Продажа квартиры полученной по дарению / Гражданское право - 1777 советов адвокатов и юристов
Если квартира получена по наследству, то другой супруг не имеет никакого права на эту квартиру. Что значит не приватизирована? Если квартира досталась по наследству, значит она уже находится в частной собственности. Здравствуйте! Если квартира в собственности продавца на основании свидетельства о праве на наследство, то супруга продавца к квартире не имеет никакого отношения. Договор купли-продажи можно заключить напрямую, если даже свидетельство не зарегистрировано в Росреестре. Здравствуйте, Татьяна..
Если квартира не приватизирована - она находится в собственности муниципального образования и не может быть включена в наследственную массу и быть предметом сделки по отчуждению (купля-продажа, дарение и пр.). Здравствуйте! Покупаем квартиру которая досталась продавцу по наследству. Имеет ли право на эту квартиру супруг продавца? Будут ли трудности при покупке если квартира не приватизирована?
Если квартира получена по наследству, то другой супруг не имеет никакого права на эту квартиру. Что значит не приватизирована? Если квартира досталась по наследству, значит она уже находится в частной собственности.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира в собственности продавца на основании свидетельства о праве на наследство, то супруга продавца к квартире не имеет никакого отношения. Договор купли-продажи можно заключить напрямую, если даже свидетельство не зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна..
Если квартира не приватизирована - она находится в собственности муниципального образования и не может быть включена в наследственную массу и быть предметом сделки по отчуждению (купля-продажа, дарение и пр.).
СпроситьУв. Елена, возможны 2 варианта:
1) Оформить 1/2 долю квартиры на родителей;
2) Составить (лучше нотариальный) договор дарения ден. средств. Здравствуйте. Оформите договор дарения денежных средств с родителями у нотариуса. В договоре купли-продажи укажите, что приобретаемое жилье оплачивается в т.ч. личными денежными средствами Елены полученными в дар от родителей в размере ___ руб.
В случае РБ оплаченная Вами доля делиться не будет. Оставшаяся доля подлежит разделу. Родители подарили деньги мне. Я состаю в браке и хотим купить квартиру. Пол суммы за кв.оплачиваем деньгами родителей. Как подстраховаться, чтоб после развода не делить кв.по полам.
Ув. Елена, возможны 2 варианта:
1) Оформить 1/2 долю квартиры на родителей;
2) Составить (лучше нотариальный) договор дарения ден. средств.
СпроситьЗдравствуйте. Оформите договор дарения денежных средств с родителями у нотариуса. В договоре купли-продажи укажите, что приобретаемое жилье оплачивается в т.ч. личными денежными средствами Елены полученными в дар от родителей в размере ___ руб.
В случае РБ оплаченная Вами доля делиться не будет. Оставшаяся доля подлежит разделу.
Спросить
Нет, не нужно. Потому что дарение будет между близкими родственниками.
От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Здравствуйте, налог платить не нужно, но в любом случае для дарения вам придется обращаться к нотариусу, так как сделки с участием долей проводятся только в присутствии нотариуса. Daje esli eta dolia men'we 4em 5 let v sobstvennosti? Kvartira v sobstvennosti bolee 5 let po 1/2 doli s do4koi, esli ona mne darit svoiu doliu, nujno li platit' nalog pri prodaje s etoi doli?
Нет, не нужно. Потому что дарение будет между близкими родственниками.
От уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, налог платить не нужно, но в любом случае для дарения вам придется обращаться к нотариусу, так как сделки с участием долей проводятся только в присутствии нотариуса.
Спросить
Здравствуйте Ну и кто вам запрещает это сделать? Пожалуйста делайте закон это не запрещает Спасибо за ваше обращение на наш сайт. Доброго вам времени суток. Не совсем понятно В чём заключается ваш вопрос. Если вы хотите отказаться от своей доли, Вы можете заключить договор дарения с близким родственником. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Нужно сначала получить разрешение на продажу доли ребенка, а потом только выделять долю ребенку в другом жилом помещении. Обращайтесь в органы опеки. В четырёх комнатной кв 1\3 доли принадлежит внуку, я законный представитель, дал сыну в другой жил площади долю, и поэтому хочу отказаться от доли где проживает бабушка чтоб она, могла продать квартиру спасибо.
