Продать долю жилья / Жилищное право - 6374 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Для начала нужно прописать детей в новое жилье, потом только органы опеки дадут добро на продажу квартиры с мат капиталом. По другому не получится. Здравствуйте! Конечно, вы можете. Добрый день
Вы можете это сделать, НО для этого вам нужно получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних. Сначала получаете разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. В покупаемом жилом помещении доли детей не должны быть меньше имеющихся по площади. Покупала квартиру за мат кап. Я и двое моих детей каждый имеет по доли. Скоро родиться 3 ребенок. Могу ли я продать эту квартиру и прописаться с детьми в другое более большое жильё по квадратам.
Здравствуйте! Для начала нужно прописать детей в новое жилье, потом только органы опеки дадут добро на продажу квартиры с мат капиталом. По другому не получится.
Спросить
Добрый день
Вы можете это сделать, НО для этого вам нужно получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних.
Спросить
Сначала получаете разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. В покупаемом жилом помещении доли детей не должны быть меньше имеющихся по площади.
СпроситьОтказаться от доли в квартире нельзя. Её можно только продать или подарить. Чтобы продать долю несовершеннолетнего собственника, нужно разрешение органов опеки. Здравствуйте. Продать данную квартиру имеется возможность, но необходимо обратиться в органы опеки для разрешения. Добрый вечер
1.Продажа имущества несовершеннолетнего возможна только с разрешения органов опеки.
2.Отказаться от доли ребенка вы не можете, так как это ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего. Моя мама хочет продать свою квартиру, в которой есть доля моего нествершенно летнего ребёнка, как можно отказаться от доли у нас есть постоянное жилье в которой прописана доля на ребёнка, возможно ли по закону.
Отказаться от доли в квартире нельзя. Её можно только продать или подарить. Чтобы продать долю несовершеннолетнего собственника, нужно разрешение органов опеки.
Спросить
Здравствуйте. Продать данную квартиру имеется возможность, но необходимо обратиться в органы опеки для разрешения.
СпроситьДобрый вечер
1.Продажа имущества несовершеннолетнего возможна только с разрешения органов опеки.
2.Отказаться от доли ребенка вы не можете, так как это ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего.
СпроситьНЕт, на всю семью.
С уважением. Таким образом, недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Галина, по какои причине лишают или ограничивают в правах мать? В какой форме долевой присваивалась квартира? Можно ли выделить доли только детям? Добрый день, ситуация следующая. На материнский капитал куплена квартира, оформлена на мать троих несовершеннолетних детей. Отец детей находится в местах лишения свободы, мать ограничена в правах, видимо скоро будет лишена родительских прав, квартира оформлена на нее. Все дети (сейчас дети живут в детском доме) и их мать прописаны в квартире бабушки.
Таким образом, недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Галина, по какои причине лишают или ограничивают в правах мать? В какой форме долевой присваивалась квартира?
СпроситьДобрый день!
Вам нужно получить разрешение органов опеки на сделку, а далее обратиться к нотариусу. Для того, чтобы продать жильё с долями на несовершеннолетних детей, обязательно эту квартиру делить через суд? Или можно через нотариуса? Суть вопроса: договорились с бывшей женой полюбовно разделить жилплощадь (кому и сколько от неё достанется) также доли имеют несовершеннолетние трое детей. Можно ли через нотариуса расписать, что права детей при продаже не нарушаются, покупается другой дом, где они будут жить не хуже чем старый, какая сумма от продажи квартиры достанется мне и бывшей жене. Или для органов опеки такой вариант не приемлем? И квартиру необходимо делить ТОЛЬКО по суду?
Добрый день!
Вам нужно получить разрешение органов опеки на сделку, а далее обратиться к нотариусу.
СпроситьЭто возможно с разрешения органа опеки и попечительства. Можете продать доли детей в одной квартире и подарить им доли в другой квартире.
При этом нужно учитывать следующее правило:
[quote]Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
[/quote] У меня доли с детьми в квартире с сестрой вместе. Как мне детей перевести в другую квартиру и остаться одной собственницей с сестрой?
Это возможно с разрешения органа опеки и попечительства. Можете продать доли детей в одной квартире и подарить им доли в другой квартире.
При этом нужно учитывать следующее правило:
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Во-первы срок владения считается с момента приобретения первой доли в квартире, поэтому возможно у Вас срок владения и больше 5 лет. Во-вторых если после продажи единственного жилья до конца года приобретается новое жилье не дешевли проданного то налог платить не нужно. Здравствуйте!
То как вы потратите доход, роли особой не играет.
