Расписка о продаже недвижимости / Договор - 2873 советов адвокатов и юристов

У меня такая ситуация. Мой сын продал дом, таджикам. Расписку, он написал, но наториально и в сельсовета её не заверяли. Имеет ли, эта расписка силу в суде.? Могу ли, я вернуть этот дом Я и сын, там прописаны.

Есть необходимость покупки недвижимости, которая будет куплена большими частями по безналичному расчету на срок.

А именно квартира, необходим шаблон расписки на покупку.

Также можно ли обойтись без подтверждения письменного заявления о получения оплаты от покупателя. Необходимо ли указывать сроки оплаты или до какого числа покупатель должен внести необходимую сумму. Также необходимо ли указывать реквизиты получателя банка, и отправителя. Хорошо бы увидеть шаблон.

Мы с братом вместе построили дом и оформили на брата дом с землей.

Договорились что после продажи он мне отдаст половину от суммы сделки.

Как мне нотариально заверить данную процедуру отдачи половины денег после продажи недвижимости?

В 1996 г. купил дачный участок, оформил расписку о получении денег за продажу участка, а сейчас хочу приватизировать дач. участок, член СНТ с 1996 г. как это сделать, все морочат мне голову?

У меня вопрос, моя бабушка продала участок, по обычному договору купли продажи, это было в июле 2020 года. Сейчас я узнала о том что человек которому она продала участок, приехал к ней и потребовал вернуть ему часть денег (якобы на участке был стройматериал и он покупал вместе с ним) бабушка отдала ему деньги и он написал расписку. Мне кажется, что это вымогательство и он воспользовался тем, что человек пожилого возраста. Что я могу сделать?

Я хочу продать квартиру через третье лицо. Могу ли я спросить с этого человека расписку нотариально заверенную, что квартиру продадут не меньше, чем за указанную сумму и переведут деньги на указанный счет после подписания сделки купли-продажи, перед тем как делать доверенность на это лицо?

Как можно получить право на пожизненное проживание в квартире, когда собственник один. В гражданском браке была куплена квартира и оформлена на одного члена семьи, брак не зарегистрирован. В данный момент квартира на продаже, как можно обезопасить себя, не остаться без квартиры. Между собой договориться не получается, собственник не идет на контакт, по разделу сумму от продажи квартиры.

Вопрос о безопасной сделки купли продажи недвижимости.

Я продавец. Перерыв интернет поняла 2 вещи: 1) передача денег через ячейку не безопасна, т.к. не редки случаи воровства из ячейки, о чем не докажешь, плюс факт переноса наличности даже из депозитария в кассу, неговоря о выносе на улицу без должной (своей) охраны тоже чреват. 2) Аккредитив не безопасен если отнимут у банка лицензию пока идет регистрация права 2-3 недели, что сегодня вполне вероятно.

Пришла к выводу что самое безопасное если покупатель внесет деньги при тебе на твой счет уже после регистрации права на него, так как пока у него нет моей расписки, договор не исполнен и может быть расторгнут, пусть и через суд. Т.е. продавец защищен.

Права ли я? какие еще безопасные способы для продавца?

Спасибо.

Ситуация... Мною была дана сумма в долг 2000000 одному предпринимателю в сегодняшней ситуации он не может рассчитаться со мной, у меня есть расписка где в случае не возврата долга он отдует мне недвижимость свой офис который принадлежит ему на правах собственности как физ. лицу. И между нами заключен договор купли продажи этого офиса не зарегистрированный в юстиции, как мне поступить и как забрать свои долги, что делать куда обращаться.?

Помогите, пожалуйста.. Вопрос в предварительном договоре купли-продажи недвижимости.. Продавец и стороны продавца очень странно себя ведут и мы боимся потерять свои 50 т рублей.. Сделка ещё не совершена, идет юр. проверка у Сбербанка..

Добрый день! Такой вопрос. Я снимаю квартиру у одного человека долгое время уже лет 10. Сейчас я договорился с ним о том что я ее покупаю но не сразу. Взнос 700 тыс рублей. А остальное разбили на 3 года поквартально.

МЫ с ним заключили соглашение о задатке и договор купли продажи.

Вопрос. Нужно ли эти договора как то у юриста или у нотариальной конторы узаконить? Чтобы потом не было такого я ему все деньги отдал а он договор будет отрицать или говорить что деньги не получил.

Является ли расписка о продаже пол дома не оформленная у юриста документом имеющим юридическую силу? Дело происходило в советское время,1981 год.

Доброго времени суток хотел узнать я собираюсь приобрести недвижимость в форме гаража есть продавец как я понимаю нужна расписка но какая будет правильной ведь расписки бывают разные и нужно ли её заверять?

Был заключен договор купли-продажи недвижимости по доверенности без права получения денег. После регистрации права в россреесте за покупателем, бывший собственник пришел к покупателю за деньгами, а тот сказал, что все деньги выплатил Доверенному лицу. Денег ни кто не получал. Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности обратно?

Я слышал что если квартиру продать по б/н через банковский аккредитив в налоговой для получения вычета покупателю потребуется расписка т.к. сделка была между двумя физ. лицами. На основании какого закона в налоговой требуют распиcку при б/н?

Добрвй день! Покупаю квартиру по ипотеке, квартира продается через агенство, агент составил договор купли-продажи и прислал для ознакомления. Смущает пункт 2.2. Расчет между сторонами по настоящему договору производится в следующем порядке:

- денежные средства в размере 500 000 (Пятисот тысяч) рублей ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает из собственных средств наличными ПРОДАВЦАМ ДО подписания настоящего договора.

Вопрос стоит ли соглашаться на такую сделку где д/с нужно передать ДО подписания договора? И как можно себя обезопасить от возможного мошенничества и не потерять д/с? заранее спасибо за ответ.

Чтобы преобрести свое жилье после рождения 3 ребенка дочь через банк взяла займв размере 359 191 руб 99 коп. А чтобы погасить этот займ банк покупает половину моего жильяа дочь при получении материнского капиталла возвращает, т.е продает мне мое жилье обратно. Как уговорили не знаю, я инв 2 гр поверила. Родная дочьюслышала еще о программе по улучшению жилья многодетным и молодым семьям в алтайском крае или Оформление делали через Росреестр Ледокол. Выдали мне сертификат Точне Свидетельство о регистрации права. Квартира площадью 63,3 кв. м поделена пополам. Дочь сразу свою половинуподелила на детей. Я об этом не знала. Дала мне заполрить расписку, что я получила от нее деньги в размере 359 191 руб 99 коп. Но ни денег ни возврата моего жилья я нен дождалась. Теперь она проживает отдельно, а половина-комната где проживали собирается или пустить квартирантов или продать. Законна ли была сделка купли - продажи и может она без меня продать или сдать внаем.

Добрый день! В договоре купли продажи недвижимости указать можно, что деньги, уплаченные покупателем являются задатком? Или оформить отельно это как расписку? Спасибо.

Продается недвижимость, к примеру, за 700 тыс. рублей. Юрист агентства недвижимости составляет договор купли-продажи на 250 тыс. руб. по просьбе продавца, т.к. сделка совершается до истечения даже года со дня её приобретения продавцом, чтобы не платить налог государству. Вопрос: какую ответственность в этом случае несут продавец, покупатель и юрист агентства недвижимости?

Здравствуйте! У нас уже подготовлен договор купли-продажи квартиры. Мы - покупатели. Покупаем по ипотеке, оплата по безналичному расчету. С юристом, который составлял договор связаться не могу, а нам нужно срочно внести два пункта. 1) В котором, указано, что аванс в размере Х рублей был уплачен продавцу до подписания договора купли-продажи; 2) передача объекта в течение 2 дней после зачисления денежных средств на расчетный счет продавца (сейчас у нас написано: "12. В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение пяти дней после перехода права собственности на Квартиру", но продавец (его риэлтор) просит именно привязку к переводу денег на счет, т.к. банк может и задержать).

