Расселение квартир - 5345 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
У вас был договор мены? Другого жилья нет? Хотим продать квартиру, полученную при расселении из аварийного жилья, т.к.не устраивает её расположение и купить другую. Должны ли мы заплатить с продажи 13%, квартиру только получили.
Да, вам должны предоставить жилье! Здравствуйте. Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде. Вам должны предоставить жилье. В ваших условиях можете только по соглашению с администрацией и с доплатой разницы в стоимости.
Если не договоритесь, то обязать администрацию представить жилье вне программы расселения не представляется возможным. Могу ли я рассчитывать на жилье при сносе аварийного находящегося в моей собственности, при этом равнозначное по площади, если дом признан аварийным в 2022 г., нет иного в собственности, наличие иждивенца. Дом пока не включен в адресную программу.
Здравствуйте. Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Спросить
В ваших условиях можете только по соглашению с администрацией и с доплатой разницы в стоимости.
Если не договоритесь, то обязать администрацию представить жилье вне программы расселения не представляется возможным.
СпроситьПереселят, согласно программе переселения, расселения.
Обязанность оплаты кредита никуда не денется, как платили, так и будете платить.. (не понятен вопрос). Если дом будет признан аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам должны будут представить денежную выплату в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Жилье может быть предоставлено администрацией только по соглашению сторон и с зачетом стоимости (доплатой разницы).
ипотеку в случае признания дома аварийным платить согласно графика платежей. Купили с мужем квартику в ипотеку. Платить ипотеку нам еще 15 лет, скажите если сейчас дом признают ветхим-аварийный переселят ли нас в новое жилое помещение и как нам в дальнейшем платить ипотеку?
Переселят, согласно программе переселения, расселения.
Обязанность оплаты кредита никуда не денется, как платили, так и будете платить.. (не понятен вопрос).
СпроситьЕсли дом будет признан аварийным, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам должны будут представить денежную выплату в виде рыночной стоимости и убытков, связанных с изъятием.
Жилье может быть предоставлено администрацией только по соглашению сторон и с зачетом стоимости (доплатой разницы).
ипотеку в случае признания дома аварийным платить согласно графика платежей.
СпроситьЕсли дом не включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то либо деньги (рыночная стоимость жилья + убытки) либо другое жилье от администрации (исключительно по согласию сторон и с доплатой разницы стоимости аварийного и предоставляемого жилья).
Если включен в программу, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае должны представить жилье аналогичной площади в собственность без доплат. Аварийный дом.
Пришедши аварийным в 2017, мы купили в нем квартиру в 2018 в ипотеку, не знали, что дом аварийный. При расселении модем насчитываться только на компенсацию?
Если дом не включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то либо деньги (рыночная стоимость жилья + убытки) либо другое жилье от администрации (исключительно по согласию сторон и с доплатой разницы стоимости аварийного и предоставляемого жилья).
Если включен в программу, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. В таком случае должны представить жилье аналогичной площади в собственность без доплат.
СпроситьВам должны предоставить другую квартиру без заявления. Это не коммунальная квартира, при переселении получите равноценное жилье. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если вы не стоите на очереди то вам вместо комнаты на всех дадут однокомнатную. Можно ли подать заявление на расселение коммунальной квартиры если она не в собственности, а по договору соц. найма.? Я живу с дочкой 11 лет. Сестра вышла замуж и у неё дочь 21 год. Наш дом собираются сносить и мы хотим отдельное жильё.
Улучшают жилищные условия только очередникам. Если вы не стоите на очереди то вам вместо комнаты на всех дадут однокомнатную.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Вы не уточнили куда и в каком объеме выплачивается долг, на мой взгляд арест как таковой, ни как не повлияет на состояние дома, тем более на пополнение бюджета местной администрации. На квартире лежит арест но регулярно идет оплата, но дом подлежит сносу и расслению, что будет с владельцем, его оставят без жилья или все таки дадут жилье?
Здравствуйте Надежда
Вы не уточнили куда и в каком объеме выплачивается долг, на мой взгляд арест как таковой, ни как не повлияет на состояние дома, тем более на пополнение бюджета местной администрации.
