Расселение / Жилищное право - 9278 советов адвокатов и юристов
Собственникам выплачивается денежная компенсация. Да, имеют право при расселении аварийного дома получить жилое помещение по договору соцнайма не меньшей площади в черте населенного пункта. Дети прописаны в аварийном доме квартира муницыпальная, официально признаный аварийный.
Но есть собственность, которая была приобретена. Часть оплаты за квартиру был использован материнский капитал где проживаем я и дети. Мы все собственники всем выделены доли.
Имеют ли право дети получить жильё, которое предоставят за аварийный дом.
Да, имеют право при расселении аварийного дома получить жилое помещение по договору соцнайма не меньшей площади в черте населенного пункта.
СпроситьДа, наличие в собственности еще одного жилого помещения роли не играет. Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то квартиру вам дадут в любом случае, независимо от наличия другого жилья, в том числе приобретенного после признания дома аварийным.
Если собственник, то вам вообще по общим правилам жилье не положено, только выплата средств в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья, тогда наличие другого жилья не влияет на право получения жилья по основанию переселения из аварийного. Мой дом стоит в очереди по переселению из аварийного жилья. Но жильё уже долго не дают, дом аварийный. Хочу взять ипотеку на строительство дома. Дадут ли мне квартиру взамен аварийной если у меня будет ещё одно жильё?
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то квартиру вам дадут в любом случае, независимо от наличия другого жилья, в том числе приобретенного после признания дома аварийным.
Если собственник, то вам вообще по общим правилам жилье не положено, только выплата средств в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Жилье может быть предоставлено только если дом включен в программу расселения аварийного жилья, тогда наличие другого жилья не влияет на право получения жилья по основанию переселения из аварийного.
СпроситьСобственнику будет выдана компенсация. Вам положена компенсация в виде выплаты стоимости рассчитанной в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт).
Жилье по общему правилу собственнику (не важно какой возраст) не положено.
Жилье может быть положено собственнику только если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда жилье должно предоставляться аналогичной площади (если собственнику выберет жилье а не деньги). Вопрос заключается вот в чем. Не так давно приобрела комнату в коммунальной квартире за мат. капитал. На то время дом еще не был признан аварийным. Сейчас дом признали аварийным, подлежащим под снос. Скажите, мне будет положена только компенсация или все же квартира? Собственником является ребенок.
Вам положена компенсация в виде выплаты стоимости рассчитанной в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт).
Жилье по общему правилу собственнику (не важно какой возраст) не положено.
Жилье может быть положено собственнику только если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда жилье должно предоставляться аналогичной площади (если собственнику выберет жилье а не деньги).
Спросить
Спасибо большое за ответ, уже стало более понятно. А так, на сколько мне известно, дом внесен в программу расселения. От этого еще один вопрос, то что она в собственности менее 3 х лет, не играете никакой роли? Все равно может стоять выбор - жилье или компенсация? Боюсь просто без крыши над головой остаться)
СпроситьЕсли комната приобреталась до признания дома аварийным, то не важно сколько времени она была в собственности.
Если дом включен в программу расселения, то можете выбирать. Если не включен, то права выбора нет.
СпроситьЕсли ваш дом признан аварийным, то обращаться надо в суд с иском о предоставлении другого жилья или компенсации Ваш дом, если признан аварийным и подлежащим сносу, и так стоит на расселение. Вопрос в сроках расселения и в ваших правах. Вы являетесь собственником или нанимателем жилого помещения? Когда дом признан аварийным? Куда обратиться чтобы встать в очередь на расселение из аварийного жилья?
Если ваш дом признан аварийным, то обращаться надо в суд с иском о предоставлении другого жилья или компенсации
СпроситьВаш дом, если признан аварийным и подлежащим сносу, и так стоит на расселение. Вопрос в сроках расселения и в ваших правах. Вы являетесь собственником или нанимателем жилого помещения? Когда дом признан аварийным?
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ Вам должны быть выплачена выкупная цена за квартиру. Право собственности было зарегистрировано до 28.12.2019 или после?
