Работа ЖЭКа - 1450 советов адвокатов и юристов

Как заставить платить или сделать ремонт в моей квартире виновника протечки. Комиссией составлен акт, на этом ЖЭК, как они говорят, свою работу сделал. Какие действия мне предпринять?

Позвонили в жэк, описали ситуацию, сказали, что придет электрик, за вызов нужно будет заплатить, но правомерно ли,на каком основании мы должны оплачивать данную услугу?

Заверила доверенность адвокату по месту работы (в отделе кадров). суд вернул, потребовав документ дающий право специалисту отдела кадров заверять документы. В ЖЭКе отказались заверить. Сослались на запрет начальника. Сказали заверяют только доверенности на получение пенсии.

У меня такая проблема: магазин в подвале дома работает уже много лет, подписи с жильцов были собраны неоднократно, теперь Жэу заставляет заново собирать подписи это законно? Спасибо.

Как оштрафовать начальника ЖЭК, куда еще жаловаться и обращаться. Если неоднократные жалобы через сайт РОСЖКХ и рассылка писем в контролирующие органы результата не дали? Сотрудники Управляющей компании ОАО Амурлифт издеваются, не реагируют, заявки не выполняют, отвечают: Хоть президенту пишите, нам все равно?

Добрый день. У нас куплено и принято по Акту нежилое помещение в декабре 2013 г. Счас с апреля 2017 г. помещение сдано в аренду под офис по Договору и Акту в исправном состоянии. Арендатор самостоятельно повесил наружную световую вывеску и подключил её к электрической сети офиса. В этом месяце вывеска у арендатора перестала гореть, а тагже перестали гореть два аварийных светильника в офисе, оба потребителя и наружная рекпама и аварийные светильники подключены через тройной выключатель. Арендатор вызвал электрика обслуживающего ЖЕКа, электрик сказал, что не поступает ток, проблема с проводкой, видимо до выключателя, обрывов проводов нет. Данный вид эл.ремонтных работ относится к текущему или капитальному ремонту? Спасибо..

Мы живём в девятиэтажном доме на первом этаже, в одной из комнат холодные батареи по всему стояку. ЖЭУ говорят, что у них нет доступа к вентилям из поведала и хотят прислать нам уведомление, чтобы мы сделали люк из квартиры в подвал. Мы, конечно, этого делать не хотим по многим причинам. Мы,в свою очередь, требуем, чтобы они сами в подвале искали доступ. Кто прав и куда обращаться, какими законами и статьями можно руководствоваться?

Моя семья живет в трехкомнатной квартире по договору найма муниципального жилья на 8 этаже. В подъезде живут как собственники жилья, так и наниматели (как мы). По решению руководства ТСЖ в подъезде решили заменить стояки отопления (стальные на пластиковые), но соседи над нами (на 9 этаже) своего согласия не такую замену не дали. Ко мне пришли инициаторы и предложили, чтобы с 1 по 8 этаж стояк был заменен, а у нас (на 8-м) был сделан переход \соединение этого нового стояка со старым, для чего необходимо долбить стены и т.д. Я категорически против и предложил, чтобы такой переход был сделан не у нас, а на 7 этаже (там хозяева не против).

Вопрос - имеет ли право наймодатель (ЖЭК и т.п.) принудить меня к такому проведению работ в моей квартире, пользуясь тем, что мы не собственники жилья а всего лишь наниматели?

После отправки УК (в досуд. Порядке) - "Претензии" (с вопросами и претензиями по поводу - навязывания несуществующ. Услуг, и невыполнения вовремя работ и услуг (УК пишет-ежедневное исполнение, на самом деле - раз, или два в нед., месяц-в зависим. От погоды (Заполярье) , и требованием наконец-то за 2 года выслать "Договор" Управл. МКД, всех прилагаемых к нему "Приложений" и копию "Решения Общ. собран. Жильцов" МКД (пофамильно и поквартирно), якобы согласившихся на Управл. МКД этой УК - УК прислала только Договор, и...незаполненные ни в одн. графе - Приложен., т.е. пустые бланки... Что им на это ответить: а)-отругать.. б)-заново запросить (с отсылкой пустых бланков).. В перерасчете присланн. Задолж-ти за ЖКХ - они отказ-ся делать перерасчет за несуществ. Услуги... В ответе - все написано вокруг, да около, авось, да небось - никакой конкретики... Как поступить в таком случае?... Как ответить?...