СпроситьВы можете расчитывать на выплату денежной компенсации. 4 собственникам будет предоставлена также трёхкомнатная квартира. Квартира даётся только слюственикам. Так по закону. На что я могу рассчитывать? Дом попал под программу расселения. В трёхкомнатной приватизированной квартире 4 собственника, я там только прописан. У жены имеется квартира, но она приобретена по договору дарения, прописывать меня там не будут. И в случае развода, прав на её квартиру я не имею. Как мне получить отдельную жил площадь при расселении?
4 собственникам будет предоставлена также трёхкомнатная квартира. Квартира даётся только слюственикам. Так по закону.
СпроситьРазное жилье не дадут. Предоставляемая квартира должна соответствовать таким требованиям: равняться по площади предыдущей; характеризоваться как полностью благоустроенная, с набором условий для проживания не хуже, чем прежняя; находиться в том же самом населенном пункте и его районе, где до этого проживал владелец. На равноценное жилое помещение по 1\2 с братом. Квартира в ветхом жилье, 36.5 кв.м. переселение в 2023-2024 гг. По 1/2 доли мы с братом собственники. Я прописана с ребенком и проживаем в этой квартире. У брата свое жилье. При расселении, на что я могу расчитывать? Могут ли нам с братом дать разное жилье меньшей площади?
Разное жилье не дадут. Предоставляемая квартира должна соответствовать таким требованиям: равняться по площади предыдущей; характеризоваться как полностью благоустроенная, с набором условий для проживания не хуже, чем прежняя; находиться в том же самом населенном пункте и его районе, где до этого проживал владелец.
СпроситьЕсли приватизируете, то вам должны новую выдать в собственность.
С уважением. Помогите пожалуйста узнать я проватизирую сейчас квартиру по договору соц. найма. Суть в чем дом в аварийном состоянии нас хотят расселять в новые дома останется ли новая квартира в моей собственности если старую я проватизирую.
В случае расселения аварийного фонда со статусом собственности, квартира взамен предоставляется исходя из площади расселяемой квартиры. В случае, когда расселяется муниципальное жилье, площадь предоставляется исходя из нормативов предоставления жилья в регионе, как правило, это 18 кв.м. на человека. Почему при переселении вместо трешки предлагают двушку той же площади?
В случае расселения аварийного фонда со статусом собственности, квартира взамен предоставляется исходя из площади расселяемой квартиры. В случае, когда расселяется муниципальное жилье, площадь предоставляется исходя из нормативов предоставления жилья в регионе, как правило, это 18 кв.м. на человека.
СпроситьЕсть ряд решений Верховного суда РФ, что такие, как Вы, вообще ничего не должны доплачивать ни в каком случае. Все зависит от того, в рамках программы расселения вам предложили квартиру или на основании ст. 32 ЖК РФ по соглашению сторон.
Если по ст. 32 ЖК РФ то независимо от площади имеющейся квартиры и предоставляемой разговор идет о стоимости, а не о квадратных метрах. Если так, то доплачивать придется.
Если в рамках программы расселения, как собственнику, сделавшему выбор в пользу предоставления жилья в собственность, то доплачивать не требуется. Наш дом признан аварийным. Предложили квартиру большую по площади на 13 м². За эти м² мы должны доплатить значительную сумму. Слышала, что до 15 м² ни чего не доплачивают. Правда ли это?
Есть ряд решений Верховного суда РФ, что такие, как Вы, вообще ничего не должны доплачивать ни в каком случае.
СпроситьВсе зависит от того, в рамках программы расселения вам предложили квартиру или на основании ст. 32 ЖК РФ по соглашению сторон.
Если по ст. 32 ЖК РФ то независимо от площади имеющейся квартиры и предоставляемой разговор идет о стоимости, а не о квадратных метрах. Если так, то доплачивать придется.
Если в рамках программы расселения, как собственнику, сделавшему выбор в пользу предоставления жилья в собственность, то доплачивать не требуется.
СпроситьВы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом. Расприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения. Была куплена преватизированая квартира мной. Эту квартиру я подарила дочери. Сейчас дом признан аварийным. Как можно расприватизировать квартиру, и возможно ли это вообще? Спасибо.
