Протокол создания тсж / Документы - 57 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Наталья!

Протокол, проведенный 10.07.23 года, имеет юридическую силу в части членства в ТСЖ и избрания председателя и членов правления, даже если само ТСЖ было зарегистрировано позже, 17.08.2023 года. Согласно статье 52 Гражданского кодекса РФ, товарищество с ограниченной ответственностью считается созданным с момента его государственной регистрации. Таким образом, протокол, проведенный до регистрации ТСЖ, является действительным, но его действие начинается с момента регистрации товарищества. Также следует отметить, что члены правления, избранные в протоколе, могут начать свою деятельность только после регистрации ТСЖ. Проведено осс о создании тсж 10.07.23, в который включили вступление в члены тсж, избрали председателя и членов правления, но само тсж прошло госрегистрацию 17.08.2023. Имеет ли юридическую силу такой протокол в части членства тсж и лиц правления? Ведь товарищества да дату принятия такого решения еще не существует.

Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.

Документы на регистрацию подаются в федеральную налоговую службу (ФНС или нотариусу, с.документами, подтверждающими полномочия действовать от имени ТСЖ:

- протокол заседания правления ТСЖ;

- протокол общего собрания членов ТСЖ Создаем ТСЖ в маленьком районе, опыта нет. Учредителями ТСЖ должны быть все собственники или только группа, а остальные вступить в члены. Сейчас регистрацией ТСЖ занимается нотариус и при регистрации ТСЖ хочет всех собственников видеть у себя, а их 65 чел., и это не реально. Можно ли ТСЖ создать 3-м собственникам, а голосовать за создание будут все жильцы

Минимальное количество создающих ТСН. Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Для регистрации ТСН необходимо от 7-ми учредителей. Здравствуйте, согласие всех. Конституция РФ запрещает принудительное участие в объединениях. Оформляется протоколом. Для регистрации в ИФНС достаточно 7. Если ТСН СНТ создается на территории ранее образованного СНТ, то ничьего согласия не надо. Все СНТ должны внести в свой Устав положение о том, что СНТ является товариществом собственников недвижимости. Таково требование закона ФЗ 217.

Если вновь создается, то достаточно решения принятого единогласно 7 собственниками земельных участков, расположенных в границах определенной территории. Для создание ТСН СНТ нужно согласие всех собственников или только семи учредителей.

Лариса, вам нужно собираться жильцам, собрав сначала инициативную группу и провести Общее Собрание, на котором и избрать руководство ТСД, зарегистрировать его в ИФНС и признать недействительной ранее произведенную регистрацию ТСЖ в вашем МКД. Можно пойти в суд и обжаловать создание ТСЖ.

С уважением. Написала вам в личные сообщения. Если указанная вами организация создана в форме ООО, то она не является ТСЖ и, соответственно, данная организация не может обладать правами ТСЖ. Вопрос по налоговой о регистрации тсж как юр лица. Налоговая присвоила ТСЖ ОГРН И ИНН, но без протокола от собственников о создании ТСЖ, т.е ТСЖ в доме создало ООО, не имея доли в этом доме, пыталась в налоговой задать вопрос на каком основании был присвоен ИНН и ОГРН ответа не дают, так как я не председатель ТСЖ а просто собственник) получается ТСЖ фальшивое и никто на это из гос. структур не реагирует)

Добрый день. Нет, предельный срок исковой давности истек. В процессе судебного заседания первой инстанции, было установлено, что один из учредителей ТСЖ (2010 г) не был собственником не имущества, ни земли. Можно обжаловать в суде протокол о создание ТСЖ.

Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ да. За помощью в создании ТСЖ можете обратиться к любому юристу сайта. Можете создать тсж в порядке ст 135 жк рф. Можете. Только не ТСЖ, - ТСЖ теперь не создаются, - а ТСН (товарищества собственников недвижимости). ТСН, а не ТСЖ сейчас образовываются. Если собственники примут решение оформленное протоколом общего собрания, то создавайте. Я проживаю в частном секторе в многоквартирном доме у нас в доме 12 квартир можем ли мы создать ТСЖ.

У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы. У нас частный дом, ижс.

В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН. В акте приемки-передачи нашего дома написано о том, что с момента подписания данного акта оплату расходов, связанных содержанием жилого дома, в том числе по оплате вступительных и членских взносов в ТСН несём мы, как собственники. Но в договоре купли-продажи об этом ничего не написано. Получается мы автоматом стали состоять в ТСН? И мы обязаны им платить все расходы и взносы? Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сделайте два протокола.

С уважением. Здравствуйте, Валерий!