Купила квартиру в черновом варианте. Нет ничего, отопление не введено в квартиру опечатано. Обратилась в жэу для заключения договора через 2 мес. после вступления в право собственности. Все 2 месяца квартира стояла пустая, никто туда не ходил. Жэу хочет подписать со мной договор задним числом. Правомерно ли это? Согласно какого закона я имею право на пересчет за эти два месяца когда фактически услуг мне не оказывалось никаких.

Муж в 2021 г получил условный срок по статья 228 часть 2. Хотел устроиться на работу, 13 организаций ему в этом отказали. Он потерял надежду хоть куда то устроиться с условной, начал выпивать. Я сама работаю, но получаю мало, да и база, где работаю, может развалиться. Очень хочется чтоб муж устроился на работу. Начал зарабатывать.

Вот у нас стоит старый счетчик на свет, и нам начисляют сверх платы. Законно ли это? и если счетчик стоит на площадке в подъезде, почему не жэк должен менять счетчик?

Может ли управляющая компания ЖЭК начислять мне в квитанцию об оплате квартиры - плату за управление МКД, плату за капремонт, если да и если нет, то какая статья жилищ. Кодекса?

По месту регистрации не проживаю.

Квартира в соц найме, хочу обезопасить себя от козней родственников и написать заявление в ЖЭК: Не проживаю в связи с причинением препятствий от родственников, живу по такому-то адресу... Не каких действий по снятию меня с регистрации прошу не принимать. Тел...

Защитит ли меня данное заявление от выселения в связи с не проживанием более 6 мес. ?

Спасибо.

Живу в частном доме. В квитанции ЖКХ есть графа за мусоровоз который приезжает в 8 утра что можно было выкинуть мусор. Этим я не пользуюсь т.к. в восемь утра нужно быть на работе. Как отказаться от этой ненужной услуги?. Спасибо.

Такой вопрос, соседи очень громко слушают музыку в дневные разрешённые часы, музыка орёт так что аж по полу идут вибрации. Есть ли управа на таких? А то приходишь с работы и приходится слушать этот ужас вплоть до 10 вечера, ходишь по квартре в прямом смысле получаешь массаж ног. Г. Тюмень

Добрый вечер! Нужно составить акт о совместном проживании и воспитании сына с отцом для налогового вычета на работу.

Хотела узнать, у нас дом 92 года постройки, панельная пятиэтажка. Мы переехали в июне 2018 года и начали ремонт, в одной комнате полностью убрали деревянный пол и залили стяжкой.. уровень пола изменился в сравнении с другими комнатами, вопрос, надо было это дело как то согласовывать с жилищной инспекцией? И что если надо было? Какой штраф будет? И надо будет ли все переделывать?) (сделали пол т к шкаф в комнату не входил)

Помогите разобраться! У меня стойки отопления стоят полипропилен! Я недавно обнаружила что на одном из них была тебя (ржавые засохшие подтеки). Я пошла в жэу и мне сказали что оприсовка труб уже была (в чем я сомневаюсь) труба себя в этом месте конечно не проявила. Саниехник знакомый сказал что при отоплении вода горячая и она тогда себя проявит. Решила поченить ее до отопления. В жэу с меня хотят взять 500 р за сброс холодной воды со стойка. Починить они сами не могут т.к. с полипропилен они не работают. Вопрос: законно ли они требует с меня плату? Спасибо.

Что нужно делать в такой ситуации, мне нужно сделать прописку в новом доме, а я каждых 15 дней езжу на вахту на поезде а без паспорта не как билет не купишь как быть.

