Разделение дома на две квартиры / Право собственности - 462 советов адвокатов и юристов

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

В 1992 году мы получили квартиру в двухквартирном доме. В 1994 году мы и соседи приватизировали свои квартиры. В приватизационном договоре было написано, что передаётся 1/2 доля двухквартирного дома (так же и у соседей) теперь требуют разделения дома на две квартиры. Я не могу понять зачем, ведь дом и так получается уже разделён. Объясните надо ли это делать и зачем.

Разве приватизационный договор не является документом?

Есть жилой дом. Фактически он двухквартирный, а в свидетельстве записано, как первая квартира - это 1/2 дома и вторая тоже 1/2.В этих двух частях собственники разные. Сейчас один собственник умер, по той половине открыто наследственное дело. На вторую половину собственник может написать дарственную без согласия наследников второй половины (наследники еще не вступили в наследство).

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Мне из 137.7 кв.м дома принадлежит 1/28 доля жилого дома. Сколько это метров. Существует ли срок исковой давности пользования отдельными квартирами если дом не был разделён на 2-х хозяев.

Добрый день, частный дом по документам на 2 хозяина, вход один и все удобства одни, хотим поделить дом на 2 квартиры с разными входами, мы на свои деньги построили крышу и там хотим сделать 2 этаж над всем домом, как оформить крышу на нас и сожно ли так сделать?

Частный дом, под одной крышей, 2 собственника. По сути - 2 разных семьи, площади не пересекаются, земельные участки тоже. По документам же - проходит как единый дом, где оба собственника имеют по 1/2.

При попытке одного из собственников прописать на своей доле родственника наткнулись на ту проблему, что якобы нужно спрашивать разрешения у второго собственника. Правомерно ли это?

Куда обратиться для решения подобного вопроса?

Можно ли в перспективе в документах разделить единый дом на, допустим, двухквартирный?

Бывшее (до революции) единым помещением разделено на две квартиры. Во вторую через первую проходят газовые и электро-общедомовые коммуникации, не замененные в ходе кап. ремонтов, поскольку владелец второй подписал отказ. Есть ли современные нормативы, запрещающие прохождение общедомовых коммуникаций через частные квартиры и можно ли на их основании изъять коммуникации из первой квартиры? Спасибо.

Ситуация: участок 20,55 соток. По свидетельству о гос. регистрации права сказано: разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. На участке построен дом на две семьи с двумя отдельными входами. Земля и дом в долевой собственности (все пополам). В техническом паспорте на дом записано: ввиду наличия проема в капитальной стене между частями здания данное строение может быть отнесено к объектам ИЖС; в случае задела указанного проема - образуется многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Но нам не нужна эта дверь между двумя независимыми помещениями! Как уйти от долевой и оформить дом как блоковый или многоквартирный? С чего начать?

Реконструкция общего дома, расположенного на двух участках. Имеется: ИЖС, расположенный в новой Москве, поставлен на КАД. учет в 2005 г, собственность при этом оформлена только на 1 собственника 1 участка (1/2 доля так указано в егрн), а второй собственник на своем участке решил не оформлять в собственность вторую половину дома и пару лет назад снёс свою половину дома. Сейчас хотим реконструировать свою часть дома, увеличив немного его площадь в ширину (вдоль забора). Естественно наша часть дома прилегает вплотную к забору второго собственника и подвинуть его ввиду узкого участка не представляется возможным. Внесут ли изменения в ЕГРН с учётом отсутствия 3 м от забора (ведь по идее у нас реконструкция существующего дома, а не новое строительство) и можно ли убрать запись, что 1/2 доля собственности, ведь по факту теперь 2 половины дома нет, а то мы боимся, что второй собственник будет претендовать на часть нашего дома.

Такой вопрос. У нас открыт один лицевой счет на две квартиры, находящиеся в муниципальной собственности. Есть ли возможность разделить договор социального найма для последующей приватизации одной из квартир?

У нас с отцом долевая собственность в частном доме. У нас с ним отдельные входы и счетчики учета света, газа. Я хочу разделить наши доли на две отдельные квартиры. Как это сделать?

