Продать квартиру без согласия прописанных / Недвижимость - 2473 советов адвокатов и юристов
Конечно, он может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.. Если квартира куплена в браке, то для продажи необходимо нотариальное согласие бывшей супруги. Добрый день. Да, это вполне возможно. Да, может, поскольку не запрещено. У него квартира не приватизированая, зачем он тогда звонит и спрашивает если у детей где нибудь доли? И он еще не собственик, так как сидел в местах лишения свободы 11 лет, его выписали с квартиры, теперь он женился и хочет продать квартиру свою, а при этом у детей нет регестрации не где! Я так поняла, что он не чего не должен детям? Может продать конечно, препятствий никаких нет Скажите пж может ли бывший муж продать свою квартиру если у детей нет не где доль, дети вней не прописаны?
Конечно, он может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.. Если квартира куплена в браке, то для продажи необходимо нотариальное согласие бывшей супруги.
Спросить
У него квартира не приватизированая, зачем он тогда звонит и спрашивает если у детей где нибудь доли?
СпроситьВ каком статусе квартира? Вы говорите, досталась от матери. Квартира в соцнайме? Или досталась по наследству? Если по наследству, то она не приватизируется. Она в собственности.
Почему он звонит и спрашивает, это у него и надо спросить.
СпроситьИ он еще не собственик, так как сидел в местах лишения свободы 11 лет, его выписали с квартиры, теперь он женился и хочет продать квартиру свою, а при этом у детей нет регестрации не где!
СпроситьИ еще ВЫЯСНИТЕ СТАТУС КВАРТИРЫ!
Если он собственник, то имеет право продать. Детям в данном случае он ничего не обязан. Регистрацию могут и должны обеспечивать оба родителя.
Спросить
Да, можно спокойно выписать из кватиры, подав иск в суд.
Да, может дать разрешение на продажу. Для выписки матери по суду препятствий нет.
Для продажи квартиры потребуется согласие органа опеки и согласия обоих родителей, так как опеке нужно согласие обоих родителей. Придётся вам снимать бывшую жену с регистрации по суду и по суду же получать её согласие на продажу доли с привлечением органа опеки. Как можно продать квартиру, где 2 собственника отец и несовершеннолетняя дочь, отец планирует продать квартиру и приобрест 2 однокомнатные себе и дочери, проживающей после развода с матерью. В квартире прописана бывшая жена, не выписывается, что является препятствием для продажи. Можно ли выписать мать через суд. Позволит ли опека без матери, продать квартиру, и положить половину суммы на счёт ребенка с помледующти последующ приобретением ему квартиры
Да, можно спокойно выписать из кватиры, подав иск в суд.
Да, может дать разрешение на продажу.
СпроситьДля выписки матери по суду препятствий нет.
Для продажи квартиры потребуется согласие органа опеки и согласия обоих родителей, так как опеке нужно согласие обоих родителей.
Спросить
Что значит внесены, как прописанные без долей? Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками. Если Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей. При оформлении приватизации дети были несовершеннолетними и внесены в документ договор передачи квартиры в собственность, в 1996 году, в настоящее время дети имеют свое жилье, нужно ли согласие детей на продажу квартиры и выплату в равных долях от стоимости квартиры
Добрый день.
Если дети фигурируют в договоре о передачи квартиры (дома) в собственность граждан, значит, они являются полноправными собственниками.
СпроситьЕсли Вы ходите продать всю квартиру, а не долю принадлежащую Вам, то необходим участие в сделке купли-продажи и детей либо от них необходимо получить доверенность на продажу принадлежащих им долей.
СпроситьДобрый день, Галина!
[b]Безусловно, можно![/b]
Действующее законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком.
Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению.
[b]Согласие прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.[/b] Вы можете это сделать, но об этом должен быть уведомлен покупатель квартиры, при этом если такой найдется стоимость квартиры значительно упадет. Кроме того вы можете самостоятельно выписать в судебном порядке. Можно Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру с прописанным, не собственником квартиры?
Добрый день, Галина!
Безусловно, можно!
Действующее законодательство не запрещает продажу квартиры с прописанным человеком.
Владельцу недвижимости дается право распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Согласие прописанных граждан, не являющихся долевыми собственниками, в этом случае не требуется.
Спросить
Вы можете это сделать, но об этом должен быть уведомлен покупатель квартиры, при этом если такой найдется стоимость квартиры значительно упадет. Кроме того вы можете самостоятельно выписать в судебном порядке.