Взяла в ЖЭКе акты выполненных работ по месяцам, в строках итоговая стоимость работ не стоит сумма ни в одной графе, т.е. Сколько тратится ежемесячно денег не понятно. Они обоснуют это тем что каждый день день цены меняются и они не собираются это отражать. Председатель мкд подписывает все акты без сумм, получается что в отчете за год они могут подогнать все суммы как им надо. Правомерны ли действия ЖЭКа и если нет, то что можно сделать и куда обращаться?

Как можно решить проблему с УК которая подола в суд, обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного тройника. Решение суда-выграла УК, собственник сделал заявку в ЖЭК, но они не приходят выполнять работы, а пристав накладывает каждые пол года штраф за не выполнение решения суда (ссылаются на одного слесаря который не успевает выполнять работу) или на подачу горячей воды, мол не до вас. А пристав с каждым разом увеличивает сумму списания. В квартире несовершеннолетний собственник 4/5.Как обжаловать или отложить аресты ссылаясь на то что работу не выполняют не по нашей вине? Спасибо.

Какие доверенности можно заверять без нотариуса: на работе или в ЖЭКе?

Например на оформление детских пособий в МФЦ?

На ознакомление с гражданским делом в суде?

Галина Ивановна, Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"обращайтесь с жалобой в ЖИ. Направьте жалобу в ГЖИ. Жалобу в комп. Орган По обращению в жэк на низкую температуру в квартире, пришли на замер и только замерили температуру комнат, показала 14,5 гр но замеры теплоносителей не замеряют и сказали ждите потеплеет на улице и дом прогреется, на вопрос про оплату - платить придется в полном обьеме так как насосы работают исправно, как с ними быть? Как добиться тепла в квартире?

Законно ли это? Если нет, то какой штраф за это?

Мы хотим поменять стояк под нами (с низу) находится магазин и хозяйка отказывается менять стояк т.к. у неё там привинчены ветрины или полки и снимать она их не хочет. Посоветуйте что нам делать и права ли она, ведь даже жек не может с ней договориться?

Слышал что такое собрание проводилось в нашем доме. Потом пришла квитанция от УК на уплату капоемонта. А где я могу ознакомится с результатами голосования?

В 2015 г заменила самостоятельно в своей квартире канализационный стояк на кухне, т.к. постоянно из-за засора в трубе ниже вода вытекала у меня на кухне и заливала соседей внизу. До этого обращалась в ЖЭК, но они ничего не делали. Обращалась только устно, никаких заявлений не писала. Теперь то я знаю, что надо было добиться замены стояка работниками ЖЭКа, но уже поздно. В последнее время опять стала выходить вода на кухне и заливать соседей. ЖЭК говорит что это моя вина потому что канализационная труба неправильно соединена была в месте соединения новой (моей) трубы со старой трубой. НО это опять же на словах работников ЖЭКа. Сами они ничего не предлагают. Что делать? Может написать заявление в ЖЭК на Замену трубы в моей квартире чтобы у них не было оснований обвинять меня в затоплении соседей? Что посоветуете? Заранее спасибо.

Мой вопрос связан касательно списания денежных средств с моего зарплатного счета приставами. На основании заявления ЖЭК о якобы моей задолженности ЖЭКу. Но во вложении приказа был указан не мой лицевой счет и расчеты по оплате и задолженности не по моему лицевому счету, а моей совладелицы, у которой комната по метражу больше. Но указали мою фамилию, имя,отчество. (т.е. сделали подлог). приписали мне чужой долг.. Вопрос такойю После отмены судебного приказа, каковы дальнейшие мои действия? Я отнесу "определение "приставам? Нужно ли писать заявление приставам о прекращении исполнительного производства и возврата денежных средств? Должны ли они требовать возврата денежных средств с ЖЭКа на их депозитный счет для дальнейшего перечисления (возврата) этих средств на мой зарплатный счет? Или все же надо подавать исковое заявление Мировому судье на ЖЭК? Какие должны быть мои действия, для того чтобы мне вернули мои деньги?

С Уважением,

Ирина.

Пришли сегодня на работу, а наш магазин затопило. Залиты прилавки (прилавки вздулись) товар. Обратились в ЖЭК, сказали придем к обеду. Как нам быть и как действовать в этой ситуации?

