Расписка в получении задатка за квартиру / Договор - 225 советов адвокатов и юристов

Сдраствуйте у меня такой вопрос подал заявку на ипотеку в сбербанк мне ее одобрили но больше ни каких документов не подавал и не подписывал с продавцом квартиры заключили предварительный договор купли продажи и отдал ему задаток за квартиру 50000 рублей под расписку в договоре купли продажи прописано что право залога на квартиру у продавца не возникает в соответствии со ст 488 гк рф а так получилось что мне досталось жилье в наследство зачем мне брать ипотеку могу ли я вернуть задаток.

Оформляем покупку квартиры. Продавец живет не в городе. И просит задаток на покупку. Но предоставляет ксерокопии документов на задаток, и ксерокопию расписки. Будет считаться ксерокопии с подписями как оригиналы?

Хочу купить квартиру соседей напротив. В цене сошлись, но они пока не вступили в право наследования, ждать 9 месяцев. Можно ли официально сейчас "застолбить" эту квартиру путем договора об уплате задатка?

Хочу купить квартиру! Хозяин живет в другом городе и приехать не может! Выслал доверенность почтой на своего знакомого! Просит дать задаток! Вопрос: Как правильно дать задаток?

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

Может ли агенство забрать задаток от покупателя квартиры? И почему деньги от продажи квартиры получить возможно только через 9 дней после заключения договора купли-продажи?

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

С женой снимаем квартиру. У нас есть деньги на покупку этой квартиры. Собственником квартиры является бабушка, которая 17.11.2018 сделала договор дарения на двух своих внучек, одна из которых является несовершеннолетней. Каким образом (без рисков для нас) можно приобрести данную квартиру, не дожидаясь 17.11.2021 (чтобы собственник не платил налог меньше 3 лет по договору дарения)? Собственник предлагает сделать договор аренды с правом выкупа, платить аренду + суммы которые мы сможем выплачивать дополнительно, все это будет минусоваться от стоимости квартиры и дождавшись ноября этого года произвести окончательный расчет и перевести квартиру в нашу собственность. Это безопасно? Может ли собственник по такому договору потом изменить цену продажи квартиры или вообще отказаться от этого договора, если передумает? Нам нужно срочно вложить свои деньги. Что в данной ситуации нам лучше сделать?

При покупке дома заключили предварительный договор и я передал продавцу аванс, получил расписку в распечатаном виде, фамилию имя отчество продавец написал от руки без сокращений. Это все в соответствии с законом? Расписка действительно пишется не от руки? Дальнейшие действия должны быть какие?

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Я отдал задаток под расписку на покупку квартиры, но в результате форс-мажора сделка срывается скорей всего по моей причине, не могу к назначенному сроку продать свою квартиру для набора общей суммы в приобретении нового жилья. В праве ли я вернуть свой залог? Вот текст моей расписки:

Я, такой-то такой, паспортные данные … отдаю денежный задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса на покупку квартиры у такого - то такого паспортные данные … проживающего по адресу г. Майкоп … Общая стоимость кв. 2 700 000 руб. Сделку купли продажи и полный финансовый расчет наличными деньгами обязуюсь произвести в период с 20.08.2018. по 20.09.2018 г Данная квартира по выше указанному адресу на момент купли продажи свободна от всех третьих лиц, никому не заложена, не обещана, не подарена.

Заранее Вам спасибо. Владимир.

Я за квартиру внесла задаток (предварительный договор купли продажи квартиры с задатком статьи 380 ГК прописаны), срок кончился, сделка не состоялась (не сложилась цепочка). Как вернуть мне задаток в двойном размере?

Хотели купить квартиру. Внесли задаток, который был оформлен простой распиской о получении денег в счет будущей покупки квартиры (с указанием паспортных данных). При проверке квартиры оказалось, что один из предыдущих владельцев был несовершеннолетним и его доля была продана опекуном без возмещения в последующем. Квартиру покупать не будем. Можно ли рассчитывать на возвращение задатка? Заранее большое спасибо за ответ.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Недвижимость.

Здравствуйте!

Тетя хочет подарить мне квартиру, но я замужем. Вопрос: может прединтовать муж на мой подарок " квартиру" во время развода?

У нас такая ситуация мы вчера сеяли квартиру у женатой пары, отдали им деньги за месяц + залог, договорились без договора, потому что у них с собой ничего не было, договорились на сегодняшний день что с 08.08.17 будет день заселения. Но у нас вчера случились нюансы при которых мы заехать не можем туда и вчера же и позвонили чтоб отменить сделку, тоесть всё по честному мы им ключи они нам деньги. В итоге они уже ни в какую, живите и всё, хотя по сути мы их предупредили раньше даже чем день заезда.. В итоге деньги они возвращать не хотят, говорят живите месяц и съезжайте.. Что можно сделать в таком случае? Мы не можем въехать ( (

Продавала срочно свою квартиру, в связи с чем согласилась на вариант частного риэлторана - сделку по доверенности на продажу квартиры. Мне обещали что сама купля-продажа совершится в течение месяца - двух, доверенность я подписала сроком на пол года. Деньги получила до подписания доверенности, о чем была составлена расписка (от руки, без присутствия нотариуса). срок доверенности истекает через месяц, сделка до сих пор не совершена, меня волнует несколько вопросов:

1. может ли человек получивший доверенность по истечению ее срока потребовать обратно деньги? (вопрос возникает в связи с ситуацией сильного падения цен на недвижимость)

2. Могу ли я каким либо образом вынудить его оформить сделку на него самого по истечении срока доверенности?

3. Возможно есть какие либо прямые советы - что можно предпринять в сложившейся ситуации и какими возможными неприятностями мне грозит "связь" с квартирой контрольза которой я не могу осуществлять?

Если в предварительном договоре прописано, что покупатель вносит задаток. Но по финансовым трудностями не может преобрести данный автомобиль возможно ли вернуть задаток?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Договорились с соседями по поселку обменяться квартирами. Решили не делать мену, так как наша квартира трешка, а их однушка. Решили сделать два ДКП. Обменялись формально Соглашениями об авансах, с однотипными текстами, с прописанными одинаковыми суммами. Почему формально - суммы одинаковые - вживую деньги никто друг другу не передавал, расписки никто не писал. Но в тексте соглашения (текст подкинул знакомый риэлтор с их стороны) есть пункт, в котором сказано, что в случае невыхода одной из сторон на сделку аванс остается у другой. Сейчас сделка разваливается (дочь заболела ветрянкой, есть еще причины) и до 01 марта мы не успеваем исполнить соглашение. Мы просто хотим разойтись мирно и всё. Какие последствия нам грозят при невыходе на сделку?

Помогите, пожалуйста. Обосновать обязательное оформление распиской передачу наличных денег от покупателя продавцу в качестве первоначального взноса по договору ипотеки.

Нам нужно застолбить новую квартиру до продажи нашей. Новая квартира находится в ипотеке у продавца. Продавец просит задаток и через месяц сделку. Мы понимаем что за месяц нет возможности продать нашу квартиру. Предложили продавцу взять на себя Ее обязательства по ипотеке пока не продадим нашу и в конце выплатим сумму квартиру. Как это правильно оформить и обезопасить себя.

Каким документом можно оформить передачу денег на дополнительную сумму которая не будет прописана в договоре купли продажи квартиры, чтобы себя обезопасить?. Расписка как я понимаю не пожходит, т.к. ее можно оспорить в суде.

В кредитном договоре указано, что сумма состоит из 1200 млн. по договору купли-продажи квартиры +1500 млн. за неотделимые улучшения. Договор к-п на сумму 1200 млн. будет продавец платить налог за неотделимые улучшения?

Продали квартиру с евро ремонтом но в договоре купли продажи не было указано какое имущество остаеться может ли покупатель требовать не встроенную технику?

Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.

У нас заключен предварительный договор купли-продажи на квартиру. Мы продавцы. Получена предоплата (не задаток). В договоре есть пункт, что в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор и возмещении убытков. Нам поступило более выгодное предложение. Мы готовы вернуть предоплату и расходы на озценку. Имеем ли право отказаться от сделки? Будут ли у нас какие то финансовые потери кроме обозначенных. И может ли реально суд заставить нас продавать квартиру не тому, кому мы хотим?

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

Внесла аванс за съем квартиры с будущим заключением договора (аванс 3 тыс. Отдала 30.03, дату заключения договора на значили на 15.04.). Нашла более оптимальный вариант, позвонила 31.03 с просьбой возвратить аванс, мне отказали. Правомерен ли отказ возвратить аванс. В расписке паспортные данные мои и риелтора, будущая дата заключения договора и ее подпись. Подходит ли к этому случаю статья 1102 ГК РФ.

Мы скачали из интернета образец договора купли продажи квартиры. Интернет предлагает несколько вариантов (образцов). Как выбрать правильный?

Я решила приобрести квартиру для дочери. Обратилась в агенство. Остановившись на понравившимся варианте я отдала задаток 30 тыс. рублей и получила расписку от агенства. Через неделю агент мне сообщил, что продавец не желает указывать в договоре купли-продажи полную стоимость квартиры. На что я не согласилась, так как квартира должна была быть приобретена по ипотеке. И отказалась лот сделки, попросив вернуть мне задаток. Вернут ли мне задаток в полном объеме? И в какой срок? В расписке было указано, что агенство полученный задаток обязуется передать собственнику продаваемой квартиры в срок не позднее 23.06.2017.

Ситуация такая, я продаю квартиру. Без обременений, без задолженностей, никто в ней не прописан. Меня интересует. Как лучше поступить, оформить всë самостоятельно или всё-же лучше нанять юриста для такой сделки. Какие фирмы в СПб более менее порядочные, и какой прайс считается сейчас самым приемлимым в продаже квартиры без трудностей. Мне нужно сопровождение именно от начала, до получения денег, если я буду нанимать юриста. Из сложностей только оплата 13% налога.