Если прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по налогу.
Есть различные законные способы уменьшить налог.
Как вы получили эту квартиру? При продажи квартиры, Котора в моей собственности менее трёх лет, должна ли я буду платить налог 13 процентов, если сразу же я покупаю другую квартиру? Плюс ко всему у меня инвалидность 3 группа и 2/3 доли квартиры отписано по дарственной.
Во-первы срок владения считается с момента приобретения первой доли в квартире, поэтому возможно у Вас срок владения и больше 5 лет. Во-вторых если после продажи единственного жилья до конца года приобретается новое жилье не дешевли проданного то налог платить не нужно.
СпроситьМожно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?
Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог.
Спросить
Егор, закон это не запрещает.
Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28.
СпроситьПодарить жене часть от своей доли. Тогда её никто не выселит. Для проживания жены нужно согласие всех собственников.
Вопрос как быть?
Ответ:
можете продать долю. Вариант с дарением доли чреват тем, что потом сами будете искать жильё.. В квартире 3 собственника, выделенных долей нет, есть 9 жилых и 9 не жилых метров на каждого собственника. У одного из собственников есть жена и ребёнок несовершеннолетний, который там прописан. Остальные собственники против того чтобы там жила жена одного из собственников. Как быть?
Для проживания жены нужно согласие всех собственников.
Вопрос как быть?
Ответ:
можете продать долю. Вариант с дарением доли чреват тем, что потом сами будете искать жильё..
СпроситьАрест не могут наложить
Запрет на регистрационные действия могут. Татьяна, приставы на единственное жилье могут наложить запрет на регистрационные действия, то есть долю нельзя будет продать или подарить.
А вот описать и реализовать с торгов данную долю не смогут. Это запрещает Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Добрый день
Приставы имеют право установить ограничение на реализацию доли и не важно, что это единственное жилье, но вот обратить взыскание не могут. Это некая обеспечительная мера, если с должником что-то случится, наследники обязаны будут погасить долг или если должник захочет продать - это стимулирует к погашению долга. Скажите пжл., а могут ли приставы наложить арест на долю квартиры, если это единственное жилье?
Татьяна, приставы на единственное жилье могут наложить запрет на регистрационные действия, то есть долю нельзя будет продать или подарить.
А вот описать и реализовать с торгов данную долю не смогут. Это запрещает Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
СпроситьДобрый день
Приставы имеют право установить ограничение на реализацию доли и не важно, что это единственное жилье, но вот обратить взыскание не могут. Это некая обеспечительная мера, если с должником что-то случится, наследники обязаны будут погасить долг или если должник захочет продать - это стимулирует к погашению долга.
СпроситьЗдраствуйте! Для продажи доли принадлежащей несовершеннолетнему необходимо получить разрешение органов опеки в соответствии со статьей 8 ФЗ "Об опеке и попечительстве". Такое согласие они дают как правило при предъявлении предварительного соглашения о покупке иной недвижимости с выделением доли несовершеннолетнему. Екатерина, вы все правильно понимаете, только с разрешения опеки и т.д. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Как я могу продать жильё, в котором собственником частично является несовершеннолетний ребёнок? Правильно ли я понимаю, что нужно получить разрешение в опекунском совете, после разрешения продать и купить потом новое давление туже часть ребенку, которая была в предыдущем жилье.
Здраствуйте! Для продажи доли принадлежащей несовершеннолетнему необходимо получить разрешение органов опеки в соответствии со статьей 8 ФЗ "Об опеке и попечительстве". Такое согласие они дают как правило при предъявлении предварительного соглашения о покупке иной недвижимости с выделением доли несовершеннолетнему.
Спросить
Екатерина, вы все правильно понимаете, только с разрешения опеки и т.д. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
СпроситьДобрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше. Если жилищные условия улучшается, то опека вполне может дать добро. Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей). Можно ли получить разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии купленную за мат. капитал чтобы купить дом без коммуникаций, газ,вода во дворе с последующим улучшением жилищных условий в доме.
Добрый вечер!
Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше.
Спросить
Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей).
СпроситьДа, она может вам подарить долю. А какая площадь этой доли? Продать/подарить может, но это будет считаться, что она намеренно ухудшила свои жилищные условия. У моей сестры есть доля в доме, она стоит в очереди за жильем как сирота. Может ли она эту долю в доме продать или подарить мне?
Продать/подарить может, но это будет считаться, что она намеренно ухудшила свои жилищные условия.
СпроситьДобрый день!
