Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы с проездом в СНТ - отказ в сервитуте и аренде земельного участка

Здравствуйте. Решайте Ваш вопрос в суде. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о предоставлении сервитута. Здравствуйте. Решайте Ваш вопрос в суде. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о предоставлении сервитута. Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить жалобу на отказ

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки жалобы. Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке.

1. Пишете официальный запрос на оформление сервитута

2. Получаете отказ

3. Обращаетесь в суд с иском о понуждении к заключению договора сервитута. Приобрела ЗУ в СНТ, проезд к которому возможен лишь через ЗУ, находящийся в муниципальной собственности, его площадь 3 сотки. В сервитуте отказали, ссылаясь на невозможность использования их участка по назначению, т.е. если сервитут будет предоставлен, то участок не смогут никому предоставить. Ранее отказали в аренде. Какие мои дальнейшие действия?

Самозахват проезда на дачном участке - как узаконить и избежать штрафа?

Если это проезд именно в СНТ, то, к сожалению, надо будет освободить. 5 лет назад купила дачный участок в садоводстве. Ничего в нем не изменила, не переносила, как был так и есть. Летом этого года пришло письмо из администрации, что у меня самозахват проезда. Или освобождайте или платите штраф. Я нечего и не знала, никто меня не предупредил об этом. Действительно в межевом плане этот проезд обозначен с 2011 г. Председатель знала об этом все эти годы, знала что я купила в таком виде и сейчас предьявляет ко мне претензии. Что мне делать, как узаконить этот проезд, хотя через 2 участка у нас в сад-ве есть хороший проезд. Посоветуйте, пожалуйста.

Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.

Это незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.

Установка откатных ворот в СНТ - затруднения с доступом и право на ключ

Здравствуйте. Имеете полное право требовать выдачу Вам ключа. Конечно, имеете полное право требовать ключ. Обратитесь с иском в суд, если не хотят решить вопрос мирно. Здравствуйте!

Имеете полное право требовать ключ, напишите жалобу на имя Председателя СНТ. Напишите жалобу в мчс, что ворота будут препятствовать проезду спец машин при ЧС. У нас в СНТ установили ворота откатные, но не центральные, а с моей улицы кучка собственников собрали деньги и установили ворота. Я не участвовала в этом, т.к. у нас нет машины. Ворота нужны 2-3 раза в год. Хотела поучаствовать за 50% оплаты, не разрешили. Ключ от ворот не дали, а только от калитки. Доставка, скорая, пожарная не видят навигацию центральных ворот, а только этот въезд в СНТ. имею ли я право требовать ключ от ворот?

Как обязать председателя СНТ включать уличное освещение круглый год и куда обратиться с жалобой?

Все вопросы решаются на общем собрании СНТ. Для безопасности жителей СНТ улицы товарищества должны освещаться с наступлением темноты. Существующие нормы освещенности в сельской местности прописаны в [b][i]СНиП 23-05-2010. Согласно этому документу, норма освещения улиц и проездов на территории садовых товариществ составляет 2 лк.[/i][/b]

Однако обязанность содержать линии электропередач и оплачивать расходы на электроэнергию в СНТ ложится на плечи самих садоводов. Видимо, поэтому у вас пытаются экономить, не включая освещение зимой. В СНТ уличное освещение включают только летом и только на 2-3 часа, как можно обязать председателя включать освещение га всё темное время суток круглый год? Или куда отпоавить жалобу?

Как не допустить наложение сервитута на землю общего пользования в нашем снт? тел для связи 8-916-258-80-77

Здравствуйте, Валерий!

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ:

[quote]Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, [b]которые не могут быть обеспечены без установления сервитута[/b].[/quote]

Чтобы не допустить установление сервитута, необходимо доказать, что нужды собственника могут быть обеспечены и без установления сервитута, т.е. что проход или проезд к участку может быть осуществлен и по другому участку, не по землям СНТ. Как не допустить наложение сервитута на землю общего пользования в нашем снт? тел для связи 8-916-258-80-77

Какой расстояние должно быть между соседними СНТ?

Норм о расстоянии между двумя юридическими лицами - СНТ нет. Есть нормы о расстояниях между постройками, пожарными проездами и т.д. Могут ли границы соседних СНТ вплотную прилегать к друг другу, т.е по принципу "один забор на двоих"? Присоединяюсь к вопросу: есть нормы по расстоянию между двумя разными СНТ? каким должно быть расстояние?

Кто должен оплачивать установку шлагбаума в садовом обществе - спорные вопросы и возможные ограничения проезда

Добрый день! Нет у СНТ такого права. Да, можете. Не жалобу, а иск к СНТ об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Тоесть если шлагбаум закрыт и я не могу проехать к дачному участку я вправе подать жалобу в суд? Садовое общество решоло поставить шлагбаум на вьезд, я отказался скидываться на установку шлагбаума, вправе ли мне ограничить проезд к моему садовому участку?

Мой сосед ставит машину напротив моего забора в СНТ закон или нет?

Территории не входящие в участки собственников - членов СНТ, являются землями общего пользования. Следовательно, пользование ими осуществляется всеми членами СНТ с учетом интересов соседей.

В данном случае, если сосед ставит машину у вашего забора, то просто поговорите с ним. Это наиболее рациоальное решение вашего вопроса. Если это мешает проходу и проезду, то сосед нарушает ПДД. Мой сосед ставит машину напротив моего забора в СНТ закон или нет?

Охранная зона на столбах в СНТ - кто отвечает за техническое содержание проезда?

Все так же владелец дороги. Охранная зона - не запрещает поддерживать поверхность в надлежащем состоянии, это не строительство чего-то нового (определенное вмешательство). Въезд / проезд в СНТ 3,5 метра. Вдоль въезда сетевая компания установила столбы 0,4 кв. Кто теперь несёт ответственность за техническое содержание проезда, если на столбах стоит охранная зона 2 метра?

Как решить проблему с перекрытием проезда к даче со стороны СНТ?

Здравствуйте, Николай. Конечно незаконно! Любая земля за пределами границ участка соседа предназначена для передвижений, а не для стоянки. Для стоянки у него свой участок есть. Лучше всего вопрос решать фиксируя доказательства. После этого уже можно говорить предметно. Сосед по СНТ своим автомобилем постоянно перекрывает проезд к моей даче, мотивируя, что к даче можно подъехать с другой стороны. Законно ли это, подъезд другой есть, но каждый раз приходится тратить время, да и объездная дорога разбита.

Соседнее СНТ перешло границы - шлагбаум перекрывает наш проезд

Добрый день, Валентина!

В вашем случае необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру (согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ") [i]Валентина, добрый день. Это не правомерно. Граждане имеют право оформить жалобу в прокуратуру.

Такое можно требовать демонтировать шлагбаум через суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением [/i] Соседнее снт перекрывает нам проезд., установив шлагбаум, дорога строилась и нашим снт, но давно не пользовались, т.к. ранее тоже была перекрыта..

Правила парковки а/м на участке в СНТ - между двумя улицами и возможность выбора стороны

С любой стороны может подъехать, встать в любой месте - не мешая проезду других.

С уважением. Добрый день.

Проблемы не вижу, самое главное оставить проезд, чтоб другие машины могли проехать и очень ВАЖНО, чтоб проехала пожарная машина. 1. Как подъехать и припарковать а/м к участку в СНТ, если он расположен между двумя улицами. 2. Имею я право на парковку с любой стороны.

Как правильно выписать предписание в СНТ на участки с неправильным проездом и заборами?

Здравствуйте? А кто будет предписание выписывать, вопрос от кого исходит? Садоводы написали заявление на имя председателя, получается председатель должен написать предписание. Как правильно выписать предписание в СНТ, на участки которые выдвинули заборы и проезд составляет меньше 3.5 метра, что не соответствует нормам пожарного проезда.

Как решить проблему узкого проезда между приватизированными участками в СНТ?

Добрый вечер.

Из вашего вопроса больше вопросов чем ответов)

Тут самое главное понять есть ли границы у дорог снт! Надо смотреть, кто когда поставил, а вообще это обязанность председателя, в случае неудачных переговоров, обратиться с исковым заявлением в суд к тем собственникам, которые заехали на ЗОП. И через суд с привлечением кадастрового инженера уже установить корректные границы. В нашем СНТ проезд между участками менее 3,5 м. Владельцы уже приватизировали участки. Можно ли заставить их передвинуть забор и восстановить проез в 3,5 м?

Как соседнее СНТ может препятствовать проезду жителей через свою территорию?

Ну формально они имеют право вас не пускать, это их территория. Но и вы можете их не пускать. Это дорога в оба конца. Елена, если открыта калитка, то игнорируйте эту табличку. Ну или считайте, что она не относится к вам, жителям соседнего СНТ, а относится к посторонним вообще. Оштрафовать Вас они не смогут юридически, у них нет таких полномочий.

Пока что предлагаю такой способ защиты прав. Может ли соседнее СНТ не пропускать через свою территорию нас (жителей соседнего СНТ)? Через них проходит дорога к магазинам. Если обходить по трассе, то это очень далеко и там нет пешеходной дорожки. Калитка у них открыта, но на заборе появилась надпись - Проход посторонним запрещен, частная территори. Штраф 5000. Пользовались этой дорожкой 50 лет. Их жители выходят из этой калитки и идут через наше СНТ гулять в лес и на канал. Мы никого не ограничиваем. Правомерны ли действия администрации соседнего СНТ?

