Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать расписку цена / Договор - 121 советов адвокатов и юристов

Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?

Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?

Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?

В любом случае эта сделка будет равноценна дарению. Добрый день!

Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.

Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вам нужно составить договор дарения сыну Договор дарения оформляйте. Подарить можно оформить договор дарения бесплатно Нет.

Это тогда дарение будет.

Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили Продать бесплатно нельзя, лучше договор дарения. Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи. Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?

В доверенности на машину указано продать за цену по своему усмотрению.. могу ли я получить денежные средства?

Да, если такая возможность предусмотрена доверенностью. Если в доверенности указано право на получение денежных средств, то можете. Если в доверенности есть полномочия в получении денежных средств! В отношении права получения денежных средств должны быть в доверенности специально указаны отдельные полномочия. Если не указано право получения денежных средств, то и получить их нельзя. Тогда их должен получить только собственник продаваемого имущества. Либо надо переделать доверенность.

Кстати, даже если в доверенности есть право получения денежных средств, все равно они не могут принадлежать доверенному лицу, а подлежат передаче собственнику продаваемого имущества. Желательно, под расписку. В доверенности на машину указано продать за цену по своему усмотрению.. могу ли я получить денежные средства?

Как вернуть проданную квартиру после неполучения полной оплаты и последующей ее перепродажи

Нет, взыскать деньги в судебном порядке вправе. Добрый день.

Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.

Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.

Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.

В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..

Удачи Вам.

Не забудьте оценить ответ.

Спасибо. Нет. Можете только взыскать сумму не доплаты. Такой вопрос. Продал квартиру. Не получил полную оплату за нее. Новый собственник уже продал эту квартиру другому человеку. Могу ли я как-то вернуть эту квартиру обратно?

Покупатель предлагает завышение цены на ипотеку без первоначального взноса - риски и плюсы

Стоит, только если Вы уверены, что покупатель надёжный. Если вы уверены в порядочности покупателя, то можете написать расписку. Если нет, то не стоит это делать. Можно сделать, он тоже вам расписку напишет, что деньги вернул. Если мало покупателей, и хочется продать быстрее, то можно и так сделать. Расписку требует сбербанк, в ней Вы указываете, что сумму получили, при этом не получив. Покупатель может забрать расписку и не заключить сделку. Риски есть. Рекомендую на сделку нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Удачи. Здравствуйте, Уважаемый пользователь. Конечно Риски существуют у любой сделки.

В данной ситуации я не рекомендую такую сделку.

С уважением. У покупателя нет первоночального взноса на ипотеку. Он предлагает завышение цены на сумму это первоначального взноса, надо какую-то расписку писать на эту сумму. Стоит ли с этим связываться?

Дал на время другу дорогую вещь 35000 рублей цена... Брат этого друга продал её, расписки нет, как вернуть деньги.

Обращайтесь в суд иском, понадобятся доказательства принадлежности вещи и ее передачи, стоимости вещи. Здравствуйте. Собирайте доказательства передачи вещи и обращайтесь в суд. Претензию пишите и в суд за взысканием неосновательного обогащения. Дал на время другу дорогую вещь 35000 рублей цена... Брат этого друга продал её, расписки нет, как вернуть деньги.

Хочу продать авто под расписку на 3 месяца за 150 по 50 тр в месяц сколько будет стоит заверить?

Здравствуйте Влад

Нотариальный сбор, 0.5 % от цены сделки + 3000 рублей. Не имеет значение заверение. Главное правильно составить договор и расписать последствия не уплаты и как Вы можете самостоятельно забрать авто из любого места, прекратив доступ к имуществу покупателя до полной оплаты. Хочу продать авто под расписку на 3 месяца за 150 по 50 тр в месяц сколько будет стоит заверить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли платить налог при продаже участка за такую же цену, за которую он был куплен?

Если Вы не участвовали в сделке по типу "миллион в договоре, а остальное под расписку", а также являетесь налоговым резидентом, то по идее налог не нужно будет платить. Здравствуйте, НДФЛ по такой сделке Вы уплачивать не должны, однако декларация по форме 3-НДФЛ все равно должна быть сдана. Удачи. Здравствуйте!

Если Вы продадите за ту же цену по которой покупали, то дохода Вы не получили, а это означает что Вы подаете декларацию и указывается это. Таких образом подкрепите ДКП о покупки и ДКП о продажи. Налог платится от дохода у Вас его нет. Я купил участок неделю назад и сейчас возникла необходимость его продать. Подскажите, обязан я заплатить налог если я его продаю за столько же за сколько и покупал?