Вы или ваша дочь не можете расприватизировать квартиру, поскольку вы были собственником по договору купли-продажи, а дочь по договору дарения. Расприватизировать могли бы в некоторых случаях, предусмотренных законом, собственники, заключившие договор приватизации с муниципалитетом.
СпроситьРасприватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку ни вы, ни ваша дочь не являются стороной договора приватизации.
Вам сейчас либо получать деньги после выполнения процедуры изъятия земельного участка на основании ст. 32 ЖК РФ или ждать другого жилья, если дом включен в программу расселения.
СпроситьСрок должен быть установлен В разрешение органа опеки на сделку. У меня квартира учавствует в программе по расселению из ветхого и аварийного жилья. В неё был вложен материнский капитал. Доли детям выделены официально и они являются собственниками. При продаже администрации данной квартиры, в течении какого времени должна я буду приобрести новое жильё?
Спасибо.
[quote]В 2023 будет расселение, говлрят что мы тоже должны получить и хозяка. Правда это?[/quote]
нет. Я с дочерью и внуком снимаем квартиру и прописаны в ней. В 2023 будет расселение, говлрят что мы тоже должны получить и хозяка. Правда это?
В 2023 будет расселение, говлрят что мы тоже должны получить и хозяка. Правда это?
нет.
СпроситьВ администрацию города (или в вашем случае округа).
Для постановки на жилищный учет.
Если ребенок подпадает под заболевания в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" то можно опираться на этот перечень. Куда нужно обращаться, по поводу расселения, если ребёнок инвалид, девочка. Проживать с отцом в одной комнате не может, так как разнополые, площадь квартиры 40 кв, по квадратным метрам получается все хватает, прописано 4 человека в квартире.
В администрацию города (или в вашем случае округа).
Для постановки на жилищный учет.
Если ребенок подпадает под заболевания в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" то можно опираться на этот перечень.
СпроситьТаковым документом является Выписка ЕГРН. Закажите в МФЦ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уточните при каких обстоятельствах и на каком основании вас вселили в квартиру? Вы собственник или наниматель.
Если собственник, то правоустановка должна быть на руках. Если утрачена, то восстанавливать через МФЦ.
Если наниматель, то правоустановки у вас вообще нет. Если либо ордер на квартиру, либо договора соцнайма (ДСН) либо нет ничего. Если так, то вам нужно обратиться сначала в администрацию с заявлением о заключении ДСН. Если откажут, то обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
При расселении аварийного дома и предоставлении другого жилья будет заключен новый ДСН. Как получить правоустанавливающие документы на квартиру? Наша семья проживает в ней с 1958 г. Сейчас дом признан аварийным и подлежит расселению.
Таковым документом является Выписка ЕГРН. Закажите в МФЦ.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы собственник или наниматель.
Если собственник, то правоустановка должна быть на руках. Если утрачена, то восстанавливать через МФЦ.
Если наниматель, то правоустановки у вас вообще нет. Если либо ордер на квартиру, либо договора соцнайма (ДСН) либо нет ничего. Если так, то вам нужно обратиться сначала в администрацию с заявлением о заключении ДСН. Если откажут, то обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
При расселении аварийного дома и предоставлении другого жилья будет заключен новый ДСН.
СпроситьЕсли жилое помещение у Вас единственное, то, конечно, банкротство никак не скажется на Вашем праве получить квартиру... Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно вы выбираете способ возмещения за аварийное жилье: деньги или квартира в собственность.
Деньги это рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием + стоимость общего имущества МКД, включая земельный участок.
Квартира в собственность предоставляется аналогичной площади, благоустроенная применительно к населенному пункту и без доплат с вашей стороны. Я собственник квартиры, дом признан аварийным, если меня признают банкротом - положена ли мне квартина, по программе расселение?
Если жилое помещение у Вас единственное, то, конечно, банкротство никак не скажется на Вашем праве получить квартиру...
СпроситьЕсли дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно вы выбираете способ возмещения за аварийное жилье: деньги или квартира в собственность.
Деньги это рыночная стоимость + убытки связанные с изъятием + стоимость общего имущества МКД, включая земельный участок.