Помогите, пожалуйста, сформулировать правильно эти два пункта, чтобы их можно было внести в договор.

Какая ответственность возлагается на банк, и возможности его полномочий при совершении сделки купли-продажи недвижимости, когда покупатель 1)передаёт денежные средства (наличные) посредством расписки, которые прописаны в ДКП. 2)Банк передаёт деньги продавцу по факту окончания регистрации ДКП в МФЦ. Какую юридическую силу несут в себе ДКП и расписка при передаче денег на 1-ом этапе?

Я покупала дом в конце декабря 2012 за 2 500 000 рублей, свидетельство о регистрации прав на собственность получила в начале января 2013 года, а апреле 2013 года продала его по той же цене 2 500 000 рублей. Подскажите, может налоговая инспекция свести к нулю налог от продажи, и на что имеет право физическое лицо в этой ситуации? Заранее благодарна.

Составить расписку о получении денег по договору купли-продажи. Денежные средства были переведены на счёт жены продавца, двумя частями. Супруга продавца в договоре не фигурирует, недвижимость была лично его, но попросили перевести на её счёт, т.к.у него были проблемы со счётом. Платёжные документы о переводах есть, но как оформить, что он просит перечислить на её счёт.

Хотим заключить договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с переходом права собственности после внесения последнего платежа. Как правильно оформить в договоре переход права собственности после внесения последнего платежа, чтобы это было правильно?

Вы сегодня давали ответ мне, но немного изменилась ситуация - хочу продать недвижимость (собственник единственный-мой сын, сельский дом с земельным участком) продаю без риэлтора, нашелся покупатель, но хочет доверить ведение сделки знакомому риэлтору через мат. капитал, какие мои риски? Ведь деньги через мат. капитал прийдут через какое то время, а как тогда отдавать документы для переоформления права собственности? Ведь оформляются в росреестре бумаги на переоформление,, потом идут бумаги в пенсионный фонд, и только тогда, когда там подпишут, я получу деньги, что то рискованно, нет?ведь свидетельства будут уже на покупателя, а я без прав и пока без денег, как обезопасить себя? Если покупатель хочет оформить через мат. капитал., да еще риэлтор знакомый, риск есть?

Чека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.

Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?

Я взяла кредит как ИП, знакомый предлагает погасить за меня 11 мил руб с расчетного счета ООО, а я отдам ему наличные за небольшой процент. У меня наличные с продажи недвижимости, вся сумма прошла по договору купли продажи, есть ли законный способ перевода, какие налоговые риски у меня.

Документы на недвижимость (земля и дом, общее в браке) оформлены на меня. Бывший супруг дал нотариально заверенное согласие на продажу земли и дома. Могу ли я,разделить продажу на две части? Спасибо.

Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?

Как получить, законодательно, согласие супруга на продажу недвижимости, если он не желает идти к нотариусу и всячески игнорирует всякие обращения к его персоне.

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости, если в договоре указана сумма сделки которая якобы была выплочена.

Я заключила предварительный договор о купле-продаже недвижимости, получила задаток от покупателя, но сложились обстоятельства и я передумала продавать квартиру. Должна ли я возвращать задаток в двойном размере?

Родственники из далека хотят написать на меня генеральную доверенность на вступление в наследство и дальнейшую продажу недвижимости. За оказанную услугу обещают часть денег с продажи заплатить мне. В дальнейшем они могут подать на меня в суд о взыскании всей суммы с продажи?

Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости и передан задаток, но соглашение о задатке было заключено за полгода до предварительного договора! Является ли задаток в силу этих обстоятельств задатком? Т.к. на момент его заключения обязательств не возникло, а задаток призван обеспечивать исполнение обязательств. Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста я купил в сельской местности дом в 2006 году когда отдавал деньги мне написали расписку что получили деньги за дом но договора купли продажи не было и документов на дои тоже не было как вот мне сейчас быть на даный момент где брать договор и как делать документы я там не жил жил там тесть.

Как правильно оформить расписку, по поводу денег.? Человек продает недвижимость, покупатель отдает сначала одну сумму, а через несколько месяцев остальную и после передачи полной суммы собственник переписывает все имущество.

Нет никакого договора с риэлтором на данную сделку не заключали и расписок в получении денег не подписывали.

Заключили с бывшим мужем соглашение о за чете взаимных требований. Суть в том, что бывший муж из зи долгов по алиментам, отдает свою 1\2 доли в счет погашения алиментов в размере 300 000. Вопрос регистрировать надо в росреестре или можно у нотариуса? После соглашения планировали сделать доверенность на меня на право продажи. Или можно зарегистрировать в росреестре или доверенность не нужна? Мне сказали, что если по доверенности продать, то я потом ему эти деньги должна буду. Вопрос как мне правильно поступить, учитывая, что дом находится в Кемерово, бывший муж проживает в Иркутске и никуда выезжать не собирается.

Здравствуйте! Мы собираемся купить домик в деревне. Участок и дом находятся в собственности. Собственность получена в результате дарения. При совместно нажитом имуществе требуется согласие супруга на продажу. А что нужно в этом случае? Не появятся ли потом ещё претенденты на эту собственность (наследники)?

Мой отец продал мне 2 квартиры, но его старший брат подговорил, чтобы мой отец обратился в суд о расторжении договора купли-продажи. Скажите, может ли он расторгнуть договор купли-продажи так как он состоит на учете в психоневрологическом диспансере по алкоголизму, хотя имеет водительские права и ездит за рулем покупая фальшивую мед. комиссию?

Обязательно ли вести соседей к нотариусу или можно отправить нотариальное письмо о продаже и месяц ждать их решения (так было раньше)

Завтра должны были нотариально подписать договор купли продажи дома с участком, но продавцам потребовалась выписка с егр, которая будет готова через неделю, меня попросили, как покупателя, подъехать в агенство и внести предоплату в размере 50000-200000. и составить договор, видимо о том, что я не передумаю покупать данный участок есть ли в этом необходимость, или можно обойтись без этой тягомотины?

Имеют ли право риэлтор спросить с меня стоимость потраченных средств за объявление, если без договора? Я отказываюсь от этих риэлторов, долгое время не могут продать, хочу поменять риэлторов.

Хотели преобрести дачу с зем. уч. Документы были переданы на регистрацию. По договору купли-продажи оплата за преобретенную недвижимость должна произойти в день получения свидетельства. Продавец и покупатель между собой в письменной форме заключили договор о внесении 50% суммы. Покупатель за это время передумал покупать дачу и преостановил дело в рег. палате. Продавец получил свои документы обратно, а 50% вернуть отказался. Сказал, что взял за неустойку. Можно ли вернуть деньги покупателя на основании расписки?

Можно ли прописать в договоре купли-продажи, что сумма за покупку участка и дома была выплачена частями до заключения данного договора и сослаться на расписки?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

Я продавец. Договор готовит юрист со сторона покупателя.

Смущает, отличие той схемы, которую мы проговариваем устно, от той что прописали в договоре.

А именно, устно проговорили, что пишем расписку в получении денег, после получения денег из ячейки, в договоре же следующее:

"4. Указанная сумма получена Продавцом наличными денежными средствами во время подписания настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ выдал письменную расписку в получении средств за проданную Квартиру от "___" ______ 2020 года."

Не ущемляет ли это мои права, если сделка сорвется?

В идеале, созвониться, и за отдельные деньги вычитать договор, дать рекомендации по правкам, если таковые будут.