СпроситьСвою долю имеет полное право продать. Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей. Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Могу ли я продать свою долю в доме если дети не совершенно летние. Живём в квартире, дети прописаны в квартире
Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей.
Спросить
Дети не входят в число собственников... опека здесь вообще ни при чем
Разрешение опеки требуется только при продаже собственности несовершеннолетних
Спросить
Никакого согласия сособственников и опеки не требуется.
Можно продавать свою долю, предварительно уведомив собственников других долей в порядке ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Еще требуется, при продаже доли, определить порядок пользования жилым помещением (простым соглашением собственников или в судебном порядке).
Опеки, по детям которые являюбтся только членами семьи собственника никаких разрешений на продажу жилого помещения самого собственника давать не обязана.
Спросить
Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же может.
А новый собственник вправе снять с регистрационного учета данных лиц. Регистрация не порождает право собственности, да собственние квартиры может ее продать, препятствий нет. Собственник вторая продать своё имущество, непонятно причём тут дети тем более если они даже не прописаны Может ли собственник продать квартиру без согласия прописанных в ней?. Дети не прописаны. Квартира приватизирована.
Здравствуйте.
Конечно же может.
А новый собственник вправе снять с регистрационного учета данных лиц.
Спросить
Регистрация не порождает право собственности, да собственние квартиры может ее продать, препятствий нет.
СпроситьСобственник вторая продать своё имущество, непонятно причём тут дети тем более если они даже не прописаны
СпроситьМожет, но только в пределах своей доли Здравствуйте Юлия
На первый взгляд нет, кроме того частная собственность не подлежит приватизации, - продажа или дарение. Прописать - да, приватизировать - нет, продать/ подарить и т д бес согласия залогодателя - нет, т к квартира обременена ипотекой Может ли супруг прописать в ипотечной квартире, в которую вложен мат капитал, прописать и приватизировать квартиру на свою мать?
Здравствуйте Юлия
На первый взгляд нет, кроме того частная собственность не подлежит приватизации, - продажа или дарение.
Спросить
Прописать - да, приватизировать - нет, продать/ подарить и т д бес согласия залогодателя - нет, т к квартира обременена ипотекой
СпроситьНикак, если он собственник, то Вы тогда кто? Продать может только собственник (и), а вы кто? Добрый день
Собственник вправе предоставить поверенному разные полномочия, в том числе и на прекращение регистрации. Нужно все грамотно оформить в доверенности. Собственник, если он несовершеннолетний (до 18 лет) никак не сможет выписаться удаленно или самостоятельно, только с согласия и по месту регистрации одного из родителей (отца или матери). Исключение выезд на ПМЖ-(но,нужны документы подтверждающие выезд в эмиграцию. Хотим продать квартиру по доверенности удаленно. Но в ней прописан собственник. Как возможно его выписать удаленно?
Добрый день
Собственник вправе предоставить поверенному разные полномочия, в том числе и на прекращение регистрации. Нужно все грамотно оформить в доверенности.
Спросить
Собственник, если он несовершеннолетний (до 18 лет) никак не сможет выписаться удаленно или самостоятельно, только с согласия и по месту регистрации одного из родителей (отца или матери). Исключение выезд на ПМЖ-(но,нужны документы подтверждающие выезд в эмиграцию.
СпроситьРазрешение от органа опеки вам не требуется, так как ребёнок не является собственником жилья и его интересы в этом смысле нарушены не будут. Регистрация вашего сына в квартире никак не мешает продаже. Ребенок не собственник. Вам не нужно согласие органа опеки, т.к. ваш ребёнок не является собственником доли в квартире. Т.к. ребенок не является собственником квартиры, то Вам не надо органы опеки ставить в известность о сделках с квартирой и не надо получать от них разрешения ни на сделку, ни на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства. Для продажи этой квартиры и покупке новой вам не нужно согласие опеки, так как ребенок не является собственником доли в этой квартире. У меня такая ситуация, мы с мамой собственники трешки в хрущевке 41 кв.м. 1/2 доли у каждой, там прописан мой 5 летний сын. Можем ли мы продать квартиру и взять две? мне 1 комн. Матери студию, дадут ли разрешение органы опеки переехать мне с мальчиком в 1 кмнт кв.,например в 31 кв.м.
Разрешение от органа опеки вам не требуется, так как ребёнок не является собственником жилья и его интересы в этом смысле нарушены не будут.
Спросить
Даже если условия будут хуже, отдаленность от метро, и нет своей комнаты? Спасибо 🙏
Спросить
Регистрация вашего сына в квартире никак не мешает продаже. Ребенок не собственник.
СпроситьЯ переживаю не будет ли проблем из-за того, что условия будут хуже-у ребенка не будет отдельной комнаты как сейчас.
Спросить
Продавать можете прописанный ребёнок не мешает. По документом 1/2 доля у вас т.е. у вас сейчас 20,5 кв м общей площади а покупать вы хотите 31 кв.м. А будет у ребёнка комната или нет и хуже для него это или лучше это уже ваши семейные дела.
Спросить
Т.к. ребенок не является собственником квартиры, то Вам не надо органы опеки ставить в известность о сделках с квартирой и не надо получать от них разрешения ни на сделку, ни на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
Спросить
Для продажи этой квартиры и покупке новой вам не нужно согласие опеки, так как ребенок не является собственником доли в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Ну а почему нет снятт судом с регистрационного учета и продать Если у ребенка только регистрация - может. Собственник может без проблем продать квартиру. Продать может, а выписать - нет, поскольку развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом, И на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п.2 со.31 ЖК РФ). Выписать можно только с согласия обоих родителей, даже, если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утрачивает право пользования отцовским жильем (Определение Мосгорсуда 33-3058/2016 от 28.01.2016). Может ли отец продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Продать может, а выписать - нет, поскольку развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом, И на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п.2 со.31 ЖК РФ). Выписать можно только с согласия обоих родителей, даже, если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утрачивает право пользования отцовским жильем (Определение Мосгорсуда 33-3058/2016 от 28.01.2016).
СпроситьМожет продать. Согласие опеки не нужно. Здравствуйте, Мария. Согласие органов опеки требуется для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим именно несовершеннолетним. Вашему бывшему мужу, согласие органов опеки не требуется. Он обязан сначала предложить выкупить остальным сособственникам 1/2 доли. Других ограничений нет Сможет ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире если там прописаны 2 детей один из них инвалид. Нужно ли согласие органов опеки
Здравствуйте, Мария. Согласие органов опеки требуется для совершения сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим именно несовершеннолетним. Вашему бывшему мужу, согласие органов опеки не требуется.
Спросить
Он обязан сначала предложить выкупить остальным сособственникам 1/2 доли. Других ограничений нет
СпроситьЕсть у вас такое право. Продать можете при наличии согласия опеки. Здравствуйте если вы собственник квартиры, то можете продать. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Опеку вы должны уведомить о продаже квартиры и выезда в другое место жительства с внучкой. Можете, но сначала лучше с внучкой выписаться из квартиры и прописаться в ином месте. Могу ли я продать квартиру, где прописана внучка, я ее опекун, для того, чтобы купить квартиру в другом городе? Спасибо
Можете, но сначала лучше с внучкой выписаться из квартиры и прописаться в ином месте.
СпроситьЗдравствуйте. Если от мамы нет нотариально удостоверенной доверенности, то риэлтор ничего не сможет сделать с квартирой. Без доверенности, Росреестр откажет в регистрации (ст. 18, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Может их продать.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Если нет, не нотариальной доверенности ни договора с риэлтором, где могли бы быть прописаны условия договора, что может продать, значит, сделка будет не действительной, он продать её не сможет, ничего сделать с квартирой не сможет. Продаем квартиру, квартира оформлена на маму, у риэлтора есть фото документов, что может сделать риэлтор с данными фото, без нашего согласия? Договора нет есть переписка.
Здравствуйте. Если от мамы нет нотариально удостоверенной доверенности, то риэлтор ничего не сможет сделать с квартирой. Без доверенности, Росреестр откажет в регистрации (ст. 18, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости").
Спросить
Если нет, не нотариальной доверенности ни договора с риэлтором, где могли бы быть прописаны условия договора, что может продать, значит, сделка будет не действительной, он продать её не сможет, ничего сделать с квартирой не сможет.
СпроситьМожете продать квартиру при согласии покупателей. Конечно. В договоре это прописать и можно прописать Да, такое возможно.
С уважением. Квартира с индивидуальным отоплением. Газовый котел не исправен. Можно продавать такую квартиру предупредив об этом покупателей?