Помогите, пожалуйста, советом в следующей ситуации.

Соседи сверху (два сомнительных молодых человека) затопили бабушкину квартиру в ее отсутствие (с потолка еще капает вода, мокрый паркет вздулся и еще не высох, вымокли вещи, стены сырые и в подтеках), своей вины практически не признают и договориться с ними не получается. Когда вызвали слесарей и попросили показать, откуда могло течь слесарей они пустили, а меня вообще ударили так, что еле устояла на ногах и в квартиру вместе со слесарями зайти не смогла. Затопление коснулось и нижних этажей, но в значительно меньших масштабах и некоторые из соседей под бабушкиной квартирой делают ремонт и им, в общем-то все равно.

Помогите, пожалуйста! Что делать? Можно ли агрессоров привлечь еще и за рукоприкладство?

У меня такая ситуация.

Я затопила соседей снизу. Устно договорились, что мы им делаем ремонт за свой счёт. Сделали лучше, чем было до затопления. Однако соседи недовольны качеством ремонта и отказываются писать расписку. Как быть в таком случае?

Я являюсь владельцем квартиры, но в ней не прописана. В квартире никто не зарегистрирован. До октября месяца в квиточке оплаты за квартиру количество зарегистрированных в ней было - ноль. С октября месяца сумма оплаты за квартиру сильно возрасла, т.к. в графе зарегистрированных значилось 5 человек. Я сдаю эту квартиру, но только одному человеку. При обращении в ЖЭК мне разъяснили, что инженер из ЖЭКа проводил опрос по "нулевым" квартирам, узнавал у соседей, сколько человек проживает в съемных квартирах и данные сдал в бухгалтерию для начисления новой квартплаты. Но в мою квартиру он не заходил - это я узнала от квартиросъемщицы. Как мне выйти из этой ситуации? А если бы соседи придумали, что в моей квартире проживает 15 человек, им бы тоже поверили и начислили квартплату исходя из этого числа?

Этим летом решил поменять батареи в квартире, вызвал сотрудников ЖЭКа они произвели снятие батареи, а установку новых не произвели, сказали лучше после ремонта в комнате. Труба осталась перекрыта обычным вентилем к которому я даже не прикасался. Вчера была проверка системы отопления, оказалось что этот вентиль был открыт! Очень сильно затопил соседей! Документов о выполненных работах у меня не осталось, но они наверное должны быть в жэке. Кто виноват в данной ситуации и как лучше поступить сейчас?

Сын отбывает срок (1 год 6 мес.) по ст.228.1.Прошло почти 6 месяцев-.1/3 срока. Можно ли по этой статье подавать на УДО, какие справки собирать, нужно ли нанять адвоката? (Красноярск).

У нас в доме проводится капитальный ремонт, в подъезде меняют электропроводку. По моему не совсем профессиональные электрики и после замены проводки в подъезде в моей квартире после включения стиральной машины вырубается электросчётчик. Вызвал электрика из ЖЭКА он долго ругался на халтурную работу мастеров, но электричество подключил. После его ухода я вновь включил стиральную машину и... Опять выключился свет. Попробовал включить пробки, но они отказались включаться... Позвонил снова в ЖЭК, на что мне ответили " А вы не включайте машинку стиральную..." . Прислали бригадира электриков менявших проводку в подъезде, он сказал " ремонт сделан качественно, это виновата старая проводка в квартире... " . Кому я могу пожаловаться на халтурную работу разгильдяев электриков делавших кап. Ремонт в подъезде?

Затопили соседи. Добровольно возместить ущерб отказываются. Имеется справка из жэка. Какие ещё необходимы документы для обращения в суд? Где эти документы можно получить? Куда обращаться-к мировому судье или в районный суд? Если можно поподробней т.к.в правовых вопросах абсолютный профан.