Цена участка 2150000

Кадастровая стоимость 850000

Как правильно продать коммерческий объект недвижимости - за кадастровую цену или за полную стоимость?

Если в договоре будет указана стоимость по кадастру, то никто спрашивать не будет. Про другую половину средств просто никто не узнает, расписка же нигде фигурировать не будет. На оставшую сумму по расписке продавец пданирует купить недвижимость на 15 млн. оставшие! Продавец физ. лицо хочет продать коммерческий обьект недвижимости за 30 млн. рублей, кадастр. Цена обьекта 15 млн. Покупатель покупает по кадастр. Цене, остальные половину по расписке. Вопрос к Вам! В дальнейшем продавец хочет приобрести недвижимость, у него будут спрашивать происхождение половины суммы? Или лучше указать всю сумму 30 и заплатить налоги в полном обьеме? Заранее благодарен!

Я купил квартиру и хочу ее продать, но в собственности она менее 3 лет нужно ли будет мне платить процен и какой.

Андрей Валерьевич Антонов, Самый простой способ– продажа квартиры стоимостью не более 1 млн рублей. Размер налоговой льготы полностью перекрывает цену сделки: 1 млн – 1 млн = 0 Исчезает сама налогооблагаемая база, превращаясь в ноль, а с ноля пошлины не платятся.

То естьв ДКП указываете стоимость 1 млн, а разницу, если квартира стоит больше через расписку. Я купил квартиру и хочу ее продать, но в собственности она менее 3 лет нужно ли будет мне платить процен и какой.

Нужна ли расписка при купле-продаже квартиры через нотариус и при подаче документов в налоговую?

Здравствуйте. Для налоговой лучше вам получить расписку от продавца в том что расчет за проданную квартиру получен полностью. Расписка обязательна, поскольку является доказательством проведения расчетов. Кроме того подписывается акт приема передачи квартиры, в котором указываются все эти аспекты. Лучше перестраховаться. Поверьте все в жизни бывает, в том числе и банкротство, в котором оспаривают такие сделки и доказательством проведения расчетов по рыночной цене выступают расписки. Если купля-продажа квартиры совершена через нотариус, нужна ли расписка в получении денежных средств, или нотариально заверенный договор достаточен. И при подаче в налоговую документов для получения вычета, не потребуется ли расписка? Заранее спасибо!

Как оформить дополнительное соглашение к договору на полную стоимость имущества? Данный документ не привлечет внимания налоговой?

Юлия, данное дополнение не будет иметь юридической силы, более того может повлечь признание договора незаключенным по причине несогласованности цены. Здравствуйте!

Я так понимаю что Вы продали по заниженной цене?

Если так, то оформить (составить) можно Расписку за неотъемлемые улучшения.

Всего Вам хорошего! Как оформить дополнительное соглашение к договору на полную стоимость имущества? Данный документ не привлечет внимания налоговой?

Как защитить себя в ситуации, когда продавец хочет продать дачу дороже после продажи с правом собственности и распиской?

Ничего не сделать. Хорошо, что деньги готовы отдать. Поскольку сделка купли-продажи не зарегистрирована в Росреестре, права и обязанности по ней у сторон не возникли. Поскольку переход права на дачу не зарегистрирован, сделка Ваша не состоялась. Вы не купили ничего, и Вы не собственник.

Вы можете либо согласиться на условия продавца, либо купить по той цене, которую они сейчас назначают. Купили дачу, из документов только право собственности кто продавал и расписка что я передала им сумму за дачный участок. Сейчас они хотят продать эту дачу дороже и отдать мне деньги. Что можно сделать а этой ситуации?

Перевод задатка за дом на карту продавца - необходимость дополнительных документов

Можно перевести с карты на карту. Подпишите перевод "задаток" Юрий, по договоренности вы можете перечислить задаток безналом. Но обязательно возьмите расписку, чтобы в ней было написано, что продавец получил предоплату за данный объект недвижимости, стоимость которого такая-то. (Меня такая расписка спасла во время валютного кризиса). Чтобы потом не изменили цену, не продали другим покупателям и т.д. Можно ли перевести задаток за дом продавцу с карты на карту, и нужны ли еще какие-нибудь расписки от продавца о получении суммы задатка?

Возможно ли продать машину которая в залоге (не автокредит)

Добрый день!

