Работа в сфере строительства / Недвижимость - 70 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
До начала осуществления деятельности вам следует получить в соответствующей саморегулируемой организации (СРО) свидетельство на право выполнения соответствующих работ. Если я собираюсь открыть ООО в сфере строительства, какие виды работ по строительству по ОКВЭД требуют лицензию?
Заранее благодарна.
Добрый день!
До начала осуществления деятельности вам следует получить в соответствующей саморегулируемой организации (СРО) свидетельство на право выполнения соответствующих работ.
СпроситьПотому, что это законом положено. Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом. Чтобы Вы могли потом ввести в эксплуатацию свой дом Почему при строительстве на участке ИЖС требуют разрешение на строительство?
Потому, что это законом положено. Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.
Спросить
Могут снять, если уволитесь. Снимут ли нас с очереди на строительство по фцп"Устойчивое развитие сельских территорий"если я уволюсь с работы (работаю в соц. сфере)?
Вы некорректно задали вопрос. Если вы специалист в сфере строительства, значит обязаны знать все существующие строительные нормы и правила; требования предъявляемые к качеству ремонтных работ, к материалам, технологиям, и т.д. Юристы не могут по определению знать упомянутые нормы лучше вас. Рекомендую пользоваться программой Консультант плюс, в ней ясно указывается действуют ли в настоящее время нормативные акты. Мне нужно выполнить ремонт в соответствии со СНиП 3.05.01-85, СНиП 3.01.01-85. Данные документы в настоящее время действуют? Прошу указать действующие нормативные документы.
Вы некорректно задали вопрос. Если вы специалист в сфере строительства, значит обязаны знать все существующие строительные нормы и правила; требования предъявляемые к качеству ремонтных работ, к материалам, технологиям, и т.д. Юристы не могут по определению знать упомянутые нормы лучше вас.
Спросить
Рекомендую пользоваться программой Консультант плюс, в ней ясно указывается действуют ли в настоящее время нормативные акты.
СпроситьНе можете.
Внесите изменения в виде дополнения и занимайтесь. Здравствуйте! При внесении изменений в ЕГРИП,можете . Хочу узнать
у меня есть ИП на сферу строительства, могу ли я по этому ИП работать в другой сфере, например, в торговле или где-нибудь в сфере развлечений.
Здравствуйте.
Нет, заявки подают у кого есть коды ОКВЕД. Заявление подавали? Нет. Не знаем куда надо подавать. Звонили Заказчику, но он сказал, что в заявке на участие нет ограничений, поэтому комиссия допустила к выполнению работ Подрядчика с данным ОКВЭД. Можем ли мы опротестовать данное утверждение? Принимали участие в электронном аукционе. Сфера строительство. Победил участник с основным ОКВЭД 18.22 Производство верхней одежды Дополнительных ОКВЭД у него нет. Возможно ли такое?
Нет. Не знаем куда надо подавать. Звонили Заказчику, но он сказал, что в заявке на участие нет ограничений, поэтому комиссия допустила к выполнению работ Подрядчика с данным ОКВЭД. Можем ли мы опротестовать данное утверждение?
Спросить
Принимаете на работу специалиста, знакомого с функциями заказчика, и он решает данный вопрос. Получает все необходимые согласования (проект пристройки, и т.д.), осуществляет технадзор строительства, контролирует мероприятия по сдаче пристройки в эксплуатацию, и т.д. Данный вопрос НЕ относится к юридическим. Для решения такого вопроса необходимы познания в сфере строительства, высшее инженерно-строительное образование. Имеем в собственности в промзоне С-Пб земельный участок и административное 2 х этажное здание. Хотим пристоить к зданию не знаю как назвать пусть будет пристройка. Капитальная с фундаментом, 2 этажа под административные нужды. Порядок действий?
Принимаете на работу специалиста, знакомого с функциями заказчика, и он решает данный вопрос. Получает все необходимые согласования (проект пристройки, и т.д.), осуществляет технадзор строительства, контролирует мероприятия по сдаче пристройки в эксплуатацию, и т.д. Данный вопрос НЕ относится к юридическим. Для решения такого вопроса необходимы познания в сфере строительства, высшее инженерно-строительное образование.