Вы можете не отказываться от доли и сниматься с регистрационного учета. И зачем вам это? Остаться по собственной наивности без жилья? Имея долю в жилом помещении вы можете и сняться с регистрации ничего не потеряв, зарегистрируетесь в другом месте. Нет такой процедуры, как отказ от доли в квартире.
Можете подарить, продать..
Можете просто сняться с регистрационного учёта. Собственность от этого никуда не денется..
Можете просто уйти проживать в ином месте. Как быть в моей ситуации, муж требует отказаться от моей доли в квартире и выписаться.
Добрый день!
Вы можете не отказываться от доли и сниматься с регистрационного учета.
Спросить
Нет такой процедуры, как отказ от доли в квартире.
Можете подарить, продать..
Можете просто сняться с регистрационного учёта. Собственность от этого никуда не денется..
Можете просто уйти проживать в ином месте.
СпроситьДобрый день!
Дом будет делиться в равных долях, за вычетом долей, которые были выделены детям. По идее этот дом уже должен быть в долях, т.к. приобретался с участием средств МК. По закону в таком доме должны быть доли у всех членов семьи, включая детей. Поэтому, будучи в долях, он уже никак не делится. Его можно только продать и поделить деньги. Вы должны выделить доли в доме детям. Здравствуйте. Так как в жилье приобретенного за материнский капитал должен быть выделены доли всем членам семьи, вашему супругу в том числе. При расторжении брака вероятно назначат выплатить вашему супругу определенную сумму от стоимости дома, если вы захотите дом оставить себе. Хотим развестись, мирно. Двое детей 11 и 13 лет. Живём на квартире, но есть дом, в который вложен материнский капитал. Вопрос-как будет делится этот дом при разводе? Документы оформлены на меня, жену.
Добрый день!
Дом будет делиться в равных долях, за вычетом долей, которые были выделены детям.
Спросить
По идее этот дом уже должен быть в долях, т.к. приобретался с участием средств МК. По закону в таком доме должны быть доли у всех членов семьи, включая детей. Поэтому, будучи в долях, он уже никак не делится. Его можно только продать и поделить деньги.
СпроситьЗдравствуйте. Так как в жилье приобретенного за материнский капитал должен быть выделены доли всем членам семьи, вашему супругу в том числе. При расторжении брака вероятно назначат выплатить вашему супругу определенную сумму от стоимости дома, если вы захотите дом оставить себе.
СпроситьНеобходимо разрешение органа опеки. Вы очень мало дали информации. Если вы собираетесь купить другое жилье, нужно заключить предварительный Договор купли-продажи жилья и выделить там детям не меньше метров, как в данном жилье. Тогда Опека одобрит сделку. Написала в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста!
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов! Как продать квартиру купленную за материнский капитал, детям 15 и 17 лет, доли выделены?!
Вы очень мало дали информации. Если вы собираетесь купить другое жилье, нужно заключить предварительный Договор купли-продажи жилья и выделить там детям не меньше метров, как в данном жилье. Тогда Опека одобрит сделку.
СпроситьНаписала в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста!
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов!
СпроситьЕкатерина доброй ночи.
Да Вы вправе распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению в том числе Вы можете его и продать. Единственное что в Вашем случае при оформлении сделки купли-продажи и приобретении новой квартиры будут присутствовать некоторые нюансы соблюдение которых обязательно. Здравствуйте! Вы вправе продать квартиру, но Вам необходимо будет получить распоряжение органа опеки и попечительства по Вашему месту жительства. Главное условие у органов опеки будет, приобретаемое жилье должно быть не хуже того, что продаете. Можете с согласия органа опеки и попечительства. 5 лет назад была куплена квартира, потом выделены доли двум детям и мне, сейчас я замужем родился третий ребёнок, могу ли я продать квартиру чтобы выделить всём доли в купленом новом жилье, третий ребёнок просто прописан.
Екатерина доброй ночи.
Да Вы вправе распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению в том числе Вы можете его и продать. Единственное что в Вашем случае при оформлении сделки купли-продажи и приобретении новой квартиры будут присутствовать некоторые нюансы соблюдение которых обязательно.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе продать квартиру, но Вам необходимо будет получить распоряжение органа опеки и попечительства по Вашему месту жительства. Главное условие у органов опеки будет, приобретаемое жилье должно быть не хуже того, что продаете.
