Продажа домов в ипотеку / Кредит - 5797 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, вопрос всостоит в том что мы молодая семь с двумя детьми. Хотим взять жильё в ипотеку. Но слышали что есть программа молодая семья (федеральная) хотелось бы знать можем мы подавать документы или это очень долгая затея.

Хочу воспользоваться материнским капиталом на приобретение частного дома (стройвариант). Второму ребенку 2 мес. Имею для приобретения жилья 70 % стоимости (3 млн.= стоим. Жилья). Что выгоднее жилищный кредит или ипотека, когда их брать-до получения сертификата или после?

Скажите пожалуйста почему первоначальный взнос платится банку? Я думала что он входит в стоимость покупаемой квартиры и необязательно банку его отдавать, просто дать документы что у нас есть эта сумма (% от ипотеки). Спасибо!

Хотим купить дом в ипотеку. Выбрали вариант который понравился. Но...данный дом изначально был на два хозяина, потом настоящий собственник выкупил две части этого дома, и оказался собственником обоих частей и собственник всей земли. Дом сейчас сделан как один, соседей через стенку нет, но по документам два. Возможно ли оформить такой дом в ипотеку?

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я купить комнату в общежитии в ипотеку за счёт материнского капитала?

Хотим продать квартиру, где собственниками являются: жена, муж и двое несовершеннолетних ребенка. Покупатель на нашу квартиру есть, квартира для покупки подобрана, но последняя находится в ипотеке. Органы опеки не принимают документы, ссылаясь на то, что квартира, которую мы хотим приобрести с обременением (ипотека). Но квартира нужна именно эта! Какие у нас есть возможные варианты для совершения сделки? Заранее благодарна за ответ!

У меня с 1987 года был земельный участок 8 соток, в 2014 году я оформила дарственную на сына (сейчас ему 14 лет). в 2018 году на меня подали на банкротства и в рамках дела о банкротсве хотят признать сделку договора дарения недействительной и забрать у меня этот участок в счет погашения долга, но на этом участке построен дом в 2017 который естественно был оформлен на собственника земли на моего сына. На данный момент этот дом является для нас единственным жильем. Могут ли у нас забрать этот участок? Спасибо.

Приобрели квартиру в ипотеку, пришла квитанция об оплате капремонта на сумму 32000, прошлые собственники ни разу не оплачивали капремонт, тем самым как говорят не заключали ни какой с ними договор, ранее им приходило решение суда об оплате задолженности, они это решение оспорили, есть решение суда, но начисления как я понял продолжались и продолжаются, как нам сейчас быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хочу взять ипотеку на покупку дома, мат.капитал будет как первоначальный взнос. Дом нашли, но у хозяйки этого дома умер муж и она ещё не вступила в наследство, т.к.не прошло 6 месяцев со дня смерти. Как нам лучше сделать?

Купили дом под ипотеку, потом обнаружили, что у дома стена кривая, стала заваливается. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Вообще, если недвижимость куплена под ипотеку, может ли покупатель расторгнуть договор в течение года?

Каким образом возможно продать квартиру с обременением в пользу продавца, если покупатель часть суммы берет в ипотеку?

Продаю квартиру, есть покупатель, сделка через Домклик. 1/2 продаваемой квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Постановление опеки есть. Оформлением сделки с обеих сторон занимается один и тот же юрист от агентства недвижимости. Он же озвучил мне, что в договоре будет указано обременение в мою пользу, на случай, если деньги за проданную квартиру не поступят. Часть суммы покупатель оплачивает наличными. У меня возникает вопрос, разве это возможно в случае ипотеки, которую берет покупатель? Ведь при оформлении ипотеки банк накладывает свое обременение. Разьве возможно двойное обременение? Или я что-то неправильно понимаю. Заранее благодарю за разъяснение.

У меня 1 августа родился ребенок я являюсь матерью-одиночкой, хотела подать документы на ипотеку, но сказали их с 1.09.14 года не принимают, мы живем в 1 комн. Квартире 32 м. кв. прописаны 4 человека, что мне делать?

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира приватизирована на мать и двух дочек. 5 лет назад мать умерла, собственниками остались две дочери. Сегодня выяснилось, что одна из собственниц зарегистрирована в этой квартире (реально там не проживает). Риэлтор сказала, что сейчас у нее нет возможности выписаться, т.к это ее единственное жилье, но потом обязуется выписаться. Я беспокоюсь о том, чтобы не было проблем с этим, можно ли как-то обезопасить себя в этом случае? Спасибо.

РОДИТЕЛИИ-ПЕНСИОНЕРЫ, СОБИРАЮТСЯ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (ИХ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/2 ДОЛЕ) СЫНУ (ФИКТИВНО, ЧТОБЫ ОН ПОЛУЧИЛ ИПОТЕКУ ПРИ РОЖДЕНИИ 3 РЕБЕНКА...). бУДУТ ЛИ ПЕНСИОНЕРЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ ИЛИ ОСВОБОЖДЕНЫ. в ДОМЕ ПРОЖИЛИ 40 ЛЕТ!