Необходимо уточнить - каким образом оформлен залог? Есть документ (договор залога) или просто устная договорённость? Или может быть расписка, где Вы обещаете отдать ТС в случае невозврата долга? Документы на автомобиль находятся у залогодателя или залогодержателя? Если ответить без уточнений, как сформулирован вопрос - то да, можно. Другое дело - какими последствиями это может быть чревато. Вы же наверняка не хотите, чтоб в результате Вас привлекли к уголовной ответственности за мошенничество? Продать можно всё. Вопрос цены и последствий. Возможно ли продать машину которая в залоге (не автокредит)

Хочу продать гараж в собственности менее трех лет, по кадастру цена миллион руб Как продать чтобы не платить налог?

Пока закон не запрещает продавать ниже кадастровой цены.

Договоре одна сумма в расписке остальное. ОТнимите 250 000 рублей вычет.

С остальной части уплатить.

Или отнять затраты на приобретение. Хочу продать гараж в собственности менее трех лет, по кадастру цена миллион руб Как продать чтобы не платить налог?

Как продать гараж если есть долг.

Можете по договоренности с Покупателем, к примеру погасит долг в счет цены гаража. Оформите распиской или соглашением. Здесь либо вам самому гасить долг либо договариваться чтобы покупатель погасил долг Иных вариантов нет. Хочу продать гараж но на нём имеется задолжность с 2010 г гараж не преватизирован.

Как снять с учёта авто в залоге у банка и продать его без переоформления?

Чтобы оформить покупку залогового авто, нужно пройти следующие этапы:

Владелец получает разрешение от банка на продажу залогового автомобиля. Это возможно в случае, если в кредитном договоре прописан пункт о досрочном погашении кредита;

Продавец с покупателем оговаривают цену и оформляют договор купли-продажи. Рекомендуется оформление сделки заверить у нотариуса, иначе договор могут признать недействительным;

Продавец с покупателем вместе обращаются в банк для получения справки, подтверждающей размер кредита;

Продавец предоставляет покупателю финансовую расписку, в которой должно быть подробно описано, что покупатель вносит денежные средства в счет погашения кредита продавца, и что покупатель выкупает залоговый автомобиль; Можно ли снять с учёта авто которое в залоге у банка, ПТС на руках, что бы продать другому человеку, (без переоформления) при этом выплачивать дальше кридит (написать расписку об этом) а снять учета что бы не приходили штрафы на меня.

Сын от моего лица по доверенности продал дом но денежные средства от продажи мне не вернул.

Иван! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будет предложен вариант (или варианты?) решения проблемы.

Удачи! Здравствуйте, если в условиях нотариальной доверенности были условия о возможности отчуждения имущества и получения денежных средств, то Вы можете в судебном порядке требовать взыскание неосновательного обогащения= цены продажи дома с этого лица. Подтверждением, что Вы не получали данные денежные средства, будет служить отсутствие расписки о получении. Сын от моего лица по доваренности продал дом но денежные средства от продажи мне не вернул.

Уведомление родственникам о намерении продать свою долю в трехкомнатной квартире

Так как сделки с долями вы будете оформлять у нотариуса, а он берет от 10-20 т.р.то попросите его сделать, он и отправит уведомление иным собственникам за эти деньги.

На данном сайте юристы не обучают составлять документы. Поищите в интернете образец. Не забудьте, что вы должны уплатить гос пошлину нотариусу-0.3 процента от кадастровой стоимости вашей доли. Уведомление пишется в простой письменной форме и направляется сособственникам либо нарочным (под расписку в получении), либо заказным письмом с уведомлением и описью вложений. В уведомлении должно быть указано, что вы намерены продать свою долю третьему лицу с изложением условий продажи (цена, порядок расчетов) и срок для ответа не более 30 дней. Я являюсь собственни-ком 1/3 в трехкомнатной квартире. (мать и брат являются тоже собственниками в этой квартире) Я хочу свою долю продать.

Как правильно мне написать уведомление родственникам с предложением выкупить мою долю?

У меня такой вопрос. Как я могу отдать долю в квартире, своему молодому человеку, не состоя с ним в браке?

Подарить или продать например. Только помните, что потом забрать ее не получится. Договор дарения деоаете и все. Регистрируете в Росреестре, перед этим посещаете нотариуса. Сто раз подумайте стоит ли. Можете подарить по договору дарения. Но за это он заплатит налог (т.к. он не близкий родственник). Можете формально продать по договору купли-продажи (по незначительной цене), либо написав расписку что фактически сумма получена, фактически ее не получив. Механизмов много, зависит от цели. У меня такой вопрос. Как я могу отдать долю в квартире, своему молодому человеку, не состоя с ним в браке?