Добрый день! Прописка никак не препятствует продаже квартиры, даже если прописан несовершеннолетний ребенок, главное, чтобы ребенок не был собственником доли в квартире, в этом случае продать квартиру можно только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ. В соответствии с законом. Прописка то тут при чем? Право собственности имеет значения, а не прописка Скажите пожалуйста если в квартире приватизированной прописана мать и несовершеннолетний ребёнок, как потом её можно продать
Добрый день! Прописка никак не препятствует продаже квартиры, даже если прописан несовершеннолетний ребенок, главное, чтобы ребенок не был собственником доли в квартире, в этом случае продать квартиру можно только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК РФ.
Спросить
В соответствии с законом. Прописка то тут при чем? Право собственности имеет значения, а не прописка
СпроситьТак Вам необходимо подавать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества-квартиры и признавать за собой 1/2 доли, а там уже и детей пропишите, если выпишет Делите через суд квартиру, выделите себе 1/2 доли и банк ничего не сделает.
Без согласия банка не сможет продать жильё. Регистрация не мешает решать вопрос через суд о её снятии. Находясь в браке мы с мужем взяли ипотеку. Спустя 4 года развелись. Ипотека на нем, собственник тоже он. Он хочет продать дом. В нем прописаны 2 несовершеннолетних детей, он имеет права их выписать? Долей у детей нет и маткапитал не вложен.
Здравствуйте. Вам нужно продать квартиру купленную на материнский капитал с согласия органа опеки и попечительства, а затем купить в месте где работа жильё для себя и детей. Шансов у вас практически нет. Если квартиру продадите не очередь могут поставить через пять лет Я многодетная мама-одинокая, прописана в посёлке, имею в собственности квартиру купленную пол маткапитал, переехала жить в город так как нет там работы, здесь устроилась на работу, куда мне нужно обратиться чтобы мне предоставили жильё, возможно ли что предоставят? Снимать квартиру очень дорого
Здравствуйте. Вам нужно продать квартиру купленную на материнский капитал с согласия органа опеки и попечительства, а затем купить в месте где работа жильё для себя и детей.
Спросить
Шансов у вас практически нет. Если квартиру продадите не очередь могут поставить через пять лет
СпроситьМожете продать, но жена вправе оспорить. Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса. Можно. Это имущество личное того, лица, кто купил его до брака. Можно ли продать квартиру без согласия жены, если она была куплена до бракав ипотеку и какую то часть оплачивали в браке?
Здравствуйте.
Согласие не нужно, если недвижимость личная (ст. 36 СК РФ), то есть:
куплена до брака;
подарена или досталась в наследство одному из супругов;
куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов до брака;
приватизирована в личную собственность, без выделения долей;
так прописано в брачном договоре.
Скрыть
Документ оформляют у нотариуса.
СпроситьКак и в любом юридическом вопросе, ответ зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, если супруг является собственником, но не прописан в квартире, вы можете продать ее самостоятельно, но только при условии, что он дал свое согласие на продажу. Если у вас есть доверенность на супруга на управление имуществом, то вы можете продать квартиру без его согласия, если это предусмотрено в доверенности. Однако, если супруг мобилизован, то может оказаться, что для продажи квартиры потребуется его личное участие. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет определить все нюансы и подготовить необходимые документы для продажи квартиры. Супруг собственник, но не прописан в этой квартире, прописан в сельской местности, могу ли я прдать на сцбсидии сама, т. к он мобилизован
Как и в любом юридическом вопросе, ответ зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, если супруг является собственником, но не прописан в квартире, вы можете продать ее самостоятельно, но только при условии, что он дал свое согласие на продажу. Если у вас есть доверенность на супруга на управление имуществом, то вы можете продать квартиру без его согласия, если это предусмотрено в доверенности. Однако, если супруг мобилизован, то может оказаться, что для продажи квартиры потребуется его личное участие. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет определить все нюансы и подготовить необходимые документы для продажи квартиры.
СпроситьЕсли только зарегистрировать, то вы не сможете зарегистрировать внука без кого-то из его родителей. Прав на квартиру в этом случае внук никаких иметь не будет, продать квартиру сможете. Прав на квартиру у внука не будет, будет только право проживания в ней.
Но снять его с регистрационного учета без согласия родителей можно будет только в судебном порядке. Сын просит прописать несовершеннолетнего внука, если прошу какие права на квартиру он будет иметь и можно ли будет продать квартиру без его ведома?
Если только зарегистрировать, то вы не сможете зарегистрировать внука без кого-то из его родителей. Прав на квартиру в этом случае внук никаких иметь не будет, продать квартиру сможете.
Спросить
Прав на квартиру у внука не будет, будет только право проживания в ней.