Есть нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Под полом помещения проходят общие домовые коммуникации (трубы воды, канализации и отопления). Обременений или сервитутов не зарегистрировано. Ранее помещение было жилым - квартира. Недавно случился прорыв одной трубы. ТСЖ вызвали аварийную бригаду. Бригада вскрыла полы и ликвидировала протечку. После чего ремонтники замазали дыры в полу, но чистового пола не положили. Теперь помещением пользоваться в том качественном виде, как было раньше, нельзя.

Трубами пользуется весь дом, а страдает собственник одного помещения.

Вопрос: кто и за чей счет восстанавливает ремонт? Какие шансы на получение компенсации от ТСЖ?

Должен ли после смерти наследодателя единственный наследник, который официально отказался от наследства, передавать показания счетчиков за услуги жкх, если в доме не прописан не проживает и в наследство не вступил? Будет ли он оплачивать эти долги или они спишутся государством?

18 июля была отключена горячая вода в течение дня по адресу Каширский проезд, дом 9, корпус 1. В моей квартире №63 по этому адресу после включения воды разорвалась гибкая подводка, она была исправна, вода не подтекала до этого, ремонт был сделан 4 года назад. Живу на 7 м этаже, залило две квартиры на 6 м и 5 м этажах. На 5 м этаже подписали акт о заливе без моего участия с представителями ЖЭКа, не знаю размер ущерба. Видимо, готовят документы для суда! На 6 м этаже претензий ко мне не имеют. Подскажите, что делать в этой ситуации? Я пенсионер, и сильно пострадала моя квартира!

Подаю иск к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и штрафа.

Моя квартира на 3 этаже 3-этажного дома. Залитие квартиры произошло из-за неотремонтированной крыши по вине УК (по договору управления МКД крыша относится к зоне ответственности УК).

Обратился к оценщикам, сумма ущерба составила 80 тысяч рублей.

Иск подавать в мировой суд? Или в районный?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Живу в муниципальной квартире. Соседи сверху в 2018 году залили квартиру. Оконные рамы и дверной косяк, напитавшиеся влагой сначала проросли грибами неустановленного вида, потом рассохлись и искривились, образовав щели. За чей счёт я могу их заменить?

Заключил договор с прорабом на ремонт своей комнаты, после протечек с крыши. Прораб менял стояк в моей комнате и батарею отопления, техник ЖЭК по заявлению и оплате отключил и слил воду из стояка. Когда я находился в отпуске ЖЭК проводил испытания под повышенным давлением в итоге залито две нижние квартиры, соседи требуют 50000. Прораб с которым у меня договор на ремонт комнаты, ни платить ни ремонтировать залитые квартиры не хочет. Мотивируя тем, что ЖЭК знал о ремонте и замене труб, не предупредил, не проверил и не подал сразу воду после замены труб. Требуемой суммы у меня нет, т.к. ремонт у меня еще не закончен. Кому должны писать жалобу и к кому обращаться соседи из залитых квартир? К чему мне следует быть готовым, каковы для меня могут быть судебные издержки и стоимость услуг адвоката?

3 ст. 30, ч.5 ст.228.1 Для выхода по УДО нужно отсидеть 75% нам сказали, что есть ещё вариант выход по 80 статье после отбытия половины срока. Вопрос заявления по УДО и по 80 статье пишем в одинаковом формате или они отличаются. Заявление пишет осуждённый, а от администрации СИЗО нужно заявление в суд или нет.

Ситуация такова с мужем еще состоим в браке, но хочу подать на алименты. С 2 января он с нами не проживает, и не платит ни копейки ребенку. Я иностранная гражданка, имею вид на жительство в РФ, ребенок и супруг граждане РФ. Ребенок нигде не прописан так как жилье мы снимаем. Нужна справка иж жека, на каком основании ее брать если ребенок нигде не прописан, как взять справку о зарплате мужа с его места работы.

Потек стояк горячей воды в туалете. Жек требует заплатить ему за работу и за материалы, так делать отказываются. Квартира не приватизированная. Должны ли они все поменять бесплатно?

Мой муж, имея условный срок по статья 228.1 часть 1 был осужден в январе 2013 г. по статья 228 часть 2 и по совокупности статей был вынесен приговор 4 г. 6 м. общего режима. Когда он имеет права подавать на УДО?