Расстояние между соседними домами / Земельное право - 411 советов адвокатов и юристов

Ответ: Возникнут проблемы так как минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; (5 соток);

Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. ; Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений, санитарно-гигиенических требовании к расстоянию между жилыми постройками на пограничных участках земли.

Обоснование: СНиП 31-02-2001;

ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Здравствуйте!

В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон.

Здравствуйте, вполне вероятно, что реконструкцию соседи произвели без направления уведомления и получения согласования. А значит их постройка может быть самовольным строительством.

Здравствуйте. От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже); От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров; Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д)

Зравствуйте! К сожалению, такие нормы не оговорены ни в одном нормативном документы. Градостроительство и другие СНиП и СанПин не оговаривают это. Но есть от границы земельного участка

Будка, загон для собаки может устанавливаться на расстоянии 1 м. от границы земельного участка согласно СНиП 30-01, правила которого распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке.

Если вы не знаете был ли суд, то участок общий, забора там быть не должно.

Все действия забор, пристройки и т.д. только по взаимному согласованию.

Есть строительные нормы и правила, в том числе отступы, которые должны быть соблюдены.

Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния: между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи; от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м.

500 кв. м

- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений.

Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м.

3 метра по новым снипам вы должны как минимум отступить.

Добрый день!

Для уменьшения установленного правилами расстояния от границы участка до строения вам следует получить от собственника соседнего участка нотариальное согласие.

По противопожарным нормам расстояние между капитальными постройками должно быть не менее 3-метров.

Минимальный отступ от забора соседа до жилого дома - 3 метра. При этом до окон дома, где живет владелец смежного участка должна быть дистанция не менее 6 метров.

В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра.

"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Сначала нужно соблюсти расстояние до границы земельного участка: 6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

"Правила землепользования и застройки на часть территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» ", и вижу там "СХ-2. Зона cадоводческих, дачных объединений":

3. Минимальные противопожарные расстояния:

— между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м.

Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

— от жилого дома – 3 м;

— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

— от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м.

В таких случаях надо смотреть не формально, а конкретно: какие именно Ваши права этим будут нарушены, в чем будет неудобство, ущерб и т.п. Вы же тоже теоретически можете заявить ему, что хотите блоками свой дом обложить. Что тогда?

Если готовитесь обращаться в суд, то суд будет задавать именно такие вопросы. Предсказать решение суда невозможно. Бывает, что запрещают такую реконструкцию, бывает, не усматривают нарушений, если не нарушена граница и не доказано нарушение прав.

Вы, например, можете заявлять о нарушении Вашего права, т.к. невозможно будет пройти между домами и отремонтировать свою стену. Как вариант.

Отступите 6 метров на всякий случай...

Подробнее ➤

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хоз постройки 1 м.

До межи по общему правилу 1 метр. Но есть местные правила землепользования застройки и нормативные акты мест органов власти, надо изучать их. И делать правовое заключение.

Какое расстояние от пристроенного гаража к стене дома до межи соседского участка 1 м ил 3 м.

Ответ на вопрос Бесплатно.

Не получил конкретного ответа на поставленный мною вопрос.

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр.

Курятник это хоз постройка. Поэтому 1 метр от забора.

Добрый день. Согласия соседа не требуется.

Существуют основные требования к расстановке жилых объектов на соседних участках: 3 м – минимальная граница от частного дома до межевой линии; 6 м – расстояние между окнами жилья, находящегося в личном владении, и стеной соседского дома.

Таким образом - 6 метров.

А если расстояние получается меньше 6 м, что тогда делать?

В своде правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.

Именно в этом документе прописано, какие расстояния должны соблюдаться между постройками на загородных участках.

Добрый день Надежда. Нормы отступов от границ участка в Вашем случае составляет 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка. Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Если не удается с соседями договориться мирно, подавайте в суд.

Здравствуйте!

15 м — расстояние между зданиями из дерева. Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на расстоянии не менее 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке. Расстояние варьируется в зависимости от региона и материала постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга).

Здравствуйте, законодательно расстояние до от границы земельного участка до хранения навоза не установлено. Если рассматривать площадку под навоз в качестве иного строения, то по снипу расстояние не менее 1 м до границы соседнего земельного участка.