Здравствуйте Ну и кто вам запрещает это сделать? Пожалуйста делайте закон это не запрещает Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго вам времени суток. Не совсем понятно В чём заключается ваш вопрос. Если вы хотите отказаться от своей доли, Вы можете заключить договор дарения с близким родственником. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно сначала получить разрешение на продажу доли ребенка, а потом только выделять долю ребенку в другом жилом помещении. Обращайтесь в органы опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Согласие на продажу квартиры не имеет специального срока действия, поэтому согласие действительно до тех пор, пока оно не отменено. Какими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости. Лишь бы в нем срока его действия не указано было. Здравствуйте Согласие на дарение квартиры от супруга получено в 2007 году действительно ли оно.
Здравствуйте! Согласие на продажу квартиры не имеет специального срока действия, поэтому согласие действительно до тех пор, пока оно не отменено.
Спросить
Какими-либо нормативными правовыми актами не введено требований, касающихся срока действия нотариального согласия супруга на продажу семейной недвижимости. Лишь бы в нем срока его действия не указано было.
СпроситьПри совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.
Можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у него другая фамилия. В этом случае собственником квартиры будет является ребёнок.
Спросить
Здравствуйте, возможно приобретение имущества в пользу ребёнка, тогда собственником станет он.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку. По закону он может получить право собственности в любом возрасте, до достижения совершеннолетия. Единственный возрастной признак, который учитывается при оформлении сделки – это наступление частичной дееспособности в день 14-летия. До этой возрастной границы присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Как только несовершеннолетний получает паспорт, то есть становится частично дееспособен, он должен подписывать бумаги сам. Право собственности на недвижимость несовершеннолетний ребенок может получить разными способами.
Список вариантов для получения статуса полноправного владельца жилья или его части включает следующие позиции:
обычная сделка купли-продажи;
участие в приватизации;
договор дарения;
отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего в момент приватизации жилья;
завещание.
Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего предполагает либо единоличное, либо совместное владение собственностью. Согласно договору, жилье может находиться в собственности у нескольких владельцев. В этом случае нужно точно указать долю владельца-ребенка в процентах от общей стоимости квартиры. Оформление сделки требует обязательно регистрации в органе Росреестра. Особенность оформления документов в том, что договор и акты обязательно содержат сведения о родителе или опекуне, действующем в интересах несовершеннолетнего ребенка. Но в свидетельстве о собственности будет указано имя собственника-ребенка.
Кроме прямой сделки купли-продажи оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно по договору дарения или завещанию. Дарственная, или договор дарения, оформляется письменно и обязательно заверяется у нотариуса. После этого нужно факт дарения нужно зафиксировать в регистрационной палате (службе Росреестра).
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Людмила, лучше всего сделать договор дарения. Нотариус выезжает на дом.
Всего хорошего, удачи вам. Добрый день! Если у них есть желание передать вам свое имущество, то безопаснее всего составить договор дарения. При завещании нетрудоспособные дети, супруги родители будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Договор ренты можно расторгнуть в одностороннем порядке в любое время и вы ничего не получите. Договор дарения лучше оформлять в нотариальной конторе. Оформление такого документа на дому является основанием для отмены в судебном порядке. Всего доброго! Моя бабушка и дядя являются собственниками квартиры в равных долях. Что выгоднее оформить на меня договора ренты, купли-продажи или завещания от каждого при условии что еще есть моя мать и у дяди есть сын. Может ли нотариус это сделать с выездом на дом?
Доброго времени суток.
Уважаемая Людмила, лучше всего сделать договор дарения. Нотариус выезжает на дом.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день! Если у них есть желание передать вам свое имущество, то безопаснее всего составить договор дарения. При завещании нетрудоспособные дети, супруги родители будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Договор ренты можно расторгнуть в одностороннем порядке в любое время и вы ничего не получите. Договор дарения лучше оформлять в нотариальной конторе. Оформление такого документа на дому является основанием для отмены в судебном порядке. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте, если акт приема передачи ещё не подписан, то сын может переступить свои права по договору сестре, и она оформит право собственности на себя.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! До завершения строительства и передачи квартиры по акту приема-передачи необходимо заключить договор усупки прав требования по ДДУ. Если строительство завершено и приобретено право собственности то можно или заключить договор купли-продажи или дарения. Акт приема передачи не подписан. Если сын переступит свои права по договору сестре, то сестра сможет получить вычеты в дальнейшем. Добрый день!