СпроситьЗдравствуйте
Получите отказ, вы были обеспечены жильем, им же вы самостоятельно распорядились - продали. Вы получите отказ, потому что у Вас была 1/2 доля в собственности. Не получите, так как у вас было жилье, и сейчас есть, где жить: кто является собственником жилья - не важно. Такая ситуация. Я сирота. Был под опекой у своей тети родной с 5 лет. В собственности была 1/2 квартира в 18-19 лет продал ее. То есть сейчас в собственности квартиры нет, но прописан в другой квартире, квартира моя, но в собственности квартира на тете. Сейчас могу ли я получить квартиру от государства? Сейчас мне 21 год. Или получу отказ, потому что была ранее квартира в собственности?
Не получите, так как у вас было жилье, и сейчас есть, где жить: кто является собственником жилья - не важно.
СпроситьС разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников. Если вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете. Жили семьёй, произошел пожар потеряли жилье. От государства я (муж) получил жилье 3 ком. квартиру в 2015 году. Сам после получения от приватизации отказался, приватизировали на жену и троих детей по равной части. Потом жена уехала оставила семью, мы жили вчетвером без нее. А сейчас она хочет ее продать, детей уговорила. Кроме дочери, мы развелись в 2018 году. Если они теперь продаду квартиру и где жить мне. В квартире я не прописан.
С разрешения дочери вы можете проживать в указанной квартире, поскольку, если дочь не согласна с продажей квартиры, она может предоставить вам свою долю для проживания. Зарегистрироваться в указанной квартире вы можете только с разрешения всех собственников.
СпроситьЕсли вы отказались от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в квартире. Запретить жене и дочерям продать квартиру вы не сможете.
СпроситьДобрый день, Валентина.
Конечно может. Добрый день
Да,он может подарить ее любому лицу, может заложить в качестве обеспечения по какому-либо займу и спрашивать согласия остальных и уведомлять все остальных не обязан (закон об этом его не обязывает). Но продать он может, только после предложения остальным и если они не захотят приобрести за предложенную сумму и на предложенных условиях. Нет. Нужно согласие всех собственников. Нет. Нужно согласие всех собственников. Нет, для вселения требуется согласие всех собственников жилья. Здравствуйте!
Для того чтобы привести кого-то жить, он должен получить согласие всех собственников помещения, потому что кроме его доли, в квартире есть общие помещения, такие как ванная, туалет, кухня. Скажите пожалуйста может ли бывший муж привести кого нибудь на свою 1/4 долю в квартире для проживания без согласия остальных собственников.
Добрый день
Да,он может подарить ее любому лицу, может заложить в качестве обеспечения по какому-либо займу и спрашивать согласия остальных и уведомлять все остальных не обязан (закон об этом его не обязывает). Но продать он может, только после предложения остальным и если они не захотят приобрести за предложенную сумму и на предложенных условиях.
Спросить
Здравствуйте!
Для того чтобы привести кого-то жить, он должен получить согласие всех собственников помещения, потому что кроме его доли, в квартире есть общие помещения, такие как ванная, туалет, кухня.
СпроситьЗдравствуйте!
Если для бывшего мужа это единственное официально зарегистрированное жильё, сделать будет что-то сложно. Если нет - то приставы могут наложить запрет на регистрационные действия и довести дело до реализации доли с торгов (можете выкупить и Вы сами, обычно так дешевле).
Но проблема в том, что опека Вам просто так не позволит продать детские доли, купленные на материнский капитал. Дом куплен на мат капитал и мною взяты кредиты на дом не достающая сумма которые также висят на мне с мужем развелись у каждого 1/4 доля я муж и двое детей у него долю арестовали имеется задолженность по алиментам 190 000 и не отказывается от доли и не платит алименты как мне быть а мы хотим продать и уехать в город.
Здравствуйте!
Если для бывшего мужа это единственное официально зарегистрированное жильё, сделать будет что-то сложно. Если нет - то приставы могут наложить запрет на регистрационные действия и довести дело до реализации доли с торгов (можете выкупить и Вы сами, обычно так дешевле).
Но проблема в том, что опека Вам просто так не позволит продать детские доли, купленные на материнский капитал.
СпроситьДобрый день!
Запрета на ее арест и реализацию по долгам владельца в законе нет. Поэтому приставы могут арестовать ипотечную квартиру, купленную на материнский капитал, уплаченный в качестве одного из взносов и обратить на нее взыскание.
Да, имеете полное право. Могут. На принадлежащую Вам долю в квартире. Можете, конечно, подарить свою долю ребёнку - это Ваше право. Есть основание - наложат, но это будет запрет на рег/действия, лишить Вас не смогут (если это единственное Ваше жилье). Имеете все права, но при наличии ограничений не сможете оформить сделку в МФЦ по дарению. Если квартира у вас в собственности на нее могут выставить запрет (на рег действия - вы не можете ее продать), единственное жилье ни кто не сможет отнять. Так что, без паники. Могут ли наложить арест на квартиру, купленную за материнский капитал? Имею ли я право, сделать дарственную на свою долю ребёнку?