Мною была приобретена квартира в ипотеку, а женился уже после этого через 3 года. И сейчас мы ждем ребенка. Можно ли будет использовать материнский капитал для погащении части этой ипотеки? И что нужно сделать для этого?

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Я в разводе с супругом, но продолжаем жить вместе и воспитывать ребенка. В период после развода был куплен участок и на нем же дом, в ипотеку с использованием маткапитала. Доли выделены мне и ребенку. Муж (бывший) собирается полностью погасить мою ипотеку и просит выделить ему так же долю. Что нужно делать соглашаться или нет и как выделить ему долю?

Нет, так делать нельзя. Светлана Игоревна доброго вечера,

Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.

Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь. Купила квартиру в ипотеку с мат. капиталом, доли детям не выделены т.к. квартира в обременении у банка до выплаты всей суммы кредита. Можно ли закрыть ипотеку и не выделяя доли сразу продать квартиру и купить 1/2 жилого дома с участком и уже в нем выделить равнозначные (купленной квартиры) доли детям?

Вопрос по ипотеке. Платежи по графику не оплачиваю 7 месяцев, оплачиваю только половину суммы от графика. Звонили с банка.

Что будет в случает полной неоплаты кредита по ипотеке?

Смогут ли забрать квартиру?

Какие вообще могут быть последствия?

Спасибо.

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

В связи с задолженностью по ипотеке банк кредитор выставляет жилье через приставов на торги. Приставы указывают стартовую цену продажи по оценке 2016 года. За три года в доме производились строительные работы (дом был куплен только с чистовой отделкой), вложено много материальных и физических средств. По оценке МФЦ, согласно справке на дом и участок (2018 год) цена дома превышает в два раза цены 2016 года. Что предпринять, чтобы хоть какую то часть средств вернуть. Ипотека оплачивалась 4 года.

Купила квартиру в ипотеку с созаемщиками (мои родители) будучи в браке, брачный договор не заключали, заключено соглашение на покупку. Супруг не фигурирует в ипотечном договоре, так как имеет испорченную кредитную историю. Собственник только я. Платежи осуществляю по ипотеке только я, без помощи супруга. Как сохранить квартиру при разводе?

У нас трехкомнатная квартира, живем втроем, каждый имеет на свою долю свидетельство о гос. регистрации. Скажите, пожалуйста, если при продаже по ипотеке каждый из нас получает по одному миллиону рублей, облагаются ли они налогом в 13%, квартира в собственности меньше 3 лет. Спасибо.

Договор дарения доли обязательно через нотариуса? Частный дом 40 м 2 - в долях трое детей, я и жена. Хочу подарить свою долю жене - нотариус говорит 4400 договор + 0,5 от кадастр стоимости. Подскажите это единственный вариант оформления? Мы многодетные считаемся я ветеран боевых действий, говорят у нотариуса можно как то отказаться от услуг подготовки документов и подготовить их самому (договор дарения - опыт есть) посоветуйте.

Мы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку.

Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?

Я мама и дочь 12 лет являемся собственниками дома. Хотим продать дом за мат. Капитал., нам сказали что надо открыть два счёта, скажите через какое время мы сможем снять деньги со счёта ребёнка, и какой это должен быть счёт? Спасибо большое.

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Я по поводу нового закона о банкротстве физ. лица если меня признают банкротом наш с мужем дом пойдет с молотка? Дом принадлежит мужу это его наследство.

Д.Д находясь в браке я с женой купил квартиру в ипотеку! Вскоре родился долгожданный ребенок. Жена ушла с работы по уходу за сыном. Денег стало не хватать и я попросил своих родителей помочь с ипотекой. Они продали свой дом и отдали мне деньги с условием безпроцентного возврата. Я перевел деньги на счет жены она в этот же день закрыла ипотеку. Через пол года она сказала что разлюбила и подала на развод и конечно на раздел имущества. Говорит что ее адвокат сказал что она претендовать может на 2/3 денег от продажи квартиры, при этом долги перед моими родителями она не признает.

Вопрос как правельно в суде отстоять возврат долга с продажи квартиры для моих родителей.

С уважением, Евгений.

Мы с супругой купили квартиру в ипотеку. Я был заемщиком, она давала согласие на покупку. В договоре я один. Можно ли сейчас выделить супруге 1/2 долю в квартире? Ипотека еще не закрыта

Наша организация (ООО) хочет выкупить жилое помещение (собственник помещения не против) но данное помещение находится в ипотеке. Банк предложил выкупить закладную по ипотеке. В связи с этим вопрос: законен ли выкуп закладной по ипотеке организацией, не являющейся финансовым учреждением и возможны ли какие-либо негативные последствия при регистрации сделки купли-продажи?