На сына оформлен договор долевого участия в строительстве и зарегистрирован в юстиции 01.06.2015 г. Оплату вносила дочь. Сейчас дом сдан. Мы хотим оформить квартиру на дочь. Как правильно нам оформить документы на квартиру, чтобы дочь смогла получить вычеты. Спасибо.
Здравствуйте, если акт приема передачи ещё не подписан, то сын может переступить свои права по договору сестре, и она оформит право собственности на себя.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! До завершения строительства и передачи квартиры по акту приема-передачи необходимо заключить договор усупки прав требования по ДДУ. Если строительство завершено и приобретено право собственности то можно или заключить договор купли-продажи или дарения.
СпроситьАкт приема передачи не подписан. Если сын переступит свои права по договору сестре, то сестра сможет получить вычеты в дальнейшем.
СпроситьДа, если ваш сын переуступит права по договору уступки прав требования, то она станет новым собственником и сможет как собственник получить налоговые вычеты.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Екатерина, в данном случае сын освобождается от налога при дарении. Однако, он должен будет оплатить налог при продаже. Единственное он имеет право на налоговый вычет с 1 млн. рублей. Добрый день.
Да, сыну при продаже квартиры придется заплатить налог. Теперь от уплаты налога освобождаются граждане которые владели имуществом более 5 лет. Добрый день, Екатерина! Если сумма сделки по продаже квартиры превышает 1 млн, то налог с продажи ему платить придется. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! А если отменить дарственную по соглашению сторон и потом продавать квартиру? У нас есть квартира, оформленная на маму (собственность более 3-х лет). Мама по дарственной дарит квартиру своему сыну, через полгода после дарения сын ее продает. Надо ли будет платить налог с продажи этой квартиры?
Добрый вам день
Уважаемая Екатерина, в данном случае сын освобождается от налога при дарении. Однако, он должен будет оплатить налог при продаже. Единственное он имеет право на налоговый вычет с 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день.
Да, сыну при продаже квартиры придется заплатить налог. Теперь от уплаты налога освобождаются граждане которые владели имуществом более 5 лет.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Если сумма сделки по продаже квартиры превышает 1 млн, то налог с продажи ему платить придется. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте!
Отменить дарственную возможно только по условиям указанным в законе.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Отменить дарение не так-то просто, это возможно только по основаниям, предусмотренным в законе. Исчерпывающий перечень содержится в статье 578 гкрф.
СпроситьДоброго времени суток.
В государственном реестре прав на недвижимое имущество, если Вы значились как собственник, сведения об этом должны сохраниться. Сведения можете получить в Росреестре заказав. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах. Квартира приобретена была в 2002 году, продана в 2007 году! Где получить справку о том что в тот период была квартира.
Доброго времени суток.
В государственном реестре прав на недвижимое имущество, если Вы значились как собственник, сведения об этом должны сохраниться.
Спросить
Сведения можете получить в Росреестре заказав. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – полная государственная информационная база, где хранятся сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, землях и их владельцах. Там же хранятся данные об арестах, обременениях и прочих имеющихся ограничениях для сделок (продажи, дарения, обмена, завещания, аренды). ЕГРП содержит документацию в бумажном и электронном виде, которая зарегистрирована в учётных книгах.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира приобретена в браке, то необходимо согласие супруги на ее продажу. Составляйте договор дарения. Здравствуйте!
Вам необходимо составить договора дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре. Но с начало необходимо получить разрешение супруги на совершения дарения. Здравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Вас потребуется договор дарения, а также нотариальное согласие супруга на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам времени суток. В таком случае вам понадобится разрешение жены на дарение брачной квартиры. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Я продал квартиру купленную вне брака, и купил другую после брака и хочу написать дарственную на сына, что для этого необходимо.
Здравствуйте!
Вам необходимо составить договора дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре. Но с начало необходимо получить разрешение супруги на совершения дарения.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Вас потребуется договор дарения, а также нотариальное согласие супруга на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае вам понадобится разрешение жены на дарение брачной квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго вам времени суток. У родителей вам лучше всего оформить договор дарения (не будет облагаться налогом поскольку близкие родственники). Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Оформляйте договор дарения, так как по сделке купли-продажи придется платить налог, а имущественный вычет не оформят. Здравствуйте! Можете купить квартиру у родителей. Запрета в законодательстве нет. Это будет дешевле. Госпошлина за регистрацию права собственности равна 2000 рублей. Минус - не сможете получить налоговый вычет на покупку жилья. Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я купить у своих родителей квартиру, чтобы не оформлять завещание. Плюсы и минусы.
