Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема хищения электроэнергии в многоквартирных домах - кто должен решать?

Существует две схемы расчёта ОДН:

Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.

Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.

Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.

О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?

Какой закон определяет начисление в расчетке за электроэнергию ОДН для дачников, и как составить претензию?

Ирина, читайте подробно "Электроэнергия по ОДН" по адресу:

https://www.law.ru/article/24835-elektroenergiya-po-odn?ysclid=ljjwfcgim3377314402 Здравствуйте.

Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года и в соответствии с " Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Если Вы заключали на прямую договор с поставщиком электроэнергии то пишите туда претензию письменную в произвольной форме. Если поставка через СНТ то председателю претензию. Скажите по какому закону (если можно ссылку) дачникам начисляется в расчетке за электроэнергию ОДН? Пришла неожиданно большая сумма, собираюсь писать претензию

Перерасчет за электроэнергию без общедомового счетчика - что делать жильцам?

При отсутствии счетчика это неправомерно. Жалуйтесь в ГЖИ Добрый день.

Чтобы понимать правомерно, необходимо запросить расчет и обоснование. В марте 2023 года получила квитанцию за содержание жилья и в строке КРСОИ (эл/эн) был дополнительно выставлен перерасчет в сумме 502 руб и с ноской на Постановление Правительства РФ №92 от 03.02.2023 года. В нашем доме не установлен общедомовой счетчик на электроэнергию. Жильцов дома ни кто не предупреждал о нововведениях. И нет ни каких пояснений как был выполнен расчет и по каким нормативам. Хотела бы узнать правомерно ли это и что делать жильцам в такой ситуации?

Почему счета за электроэнергию на ОДН превышают 1000 рублей в месяц для дома с 22 квартирами? Куда обратиться за разъяснениями.

Добрый день, Ольга! Обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом. Здравствуйте.

Кто Вам производит расчет и выставляет квитанцию?

Исполнитель обязан предоставить Вам по запросу подробную информацию с полным расчетом услуги.

С уважением. Куда обратиться за разъяснениями, почему в счетах сумма за электроэнергию на ОДН превышает 1000 рублей в месяц. В доме только 22 квартиры.

Учитывать ли места общего пользования при расчёте платы за электроэнергию и тепло в МКД?

Нет берется площадь квартир. Здравствуйте, Владимир!

Да, обязательно. При расчёте платы ОДН за электроэнергию и тепло должна учитываться площадь мест общего пользования. У нас берут жилые и нежилые помещения при расчёте платы на ОДН а эти места не учитывают. Это неправильно? В нашем МКД есть места общего пользования (лестницы, лестничные площадки, коридоры), при расчёте платы за электроэнергию и тепло, должна ли браться площадь этих мест пользования?

Жильцы многоквартирного дома подают заявление на перерасчет платежей за электроэнергию из-за высоких начислений

Самостоятельно напишите, или с помощью выбранного вами юриста. Изложите события в порядке хронологии. Нужно видеть платежные документы для этого. Добрый день.

Для начала запросите подробный расчет платы.

После получения ответа можно писать о перерасчете, так как нужно разобраться предметно. Помогите написать заявление от жильцов многоквартирного дома на перерасчет платежей по электроэнергии, в связи с большим начислением за общедомой счетчик.

Если сделвть человеку временную регистрацию в моей квартире, увеличится ли кварплата?

Добрый вечер, Анастасия. Увеличиться могут только те платежи, который рассчитываются от количества зарегистрированных в квартире. Оплата большинства услуг в настоящее время зависит от показаний счетчиков, площади квартиры. От количества зарегистрированных, наверное, только вывоз мусора. Посмотрите в квитанции на оплату ЖКУ, в ней указывается от каких параметров зависит начисление той или иной услуги. Сейчас должны стоять счетчики на электроэнергию, на воду, отопление идет расчет либо по индив. Приборам учета либо по общедомовому счетчику, по нормативам отопление тоже от площади зависит. Вывоз мусора в Москве рассчитывается от м 3, в других регионах может быть иначе. Если газовая плита и нет счетчика, то по газу норматив за чел. Это, наверно, единственное. Все платежи от управл компании тоже от площади жилья. Если сделвть человеку временную регистрацию в моей квартире, увеличится ли кварплата?

Ответственность за расчеты ОДН по приборам учета электроэнергии ненадлежащего класса точности в МКД.

Расчет расходов на ОДН за УК. Кто отвечает за расчеты по ОДН по прибором учета электроэнергии не соответствующих классу точности в МКД в квартирах, которые далее идут на общий расход по ОДН? Начисления по таким приборам идет по нормативу, а расход в ОДН, искажая фактический расход?

Я не проживаю в квартире, но начисления за ОДН электроэнергии приходят по 5-10 тыс из-за потребления соседей.

Предоставьте документы, что живёте по другому адресу, заявление о не начислении услуг жкх. Обжаловать такие начисления в ГЖИ и в суде. Порядок расчёта ОДН установлен законодательно. Я не проживаю в квартире, но начисления за ОДН электроэнергии приходят по 5-10 тыс из-за потребления соседей.

Перерасчет ОДН для электроэнергии - законно ли рассчитывать по принципу 1/12?

Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, что ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего виде коммунального ресурса, показания ОДПУ при этом не учитываются. В нашем МКЖД был сделан перерасчет ОДН за электроэнергию годовой разницы между 1/12 и фактическим потреблением. Законно ли вообще рассчитывать ОДН за э/э по принципу 1/12?

Совместное владение жильем - кто не платит за электроэнергию, заставляет других платить за общедомовые расходы?

Добрый день!

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного ТСЖ. ОДН взыскивать законно, но на каждую квартиру свои суммы

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме

Подайте в ТСЖ заявление с требованием провести совместно с энергетиками проверку законности подключения к потреблению электроэнергии. Наш дом находится на непосредственном управлении За электроэнергию я плачу по счетчику Меня заставляют платить общедомовые расходы не малые потому что кто то ворует электроэнергию. Законно ли это?

Может ли управляющая компания дома раскидывать показания общедомовых счётчиков на жильцов?

Собственники и владельцы квартир обязаны вносить плату не только за индивидуальное электропотребление (внутриквартирное), но и за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН) (это лампочки в подьезде, лифты и прочее) и потери, возникающие в электрических сетях. Данный объем рассчитывается исходя из разницы показаний общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета, пропорционально площади квартиры.

В данном случае, ВАЖНО, чтобы энергосбытовая компания при расчете учла показания всех индивидуальных счетчиков, что на практике не всегда происходит. Может ли управляющая компания дома раскидывать показания общедомовых счётчиков на жильцов?

Начисление оплаты за электроэнергию по факту потребления через общедомовой прибор учета - правильно ли это?

Добрый день! С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. Оплата ОДН за электроэнергию начисляют не по нормативу, а по факту потребления всего кол-ва,имеется общедомовой прибор учета, правильно ли это?

Как рассчитать ОДН на электроэнергию для многоквартирного дома?

[quote]Скажите пожалуйста есть ли какие то нормы для расчёта одн на электроэнергию. Энергосбытовая выставил квитанцию, где потреблённая электроэнергия в квартире 171 кВ, а на ОДН выставляют 134 кВ. Дом на 80 квартир.[/quote]

Либо круглосуточно горят общие лампочки (входы, подъезды, подвал), либо воруют недобросовестные соседи, включая майнинг криптовалют

Так, например, летом 2019 г. в Ингушетии майнерами было украдено электричество на 130 млн руб. Ряд случаев неучтенного потребления электричества майнинг-фермами были выявлены в Дагестане.

Статья: Правовое регулирование майнинга криптовалют (Самолысов П.В.) ("Право и цифровая экономика", 2020, N 3) Скажите пожалуйста есть ли какие то нормы для расчёта одн на электроэнергию. Энергосбытовая выставил квитанцию, где потреблённая электроэнергия в квартире 171 кВ, а на ОДН выставляют 134 кВ. Дом на 80 квартир.

Как производятся расчеты ОДН электроэнергии - по остаточному общедомового прибора или по установленным нормативам в районе?

Владимир, нюансов много. Рекомендую внимательно ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Обьясните пожалуйста! Расчёты ОДН электроэнергия должны расчитыватся по остаточному общедомового прибора или по установленным в районе нормативам?

Несправедливый расчет за электроэнергию - жителям Краснодара пришлось заплатить за несуществующие затраты

Вам следует написать жалобу в прокуратуру. Подавать жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Запросить у исполнителя услуги проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за Электроэнергию. Сослаться на пп д) п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Лучше запросить на электронную почту. После получения ответа разобраться, в случае нестыковки обратиться в ГЖИ, а позже в прокуратуру. А есть ли эти одн? Или они только на бумаге? Если объяснить мало и ничего не удаётся. Найдите единомышленника собственника (соседа) составьте акт. Счетчик мой поверенный стоит в подъезде у меня за месяц я потратила 132 кВт Кубаньэнерго с чего то решило на нашем доме заработать и мне еще за ОДН 179 кВт и так всему дому на 24 квартиры 15000 рублей хотя в нашем доме не было задолжности почему то расчетный счетчик стоит за 200 метров от дома. Подскажите пожалуста что делать?

Как избавиться от общедомового счетчика электроэнергии в частном доме с неадекватным начислением платежей?

По тексту - нет, общий счетчик как раз определяет количество энергии, потребляемое домом. И если ее никто не потрьебляет без счетчика, хотя бы часть - размер будет почти равен сумме на индивидуальных счетчика (все равно есть определенные потери в сетях дома, которые будут приплюсовываться к указанной сумме). Добрый день. Прибор учёта должен быть установлен на границе балансовой принадлежности. Я так понимаю это как раз ОДПУ, поэтому собственники кв оплачивают кроме индивидуального ещё и общее потребление. Поэтому отказаться нельзя. Вероятно у Вас большое общее потребления, или неправомерный расчёт стоимости, или кто то подворовывает. В частном доме живет 3 жильца. У каждого жильца отдельный вход в свою половинку, соответственно, у каждого жильца установлен свой счетчик электроэнергии. Но также у нас на фасаде установлен общедомовой счетчик электроэнергии. Можем ли мы как-то избавиться от общедомового счетчика, т.к. нам начисляют неадекватные цифры в платежках?

Судебный спор между свекровью и ССК - обвинения в незаконном начислении долга и различие экспертных заключений

На самом деле у вас нет долга? На каком основании вы хотите списать долг? Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно: Задолженность превышает 500 000 рублей. Расчёт долга произведен исходя из объема электрической энергии по общедомовому прибору, который не соответствует фактическому объему электроэнергии по общедомовому прибору учета за расчетный период. Долг насчитан по одн за электроэнергию. Свекровь судится с сск о незаконном начислении долга. Прибор учета был проверен в гжи и там выявили ряд нарушений. Потом был отправлен на независимую экспертизу на завод-изготовитель, который ничего не обнаружил. И сск, прикрываясь этим актом, подала в суд на собственников за не погашенный долг. Как действовать дальше? Есть ли возможность списать долг?

Начисление ОДН за электроэнергию - возможность оглашения показаний по счетчикам на общем собрании собственников

Непонятна какая цель преследуется, в чем проблема опишите конкретнее. Объем ОДН по электроэнергии определяется если есть прибор учета как разница между объемом по ОД прибору и индивидуальными ПУ, и немного непонятно в чем вопрос) Персональными данными будут вообще те данные которые связаны с личностью, возраст Иванова, фото Иванова, ... Данные по ИПУ всех квартир, для целей расчета объема электроэнергии на ОДН, не являются персональными данными. Если вы хотите обсуждать почему и до каких пор конкретно Иванов будет тратить на электроснабжение квартиры 999 кВтч а Сидоров 2568 кВтч, то это наверное никак не связано с правильностью расчета ОДН. Добрый день.

Показания приборов учета не являются персональными данными. Готовим общее собрание собственников по вопросу начисления ОДН за электроэнергию, Можно ли на нем огласить показания по счетчикам в разрезе каждой квартиры или это персональные данные?

Бывший муж не оплачивает жкх за квартиру, где проживает только я и дети - как взыскать компенсацию?

Взыскать с него деньги можно в судебном порядке. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с мужа. Прикладываете к иску в качестве доказательств все оплаченные Вами квитанции и расчет его задолженности. Если доли нет супружеской в квартире, покупали жильё в браке, то пробуйте снять с регистрации по суду как бывшего члена семьи и через суд, как минимум за 3 года, пробуйте взыскать то, что он должен платить - отопление, обслуживание здания, ОДН вода, ОДН электричество, мусор. Если с человека учитывается. Приборы учёта на воду если стоят, то это ваши расходы, электроэнергия, газ, если прибор стоит, нет, то норматив его. Бывший муж прописан в нашей квартире, т.е. все четверо (Я, он, дети),

Проживаем в квартире трое (Я и дети).

А квитанции за жкх приходят на четверых.

За то что я одна оплачиваю за жкх, бывший супруг не должен мне доплачивать? Как взыскать с него компенсацию?

Если человек не проживает, возможно ли заморозить за некие услуги обслуживания. Мне приставы выставили задолжность по полной...

Что в Вашем понимании означает "заморозить"?

Вы - собственник! Поэтому обязаны нести бремя содержания.

Услуги, начисляемые по квадратуре (содержание жилья, ОДН, отопление, капремонт), Вы обязаны оплачивать.

Вода, водоотведение, электроэнергия, газ - расчёт по ИПУ. Нет ИПУ - расчёт по нормативу: при наличи зарегистрированных - по количеству зарегистрированных, при отсутствии - по количеству собственников.

По вывозу ТБО ситуация спорная. Суды зачастую отказывают, мотивируя, что "временное отсутствие" не подразумевает постоянное непроживание. Если человек не проживает, возможно ли заморозить за некие услуги обслуживания. Мне приставы выставили задолжность по полной...

Как оплатить перерасчет объема электроэнергии без указания ОДН при самоуправлении дома - советы от НЭСК

Проверить правильность расчётов и оплачивать только за 3 года. Пришла квитанция от НЭСК на оплату перерасчета объема по ОПУ на сумму 7800 рублей, в доме нет УК или ТСЖ, дом находиться на самоуправление. В личном кабинете НЭСК и в квитанциях не было указанно ОДН, оплачивались суммы указанные за объем электроэнергии, как правильно разрешить ситуацию.

Управляющая компания подала завышенный иск на взыскание ОДН за электроэнергию

Если суд удовлетворит требования Истца в полном объеме, то Истец вправе просить взыскать судебные расходы, НО суд будет руководствоваться степенью разумности, сложностью дела и участием представителя в процессе. Обычно взыскивают %30-50 от заявленного. Управляющая компания подала в суд на взыскание ОДН за электроэнергию, при этом произвела ни чем необоснованный и явно завышенный расчет. Ответчик подал в суд отзыв, в котором указал на необоснованность расчета и указал законы на основании которых расчет должен был быть произведен. Истец с позицией ответчика согласился и произвел правильный расчет, который более чем в 10 раз меньше первоначально заявленного иска в связи с чем уточнил свои исковые требования, однако просит взыскать расходы на представителя истца в полном объеме. Будут ли расходы взысканы с ответчика? (Ведь ответчик был прав и доказал это в суде)

Около 100 квт за пару лампочек - Как разделять затраты по добросовестным жильцам?

Обжалуйте начисления по таким данным. Незаконно, и вы это понимаете. Требуйте расчет начисления этой графы и установки автовключателей ламп в общих помещениях. Как можно узнать кто не платит за электроэнергию и платить только за настоящие ОДН (несколько лампочек в подъезде, по ночам включают свет и не каждый раз, на 100 квт за 2 подъезда с 2-мя этажами сутками надо держать включенными. Куда обратиться и узнать по поводу такого начисления? Спасибо. Приходит квитанция за электроэнергию (и в ОДН (общедомовые нужды) за пару лампочек, светят ночью) пришло около 100 квт. Несколько лампочек по ночам, такие затраты сделать не могут, кто-то из квартир не платит. Законно ли такой способ, что по разделять эту сумму по добросовестным жильцам?

Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?

Здравствуйте, Александр.

[b]Насчитывается ли ОДН в частном доме.[/b][u][/u]

Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек). Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?

Расчет общедомовой электроэнергии / ЖКХ - 278 советов адвокатов и юристов