Квартира в собственность предоставляется аналогичной площади, благоустроенная применительно к населенному пункту и без доплат с вашей стороны.
СпроситьКак правило предлагают одну квартиру, аналогиченую той, из которой выселяют. Равноценное жилое помещение. Одну квартиру с такими же кВ.м. Квартира муниципальная, 2 х комнатная. Прописано 3 человека-2 брата и 1 ребенок (девочка). Лицевой счёт разделён по 1/2 на братьев. Один полностью оплачивает свои счета. Другой не платит уже 3 года (большая задолженность). Квартиру расселяют. Какую жил. площадь должны предложить-две разные квартиры? Или одну квартиру с такими же кВ.м.?
Как Вас понять то?
Новая будет оформлена в соответствии с законом г.Москвы.
Для налоговых последствий да, будут учтены сроки, вид сделки и т.д. Нет, у вас квартира будет в собственности именно в связи со сносом и предоставлением квартиры по реновации. Вам же дарили другую квартиру. У меня квартира дарения, я один собственник, там не прописана. Дом попал под расселение по программе реновации. Можно ли новую квартиру оставить в статусе дарения.
Как Вас понять то?
Новая будет оформлена в соответствии с законом г.Москвы.
Для налоговых последствий да, будут учтены сроки, вид сделки и т.д.
СпроситьНет, у вас квартира будет в собственности именно в связи со сносом и предоставлением квартиры по реновации. Вам же дарили другую квартиру.
СпроситьЕсли общежитие входит в региональную программу расселения. То есть шанс получить квартиру. Если нет, Если комната покупалась в аварийном доме, то получите только денежную компенсацию. Комната в общежитии куплена на материнский капитал 10 лет назад. Прописаны и имеют доли мать и двое детей (14 и 22 года). Общежитие идёт под снос. Что положено при расселении.
Если общежитие входит в региональную программу расселения. То есть шанс получить квартиру. Если нет, Если комната покупалась в аварийном доме, то получите только денежную компенсацию.
СпроситьДобрый день. Предоставление жилья взамен аварийного носит только компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий. Вам должна быть предоставлена 1 квартира, в том районе, где проживали, площадь квартиры должна быть не менее площади ранее занимаемой квартиры или не менее учетной нормы на 1 человека. Вы наниматели?
Если да, то при расселении аварийного жилья вам ОБЯЗАНЫ представить жилое помещение аналогичной площади в черте населенного пункта.
Нормы предоставления, запрет на заселение взрослых разнополых людей в одну комнату, удобство расположения школ, садиков, мест работы и проч. В данном случае не действует. Если в одной квартире аварийного дома, проживают две семьи, при расселении дадут каждой семье по квартире или 1 к 1
Добрый день. Предоставление жилья взамен аварийного носит только компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий. Вам должна быть предоставлена 1 квартира, в том районе, где проживали, площадь квартиры должна быть не менее площади ранее занимаемой квартиры или не менее учетной нормы на 1 человека.
СпроситьВы наниматели?
Если да, то при расселении аварийного жилья вам ОБЯЗАНЫ представить жилое помещение аналогичной площади в черте населенного пункта.
Нормы предоставления, запрет на заселение взрослых разнополых людей в одну комнату, удобство расположения школ, садиков, мест работы и проч. В данном случае не действует.
СпроситьОбратившись письменно...
Но откажут. На каком основании то? Добрый день. Нужно договариваться с организацией, которая занимается расселением Вашего дома. Скорее всего, за доплату. Также можно получить трехкомнатную, продать её и одновременно купить две. Я получаю по программе реновации 3 х комнатную квартиру. Прописаны я и моя мама. Мы хотели бы получить 2 х комнатную и однокомнатную квартиры. Каким образом это можно сделать?
Добрый день. Нужно договариваться с организацией, которая занимается расселением Вашего дома. Скорее всего, за доплату. Также можно получить трехкомнатную, продать её и одновременно купить две.
СпроситьЛюдмила, в Прокуратуру обратитесь, будет проведена проверка по данному факту. Вам взамен обязаны выдать другое жилье по договору социального найма. Здравствуйте.
В вашей ситуации следует обращаться с жалобой в прокуратуру или сразу решать вопрос в судебном порядке о предоставлении жилья. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь. 1. Если есть статус малоимущего или состоите в очереди на улучшение жилищных условий то обращайтесь с иском в суд о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору соцнайма.
2. Снести, пока в доме зарегистрированы (и проживают) люди, незаконно.
3. Вы можете обратиться в администрацию с заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4. Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то запрашивать сроки исполнения программы и сроки переселения вас в новое жилье. Я мама троих детей мне Администрация дала квартиру дом признан аварийным и его сносят что делать?
Здравствуйте.
В вашей ситуации следует обращаться с жалобой в прокуратуру или сразу решать вопрос в судебном порядке о предоставлении жилья. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
Спросить1. Если есть статус малоимущего или состоите в очереди на улучшение жилищных условий то обращайтесь с иском в суд о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по договору соцнайма.
2. Снести, пока в доме зарегистрированы (и проживают) люди, незаконно.
3. Вы можете обратиться в администрацию с заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
4. Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то запрашивать сроки исполнения программы и сроки переселения вас в новое жилье.
СпроситьВы при расселении получите те же 39 квадратов и останетесь в текущей очереди на улучшение жилиных условий.
(юристы не виноваты в этом, они лишь рассказывают о том, как говорит закон!) Переселение из аварийного жилья носит компенсационный характер, поэтому ваш ОБЯЗАНЫ представить аналогичное жилье помещение 39 кв.м. Остальные критерии (нуждаемость, многодетность, различные статусы) при расселении аварийного жилья во внимание не принимаются.
В зависимости от добросовестности чиновников и наличия денежных средств вам МОГУТ предоставить жилье с учетом всех потребностей. Но заставить вы не можете.
Если вам представят жилье именно взамен аварийного (39 кв.м.) и не отпадут условия для состояния в очереди на улучшение жилищных условий, то вы будете состоять в этой очереди далее. Имею три комнаты жилые площадь,39 квадратов при переселении из аварийного жилья что положено считать? Собственник муж инвалид 1 группы, состою на улучшение жилищных условий, спасибо.
Вы при расселении получите те же 39 квадратов и останетесь в текущей очереди на улучшение жилиных условий.
(юристы не виноваты в этом, они лишь рассказывают о том, как говорит закон!)
СпроситьПереселение из аварийного жилья носит компенсационный характер, поэтому ваш ОБЯЗАНЫ представить аналогичное жилье помещение 39 кв.м. Остальные критерии (нуждаемость, многодетность, различные статусы) при расселении аварийного жилья во внимание не принимаются.
В зависимости от добросовестности чиновников и наличия денежных средств вам МОГУТ предоставить жилье с учетом всех потребностей. Но заставить вы не можете.
Если вам представят жилье именно взамен аварийного (39 кв.м.) и не отпадут условия для состояния в очереди на улучшение жилищных условий, то вы будете состоять в этой очереди далее.
СпроситьЕсли вы станете на квартучёт, то получите квартиру по нормам. При расселении аварийного жилья, вам обязаны предоставить жилое помещение аналогичной площади. Расселение аварийного жилья не носит характер улучшения жилищных условий, поэтому лучшее (большее по площади, с раздельными комнатами и проч) вам давать не обязаны.
Регион и муниципалитет при расселении аварийного жилья МОГУТ (но не обязаны) представить жилье с учетом других обстоятельств (например стоите на очереди на улучшение жилищных условий), но заставить их, в том числе в судебном порядке, невозможно. Дом признан аварийным. Проживаем в однокомнатной квартире с двумя несовершеннолетними разнополыми детьми. Имею ли я право на получение квартиры большей площади? Если да то что для этого нужно?
При расселении аварийного жилья, вам обязаны предоставить жилое помещение аналогичной площади. Расселение аварийного жилья не носит характер улучшения жилищных условий, поэтому лучшее (большее по площади, с раздельными комнатами и проч) вам давать не обязаны.
Регион и муниципалитет при расселении аварийного жилья МОГУТ (но не обязаны) представить жилье с учетом других обстоятельств (например стоите на очереди на улучшение жилищных условий), но заставить их, в том числе в судебном порядке, невозможно.
Спросить