Можете сразу составить два протокола, или заверить копию нотариально. Но менее затратно сразу 2 протокола всем подписать и оставить ксерокопию у себя. При создании ТСЖ протокол о его создании подписывается всеми собственниками проголосовавшими за его создание?

Но в законе указано что оригинал Протокола (подписанный всеми собственниками проголосовавшими за его создание) нужно направить в Комитет жил надзора? И тот же протокол нужно отдать на государственную регистрацию?

То есть нужно собирать 2 оригинала Протокола?

Тсж как юр.лицо ликвидировано. Потерпевшим могут признать. Протокол о создании ТСЖ признан судом недействительным. Каковы правовые последствия данного решения? Может ли ТСЖ быть потерпевшим по уголовному делу?

Добрый день! По Форме Р 11001 при создании ТСЖ (ТСН) заявителем выступает лицо уполномоченное протоколом общего собрания на совершение данных действий, по практике это обычно председатель, в данном случае, либо снимать недостоверность, либо менять протокол. И заявителя. При этом я смогу остаться председателем или будет отказ в регистрации? Отказали в регистрации ТСЖ. Так как у меня, председателя, имеется недостоверность по юрадресу другого ООО. И соответственно я не имею права совершать регистрационные действия. Может ли другой собственник подать документы в налоговую?

Согласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде: — своевременная оплата услуг (работ) внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме; — устранение аварий; — неотложный ремонт, не предусмотренный сметой; — штрафы; — судебные издержки; — иные непредвиденные расходы. в платежной квитанции за услуги жкх с января 2020 г появилась ранее отсутствующая строка - резервный фонд. Дом жск в спб 1970 г.

Добрый день. Собирайте новое собрание, составляйте протокол собрания, заявление о создании и сопутствующие документы новыми числами, езжайте к нотариусу и оформляйте. Тсж хотели создать выбрали председателя, но посовещавшись решили, изменить председателя, документы на регистрацию не подали как поступить и переделать документы?

Протокол подписывается председателем собрания и секретарем собрания. Протокол ОСС МКД о создании ТСЖ подписывает председатель и секретарь собрания. Председатель секретарь и члены правления. Ст 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. У нас ситуация, что собрание очно-заочное, в Этом случае есть какое то разъяснение, что подписывает председатель и секретарь? В ЖИ утверждают, что подписывать должны все собственники проголосовавшие за создание ТСЖ. Собственники МД на очно-заочном собрании приняли решение о создании ТСЖ. Кто подписывает протокол собрания? Спасибо.

Данный способ голосования вполне законен, и если Вы не согласны с данным решением, то можете обжаловать протокол в судебном порядке. У нас в многоквартирном доме создали ТСЖ. Кворума на общем собрании не было и решение принято не было. Через некоторое время представители инициативной группы проходили по квартирам и просили подписать предъявляемую ими бумагу, что не отказываемся от создания ТСЖ. Я и члены моей семьи отказались от подписи в такой бумаге. Через некоторое время нам сообщили, что ТСЖ создан путём голосования в заочной форме. Каких либо документов для голосования ни я ни члены моей семьи (все собственники долей в квартире) не получали. По опросу - не получали таких документов и другие собственники дома, которые были против создания ТСЖ. Вопрос - правомерно ли создания ТСЖ таким способом? И что делать дальше?

Здравствуйте! Да можете требовать. Нужно подготовить и направить в Фонд капремонта соответствующее заявление и приложить документы об открытии спецсчета и протокол решения общего собрания. Мы создаем ТСЖ. Открываем спец счет для взносов на капремонт. А что будет с той суммой взносов, которая уплачивалась жильцами в фонд капремонта до основания ТСЖ? Можем ли мы потребовать, чтобы Фонд перечислить её на наш спецсчет?

Должны представить ряд доказательств - ст.56 ГПК РФ. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Полагаю, следует признавать недействительным протокол общего собрания. Как гражданину (собственнику) сформулировать название иска в суд, чтоб уличить ТСЖ в нарушении ЖК (ст.136) и чтоб потребовать его исполнения.

Нет. Ваши действия подпадают под санкции ст. 330 УК РФ или 19.1 КоАП РФ в зависимости от причиненного ущерба. Не пойму зачем отключать воду от водоснабжения... До устранения недостатков? В этом случае создайте совет дома. Проведите собрание под протокол собрания. Направьте коллективную жалобу в управляющую компанию с требование устранения неполадок. Не поможет, то тогда пишите жалобу в прокуратуру или в службу строительного надзора и жилищного контроля... Моежм ли мы без создания ТСЖ отключить дома, в которых происходят утечки воды от водопровода. Так как за утечки платит вся улица.