Но снять его с регистрационного учета без согласия родителей можно будет только в судебном порядке.
СпроситьБез проблем. Да, вправе. Добрый день Лучше взять письменное согласие жены, что она не против. Хочу продать свою квартиру родственице (племянице) с прописанными людьми я и моя жена. Всё обоюдно. Возможно?
Собственник (не сестра) может продать квартиру без согласия "прописанных". Если Вы не собственник, то согласие Вашего не требовалось Я был прописан в квартире матери а сестра делая и продала и получается что меня вывезли дети как нужно прописаны я там ещё или нет как у него получилось её продать без него согласия
Антонина, нужно выписать дочь и жену, если желает покупатель. Либо покупатель вправе сам выписать их через суд Добрый день! То что дочь находится за границей - в этом нет никаких проблем при наличии нотариальной доверенности.
Если квартира была приобретена в браке, то требуется согласие всех супругов. Никаких проблем для продажи нет А при чем тут доверенность?
Собственник может спокойно продать имущество, так как является собственником. Если приобретена в браке, то потребуется согласие супруги.
Всех прописанных новый собственник может выселить по суду без особых проблем Надо продать квартиру. Владелец муж, в этой квартире прописаны жена и дочь 28 лет. Дочь имеет в собственности свое жилье. Особенности-дочь находиться за границей без возможности приехать, у жены есть генеральная доверенность от дочери на все действия. Возникнут ли какие то препятствия в связи с такими особенностями, и что возможно предпринять.
Антонина, нужно выписать дочь и жену, если желает покупатель. Либо покупатель вправе сам выписать их через суд
Спросить
Добрый день! То что дочь находится за границей - в этом нет никаких проблем при наличии нотариальной доверенности.
Если квартира была приобретена в браке, то требуется согласие всех супругов. Никаких проблем для продажи нет
Спросить
А при чем тут доверенность?
Собственник может спокойно продать имущество, так как является собственником. Если приобретена в браке, то потребуется согласие супруги.
Всех прописанных новый собственник может выселить по суду без особых проблем
Спросить[quote]Приветезированная квартира на бабушку, сын и мать отказывались писали бумагу но там прописаны, бабушка и внук хотят продать, мать против, какие есть варианты?[/quote]
Варианты? Либо договориться, либо в суд. Иного не дано. Какую бумагу? Если приватизирована на бабушку? Без согласия мамы никак, она ведь и при новом собственнике имеет право жить в квартире. Вариант продать со значительной скидкой - вместе с прописанной матерью.
Или если мать там не живет и не платит ЖКУ - рассмотреть возможность ее выписки через суд. Это будет сложно, обратитесь к юристу, обладающему опытом по такого рода делам. Приветезированная квартира на бабушку, сын и мать отказывались писали бумагу но там прописаны, бабушка и внук хотят продать, мать против, какие есть варианты?
Приветезированная квартира на бабушку, сын и мать отказывались писали бумагу но там прописаны, бабушка и внук хотят продать, мать против, какие есть варианты?
Варианты? Либо договориться, либо в суд. Иного не дано.
СпроситьКогда это началось, там надо было матери и сыну собирать документы где раньше были прописаны, по жтому и отказались и бабушка сделал на себя а они там просто прописаны.
Спросить
Без согласия мамы никак, она ведь и при новом собственнике имеет право жить в квартире.
СпроситьОни хотят продать т.к она пьёт постоянно и кого-то приводит и потом крики ссоры, бабушка с сыном хотят одну или двух комнату а её с подсилением.
Спросить
Вариант продать со значительной скидкой - вместе с прописанной матерью.
Или если мать там не живет и не платит ЖКУ - рассмотреть возможность ее выписки через суд. Это будет сложно, обратитесь к юристу, обладающему опытом по такого рода делам.
СпроситьСыну ничего не должны. Вы вправе продать данную квартиру без каких-либо условий. Вы сыну своему ничего не должны. Продавайте спокойно квартиру, потому что вы 1 единоличный собственник. Даже его согласие для этого не надо. Я собственник квартиры. Сын прописан у меня. Я могу квартиру продать а сына выписать. Но когда я продавал старую квартиру она была приватизирована на меня и сына в доли по 1\2.Я что нибуть сыну должен если продам квартиру.
Вы сыну своему ничего не должны. Продавайте спокойно квартиру, потому что вы 1 единоличный собственник. Даже его согласие для этого не надо.
Спросить