Если после, то в соответствии с ч. 8.2. ст. 32 вам положена только выплата.
Если до 28.12.2019 года то можете полагаться как выплата, так и другое жилье аналогичной площади (если дом расселяется в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья). Дом признан аварийным до того как я получила договор дарения квартиры от папы. Сейчас идёт расселения жилья что мне может пологаться?
Здравствуйте, Мария!
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ Вам должны быть выплачена выкупная цена за квартиру.
СпроситьПраво собственности было зарегистрировано до 28.12.2019 или после?
Если после, то в соответствии с ч. 8.2. ст. 32 вам положена только выплата.
Если до 28.12.2019 года то можете полагаться как выплата, так и другое жилье аналогичной площади (если дом расселяется в рамках региональной адресной программы расселения аварийного жилья).
СпроситьПотребовать можете хоть многоэтажный дом, если жильё приобретено уже как аварийное, получите только денежную выплату, за минусом износа. Только если ваш дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда вам должны предоставить (если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья) жилое помещение в собственность не меньшей площади и без доплат.
Если дом в программу расселения не включен, то администрация не обязана предоставлять вам жилье. Наш дом барачного типа готовят на расселение. В этом доме у меня квартира 19 м 2. Прописаны мы вдвоем с ребенком. Администрация через суд хочет выдать мне денежную компенсацию в размере 1200000 руб. За данную сумму в нашем городе кроме комнаты в общежитии я ничего не приобрету. Вопрос: можно ли мне потребовать не компенсацию, а жилье?
Потребовать можете хоть многоэтажный дом, если жильё приобретено уже как аварийное, получите только денежную выплату, за минусом износа.
СпроситьТолько если ваш дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда вам должны предоставить (если вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья) жилое помещение в собственность не меньшей площади и без доплат.
Если дом в программу расселения не включен, то администрация не обязана предоставлять вам жилье.
СпроситьЗдравствуйте, Диана!
При расселении из аварийного дома может быть предоставлена как выкупная цена, так и другое равнозначное жилое помещение. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств.
Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то вам может быть положена как выплата, так и другое жилое помещение аналогичной площади без доплат.
В связи с арестом, будут определенные сложности в реализации прав как собственника аварийного жилья, в зависимости от оснований наложения ареста и суммы требования. Квартира находится в аресте, дом признан аварийным, что нам ожидать при расселение?
Здравствуйте, Диана!
При расселении из аварийного дома может быть предоставлена как выкупная цена, так и другое равнозначное жилое помещение.
Спросить
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств.
Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то вам может быть положена как выплата, так и другое жилое помещение аналогичной площади без доплат.
В связи с арестом, будут определенные сложности в реализации прав как собственника аварийного жилья, в зависимости от оснований наложения ареста и суммы требования.
СпроситьПравила предоставления жилья при расселении могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации и региона. Обычно при расселении граждан из аварийного или ветхого жилья, жилье предоставляется на основе соглашения между региональными органами власти и семьями, нуждающимися в жилье.
Однако, в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилье, выделяемое на правах социальной поддержки, предоставляется бесплатно.
Также стоит уточнить, что квартиры в многоквартирных домах, в том числе и при расселении, продаются и покупаются по площади, то есть в квадратных метрах.
Рекомендуем обратиться в местные органы власти или Жилищную инспекцию для получения подробной информации о правилах предоставления жилья при расселении в вашем регионе. Меня интересует такой вопрос, вот нас собрались расселять, как сейчас дают жилье, по кв. м. или по квадратуре, квартира у нас не приватизирована, сами мы из Ставропольского края
Правила предоставления жилья при расселении могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации и региона. Обычно при расселении граждан из аварийного или ветхого жилья, жилье предоставляется на основе соглашения между региональными органами власти и семьями, нуждающимися в жилье.
Однако, в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" жилье, выделяемое на правах социальной поддержки, предоставляется бесплатно.
Также стоит уточнить, что квартиры в многоквартирных домах, в том числе и при расселении, продаются и покупаются по площади, то есть в квадратных метрах.
