?
Дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья?
Вы имеете статус малоимущей семьи или стоите на очереди на улучшение жилищных условий?
СпроситьНет. Компенсация возможна только во время исполнения программы расселения.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Да, можно.
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом, вы вправе требовать от администрации выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ. Если администрация отказывает на основании отсутствия средств в бюджете деньги взыскиваются в судебном порядке. Можно ли через суд получить компенсацию за аварийное жилье, не дожидаясь расселения, которое будет в 2025 году. Я получила квартиру в дар (2020 г) после признания дома аварийным
Ответ отключен модератором
Да, можно.
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом, вы вправе требовать от администрации выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ. Если администрация отказывает на основании отсутствия средств в бюджете деньги взыскиваются в судебном порядке.
СпроситьЕсли вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы). Если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью). Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ. У меня однокомнатная квартира. Муниципальная. 34,7 кв м. Проживают 4 человека.
При получении квартиры по реновации, на что я могу рассчитывать! Существуют ли соц. нормы на человека при получении жилья или теперь это не идёт в расчёт?
Если вы все не стоите на учет в качестве нуждающихся, то при переселении по реновации предоставят такую же площадь (увы).
Спросить
Если Вы не признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий, то улучшения жилищных условий ждать не стоит при любом развитии событий (ну разве что в наличии не окажется квартир с аналогичной площадью).
Спросить
Виктория, расселение аварийного/ветхого жилья и реновация - это не программа по улучшению жилищных условий. Взамен предоставляется равное по общей площади жилье, вне зависимости от количества зарегистрированных в кв-ре лиц. См. ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Расселение? Улучшение ЖУ? Социальные программы? Раскройте вопрос. Положена в связи с чем? Реновацией, сносом? Вы можете встать на улучшение жилищных условий в местную Администрацию. Положена Хотел бы узнать положена ли мне квартира если у меня всего 1\4 доля в квартире
Не можете, тк вы не собственник. Жильё Вам не положено. Только денежная компенсация в сумме, не превышающей цену, указанную в договоре купли-продажи аварийной квартиры. Мы жили со свекровью в 2-х комнатной квартире, которая записана на нее. В декабре 2021 г дом признали аварийным и я оформила сделку купли-продажи квартиры в марте 2022 года. Свекровь на тот момент была инвалидом. Могу ли теперь я рассчитывать на получение квартиры по федеральной программе расселения из аварийного жилья
Жильё Вам не положено. Только денежная компенсация в сумме, не превышающей цену, указанную в договоре купли-продажи аварийной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Вы можете подать документы на расселение обратившись в Горжилобмен Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32
подробнее по ссылке
https://obmencity.ru/gosudarstvennyie-uslugi/rasselenie-kommunalnyix-kvartir
Доброго Вам дня Есть ли сейчас программа по расселению коммунальных квартир? Если в одной комнате прописано 7 человек
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
Вы можете подать документы на расселение обратившись в Горжилобмен Справочная служба: +7 (812) 576 00 00
Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32
подробнее по ссылке
Доброго Вам дня
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
СпроситьА вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьЗдравствуйте. У вас квартира в собственности? Тогда в департамент имущества Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого», Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию. Наша квартира, которая идёт под расселение 2-х комнатная-38 кВ. Метров. Как можно получить квартиру большей площади? Готовы доплатить.
Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого»,
СпроситьЕсли есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию.
СпроситьРеновация не предусматривает предоставления нового жилья по количеству проживающих в старом семей. Дом включили в программу реновации, в 3-х комнатной квартире прописано 2 человека, я и двоюродный брат. Квартира приватизирована в равных долях. Вопрос: Можно ли получить при расселении однокомнатных квартиры без доплаты? Брат состоит на учете в псих. Диспансере, у него 2 группа инвалидности.
Реновация не предусматривает предоставления нового жилья по количеству проживающих в старом семей.
СпроситьВ другом вряд ли, а так на усмотрение администрации. Где есть жилой фонд. Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья. Можно ли получить квартиру по программе расселения аварийного фонда в другом населенном пункте (в нем место регистрации) в пределах одного субъекта
Да, такое допустимо в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, как выразить это желание в администрации? Сослаться на статью 16 185 закона? Там написано, что предоставляемое жилье должно находиться по месту жительства или, с согласия, где находится ранее занимаемое помещение.
СпроситьЗаявлением в свободной форме. Со ссылкой на ч. 3 ст. 16.
Если необходима подготовка заявления, то это отдельная услуга.
СпроситьНет, поскольку Вам дают равнозначную площадь взамен предыдущей. Наличие второй квартиры не учитывается при расселении по региональной адресной программе расселения, которая финансируется в значительной части за счёт федерального бюджета. Если существуют дополнительные региональные программы, то там могут быть разные условия, в том числе и учёт существующего другого жилья. Нет, законодательством не установлено ограничений при наличии другого жилья в собственности. Дом признан аварийным, при расселении из ветхого жилья, наличие второй квартиры будет учитываться?
Наличие второй квартиры не учитывается при расселении по региональной адресной программе расселения, которая финансируется в значительной части за счёт федерального бюджета. Если существуют дополнительные региональные программы, то там могут быть разные условия, в том числе и учёт существующего другого жилья.
СпроситьНет, законодательством не установлено ограничений при наличии другого жилья в собственности.
СпроситьВы соответствующее предписание получили? Пока Вы проживаете у Вас ничего отключать не должны. Нет, отключение коммуникаций до расселения дома полностью незаконно. По программе переселения идет расселение квартир и так получилось, что в подъезде я осталась одна из проживающих. Отключат ли коммуникации?
При расселении получите компенсацию или квартиру. Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья. Купили дом квартиру в 2018 году за материнский капитал, как сей час выяснилось что дом был признан аварийным в 2010 году? Что делать?
Вашу ситуацию следует рассматривать индивидуально т.к. дом признанный аварийным в 2010 году УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАССЕЛЕН в рамках региональной программы расселения аварийного жилья.
Вы как собственник аварийного жилья можете претендовать как на выплату средств, так и на предоставление жилья.
Спросить
Проблема расселения - почему одиночные дома не учитывают в программе переселения из аварийного жилья
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно. 1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала. У меня такая ситуация, дом был признан аварийным, на очереди стою с 2019 г. В нашем регионе на 2024 год построен дом на расселения из ветхого жилья, но наша администрация утверждает, что я не попадаю под программу т. к. мой дом не двух квартирный, т. е. одиночный.
Прежде всего, вам надо ознакомиться с Программой расселения из аварийного жилья вашего региона. Навскидку сказать невозможно.
Спросить1. Смотрите статус дома (гис ЖКХ)
2. Изучите программу, попал ли дом в нее?
Для начала.
СпроситьМожете прописать. Доброго дня!
дом попал под общегородскую программу или уже есть распоряжение администрации с конкретными сроками о сносе и расселении?
В первом случае можете, во втором уже нет. Дом попал под КРТ (слом), могу ли я прописать свою дочь
Доброго дня!
дом попал под общегородскую программу или уже есть распоряжение администрации с конкретными сроками о сносе и расселении?
В первом случае можете, во втором уже нет.
СпроситьЕсли единственное жилье то три года, если есть еще недвижимость то 5 лет Через пять лет 5 лет Мы (мать и двое несовершеннолетних детей) получили квартиру по программе расселения из Ветхого жилья. Я хочу её продать и переехать в район, куда мои дети ходят в сад и в школу. Да и работу менять не хочется. Через какое время я могу её продать, не платив налог?
Другое жилье, если дом внесён в региональную программу расселения.. Я являюсь собственником фенольного жилья, проживаю в данной квартире но не прописан в ней, так как имею вторую квартиру где и прописан, но вней проживает мой сын со своей семьей. Что я могу получить по программе фенольное жилье?
Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьПо законодательству РФ администрация обязана предоставить аналогичную муниципальную квартиру на всех зарегистрированных, если в Вашем субъекте РФ нет никаких других местных программ расселения и помощи при расселении. У нас квартира не приватизированная, попадаем под расселение, в квартире (2 шка) прописаны я мои дети (с дочкой (12 лет)-мать одиночка, с сыном (8 лет) в разводе и сестра с детьми (один сын инвалид детства (12 лет) (ему нужен уход и лечение) и второй сын (5 лет) на какое жилье мы можем претендовать при переселении? Наша квартира муниципальная. Возможно ли нам получить отдельно квартиру друг от друга?
По законодательству РФ администрация обязана предоставить аналогичную муниципальную квартиру на всех зарегистрированных, если в Вашем субъекте РФ нет никаких других местных программ расселения и помощи при расселении.
СпроситьЕсли выписались, то нет конечно. Нет, вы же добровольно изменили место жительства и расселение вашего прежднего дома вас уже не касается. Щас у нас в Карелии идёт расселение с ветхого жилья, но я до этого момента выписалась с квартиры лет 9-10 назад мне положена квартира или нет
Нет, вы же добровольно изменили место жительства и расселение вашего прежднего дома вас уже не касается.
Спросить