В начале прошлого 2017 г мы с мужем встали по очереди " Жилье Молодым ". В том же году мы приобрели квартиру в ипотеку. Можем ли мы использовать субсидии по программе " Жилье Молодым " на погашение ипотечного кредита?

Супруга подала в суд на определение долей в квартире купленной на 50% от продажи моей квартиры (наследованной по закону) + ипотека. 408000 руб. ипотеки было погашено материнским капиталом + было заключено нотариально заверенное соглашение о распределении долей после выплаты ипотеки. Квартира еще в ипотеке (осталось 7 лет). У нас двое детей 2 года. На какое распределение можно рассчитывать? Могу ли я вернуть себе свои деньги потраченные на покупку? Интересуют РЕАЛЬНЫЕ шансы.

Купили квартиру в ипотеку, ипотека еще не выплачена, но мкд принадлежит сносу. Нам предлагается компенсация в размере указанной в договоре купли-продажи. Соответственно, что мы за эти деньги не сможем купить себе другое равноценное жилье, к тому же по ипотеке выплачены проценты. Подскажите пожалуйста, как по закону РФ нам должны выплатить компенсацию при сносе дома?

У нас 1\3 доли жилого дома барачного типа на три хозяина. Дворы и входы все отдельно. Хозяева 2 и 3 дома сделали через суд квартиры. Я хочу у отца под материнский капитал купить дом который находится в доле как мне быть и что для этого надо делать. Помогите решить этот вопрос. ''

Есть такой закон: "Имущественный вычет могут заявлять только налоговые резиденты Российской Федерации один раз в жизни и при наличии подтвержденных прав. Возврату подлежит 13% от суммы понесенных расходов, но в пределах ранее уплаченного вами подоходного налога."

Я сейчас продаю квартиру. Хотел бы понять, алгоритм действий который нужно произвести, чтобы получить этот имущественный вычет.

Я купала в ипотеку квартиру в мае 2014 года. В новом доме, но вторичка. Могу ли я подать в налоговую службу за 2014 и 2015 года декларации 3-НДФЛ и написать заявление на возврат налогового вычета на жилье и на уплаченные за это время проценты по кредиту? По договору купли-продажи стоимость квартиры составила 1 млн. рублей, но было ещё неотделимое дополнение к договору на улучшение жилья в сумме 500 тыс. рублей. И тогда какая будет сумма вычета на жилье в итоге? Заранее благодарю за помощь!

Дети покупают дом с землёй. Но у дома и земли разные адреса. Мог ли продавец не знать об этом? И можно в ипотеку оформить такой дом?

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

В текущем году я покупаю по долевому участию квартиру за 1 млн. рублей, после этого в течении этого же года продаю другую квартиру на 2 млн. рублей, которая в собственности менее 3-х лет. Могу ли я быть освобожден от уплаты налога на прибыль при продаже второй квартиры? Если да, то по каким основаниям?

Возможно разведемся с женой. В браке была куплена 2 х комнатная квартира. Двое детей: девочка 6 лет и мальчик 1,5 года. Квартира в долевой собственности. У меня 1/2 и у жены 1/2. Квартира в ипотеке и в программе по улучшению жилищной обстановки от предприятия. То есть предприятие возвращает некоторую сумму. Как нам лучше ее разменять?

Пятый раз подаю на реструктуризацию в Сбербанк на потребительские кредиты, их у меня 3,и вот сегодня пришел очередной отказ. Имеются просрочки платежей, но деньги вношу. Единственное что по ипотеке стараюсь чтобы было нормально. Также звонят, представляются сотрудниками сбербанка и угрожают подачей в суд а также приезду по места жительства и.т.п. Вопрос такой, если Сбербанк сам подаёт в суд на банкротство, имеют ли они право забрать ипотечный дом если за него приходит регулярная оплата по ипотечному договору. Ипотека была взята с использованием мат. капитала. И ещё , есть ли смысл подавать опять на реструктуризацию потреб. Кредитов если они столько раз отказали? Документы поданные мною их полностью устраивают, но почему то приходит отказ. Может они просто продали долг коллекторам, они были тогда обязаны меня поставить в известность?

Какие имеются ограничения в продаже под ипотеку у собственников частных владений, в собственности которых имеется лишь 1/2 часть дома?

Могу ли я поделить ипотеку пополам с женой, с которой нахожусь в разводе, а она проживает в доме с двумя детьми (дом в долевой собственности). Алименты выплачиваются ежемесячно. Общие кредиты оплачиваются мной. Живу в съёмной квартире.

Как можно продать дом в который вложенный материнский капитал, (хочу продать дом чтобы перекрыть ипотеку другого дома) другой дом куплен в ипотеку в другом регионе. (планируем переезжать туда)