Рекомендуем обратиться в местные органы власти или Жилищную инспекцию для получения подробной информации о правилах предоставления жилья при расселении в вашем регионе.
СпроситьПодайте заявление в соцзащиту на заключение социального контракта. Когда дом официально получит аварийный статус, то будет производится программа расселения. И будут установлены сроки предоставления временного или нового жилища. Чем может обеспечить государство, если девушка официально не в браке, по закону живёт одна и зарегистрирована в доме в непригодных условиях проживания. При этом работает и заработает, доходы составляют прожиточный минимум.
Когда дом официально получит аварийный статус, то будет производится программа расселения. И будут установлены сроки предоставления временного или нового жилища.
СпроситьСобственникам выплачивается денежная компенсация. По общему правилу собственникам жилья в аварийных домах выплачивают денежную компенсацию. В некоторых случаях предоставляют квартиру. Наличие другого жилья не влияет на права граждан, связанные с расселением аварийных домов. Вам по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата денежных средств, а не предоставление жилья.
Жилье вам обязаны будут предоставить есди дом будет включен в программу расселения и вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья.
Наличие другого жилья на ваши права получить выплату или жилье никак не влияет. У меня в собственности квартира в доме, который в октябре 2018 признали аварийным. В квартире прописаны супруга и ребенок (я нет). В ближайшие 2 года переселения не планируется. Я хочу купить новую квартиру. Дадут ли мне в замен аварийной, если у меня будет в собственности 2-я квартира.
По общему правилу собственникам жилья в аварийных домах выплачивают денежную компенсацию. В некоторых случаях предоставляют квартиру. Наличие другого жилья не влияет на права граждан, связанные с расселением аварийных домов.
СпроситьВам по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) положена выплата денежных средств, а не предоставление жилья.
Жилье вам обязаны будут предоставить есди дом будет включен в программу расселения и вы сделаете выбор в пользу предоставления жилья.
Наличие другого жилья на ваши права получить выплату или жилье никак не влияет.
СпроситьТакая же как и была. Не менее той как была как по площади так и по колличеству комнат Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье. Мы с мужем проживаем в не приватизированной трёхкомнатной квартире общая площадь 64,4 м...дом идёт на расселение. Какая квартира нам положена в замен? Спасибо.
Площадью не менее 64,4 кв.м., благоустроенная в соответствии с достигнутым уровнем благоустройства в населенном пункте и в черте населенного пункта, где располагается аварийное жилье.
СпроситьЧто значит "нападающий" и "посторожи"?
Вы собственник или наниматель жилого помещения?
Если вас расселяют в рамках программы развития застроенных территорий, то (как правило) администрация берет на себя обязанность признать дома аварийными и обязывает застройщика приобрести жилые помещения для расселяемых нанимателей и предоставить деньги для выплаты расселяемым собственникам.
Сам застройщик не имеет право изъять у вас жилье и обязать вас взять деньги (или другое жилое помещение) т.к. у него нет административно-распорядительных полномочий в отношении вас. Если двухэтажный дом не аварийный, а всю улицу такую расселяют и территорию перекупили, дают нам цену нападающий, а посторожи и продают по рыночной-нам какие варианты льгот или какие права у нас?
И если в квартире живет двое, а прописано трое, будет ли плюсом при получении жилплощади и какие варианты?
Спасибо
Что значит "нападающий" и "посторожи"?
Вы собственник или наниматель жилого помещения?
Если вас расселяют в рамках программы развития застроенных территорий, то (как правило) администрация берет на себя обязанность признать дома аварийными и обязывает застройщика приобрести жилые помещения для расселяемых нанимателей и предоставить деньги для выплаты расселяемым собственникам.
Сам застройщик не имеет право изъять у вас жилье и обязать вас взять деньги (или другое жилое помещение) т.к. у него нет административно-распорядительных полномочий в отношении вас.
СпроситьНЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа. Здравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
[b]С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.[/b]
С Уважением! Нет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами. Хочу купить 2 квартиры в аварийном состояний которая будет под снос, если я куплю и в дальнейшем получу ли я квартиру? Не будет ли такого что вот не положено и так далее
НЕТ не получите вы никаких квартир, только те деньги, за которые выкупите. И не исключено что с учётом износа.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы приобретете квартиры в доме, признанном аварийном, то ВАМ НЕ ПРЕДОСТАВЯТ при расселении другие квартиры.