СпроситьНужно смотреть ваши документы. У каменщиков, например, льготный характер работы определяется только при работе в бригадах. Здравствуйте!Можете претендовать.Монтер пути на территории завода в льготный стаж не входит.Но,подпунктом 2 пункта 1 статьи 27 Закон «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» предусмотрено назначение досрочной трудовой пенсии в тех случаях, когда обратившийся за пенсией имеет не полный требуемый стаж на соответствующих видах работ (спецстаж) по Списку № 2 , а только половину такого стажа (6 лет 3 месяца). Работал монтером пути по текущему содержанию и ремонту пути на главном пути 4 года, а так же монтером пути на территории завода 2,5 года. 1,5 года каменщиком, 5 лет прорабом. Имею ли право на досрочную пенсию?
Нужно смотреть ваши документы. У каменщиков, например, льготный характер работы определяется только при работе в бригадах.
Спросить
Здравствуйте!Можете претендовать.Монтер пути на территории завода в льготный стаж не входит.Но,подпунктом 2 пункта 1 статьи 27 Закон «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» предусмотрено назначение досрочной трудовой пенсии в тех случаях, когда обратившийся за пенсией имеет не полный требуемый стаж на соответствующих видах работ (спецстаж) по Списку № 2 , а только половину такого стажа (6 лет 3 месяца).
СпроситьЛучше гражданско-правовой. Например агентский. Смотрите главу 52 Гражданского кодекса http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ Предложили работать агентом по поиску клиентов в сфере ремонта и строительства за процент от выполненных работ. Какой договор мне необходимо составить с исполнителем работ?
Лучше гражданско-правовой. Например агентский. Смотрите главу 52 Гражданского кодекса Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, для этого необходима будет временная регистрация в Москве на срок не менее 6 месяцев на момент регистрации ИП в Москве.
Что Вы подразумеваете под строительством и ремонтом? Может быть Вам будет нужен допуск СРО Возможно ли оформить ИП в Москве, если прописка волгоградская &b какие документы понадобятся, и если да,то в какой лучше форме открывать если работа связана с строительством и ремонтами.
Здравствуйте. Да, это возможно. Могу ли я получить звание ветерана труда. Награжден Благодарность Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации. За достигнутые успехи в работе и высокие производственные показатели. Стаж более 40 лет.
Обратитесь с этим вопросом в организацию,осуществляющую эти работы примерно 5 тысяч руб. но у каждой межующий организации могут быть свои коррективы в сторону увеличения. ->> Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Сферы деятельности:
Кадастровые работы / Техническая инвентаризация, учет, Оценка собственности, Архитектурно-строительное проектирование, Геодезические работы, Энергоаудит
---------------
http://bti.tatarstan.ru
---------------
Парижской Коммуны, 8
тел. +7 (843) 557-54-00
тел. +7 (843) 557-54-54
http://bti.tatarstan.ru
mailto:bti.rgup@tatar.ru
mailto:btirt.rgup@mail.ru
---------
Отдел по проектированию - 242 кабинет; 2 этаж, БТИ МСАЖКХ РТ
тел. +7 (843) 557-54-69
Метро: Площадь Тукая - 700 м
Оплата Наличный расчет, Оплата через банк Стоимость работы межевания 6 га.
примерно 5 тысяч руб. но у каждой межующий организации могут быть свои коррективы в сторону увеличения.
Спросить
->> Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Сферы деятельности:
Кадастровые работы / Техническая инвентаризация, учет, Оценка собственности, Архитектурно-строительное проектирование, Геодезические работы, Энергоаудит
---------------
---------------
Парижской Коммуны, 8
тел. +7 (843) 557-54-00
тел. +7 (843) 557-54-54
mailto:bti.rgup@tatar.ru
mailto:btirt.rgup@mail.ru
---------
Отдел по проектированию - 242 кабинет; 2 этаж, БТИ МСАЖКХ РТ
тел. +7 (843) 557-54-69
Метро: Площадь Тукая - 700 м
Оплата Наличный расчет, Оплата через банк
СпроситьДобрый день! Рисков никаких нет совершенно, в любом случае, учредители не отвечают по долгам ООО, за исключением умышленного доведения до банкротства. Риски как раз в самой сделке, поскольку можно нарваться на юрлицо, имеющее значительные долговые обязательства, не отраженные в бухгалтерской отчетности. Александр Николаевич, большой разницы нет. Хочу приобрести ю.л. для работы в сфере строительства. Возник вопрос оформлять приобретение на другое ю.л. уже действующее или на физ. лицо, т.е. в одном случае единственным владельцем будет ю.л., в другом физ. лицо. Пожалуйста подскажите какие возможные риски (+ и-) в обоих случаях и какой из них предпочтительней.