Доброго вам времени суток. У родителей вам лучше всего оформить договор дарения (не будет облагаться налогом поскольку близкие родственники). Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Оформляйте договор дарения, так как по сделке купли-продажи придется платить налог, а имущественный вычет не оформят.
Спросить
Здравствуйте! Можете купить квартиру у родителей. Запрета в законодательстве нет. Это будет дешевле. Госпошлина за регистрацию права собственности равна 2000 рублей. Минус - не сможете получить налоговый вычет на покупку жилья.
СпроситьЗдравствуйте, никак не сможете выдернуть. Вам могут не дать согласие на приобретение доли по завышенной цене.
Удачи вам и всего наилучшего А если кто то из дольщиков сделает супруге дарение своей доли. Здравствуйте! От родителей жены досталась квартира ей и ее сестре. Квартира была не преватизирована и сестра жены при оформление квартиры в собственность, внесла своих двух детей в долю, а т.к. супруга была молодая, и не зная всех этих тонкостей, подписалась. Квартира стоит 1.1 млн. Договорились о продаже доли жены, но так как у сетры нет 550 тыс, решили мат. капиталом. Вопрос: как нам ведернуть всю сумму мат. капитала, т.к. 1/4 часть выходит 275 тыс.?
Здравствуйте, никак не сможете выдернуть. Вам могут не дать согласие на приобретение доли по завышенной цене.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНиколай, в любом случае использовать материнский капитал лицо сможет только в случае, если в результате сделки объект недвижимости полностью перейдёт в собственность лица. При этом стоимость доли должна быть соразмерна размеру материнского капитала.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если кто-то из дольщиков сделает супруге дарение, никаких денежных средств за дарение пенсионный фонд перечислять не будет. Это не поможет.
СпроситьМожно попрбовать. Но тут сделка весьма сомнительная и у пенсионного фонда могут возникнуть вопросы. Так что деньги они могут не перечислить.
Ст. 7, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
ст. 170 гк рф.
Спросить
Здравствуйте.
Договор дарения в соответствии со ст. 572 ГК РФ является безвозмездной сделкой и ПФ не выдаст средства материнского капитала. Стоимость доли определяет сама сторона, которая продает, т.е. она может быть и больше, чем 275 тыс.
Спросить
Не стоит так делать. Надо понимать, что она от такого дара может и налог заплатить (если дар будет получен не от близкого родственника по ст. 217 НК РФ), да и вообще это все неправильно, т.к. любому будет понятно, что Вы пытаетесь искусственно увеличить долю, которую потом будете выкупать. Проблема в том, что такое дарение может быть в дальнейшем оспорено и вообще может быть возбуждено дело по ст. 159.2 УК РФ, если будут подозревать, что сделки совершались исключительно с целью обналичивания средств материнского капитала.
СпроситьДобрый день.
Можно, только нужен теперь обязательно нотариус.
Только дарить вы будете е долю, поскольку она не выделена, а долю в праве на квартиру. Здравствуйте! Необходимо получить отказы от других собственников, при сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку, можно также оформить договор дарения Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли подарить свою условную долю в квартире, находящейся в совместной собственности (не в долевой)1 члену семьи? Спасибо.
Добрый день.
Можно, только нужен теперь обязательно нотариус.
Только дарить вы будете е долю, поскольку она не выделена, а долю в праве на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо получить отказы от других собственников, при сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку, можно также оформить договор дарения
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратится к нотариусу и составить договор дарения доли в квартире. Но необходимо для начало получить разрешения супруга на дарение доли.
От старшей дочери можете получить нотариальную доверенность с правом продажи ее доли. Здравствуйте. Хочу продать квартиру, которая делится по долям: 4/9-моя, 4/9 - дочери, которой уже есть 18 лет, и 1/9 - дочери, которой 12 лет. Знаю, что органы опеки должны дать разрешение на продажу, если ребенку будет предоставлено жилье или доля, не хуже, чем было. Я хочу ей выделить долю в другой квартире. Она полностью зарегистрирована на меня, но куплена в браке. Что мне нужно для выделения ей небольшой части (у нее было около 5 кв.метров, в этой квартире всего 57 кв.м., хочу выделить ей 1/10), куда я должна обратиться для этого? И как быть со старшим ребенком, она живет не здесь и сама ездить для оформления документов не сможет?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратится к нотариусу и составить договор дарения доли в квартире. Но необходимо для начало получить разрешения супруга на дарение доли.