У нас на земельном участке был жилой дом, с мужем мы развелись и разделили дом на две квартиры, омс в реконструкции нам отказало так как факт уже свершившийся, обратильсь в суд, суд признал право за жильцами квартира 1 и квартира 2, мы обратилдись опять в омс поменять разрешенное использ, там нам дали ответ что в пзз такого разрешенного использования нет, как нам узаконить квартиры за собственниками.

Хотим на площадке отгородить общей дверью две квартиры. Но соседи против, поскольку у них ведомственная квартира, хотя может стать их собственностью. Есть ли законный вариант решить проблему или только поставить дверь за свой счет и требовать от них деньги за ключ?

Вопрос по оплате за ЖКХ. Квартира приватизированная на 3 человек, на счета за ком услуги разделены на двоих (1 - бывшая жена, 2 - бывший муж и сын). В квартире счётчиков нет и всё участники совершеннолетние. С 2017 г бывший муж снялся с регистрационного учёта по 2019 г. А с 2020 г выписался полностью. С 2017 по 2019 насчитали долги за воду. Он обращался в водоканал, сказали, что он все равно должен был оплачивать, хоть и не проживал. Правомерно ли это?

Интересует вопрос по общему имуществу многоквартирного дома по ст. 36 ЖК РФ. В моем случае дом один - кирпичный - буквой Г и имеет разные 2 административных адреса. Является ли общее имущество всего дома совместным или оно также поделено на 2 части согласно административным адресам? У одного дома и 2 управляющие организации.

Дом на 2 собственника, имеет 2 отдельных входа. Разделить на 2 помещения и провести коммуникации.

В плане общая стена разделена. Земля на двоих.

Дом и земельный участок по решению суда разделили в натуре. Право общей долевой собственности прекращено (по решению суда). Дом и земельный участок стоят на кадастровом учете. В натуре выделили (по суду) (цитирую резолютивную часть решения суда)-Иванову-выделить в натуре долю жилого дома и передать в собственность жилую комнату пл. 16.4 кв.м, жилую комнату пл.8.3 кв.м. коридор пл.7.0 кв.м,крытый двор пл. 40 кв.м...

Выделить Сидорову в натуре и передать в собственность-жилую комнату общей площадью 20 кв.м, жилую комнату пл.7.4 кв.м, кухню общей пл. 6.7 кв.м...По земле: выделили в натуре участки, прилегающие к выделенным частям жилого дома. Вопрос-поможет ли соглашение о порядке пользования домом между Ивановым и Сидоровым зарегистрировать права собственности на то, что им определил суд.

Земельный участок и строение на нем поделены на 2-х человек-зем. участок по 1/2 в аренде, строение: 1)по договору купли-продажи,2)по дарственной. На половине строения прописан родственник. Другой владелецнастаивает на выписке родственника. Для чего? Чем может помешать прописанный родственник? Может ли эта прописка помешать планам другого владельца для совершения махинаций? Нужно ли выписываться родственнику для продажи участка и строения или для этого законом отводится доп. время?

Вопрос в следующем у нас ветхий и аварийный дом под расселение прописаны получается 2 разных семьи. Мой муж с ребенком (девочка 17 лет) и его сестра с 2 детьми (взрослые парни 23 и 19 лет). что мы должны получить в итоге две разных квартиры или могут дать совместно на всех прописанных 5 человек. Жилье муниципальное не приоритизировано. Прошу ответить что нам полагается...

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Хотим разделить общий участок на 2 отдельных. Проблема в доме кот. при разделении будет стоять на зу 2 собств. Готовы подарить эту долю дома. Как правильно оформить? Сначала разделить зу,а потом просто договор дарения составить?

День добрый! Имеется большая квартира в многоквартирном доме, ниже этажом такая же квартира, а после неё уже идёт 2 квартиры, выше тоже есть квартира, тоже большая.

Вот хотелось бы разделить эту большую квартиру на 2, как и ниже через этаж. Для этого всё имеется: стояки водоснабжения, водоотведения, вентиляции, единственное - придётся выделить общий коридор и наверное, если возможно оформить его в общедолевую собственность.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

После смерти моей бабушки в наследство дома вступили два сына по 1/2. Потом мой отец сделал к своей половине пристройку. До конца оформить все не успел. И квадратура считается общей на весь дом. Скажите пожалуйста, как юридически один дом разделить и сделать по номерам квартир 1 и 2.

Частный жилой дом на три хозяина. В 2001 году каждый оформил свою долю госреестре и присвоили адрес кв 1, кв 2 и кв 3. Мне принадлежит кв 1, в 2013 году я выкупила кв 2. Сделали самовольную реконструкцию этих двух квартир (согласие хозяйки кв 3 имеется). Решили узаконить реконструкцию и обратились в администрацию. Пришел ответ из госреестра, что кв 1 числится как жилой дом, кв 2 числится как квартира в МК доме. Реконструкцию произвести нельзя, так как это как бы два отдельных дома. Помогите, подскажите нам, как сейчас действовать? Идти в суд с иском, чтобы кв 1 зарегестрировали как квартиру, а не жилой дом? Как потом мне объеденить эти квартиры и узаконить реконструкцию?

Наш дом хотят снести, т.к на этом месте будет проходить автодорога. Мы живем в 2-х комнатной квартире 46 м 3,состав семьи: мама, дочь, зять, внучка. Можем ли мы рассчитывать на 2-е квартиры, т.к живем разными семьями? И еще в нашем доме есть коммуналки, то есть такая же квартира (2-х комнатная 46 кв.м) разделена ко комнате на хозяина, им пообещали каждому по квартире. Если мы разделим лицевые счета будет считаться коммуналкой? И нам могут так же дать две квартиры?

Могут ли пересилить семью где проживают родители и два взрослых разнополых детей в трёх комнатной квартире не считая кухни большой и туалета с ванной. В квартиру с двумя комнатами одна из комнат это кухня вторая комната жилая.

В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?

У меня вопрос. Собираемся купить дом 1/2 доля дома у каждого соседа отдельный вход, отдельный заезд. И участок по 15. соток. Сделку оформляем через домклик в ипотеку. От продовца потребовали справку с БТИ где будет прописано что он является хозяином 1/2 части. Справку ему дали в БТИ. Но сам банк не видит его в системе. Сказали чтобы он шёл в Росреестр и разбирался. Как выяснилось соседи перевели дом в статус квартиры. Как так может быть? У него в документах сказано что у него доля. Говорит будет переделывать документы как доля. Как так получилось? Может ли сосед претендовать на дом?

В комнате прописаны муж, жена, трое маленьких детей и бабушка. Комната в собственности. Дом на расселение. На очередь не ставят, так как жена не прописана в Москве 10 лет. что можно и нужно сделать, чтобы получить 2 разные квартиры.

Также нужно составление иска о признании семей раздельными. Как в данном случае может помочь статья 264 ГПК РФ?

С мужем живем в одном доме, куплен в браке, не развелись, но фактически чужие люди. Он набрал много займов и кредитов, люди объединились и подали иск, суд поделил дом на 1/2 каждому. От меня скрывал, я ее знала про суд. Могут ли забрать его половину дома? Это единственное жилье у него и у меня. А его на мою половину жить отправить?

Проживаю в доме, который предназначен под снос, в муниципальной 2-х комнатной квартире, в которой прописано 2 семьи (5 человек):

1 семья — я, отец и мать

2 семья - бывшая супруга (официально разведены) и дочь 11 лет.

Отец главный квартиросъемщик, но по суду квартира разделена по оплате коммунальных услуг на 2 семьи.

Смогу ли я получить отдельную от родителей жилплощадь при сносе дома?

С уважением, Анатолий.

Вопрос про разделение имущества. Подскажите пожалуйста.

Было муниципальное жильё, квартира, квартиросъёмщик моя мать. Жили все вместе (я, моя жена, моя мать и мой ребёнок). Прошли процесс приватизации квартиры, находился в момент приватизации и нахожусь в данный момент в браке. Моя мать и жена отказались от приватизации, квартира оформлена на меня. Родился второй ребёнок, так же прописали в эту же квартиру.

3 вопроса.

1. В случае развода, претендует ли жена на такое имущество?

2. Могу ли я продать такое жильё без какого-либо согласия?

3. Могу ли выписать тех, кто прописан?

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Прошу разъяснить, как правильно разделить дом по соглашению между 2 собственниками. На данный момент в натуре дом не разделен, в документах значиться доля в праве. Земля под и около дома давно разделена и оформлена по всем правилам, на учете в Росреестре.

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

Частный дом.2 собственника в долях по 1/2.Установлены 2 счетчика на оплату электроэнергии. Сбытовая компания требует сделать один лицевой счет. Законно ли это.

Можно ли разделить 3 комнатную квартиру на две 1 комнатные? Санузла два, устройство второй кухни возможно. Отдельный входв можно создать только потеряв часть квартиры. Не могу найти нормативно правове акты, как правильно оформить данную перепланировку. Заранее спасибо!

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Можно ли при реновации получить две отдельные квартиры? Квартира муниципальная прописаны 7 человек: бабушка ее сын, его дети сын и дочь с ребёнком (13 лет) ещё две внучки (16 и 17 лет). Заранее благодарю.

Вопрос о налогообложении при продаже дома: в 2015 году покупали землю 16 соток, где стоял неоформленный дом, в 2018 году поделили участок на две части 6 соток с домом и 10 соток, тогда же оформили дом в собственности. Сейчас продаю дом в месте с 6 сотками, надо ли мне платить налог с продажи дома?

Хочу узнать, возможно ли разделить двухкомнатную квартиру, на две отдельные однокомнатные? Мы стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Наш дом под снос (в котором у нас одна комната в коммуналке) и соответственно переселение в новый дом. Семья из трёх человек. Мать, сын (16 лет) дочь (19 лет)

Имеется частный дом советской постройки на 2 хозяина с капитальной стеной, которая делит дом на 2 равные половины. Каждой половине присвоен номер квартиры, в которых независимые коммуникации (газ, электричество) с отдельными лицевыми счетами. Земельные участки ИЖС под половинами дома разные, входы на участки и в дом разные. Проблема в том, что по свидетельству дом находится в общей долевой собственности, квартиры не указаны, регистрация только с согласия соседей, с которыми взаимопонимания нет. Так же есть хозяйственная постройка, так же на 2 хозяина, половины на разных земельных участках. Возможно ли избавиться от общей долевой собственности? Соседи на контакт не идут.

В муниципальной квартире прописано, две семьи, общий язык найти не могут, договор социального найма не заключен, какие у кого права и как делить площадь в квартире?

Может ли управляющая компания отключить жизненно важные ресурсы инвалиду 3 ей группы по задолженности за ЖКХ в муниципальной квартире? По решению суда лицевой счет поделен на две платежные квитанции. По моей задолженности нет, а вот у брата пенсионера инвалида 3 ей группы - задолженность.

Каким образом разделить оплату лицевого счета по услугам ЖКХ на 2 лицевых счета? В квартире 2 собственника в равных долях, но проживает на постоянном основании только 1 собственник, который несвоевременно и редко оплачивает услуги Жкх, которыми сам же пользуется. В итоге Долг списали судебные приставы со второго собственника, который проживает в другом городе на постоянной основе и по постоянной регистрации.

Какой пакет документов необходимо подготовить для разделения Лицевых счетов и в какую инстанцию подавать заявление на досудебном этапе?

Какие нужны документы, чтоб подать на развод, муж все свои спрятал и он против развода, как нас тогда разведут, причина-он принимает наркотики. У нас общий дом на два хозяина и двое детей, один мой, муж его усыновил, ребенку 6 лет, а младшей дочери 1,8 месяцев, как в таком случае делится имущество, муж безработный.