Добрый день! Рисков никаких нет совершенно, в любом случае, учредители не отвечают по долгам ООО, за исключением умышленного доведения до банкротства. Риски как раз в самой сделке, поскольку можно нарваться на юрлицо, имеющее значительные долговые обязательства, не отраженные в бухгалтерской отчетности.
Спросить
Только с 55 лет, в вашем случае. Проживаю в Иркутской области. Стаж работы с 1990 г. 45 лет. 15 лет в строительстве. Имею ли я право на минимальную пенсию по стажу?
Получить что нибудь можете через суд. Для начала придется устанавливать факт наличия трудовых отношений. Доказательством наличия трудовых отношений может ли стать:удостоверение, и допуски на виды работ с печатью и подписью этой фирмы(в которой работал).И могут ли быть доказательством люди, которые работали со мной и у которых мы работали? Работал, неофициально, теперь проблемы с оплатой труда что можно предпринять, изо дня в день денег нет, а работодатель удавшийся подрядчик на многих заводах города (сфера работы строительство)
Получить что нибудь можете через суд. Для начала придется устанавливать факт наличия трудовых отношений.
СпроситьДоказательством наличия трудовых отношений может ли стать:удостоверение, и допуски на виды работ с печатью и подписью этой фирмы(в которой работал).И могут ли быть доказательством люди, которые работали со мной и у которых мы работали?
СпроситьДа, безусловно могут.
Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств .
СпроситьЗдравствуйте!
Если условиями договора разрешено привлекать субсубподрядчиком, то действия правомерны, если для выполнения данного вида работ необходимо СРО, то и субсубподрядчик должен его иметь. Можно как договор субсубподряда. Организация заключила договор субподряда с генподрядчиком на строительство объекта. Можем ли она (организация) привлекать субсубподрядчиков на выполнение этих работ, требуется ли наличие у субсубподрядчика СРО. Как правильно классифицировать этот договор с субсубподрядчиком: договор субсубподряда или же можно определить его как договор услуг? Возможность привлечения сторонних организаций оговорен в договоре субподряда.
Здравствуйте!
Если условиями договора разрешено привлекать субсубподрядчиком, то действия правомерны, если для выполнения данного вида работ необходимо СРО, то и субсубподрядчик должен его иметь. Можно как договор субсубподряда.
СпроситьОформляйте договор подряда. Если строительство, то это однозначно договор подряда. Договор оказания услуг просто будет недействительным. Я хочу открыть ИП и заниматься строительством домов из бруса и т.д. В основном заказчики-физические лица. Подскажите пожалуйста с каким договором лучше работать: договор подряда или договор возмездного оказания услуг?
Для выполнения работ по ремонту частных домов вступать в СРО не обязательно. Какой налог платить зависит от того, какую систему налогообложения Вы выберите. Можно выбрать УСН, ЕНВД или патент. Что выгоднее-надо считать. А о каком патенте вы говорите? Решил открыть ИП в сфере строительство-отделка и ремонт частных домов. В данной сфере работаю более 10 лет есть своя бригада. Скажите с учётом нового законодательства нужно вступать в СРО, нужна лицензия и какой налог придётся платить.?
Для выполнения работ по ремонту частных домов вступать в СРО не обязательно. Какой налог платить зависит от того, какую систему налогообложения Вы выберите. Можно выбрать УСН, ЕНВД или патент. Что выгоднее-надо считать.
Спросить
Здравствуйте! да, лучше привлечь юриста к подписанию документов. Нужного Вам юриста можете найти на данном сайте. Целесообразность, если вместе с юристом будет участвовать специалист в сфере строительства, так как в этом вопросе существенное значение имеет качество выполненных работ. Целесообразно ли будет воспользоваться услугами юриста независимого при приемке квартиры у застройщика? Подскажите пожалуйста, номер тел. частного юриста.
Здравствуйте! да, лучше привлечь юриста к подписанию документов. Нужного Вам юриста можете найти на данном сайте.
Спросить
Целесообразность, если вместе с юристом будет участвовать специалист в сфере строительства, так как в этом вопросе существенное значение имеет качество выполненных работ.
СпроситьДобрый день! Вы платите только гос пошлину за патент, все остальные налоги за Вас платит работодатель. Какие налоги обязан отчислять гражданин Молдовы, работающий на территории РФ по Разрешению на работу или Патенту (сфера деятельности строительство)?