От старшей дочери можете получить нотариальную доверенность с правом продажи ее доли.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Со своей долей Вы можете делать все что Вам угодно
Спасибо за обращение на сайт. Я хотела бы сдать. Это возможно? Я получила по договору дарения 1/4 долю в квартире (квартира 3 комнатная). Что я могу сделать со своей долей (сдать в аренду, продать, подарить и т.д.). Мои действия и мои права?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Со своей долей Вы можете делать все что Вам угодно
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьПо договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
- да будете, и почему это дарственная, если Вы указываете, что хотите продать кв., сделка по которой Вы получили это имущество значения не имеет (вкл. дарение). Добрый день!
Будете оплачивать, если владеете недвижимостью менее трёх лет, но налог платится с суммы свыше 1.000.000 руб.
Всего хорошего. По договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
По договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю, три года не прошло. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
- да будете, и почему это дарственная, если Вы указываете, что хотите продать кв., сделка по которой Вы получили это имущество значения не имеет (вкл. дарение).
СпроситьДень добрый! Мало информация, если у Вас была доля, которая в собственности более 3 лет налога не будет, Если нет, налог будет, размер зависит от кадастровой стоимости.
Удачи Вам успехов. Вам не нужно оплачивать НДФЛ с продажи доли в квартире, если Вы владели ей более 3 лет и получили ее по договору дарения от близкого родственника или члена семьи. Если договор дарения был заключен с лицом с иным лицом, то срок владения должен быть больше 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ). Здравствуйте. Если у вас в данной квартире уже была доля и она в собственности более трех лет, то налог оплачивает не будете. Если у вас только подаренная доля, то налог будете платить обязательно, так как доля в собственности менее 3 лет. По договору дарения в марте 2016 года, я стал собственником 2/3 доли в 3 х комнатной квартире. Сейчас хочу продать долю. Буду ли оплачивать 13% налога если это дарственная?
День добрый! Мало информация, если у Вас была доля, которая в собственности более 3 лет налога не будет, Если нет, налог будет, размер зависит от кадастровой стоимости.
Удачи Вам успехов.
Спросить
Вам не нужно оплачивать НДФЛ с продажи доли в квартире, если Вы владели ей более 3 лет и получили ее по договору дарения от близкого родственника или члена семьи. Если договор дарения был заключен с лицом с иным лицом, то срок владения должен быть больше 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас в данной квартире уже была доля и она в собственности более трех лет, то налог оплачивает не будете. Если у вас только подаренная доля, то налог будете платить обязательно, так как доля в собственности менее 3 лет.
СпроситьСмотря когда и по каким основаниям эта квартира стала собственностью мужа. Если в период брака, по купле-продаже - может претендовать на 1/2 часть этой квартиры. Если по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация), либо в добрачный период - не получит ничего. Ребенок в данном случае значения не имеет. Молодая женщина, замужем 6 лет, имеет ребенка, пяти лет. брак зарегистрирован, живет в квартире, которой владеет муж. квартира трехкомнатная. Хочет развестись. Получит ли она право на часть этой квартиры? Спасибо!
Смотря когда и по каким основаниям эта квартира стала собственностью мужа. Если в период брака, по купле-продаже - может претендовать на 1/2 часть этой квартиры. Если по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация), либо в добрачный период - не получит ничего. Ребенок в данном случае значения не имеет.
СпроситьОбъект освобождается от налогообложения при отчуждении если находится в собственности продавца не менее минимального предельного срока владения:
[quote]минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote] Из ответа понял, что в случае продажи доставшейся по наследству квартиры я обязан заплатить налог с продажи. Дополнительно хочу спросить, если я оформлю дарственную на сына, он в случае продажи квартиры так же должен будет заплатить налог с продажи. И если должен, то какое время должно пройти, чтобы налог не взымался?