Здравствуйте. Для решения данного вопроса в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Вам необходимо провести собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме. На голосование необходимо поставить вопросы об отказе от управления многоквартирным домом Вашей УК, выборе способа управления многоквартирным домом и создании своего ТСЖ. Решения оформить протоколом. (порядок проведения собраний установлен ст. 45 ЖК) Какие документы нужны для отказа от УК (управляющая компания) мы (жильцы) ее не выбирали, на момент оформления дома ее нашел Застройщик. Новостройка жильцы заселились хоти создать ТСЖ.

Здравствуйте!

Да, можете отказать. Вы не обязаны предоставлять членам ТСЖ, копию Вашего трудового договора.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Вы не обязаны предоставлять ему копию трудового договора, поскольку это документ, регулирующий только Ваши трудовые отношения с Работодателем (ТСЖ). Если члена ТСЖ интересует вопрос факт заключения с Вами трудового договора, он может обратиться в правление ТСЖ с заявлением об ознакомлении с Уставом, протоколами собраний о создании, выборе председателя ТСЖ и т.д. Один из членов тсж просит меня предоставить ему копию моего трудового договора, заключенного с правлением. Я являюсь председателем правления ТСЖ. В договоре указаны мои персональные данные (в частности паспортные данные) могу я отказать в предоставлении копии такого договора?

Соберите общее собрание дома и решите этот вопрос. Не забудьте соблюсти порядок его проведения, а также заполнителя необходимые протоколы общего собрания. Для создания ТСЖ или ТСН, это по сути одно и то же. Для создания нужно найти юриста, потому что вопросов решать придется очень много, на бесплатных консультациях вы ТСЖ не создадите. Собственники помещений МКД принимают решение о создании ТСЖ или ТСН. В настоящее время регистрируются только ТСН. Вам необходимо составить устав, провести собрание, на котором выбрать председателя, определить штат, нанять работников, известить УК, зарегистрировать ТСЖ, получить по акту передачи от УК необходимые документы, перезаключить договора с обслуживающими организациями... Как создать в многоквартирном доме ТСЖ или ТСН? Что лучше? И к кому обращаться в первую очередь?

Пишите претензию на имя УК с требованием вернуть на счет ТСЖ денежные средства, аккумулированные на специальном счете в связи с тем, что по решению собственников ТСЖ отказались от услуг указанной УК. Приложите копию протокола о прекращении пользования услугами данной УК и решение о создании ТСЖ. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Как вернуть деньги со спецсчета на кап ремонт управляющей компании на спецсчет ТСЖ.

Здравствуйте. ТСЖ это обособленная самостоятельная организация. Если члены ТСЖ при его образовании изначально были наделены правами самостоятельно утверждать нормативные акты, касающиеся управления домом (читайте протокол общего собрания собственников дома по созданию ТСЖ), то Положение о резервном фонде законно, и перерасчета Вам не будет. В ТСЖ по итогам нескольких лет идет большая экономия по статьям Содержание и Текущий ремонт. Это показано в отчетах ревизионной комиссии. Но принято собранием ТСЖ Положение о резервном фонде, согласно которому вся экономия переходит в резервный фонд. Решения собрания о переводе экономии в этот фонд нет. Можно ли сделать перерасчет за 5 лет, т.к. фактически услуги оказаны на меньшую сумму?

Добрый день! Для того чтобы открыть спец. Счет у вас должно быть ТСЖ, при этом все оформляется на общем собрании собственников через протокол. Мы живем Крыму. Наш одноэтажный 22-х квартирный дом оплачивает взносы за текущий ремонт РЭО. Квартиры в доме приватизированы, но ни одного капитального ремонта за последние 30 лет проведено не было. В ноябре начали приходить квитанции по оплате за капитальный ремонт. На собрании жильцы дома изъявили желание вносит деньги за капремонт на собственный спецсчет. Как это юридически правильно оформить? И нужно ли обязательно организовывать ТСЖ и выходить из РЭО?

Здравствуйте! Такую справку должно выдавать ТСЖ, как УК , правопреемник преобразованного ЖСК, за подписью Председателя правления ТСЖ и печатью.

Помимо информации об оплаченном пае, нужно отразить в справке сведения о создании ТСЖ, указать № и дату протокола собрания членов ЖСК, принявшего решение о создании ТСЖ, протокол об избрании Председателя правления ТСЖ, рег.№ ТСЖ в ЕГРЮЛ. Где взять справку о выплате пая если наш дом организовал тсж выйдя из состава жск а чеки выплат оформленны на жск.

Здравствуйте.

Да, по протоколу Здравствуйте, да Мы хотим создать свое ТСЖ проголосовало 35 кв тоесть больше 50% у нас есть шанс. И выбрали председателя не собственника жилья это возможно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение