Разрешение на строительство в водоохранной зоне - 52 советов адвокатов и юристов
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет. Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке. Есть уведомления на строительство одноэтажного дома, но я хочу построить двух этажный, при подаче повторного уведомления сказали либо строить одноэтажный либо откажем совсем в строительстве так как участок находится в водоохранной зоне, а с 1 января 2024 года перестало действовать постановление правительства 310. Что делать?
Александр, добрый день!
Строитесь так как вам требуется. Далее направляете документы о завершении строительства двух этажного дома. Если получаете отказ, получаете заключение специалиста о соответствии дома СНИП и с эти документами, через суд требуете признание права собственности и постановки объекта на учет.
Спросить
Построив не по первоначальному плану и разрешению, может последовать иск о незаконной постройке.
СпроситьПохоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.
С уважением. Что делать если у меня в частной собственности уже есть фундамент под дом, а в 15 метрах заросший водаем, и администрация поселка не дает разрешение на строительство дома?
Похоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.
С уважением.
СпроситьНет Администрация выдала разрешение на строительство. Может ли администрация отозвать разрешение за отсутствие канализации, ссылаясь на закон об охране водоохраной зоны от 1987 года.
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав. Законно ли?Участок 5 соток, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населённых пунктов. Участок находится в водоохранной зоне. Заставляют переводить в ИЖС, иначе не дают условное разрешение на строительство.
Если участок находится в водоохранной зоне, то для строительства на нем необходимо получить разрешение от органов государственного экологического контроля. В этом случае, перевод в ИЖС может потребоваться для соблюдения требований закона об охране окружающей среды. Однако, если вы не согласны с таким условием и считаете его незаконным, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав.
СпроситьОбратитесь к юристам сайта Скажите пожалуйста вот я живу в Ставропольском крае город Минеральные воды по улице Гоголя у меня план пустой план хочу построиться но водоохранная зона Мне запрещает строительство так как она находится в зоне потопляемости или же она находится в водоохранной зоне филиал говорят находится где-то в Ростове Азова Черноморский флот Как мне получить разрешение на строительство Спасибо мой номер телефона 8 962 027-39-07
Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д. Являюсь собственником земельного участка (земли населённых пунктов, ИЖС) получили ГПЗУ и оказалось, что 2/3 участка расположены в границах прибрежной защитной полосы и малая часть участка в водоохранной зоне. Как получить Разрешение на Строительство жилого дома в водоохранной зоне и в границах прибрежной защитной полосы? С кем согласовывать, какой порядок действий? Ст. 65 ВК, уже читали, хотелось бы узнать мнение по практике!
Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т.д.
СпроситьДобрый день. Скорее всего у вас стоит ограничение по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. В выписки с ЕГРН должно быть уточнение, так как эти статьи подразумевают много ограничений, связанных с проведенными рядом линий электропередач, водоохранной зоны, заповедной зоны, зоны подтоплений, рядом находящихся аэродромов или воинских частей, газопроводов и многое другое. В выписке есть данная информация. Эти ограничения не помещаю продать и переоформить участок, но вот с разрешением на строительство дома, могут быть проблемы. Возможно ли получить разрешение, и что для этого нужно, вам ответить местная администрация, отдел земельно-имущественных отношений. Стоит ограничение на земельный участок ст 56
Добрый день. Скорее всего у вас стоит ограничение по ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. В выписки с ЕГРН должно быть уточнение, так как эти статьи подразумевают много ограничений, связанных с проведенными рядом линий электропередач, водоохранной зоны, заповедной зоны, зоны подтоплений, рядом находящихся аэродромов или воинских частей, газопроводов и многое другое. В выписке есть данная информация. Эти ограничения не помещаю продать и переоформить участок, но вот с разрешением на строительство дома, могут быть проблемы. Возможно ли получить разрешение, и что для этого нужно, вам ответить местная администрация, отдел земельно-имущественных отношений.
СпроситьРисков много. Дом жилой сразу нет.
Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны. 1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство
2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое
3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду. Хочу купить участок для строительства загородного дома (дачи)
Земля для садоводства, находится в водоохранной зоне. (Ст.56 и 56.1 зк рф).
Разрешённое использование для ведения садоводства.
Можно ли построить на этой земле дом, баню, гараж. Какие есть риски при таком строительстве и сможет ли государство отобрать в будущем эту землю.
Рисков много. Дом жилой сразу нет.
Баня, гараж, под вопросом из-за водоохранной зоны.
Спросить
1.Вам нужно будет получать разрешение на строительство
2. Так как разрешение на ведение садоводства, могут не предоставить таковое
3.Если у зоны не установлены границы с прибрежной полосой, а при установлении окажется что они ближе 20 метров, то участок изымут по суду.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с законом 166-ФЗ от 20.12.2004 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» и с постановлением Правительства от 13.04.2013 № 384 строительство согласовывается с местными территориальными управлениями по рыболовству.
Ко всем участкам требования могут быть [b]индивидуальными.[/b] Скажите, пож та. Это Туапсинский район Краснодарский край. У нас таких управлений по рыболовства нет. Может, что другое управление. Водоохранную зона. Как получить разрешение на строительство...
Добрый день!
В соответствии с законом 166-ФЗ от 20.12.2004 «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» и с постановлением Правительства от 13.04.2013 № 384 строительство согласовывается с местными территориальными управлениями по рыболовству.
Ко всем участкам требования могут быть индивидуальными.
СпроситьСкажите, пож та. Это Туапсинский район Краснодарский край. У нас таких управлений по рыболовства нет. Может, что другое управление.
Спросить
Здравствуйте. Ваша территория подпадает под юрисдикцию Азово-Черноморского территориального управления. Адрес можно легко найти в интернете. Это Ростов на Дону.
СпроситьНадо с вашими документами разбираться.
Обратитесь к любому юристу на сайте. Если есть разрешительные документы и вы собственник то сторойте.
Потом БТИ сделает план и через МФЦ зарегистрирует право в Росреестре. Добрый день, Людмила! Скорее всего Ваш дом находится в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос одной из нижеперечисленных рек:
реки Адагум, реки Абин, реки Вторая, реки Шибик и реки Куафо, поэтому присылайте документы, постараюсь Вам помочь. Собственость находится в г. Крымск. Есть все разрешительные документы на строительство, я собственник. Архитектура не дает разрешение на строительство ссылаясь на приказ №2046 ОТ 30.11.2018 года и на постановление №160 от 24.02.2009 г. Вся улица застроена домами. Куда мне нужно обратиться, что бы начать строительство.
Если есть разрешительные документы и вы собственник то сторойте.
Потом БТИ сделает план и через МФЦ зарегистрирует право в Росреестре.
СпроситьДобрый день, Людмила! Скорее всего Ваш дом находится в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос одной из нижеперечисленных рек:
реки Адагум, реки Абин, реки Вторая, реки Шибик и реки Куафо, поэтому присылайте документы, постараюсь Вам помочь.
Спросить
Повторно запросите гпзу с обязательным условием указания пятна застройки, ссылаясь на то, рнс уже получено. Получено рнс, сделан гпзу. Но в нем нет пятна застройки. Участок расположен частично в водоохранную зоне. В егрн это указано. И рядом есть дот, который является окн. Про него в егрн ничего не сказано. Вопрос-можно ли строить дом? Еще раз запросить гпзу?
Повторно запросите гпзу с обязательным условием указания пятна застройки, ссылаясь на то, рнс уже получено.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно посмотреть СНИП Правила застройки городских и сельских поселений.
Прежде чем начинать какие-либо работы вблизи водных объектов рекомендуется обратиться с запросом в территориальный отдел Управления водного хозяйства для уточнения ширины водоохранной зоны конкретного объекта. Ответ данного ведомства потребуется при получении разрешения на строительство. На каком расстоянии от многоквартирного дома, и от реки можно строить открытую стоянку?
Здравствуйте! Вам нужно посмотреть СНИП Правила застройки городских и сельских поселений.
Прежде чем начинать какие-либо работы вблизи водных объектов рекомендуется обратиться с запросом в территориальный отдел Управления водного хозяйства для уточнения ширины водоохранной зоны конкретного объекта. Ответ данного ведомства потребуется при получении разрешения на строительство.
СпроситьУважаемая Светлана Сергеевна! Рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на очную юридическую консультацию для согласования условий и организации предметного изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениям, с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов. Администрация требует продлевать разрешение на строительство через три года, т.к.участок находится в водоохранной зоне. По закону разрешение выдаётся на 10 лет. Законно ли поступает администрация?
Уважаемая Светлана Сергеевна! Рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на очную юридическую консультацию для согласования условий и организации предметного изучения и анализа документов, относящихся к спорным правоотношениям, с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов.
СпроситьАнна, на это может повлиять много факторов, начиная от расположения линий электропередач по отношению к вашему участку и заканчивая расположением водоохранных и природоохранных зон. Вам нужно найти грамотных юристов-земельщиков на месте или риэлторов. Которые вам ответят на ваш вопрос развернуто, исходя из особенностей земельного участка. Хотим преобрести участок в снт, гор иркутск 3.8
Как вы считаете разрешение на строительсво дома возможно получить?
Анна, на это может повлиять много факторов, начиная от расположения линий электропередач по отношению к вашему участку и заканчивая расположением водоохранных и природоохранных зон. Вам нужно найти грамотных юристов-земельщиков на месте или риэлторов. Которые вам ответят на ваш вопрос развернуто, исходя из особенностей земельного участка.
СпроситьНужно уточнить, чем мешает что водоохранная зона - не получается получить разрешение на строительство. Наложение красной полосы на участке 2 года назад, он в собственности с 2005 года был и выделен под ижс как её снять, гаварят вода охраная зона но вопрос почему без ведома собственника ее наложили на участке, зачем его тагда дали бод ижс, помните разобраться, Спасибо.
Нужно уточнить, чем мешает что водоохранная зона - не получается получить разрешение на строительство.
СпроситьЗдравствуйте!
В Выписке из ЕГРН на земельный участок вы можете увидеть, установлено ли ограничение (обременение) относительно водоохранной зоны. Олег, не советую покупать такой дом. Даже если строили при наличии разрешения. Неизвестно, как его получали. Любое строительство в водоохранной зоне запрещено. Поэтому неизвестно, когда придут приставы и снесут Ваш дом. Продают дом, пишут рядом река в 30 метрах. После покупки возникнут у меня проблемы? Я об охранной зоне около рек.
Здравствуйте!
В Выписке из ЕГРН на земельный участок вы можете увидеть, установлено ли ограничение (обременение) относительно водоохранной зоны.
СпроситьОлег, не советую покупать такой дом. Даже если строили при наличии разрешения. Неизвестно, как его получали. Любое строительство в водоохранной зоне запрещено. Поэтому неизвестно, когда придут приставы и снесут Ваш дом.
СпроситьДобрый день, узнать, находится ли ваш участок в водоохранной зоне, можно путем получения в кадастровой палате кадастровой выписки в отношении земельного участка, а также подачи заявления в Федеральное агентство водных ресурсов (либо в его территориальное отделение) за предоставление копий документов, содержащих сведения, включенные в государственный водный реестр. Земля населенного пункта под ИЖС. Все участки размежеваны и учтены. Но в водоохранной зоне (до залива 400 метров) Где узнать перед покупкой участка, разрешено ли строительство ( (двухэтажного дома из газобетона) (а то купишь, а строительство не разрешат) и если разрешат строить то значит и в эксплуатацию введут? Или могут разрешить, а потом в эксплуатацию не ввести.
Добрый день, узнать, находится ли ваш участок в водоохранной зоне, можно путем получения в кадастровой палате кадастровой выписки в отношении земельного участка, а также подачи заявления в Федеральное агентство водных ресурсов (либо в его территориальное отделение) за предоставление копий документов, содержащих сведения, включенные в государственный водный реестр.
СпроситьВероятнее всего да, если назначение земли будет не соответствовать. В этом случаем, вам надо будет вывести землю из земли вашего сообщества или товарищества и перевести в статус ЛПХ или ИСЖ, после этого взять разрешение на строительство и тогда будет вам счастье. Далее вам надо проверить зоны на вашей земле, на предмет соответствия зон, если ли там водоохранная зона или другие зоны, это самое начальное что нужно в первую очередь сделать. Более подробно, можете узнать у меня в личных сообщениях. Спасибо за ответы, но вопрос стоял в том: Как оформить дом? Если я построю дом самостоятельно, будут ли у меня заморочки с его оформление под жилое строение? И смогу ли я в нем зарегистрироваться?
Вероятнее всего да, если назначение земли будет не соответствовать. В этом случаем, вам надо будет вывести землю из земли вашего сообщества или товарищества и перевести в статус ЛПХ или ИСЖ, после этого взять разрешение на строительство и тогда будет вам счастье. Далее вам надо проверить зоны на вашей земле, на предмет соответствия зон, если ли там водоохранная зона или другие зоны, это самое начальное что нужно в первую очередь сделать. Более подробно, можете узнать у меня в личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!
Вам не дадут разрешение на строительство нового дома, только если оформите как реконструкцию старого.
Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной. А при реконструкции старого можно строить дом большей площади? Дом находится в водоохранной зоне. Собственность зарегистрирована. Можно ли на построить новый дом на месте старого?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации если есть разрешение на строительство
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте,
Можете, но только если проведете его постройку, как реконструкцию старого дома. При этом допустимо и увеличение общей площади дома. Главное получить разрешение на реконструкцию от администрации района.
СпроситьДобрый день.
Если есть новые обстоятельства, то подать иск можно, однако нужно точно определить, что это за новые обстоятельства, которых не было на момент подачи первоначального иска в суд. Почему соседям справа и слева, наши участки граничат, суд дал разрешение, а нам нет? Может ли это является основанием? С нас требовали взятку 300 тыс. мы не дали, а соседи заплатили! Но теперь, если им дано разрешение, как можно отказать нам? Можно ли сослаться на судебную практику? Имеется зем. участок ижс категория земли населенных пунктов, отказано в выдаче разрешения на строительство т,к. Находится в водоохранной зоне и зоне подтопления 2010 г. был суд в выдаче решения отказал, теперь прошли суды у соседей справа им леса от нас, им суд разрешил строить. Могу ли я по этим основания опять подать иск на обжалование отказа в связи с новыми обстоятельствами?
Добрый день.
Если есть новые обстоятельства, то подать иск можно, однако нужно точно определить, что это за новые обстоятельства, которых не было на момент подачи первоначального иска в суд.
Спросить
Почему соседям справа и слева, наши участки граничат, суд дал разрешение, а нам нет? Может ли это является основанием? С нас требовали взятку 300 тыс. мы не дали, а соседи заплатили! Но теперь, если им дано разрешение, как можно отказать нам? Можно ли сослаться на судебную практику?
Спросить
Если вымогали взятку обратитесь в полицию с заявлением и прокуратуру. УПК РФ, Статья 141. Заявление о преступлении
1. Заявление о преступлении может быть сделано в устном или письменном виде.
2. Письменное заявление о преступлении должно быть подписано заявителем.
3. Устное заявление о преступлении заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим данное заявление. Протокол должен содержать данные о заявителе, а также о документах, удостоверяющих личность заявителя.
4. Если устное сообщение о преступлении сделано при производстве следственного действия или в ходе судебного разбирательства, то оно заносится соответственно в протокол следственного действия или протокол судебного заседания.
5. В случае, когда заявитель не может лично присутствовать при составлении протокола, его заявление оформляется в порядке, установленном статьей 143 настоящего Кодекса.
6. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем в протоколе делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя.
7. Анонимное заявление о преступлении не может служить поводом для возбуждения уголовного дела.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/ogranicheniya-po-stroitelstvu-v-vodooxrannoj-zone.html Для получения разрешения на строительство (ИЖС), архитектура затребовала согласование с росрыболовством, (участок находитьс в водоохранной зоне, 500 м. от моря) правомерно ли это? с учетом что рыболовство согласовывает после получения расчета убытков нанесенных строительством... (стоимость такого отчета с расчетом 100 тыс руб).
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
СпроситьСначала нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Одного разрешения на строительство недостаточно. А потом решать вопрос с землей. В Росреестре право собственности на дом зарегистрировано. Взяли в аренду землю у администрации Солнечногорского муниципального района на 7 лет (осталось уже 5 лет). Статус земли: ведение личного подсобного хозяйства. На арендованной земле построен дом, получено на него разрешение. Теперь хотим перевести землю в собственность через суд, но загвоздка в том, что земля попадает под водоохранную зону. Есть ли возможность добиться перевода земли в собственность? Или выкупить ее по кадастровой стоимости?
Сначала нужно зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Одного разрешения на строительство недостаточно. А потом решать вопрос с землей.
Спросить
Подавайте заявление в администрацию о продаже земли в собственность без аукциона, как владельцу недвижимости на ней (статья 35 Земельного кодекса)
СпроситьАндрей, добрый вечер!
Вам необходимо получить разрешение от природоохранных органов на строительство в данной зоне. В принципе, достаточно сложное мероприятие, но если вы докажете, что капитальное строение не будет наносить ущерба окружающей среде, то проблем не возникнет. Хочу приобрести учасок находящийся в аренде на 49 лет под ИЖС расположенный в водоохранной зоне. Разрешено ли на нем капитальное строительство с последующей приватизацией в собственность и дома и участка?
Андрей, добрый вечер!
Вам необходимо получить разрешение от природоохранных органов на строительство в данной зоне. В принципе, достаточно сложное мероприятие, но если вы докажете, что капитальное строение не будет наносить ущерба окружающей среде, то проблем не возникнет.
СпроситьЕсли граница Вашего участка проходит по самому урезу воды - то, в принципе, можете. Но вопрос спорный. Некоторые суды и прокуроры считатют, что строительство сооружений в водоохраной зоне без соответствующего разрешения уполномоченных органов является нарушением положений ст. 35, 36, 37 Федерального закона "Об охране окружающей среды" Мой участок находится на берегу реки, и подмывается водой! Скажите пожалуйста могу ли я в водоохранной зоне укрепить берег путем возведения вертикальной стены, и засыпки землей.
Если граница Вашего участка проходит по самому урезу воды - то, в принципе, можете. Но вопрос спорный. Некоторые суды и прокуроры считатют, что строительство сооружений в водоохраной зоне без соответствующего разрешения уполномоченных органов является нарушением положений ст. 35, 36, 37 Федерального закона "Об охране окружающей среды"
СпроситьПрежде все документы разрешающие строительство в водоохранной зоне. Потом уже разрабатывать проект, получать разрешение на строительство и строить. Хотим строить дом в водоохранной зоне. Какие докумнты нам нужны, чтобы у нас не было проблем и мы получили все документы на строительство.
Прежде все документы разрешающие строительство в водоохранной зоне. Потом уже разрабатывать проект, получать разрешение на строительство и строить.
Спросить
