Проекты планировки территории и проекты межевания территории - 43 советов адвокатов и юристов
Разрешение нужно, что б возводить дом, так как целевое использование участка - под строительство дома
можете продать или подарить, если нет ограничений при передаче участка в собственность разрешение на строительство необходимо в силу ст. 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и [b]дающий застройщику право осуществлять строительство[/b], реконструкцию объектов капитального строительства.
Т.к. участок у Вас в аренде, продать вы его не можете, но можете переуступить права аренды за плату. Уточняю предыдущий вопрос участок выдан как многодетной семье под ижс могу ли я продать его и подарить скажем старшему сыну что бы он его продал и если в пастоновлении указано что участок выдан для ижс то зачем нужно разрешение на строительство?
разрешение нужно, что б возводить дом, так как целевое использование участка - под строительство дома
можете продать или подарить, если нет ограничений при передаче участка в собственность
Спросить
разрешение на строительство необходимо в силу ст. 51 ГрК РФ. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Т.к. участок у Вас в аренде, продать вы его не можете, но можете переуступить права аренды за плату.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с заявлением в администрацию и получите. Без него дом - самовольная постройка
УДАЧИ ВАМ Юлия, согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Получить такой документ необходимо в администрации города. Что такое разрешение на строительство. Мне сказали, надо его получить для дома.
Юлия, согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Получить такой документ необходимо в администрации города.
СпроситьОбязыывает - градостроительный кодекс.
Запросите письменно.
УДАЧИ ВАМ Какой закон обязывает муниципалитет финансировать и выполнить разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории и в какие сроки? Как оформить запрос на получение от администрации проекта планировки на земельный участок под строительство линейного газопровода.
Возможно ли расширение как вариант через подготовку Проекта планировки застроенной териитории или проека межевания территории?
---по общим правилам не более чем на 10% от самого участка. Возможно ли расширение земельного участка, границы которого отмежеваны, если пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса наш случай не предусмотрен? Возможно ли расширение как вариант через подготовку Проекта планировки застроенной териитории или проека межевания территории? Спасибо.
Возможно ли расширение как вариант через подготовку Проекта планировки застроенной териитории или проека межевания территории?
---по общим правилам не более чем на 10% от самого участка.
СпроситьМожете подать ходатайство. В 2013 году решением суда администрация сельского поселения была обязана разработать проект планировки и проект межевания территории нашего поселения в течении трех месяцев. Решение не было исполнено. Данное решение было передано в службу судебных приставов. Но меры по принудительному исполнению данного решения приняты не были. Я обратилась в прокуратуру и после внесенного представления в адрес управления судебных приставов нарушения устранены не были. В связи с чем, прокурор подал заявление в суд о принятии полного комплекса мер по принудительному производству указанного решения. Вопрос: могу ли я заявить ходатайство, что бы меня привлекли заинтересованным лицом по делу о принудительном исполнении указанного решения? С уважением Ирина.
Нет, безусловно нельзя. красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
Следовательно отступ от красной линии должен иметь место. Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии, без отступа, не выступая за неё,зем. участок в собственности,4 сотки, назначение использования соответствует нормативам.
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
Следовательно отступ от красной линии должен иметь место.
СпроситьДа, такая продажа возможна Законна ли продажа земли под ИЖС администрацией района без проекта планировки территории (планируется новый квартал) и проекта межевания территории?
Здравствуйте! с получения разрешения на строительство. Строительство начинается после получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. с наличия земельного участка, разрешения на строительство....денег С чего начинается строительство?
Строительство начинается после получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Спросить
Вам нужен кадастровый инженер, но вообще при утверждении проекта планировки и межевания территории ДНП следовало предусмотреть место под подстанцию, площадку для вывоза мусора, пожарный водоем и пр. По интернету на этот вопрос не ответить. Вопрос: физ.лицо получило в собственность от муниципалов землю, продало 10 другим физ лицам в собственность. 10 лиц создали ДНП, теперь устанавливают электрическую подстанцию - Ленэнерго требует выделение земельного участка по Земли общего пользования. Как правильно оформить?
Вам нужен кадастровый инженер, но вообще при утверждении проекта планировки и межевания территории ДНП следовало предусмотреть место под подстанцию, площадку для вывоза мусора, пожарный водоем и пр. По интернету на этот вопрос не ответить.
СпроситьСогласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения? Есть зарегистрированный договор аренды земельного участка, разрешенное использование-под строительство гаражей. Нужно ли получать разрешение на строительство для дальнейшей постановки здания и находящихся в нем помещений-3 х гаражей, на кадастровый учет и регистрации собственности в регцентре?
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса - нужно.
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить
А как же ст.51 п.17, где сказано, что под строительство гаражей разрешение не требуется? Или по этому поводу есть какие-либо пояснения?
СпроситьЭто можно сделать,если такая возможность предусмотрена вашими местными Правилами землепользования и застройки террритории.Обращаться нужно к главе города процесс этот очень не простой ну по порядку:
1. Собственник земельного участка (муниципалитет, субъект РФ,РФ ) принимает решение о переводе земель, заказывает проект планировки и межевания территории, делается это за тем, что бы подготовить основу для подготовки изменений в генплан и правила землепользования. разаработанный проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний.