Схему ДТП надо смотреть, с ваших слов толком ничего не понятно.

С уважением.

Добрый день.

Согласно ПДД, Водитель при выезеде со двора должен уступить всем транспортным средствам (п. 8.3 ПДД РФ). В данном случае помеха справа роли не играет и не учитывается. В любом случае автомобиль, который выезжает со двора должен предоставить преимущество

При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

Здравствуйте, Наталья! Это эксперты должны определять, а при выезде со двора на главную дорогу уступить дорогу (п.8.3 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) должен тот, кто выезжает: согласно п.1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) любая дорога по отношению к выездам с прилегающих территорий является главной.

Однако если будет доказано, что другой участник ДТП превысил установленную скорость, что могло находиться в причинно-следственной связи с фактом ДТП, то вину могут признать обоюдной в определенном соотношении. Но степень вины в конечном счете определяет суд. И "помеха справа" при выезде со двора не действует.

Скорее всего виноват тот, кто выезжал из двора.

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2021)

8.3. При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

Нарушение скоростного режима вторым участником ПДД может быть отмечено -

10.1. Водитель должен вести транспортное средство со скоростью, не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля за движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства.

но виновник основной - выезжающий со двора.

Ждите постановления ГИБДД, там виднее будет!

Виноват в ДТП водитель, который выезжал со двора.

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2021)

8.3. При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

Добрый день. По данному ДТП заключение должно быть от эксперта. Учитываться будет и скорость авто ехавшего по главной дороге.

Но виноват будет автовладелец выезжавший со двора т.к должен был уступить дорогу

8.3. При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2021)

Здравствуйте, Наталья!

Да. в данном случае может быть учтена вина второго участника ДТП.

Но при этом из вашего вопроса непонятно насколько высокой была скорость.

Т.е. была ли она выше ограничения, либо просто высокая?

Помеха справа не учитывается. Т,к. выезд со двора.

Соответственно, преимущество не у того кто выезжает со двора.

Насчет скорости есть следующий пункт правил.

См Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2021)

ПДД РФ, 10. Скорость движения

10.1. Водитель должен вести транспортное средство со скоростью, не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля за движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства.

Здравствуйте, Наталья, давайте начнем с обзора ПДД, согласно им пункт

8.3. При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

Здравствуйте, Наталья! Если при выезде со двора вы приняли все меры предосторожности, убедились в безопасности движения пропустив транспорт, движущийся по второстепенной дороге, стали выезжать налево где дорога просматривается на 10 метров. Внезапно, на высокой скорости, значительно превышающей разрешенную по городу выскочило авто и произошло ДТП. У Вас не было технической возможности его избежать. Так было дело? У Вас нет регистратора? При Вас тщательно замерили тормозной путь (а может он не тормозил? Вы сами дополнительно сделайте фото места происшествия, расположение авто после дтп. Поворот-ограничивающий обзор. Если Вы предприняли все меры безопасности и считаете, что другой водитель нарушил правила. И по его вине случилось дтп-настаивайте на своем. Будет проведена комплексная дорожная, трасологическая экспертиза. Может есть рядом камеры? После удара часто на спидометре остается скорость в момент удара-надеюсь зафиксировали работники ГИБДД этот факт? Так, что еще далеко не факт, что Вы виновник дТП, Может рядом были машины с видеорегистраторами. Напишите в соц сети или там же на столбе каком объявление повесьте-чтобы очевидцы отозвались.

10.1. Водитель должен вести транспортное средство со скоростью, не превышающей установленного ограничения, учитывая при этом интенсивность движения, особенности и состояние транспортного средства и груза, дорожные и метеорологические условия, в частности видимость в направлении движения. Скорость должна обеспечивать водителю возможность постоянного контроля за движением транспортного средства для выполнения требований Правил.

При возникновении опасности для движения, которую водитель в состоянии обнаружить, он должен принять возможные меры к снижению скорости вплоть до остановки транспортного средства.

Поборитесь за свои права.C уважением!

Зависит от схемы дтп, по правилам имеет преемущество тот кто въезжает во двор, но важно на какой скорости он въезжает и не нарушает ли правила при въезде на дорогу, п.8.3 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) Просматриваемость дороги в данном случае будет врятли учитываться сотрудниками ДТП они поставят в протоколе что вы не действовали с должно осмотрительностью, давайте подождем схему и протокол если же схема дтп и проткол составленный гибдд вынесет виновником вас у вас будет 10 дней на обжалование постановления.

Здравствуйте!

Ели следовать из тех обстоятельств, что Вы нам описали, то вероятно вина будет именно того водителя который не уступил выезжавший со двора, НО учитываться скорость не допустима другого авто, безусловно будет.

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2021)

8.3. При выезде на дорогу с прилегающей территории водитель должен уступить дорогу транспортным средствам и пешеходам, движущимся по ней, а при съезде с дороги - пешеходам и велосипедистам, путь движения которых он пересекает.

10.2. В населенных пунктах разрешается движение транспортных средств со скоростью не более 60 км/ч, а в жилых зонах, велосипедных зонах и на дворовых территориях не более 20 км/ч.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте,

Пункт 8.9 (помеха справа): В случаях, когда траектории движения транспортных средств пересекаются, а очередность проезда не оговорена Правилами, дорогу должен уступить водитель, к которому транспортное средство приближается справа.

При выезде с прилегающей территории необходимо уступить дорогу всем участникам дорожного движения независимо от того, как они движутся.

Это особенно актуально, если выезд из Вашего двора происходит через арку или между стенами соседних домов, т.е. возможность заметить велосипедиста заранее отсутствует.

Еще одна особенность выезда из двора. При повороте направо нужно уступить дорогу не только автомобилям движущимся слева-направо (попутно), но и автомобилям, движущимся справа-налево (во встречном направлении). Будьте готовы к тому, что автомобиль, едущий справа-налево, будет ехать по встречной полосе (ему тоже нужно уступить дорогу).

Многие водители не учитывают также и автомобили, едущие с нарушением правил, однако и таких на наших дорогах предостаточно.

В заключение несколько слов о том, что покидая прилегающую территорию (выезжая с нее на дорогу), согласно пункту 8.3 водитель должен уступить всем участникам, которые уже движутся по этой дороге. Выезжать следует, сначала убедившись, что с учетом интенсивности движения на этом участке дороге, путь свободен на достаточном для поворота расстоянии.

Здравствуйте!

Если между домами есть 6 метров то это уже допустимо! СНиП 30-02-97*

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м.

В рассматриваемом случае, допустимо, погрешность не существенная.

По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

СНиП 30-02-97* 6.7. * Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.

Есть СНиП 30-02-97, согласно которого минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего садового участка должно составлять 4 метра. Данное строение подпадает под определение строения вспомогательного использования и получать разрешение на строительство не требуется.

Не менее 3 метров, смотрите снипы и госты.

Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.

Добрый день Ваш участок не соответствует нормативу по площади. Минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Можете попробовать увеличить площадь обратившись в администрацию, если есть такая территориальная возможность. Или произвести реконструкцию уже имеющегося строения. Но новый дом строить нельзя.

Да, можно построить новый дом

просто надо разработать проект (с учётом сноса или нет) а вот тут необходимо смотреть документы.

Добрый день!

Данные нормы устанавливаются на местном уровне.

В нашем регионе в соответствии с Правилами землепользования и застройки, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В любом случае - это расстояние не должно быть менее 1,5 м.

Если все таки навес будет возведен, рекомендую вызвать участкового для фиксации данного факта.

Вторым этапом обратитесь в СанПин для фиксации нормы света поступающего к Вам через спорное окно.

При сборе всех доказательств о нарушении Ваших прав, Вы легко выиграете дело о сносе самовольной постройки (вряд ли у соседа имеется разрешение на возведение такового навеса).

На каком расстоянии от межи стоит ваш туалет?

Не обязаны. Это же ваш земельный участок..

Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.

Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

- жилого строения (или дома) - 3 м;

- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- других построек - 1 м.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

Туалет стоит на расстоянии 1 м от забора.

Добрый день, Елена!

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от других построек — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Николай Юрьевич, в соответствии со стпрительными нормами, усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. (п. 5.3.2. СП 30-102-99).

2. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. (п. 5.3.4. СП 30-102-99).

Честно говоря, меня интересует расстояние между существующим деревянным домом и деревянным проектируемым. Тоесть между соседями.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СНиП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).

Не поняла, вопрос остался открытым.