Как избавиться от пожарного проезда и выкупить землю в снт около моей дачи?

А это нельзя делать. Проезд должен быть в любом случае. Подозреваю, что закрывшие пожарный проезд сделали это неправомерно и провели оформление зем. участка с нарушениями. Обращаться с Вашим вопросом надлежит к собственнику зем. участка, прогнозирую отказ и если это будет так, то далее только судебный спор. В снт около моей дачи есть по плану прпожарный пооезд, но этот проезд не выходит к реке, так как на следующей улице дачные участки оформили в собственность данную землю и проезд перекрыли заборами. Куда мне обратиться, чтобы убрать и от моей дачи этот пожарный проезд, чтобы можно было выкупить данную землю?

На территории СНТ колодец с питьевой водой. На каком расстоянии от него можно парковать машину?

Здравствуйте! В соответствии с с СанПиН 2.1.4.1175-02. 2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 12.11.2002), пункт 5.2., в радиусе ближе 20 м от колодца (каптажа) не допускается мытье автомашин, водопой животных, стирка и полоскание белья, а также осуществление других видов деятельности, способствующих загрязнению воды.

О парковке автомобиля там ничего не сказано. Конечно, если колодец находится на земельном участке общего пользования, и вы не мешаете другим пользоваться им и не переграждаете проезд. На территории СНТ колодец с питьевой водой. На каком расстоянии от него можно парковать машину?

Проблемы с дорогой - как решить спор между трёмя снт на одной территории?

Могут. А вот при установлении сервитута - все как раз и будет согласовываться. Смотрите ст. 274, 277 ГК РФ. На проезд может быть установлен сервитут в договорном или судебном порядке. Есть три снт расположенные друг за другом и имеющие одну главную дорогу. У последнего снт всегда проблемы с ремонтом и обустройством, потому как предыдущие снт считают что последние пользуются их дорогой для проезда на свою территорию. Дорога не стоит на кадастре. Вопрос; могут ли каким то образом ограничить движение по этой единственной дороге для последнего снт?

Снт ликвидирован, земли общего пользования не оформлялись, в реестре не зарегистрированы. Вопрос чьи тогда они? кто хозяин?

В любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел. Добрый вечер,

Ну, конечно, государства. Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.

Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство. Снт ликвидирован, земли общего пользования не оформлялись, в реестре не зарегистрированы. Вопрос чьи тогда они? кто хозяин?

Скорость движения автомобиля по садовому товарищество.

Поскольку СНТ это населенный пункт, то применяются нормы ПДД

Скорость движения авто-и мототранспорта на территории СНТ не должна превышать 20 км/час, а на внутренних проездах (дорожках) 10 км/час. Скорость движения автомобиля по садовому товарищество.

Как получить сервитут и обеспечить проезд к участку на краю города?

Здравствуйте. Уточните информацию. Участок сформирован. Поставлен на кадастровый учёт и право собственности на него зарегистрировано? Этот участок не могут продать, так как не дают проезд жители снт. Как осуществить проезд к участку и оформить сервитут?

Хотим купить участок. Он находится на крайней улице сразу за воротами снт, больше никаких домов по плану нет. Дальше лес и он относится к резервному лесному фонду. Проезд кроме этой дороги невозможен. Жители улицы отказываются давать проезд. Поэтому не можем начать строить дом.

Как запретить проезд рыбакам и сохранить красоту на территории нашего СНТ на берегу озера и реки?

По территории СНТ ездить права не имеют, если эта дорога не общего пользования. Огородите территорию, поставьте шлагбаум и т.д. Наше СНТ находится в живописном месте, на берегу озера и реки. Рыбаки ездят по территории, разбивая дороги, имеют ли они право, как можно им запретить?

Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?

В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.

В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.

Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?

Как защитить снт от несанкционированного вывоза мусора соседнего снт?

Да никакие правовые меры не предпримите. Это дело совести соседей, которые не хотят ждать проезд автомобиля, и сносят к вам свои отходы ТБО. Напишите объявление с просьбой, не оставлять у вас мусор. Оденьте перчатки, и разберите мусор, обязательно найдёте запись о его собственнике. В бумажках которые собственник выбрасывает, а потом лично к нему обратитесь. Вывоз мусора из снт. у нас на два снт заключён договор на вывоз мусора, стоит одна лодочка, ранее её хватало, заметили, что из соседнего снт мусор тащат к нам, у них 300 участков, узнали что договор есть, но лодочки стационарные не стоят, а просто раз в неделю на два часа приезжает мусоровоз и забирает мешки, что принесут, таким образом их садоводы тащат свой мусор к нам, а платим мы,как повлиять на ситуацию, в нашу пользу, какие правовые меры мы могли бы предпринять?

Проезд снт / Земельное право - 444 советов адвокатов и юристов