Объект освобождается от налогообложения при отчуждении если находится в собственности продавца не менее минимального предельного срока владения:
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Вопрос переоформления квартиры без выписки из ЕГРЮЛ, но с наличием свидетельства и других документов
Доброго времени суток! Получиться. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Нет, ни каких прав на квартиру нет у Вас. Собственник только вправе распоряжаться своим имуществом по своем усмотрению. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, выписку из егрН может заказать любой человек зная точный адрес, переоформить можно дарением или купли продажей, в Росреестр обращайтесь вместе с мамой. Выписку из ЕГРП ваша мать может получить в росреестре или в МФЦ подав туда заявление... Спасибо за обращение на сайт 9111... Хозяйка квартиры мама, я хотел переоформить квартиру на себя, (я там прописан), но потеряна выписка из Егрл, а свидетельство и прочие доки есть. Получиться ли у меня?
Доброго времени суток! Получиться. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Нет, ни каких прав на квартиру нет у Вас. Собственник только вправе распоряжаться своим имуществом по своем усмотрению. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, выписку из егрН может заказать любой человек зная точный адрес, переоформить можно дарением или купли продажей, в Росреестр обращайтесь вместе с мамой.
Спросить
Выписку из ЕГРП ваша мать может получить в росреестре или в МФЦ подав туда заявление... Спасибо за обращение на сайт 9111...
СпроситьДоброго времени суток! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Оформляйте лучше договором купли-продажи, это надежнее нежели дарение. Если прошло больше 6 мес. то наследники вряд ли придут к нотариусу. • Здравствуйте, если оформите договором дарения Вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, А так нет никак подстраховаться, к сожалению...
Желаю Вам удачи и всех благ! Никаких дарственных не пишите. Оформите договор купли-продажи. Зарегистрируйтесь сделку в отделении Росреестра. Перед заключением договора получите справку из псих больницы о дееспособности гражданина. Хочу купить квартиру у знакомого, человек пьющий, ему квартира досталась по завещанию от незнакомого человека, как грамотно оформить купля продажа или дарственной, чтобы подстраховать себя от внезапных наследников?
Доброго времени суток! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Оформляйте лучше договором купли-продажи, это надежнее нежели дарение. Если прошло больше 6 мес. то наследники вряд ли придут к нотариусу.
Спросить
• Здравствуйте, если оформите договором дарения Вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости, А так нет никак подстраховаться, к сожалению...
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНикаких дарственных не пишите. Оформите договор купли-продажи. Зарегистрируйтесь сделку в отделении Росреестра. Перед заключением договора получите справку из псих больницы о дееспособности гражданина.
СпроситьДоброго времени суток! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Договор дарения не предполагает получение дохода, поэтому не нужно будет платить никакой налог.
Причем вычет вы сможете получить в полном объеме. Здравствуйте! В данном случае не нужно по данному обстоятельству платить налог.
В соответствии с законодательством российской федерации. Хочу приобрести квартиру! За три миллиона рублей, подам на налоговый вычет, это с 2 х млн 260 тыс рублей, а через год или два подарю её сыну, буду ли я платить налог как с продажи? Спасибо, с Уважением Владимир!
Доброго времени суток! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Договор дарения не предполагает получение дохода, поэтому не нужно будет платить никакой налог.
Причем вычет вы сможете получить в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае не нужно по данному обстоятельству платить налог.
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, может продать. Квартира полученная по договору дарения не является общенажитим имуществом супругов.. при продаже разрешение второго супруга не требуется. Да, если квартира принадлежит жене на основании договора дарения, она может её продать без согласия другого супруга. Статья 36 семейного кодекса. Пара в браке. Муж подарил 1 комн. Квартиру жене, в которой они проживают вместе. Может ли жена продать эту квартиру без нот согласия мужа.
Здравствуйте.
Да, может продать. Квартира полученная по договору дарения не является общенажитим имуществом супругов.. при продаже разрешение второго супруга не требуется.
СпроситьДа, если квартира принадлежит жене на основании договора дарения, она может её продать без согласия другого супруга. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьСын должен будет заплатить налог 13% с суммы продажи, уменьшенный на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. Мать и сын граждане Казахстана, 1 млн конвертировать в тенге? Добрый день! Мать по договору дарения подарила сыну квартиру в декабре 2016 года, сын решает продать квартиру в сентябре 2017 года, будет ли платить налог сын при продажи квартиры?
сын должен будет заплатить налог 13% с суммы продажи, уменьшенный на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте!
Конкретизируйте и уточните содержание вопроса более детальнее квартира находится в РК? или в России?
Если речь идет о конвертации к тенге то если он гражданин РК и имущество находится в РК то налог не взимается
Спросить