С 2019 года вступили изменения, вы получите только денежную компенсацию.
С Уважением!
СпроситьНет не получите. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Только выплата денег согласно ДКП (и это если не было намеренного завышения стоимости).
Государство позаботилось, чтобы такие "продуманные" граждане не претендовали на жилье. В вашем случае задумано чистое злоупотребление правами.
СпроситьТребуйте отдельное жилье. Есть комната, приобретена на материнский капитал, в долях дети, сейчас попала под расселение, но выяснилось, что предыдущий собственник приватизировал две комнаты как одно помещение и нам предлагают переселиться в двушку с соседями. Как быть в данной ситуации, как получить отдельное жилье?
Нет вы не должны выплачивать Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого Нет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат. Должен ли я выплачивать разницу которую просит администрация города давшее жильё по программе ветхое жильё.старая квартира была приватизированна сам я работаю
Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого
СпроситьНет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат.
СпроситьТакой иск можно подать. Да, можно. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом. И на основании распоряжения об изъятии проводится оценка рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и подается иск. Можно ли подать иск о внеочередном получении выкупной стоимости за аварийное жилье, не дожидаясь очереди в рамках программы расселения
Да, можно. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом. И на основании распоряжения об изъятии проводится оценка рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и подается иск.
СпроситьИ что с того, что у вас мать инвалид? Какое отношение она имеет к вашему аварийному жилью? Никакого. Указанные Вами обстоятельства администрация учитывать не обязана. Нет, не обязаны учитывать.
Вы собственник квартиры или наниматель?
Если наниматель, то вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади в черте населенного пункта.
Если собственник, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) обязаны выплатить деньги. Жилье вы вправе требовать если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья.
Наличие мамы, наличие у нее инвалидности никак не влияет на права жителя аварийного жилья. Дом признан аварийным, включен в адресную программу. Но у меня есть мать-инвалид. Обязаны ли учитывать, что мать инвалид или же так как она не собственник, то такие моменты как этажность и удаленность не будут учитываться?
И что с того, что у вас мать инвалид? Какое отношение она имеет к вашему аварийному жилью? Никакого.
СпроситьНет, не обязаны учитывать.
Вы собственник квартиры или наниматель?
Если наниматель, то вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади в черте населенного пункта.
Если собственник, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) обязаны выплатить деньги. Жилье вы вправе требовать если дом будет включен в программу расселения аварийного жилья.
Наличие мамы, наличие у нее инвалидности никак не влияет на права жителя аварийного жилья.
СпроситьНет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий. Да, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана. У матери 2/3 доли в квартире, в доме под снос. У меня 1/3. Могу ли я за свою долю получить деньги, а мать жилье?
Нет. Собственникам полагается компенсация (ст. 32 ЖК РФ). Если у муниципалитета нет денег, - дадут жилье (ст. 89 ЖК РФ). Учтите, что расселение аварийного жилья - это не программа по улучшению жилищных условий.
СпроситьДа, если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
Если дом не включен в программу, то собственнику жилье администрация предоставлять не обязана.
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего да снимут. Если участвуете в программе расселения коммунальных квартир и после приобретения комнаты квартира так и останется коммунальной, то снять с учета не должны. Если же после покупки комнаты, квартира станет полностью Вашей, то скорее всего снимут. Если в жилищных программах не участвуете, то тогда имеют значение основания постановки на жилищный учет и дата. Если я стою на городской очереди на расселение коммуналок и возьму ипотеку на одну из продающихся сейчас комнат снимут меня с очереди? Стоит вся семья в очереди (6 чел)
Если участвуете в программе расселения коммунальных квартир и после приобретения комнаты квартира так и останется коммунальной, то снять с учета не должны. Если же после покупки комнаты, квартира станет полностью Вашей, то скорее всего снимут.
СпроситьЕсли в жилищных программах не участвуете, то тогда имеют значение основания постановки на жилищный учет и дата.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке. Путем написания жалоб в прокуратуру и заявлений в суд.
Чтобы дать консультацию по ситуации, ее нужно знать.
Вы собственник или наниматель? Когда дом признан аварийным? Если ли у семьи статус малоимущих или стоит ли семья в очереди на улучшение жилищных условий? Как можно ускорить расселение аварийного дома?
Путем написания жалоб в прокуратуру и заявлений в суд.
Чтобы дать консультацию по ситуации, ее нужно знать.
Вы собственник или наниматель? Когда дом признан аварийным? Если ли у семьи статус малоимущих или стоит ли семья в очереди на улучшение жилищных условий?
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Вы вправе направить в Администрацию муниципального района заявление о постановке Вас на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. (СМ. ст. 49-52 ЖК РФ) Ирина!
Сначала надо встать на учет как нуждающиеся, а при выделении квартиры уже ставить вопрос об отдельных комнатах. Можно ли надеется на расселение, если я живу в общежитии с двумя разнополыми детьми, комната 12 м кв.
Здравствуйте, Ирина.
Вы вправе направить в Администрацию муниципального района заявление о постановке Вас на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. (СМ. ст. 49-52 ЖК РФ)
Спросить
Ирина!
Сначала надо встать на учет как нуждающиеся, а при выделении квартиры уже ставить вопрос об отдельных комнатах.
СпроситьЗдравствуйте. Если по Закону - то на компенсацию, главным образом, рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в земельном участке. Вам соглашение о выкупе прислали? На выплату рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или на предоставление другого жилья аналогичной площади если дом включен в программу расселения аварийного жилья. У меня двух комнатная квартира 42 кв м дом идёт под снос я собственник и прописан один на что мне расчитывать.
Здравствуйте. Если по Закону - то на компенсацию, главным образом, рыночной стоимости квартиры и Вашей доли в земельном участке. Вам соглашение о выкупе прислали?
СпроситьНа выплату рыночной стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ или на предоставление другого жилья аналогичной площади если дом включен в программу расселения аварийного жилья.
СпроситьНе имеют право отключать. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023) ст 21 Почему не имеют право? Дом многоквартирны должны в скором времени расселить а нам хотят отключит канализацию воду имеют ли они право а если нет что они нарушают.
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023) ст 21
Спросить
..если отключить воду, тогда жилое помещение теряет статус жилого, как там можно жить...+ нарушение санправил: куда в туалет будете ходить...
СпроситьВам выплатят возмещение в виде рыночной стоимости на основании ст. 32 ЖК РФ или предоставят жилье в собственность (если дом будет включен в программу расселения). Купила на материнский капитал квартиру. А через 2 года дом признали аварийным. Требуют самостоятельно его снести. Так как дом не взяла в обслуживание ни одна жилищная компания. В случае не сноса до 01. 01. 2025 землю отбирают на нужды города.
Вам выплатят возмещение в виде рыночной стоимости на основании ст. 32 ЖК РФ или предоставят жилье в собственность (если дом будет включен в программу расселения).
СпроситьЕсли ребенок прописан в другом месте, то обратно его не пропишут. Можете. Но от этого больше кв.м. не получите.
С чего Вы так решили? Вы можете прописать в своей квартире неограниченное число лиц, это никак не скажется на площади предоставляемого жилого помещение. Расселение аварийного жилья не предполагает улучшения жилищных условий. Вам обязаны дать такую же площадь как в аварийном жилье. Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав значения не имеет. Моего ребенка прописали к отцу, но из моей квартиры я не выписала, встал вопрос о расселении из аварийного жилья, могу ли я прописать ребенка обратно, что бы получть больше кв метров. Квартира не приватизирована.
Вы можете прописать в своей квартире неограниченное число лиц, это никак не скажется на площади предоставляемого жилого помещение. Расселение аварийного жилья не предполагает улучшения жилищных условий. Вам обязаны дать такую же площадь как в аварийном жилье. Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав значения не имеет.
Спросить