Вопрос такой-нашла квартиру через агенство недвижимости по хорошей цене, но квартира не приватизирована и накопился большой долг по оплате коммунальных услуг. Просят большой задаток на приватизацию и погашение долгов. Могут ли меня как то обмануть и оставить без денег, задаток просят 400 тыс. руб.

Какие есть риски в подписании аванса с Продавцом Квартиры в рамках альтернативной сделки (Продавец покупает другую квартиру и, одновременно, продает свою Покупателю), если альтернативная квартира Продавцом еще не подобрана?

Как себя обезопасить?

Спасибо!

Хотели купить квартиру, агент заведомо зная что квартира под обременением, подвела нас к выдаче аванса в размере 90 тыс руб, которые никто нам так и не вернул. Передача денег происходила при агенте и в агентстве, как свидетель она не подписалась. В выписке из егрн, которую мне предоставила агент (с обременением) стоит 20 е число, а деньги мы передавали 27 числа.

Зраствуйте, продали квартиу через агенство недвижемости, задаток за квартиру не получали с казали всю сумму полностью переведут на банковский счот в день сделки, договор продажи подписали, зарегестрировали а деньги на счот не поступили и неизвестно когда поступят. Вопрос могули я расторгнуть договор, продать квартиру другим покупателям.

Могу ли я заключить сделку купли продажи по приобретению квартиры заплатив всю сумму. После чего продавец хочет оплатить долги по комуналке.. в договоре унас не предусмотрена даже предоплата. Какие риски... потом бегать за продавцом? Спасибо.

Решил купить квартиру, договорились о цене. Половину передал продавцу сразу, под расписку. Ни какого договора ни о чем не заключали. В последующем выяснилось, что у продавца, не сделано межевание земельного участка, сама квартира имеет недостатки, в общем я передумал ее покупать. Продавец вернул мне часть денег написал расписку об их возврате, а остальную часть в настоящее время отказывается возвращать. Кроме двух расписок продавца у меня ничего нет. Подскажите, что делать и какой иск писать в суд?

Подрядчик делает ремонт в комнате, составили смету и оплатил аванс по началу ремонта под расписку.

Подрядчик спустя время начал просить не плохие денежные средства, якобы за проделанную работу. Сумма проделанных им работ не превышает сумму аванса. Могу я не платить ему обусловив тем что заплаченный аванс = проделанная работа им на данный момент?

Я срочно продаю дом с участком в деревне. Покупатель предлагает залог на время, пока не продаст квартиру в городе. Как правильно оформить залог и срок его действия?

Дочь разводится. Пришли к согласию, что муж выплатит половину стоимости квартиры. Затем его отец поставил условие - сначала документы о разводе, потом деньги. Ни я, ни дочь не возражаем. Пока все под честное слово. Как добиться, чтобы деньги после получения бумаг были выплачены?

Хотим купить квартиру у собственника (без помощи агенства), он попросил аванс. Как и у кого это документально оформляется?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Продаю квартиру в эпотеке, хочу указать в договоре купле-продажи сумму меньше стоимости квартиры, как подстраховаться, чтобы покупатель выплатил всю сумму? Продаю через агенство, часть суммы продавец отдаёт для того, чтобы покрыть ипотеку, как подстраховаться, чтобы остальную часть он выплатил полностью?

При покупке квартиры необходим аванс, при этом нет расписки от продавца, а компания выдает гарантийное обязательство. Чем это может быть опасно?

Отдали задаток и вляпались?

Риелтор покупателя подсунул договор из "будущего" (подписали будущим числом) ... у меня ипотека - все предупреждены были заранее, в порядок расчетов риелтор внёс "собственные средства... мил.руб. выплачиваются продавцу покупателем не позднее дня заключения основного договора купли продажи"

Вопрос: как риелтор хочет получить с меня эти деньги в день подписания, когда банк их положит скорее всего на экскроу?

Банк одобрит выдачу моего первоначального взноса продавцу в день сделки до перехода права?

Или я чего то не понимаю.

У продавца альтернативная сделка, им типа деньги нужны срочно для покупки альтернативы, хотя сроки даже перехода права позволяют вложиться до дня покупки продавцом дома...

То ли риелтор хочет получить со всех комиссию (покупатель-продавец-покупатель - продавец) то ли я не понимаю.

Причем купля/акт приемки/кредитный договор подписываются в банке в один день - а продавец после полного расчета хочет там прожить 2 недели!

Могу ли я вернуть аванс, внесенный за покупку квартиры на основании Авансового соглашения? Ведь в ГК РФ имеет юридич. Силу только задаток, а понятия аванса нет.

Авансовое соглашение было подписано с супругой собственника, которая не имеет гражданства в РФ,которая действовала без доверенности и в соглашении не сказано, что аванс не возвращается покупателю в случае его отказа от покупки квартиры.

Квартира приобретена не в браке, фамилии супругов разные.

Ответьте. Пожалуйста, со ссылкой на статьи закона, на основании которых я могу в суде просить возврат.