Здравствуйте!
Если долги еще не взыскивали через суд, можем предложить свои услуги по ведению дел в арбитражном суде. Стоимость - от 20 000 рублей за дело в зависимости от цены иска (расходы на представителя также взыскиваются с ответчика). Также есть варианты работы за процент. Если берем все Ваши дела, можем договориться о значительной скидке. Я являюсь директором ООО, у предприятия имеются должники - юр.лица.
Все юр.лица зарегистрированы в Екатеринбурге.
Суммы долгов разные, самые существенные 5 млн. руб., 1, млн. руб, и т.п.
Сфера деятельности строительство, проектирование.
Должники не прячутся, живы-здоровы.
В случае вашей заинтересованности, жду подробности - на каких условиях вы возьметесь за возврат либо выкуп долгов.
С уважением,
Рачёв Александр
rachov_a@mail.ru
+7 (978)0980891
Здравствуйте!
Если долги еще не взыскивали через суд, можем предложить свои услуги по ведению дел в арбитражном суде. Стоимость - от 20 000 рублей за дело в зависимости от цены иска (расходы на представителя также взыскиваются с ответчика). Также есть варианты работы за процент. Если берем все Ваши дела, можем договориться о значительной скидке.
СпроситьЯ не советую направлять ксерокопию паспорта никуда. Узнайте, а им не подойдут просто данные из паспорта, которые Вы им перепишите и пришлете? Если нет, то точно мошенники. Хочу поехать работать Вахтовым методом, в сфере строительства. Работодатель просит для трудоустройства, так как находится в другом регионе, заполнить анкету, и прислать ее в ответном сообщение вместе с от сканированным паспортом (главная страница+прописка), для проверки в службе безопасности. Вопрос такой... если вдруг это окажутся мошейники, могут ли с моими данными что то сделать? Правда вместе с анкетой работодатель на почту прислалСвидетельство о регистрации ООО, Свидельство о постановке на учет, Допуски СРО и т.д. Спасибо.
Я не советую направлять ксерокопию паспорта никуда. Узнайте, а им не подойдут просто данные из паспорта, которые Вы им перепишите и пришлете? Если нет, то точно мошенники.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо регистрировать ИП и вступать в строительную СРО. вы должны открыть ИП или ООО что бы деятельность была легальной - если собираетесь систематически работать в данной сфере. разместить фото объекты можно, но это рискованно в плане привлечения к себе внимания контролирующих гос органов Хочу работать в строительстве на себя. Необходимо ли мне открывать ип или ооо? На сайте хочу разместить информацию о материалах. Разрешено ли? Так же разрешено ли разместить на сайте фото объектов, на которых я был просто рабочим, с информацией об участии в их строительстве?
вы должны открыть ИП или ООО что бы деятельность была легальной - если собираетесь систематически работать в данной сфере. разместить фото объекты можно, но это рискованно в плане привлечения к себе внимания контролирующих гос органов
СпроситьЗдравствуйте.
Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями) Вопрос по ОКПД: оформляем гос. заказ на изготовление проектно-сметной документации по строительству дома культуры. От подрядчика необходимо выполнение проекта и! проведение государственной экспертизы. Можно ли в заявке указать 2 ОКПД? Можно ли объединить в 1 ОКПД, т. к. выделение средств из бюджета идет по одной статье и не будет соответствовать плану ПФХД? Какие коды можно применить? Спасибо!
Здравствуйте.
Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьНет, это не обязательно. Добрый день!
Рекомендую Вам обраиться к юристу очно и показать подписанные Вами документы. Схема работы застройщика вызывает сомнения в правомерности, с Вами должны были заключить договор долевого участия в строительстве. Возможно, у застройщика отсутствуют легальные основания для застройки. Кроме того, заключение договора займа вместо договора ДДУ- основная схема работы мошенников в сфере недвижимости.
Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь. При покупке квартиры в новостройки, сначала оформили договор займа он действует до 30 декабря. Нужно ли продлевать договор, если застройщик не выполнит свои обязательства?
Добрый день!
Рекомендую Вам обраиться к юристу очно и показать подписанные Вами документы. Схема работы застройщика вызывает сомнения в правомерности, с Вами должны были заключить договор долевого участия в строительстве. Возможно, у застройщика отсутствуют легальные основания для застройки. Кроме того, заключение договора займа вместо договора ДДУ- основная схема работы мошенников в сфере недвижимости.
Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь.
Спросить