Добрый день!
Запрета на ее арест и реализацию по долгам владельца в законе нет. Поэтому приставы могут арестовать ипотечную квартиру, купленную на материнский капитал, уплаченный в качестве одного из взносов и обратить на нее взыскание.
Да, имеете полное право.
Спросить
Могут. На принадлежащую Вам долю в квартире. Можете, конечно, подарить свою долю ребёнку - это Ваше право.
Спросить
Есть основание - наложат, но это будет запрет на рег/действия, лишить Вас не смогут (если это единственное Ваше жилье). Имеете все права, но при наличии ограничений не сможете оформить сделку в МФЦ по дарению.
Спросить
Если квартира у вас в собственности на нее могут выставить запрет (на рег действия - вы не можете ее продать), единственное жилье ни кто не сможет отнять. Так что, без паники.
СпроситьНичего он не должен и вправе заявить любую цену. Если Вы откажетесь, он может продать свою долю любому лицу по этой цене. На практике в договоре пишут завышенную сумму, платят за долю меньше. Не доказуемо. Ничего он вам не должен. Теперь продавец вправе продать свою долю третьему лицу, но не менее чем за 3 300 000,00 руб. В квартире мне принадлежит 2/5 доли, а 3/5 доли принадлежат другому собственнику, который предложил мне выкупить его долю 3/5 за 3 300 000 руб., я выразила желание купить его долю за 2 900 000 руб., поскольку его цена не соответствует рыночной стоимости жилья, а также не соответствует рыночной стоимости, полученных от риэлтерских агентств? Должен ли он как продавец предлагая мне выкупить его долю ориентироваться при продаже на рыночную стоимость жилья, а также на расценки рыночной стоимости, полученных от риэлтерских агентств?
Можно продать, можно подарить любую долю. Разные есть варианты. При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого. Собственниками дома являются двое человек-один несовершеннолетний и один 20-ти летний. У каждого по 1/2 доли. Совершенннолетний хочет отписать часть своей 1/2 доли отчиму. Как это возможно сделать и что для этого нужно? Заключить договор дарения? И в каком размере можно отписать долю отчиму?
При дарении отчиму платить налог 13% от кадастровой стоимости придется...
(можно, конечно, членом семьи указать его.., но это спор может возникнуть с ИФНС)
Размер доли должен быть такой, чтоб не менее 6 кв.м. жилой приходилось на одаряемого.
СпроситьЗдравствуйте
Для начала вам нужно приватизировать квартиру. Продать долю в неприватизированном жилье вы не сможете. Начать нужно с приватизации квартиры с выделением каждому доли. Только потом можно говорить о продаже. Вам необходимо осуществить мероприятия по приватизации квартиры, будет понятно кто правообладатель. Возможно ли разменять или выделить долю в квартире а после продать её?4 человека прописанных, квартира не приватизирована, имеются долги по коммунальным платежам.
Начать нужно с приватизации квартиры с выделением каждому доли. Только потом можно говорить о продаже.
Спросить
Вам необходимо осуществить мероприятия по приватизации квартиры, будет понятно кто правообладатель.
СпроситьЕсли это единственное жилье, то не надо опасаться. Надежней выкупить его долю Вам. Добрый день!
Полностью продать Ваш дом не могут. Возможна продажа доли брата. Но при решении вопроса о продаже доли за долги, что делается по решению суда, будет изучаться вопрос соразмерности долга и стоимости доли. Если доля значительно больше долгов, то суд не вынесет решения о продаже доли брата. Перед продажей третьим лицам, банк обязан предложить Вам выкупить долю брата. У брата много долгов в банках больше 200 тыс. Он владелец 1/3 дома. Могут ли продать наш дом, если мы там с мамой живём? Что делать чтобы не остаться без дома? Из за него.
Если это единственное жилье, то не надо опасаться. Надежней выкупить его долю Вам.
Спросить
Добрый день!
Полностью продать Ваш дом не могут. Возможна продажа доли брата. Но при решении вопроса о продаже доли за долги, что делается по решению суда, будет изучаться вопрос соразмерности долга и стоимости доли. Если доля значительно больше долгов, то суд не вынесет решения о продаже доли брата. Перед продажей третьим лицам, банк обязан предложить Вам выкупить долю брата.
Спросить