2.После этого - проект изменений в генплан (публичные слушания+утверждение местной думой,)
3.после этого - проект изменений правил землепользования и карты зонирования (публичные слушания + решение думы).
после проведения этих процедур земельные участки в генплане, ПЗЗ становиться землями населенных пунктов (Ж1,ж2ЖЗ3 и тд. ) Можно ли перевести с категории земли сельхоз. Назанчения на категорию под ижс. Куда обращаться? Как это сделать?
Это можно сделать,если такая возможность предусмотрена вашими местными Правилами землепользования и застройки террритории.Обращаться нужно к главе города
Спросить
процесс этот очень не простой ну по порядку:
1. Собственник земельного участка (муниципалитет, субъект РФ,РФ ) принимает решение о переводе земель, заказывает проект планировки и межевания территории, делается это за тем, что бы подготовить основу для подготовки изменений в генплан и правила землепользования. разаработанный проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний.
2.После этого - проект изменений в генплан (публичные слушания+утверждение местной думой,)
3.после этого - проект изменений правил землепользования и карты зонирования (публичные слушания + решение думы).
после проведения этих процедур земельные участки в генплане, ПЗЗ становиться землями населенных пунктов (Ж1,ж2ЖЗ3 и тд. )
СпроситьОбратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) Согласие остальных собственников, разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ В собственности есть часть дома. Хотим надстроить к своей части дома 2 этаж. С чего начать, куда идти?
обратитесь в администрацию и получите разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
Спросить
Согласие остальных собственников, разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьДоброго времени суток!
Согласно пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии- линии ,обозначающие существующие, планируемые, изменяемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, где расположены ЛЭП, линии связи, трубопроводы, автодороги. В соответствии с пп. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, к территории общего пользования относятся участки, которыми пользуется неограниченное число лиц (дороги, проезды, бульвары, площади и т.п.) При разработке проектов красные линии учитываются и строительство ведется с учетом таковых. Соблюдение красных линий обязательно при межевании, инвентаризации подлежащих застройке или уже существующих земель. Красные линии входят в состав документов по планировке. Что значит проект красной линии? Земельный участок в собственноости.
Доброго времени суток!
Согласно пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии- линии ,обозначающие существующие, планируемые, изменяемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, где расположены ЛЭП, линии связи, трубопроводы, автодороги. В соответствии с пп. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, к территории общего пользования относятся участки, которыми пользуется неограниченное число лиц (дороги, проезды, бульвары, площади и т.п.) При разработке проектов красные линии учитываются и строительство ведется с учетом таковых. Соблюдение красных линий обязательно при межевании, инвентаризации подлежащих застройке или уже существующих земель. Красные линии входят в состав документов по планировке.
СпроситьПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МАГАЗИНА.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Хотелось бы построить продуктовый магазин возле своего дома, земля в собственности. Что для этого нужно? Какие документы, порядок действий.
ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МАГАЗИНА.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом. Никаких документов на дом, в т.ч разрешения на строительство у собственника нет. Как лучше всего этооформить?
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
СпроситьДобрый день!
Сдача объекта в эксплуатацию регламентируется ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ) Можно ли сдать в эксплуатацию сначала пол дома, или обязательно сдавать полностью двухквартирный дом? И какие существуют требования по сдаче дома в эксплуатацию?
Добрый день!
Сдача объекта в эксплуатацию регламентируется ст. 55 Градостроительного кодекса РФ
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
СпроситьПодготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.legis.ucoz.ru По одному адрсу зарегистрирован жилой дом состоящий из 2 строений -
9 этажей и 3 этажа. Вход в 3-этажку отдельный. Возможно ли 3 эт.дому сделать свой адрес и отмеживаться? То есть стать самостоятельным. Спасибо.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСогласно п. 3 статьи 43 ГрадК РФ " "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа".
Нередки случаи, когда межевание, красные лини и Временный регламент застройки (ВРЗ) выполняются без проекта планировки территории. Однако общая тенденция веде к тому, что любой инвестор, подавший заявку на застройку какого-либо участка будет обязан выполнить проект планировки. Эту позицию поддерживает и прокуратура, осуществляющая надзор и реагирующая на жалобы граждан о ущемлении их прав вследствие нового строительства. В случае обоснованности таких жалоб прокуратура может потребовать отмены распорядительного документа вследствие того, что при его подготовке не был выполнен проект планировки. Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.
Согласно п. 3 статьи 43 ГрадК РФ " "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа".
Нередки случаи, когда межевание, красные лини и Временный регламент застройки (ВРЗ) выполняются без проекта планировки территории. Однако общая тенденция веде к тому, что любой инвестор, подавший заявку на застройку какого-либо участка будет обязан выполнить проект планировки. Эту позицию поддерживает и прокуратура, осуществляющая надзор и реагирующая на жалобы граждан о ущемлении их прав вследствие нового строительства. В случае обоснованности таких жалоб прокуратура может потребовать отмены распорядительного документа вследствие того, что при его подготовке не был выполнен проект планировки.
Спросить