Требование оценки на месте и определение части продаваемого участка при покупке доли в деревенском доме

Здравствуйте, Лидия!

Ничто Вас не может препятствовать осмотреть объект покупки и оценить его на месте.. Однако следует учесть, что если с указанной продавцом цены Вы не согласитесь и откажетесь покупать, то согласно ст. 250 ГК РФ продавец вправе продать свою собственность любым третьим лицам по цене, не ниже той, что было предложено Вам. Мы должны предоставить расписку об отказе от покупки с указанием причины? Кто определяет продаваемую долю? У нас деревне в общей долевой собственности домик с 2012 г.и земельный участок с 2017 г. Один собственник умер и в наследство в начале ноября этого года вступила его дочь. Она продает нам (двум другим дольщикам) свою долю. С ценой домика мы не согласны (так как он разваливается). Оценку делали по документам, на место не выезжали. Имеем ли мы право требовать оценку на месте, а,не по кадастровому? Должны мы ей предоставить расписку об отказе с указанием причины или как поступить по-другому? Как определить часть продаваемого участка?

Продажа доли в квартире жене брата - невыполнение договоренности о сумме платежа

Здравствуйте. Согласно договору вы продали долю за 823500 рублей. Соответственно вы вправе требовать от продавца выплаты недостающей суммы. Однако скорее всего вы уже написали расписку о получении 223500 рублей, поскольку без такой расписки банк не выдал бы 600000 рублей. Добрый вечер.

Как вы подтверждали получения денег? Писали расписку или поставили пункт в договоре "Деньги получены в полном объеме, претензий не имею"?

Цена по договору составляет 823 500 рублей, а кредит оформлялся на сумму 600 000 рублей. Вас ознакомили с договором до его подписания?

Это не правильно так как обязанность покупателя не исполнена, но если вы подписали документ где претензий не имеете и получили всю сумму полностью - это уже будет судебный спор.

Что бы получить полную консультацию необходим документ полностью. Продала долю в квартире жене брата, должны были отдать 800 тыс отдали 600 тыс, сказал что остальные деньги идут за первоначальный взнос по ипотеке, это же не правильно?!

Как правильно продать и разделить семейный дом, находящийся в собственности 7 человек, включая разведенных родителей

Если кому то из детей нет 18 лет нужно получать разрешение органа опеки на отчуждение их долей - ст. 37 гк рф, ст. 60 ск рф.

Т.к. сделка с долями договор оформлять у нотариуса.

Что именно собираетесь делить не совсем понятно, если речь о бывших супругах, уже доли определены, нет совместной собственности, нечего делить. Ст. 38 ск рф. Если речь о порядке получения денег за долю, это можете прописать в договоре, напр., чтобы покупатель лично каждому вручал его часть цены с оформлением расписки или на разные счета. (это обсудите с нотариусом). Вопрос по разделу недвижимости и имущества. Есть дом в собственности на семь человек, по одной седьмой у каждого из детей и двух родителей. Родители уже в разводе, дом нужно продать как то,документы на дом (домовую книгу, свидетельства о собственности и тд.)и поделить. Не подскажите как это сделать нужно правильно и куда обратится за повторными документами может быть?

Как обойти пожизненное право пользования комнатой с лоджией при продаже наследованной трехкомнатной квартиры?

Добрый день Евгений.

Обойти завещательный отказ возможно только с согласия брата, так как именно он будет снимать обременение в реестре. Что он будет хотеть в замен только ему известно, особенно если это трешка в центре, можете конечно продать квартиру и с братом уведомив об этом покупателя цена конечно упадет но и проблему с братом будете решать уже не вы. С уважением Дарья. Необходимо от брата получить письменный отказ от возможности пользоваться комнатой с лоджией, указав сумму, причитающуюся ему за выполнение данного условия и срок необходимо указать: начинающийся после совершения сделки купле-продажи. После продажи, необходимо заверить акт получения им данной суммы, либо получить расписку. Добрый день. Мною по наследству получена трехкомнатная квартира (завещание). В завещании сказано, что у брата пожизненное право пользования комнатой с лоджией. Как можно обойти данное обязательство при продаже квартиры. Может купить ему однокомнатную квартиру.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение